Genehm. Dringlichkeit - Anne-Frank-Berufskolleg

Dringlichkeitsentscheidung

"gemäß $ 60 Abs. 2 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen

Betreff: . Anne-Frank-Berufskolleg, Manfred-von-Richthofen-Straße 39
Verschiedene Umbaumaßnahmen im 2. Obergeschoss
Baubeschluss

Beschlussvorschlag

I. Sachentscheidung

1. Den Umbaumaßnahmen im 2.Obergeschoss des Anne-Frank-Berufskollegs wird auf
Grundlage der anliegenden Planung und Kostenermittlung zugestimmt. (Anlage 1 - 2).

2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis

genommen (Anlage 3)

3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
werden zur Kenntnis genommen.

4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Umbaumaßnahmen im Juli 2014

begonnen wird und die Fertigstellung voraussichtlich im Februar 2015 erfolgt.

Il. Kosten/Folgekosten

Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der
Kostenberechnung nach DIN 276 vom in Höhe von 678.000 Euro, als auch Folgekosten il in
Höhe von 36.680 Euro entstehen (Anlage 4).

Il. Mittelbereitstellung/Finanzierung

Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:

Teilfinanzplan

Haush. | Betrag Bemerkungen
Nr. Bezeichnung . €
. Jahr
Produktgruppe 0301 | Leistungen für Schule
Investitionsmaßnah 4470 | Anne Frank BK 2014 [548.000 Baukosten
me Fachräume 130.000  |Beschaffungen
Summe 678.000

Begründung

Bisherige Beschlüsse

Diese Baumaßnahme ist im Haushaltsplan 2014 veranschlagt.

Zu 1.: Planung .
Das Anne-Frank-Berufskolleg ist aufgrund der historisch bedingten Ausrichtung auf die
Berufsfelder Ernährung und Hauswirtschaft mit mehreren Lehrküchen ausgestattet worden.
Durch die Einführung neuer Bildungsgänge, die zur Fachhochschulreife und zum Abitur
führen sowie die Veränderungen in den einzelnen Lernfeldern und vor allem durch das
Fehlen von Klassenräumen ist eine Neuorganisation der großen Küchenbereiche dringend
erforderlich. Durch den Rückbau eines Küchenbereiches und eines alten nicht mehr
funktionsfähigen Biologieraumes können 3 Klassenräume und das naturwissenschaftliche
Zentrum geschaffen werden. In diesem Zusammenhang wird auch eine Lehrküche, die
weder den hygienischen und sicherheitstechnischen noch den pädagogischen
Anforderungen entspricht, komplett modernisiert.

Folgende Umbauarbeiten sind im 2. Obergeschoss vorgesehen.

1.:

Umbau einer Lehrküche zu einem naturwissenschaftlichen Zentrum

Die Lehrküche wird für den hauswirtschaftlichen Unterricht nicht mehr benötigt. Dieser
Bereich wird nun zu einem naturwissenschaftlichen Zentrum bestehend aus einem
naturwissenschaftlichen Fachraum mit Lehrer-und Schülerexperimentiertischen, einem
Vorbereitungsraum und einem Klassenraum für naturwissenschaftlichen Unterricht mit
einem Lehrerexperimentiertisch umgebaut. j

Modernisierung der vorhandenen Lehrküche

Die Lehrküche mit ihren Nebenräumen stammt noch aus der Errichtungszeit des
Schulgebäudes. Die Küchenausstattung ist stark abgenutzt und nicht mehr zu
reparieren. Auch die räumliche Anordnung der Lagerräume entspricht nicht mehr den
geltenden Hygienevorschriften Durch die geplante Umbaumaßnahme wird eine
zeitgemäße Lehrküche mit Kochinseln und Räumen für Vorratshaltung und
Wäschepflege geschaffen, so dass auch alle pädagogischen Anforderungen für einen
handlungsorientierten Unterricht berücksichtigt werden. Zusätzlich wird noch eine
notwendige Umkleide und ein Besprechungsraum eingerichtet.

Rückbau des Biologieraumes zu 2 Klassenräumen

Die vorhandene Ausstattung des Biologieraumes ist technisch veraltet und nicht mehr
funktionsfähig. Der Biologieunterricht ist nur eingeschränkt möglich, da experimentelles
Arbeiten aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen nur unter erschwerten

Bedingungen möglich ist.

Zu 2.: Checkliste bauökologische Kriterien

Die beiliegende Checkliste gibt Auskunft über die bauökologischen Kriterien im Bereich der
Umbaumaßnahmen. Die Außenbauteile werden nicht verändert. Auch gibt.es keine

"Änderungen hinsichtlich der energetischen Standards.

-3-
Zu 3.: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen

Bei dieser Maßnahme handelt es sich Umbaumaßnahmen i im Bestand. Im Zusammenhang
mit dieser Umbaumaßnahme ist eine rollstuhlgerechte Einrichtung der Fachräume
Naturwissenschaft und Lehrküche (u.a. unterfahrbare Arbeitstische mit einer angepassten
Arbeitshöhe, flexible Medien und Versorgungsanschlüsse etc.) vorgesehen.

Zu 4.: Weiteres Vorgehen

Aufgrund.der erforderlichen Nutzungsänderungen wird unmittelbar nach der
Dringlichkeitsentscheidung die Baugenehmigung beantragt. Die Sommerferien sollen u.a.
für die lärmintensiven Abbrucharbeiten in einigen Räumen genutzt werden. Nach den
Sommerferien werden der Schule.3 zusätzliche Klassenräume zur Verfügung stehen. Ende
der Herbstferien kann die modernisierte Lehrküche wieder für den Unterricht genutzt
werden. In den Herbstferien beginnt dann der Umbau des naturwissenschaftlichen
Zentrums. Zum neuen Schulhalbjahr Februar 2015 sind auch diese Räume fertiggestellt.
Diese Terminplanung wurde in enger Abstimmung mit der Schulleitung abgestimmt.

Zu ll: Kosten/Folgekosten

Die Kosten für die Umbaumaßnahmen betragen nach der Kostenschätzung vom Februar
2014 für Bau und Beschaffungen 678.000 Euro

Begründung für die Dringlichkeit

Aufgrund der bevorstehenden Kommunalwahl ist die Einberufung des Ausschusses für
Umweltschutz und Bauwesen in der nächsten Zeit nicht mehr möglich. Die v. g.
Baumaßnahmen sollen in Absprache mit der Schule in den Sommerferien (Anfang Juli)
beginnen, so dass nach der Dringlichkeitsentscheidung unverzüglich mit dem Bauantrags-
und Ausschreibungsverfahren begonnen wird.

Die Genehmigung dieser Dringlichkeitsentscheidung soll in der nächsten Sitzung des
Ausschusses für eltschutz und Bauwesen eingeholt werden

Münster, ns. 5.2

Kb.

Markus Lew.
Oberbürgermeister

Anlage 1 : Grundrissplan

Anlage 2 : Kostenermittlung T
Anlage 3 : Checkliste bauökologische Kriterien BA 457 ur
Anlage 4 : Folgelastenberechnung 5/4
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* Kostenschätzung nach DIN 276

Bauvorhaben:

Anne-Frank-Berufskolleg: Manfred-von-
Verschiedene Umbaumaßnahmen- Einrichtung eines
naturwissenschaftlichen Zentrums- Modernisierung einer

Lehrküche - Umbau von 2 Klassenräumen

100 Baugrundstück
ist vorhanden

200 Herrichten und Erschließen

ANIAGE 2

210 Abbruchmaßnahmen 39.300,00 €
Summe Gruppe 200 39.300,00 € 39.300,00 € . \ \
300 Bauwerk - Baukonstruktion
340 Erweiterte Rohbauarbeiten 77.700,00 €
ö Türelemente 12.800,00 €
Trockenbauarbeiten 34.500,00 €
Bodenbeläge 39.625,00 €
Malerarbeiten 15.785,00 €
Summe Gruppe 300 180.410,00 € 180.410,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen
410 Abwasser, Wasser und Gasanlagen 17.000,00 €
420 Heizungsarbeiten 16.000,00 €
430 Lüftungsarbeiten 18.000,00 €
440 Elektroarbeiten 77.000,00 €
Summe Gruppe 400 128.000,00€  128.000,00 €
500 Außenanlagen
500 kein Ansatz 0,00€
Summe Gruppe 500 0,00€ 0,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Fachraumausstattung Naturwissenschaftliches Zentrum 138.450,00 €
Fachraumausstattung Lehrküche 70.000,00 €
Mobiliar Klassenräume 8.000,00 €
Summe Gruppe 500 216.45000€ 216.450,00 €
700 Baunebenkosten
740 Gutachten und Beratung 5.000,00 €
Summe Gruppe 700 5.000,00 € 5.000,00 €
Gesamtbaukosten 569.160,00 €
19% MWST 108.140,40 €
677.300,40 €
Gesamtbaukosten aufgerundet 678.000,00 €

aufgestellt: n-Gerbe
Stadt Münster,

Art für Immobilienmanagement

Erstellt von Stadt Münster 06.05.2014

Seite 1

1.

ANLAGES

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz------- keine Veränderung
Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren PHPP 2008

[] Geplant: qh =< 20 kWh X m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Gebäudeleitlinien beschlossen mit Vorlage 812/2011

Berechnet: kWh (m?)

Erläuterung: .

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
n50 =< 1,0” []ns0 =<0,6*

Wärmeerzeugung
mit \
[I Gas, ÜJ Oel, m Strom , DJ Biomasse, [] Geothermie, [|] Sonstiges

sonstige Wärmelieferung
KWK-Nahwärmesystem
GUD-Fernwärmesystem
bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv
[J Sonnenkollektoren m?
zur

[] Warmwassererzeugung

7 Beheizung
J Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 Seite 1 von2

5. Wärmeübertragende Bauteile: ------ Bestand

Fassade

1. U-Wert: Wim? K

2. j U-Wert: Wim?K

Dach
U-Wert: w/m? K

Fenster .
Gesamt U,„-Wert: Wim? K
Glas: Us-Wert: Wi/m2.K
Rahmen: Ur-Wert: Wm?K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von-durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
| Tropenholz
Begründung für Einsatz:
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)
Wesentliche Komponenten des Heizsystems
Bestand
Lüftungsanlagen
Bestand

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik
Präsenzmelder-Beschaffung energieeffi izienter Elektrogeräte
Wasserspartechniken

Bestand

3. sonstige Erläuterungen: (z. B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)
keine Veränderung

aufgestellt: ö geprüft:
' y f% 7.T.A
Architekt Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03 . Seite 2 von 2

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Folgplastenberechnung (Emitlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen)

[A

Inkestitionsmaänahme

Produktgruppe‘
Investitionsmaßnahme:
Jahr der Fertigstellung:

Nutzungsdauer Hochbau: 32 Jahre

Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre

A für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft

|Kapltalbedarf/ Finanzierung
1. . Zuschüsse und Zuweisungen
12. Beiträge

3. Eigenanteil Stadt Münster
Gesamt-Kapitalbedarf,

Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme

1. Grund und Boden
2. Baukosten

3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge)
14. Fahrzeug(e)

Gesamtkosten

100,00]

Folgeaufwendungen pro Jahr

Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan

Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan

4: Instandhaltung der Grundstücke und baul, Anlagen
Instandhaltung des Infrastrukturvermögens
Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens

Haltung von Fahrzeugen

Eur

Bewirtschaftung dar Grundstücke und baul. Anlagen
Bitanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen

[Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten
[8. _ Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen

Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapilalzinsen

NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85.%)

Eolggerträge pro Jahr

1. Zuweisungen und Zuschüsse für Ifd. Zwecke
12. Auflösung Sonderposten

3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
14. Mieten und Pachten \

E}

Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge

[Summe Folgeerrräge

13.050 € p.a.
+ Tilgung (3.%) 20.340 € p.a.

Elnmaltg im
Haushaltsjahr: Haushaltsjahr:

%

0,00

0,00)
0,00)
0,00)
0,00)
0,00;
0,00

64,42

0,00

0,00)

0,00)

‚36.58

| HoIvOr
KDIVION
#oivion
#DIViO!
#DIVIO!
#DIViO]

Entfallende Aufwendungen pro Jahr

|Ealaelasten {D-E-F+G) pro Jahr

Insgesamt

In % der Gesamtkosten {vgl. ©)

Euro
36.880,00
5,41

Folgeinvestitionen
ae R

In 1 FU Zu 5 ee

V/0544/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Genehmigung Dringlichkeitsentscheidung zum Baubeschluss: 
Verschiedene Umbaumaßnahmen im 2. Obergeschoss im Anne-Frank-Berufskolleg 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
02.09.2014 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Dringlichkeitsentscheidung vom 15.05.2014 zum Baubeschluss „Verschiedene Umbauma ß-
nahmen im 2. Obergeschoss im Anne-Frank-Berufskolleg“ wird gemäß § 60 GO NW genehmigt.  
 
 
 
Begründung: 
 
Die Begründung ist der als Anlage beigefügten Dringlichkeitsentscheidung zu entnehmen. 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
Anlage 
Dringlichkeitsentscheidung 
 
 
  
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0544/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
04.08.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage