Austausch der asbesthaligen Brandschutzklappen im Worringer Vereinshaus, Sankt-Tönnis-Str. 68, 50769 Köln

Dezernat, Dienststelle  
V/506 
 
Vorlagen-Nummer 
 1142/2024 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Austausch der asbesthaligen Brandschutzklappen im Worringer Vereinshaus, Sankt-
Tönnis-Str. 68, 50769 Köln  
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
 
1. Die Bezirksvertretung Chorweiler stimmt dem Austausch der asbesthaltigen Brandschutz-
klappen zur Aufrechterhaltung des Betriebes des Worringer Vereinshauses zu und bewilligt 
die Kostenübernahme, die der Verein für die dringend erforderliche Umsetzung der Maß-
nahme verauslagt hat. Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf rund 80.000,00 
Euro (inklusive Nebenarbeiten, Mehrwertsteuer und Risikozuschlag).  
 
2. Die Finanzierung erfolgt aus veranschlagten Mitteln im Haushaltsplan 2024 im Teilergeb-
nisplan des Amtes für Soziales, Arbeit und Senior*innen in der Produktgruppe 0507, Betrieb, 
Unterhaltung und Förderung von Bürgerhäusern/-zentren, in der Teilplanzeile 13, Aufwen-
dungen für Sach- und Dienstleistungen. 
 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 02.05.2024

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  80.000  € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Seit 1982 gibt es das Vereinshaus im Ortskern von Worringen als zentralen Treffpunkt für Ver-
anstaltungen. Sämtliche Veranstaltungsräume können für private Feiern, Tagungen, Ausstel-
lungen, Versammlungen und für bestimmte Sportarten (wie Tanzen, Gymnastik etc.) angemie-
tet werden. Die Vermietung für private Feiern erfolgt ausschließlich in Kombination mit dem 
Catering des Pächters der Gaststätte im Worringer Vereinshaus. 
 
Das Vereinshaus wird von einem gemeinnützigen Trägerverein mit einem ehrenamtlich tätigen 
Vorstand verwaltet. Gemäß Trägerschaftsvertrag zwischen der Stadt Köln und dem Trägerver-
ein „Worringer Vereinshaus e.V.“ ist der Verein für die Instandsetzung und Instandhaltung des 
Vereinshauses Worringen verantwortlich. 
 
Am 13.12.2023 stellte der TÜV im Rahmen der wiederkehrenden Prüfung bei der Prüfung der 
raumlufttechnischen Anlagen fest (Anlage 1 – Prüfbericht vom 13.12.2023), dass an den fünf 
Brandschutzklappen im Objekt ein wesentlicher Mangel vorhanden war. Eine Auslösung der 
Absperrvorrichtung konnte nicht erfolgen. Die Betriebssicherheit und Wirksamkeit konnte der

3 
TÜV somit nicht bestätigen. Die Sichtprüfung ergab keine Mängel. Der TÜV teilte in seiner Be-
urteilung mit, dass die geprüfte Anlage einschließlich der getroffenen Brandschutzmaßnahmen 
erst nach Beseitigung der wesentlichen Mängel betriebssicher und wirksam sind. Zur Beseiti-
gung der wesentlichen Mängel wurde eine Frist bis zum 02.05.2024 gesetzt. Zu diesem Zeit-
punkt lag keine Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich einer Asbestbelastung vor. 
 
Es wurde daraufhin, in Absprache mit der Abteilung Bürgerhäuser/ -zentren, vom Träger ein 
Gutachten beim BZR Institut (Anlage 2 – Prüfbericht/Gutachten vom 14.11.2023) zur Klärung, 
ob die Brandschutzklappen Asbest enthalten, in Auftrag gegeben. Dies geschah, um sicherzu-
stellen, dass nicht belastete Bauteile saniert/instandgesetzt werden. Die Prüfung hat ergeben, 
dass die Brandschutzklappen asbestbelastet waren. 
 
Der Träger hat aufgrund des Gutachtens und der vom TÜV gesetzten Frist Kostenvoranschläge 
für eine Sanierung bzw. den Austausch der Brandschutzklappen eingeholt und die Angebote 
ausgewertet, um die Gefahrensituation abzuwenden und eine Stilllegung der Anlage zu vermei-
den. 
 
Die Auswertung der Angebote hat ergeben, dass von den acht angefragten Firmen vier Firmen 
lediglich Teilgewerke erbringen wollten. Dies hätte zur Folge gehabt, dass weitere Firmen zu 
suchen gewesen wären, einschließlich deren Koordination und der anschließenden Unsicher-
heit bei Gewährleistungsfragen. 
 
Zwei weitere Firmen wollten erstmalig zusammenarbeiten. Sie deckten zudem nicht alle Ge-
werke ab. Hier hätten weitere Firmen involviert werden müssen. Koordinationsprobleme und 
längere Ausführungszeiten sowie Gewährleistungsprobleme wären nicht auszuschließen ge-
wesen. 
 
Die Auswertung der verbliebenen drei Firmen hat ergeben, dass das Angebot der Firma Fisch-
bach (Anlage 3 – Angebot vom 25.01.2024) in Höhe von brutto € 57.686,89 alle Gewerke für 
den Austausch der asbesthaltigen Brandschutzklappen abdeckte. Zudem wurde eine kurzfris-
tige Ausführung zugesichert. 
 
Die beiden noch verbliebenen Firmen haben nach ihren Ortsterminen keine Angebote vorgelegt 
und teilten mit, dass die Arbeiten in Zusammenarbeit mit anderen Firmen ausgeführt würden. 
Zudem konnten keine bzw. nur lange Ausführungszeiten angegeben werden. Wegen der feh-
lenden Angebote, der Ankündigung ebenfalls weitere Firmen hinzuzuziehen, den ungewissen 
Ausführungsterminen und nicht auszuschließender Gewährleistungsprobleme schieden diese 
Firmen ebenfalls aus. 
 
Aufgrund der vom TÜV gesetzten Frist zur Behebung der wesentlichen Mängel war die Umset-
zung der Maßnahme eilbedürftig. Die Firma Fischbach wurde deshalb aufgrund des vorgeleg-
ten Gesamtpaketes mit der zugesagten kurzfristigen Umsetzung vom Träger in Abstimmung 
mit der Abteilung Bürgerhäuser/-zentren beauftragt. Die Verwaltung hat dem Träger wegen der 
Dringlichkeit zur Aufrechterhaltung des Betriebes die Kostenübernahme gegen Rechnungsvor-
lage zugesagt, weil der Träger diese Kosten nicht aus seinem jährlichen Betriebskostenzu-
schuss stemmen kann. Wegen der Zahlungsfähigkeit wurde dem Verein ein Vorschuss in Höhe 
von € 50.000,00 gewährt. 
 
Der Träger hat den Auftrag am 20.02.2024 erteilt. Die Maßnahme wurde termingerecht im Zeit-
raum vom 04.03. bis 14.03.2024 umgesetzt. Somit kann die Anlage wieder als betriebssicher 
und wirksam abgenommen werden. 
 
Die über das Angebot der Firma Fischbach hinausgehenden Kosten sind bestimmt für Neben-
kosten, die bei der Umsetzung der Maßnahme anfallen. Hiervon ist insbesondere der Gastro-
nomiebereich des Vereinshauses tangiert. Für den Austausch der Brandschutzklappen musste 
ein Teil der Kücheneinrichtung sowie die Theke im Gastraum ausgebaut, der Bereich gereinigt 
und die Kücheneinrichtung sowie die Theke wieder eingebaut werden. Weiterhin wurden im 
Zusammenhang mit dem Austausch der Brandschutzklappen auch Elektroleitungen für die Be-
leuchtung und die Sprechanlage erneuert. Die Kosten für die Nachprüfung sowie die Abnahme 
durch den TÜV sind ebenfalls mit in die Nebenkosten eingerechnet.

4 
 
Eine Kostenerstattung an den Träger erfolgt nach Rechnungsvorlage und dem Nachweis, dass 
der Träger die Rechnungen dieser Maßnahme ausgeglichen hat. 
 
 
Finanzierung:  
Die aus d em städtischen Haushalt zu finanzierenden konsumtiven Aufwendungen sind im 
Haushaltsplan 2024 im Teilergebnisplan des Amtes für Soziales, Arbeit und Senior*innen in der 
Produktgruppe 0507, Betrieb, Unterhaltung und Förderung von Bürgerhäusern und -zentren, in 
der Teilplanzeile 13, , Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, veranschlagt. 
 
 
Anlagen 
1) TÜV Bericht vom 13.12.2023 
2) BZR Institut Prüfbericht/Gutachten vom 14.11.2023 
3) Firma Fischbach Angebot vom 25.01.2024

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Telefon: 0221 806-2185 
Telefax: 0221 806-1798 
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Für die Auftragsabwicklung haben wir wesentliche Ob jektdaten und Ihre Anschrift gespeichert. Der Daten schutz ist gewährleistet. 
TÜV Rheinland Industrie Service GmbH - Am Grauen Stein - 51105 Köln Betriebsort: 
Worringer Vereinshaus e.V. 
St.-Tönnis-Str. 68 
50769 Köln 
 
 
 
 
Worringer Vereinshaus e.V. 
St.-Tönnis-Str. 68 
50769 Köln 
 
 
 
 
    
 
   Equipment-Nr.: 1950300 
   Kunden-Nr.: 1639984 
   Standort-Nr.: 40517359 
 
Bericht über die Prüfung raumlufttechnischer Anlagen 
Nr.: 2535860531 
Pr üfdatum:  13.12.2023 
 
Art der Prüfung:  Wiederkehrende Prüfung 
 
Prüfgrundlagen: 
Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen 
Prüfverordnung - PrüfVO NRW 
 
Angaben zur Anlage: 
Versammlungsstätte, Gebäude geringer Höhe 
Anlagenbeschreibung siehe folgende Seite 
 
Prüfumfang: 
Die technischen Anlagen sowie die dafür getroffenen Brandschutzmaßnahmen wurden auf ihre 
Wirksamkeit und Betriebssicherheit einschließlich ihres bestimmungsgemäßen Zusammenwirkens 
geprüft. Die Grundsätze für die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen entsprechend der 
baurechtlichen Prüfverordnung wurden beachtet. 
 
Ergebnis der Prüfung: 
Bei der Prüfung wurden wesentliche Mängel festgestellt. 
Weitere Mängel und Beanstandungen sind vorhanden. 
 
Beurteilung: 
Die geprüften Anlagen einschließlich der getroffenen Brandschutzmaßnahmen sind erst nach Beseitigung 
der wesentlichen Mängel betriebssicher und wirksam. 
Die wesentlichen Mängel sind bis zum 02.05.2024 zu beheben. Der Betrieb der Anlagen ist zulässig. Die 
Mängelbehebung ist uns schriftlich anzuzeigen, damit die erforderliche Nachprüfung termingerecht 
durchgeführt werden kann. 
Die übrigen Mängel sind zu beheben. 
 
Die Prüfsachverständige 
Dipl.-Ing. Birgit Kraus

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Bericht über die Pr üfung raumlufttechnischer Anlagen   
Nr.: 2535860531  
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1 Beurteilungsmaßstäbe und bereitgestellte Unterlagen 
 
Die anzuwendenden anerkannten Regeln der Technik 
 
Baugenehmigung: Stadt Köln, Aktenz.: 6302/6449/81, vom 07.12.1981 (Hinweis: ohne 
Grüneintrag) 
 
Brandschutzkonzept: Fire Risk Engineering, Martin Engelskirchen, vom 23.12.2022 (nicht 
genehmigt) 
 
Wartungsprotokoll Fa. Schmitz vom 20.04.23 
 
2 Prüfungen 
 
Im Rahmen der Prüfung wurden an wesentlichen Anlagenbauteilen eine Sicht- und 
Eignungsprüfung durchgeführt. An sicherheitstechnischen Komponenten erfolgte, wie im 
Folgenden aufgeführt, eine Funktionsprüfung und wo anwendbar die Messung der für die 
Bewertung maßgeblichen Größen. 
 
2.1 Verwendete Messgeräte 
 
Zum Messen wurden überwachte und kalibrierte Messgeräte verwendet. Für diese Prüfung 
wurden insbesondere eingesetzt: 
 
Strömungsprüfröhrchen 
 
3 Anlagenbeschreibung 
 
RLT-Anlagen 
 
3.1 RLT-Anlage Saal 
 
Aufstellung: Zentrale 
Sollluftvolumenstrom Zuluft [m³/h]: 15.000 
Sollluftvolumenstrom Abluft [m³/h]: 15.000 
Anlagenart: Zentrale 
Regelung: Zulufttemperaturregelung 
 
3.1.1 Außenluftansaugung 
 
Anordnung der Ansaugung: über Dach 
 
3.1.2 AUL-Filter 
 
Art des Filters: Taschenfilter 
Filterklasse: ISO ePM1 >= 65% 
 
3.1.3 Erhitzer 
 
Art des Erhitzers: Pumpe-Warmwasser-Betrieb 
 
3.1.4 Zu- und Abluftventilator 
 
Art des Ventilators: Keilriemenbetrieb 
Anzahl der Ventilatoren: 2 
 
3.1.5 Kanalrauchmelder

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Bericht über die Pr üfung raumlufttechnischer Anlagen   
Nr.: 2535860531  
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Einbauort des Kanalrauchmelders: Abluft 
Einbaudatum des Kanalrauchmelders: 2002 
 
3.1.6 Fortluftstelle 
 
Anordnung der Fortluft: über Dach 
 
3.1.7 MSR 
 
Luftstromüberwachung: geprüft 
Motorschutzüberwachung: geprüft 
Frostschutzsteuerung: geprüft 
Reparaturschalter: geprüft 
Kanalrauchmelder: geprüft 
 
3.2 RLT-Anlage Küche/ Gaststätte 
 
Aufstellung: Zentrale 
Sollluftvolumenstrom Zuluft [m³/h]: 5.040 
Anlagenart: Zentrale 
Regelung: Zulufttemperaturregelung 
 
3.2.1 Außenluftansaugung 
 
Anordnung der Ansaugung: über Dach 
 
3.2.2 AUL-Filter 
 
Art des Filters: Taschenfilter 
Filterklasse: ISO ePM1 >= 65% 
 
3.2.3 Erhitzer 
 
Art des Erhitzers: Pumpe-Warmwasser-Betrieb 
 
3.2.4 Zuluftventilator 
 
Art des Ventilators: Keilriemenbetrieb 
Anzahl der Ventilatoren: 1 
 
3.2.5 MSR 
 
Luftstromüberwachung: geprüft 
Motorschutzüberwachung: geprüft 
Frostschutzsteuerung: geprüft 
Reparaturschalter: geprüft 
Kanalrauchmelder: nicht vorhanden 
Sonstige Sicherheitseinrichtung 1: Gasmagnetventil 
 
3.3 Abluftventilator Gaststätte 
 
Aufstellung: Dachzentrale

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Bericht über die Pr üfung raumlufttechnischer Anlagen   
Nr.: 2535860531  
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Sollluftvolumenstrom Abluft [m³/h]: 2.350 
 
3.3.1 Ventilator 
 
Art des Ventilators: Keilriemenbetrieb 
Aufstellort des Ventilators: Dachzentrale 
Anzahl der Ventilatoren: 1 
 
3.3.2 MSR 
 
Reparaturschalter: geprüft 
 
3.4 Abluftventilator Küche 
 
Aufstellung: Dach 
Sollluftvolumenstrom Abluft [m³/h]: 2.700 
 
3.4.1 Ventilator 
 
Art des Ventilators: Direktangetrieben 
Aufstellort des Ventilators: Dach 
Anzahl der Ventilatoren: 1 
 
3.4.2 MSR 
 
Reparaturschalter: geprüft 
 
3.5 RLT-Anlage Umkleiden Duschen 
 
Aufstellung: Zwischendecke 
Sollluftvolumenstrom Abluft [m³/h]: 640 
Anlagenart: Abluftanlage 
 
3.5.1 Ventilator 
 
Art des Ventilators: Direktangetrieben 
 
3.5.2 Fortluftstelle 
 
Anordnung der Fortluft: an der Fassade 
 
3.6 RLT-Anlage WC-Damen 
 
Aufstellung: Dach 
Anlagenart: Abluftanlage (Kleinstlüfter) 
 
3.6.1 Ventilator 
 
Art des Ventilators: Direktangetrieben 
 
3.6.2 Fortluftstelle 
 
Anordnung der Fortluft: über Dach 
 
3.7 RLT-Anlage WC-Herren

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Bericht über die Pr üfung raumlufttechnischer Anlagen   
Nr.: 2535860531  
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Aufstellung: Dach 
Anlagenart: Abluftanlage (Kleinstlüfter) 
 
3.7.1 Ventilator 
 
Art des Ventilators: Direktangetrieben 
 
3.7.2 Fortluftstelle 
 
Anordnung der Fortluft: über Dach 
 
3.8 RLT-Anlage Behinderten-WC 
 
Aufstellung: Dach 
Anlagenart: Abluftanlage (Kleinstlüfter) 
 
3.8.1 Ventilator 
 
Art des Ventilators: Direktangetrieben 
 
3.8.2 Fortluftstelle 
 
Anordnung der Fortluft: über Dach 
 
3.9 Wirk-Prinzip-Prüfung (nach VdTÜV MB GEBT 1803) 
 
Verknüpfungen zu anderen Anlagen: Baugenehmigung lieg t nicht vor 
 
3.10 Brandschutzklappen 
 
Anzahl Brandschutzklappen: 5 
Anzahl Brandschutzklappen geprüft: 5 
 
3.10.1 Bereich 
 
Raum  Nummer  Gebrauchs- 
tauglichkeits- 
nachweis  
Prüfjahr  Mangel / Hinweis 
vorhanden  
Lüftungszentrale 1 PA-X-133 2023 Wesentlicher Mange l 
Lüftungszentrale 2 PA-X-133 2023 Wesentlicher Mange l 
Lüftungszentrale 3 PA-X-133 2023 Wesentlicher Mange l 
Lüftungszentrale 4 PA-X-133 2023 Wesentlicher Mange l 
Lüftungszentrale 5 PA-X-133 2023 Wesentlicher Mange l

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Bericht über die Pr üfung raumlufttechnischer Anlagen   
Nr.: 2535860531  
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4 Wesentliche Mängel 
 
Nr.  Geb äude / Raum / Anlage  Beschreibung ( Wesentliche M ängel )  
1 RLT-Anlagen / 
Brandschutzklappen / 
Bereich 
Lüftungszentrale / 1: 
Eine Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich der Asbestbelastung 
lag nicht vor, eine Auslösung der Absperrvorrichtung konnte 
nicht erfolgen. Die Betriebssicherheit und Wirksamkeit kann 
somit nicht bestätigt werden. Bei der durchgeführten 
Sichtprüfung wurden keine Mängel festgestellt. 
2 RLT-Anlagen / 
Brandschutzklappen / 
Bereich 
Lüftungszentrale / 2: 
Eine Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich der Asbestbelastung 
lag nicht vor, eine Auslösung der Absperrvorrichtung konnte 
nicht erfolgen. Die Betriebssicherheit und Wirksamkeit kann 
somit nicht bestätigt werden. Bei der durchgeführten 
Sichtprüfung wurden keine Mängel festgestellt. 
3 RLT-Anlagen / 
Brandschutzklappen / 
Bereich 
Lüftungszentrale / 3: 
Eine Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich der Asbestbelastung 
lag nicht vor, eine Auslösung der Absperrvorrichtung konnte 
nicht erfolgen. Die Betriebssicherheit und Wirksamkeit kann 
somit nicht bestätigt werden. Bei der durchgeführten 
Sichtprüfung wurden keine Mängel festgestellt. 
4 RLT-Anlagen / 
Brandschutzklappen / 
Bereich 
Lüftungszentrale / 4: 
Eine Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich der Asbestbelastung 
lag nicht vor, eine Auslösung der Absperrvorrichtung konnte 
nicht erfolgen. Die Betriebssicherheit und Wirksamkeit kann 
somit nicht bestätigt werden. Bei der durchgeführten 
Sichtprüfung wurden keine Mängel festgestellt. 
5 RLT-Anlagen / 
Brandschutzklappen / 
Bereich 
Lüftungszentrale / 5: 
Eine Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich der Asbestbelastung 
lag nicht vor, eine Auslösung der Absperrvorrichtung konnte 
nicht erfolgen. Die Betriebssicherheit und Wirksamkeit kann 
somit nicht bestätigt werden. Bei der durchgeführten 
Sichtprüfung wurden keine Mängel festgestellt. 
 
 
5 Einfache Mängel 
 
Nr.  Geb äude / Raum / Anlage  Beschreibung ( Einfache M ängel )  
1 RLT-Anlagen / RLT-Anlage 
Saal / Kanalrauchmelder 
Gemäß DIN 14675 sind Rauchmelder mit 
Verschmutzungskompensation spätestens nach 8 Jahren und 
Rauchmelder ohne Verschmutzungskompensation spätestens 
nach 5 Jahren auszutauschen. 
Das Baujahr des Rauchmelders war 2002 
2 RLT-Anlagen / RLT-Anlage 
Küche/ Gaststätte / MSR 
Das Gasmagnetventil konnte zum Zeitpunkt der Prüfung nicht 
kontrolliert werden. 
 
 
6 Hinweise, Bemerkungen 
 
Nr.  Geb äude / Raum / Anlage  Beschreibung ( Hinweise, Bemerkungen )

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Bericht über die Pr üfung raumlufttechnischer Anlagen   
Nr.: 2535860531  
Seite 7 von 7 
Nr.  Geb äude / Raum / Anlage  Beschreibung ( Hinweise, Bemerkungen )  
1 RLT-Anlagen Gemäß Lüftungsanlagenrichtlinie ist die Lüftungszentrale als 
einen separaten Brandabschnitt zu sehen. Im vorliegenden Fall 
wird der Raum brandschutztechnisch zum Verssammlungsraum 
gezählt, da sich bei der Durchdringung der F90 Wand im Zu- 
und 
Abluftkanal keine Brandschutzklappen befinden. 
Es ist zu prüfen, ob dieses noch konform geht mit dem "neuen 
Brandschutzkonzept". 
 
Gemäß der oberen Bauaufsicht NRW soll der zum Zeitpunkt der 
Prüfung gültigen Baurecht beurteilt werden. In der aktuellen 
Landesbauordnung wird nicht mehr zwischen Gebäude geringer 
oder nicht geringer Höhe unterschieden, sondern gemäß §
2 LBO 
NRW die Gebäude in 5 Gebäudeklassen unterteilt. Abhängig von 
der Einstufung in die Gebäudeklasse ändern sich die 
brandschutztechnische Anforderung an die vorhandenen 
Lüftungsanlagen. Eine Einteilung kann nur durch die 
Bauaufsicht, bzw. Brandschutzsachverständigen erfolgen. Es 
sollte mit der zuständigen Bauaufsicht geklärt werden, ob hier 
gemäß § 59 Absatz 1 ein Anpassungsverlangen auf die aktuelle 
Landesbauordnung NRW vorliegt. 
Das Gebäude wurde damals als Gebäude geringer Höhe 
eingestuft. Es sind entsprechend bei Lüftungsleitungen keine 
brandschutztechnische  
Absperrvorrichtungen in den raumabschließenden Bauteilen für 
die eine Feuerwiderstandsfähigkeit vorgeschrieben ist, 
vorhanden.

Fischbach Industrie Service GmbH - Willy-Brandt-Allee 316, 45891 Gelsenkirchen
Trägerverein Worringer Vereinshaus
Heinz Pesch
St.-Tönnis-Straße 68
50769 Köln
  
Fischbach Industrie Service GmbH
Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Telefon: +49 209 17792-400
E-Mail: info@fischbach-industrie-service.de
Datum: 25.01.2024
Gültig bis: 16.02.2024
Ansprechpartner: Markus Heße
E-Mail: m.hesse@fischbach-industrie-service.de
Angebot Telefon: +49 209 177 92 403
Angebotsnummer: AN-10138 1 Mobil: +49 174 321 0339
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihre Anfrage und das damit verbundene Interesse an einer Zusammenarbeit.
Gerne unterbreiten wir Ihnen folgendes Angebot, gemäß Abschnitt 14 TRGS 519 (– Besondere Regelungen für Abbruch- und
Sanierungsarbeiten an schwach
gebundenen Asbestprodukten) und bieten Ihnen folgende Leistungen unverbindlich an.
Anschrift: St.-Tönnis-Straße 68, 50769 köln
Bezeichnung: Trägerverein Worringer Vereinshaus
Angaben: Austausch asbesthaltiger Brandschutzklappen nach TRGS 519
Hinweise: Notwendige Vorleistungen und Nacharbeiten wie z.B. Demontage- und Remontage der MSR-
Technik, Elektrotechnik, BMA-Technik, Heizung, Kälte, Sanitär, etc. erfolgen durch den
Bauherrn, sofern diese Leistungen nicht in den Positionen beschrieben sind.
Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
Baustelleneinrichtung /Material
1 00.001 Baustelleneinrichtung /Material 1.00 psch 15.277,32 € 15.277,32 €
Anmeldung der Arbeiten bei der zuständigen
Bezirksregierung. Sämtliche Anfahrten sowie
Erschwernisszulagen sind in der Position
enthalten.
Verbrauchsmaterial, Schutzanzüge, Masken,
Handschuhe, Schuhüberzieher, Werkzeuge,
Seite 1 von 13
Fischbach Industrie Service GmbH
Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
Restfaserbindemittel, PE-Folie (200µ),
Klebeband,
Befestigungsmaterial, Schraubwinkel,
Schrauben, Rahmenhölzer usw.
Baustelleneinrichtung /Material kumuliert netto: 15.277,32 €
SB 01 - Kegelbahn
2 01.001 Aufbau Sanierungsbereich 30.00 m² 20,86 € 625,80 €
Aufbau der Abtrennungen (Abschottung) für den
Schwarzbereich, einschl. dem Transport des
Materials.
Der Schwarzbereich wird auf beiden Seiten der
Trennwand aufgebaut, um eine saubere
Trennung
der Kanäle zu gewährleisten. Eine
Kontamination durch eine Exposition der
anliegenden Kanäle
wird somit ausgeschlossen und der
Differenzdruck von 20Pa gewährleistet.
Der Aufbau erfolgt als reißfest folierte
Trockenbauwand die über Rahmenhölzer
vertikal verkeilt und
und horizontal ausgefacht wird, um
entsprechende Gegenstabilität zum
Differenzdruck zu erreichen.
Die Folierung wird in 0,4mm dicker, schwer
entflammbarer PE-Folierung ausgeführt.
Alle Randbereiche werden mit einem 75mm
breiten Industrieklebeband luftdicht
verschlossen.
3 01.002 Aufbau Schleuse, inkl. Zubehör 1.00 psch 1.634,59 € 1.634,59 €
Aufbau einer 4-Kammer Personalschleuse mit
Zwangsdusche und elektr. Türverriegelung für
den Schwarzbereich, einschl. Transport des
Materials.
Auf- und Abbau von Zuluftaggregat, mobiles
Wassermanagement, Strom,
Unterdruckhaltegerät >10.000m3,
Unterdruckmessschreiber, H-Sauger mit einem
Abscheidegrad >99,995%, Filter und Schläuche.
Inklusive der Vorhaltung bis zur positiven
Freimessung.
4 01.003 Ausbau, inkl. Reinigung (FSK 1.02 / Decke) 1.00 psch 1.095,28 € 1.095,28 €
Techn. Daten Bestands-BSK: SCHAKO / PA-X
133, ca. 400 x 250mm (BxH)
Seite 2 von 13
Fischbach Industrie Service GmbH
Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
1 Stück asbesthaltige Brandschutzklappe
beidseitig von ein- und abgehenden
Lüftungskanälen am Flansch trennen und
angrenzende Kanalelemente demontieren.
Ausstemmen der Brandschutzklappe unter
Anwendung eines mittelschweren
Abbruchhammers (HiltiTE1000AVR) inkl. der
Demontage der evtl. vorhandenen
Verbundanker in Decke / Wand.
Einschl. der Grob & Feinreinigung des
gesamten Schwarzbereichs für die Freimessung
nach VDI3492.
Im Anschluss werden die alten
Brandschutzklappen, die nach der Demontage
fachgerecht verpackt (Big Bags)wurden
entsorgt.
Der Entsorgungsnachweis wird dem
Auftraggeber im Nachgang zugestellt.
5 01.004 Freimessung 1.00 psch 412,25 € 412,25 €
Freimessung gemäß VDI 3492.
Die festgelegten Schutzmaßnahmen dürfen erst
aufgehoben werden, wenn durch eine Messung
nach VDI 3492 eine Asbestfaserkonzentration in
der Raumluft unter 500 F/m³ ermittelt wurde
(während dieser Messung ist die
Unterdruckhaltung im Messbereich
aufzuheben).
In dieser Position sind sowohl die An- und
Abfahrt inkl. der Analytik enthalten.
6 01.005 Rückbau des Schwarzbereiches 30.00 m² 10,19 € 305,70 €
Nach positiver Freimessung, Rückbau des
Schwarzbereichs, einschl. Transport zu den
Containern.
7 01.006 Montage BSK (FSK 1.02 / Decke) 1.00 psch 2.566,62 € 2.566,62 €
Einbau einer neuen Brandschutzklappe.
Anpassung des FK90-Kanals an den FK2-EU
Standard.
Dazu wird ein passender Sanierungssatz an der
Brandschutzklappe montiert.
Nach Bedarf erfolgt eine einseitige Kürzung des
angeschlossenen Kanalelements, welches dann
mit dem Sanierungssatz
über passende SB30 Gegenflansche verbunden
wird. (Inkl. Kleinmaterial und Dichtband/Masse)
Die Montage erfolgt als Nasseinbau. Mauerwerk
wird nach Rezeptmaß beigemauert und die BSK
anschließend mit
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Fischbach Industrie Service GmbH
Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
HILTI Brandschutzmörtel CP636
vermörtelt/verpresst (Fugenbreite
20mm<225mm)
Deckenklappen werden gemäß
Herstellerrichtlinie zu dem ersten Falz vor der
Stellmechanik bodenbündig gefluchtet und
einbetoniert.
Dazu wird nach der Adaption vonFK90-FK2EU
die Aussparrung der Deckendurchführung von
unten eingeschalt und gemäß Richtlinie mit St32
Baustahl bewehrt.
Nach getrockneter Betonage wird die Schalung
entfernt.
Inkl. sämtlicher Arbeits- und Verbrauchsmittel
(OSB-Schalung, Stützen, Bewehrungsseisen,
Fertigbeton)
Inkl. Ausstattung:
- mit Endlagenschalter ELS 230V (Signal =
ZU/AUF)
- mit 2 Stk. Verlängerungsteilen (70mm und
125mm)
- BSK Länge 305mm
Fabrikat/Typ der Planung: TROX / FK2-EU
  ca. 400 x 250mm x 305mm (BxHxL)
SB 01 - Kegelbahn kumuliert netto: 6.640,24 €
SB 02 - Gaststätte
8 02.001 Aufbau Sanierungsbereich 30.00 m² 20,86 € 625,80 €
Aufbau der Abtrennungen (Abschottung) für den
Schwarzbereich, einschl. dem Transport des
Materials.
Der Schwarzbereich wird auf beiden Seiten der
Trennwand aufgebaut, um eine saubere
Trennung
der Kanäle zu gewährleisten. Eine
Kontamination durch eine Exposition der
anliegenden Kanäle
wird somit ausgeschlossen und der
Differenzdruck von 20Pa gewährleistet.
Der Aufbau erfolgt als reißfest folierte
Trockenbauwand die über Rahmenhölzer
vertikal verkeilt und
und horizontal ausgefacht wird, um
entsprechende Gegenstabilität zum
Differenzdruck zu erreichen.
Die Folierung wird in 0,4mm dicker, schwer
entflammbarer PE-Folierung ausgeführt.
Alle Randbereiche werden mit einem 75mm
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Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
breiten Industrieklebeband luftdicht
verschlossen.
9 02.002 Aufbau Schleuse, inkl. Zubehör 1.00 psch 1.634,59 € 1.634,59 €
Aufbau einer 4-Kammer Personalschleuse mit
Zwangsdusche und elektr. Türverriegelung für
den Schwarzbereich, einschl. Transport des
Materials.
Auf- und Abbau von Zuluftaggregat, mobiles
Wassermanagement, Strom,
Unterdruckhaltegerät >10.000m3,
Unterdruckmessschreiber, H-Sauger mit einem
Abscheidegrad >99,995%, Filter und Schläuche.
Inklusive der Vorhaltung bis zur positiven
Freimessung.
10 02.003 Ausbau, inkl. Reinigung (FSK 1.01 / Decke) 1.00 psch 1.141,58 € 1.141,58 €
Techn. Daten Bestands-BSK: SCHAKO / PA-X
133, ca. 400 x 320mm (BxH)
1 Stück asbesthaltige Brandschutzklappe
beidseitig von ein- und abgehenden
Lüftungskanälen am Flansch trennen und
angrenzende Kanalelemente demontieren.
Ausstemmen der Brandschutzklappe unter
Anwendung eines mittelschweren
Abbruchhammers (HiltiTE1000AVR) inkl. der
Demontage der evtl. vorhandenen
Verbundanker in Decke / Wand.
Einschl. der Grob & Feinreinigung des
gesamten Schwarzbereichs für die Freimessung
nach VDI3492.
Im Anschluss werden die alten
Brandschutzklappen, die nach der Demontage
fachgerecht verpackt (Big Bags)wurden
entsorgt.
Der Entsorgungsnachweis wird dem
Auftraggeber im Nachgang zugestellt.
11 02.004 Freimessung 1.00 psch 412,25 € 412,25 €
Freimessung gemäß VDI 3492.
Die festgelegten Schutzmaßnahmen dürfen erst
aufgehoben werden, wenn durch eine Messung
nach VDI 3492 eine Asbestfaserkonzentration in
der Raumluft unter 500 F/m³ ermittelt wurde
(während dieser Messung ist die
Unterdruckhaltung im Messbereich
aufzuheben).
In dieser Position sind sowohl die An- und
Abfahrt inkl. der Analytik enthalten.
Seite 5 von 13
Fischbach Industrie Service GmbH
Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
12 02.005 Rückbau des Schwarzbereiches 30.00 m² 10,19 € 305,70 €
Nach positiver Freimessung, Rückbau des
Schwarzbereichs, einschl. Transport zu den
Containern.
13 02.006 Montage BSK (FSK 1.01 / Decke) 1.00 psch 2.695,63 € 2.695,63 €
Einbau einer neuen Brandschutzklappe.
Anpassung des FK90-Kanals an den FK2-EU
Standard.
Dazu wird ein passender Sanierungssatz an der
Brandschutzklappe montiert.
Nach Bedarf erfolgt eine einseitige Kürzung des
angeschlossenen Kanalelements, welches dann
mit dem Sanierungssatz
über passende SB30 Gegenflansche verbunden
wird. (Inkl. Kleinmaterial und Dichtband/Masse)
Die Montage erfolgt als Nasseinbau. Mauerwerk
wird nach Rezeptmaß beigemauert und die BSK
anschließend mit
HILTI Brandschutzmörtel CP636
vermörtelt/verpresst (Fugenbreite
20mm<225mm)
Deckenklappen werden gemäß
Herstellerrichtlinie zu dem ersten Falz vor der
Stellmechanik bodenbündig gefluchtet und
einbetoniert.
Dazu wird nach der Adaption vonFK90-FK2EU
die Aussparrung der Deckendurchführung von
unten eingeschalt und gemäß Richtlinie mit St32
Baustahl bewehrt.
Nach getrockneter Betonage wird die Schalung
entfernt.
Inkl. sämtlicher Arbeits- und Verbrauchsmittel
(OSB-Schalung, Stützen, Bewehrungsseisen,
Fertigbeton)
Inkl. Ausstattung:
- mit Endlagenschalter ELS 230V (Signal =
ZU/AUF)
- mit 2 Stk. Verlängerungsteilen (70mm und
125mm)
- BSK Länge 305mm
Fabrikat/Typ der Planung: TROX / FK2-EU
  ca. 400 x 320mm x 305mm (BxHxL)
SB 02 - Gaststätte kumuliert netto: 6.815,55 €
SB 03 - Gaststätte
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Willy-Brandt-Allee 316
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Lukas Heise
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USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
14 03.001 Aufbau Sanierungsbereich 30.00 m² 20,86 € 625,80 €
Aufbau der Abtrennungen (Abschottung) für den
Schwarzbereich, einschl. dem Transport des
Materials.
Der Schwarzbereich wird auf beiden Seiten der
Trennwand aufgebaut, um eine saubere
Trennung
der Kanäle zu gewährleisten. Eine
Kontamination durch eine Exposition der
anliegenden Kanäle
wird somit ausgeschlossen und der
Differenzdruck von 20Pa gewährleistet.
Der Aufbau erfolgt als reißfest folierte
Trockenbauwand die über Rahmenhölzer
vertikal verkeilt und
und horizontal ausgefacht wird, um
entsprechende Gegenstabilität zum
Differenzdruck zu erreichen.
Die Folierung wird in 0,4mm dicker, schwer
entflammbarer PE-Folierung ausgeführt.
Alle Randbereiche werden mit einem 75mm
breiten Industrieklebeband luftdicht
verschlossen.
15 03.002 Aufbau Schleuse, inkl. Zubehör 1.00 psch 1.634,59 € 1.634,59 €
Aufbau einer 4-Kammer Personalschleuse mit
Zwangsdusche und elektr. Türverriegelung für
den Schwarzbereich, einschl. Transport des
Materials.
Auf- und Abbau von Zuluftaggregat, mobiles
Wassermanagement, Strom,
Unterdruckhaltegerät >10.000m3,
Unterdruckmessschreiber, H-Sauger mit einem
Abscheidegrad >99,995%, Filter und Schläuche.
Inklusive der Vorhaltung bis zur positiven
Freimessung.
16 03.003 Ausbau, inkl. Reinigung (FSK 1.03 /Decke) 1.00 psch 1.141,58 € 1.141,58 €
Techn. Daten Bestands-BSK: SCHAKO / PA-X
133, ca. 400 x 320mm (BxH)
1 Stück asbesthaltige Brandschutzklappe
beidseitig von ein- und abgehenden
Lüftungskanälen am Flansch trennen und
angrenzende Kanalelemente demontieren.
Ausstemmen der Brandschutzklappe unter
Anwendung eines mittelschweren
Abbruchhammers (HiltiTE1000AVR) inkl. der
Demontage der evtl. vorhandenen
Verbundanker in Decke / Wand.
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Willy-Brandt-Allee 316
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Lukas Heise
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USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
Einschl. der Grob & Feinreinigung des
gesamten Schwarzbereichs für die Freimessung
nach VDI3492.
Im Anschluss werden die alten
Brandschutzklappen, die nach der Demontage
fachgerecht verpackt (Big Bags)wurden
entsorgt.
Der Entsorgungsnachweis wird dem
Auftraggeber im Nachgang zugestellt.
17 03.004 Ausbau, inkl. Reinigung (FSK 1.04 /Decke) 1.00 psch 1.171,85 € 1.171,85 €
Techn. Daten Bestands-BSK: TROX / PA-X
100, ca. 400 x 400mm (BxH)
1 Stück asbesthaltige Brandschutzklappe
beidseitig von ein- und abgehenden
Lüftungskanälen am Flansch trennen und
angrenzende Kanalelemente demontieren.
Ausstemmen der Brandschutzklappe unter
Anwendung eines mittelschweren
Abbruchhammers (HiltiTE1000AVR) inkl. der
Demontage der evtl. vorhandenen
Verbundanker in Decke / Wand.
Einschl. der Grob & Feinreinigung des
gesamten Schwarzbereichs für die Freimessung
nach VDI3492.
Im Anschluss werden die alten
Brandschutzklappen, die nach der Demontage
fachgerecht verpackt (Big Bags)wurden
entsorgt.
Der Entsorgungsnachweis wird dem
Auftraggeber im Nachgang zugestellt.
18 03.005 Freimessung 1.00 psch 412,25 € 412,25 €
Freimessung gemäß VDI 3492.
Die festgelegten Schutzmaßnahmen dürfen erst
aufgehoben werden, wenn durch eine Messung
nach VDI 3492 eine Asbestfaserkonzentration in
der Raumluft unter 500 F/m³ ermittelt wurde
(während dieser Messung ist die
Unterdruckhaltung im Messbereich
aufzuheben).
In dieser Position sind sowohl die An- und
Abfahrt inkl. der Analytik enthalten.
19 03.006 Rückbau des Schwarzbereiches 30.00 m² 10,19 € 305,70 €
Nach positiver Freimessung, Rückbau des
Schwarzbereichs, einschl. Transport zu den
Containern.
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Geschäftsführung
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USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
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Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
20 03.007 Montage BSK (FSK 1.03 /Decke) 1.00 psch 2.695,63 € 2.695,63 €
Einbau einer neuen Brandschutzklappe.
Anpassung des FK90-Kanals an den FK2-EU
Standard.
Dazu wird ein passender Sanierungssatz an der
Brandschutzklappe montiert.
Nach Bedarf erfolgt eine einseitige Kürzung des
angeschlossenen Kanalelements, welches dann
mit dem Sanierungssatz
über passende SB30 Gegenflansche verbunden
wird. (Inkl. Kleinmaterial und Dichtband/Masse)
Die Montage erfolgt als Nasseinbau. Mauerwerk
wird nach Rezeptmaß beigemauert und die BSK
anschließend mit
HILTI Brandschutzmörtel CP636
vermörtelt/verpresst (Fugenbreite
20mm<225mm)
Deckenklappen werden gemäß
Herstellerrichtlinie zu dem ersten Falz vor der
Stellmechanik bodenbündig gefluchtet und
einbetoniert.
Dazu wird nach der Adaption vonFK90-FK2EU
die Aussparrung der Deckendurchführung von
unten eingeschalt und gemäß Richtlinie mit St32
Baustahl bewehrt.
Nach getrockneter Betonage wird die Schalung
entfernt.
Inkl. sämtlicher Arbeits- und Verbrauchsmittel
(OSB-Schalung, Stützen, Bewehrungsseisen,
Fertigbeton)
Inkl. Ausstattung:
- mit Endlagenschalter ELS 230V (Signal =
ZU/AUF)
- mit 2 Stk. Verlängerungsteilen (70mm und
125mm)
- BSK Länge 305mm
Fabrikat/Typ der Planung: TROX / FK2-EU
  ca. 400 x 320mm x 305mm (BxHxL)
21 03.008 Montage BSK (FSK 1.04 /Decke) 1.00 psch 2.778,81 € 2.778,81 €
Einbau einer neuen Brandschutzklappe.
Anpassung des FK90-Kanals an den FK2-EU
Standard.
Dazu wird ein passender Sanierungssatz an der
Brandschutzklappe montiert.
Nach Bedarf erfolgt eine einseitige Kürzung des
angeschlossenen Kanalelements, welches dann
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Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
mit dem Sanierungssatz
über passende SB30 Gegenflansche verbunden
wird. (Inkl. Kleinmaterial und Dichtband/Masse)
Die Montage erfolgt als Nasseinbau. Mauerwerk
wird nach Rezeptmaß beigemauert und die BSK
anschließend mit
HILTI Brandschutzmörtel CP636
vermörtelt/verpresst (Fugenbreite
20mm<225mm)
Deckenklappen werden gemäß
Herstellerrichtlinie zu dem ersten Falz vor der
Stellmechanik bodenbündig gefluchtet und
einbetoniert.
Dazu wird nach der Adaption vonFK90-FK2EU
die Aussparrung der Deckendurchführung von
unten eingeschalt und gemäß Richtlinie mit St32
Baustahl bewehrt.
Nach getrockneter Betonage wird die Schalung
entfernt.
Inkl. sämtlicher Arbeits- und Verbrauchsmittel
(OSB-Schalung, Stützen, Bewehrungsseisen,
Fertigbeton)
Inkl. Ausstattung:
- mit Endlagenschalter ELS 230V (Signal =
ZU/AUF)
- mit 2 Stk. Verlängerungsteilen (70mm und
125mm)
- BSK Länge 305mm
Fabrikat/Typ der Planung: TROX / FK2-EU
  ca. 400 x 400mm x 305mm (BxHxL)
SB 03 - Gaststätte kumuliert netto: 10.766,21 €
SB 04 - Küche
22 04.001 Aufbau Sanierungsbereich 30.00 m² 20,86 € 625,80 €
Aufbau der Abtrennungen (Abschottung) für den
Schwarzbereich, einschl. dem Transport des
Materials.
Der Schwarzbereich wird auf beiden Seiten der
Trennwand aufgebaut, um eine saubere
Trennung
der Kanäle zu gewährleisten. Eine
Kontamination durch eine Exposition der
anliegenden Kanäle
wird somit ausgeschlossen und der
Differenzdruck von 20Pa gewährleistet.
Der Aufbau erfolgt als reißfest folierte
Trockenbauwand die über Rahmenhölzer
vertikal verkeilt und
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Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
und horizontal ausgefacht wird, um
entsprechende Gegenstabilität zum
Differenzdruck zu erreichen.
Die Folierung wird in 0,4mm dicker, schwer
entflammbarer PE-Folierung ausgeführt.
Alle Randbereiche werden mit einem 75mm
breiten Industrieklebeband luftdicht
verschlossen.
23 04.002 Aufbau Schleuse, inkl. Zubehör 1.00 psch 1.634,59 € 1.634,59 €
Aufbau einer 4-Kammer Personalschleuse mit
Zwangsdusche und elektr. Türverriegelung für
den Schwarzbereich, einschl. Transport des
Materials.
Auf- und Abbau von Zuluftaggregat, mobiles
Wassermanagement, Strom,
Unterdruckhaltegerät >10.000m3,
Unterdruckmessschreiber, H-Sauger mit einem
Abscheidegrad >99,995%, Filter und Schläuche.
Inklusive der Vorhaltung bis zur positiven
Freimessung.
24 04.003 Ausbau, inkl. Reinigung (FSK 1.05 /Decke) 1.00 psch 951,32 € 951,32 €
Techn. Daten Bestands-BSK: SCHAKO / PA-X
133, ca. 400 x 320mm (BxH)
1 Stück asbesthaltige Brandschutzklappe
beidseitig von ein- und abgehenden
Lüftungskanälen am Flansch trennen und
angrenzende Kanalelemente demontieren.
Ausstemmen der Brandschutzklappe unter
Anwendung eines mittelschweren
Abbruchhammers (HiltiTE1000AVR) inkl. der
Demontage der evtl. vorhandenen
Verbundanker in Decke / Wand.
Einschl. der Grob & Feinreinigung des
gesamten Schwarzbereichs für die Freimessung
nach VDI3492.
Im Anschluss werden die alten
Brandschutzklappen, die nach der Demontage
fachgerecht verpackt (Big Bags)wurden
entsorgt.
Der Entsorgungsnachweis wird dem
Auftraggeber im Nachgang zugestellt.
25 04.004 Freimessung 1.00 psch 412,25 € 412,25 €
Freimessung gemäß VDI 3492.
Die festgelegten Schutzmaßnahmen dürfen erst
aufgehoben werden, wenn durch eine Messung
nach VDI 3492 eine Asbestfaserkonzentration in
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Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
der Raumluft unter 500 F/m³ ermittelt wurde
(während dieser Messung ist die
Unterdruckhaltung im Messbereich
aufzuheben).
In dieser Position sind sowohl die An- und
Abfahrt inkl. der Analytik enthalten.
26 04.005 Rückbau des Schwarzbereiches 30.00 m² 10,19 € 305,70 €
Nach positiver Freimessung, Rückbau des
Schwarzbereichs, einschl. Transport zu den
Containern.
27 04.006 Montage BSK (FSK 1.05 /Decke) 1.00 psch 2.695,63 € 2.695,63 €
Einbau einer neuen Brandschutzklappe.
Anpassung des FK90-Kanals an den FK2-EU
Standard.
Dazu wird ein passender Sanierungssatz an der
Brandschutzklappe montiert.
Nach Bedarf erfolgt eine einseitige Kürzung des
angeschlossenen Kanalelements, welches dann
mit dem Sanierungssatz
über passende SB30 Gegenflansche verbunden
wird. (Inkl. Kleinmaterial und Dichtband/Masse)
Die Montage erfolgt als Nasseinbau. Mauerwerk
wird nach Rezeptmaß beigemauert und die BSK
anschließend mit
HILTI Brandschutzmörtel CP636
vermörtelt/verpresst (Fugenbreite
20mm<225mm)
Deckenklappen werden gemäß
Herstellerrichtlinie zu dem ersten Falz vor der
Stellmechanik bodenbündig gefluchtet und
einbetoniert.
Dazu wird nach der Adaption vonFK90-FK2EU
die Aussparrung der Deckendurchführung von
unten eingeschalt und gemäß Richtlinie mit St32
Baustahl bewehrt.
Nach getrockneter Betonage wird die Schalung
entfernt.
Inkl. Ausstattung:
- mit Endlagenschalter ELS 230V (Signal =
ZU/AUF)
- mit 2 Stk. Verlängerungsteilen (70mm und
125mm)
- BSK Länge 305mm
Fabrikat/Typ der Planung: TROX / FK2-EU
  ca. 400 x 320mm x 305mm (BxHxL)
SB 04 - Küche kumuliert netto: 6.625,29 €
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Geschäftsführung
Lukas Heise
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USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

Position Beschreibung Anzahl Stückpreis Gesamtpreis
Zulage Deckenarbeiten
28 05.001 Zulage für Demontage/Neumontage Decke
(Lochplatten) im Bereich der Gaststätte /
Verkleidung Küche / AHD Kegelbahn
1.00 psch 2.351,77 € 2.351,77 €
bestehend aus:
- Demontage und Entsorgung Decke
(Lochplatten) im Bereich der Gaststätte /
Verkleidung Küche / AHD Kegelbahn
- Neumontage Decke (Lochplatten) im Bereich
der Gaststätte / Verkleidung Küche / AHD
Kegelbahn
- Partieller Anstrich der neuen Verkleidung im
Küchenbereich, Farbton (weiß) nach Wahl des
AG
- Malervliesabdeckung, Abkleben, Entsorgung,
Reinigung
Zulage Deckenarbeiten kumuliert netto: 2.351,77 €
Übersicht
Baustelleneinrichtung /Material kumuliert netto: 15.277,32 €
SB 01 - Kegelbahn kumuliert netto: 6.640,24 €
SB 02 - Gaststätte kumuliert netto: 6.815,55 €
SB 03 - Gaststätte kumuliert netto: 10.766,21 €
SB 04 - Küche kumuliert netto: 6.625,29 €
Zulage Deckenarbeiten kumuliert netto: 2.351,77 €
Gesamt Netto: 48.476,38 €
19% MwSt.: 9.210,51 €
Gesamt Brutto: 57.686,89 €
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Unsere Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zur Zahlung fällig.
Bauseitige Leistungen:
- Containerfläche bzw. Stellplatz im Außenbereich
- sanitäre Anlagen müssen zur Verfügung stehen
- Lagerraum (für Werkzeuge, Material, etc.)
- Baufeldfreimachung im Bereich der Gaststätte (Eckbänke, Tische, etc.)
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
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Fischbach Industrie Service GmbH
Willy-Brandt-Allee 316
45891 Gelsenkirchen
Geschäftsführung
Lukas Heise
Unternehmen
USt-ID: DE815907446
Steuer Nr.: 319/5813/5659
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 16644
Bankverbindung
Sparkasse Gelsenkirchen DE31 4205 0001 0102 0016 93 BIC: WELADED1GEK

M.Sc. Volker Schubert 
Zertifizierter Sachverständiger für 
Betonschäden und Betoninstandhaltung. 
Sachverständiger für Gefahrenstoffe / 
Schadstoffe in Gebäuden 
 
Dipl. Ing. Andreas Olschewski 
Sachverständiger für Estrich, Beton 
und Betoninstandsetzung. Prüf- und 
Überwachungsbeauftragter IB e.V. 
Dipl. Chem. Sven Bünger 
Zertifizierter Sachverständiger für Wärme 
und feuchtetechnische Bauschäden. 
Sachverständiger für Gefahrenstoffe / 
Schadstoffe in Gebäuden 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
PRÜFBERICHT / GUTACHTEN 
Registriernummer: 16-0509/23 CPH-30032 
 
 
Auftraggeber  : Martin Schrammel Lüftung + Klima  
    Herr Martin Schrammel 
    Beyeröhde 6  
42389 Wuppertal 
 
Betrifft   : Vereinshaus Worringen e.V. 
Sankt-Tönnis-Str. 68, 50769 Köln 
Entnahme und Untersuchung 
von Materialproben 
 
Auftrag vom  :  23.10.2023 
   
Datum des Berichts :  14.11.2023 
 
Textseiten  :  - 11 - 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Vervielfältigung und Veröffentlichung des Prüfberichtes, sowohl in vollem als auch in gekürztem Wortlaut, sowie die 
Verwendung zur Werbung ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Bonn.   
  
 
Chemische + physikalische Forschungs- und Prüflaboratorien für Bau- und Werkstoffkunde 
Ingenieur- und Sachverständigenbüro M.Sc. Volker Schubert 
Nach RAL anerkannt für die Planung der Instandhaltung Betonbauwerke GUEP e.V. 
  
Siebenmorgenweg 2-4, 53229 Bonn 
Tel.: 0228/469589 Fax: 0228/471497, E-Mail: info@bzr-institut.de Web: www.bzr-institut.de

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 2 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
INHALTSVERZEICHNIS 
1. BEAUFTRAGUNG        Seite    2 
2. ORTSTERMIN         Seite    2 
3. PROBENENTNAHME        Seite    3 
4. LABORUNTERSUCHUNGEN        Seite    5 
5. BEWERTUNG DER FESTSTELLUNGEN      Seite  11 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. BEAUFTRAGUNG 
Mit Datum vom 23.10.2023 wurden wir durch die Firma Martin Schrammel Lüftung + Klima , vertreten 
durch Herrn Schrammel, b eauftragt, Materialproben an Brandschutzklappen  zu entnehmen und auf 
Asbest zu untersuchen. Über die Ergebnisse sollte schriftlich berichtet werden. 
 
2. ORTSTERMIN 
Ein Ortstermin zwecks Inaugenscheinnahme und Materialp robenentnahme fand absprachegemäß am 
o.g. Objekt am 02.11.2023 ab ca. 10.00 statt.

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 3 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
3. PROBENENTNAHME 
3.1 Probenübersicht 
Zu dem o.g. Ortstermin wurden die folgenden Proben zur weiteren Untersuchung entnommen. 
 
Lfd-Nr.: Labor-Nr.: Raum Bezeichnung Untersuchung 
1 30032-1 Lüftungszentrale DG BSK 1.01; Schako PA-X 133; Anschlagdichtung Asbest 
2 30032-2 Lüftungszentrale DG BSK 1.01; Schako PA-X 133; Brandschutzmörtel Asbest 
3 30032-3 Lüftungszentrale DG BSK 1.01; Schako PA-X 133; Lüftungskanalflansch Asbest 
4 30032-4 Lüftungszentrale DG BSK 1.02; Schako PA-X 133; Anschlagdichtung Asbest 
5 30032-5 Lüftungszentrale DG BSK 1.02; Schako PA-X 133; Brandschutzmörtel Asbest 
6 30032-6 Lüftungszentrale DG BSK 1.02; Schako PA-X 133; Lüftungskanalflansch Asbest 
7 30032-7 Lüftungszentrale DG BSK 1.03; Schako PA-X 133; Anschlagdichtung Asbest 
8 30032-8 Lüftungszentrale DG BSK 1.03; Schako PA-X 133; Brandschutzmörtel Asbest 
9 30032-9 Lüftungszentrale DG BSK 1.03; Schako PA-X 133; Lüftungskanalflansch Asbest 
10 30032-10 Lüftungszentrale DG BSK 1.04; Schako PA-X 133; Anschlagdichtung Asbest 
11 30032-11 Lüftungszentrale DG BSK 1.04; Schako PA-X 133; Brandschutzmörtel Asbest 
12 30032-12 Lüftungszentrale DG BSK 1.04; Schako PA-X 133; Lüftungskanalflansch Asbest 
13 30032-13 Lüftungszentrale DG BSK 1.05; Schako PA-X 133; Anschlagdichtung Asbest 
14 30032-14 Lüftungszentrale DG BSK 1.05; Schako PA-X 133; Brandschutzmörtel Asbest 
15 30032-15 Lüftungszentrale DG BSK 1.05; Schako PA-X 133; Lüftungskanalflansch Asbest 
16 30032-16 Lüftungszentrale DG Brandschutzverkleidung Asbest 
 
Die Proben wurden wie nachfolgend beschrieben untersucht.

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 4 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
3.2 Herstellung von Mischproben 
Augenscheinlich resp. baustofftechnologisch vergleichbare Proben, die aus jeweilig unterschiedlichen 
Bereichen des Objektes entnommen werden, können u. a. aus wirtschaftlichen Gründen zu einer 
Mischprobe vereinigt werden. Zu diesem Zweck werden die Einzelproben labortechnisch homogenisiert 
und jeweils zu gleichen Mengenanteilen zu einer Mischprobe vereinigt. Diese wird im Anschluss ebenfalls 
homogenisiert. 
 
Die Herstellung von Mischproben hat den Vorteil, in einem vertretbaren Kostenrahmen eine 
vergleichsweise hohe Anzahl von Proben resp. Probenahmestellen zu untersuchen. Die Untersuchung 
einer Mischprobe kann allerdings nur den Hinweis geben, ob ein Gefahrstoff grundsätzlich enthalten ist, 
sagt aber nichts über die Herkunft bzw. Probenahmestelle des Gefahrs toffs aus. Bei einem positiven 
Ergebnis (Gefahrstoff nachgewiesen) kann daher keine Aussage darüber gemacht werden, ob der 
nachgewiesene Gefahrstoff in einer oder in allen Einzelproben der Mischprobe enthalten ist. Soweit diese 
Information von Interesse ist, müssen die entsprechenden Einzelproben separat untersucht werden. 
 
Zudem birgt die Herstellung von Mischproben aus sachverständiger Sicht das Risiko, dass ein in einer 
Einzelprobe enthaltener Gefahrstoff unter bestimmten Bedingungen nicht nachgewiesen werden kann. 
Sollte z.B. eine in der Mischprobe enthaltene Einzelprobe nur eine geringe Konzentration des 
Gefahrstoffes aufweisen, während die anderen in der Mischprobe enthaltenen Einzelproben 
gefahrstofffrei sind, kann die Konzentration des Gefahrstoffs in der Mischprobe soweit verdünnt werden, 
dass diese unterhalb der Nachweisgrenze des jeweiligen Untersuchungsverfahrens abgesenkt wird. 
 
 
Lfd-Nr.: Labor-Nr.: Einzelproben Bezeichnung Untersuchung 
1 30032-MP1 
30032-2 
30032-5 
30032-8 
30032-11 
30032-14 
Brandschutzmörtel Asbest 
2 30032-MP2 
30032-3 
30032-6 
30032-9 
30032-12 
30032-15 
Verkittung 
Lüftungskanalflansche 
Asbest

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 5 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
4. LABORUNTERSUCHUNGEN 
4.1 Asbest-Analytik 
Die rasterelektronenmikroskopische Untersuchung inkl. energiedispersiver Röntgenmikroanalyse  
(EDX-A / WIN-EDS) gem. VDI 3866 Bl. 5 
Die Probe wurde lichtmikroskopisch vorausgewertet (Gerät: Leica S9i mit integrierter Kamera), separierte 
Probenteile auf Al-Stiftprobenteller überführt und mit Gold im Polaron Autocoating E 5200 bedampft. Die 
Untersuchung erfolgte im Rasterelektronenmikroskop Amray Typ T 3600. Die Bildaufnahme wurde mit 
Hilfe des digitalen Systems DISS5 der Fa. Point electronic GmbH durchgeführt. Die Röntgenmikroanalyse 
erfolgte mit dem Röntgenspektrometer Iridium Ultra XIRF -System 550i der Fa. Edison Inc. Houston TX, 
das mit einem stickstofffreien Detektorsystem Sedona 3 SDD 2810 ultradünn der Firma eumeX gekoppelt 
ist.

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 6 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
Probe : BSK 1.01;  Schako PA-X 133; Anschlagdichtung 
Labor-Nr.  : 30032-1 
Befund  : asbesthaltig (Chrysotil), LITAFLEXR, schwach gebunden, ggf. kontaminiert 
Nachweisgrenze : > 1 M-%  
Vergrößerung : 1000-fach

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 7 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
4.2 Die rasterelektronenmikroskopische Untersuchung  inkl. energiedispersiver Röntgenmikroanalyse  
(EDX-A / WIN-EDS) - Asbest-Analytik i.A. an IFA 7487 
Die einzelnen Proben wurden lichtmikroskopisch vorausgewertet (Gerät: ATP Stereo – Zoom MSZ 251 mit 
integrierter Kamera). 
Im Anschluss wurde den Proben eine definierte Menge entnommen. Die Proben wurden jeweils 
homogenisiert, bei ca. 450°C für mehrere Stunden thermisch behandelt und danach in warmer 
verdünnter Salzsäure aufgelöst. 
Die Untersuchung des unlöslichen Rückstandes der Proben erfolgte in Anlehnung an das „Verfahren zur 
Analytischen Bestimmung geringer Massengehalte von Asbestfasern in Pulvern, Pudern und Stäuben mit 
REM/EDX (IFA Arbeitsmappe)“. Hierzu wurden die Proben durch ein 0,125 µm Sieb fraktioniert. Aliquote 
der Aufschlämmung wurden über einen goldbedampften Kernporenfilter (Porenweite 0,2 µm) abfiltriert 
und nach Trocknung und Plasmacleaning unter Zugrundelegung der Faseridentifikation nach 
Mattenklott1,2 wie nachfolgend untersucht. 
Die Analyse erfolgte im Rasterelektronenmikroskop Amray Typ T 3600. Die Bildaufnahme wurde mit Hilfe 
des digitalen Systems DISS5 der Fa. Point electronic GmbH durchgeführt. Die Röntgenmikroanalyse 
erfolgte mit dem digitalen System Iridium Ultra XIRF-System 550i der Fa. Edison Inc. Houston TX, welches 
mit einem stickstofffreien Detektorsystem (Sedona 3 SDD 2810 ultradünn) der Firma eumeX gekoppelt 
ist. 
 
  
                                                      
1 Mattenklott, M.: Identifizierung von Asbestfasern in Stäuben, Pulvern und Pudern mineralischer Rohstoffe  
Teil 1: Grundlagen, Kriterienkatalog. Gefahrstoffe – Reinhaltung der Luft 58 (1998) Nr. 1/2, S. 15–22 
2 Software zur Faseridentifizierung in Stäuben, IFA, St. Augustin

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 8 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
Probe : Mischprobe „Brandschutzmörtel“ 
Labor-Nr.  : 30032-MP1 
Befund  : nicht asbesthaltig, Asbestgehalt unterhalb der Nachweisgrenze des Verfahrens  
Nachweisgrenze : 0,008 M-%  
Vergrößerung : 1.000-fach

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 9 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
Probe : Mischprobe „Verkittung Lüftungskanalflansche“ 
Labor-Nr.  : 30032-MP2 
Befund  : nicht asbesthaltig, Asbestgehalt unterhalb der Nachweisgrenze des Verfahrens  
Nachweisgrenze : 0,008 M-%  
Vergrößerung : 1.000-fach

PR. 16-0509/23 CPH-30032   [- 10 -]                            Martin Schrammel Lüftung + Klima 
 
Probe : Brandschutzverkleidung 
Labor-Nr.  : 30032-16 
Befund  : nicht asbesthaltig, Asbestgehalt unterhalb der Nachweisgrenze des Verfahrens  
Nachweisgrenze : 0,008 M-%  
Vergrößerung : 1.000-fach