Büroleerstand im linksrheinischen Düsseldorf - eine Chance für den Wohnungsbau?, Anfage der FDP-Fraktion

BV4/097/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich  
Düsseldorf, 10.06.2025 
FDP-Fraktion 
der Bezirksvertretung 4 
 
 
 
 
An den 
Bezirksbürgermeister 
des Stadtbezirks 4 
 
 
 
 
Anfrage  
zur Sitzung der Bezirksvertretung 4 am 25.06.2025  
 
 
Betrifft: 
Büroleerstand im linksrheinischen Düsseldorf - eine Chance für den 
Wohnungsbau?, Anfage der FDP-Fraktion 
Begründung: 
 
Wohnraummangel betrifft viele deutsche Großstädte, so auch Düsseldorf. Ein 
Grund, welcher Neubauten für kostengünstigen Wohnraum auch für Familien mit 
Kindern massiv behindert sind u.a. die extrem hohen Grundstückspreise. 
 
Abhilfe bestünde in der Umwandlung von (länger) leer stehenden Bürogebäuden 
oder auch Büroetagen. Laut Ausku nft eines Immobilienberaters einer Bank soll 
der Büroleerstand in Düsseldorf 11 Prozent betragen, das wären mehrere 
100.000 Quadratmeter.   
 
Einen ähnlicher Lösungsvorschlag kommt aktuell von einer wissenschaftlichen 
Arbeit an der Hochschule Düsseldorf (HSD), Fachbereich Architektur. 
Ein derartiger konstruktiver Lösungsansatz darf aber nicht an den üblichen 
Hürden unüberschaubare Anzahl von Bauvorschriften und Bürokratiehemmnissen 
scheitern oder deswegen auf die lange Bank geschoben werden. 
 
Wir bitten die Verwaltung, folgende Fragen zu beantworten: 
 
1. Welche Büroleerstände im linksrheinischen Düsseldorf sind der 
Verwaltung bekannt, die sich für eine Umwandlung eignen würden? 
  
2. Welche Initiativen ergreift die Stadt Düsseldorf in Zusammenarbeit mit 
den Eigentümern, um eine derartige Initiative zur Schaffung von 
Wohnraum voranzutreiben?

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3. Auf welche üblicherweise angewandten baurechtlichen Erfordernisse, 
Baustandards oder Bürokratieerfordernisse könnte verzichtet werden, um 
eine zügige und kostengünstige Umwandlung von Bürogebäuden oder 
Bürowohnungen in Wohnraum zu ermöglichen?