Eygelshovener Str. 19 - Neubau von Schulgebäude, Mensa und Sporthalle als Interim (Grundstück > 3.000qm)

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 0020/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 26.01.2026 
 
Eygelshovener Str. 19 - Neubau von Schulgebäude, Mensa und Sporthalle als Interim 
(Grundstück > 3.000qm) 
Am 06.10.2025 und 26.11.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Eygelshove-
ner Str. 19 (Gemarkung 44993 Rondorf-Land, Flur 17, Flurstück 2075) zwei Bauanträge. Ge-
plant sind ein- bis zweigeschossige interimistische Schulgebäude (Klassenräume, Mensa, 
Sporthalle) in Modulbauweise. Nähere Details können der Bau- und Nutzungsbeschreibung 
entnommen werden. Der erste Bauantrag umfasst lediglich das Schulgebäude „Trakt D“, wel-
ches im Lageplan und den entsprechenden Dokumenten genannt wird. Der zweite Bauantrag 
umfasst die Trakte E (Sporthalle), F (Schulgebäude) und G (Mensa). Auch wenn es sich for-
mal um zwei Bauanträge handelt, erfolgen keine zwei separaten Mitteilungen an die Bezirks-
vertretung. Alle geplanten Gebäude befinden sich auf einem Grundstück und stehen in unmit-
telbarem Zusammenhang zueinander.  
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der Gebäude sind den beigefügten Lageplänen so-
wie Übersichtskarten zu entnehmen. Darüber hinaus sind Ansichten und Schnitte beigefügt. 
Des Weiteren ist die o.g. Bau- und Nutzungsbeschreibung in den Unterlagen enthalten.

Planinhalt
Ansichten Trakt D
Maßstab
1:100
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
003
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
08.12.2025
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
594 /420
0
LEGENDE
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben.
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB.
OK FFB Oberkante Fertigfußboden
OK RFB Oberkante Rohfußboden
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB)
GEL Geländer (bez. auf OK FFB)
GOK Geländeoberkante
BPL Bodenplatte
AK Außenkante
 
RR Regenrohr
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung
NE Notablauf / Notentwässerung
AHD Abgehängte Decke
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster
OL Oberlicht
LG dezentrale Lüftungsgeräte
 
LDM Lichtes Durchgangsmaß
 
fh feuerhemmend (F30)
se schwerentflammbar
nb nichtbrennbar
ds dichtschließend
ss                        selbstschließend
RS Rauchschutztür  
T30                     feuerhemmende, dicht-
 und selbstschließende Tür
 HK Heizkörper
S Schrank
GL Verglasung mit Durchsicht
SLZ Sauberlaufzone
J100 Raumnummerierung für Polizei
 Schleppkurve Feuerwehr
 Abbruch Bestand
 Abkofferung für Installation
 Baumfällung
 Ersatzpflanzung Laubbaum
I H G F E D C B A
3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,26 2153,475
+0,82 =
+50,22 ü.NHN
-0,12 =
+49,28 ü.NHN
OK First 
+5,29 =
+54,69 üNHN
OK Traufe 
+3,53 =
+52,93 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
27,35
Bestandsgelände Aussen-
anlage WP
1.RW1.RW
TRAKT D
4 3 2 1
215 7,75 2,50 7,75 215
+0,785 =
+50,185 üNHN
+0,82 =
+50,22 ü.NHN
OKF First
+5,29 =
+54,69 üNHN
OKF Traufe
+3,53 =
+52,93 üNHN
18,43
±0,00 =
+49,40 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
Bestandsgelände
Dachneigung 5°
TRAKT D
A B C D E F G H I
= ±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,855 =
+50,255 ü.NHN +0,76 =
+50,16 ü.NHN
OKF First 
+5,29 =
+54,69 üNHN
3,26 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,26 215215
27,35
+2,73 =
+52,13 üNHN
+2,73 =
+52,13 üNHN
Bestandsgelände
1.RW 1.RW
TRAKT D
= ±0,00 =
+49,40 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
-0,04 =
+49,36 ü.NHN
+0,89 =
+50,29 ü.NHN
215 7,75 2,50 7,75 215
OK First 
+5,29 =
+54,69 üNHN
OK Traufe 
+3,53 =
+52,93 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
18,43
Bestandsgelände
Dachneigung 5°
Bestandsgelände
TRAKT D
A
B
C
E
F
G
D
NORD
WEST
SÜD
OST
ANSICHT NORD
ANSICHT OST
ANSICHT SÜD
ANSICHT WEST

Planinhalt
Ansicht O-W Trakt G
Maßstab
1:100
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
006
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
06.01.2026
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
594 /420
0
LEGENDE
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben.
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB.
OK FFB Oberkante Fertigfußboden
OK RFB Oberkante Rohfußboden
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB)
GEL Geländer (bez. auf OK FFB)
GOK Geländeoberkante
BPL Bodenplatte
AK Außenkante
 
RR Regenrohr
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung
NE Notablauf / Notentwässerung
AHD Abgehängte Decke
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster
OL Oberlicht
LG dezentrale Lüftungsgeräte
 
LDM Lichtes Durchgangsmaß
 
fh feuerhemmend (F30)
se schwerentflammbar
nb nichtbrennbar
ds dichtschließend
ss                        selbstschließend
RS Rauchschutztür  
T30                     feuerhemmende, dicht-
 und selbstschließende Tür
 HK Heizkörper
S Schrank
GL Verglasung mit Durchsicht
SLZ Sauberlaufzone
J100 Raumnummerierung für Polizei
 Schleppkurve Feuerwehr
 Abbruch Bestand
 Abkofferung für Installation
 Baumfällung
 Ersatzpflanzung Laubbaum
1 2 3
OKF Traufe
+3,215 =
52,615 üNHN
OKF Traufe
+7,245 =
56,645 üNHN
OKF First
8,975 =
58,375 üNHN
16,535
215 8,00 8,00 32
OKFFB Trakt G
±0,00 =
+49,06 üNHN
OKFFB Trakt F
±0,00 =
+49,40 üNHN
-0,45 =
+48,95 üNHN
-0,485 =
+48,575 üNHNEygelshovenerstr.
+48,47 üNHN
OKF First
+4,66 =
54,06 üNHN
±0,00 =
+49,06 üNHN
+2,72 = 
+51,78 üNHN
+48,55 üNHN
Bestandsgelände
TRAKT G
TRAKT F
Dachneigung 5°
Rampe Anlieferung 6%
Aussen-
anlage WP
Lüftungs-
anlage
2.RW
min.
0,90x
1,20m
Müll
3 2 1
OKF First
+5,10 =
+54,16 üNHN
OKF Traufe
+3,215 =
52,615 üNHN
OKFFB Trakt F
±0,00 =
+49,40 üNHN
16,43
215 8,00 8,00 215
OKFFB Trakt G
±0,00=
+49,06 üNHN
-0,28 =
+49,12 üNHN
-0,385 =
+49,015 üNHN
±0,00=
+49,06 üNHN
OKF First
+8,975 =
+58,375 üNHN
Eygelshovenerstr.
+48,65 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN +2,72=
+51,78 üNHN
+48,735 üNHN
Bestandsgelände
TRAKT G
Dachneigung 5°
F G
Zaun
Bestand
2.RW
Automatik-
tür
Bestandsgelände
A
B
C
D
E
F
G
OST
WEST
ANSICHT OST
ANSICHT WEST

Planinhalt
Ansicht N-S Trakt F+G
Maßstab
1:100
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
007
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
06.01.2026
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
594 /420
0
LEGENDE
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben.
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB.
OK FFB Oberkante Fertigfußboden
OK RFB Oberkante Rohfußboden
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB)
GEL Geländer (bez. auf OK FFB)
GOK Geländeoberkante
BPL Bodenplatte
AK Außenkante
 
RR Regenrohr
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung
NE Notablauf / Notentwässerung
AHD Abgehängte Decke
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster
OL Oberlicht
LG dezentrale Lüftungsgeräte
 
LDM Lichtes Durchgangsmaß
 
fh feuerhemmend (F30)
se schwerentflammbar
nb nichtbrennbar
ds dichtschließend
ss                        selbstschließend
RS Rauchschutztür  
T30                     feuerhemmende, dicht-
 und selbstschließende Tür
 HK Heizkörper
S Schrank
GL Verglasung mit Durchsicht
SLZ Sauberlaufzone
J100 Raumnummerierung für Polizei
 Schleppkurve Feuerwehr
 Abbruch Bestand
 Abkofferung für Installation
 Baumfällung
 Ersatzpflanzung Laubbaum
I H G F E D C B A
OKF First
+5,10 =
+54,16 üNHN
OKF Traufe
+3,555 =
+52,615 üNHN
OKF First
+8,975 =
+58,375 üNHN
OKF Traufe
+7,245 =
+56,645 üNHN
27,35
215 3,26 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,26 215
±0,00 =
+49,06 üNHN
-0,075 =
+48,985 üNHN
±0,00 =
+49,06 üNHN
-0,485 =
+48,575 üNHN
Bestandsgelände
TRAKT G
TRAKT F
Dachneigung 5°
Müllstandort
1 2 3 4
OKF Traufe
+7,245 =
56,645 üNHN
OKF First 
+8,975 =
58,375 üNHN
OKFFB Trakt F
±0,00 =
+49,40 üNHN
OKF First
+4,76 =
54,16 üNHN
18,43
215 7,75 2,50 7,75 215
+0,435 =
+49,835 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
OKFFB Trakt G
±0,00 =
+49,06
Bestandsgelände
TRAKT F TRAKT G
Dachneigung 5°
Aussen-
anlage WP
Aussen-
anlage WP
Müllstandort
+0,075 =
+49,475 üNHN
A
B
C
D
E
F
G
NORD
SÜD
ANSICHT SÜD
ANSICHT NORD

LEGENDE 
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben. 
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB. 
OK FFB Oberkante Fertigfußboden 
OK RFB Oberkante Rohfußboden 
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB) 
GEL Geländer (bez. auf OK FFB) 
GOK Geländeoberkante 
BPL Bodenplatte 
AK Außenkante 
RR Regenrohr 
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung 
NE Notablauf / Notentwässerung 
AHD Abgehängte Decke 
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster 
OL Oberlicht 
LG dezentrale Lüftungsgeräte 
LDM Lichtes Durchgangsmaß 
fh feuerhemmend (F30) 
se schwerentflammbar 
nb nichtbrennbar 
ds dichtschließend 
ss                         selbstschließend 
RS Rauchschutztür   
T30                     feuerhemmende, dicht- 
und selbstschließende Tür 
Planinhalt 
Lageplan Trakt D
Maßstab 
1:250 
Projekt-Nr. 
21142 
Plan-Nr. 
002 
Projekt 
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße 
Eygelshovener Straße 19 
50999 Köln 
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m 
OKFFB EG Trakt G:    +49,06 ü.NHN = ±0,00m 
Datum 
08.12.2025 
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm 
841 /594 
0
N
2 , 5 
0
5
7 ,5 
1 0 
1 2 , 5 
1 7 , 5 
m
Laterne im Bestand 
A
B
C
D
E
F
G
E
F
G
Projekt 
"Neue Mitte Michaelshoven" 
in Planung 
+49,40 ü.NHN 
+49,40 ü.NHN 
+49,40 ü.NHN 
+49,06 ü.NHN 
+49,06 ü.NHN 71 
5
+49,40 ü.NHN 
Schul 
gebäude 
Bestand 
Schul 
gebäude 
Bestand 
Eygelshovener 
Strasse 
T r e p p e 
M ü l l 
S p i e l f l ä c h e 
Schul 
gebäude 
Bestand 
F u ß w e g 
F u ß w e g 
A n l i e f e r u n g 6 % 
B a s k e t b a l l - 
platz 
Z a u n  
B e s t a n d 
Z a u n 
N e u 
M u l d e 
Lüftung 
Z a u n  B e s t a n d 
T r a f o n e u 
T i s c h t e n n i s T i s c h t e n n i s 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
B e s t a n d 
L ü f t u n g s a n l a g e 
F a l l s c h u t z b o d e n 
M u l d e 
B e s t a n d s - 
h ü g e l 
F a h r r ä d e r 84  S t c k . 
F a h r r ä d e r  1 0 
6S t c k . 
P P  
0 4 B
P P  
0 1 
P P  
02
P P  
03
P P  0
5
P P  
06
P P  
07
P P  
08
P P  0
9
P P  
1 0 
P P  
B
5 x 3 , 5 m 
4 8 , 9 5 
I
F
I
F
II  
F
II  F
+49,40 
ü.NHN 
5 0 , 0 0 
5 0 , 
1 0 
5 0 , 
2 1 
5 0 , 
0 5 
5 0 , 
0 5 
5 0 , 
2 8 
4 9 , 3 5 
4 9 , 5 0 
4 9 , 
3 5 
4 9 , 3 5 
4 9 , 3 5 
4 7 , 3 0 
Bewegungsfläche 
Feuerwehr 7x12m 
Bewegungsfläche Feuerwehr 
7x12m 
Bewegungsfläche 
Feuerwehr 7x12m 
dichter Bewuchs (nicht zugänglich) 
0,9/30 
= Schätzung H
r.                
Wachsmuth 
4 9 , 1 3 
4 9 , 3 0 
4 8 , 9 5 
4 9 , 1 3 
4 9 , 1 3 
5 0 , 
3 5 
5 0 , 
1 5 
4 9 , 4 3 
4 9 , 
3 8 
4 9 , 
3 8 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
BRH 
5,05 
II  F
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
BRH 
8,20 
II 
P
I  
P
II  
P
I  
P
Schulgebäude 
Trakt 
D
Sporthalle 
Trakt 
E
Schulgebäude 
Trakt F
Mensa 
Trakt 
G
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
A
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
B
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
C
I
F
I
F
II  
F
I  
P
II 
P
I  
P
II  
P
I  
P
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
A
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
B
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
C
Schulgebäude 
Trakt 
D
Sporthalle 
Trakt 
E
Schulgebäude 
Trakt 
F
Mensa 
Trakt 
G
I
F
I
F
II  
F
NICHT 
TE
IL 
DES
 BAUANTRAGS 
NICHT 
TEIL DES 
BAUANTRAGS 
NICHT 
TEIL 
DES 
BAUANTRAGS

Planinhalt
Ansicht S-W Trakt E
Maßstab
1:100
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
004
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
06.01.2026
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
594 /420
0
LEGENDE
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben.
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB.
OK FFB Oberkante Fertigfußboden
OK RFB Oberkante Rohfußboden
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB)
GEL Geländer (bez. auf OK FFB)
GOK Geländeoberkante
BPL Bodenplatte
AK Außenkante
 
RR Regenrohr
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung
NE Notablauf / Notentwässerung
AHD Abgehängte Decke
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster
OL Oberlicht
LG dezentrale Lüftungsgeräte
 
LDM Lichtes Durchgangsmaß
 
fh feuerhemmend (F30)
se schwerentflammbar
nb nichtbrennbar
ds dichtschließend
ss                        selbstschließend
RS Rauchschutztür  
T30                     feuerhemmende, dicht-
 und selbstschließende Tür
 HK Heizkörper
S Schrank
GL Verglasung mit Durchsicht
SLZ Sauberlaufzone
J100 Raumnummerierung für Polizei
 Schleppkurve Feuerwehr
 Abbruch Bestand
 Abkofferung für Installation
 Baumfällung
 Ersatzpflanzung Laubbaum
A
A.1
B C D E F G H I
OKF First
+10,05 =
+59,45 üNHN
OKF Traufe
+8,54 =
+57,94 üNHN
27,92
215 27 3,26 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,26 215
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,91 =
+50,31 ü.NHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,255 =
+49,655 ü.NHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
Bestandsgelände
Bestandsgelände
 Aufschüttung
TRAKT E
Bestandsgelände ohne Aufschüttung
1 2 3
OKF Traufe
+7,39 =
+56,79 üNHN
OKF First
+10,05 =
+59,45 üNHN
OKF Traufe
+8,54 =
+57,94 üNHN
OKF First
+8,13 =
+57,53 üNHN
23,93
215 8,00 15,50 215
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,215 =
+49,615 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,055 =
+49,455 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,06 =
+49,46 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
BestandsgeländeBestandsgelände
TRAKT E
Dachneigung 5°
Dachneigung 5°
A
B
C
D
E
F
G
WEST
SÜD
ANSICHT SÜD
ANSICHT WEST

Planinhalt
Luftbild inkl. Umfeld BAII
Maßstab
 
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
001
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
06.01.2026
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
841 /594
0
N
2,50 5 7,5 10 12,5 17,5m
Trakt E
Trakt F
Trakt G
Luftbildquelle: erzeugt durch TIM-online (www.tim-
online.nrw.de) mit GEObasis.nrw am 08.12.2025 um 
14:45 Uhr.
Maßstab
1:1000

Planinhalt
Luftbild inkl. Umfeld
Maßstab
 
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
001
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
08.12.2025
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
841 /594
0
N
2,50 5 7,5 10 12,5 17,5m
Luftbildquelle: erzeugt durch TIM-online (www.tim-
online.nrw.de) mit GEObasis.nrw am 08.12.2025 um 
14:45 Uhr.
Maßstab
1:1000

LEGENDE 
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben. 
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB. 
OK FFB Oberkante Fertigfußboden 
OK RFB Oberkante Rohfußboden 
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB) 
GEL Geländer (bez. auf OK FFB) 
GOK Geländeoberkante 
BPL Bodenplatte 
AK Außenkante 
RR Regenrohr 
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung 
NE Notablauf / Notentwässerung 
AHD Abgehängte Decke 
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster 
OL Oberlicht 
LG dezentrale Lüftungsgeräte 
LDM Lichtes Durchgangsmaß 
fh feuerhemmend (F30) 
se schwerentflammbar 
nb nichtbrennbar 
ds dichtschließend 
ss                         selbstschließend 
RS Rauchschutztür   
T30                     feuerhemmende, dicht- 
und selbstschließende Tür 
Planinhalt 
Lageplan Trakt E-G 
Maßstab 
1:250 
Projekt-Nr. 
21142 
Plan-Nr. 
002 
Projekt 
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße 
Eygelshovener Straße 19 
50999 Köln 
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m 
OKFFB EG Trakt G:    +49,06 ü.NHN = ±0,00m 
Datum 
06.01.2026 
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm 
841 /594 
0
N
2 , 5 
0
5
7 , 5 
1 0 
1 2 , 5 
1 7 , 5 
m
Laterne im Bestand 
A
B
C
D
E
F
G
D
Projekt 
"Neue Mitte Michaelshoven" 
in Planung 
+49,40 ü.NHN 
+49,40 ü.NHN 
+49,40 ü.NHN 
+49,06 ü.NHN 
+49,06 ü.NHN 71 
5
+49,40 ü.NHN 
Schul 
gebäude 
Bestand 
Schul 
gebäude 
Bestand 
Eygelshovener 
Strasse 
T r e p p e 
M ü l l 
S p i e l f l ä c h e 
Schul 
gebäude 
Bestand 
F u ß w e g 
F u ß w e g 
A n l i e f e r u n g 6 % 
B a s k e t b a l l - 
p l a t z 
Z a u n  B e s t a n d 
Z a u n 
N e u 
M u l d e 
Lüftung 
Z a u n  
B e s t a n d 
T r a f o n e u 
T i s c h t e n n i s T i s c h t e n n i s 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
E n t w ä s s e r u n g s r i n n e 
B e s t a n d 
L ü f t u n g s a n l a g e 
F a l l s c h u t z b o d e n 
M u l d e 
B e s t a n d s - 
h ü g e l 
W P 
W P 
F a h r r ä d e 
r 
84  S t c k . 
F a h r r ä d e r 50  S t c k . 
F a h r r ä d e r  
1 0 6 S t c k . 
4 8 , 9 5 
I
F
I
F
II  
F
II  F
+49,40 
ü.NHN 
5 0 , 0 0 
5 0 , 1 0 
5 0 , 2 1 
5 0 , 
0 5 
5 0 , 0 5 
5 0 , 2 8 
4 9 , 3 5 
4 9 , 5 0 
4 9 , 3 5 
4 9 , 3 5 
4 9 , 3 5 
4 7 , 3 0 
Bewegungsfläche 
Feuerwehr 7x12m 
Bewegungsfläche Feuerwehr 
7x12m 
Bewegungsfläche 
Feuerwehr 7x12m 
dichter Bewuchs (nicht zugänglich) 
0,9/30 
= Schätzung H
r.                
Wachsmuth 
4 9 , 1 3 
4 9 , 3 0 
4 8 , 9 5 
4 9 , 1 3 
4 9 , 1 3 
5 0 , 
3 5 
5 0 , 
1 5 
4 9 , 4 3 
4 9 , 
3 8 
4 9 , 
3 8 
II  F
II 
P
I  
P
II  
P
I  
P
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
A
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
B
Schulgebäude 
Bestand 
Trakt 
C
Schulgebäude 
Trakt 
D
Sporthalle 
Trakt 
E
Schulgebäude 
Trakt 
F
Mensa 
Trakt 
G
I
F
I
F
II  
F
NICHT 
TEIL DES 
BAUA
NTRAGS

Projektbeschreibung 
 
Temporäre Schulerweiterung Köln Eygelshovener Straße 19 – Gymnasium 
Rondorf  
An der Eygelshovener Straße 19 in Köln Rodenkirchen soll für das Gymnasium 
Rondorf eine Erweiterung des Interimsstandorts errichtet werden. Zum aktuellen 
Projektzeitpunkt ist eine Nutzung des Standorts bis ins Jahr 2030 vorgesehen, 
Beim Gymnasium Rondorf handelt es sich um eine Neugründung, welche bis zur 
Erstellung des neu zu errichtenden Standorts, interimsweise seit dem Schuljahr 
2024/25 in bestehenden Containern (ehemals Ausweichfläche der Gesamtschule 
Rodenkirchen) stattfindet.  
Im Bestand werden 300 Schüler*innen durch ca. 30 Beschäftigte unterrichtet.  
In einer ersten Erweiterung sollen für das Schuljahr 2026/27 zwei weitere 
Unterrichtsräume, sowie zwei Fachräume für Naturwissenschaften mit Nebenräumen 
entstehen (Bauabschnitt I - Trakt D). Die Anzahl der Schüler*innen wird durch die 
Erweiterung um 60 erhöht. Die Anzahl Beschäftigter erhöht sich um sechs.  
Für das Schuljahr 2027/28 ist ein zweiter Bauabschnitt in Planung, welcher weitere 
Unterrichtsräume, eine Mensa und eine Sporthalle umfassen wird (Bauabschnitt II - 
Trakt E, F, G). Die Anzahl der Schüler*innen wird durch die Erweiterung um 240 
erhöht. Die Anzahl Beschäftigter erhöht sich um 24. 
 
Erschließung und Stellplätze  
Bauabschnitt I - Trakt D 
Der eingeschossige Erweiterungsbau Trakt D wird ebenerdig über den bestehenden 
Pausenhof erschlossen. Im Bestand befindet sich ein größerer Stellplatz westlich der 
Bestandsbauten mit Zufahrt über die Eygelshovener Straße. Die notwendige Anzahl 
Pkw Stellplätze für den Bestand und die Erweiterung können dort nachgewiesen 
werden.  
Die bestehenden Fahrradstellplätze werden für die Baustelleneinrichtung entfallen. 
Daher werden sowohl die bestehende Anzahl Fahrradstellplätze, als auch weitere 
Fahrradstellplätze für die Erweiterung auf der Pausenhoffläche neu errichtet.  
Für die neu versiegelten Flächen kann der Niederschlag nicht in den Bestandskanal 
abgeführt werden. Daher wird neben dem Erweiterungsbau eine Muldenversickerung 
mit belebter Bodenzone vorgesehen.  
 
Bauabschnitt II - Trakt E bis G 
Die drei Gebäudetrakte E bis G werden jeweils ebenerdig über den bestehenden 
Pausenhof erschlossen.

Der bestehende Lehrerparkplatz wird zur Inbetriebnahme der Erweiterung nicht mehr 
zur Verfügung stehen, da dieser Teil des Grundstücks mit Wohnungsbau beplant 
wird. Daher werden die notwendigen Stellplätze im nahen gelegenen Parkhaus der 
Diakonie sichergestellt. 
Für die Erhöhung der Schüleranzahl werden mehr Fahrradabstellplätze benötigt. 
Geplant sind 240 Fahrradabstellplätze. 
Für die neu versiegelten Flächen kann der Niederschlag im Starkregenfall nicht in 
den Bestandskanal abgeführt werden. Daher wird neben dem Erweiterungsbau 
Sporthalle eine Muldenversickerung mit belebter Bodenzone vorgesehen. Die 
Zuführung erfolgt in offener Wasserführung. Die Planung ist separat im 
Entwässerungsplan dargestellt. 
 
Gelände und Bäume  
Bauabschnitt I - Trakt D 
Der Erweiterungsbau liegt teilweise außerhalb der zurzeit genutzten und 
asphaltierten Pausenhoffläche. In diesem Bereich wird das Gelände gerodet. Es 
müssen drei kleinere Pappeln gefällt werden. 
Da das Gelände nach Süden leicht ansteigt, muss eine neue Böschung im Süden 
erstellt werden. Die Geländemodellierung ist ebenfalls Teil des Antrags.  
 
Bauabschnitt II - Trakt E bis G 
Der Erweiterungsbau Trakt F "Sporthalle" liegt teilweise außerhalb des zur Zeit 
genutzten und asphaltierten Pausenhoffläche. In diesem Bereich wird das Gelände 
gerodet. Eine angrenzende Eiche muss nach Abstimmung mit dem Umweltamt im 
verträglichen Maß zurückgeschnitten werden. 
Da das Gelände nach Süden leicht ansteigt, muss eine neue Böschung im Süden 
erstellt werden. Die Geländemodellierung ist ebenfalls Teil des Antrags. 
In Richtung Straße und nach Süden müssen für die Baumaßnahme insgesamt sechs 
Bäume gefällt werden. Im mittleren Bereich der Maßnahme müssen Bäume 
verändert werden. 
 
Erweiterungsbauten 
Bauabschnitt I - Trakt D 
Der eingeschossige Neubau wird in Holzmodulbauweise auf Streifenfundamenten 
errichtet. Um die Module an einem anderen Standort weiterverwenden zu können, 
wird ein Kaltdach aus Stahltrapezblech ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt 
unabhängig durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Räume erhalten Einzellüftungsgeräte 
zusätzlich zur Fensterlüftung, d.h. es ist keine zentrale Lüftungsanlage geplant.  
Die Fassade besteht aus natürlich vergrauender, heimischer Lärche mit grünen 
Farbakzenten im Bereich der Fenster und Türen.

Bauabschnitt II - Trakt E bis G 
Die Erweiterungsbauten werden in Modulbauweise auf Streifenfundamenten 
errichtet. Um die Module an einem anderen Standort weiterverwenden zu können, 
wird ein Kaltdach aus Stahltrapezblech ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt 
unabhängig durch eine Luft-Wärmepumpe je Gebäudetrakt. Die Räume erhalten 
Einzellüftungsgeräte zusätzlich zur Fensterlüftung, d.h. es ist keine zentrale 
Lüftungsanlage geplant. 
Im Bereich der Regenerationsküche der Mensa Trakt G ist eine Lüftungsanlage für 
fetthaltige Abluft geplant. Da diese keine Bauteile mit Anforderungen an den 
Brandschutz durchdringt, ist kein Lüftungskonzept notwendig.

Planinhalt
Ansicht O-W Trakt F
Maßstab
1:100
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
005
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
06.01.2026
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
594 /420
0
LEGENDE
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben.
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB.
OK FFB Oberkante Fertigfußboden
OK RFB Oberkante Rohfußboden
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB)
GEL Geländer (bez. auf OK FFB)
GOK Geländeoberkante
BPL Bodenplatte
AK Außenkante
 
RR Regenrohr
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung
NE Notablauf / Notentwässerung
AHD Abgehängte Decke
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster
OL Oberlicht
LG dezentrale Lüftungsgeräte
 
LDM Lichtes Durchgangsmaß
 
fh feuerhemmend (F30)
se schwerentflammbar
nb nichtbrennbar
ds dichtschließend
ss                        selbstschließend
RS Rauchschutztür  
T30                     feuerhemmende, dicht-
 und selbstschließende Tür
 HK Heizkörper
S Schrank
GL Verglasung mit Durchsicht
SLZ Sauberlaufzone
J100 Raumnummerierung für Polizei
 Schleppkurve Feuerwehr
 Abbruch Bestand
 Abkofferung für Installation
 Baumfällung
 Ersatzpflanzung Laubbaum
L K J I H G F E D C B A
OKF Traufe
+7,245 =
56,645 üNHN
OKF First
8,975 =
58,375 üNHN
OKF Traufe
+7,39 =
+56,79 üNHN
37,55
215 3,26 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,26 215
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,055 =
+49,455 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,06 =
+49,46 üNHNOKFFB Trakt F
±0,00 =
+49,40 üNHN
-0,45 =
+48,95 üNHN
OKF First
+4,66 =
54,06 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
Bestandsgelände
TRAKT F TRAKT E
Dachneigung 5°
2.RW
min.
0,90x
1,20m
A
B
C
D
E
F
G
OST
WEST
A B C D E F G H I J K L
OKF Traufe
+7,39 =
+56,79 üNHN
OKF First
+8,975 =
+58,375 üNHN
OKF First
+5,10 =
+54,16 üNHN
OKFFB Trakt F
±0,00 =
+49,40 üNHN
37,55
215 3,26 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,26 215
OKFFB Trakt G
±0,00=
+49,06 üNHN
+0,17 =
+49,57 üNHN
+0,315 =
+49,715 üNHN -0,28 =
+49,12 üNHN±0,00 =
+49,40 üNHN
OKF First
+8,975 =
+58,375 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN+51,90 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
Bestandsgelände
TRAKT F TRAKT G
optionale Boulderwand (in Prüfung)
F G
Automatik-
tür
ANSICHT OST
ANSICHT WEST

Planinhalt
Ansicht N-O Trakt E
Maßstab
1:100
Projekt-Nr.
21142
Plan-Nr.
003
Projekt
Schulinterimsmodulbau Eygelshovener Straße
Eygelshovener Straße 19
50999 Köln
OKFFB EG Trakt D-F:  +49,40 ü.NHN = ±0,00m
OKFFB EG Trakt G:     +49,06 ü.NHN = ±0,00m
Datum
06.01.2026
1 2 3 4 5 7 m
Blattgröße in mm
594 /420
0
LEGENDE
Öffnungsmaße sind als Baurichtmaße angegeben.
Höhenmaße beziehen sich auf OK FFB.
OK FFB Oberkante Fertigfußboden
OK RFB Oberkante Rohfußboden
BRH Brüstungshöhe (bez. auf OK FFB)
GEL Geländer (bez. auf OK FFB)
GOK Geländeoberkante
BPL Bodenplatte
AK Außenkante
 
RR Regenrohr
HE Hauptablauf / Hauptentwässerung
NE Notablauf / Notentwässerung
AHD Abgehängte Decke
Li. RH Lichte Raumhöhe unter Abhangdecke 
DFF Dachflächenfenster
OL Oberlicht
LG dezentrale Lüftungsgeräte
 
LDM Lichtes Durchgangsmaß
 
fh feuerhemmend (F30)
se schwerentflammbar
nb nichtbrennbar
ds dichtschließend
ss                        selbstschließend
RS Rauchschutztür  
T30                     feuerhemmende, dicht-
 und selbstschließende Tür
 HK Heizkörper
S Schrank
GL Verglasung mit Durchsicht
SLZ Sauberlaufzone
J100 Raumnummerierung für Polizei
 Schleppkurve Feuerwehr
 Abbruch Bestand
 Abkofferung für Installation
 Baumfällung
 Ersatzpflanzung Laubbaum
I H G F E D C B
A.1
A
OKF First
+10,05 =
+59,45 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
OKF First
+8,13 =
+57,53 üNHN
OKF Traufe
+7,39 =
+56,79 üNHN
27,92
215 3,26 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,26 27 215
+0,08 =
+49,48 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
+0,19 =
+49,59 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
Bestandsgelände
Aussen-
anlage WP
TRAKT E
Aussen-
zapfstelle
3 2 1
OKF First Sporthalle
+10,05 =
+59,45 üNHN
OKF Traufe
+8,54 =
+57,94 üNHN OKF First Umkleiden
+8,13 =
+57,53 üNHN
OKF Traufe
+7,39 =
+56,79 üNHN
OKF First
+8,975 =
+58,375 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
23,93
215 15,50 8,00 215
+0,70 =
+50,10 üNHN
+0,17 =
+49,57 üNHN
+0,315 =
+49,715 üNHN
±0,00 =
+49,40 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN +2,50 =
+51,90 üNHN
+2,72 =
+52,12 üNHN
Bestandsgelände 
Aufschüttung
TRAKT E TRAKT F
Bestandsgelände ohne Aufschüttung
optionale Boulderwand (in Prüfung)
Dachneigung 5°
Dachneigung 5°
E
2.RW
A
B
C
D
E
F
G
WEST
SÜD
ANSICHT NORD
ANSICHT OST