Baubeschluss Kita Langebusch

V/0274/2022 
V/0274/2022 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Baubeschluss Kita Langebusch 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   18.10.2022 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
   18.10.2022 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
   20.10.2022 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme „8-gruppige Kindertageseinrichtung im Quartier Langebusch / Moldrickx“ 
in Münster Kinderhaus wird nach den Plänen des Amtes für Immobilienmanagement vom Mai 
2022 und auf Basis der Kostenberechnung (Stand Juni 2022) nach DIN 276 mit einem Investi-
tionsvolumen von 9.566.000 € und einer voraussichtlichen Fertigstellung im Februar 2024 
ausgeführt (Anlage 1 a-g) 
 
 
2. Die Planung der Freianlagen nach den Plänen des Landschaftsarchitekturbüros Planungs-
gruppe Oberhausen wird auf den im Lageplan (Anlage 1h) dargestellten Flächen ausgeführt. 
Die Kosten der Freianlagen sind in den Investitionskosten für die Gesamtmaßnahme berück-
sichtigt. 
 
3. Die Checklisten „nachhaltiges Bauen“ zur Berücksichtigung energetischer, bauökologischer 
und Nachhaltigkeits-Kriterien sowie „Barrierefreiheit/Design für alle“ zur Berücksichtigung der 
Belange von Menschen mit Behinderungen werden zur Kenntnis genommen (Anlagen 2, 3) 
 
4. Es wird ein Retentions -Gründach ausgeführt und zur Sicherstellung des kollektiven Seiten-
schutzes die Attika bis > 1,0 m über Oberkante Dach erhöht. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
07.10.2022 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Wiggermann 
Telefon: 492-2515 
Wiggermann@stadt-
muenster.de

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V/0274/2022 
Teilfinanzplan  
 
Nr. Bezeichnung  
Haush.- 
jahr 
HH-Ansatz 
2023 
€ 
 
Bemerkung 
Produktgruppe 0601 Leistungen für Kinder, Ju-
gendliche und Familien  
   
Investitions-
maßnahme 
5080 KiTa südl. Langebusch    
Einzahlungen 01 Aus Zuwendungen für In-
vestitionsmaßnahmen 
2022   604.000  
   2023   720.000  
   2024 1.111.600  
  Summe Einzahlungen   2.435.600  
Auszahlungen 08 Auszahlungen für Bau-
maßnahmen 
   
   Bisher be-
reitgestellt 
inkl. 2022 
rd. 
3.489.070 
 
   2023 5.492.330  
   2024 104.600  
 11 Auszahlung von aktivierba-
ren Zuwendungen 
2024 480.000  
  Summe Auszahlungen   9.564.436  
Summe aller Auszahlungen/Saldo   7.130.400  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2022 bei der Investiti-
onsmaßnahme 5080 „KiTa südl. Langebusch“ in Hohe von 10.073.638 Euro veranschlagt. Der 
Haushaltsansatz für die o.g. Investitionsmaßnahme wird im Zuge des Dezernatsbudgets um den 
erforderlichen Minderbedarf in Höhe von 507.638 Euro angepasst. 
 
Teilergebnisplan  
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 011
1 Immobilienmanagement    
Zeile 02 Zuwendungen und allge. Um-
lagen  
2024 ff. 38.540 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2024 ff. 174.410 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2024 ff. 151.360 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allg. Finanzwirtschaft     
Zeile 20 Zinsen und son st. Finanzauf-
wendungen 
2024 ff. 106.960 
 
Folgeaufwand 
Summe aller Auszahlungen/Saldo   394.190  
 
 
 
Begründung:

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V/0274/2022 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 26.08.2020 mit der Vorlage V/0623/2020 der Er-
richtung einer Kindertageseinrichtung am Langebusch in Münster-Kinderhaus zugestimmt. 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt, auf der Grundlage des Errichtungsbeschlusses die Planung zu er-
stellen und den Baubeschluss für die Kindertageseinrichtung herbeizuführen.  
 
 
Zu 1. – Planung  
Die Entwurfsplanung wurde in enger Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, 
dem Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit und den beauftragten Planungsbüros durch das 
Amt für Immobilienmanagement entwickelt (siehe Anlage 1 a-g). 
Die erforderlichen Nutz- und Verkehrsflächen wurden wirtschaftlich organisiert. Mit 1425,7 qm NGF 
und einer Bruttogrundrissfläche von 1723 qm liegen sie im Rahmen der förderfähigen Quadratmeter 
gemäß KiBiz. 
 
Der zweigeschossige kompakte Baukörper bietet durch die Reduzierung der Hüllflächen im Hinblick 
auf den Energiebedarf eine optimale Lösung. 
 
Die Kindertagestätte Langebusch wurde auf dem  Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei dem 
Standort entsprechend entwickelt. Der zweigeschossige Baukörper ist entsprechend dem im B-Plan 
vorgegebenen Baufeld entlang der westlich des Grundstücks liegenden neuen Quartiersstraße konzi-
piert. Das Gebäude wird von dieser Straße aus erschlossen. Die Stellplätze sind im Norden angeord-
net und der Spielplatz befindet sich von der Straße abgewandt auf der Ostseite des Gebäudes, eben-
so wie die Garderoben und Schlaf -/Differenzierungs-Räume, so dass die Kinder von den Gardero-
benzonen direkt den Außenbereich erreichen können. Die Gruppenräume befinden sich auf der 
Westseite. Der Mehrzweckraum ist als eingeschossiger Anbau östlich des Gebäudes angeordnet und 
begrenzt den Spielplatz im Norden. Je vier Gruppenräume mit dazugehörigen Nebenräumen befinden 
sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Küche liegt ebenerdig im Norden des Gebäudes und 
ist somit vom Eingang aus gut erschlossen.  
 
Zur Entfluchtung sämtlicher Aufenthaltsräume im Obergeschoss umringt ein umlaufender Balkon das 
Gebäude auf der West -, Ost - und Südseite. Dieser Balkon dient zudem als konstruktiver Sonnen-
schutz, der im Westen durch Sonnenschutzelemente aus farbigem Drahtgewebe noch verstärkt wird. 
Im Osten werden anstatt der Sonnenschutzelemente Rankgitter  angebracht, die in Abstimmung mit 
der Außenanlagenplanung nutzungsentsprechend begrünt werden. Auch dieses dient der Beschat-
tung und der Kühlung des Gebäudes. Das Gebäude wird als Massivbau mit KS-Mauerwerk und STB-
Decken errichtet und erhält, entsprechen d der Vorgaben des Bebauungsplans, einen sandfarbenen 
Verblender. Die Verschattungselemente werden einem abgestimmten Farbkonzept folgend in grün 
gehalten.  
 
Das Gebäude besitzt eine Lochfassade, bei der die Fenster aus Holz -Aluminium-Profilen hergestellt 
werden.  
 
Das Flachdach erhält ein Gründach als Retentionsdach, das als Starkregenschutz dient, das Wasser 
für die Gründachbepflanzung länger speichert und das Gebäude außerdem optimal kühlt. Zusätzlich 
wird eine PV -Anlage auf dem Dach installiert. Durch d ie Nutzung dieser PV-Anlage werden jährlich 
ca. 16,6 t CO2 eingespart. 
 
Als Bodenbelag wird Parkett in den Gruppenräumen und übrigen Aufenthaltsräumen, Kautschuk in 
den Verkehrszonen und Fliesen in den Sanitär - und Küchenbereichen vorgesehen. Die lichten 
Raumhöhen betragen 2,75 m in den Gruppen- und Gruppennebenräumen und 2,60 m in den Neben-
räumen und Verkehrszonen. 
Ökologie, Energie

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Um die Nachhaltigkeitskriterien erfüllen zu können, wird die Förderung gemäß BEG 40 für dieses 
Bauprojekt angestrebt. Die qualitative Optimierung der Bauteile ist im Rahmen der Entwurfsplanung 
vorgenommen worden.  
Ergänzend zu der im B-Plan geforderten extensiven Dachflächenbegrünung ist auf dem Neubau eine 
PV Anlage konzipiert, durch die rund 9,7 t CO2 pro Jahr eingespart werden. 
 
Um den städtischen Anforderungen an die Reduzierung von Regeneinleitmengen gerecht zu werden, 
sind Retentionsdächer mit hoher Regenwasserspeicherkapazität und gedrosseltem Ablauf eingeplant, 
die zudem dem Überflutungsschutz dienen. 
Für eine Minimierung des Energieeinsatzes bei Beleuchtung und Wärme sorgen die Fensterflächen in 
ihrer angemessenen Größe und Ausrichtung.  
 
Sowohl eine tageslichtabhängige Beleuchtungssteuerung in den Aufenthaltsräumen als auch die 
Steuerung durch Bewegungsmelder in den Fluren und Sanitärräumen ist geplant.  
Über die geplanten Lüftungsanlagen werden passive Wärmegewinne genutzt.  
Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe. 
 
 
Zu 2. – Planung –  
Gesamtkonzept Außenanlagen: 
 
Die Freianlagen werden nach den Plänen des Landschaftsarchitekturbüros Planergruppe Oberhau-
sen gestaltet und ausgeführt. Die Beauftragung des Planergruppe Oberhausen resultierte aus einem 
VgV-Verfahren. 
 
Die Stellplätze für PKW und Fahrräder sind auf der Nord - und Westseite des Grundstückes frei zu-
gänglich positioniert und entweder durch das Gebäude, einem zum Kitagarten ausgerichteten Gerä-
tehaus oder Hecken vom Kitagarten getrennt. Zwei Bereiche der Fahrradstellplätze inkl. dem für Las-
tenräder sind überdacht. Aus dem Gebäude erreichbar liegen im Norden auch die notwendigen Stell-
flächen für die Müllcontainer, die in abschließbaren Boxen abgestellt sind. 
 
Bäume mit zugeordneten Sitzgelegenheiten und Staudenflächen im Eingangsbereich gliedern den Ort 
auch im Sinne eines sich eren Ankunftsortes für die Eltern mit den Kindern. Die Grünflächen reduzie-
ren die versiegelten Flächen und dienen als Rückhaltevolumen für den notwendigen Überflutungs-
nachweis. Anzahl und Abmessung der Stellplätze entsprechen der Stellplatzsatzung der Stadt Müns-
ter, die Anzahl der Müllstellplätze ist durch den Betreiber bestätigt. Die Stellplätze selbst können mit 
versickerungsoffenem Pflaster hergestellt werden, um die abzuleitende Regenmenge zu reduzieren. 
Der Philosophie des Kitabetreibers folgend wird die Grundgestaltung der Freiflächen naturnah konzi-
piert. 
Topographie, wilde Wiesen, Sträucher und natürliche Materialien für die Einbauten und Spielanlässe 
prägen das Bild des Kitagartens als wilde Erlebniswelt für die Kinder. Ruhigere und bewegungsinten-
sivere Bereiche wechseln sich ab . Flächen für freies Spiel und nutzungsgebundene Angebote bieten 
Abwechslung. 
 
Die gewünschte, weiche Zonierung der Altersgruppen U 3 und Ü 3 wird durch zwei miteinander ver-
bundene Spielhügel gegliedert. Im Norden können die ‚Großen‘ Ihre Welt auf Balancierstämmen, über 
wilde Steinhaufen und Holzstufen erobern . Stauden und Gräsertuffs sind geschützt in die Struktur 
eingewoben. In der Anwachsphase durch Seilaufstiege gesichert bilden sie die robuste Grundstruktur, 
die sich durch Nutzung und Nichtnutzung ständig weiterentwickelt. Eine Rutsche auf dem Hügel, 
durch Weidenruten beschattet, und eine Schaukel bieten weitere Spielangebote. Weidenhütten bieten 
Rückzugsorte in ‚weniger beobachteten‘ Zonen. 
Im Süden bildet ein Hügel mit ein er Wasserpumpe den Mittelpunkt der Welt der ‚Kleinen‘. Ein natur-
naher Wasserlauf führt zu einer  von einem Sonnensegel beschatteten Mulde, die als Matschbereich 
durch die Pumpe versorgt wird. Auch ohne Wasser bildet diese Struktur einen Bewegungserlebnis-
raum, der durch die Kinder bearbeitet werden kann. Bewegliche, natürliche Materialien können trans-

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V/0274/2022 
portiert, geschichtet oder sortiert werden. Ein Sandkasten ebenfalls durch ein Sonnensegel beschat-
tet und eine kleine Nestschaukel sind hier die zusätzlichen Spielangebote. 
 
Als Gelenk zwischen den beiden Bereichen fungiert ein in den befestigten Bewegungsbereich plat-
ziertes Plateau, das eingefasst durch Stufen und Steinquadern einen ‚Bühnenbereich‘ schafft der au-
ßerhalb dieser Nutzung als Sitzelement, zu erobernd e Insel oder ähnliches dienen kann. Ein Teilbe-
reich des Plateaus ist mit einem Holzdeck beplankt. Der Insel gegenüber liegt eine Sitzstufenanlage 
aus Steinquadern, die als Arena für die Bühneninsel oder Kletteranlass, Gruppenversammlung etc. 
dient. Der wes tliche Teil des Freiraums mit direktem Zugang zu den Gruppen -, Neben- und Schlaf-
räumen ist für ruhigere Aktivitäten und Erfahrungen gestaltet. Eine breite freiwachsende Hecke 
schirmt den Raum zur Straße ab . Vor der Hecke ist ein Barfußpfad aus unterschiedlichen Materialien 
angeordnet. 
 
 
Zu 3.  
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Das Gebäude ist als nicht -inklusive Kindertagesstätte barrierefrei entwickelt und in den öffentlichen 
Bereichen (Eingang, Mehrzweckraum, Leitungsbüro, WC) barrierefrei zugänglich. Das Obergeschoss 
wird mittels eines Aufzuges  nach DIN 81-71 erreicht. Ein Behinderten - WC befindet sich im Erdge-
schoss. Das Gebäude ist mit einem visuellen Leitsystem und einer akustischen Unterstützung ausge-
stattet. Behindertengerechte Parkplätze werden auf der Stellplatzanlage der Kita angelegt. Das Ge-
bäude wurde hierzu am 06.04.2022 dem „Runden Tisch“ vorgestellt. Im Zuge der Genehmigungspla-
nung wurde ein Barrierefrei-Konzept erstellt. Die Checkliste für Barrierefreiheit ist Anlage dieser Be-
schlussvorlage (Anlage3). 
 
 
Weiteres Vorgehen 
Nach dem Baubeschluss erfolgt die Vergabe des Rohbaus; der Baubeginn ist im Februar 2023 vor-
gesehen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April 2024.  
 
 
Zu II:  Finanzielle Auswirkungen 
 
Zu der bisherigen Mittelveranschlagung in Höhe von insgesamt 10.596.000 € entstehen Minderkos-
ten von 1.029.000 €.  
Die ursprünglichen Kosten wurde auf der Grundlage eines Entwurfs ermittelt, der ein Spieldach mit 
einem entsprechenden Sonnenschutz und einem Ballwurfschutz sowie einer Erweiterung des Trep-
penhauses vorsah. Im Zuge der weiteren Planung ist di eses Spieldach entfallen, weil die bis dahin 
nicht ausreichende Spielplatzfläche nun durch den Zuerwerb eines Teilgrundstückes gewährleistet 
werden konnte. Zudem wurde die Konstruktion des vorgelagerten Sonnenschutzes konkretisiert. 
Dadurch ergeben sich Minderkosten von 1.314.000 €. 
Durch gestiegene Anforderungen durch die Gebäudeleitlinien und an die Technik, durch Berücksich-
tigung der Preissteigerungen seit dem Errichtungsbeschluss und der für die Jahre 2023/24 prognos-
tizierten Steigerungen, sowie unter Einberechnung des Sicherheitszuschlags für Unvorhersehbares, 
ergeben sich insgesamt Minderkosten zum Errichtungsbeschluss von 1.029.000 € (Anlage 4). 
 
Die Mehr- und Minderkosten setzen sich wie folgt zusammen: 
 
Minderkosten 300er-Kosten    1.293.000 € 
 
a. Spieldach/Dachgarten entfällt: -623.000 € 
Durch den Entfall des Spieldaches entfallen auch die Kosten für eine Deckenverstärkung, eine 
intensive Dachbegrünung, umlaufender Ballwurfschutz sowie ein flächendeckendes Sonnen-
segel. Zudem werden keine Mittel für das Höherführen des Treppenhauses benötigt.

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b. Konstruktive Anpassung des Sonnenschutzes: -570.000 € 
Die Kostenschätzung zum Errichtungsbeschluss basierten auf einem anderen Konzept des 
Sonnenschutzes vor der Fassade. Anstelle der ursprünglichen Screens kommen ein Drahtge-
webe als Sonnenschutz auf der Westseite und ein Rankgitter mit Fassadenbegrünung auf der 
Ostseite zum Tragen. 
 
c. Lochfensterfassade anstatt Pfosten-Riegelfassade: -100.000 € 
Die Lochfassade bietet geringere Glasscheibengrößen. Daher reduzieren sich die Kosten. 
 
Mehrkosten 300er-Kosten    450.117 € 
 
d. Dickere Betonsohle: 10.000 € 
Aufgrund von Anforderungen aus der Statik und des Baugrunds muss die Sohle dicker ausge-
führt werden. Dieses war zum Zeitpunkt des Errichtungsbeschlusses noch nicht absehbar.  
 
e. Gründach als Retentionsdach: 73.000 € 
Die Stadt Münster hat in ihren Gebäudeleitlinien festgelegt, dass sämtliche Gebäude mit ei-
nem Gründach auszustatten sind. Unter Berücksichtigung des Klimawandels, einer größeren 
Diversität, einer besseren Versorgung des Gründachsubstrats mit Wasser in den heißen Mo-
naten und einer zusätzlichen natürlichen Kühlung des Gebäudes wird ein Retentionsdach, 
welches das Wasser länger speichert, eingebaut. 
 
f. Baupreissteigerung in den 300er-Kosten von 2020-2022: 367.117 € 
Die Preissteigerung in den Jahren 2020 bis 2022 ist zu berücksichtigen. 
 
Mehrkosten 400er-Kosten     676.137 € 
 
g. Erdwärmepumpe: 241.000 € 
Anstatt einer fossilen Wärmeversorgung wird eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen ein-
gesetzt, um förderfähig zu sein und den Klimazielen der Stadt Münster gerecht zu werden. Die 
Rohrleitungen und Heizflächen müssen angepasst werden, weil die Temperaturen im System 
nicht mehr so hoch sein können wie bei der Wärmeversorgung per Gastherme. 
 
h. Gebäudeautomation: 75.500 € 
Es ist eine automatische Regelung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, 
Beleuchtung) zur Energieeinsparung, Optimierung des Gebäudeklimas g eplant. Dieses ist 
durch den höheren technischen Standard des Gebäudes erforderlich. 
 
i. PV-Anlage: 98.500 € 
In der Kostenschätzung zum Errichtungsbeschluss wurde eine kleine PV-Anlage eingeplant. 
Gemäß dem Null-Emissionshauses und der Gebäudeleitlinien 2020 wird nun eine PV-Anlage 
mit 39 kWp und mit der Möglichkeit zum Eigenverbrauch errichtet. Durch die Nutzung dieser 
PV-Anlage werden jährlich ca. 16,6 t CO2 eingespart. Die PV-Anlage ist bei Eigennutzung för-
derfähig. Ein Förderantrag ist gestellt. Da noch kein positiver Bescheid vorliegt, kann über die 
Förderhöhe noch keine Aussage getätigt werden. 
 
j. Entwässerung: 25.260 € 
Durch einen problematischen Kanalanschluss mit unterschiedlichen Höhen fallen Mehrkosten 
an, die zur Zeit des Errichtungsbeschlusses noch nicht absehbar waren. 
 
k. Baupreissteigerung in den 400er-Kosten von 2020-2022: 235.877 € 
Baupreissteigerung (gerundet) für die KG 400 gegenüber den Kosten im Errichtungsbeschluss 
(20-30% p.a. 2020-2022) liegt erheblich höher als für die 300er Kosten. 
 
Mehrkosten 500er-Kosten      31.424 €

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l. Baupreissteigerung in den 500er-Kosten von 2020-2022: 31.434 € 
 
Mehrkosten 700er-Kosten     177.800 € 
 
m. Mehrkosten durch angepasste Baukosten: 177.800 € 
Verschiebungen in den 300er - und 400er-Kosten der Kostenberechnung, die dem Baube-
schluss zugrunde liegt, bewirken eine Änderung der Honorarkosten, die auf der Basis der 
300er- und 400er-Kosten erstellt werden. 
 
 
Für den Vergleich des BKI Kostenkennwertes wurde der letzte vom Statistischen Bundesamt veröf-
fentlichte Wert aus dem 1. Quartal 2020 mit den veröffentlichten Preissteigerungen bis zum 4. Quartal 
2021 neu errechnet. Der fortgeschriebene BKI-Kostenkennwert Mitte-Oben-Wert beträgt somit 2.690 
€/m² BGF. 
  
Der aktuelle Kostenkennwert für diesen Neubau, bezogen auf die anrechenbaren Bauwerkskosten, 
(Kostengruppe 300 und 400) und dem in den Gebäudeleitlinien 2020 zugrundeliegenden Standard 
eines Null-Emissionshauses, beträgt 2.630 € /m² BGF und unterschreitet den vergleichbaren BKI-
Kostenkennwert geringfügig. 
 
 
 
 
 
 
 
 
i.V. 
 
 
gez. 
Christine Zeller 
Stadtkämmerin 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage A 
Anlage 1 a-g Entwurfsplanung  
Anlage 1 h Außenanlagenplanung 
Anlage 2 Checkliste „Nachhaltiges Bauen 
Anlage 3 Checkliste Barrierefreiheit 
Anlage 4 Kostenberechnung 
Anlage 5 Folgelastenberechnung

10
10
295
2.89 8.39 5 5.10 435
2.035 4.405 5.815 6.725 5.775 6.69 5.80 5 4.81 5.66 5
2.035 6.375 3.84 3.84 5.40 5 3.255 3.84 5.40 5 3.255 3.84 5.40 5 3.254 3.52 4.63 2 435
10 2.89 8.39 5 5.10 2.89 10
2.75
735 2.015 735 12.895 735
1.70 73 5 50.515 71 4.04 5 735
5.99 4.62 5
735 4.52 73 5
1.70 56.74
1.70 73 5 55.27 73 5
1.70 42.59 5 3.53
2.555 14.365 2.555
7.305 4.24 7.93
2.557 735 12.895 735 2.555
17.115 14.25
735 15.645 735 13.515 735
56.74
1.70 48.57 5 2.675 5.49
A A
B
B
4
2
5
6
7
E
DCBA
B C DA
1
2
3
4
3.1
3.2
5
4.1
4.2
5.1
5.2
6
7
6.1
7.1 7.1
7
6.1
6
5.2
5.1
4.2
4.1
3.2
5
4
F
2.1
1
OK Vordach
+6.82
= 60.82 ü:NN
OK Attika +5.93
= 59.93 ü:NN
OK RD MZW +4.43
= 58.43 ü.NN
Dachaufbau Flachdach:
- Retentionsdach
  mit extensiver Begrünung
- Dämmung mit
  Abklebung und Vlies
- Stahlbetondecke
OK RD DG +6.86
= 60.86 ü.NN
OK Attika +8.37
= 62.37 ü:NN
Dachaufbau Flachdach:
- Photovoltaikanlage
- Retentionsdach
  mit extensiver Begrünung
- Dämmung mit
  Abklebung und Vlies
- Stahlbetondecke
Retentionsdach mit
extensiver Begrünung
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Position 
Dachausstieg
PV-Anlage
V / 0274 / 2022 - Anlage 1c
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Nienaber / Michel
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Darkow
Projektverzeichniss
Maßstab
Standortnummer
Planart/Bauteil
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Wieczorek / Wenzel
Architektur und Projektsteuerung
_PLAN/B-2-Dachaufsicht_M100
Selberg
1628_Kita-Langebusch\_23_40_Hochbau\2020-P-12000-Ne ubau
Erstellung
1:100
B/2
Projektnummer
Planinhalt
1628
Index
21.12.2021
DACHAUFSICHT
Plangröße
P-12000
NEUBAU EINER
8- GRUPPEN KITA
LANGEBUSCH 
48159 MÜNSTER
Planphase
650 x 720
B A U A N T R A G
DACHAUFSICHT
a     03.05.2022
2021-Bauantrag.pro

7.305 4.24 7.93
3 .5 3
1.70 56.74
2.355 2020 2.35 5
2.555 14.365 2.555
9 1 . 32 9
9 1 . 32 9
9 1. 32 9
17.115
535 8.19 175 2.575 20 4.90 53 5
2.75 3.56 5 6.955 175 3.135 535
1.99 4.76 4.99 1.38 5 3.99
535 4.22 17 5 5.635 175 6.555 175 5.56 25 6.47 5 175 5.635 175 4.635 175 6.49 17 5 1.01 7 2.215 7 1.01 17 5 4.445 535
99 3.13 5 1.74 2.13 5 49 1.26 1.86 5 4.885 1.865 2.135 49 1.26 1.86 5 4.885 1.865 2.135 49 1.26 1.86 5 3.135 7.622 635 2.74 63 5 3.347 1.385 615
56.74
1.50 29 1.70 48.57 5 2.675 5.49
535 6.22 115 7.565 115 5.26 175 3.042 25 3.65 7 115 5.26 17 5 3.08 17 5 3.695 115 5.26 17 5 3.08 17 5 3.345 175
4.445 535
2.375 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 99 2.63 5 99 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 99 2.63 5 99 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 99 2.63 5 99 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 815 2.675 1.927 1.635 1.928
535 8.193 20 4.902 535
535 4.76 17 5 3.26 20 1.59 2 175 3.135 535
615 4.135 4.24 1.26 4.11 5
10 2.89 8.39 5 5.10 2.89 10
2.038 6.375 3.84 3.84 5.40 5 3.255 3.84 5.40 5 3.255 3.84 5.40 5 3.254 3.52 4.63 2 435
2.035 4.405 5.815 6.725 5.775 6.69 5.80 5 4.81 5.66 5
295
2.89 8.39 5 5.10 435
B ade-
w anne
Bade-
wanne
B ade-
w anne
Waschrinne
W ickelfläche
1,85
W ickelfläche
1,78
W ickelfläche
Sonnenschutz-
element
Rankgitter RankgitterRankgitter Rankgitter Rankgitter RankgitterRankgitterRankgitter
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
BRH 1.77 BRH 1.77min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L.BRH 0.30min. 0,90 m i.L.BRH 0.30 min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L.BRH 0.30min. 0,90 m i.L.
BRH 0.30 min. 0,90 m  i.L. BRH 0.30 min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. BRH 0.30 BRH 0.30min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L.
B RH 0.30
min. 0,90 m i.L.
B
B
A A
F30  5.00m
Glaselement F30
1. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
fh+rs
fh+rs
fh+rs
d
A-ST
1. Rettungsweg
1. Rettungsweg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungsweg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungsweg
1. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
     weg
635 5 63
2.43770
2.325
> 1,20 m
> 1,20 m
> 1,20 m
> 1,20 m
2.4372.117 2.4372.4372.117 2.4372.4372.4372.1172.437
2.115 2.6352.6352.3252.6352.325 2.6352.6352.6352.6352.6352.3252.6352.6352.625
4.51
5.5170
1.625
2,51
Theaterbühne
Kaufladen
Tonofen
-0.10 OKF 
Antritt
+1.69 OKF 
Zwischen-
podest
Luftraum
+3.48 OKF 
Balkon
= +57.48 ü.NN
+3.48 OKF 
Balkon
= +57.48 ü.NN
+3.48 OKF 
Balkon
= +57.48 ü.NN
LH.= 2.60
LH.= 2.60
LH.= 2.60
LH.= 2.60
Törche n
evtl.
Dach ausstieg
Klärun g TGA
1.1.7
WC 1
2,60 m²
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
+3.50 OKFF
= +57.50 ü.NN FD
T
W M
21 Stg.
16,67/31
1.1.4
Flur
171,8 m²
1.1.2
Technik
11,2 m²
1.1.3
Technik
19,50 m²
1.1.5
HWR/Flu r
6,5 0  m²
1.1.6
WC 2  
2,6 0  m²
1.3.4
Schlaf-/
Diff-Raum
16,90 m²
1.4.6
Ab st.-R.
5,8 0  m²
1.2.3
Sanitärr.
11 ,3 0  m²
1.3.3
Sanitärr.
11 ,2 0  m²
1.4.4
Schlaf-/
Diff-Raum
16,60 m²
1.5.4
Schlaf-/
Diff-Raum
16,90 m²
1.4.3
Sanitärr.
23 ,1 0  m²
1.1.0
Pers.-Raum
36,0 m² 
1.2.4
Schlaf-/Diff.-Raum
19,20 m²
LH.= 2,75
1.2.2
Nebenraum
17,50 m²
LH.= 2,75
1.3.5
Schlaf-/Diff-Raum
24,90 m²
LH.= 2,75
1.3.1
Gruppenraum
42,70 m²
LH.= 2,75
1.4.5
Schlaf-/Diff-Raum
18,40 m²
LH.= 2,75
1.3.2
Nebenraum
17,40 m²
LH.= 2,75
1.2.1
Gruppenraum - Bistro
42,70 m²
LH.= 2,75
1.4.1
Gruppenraum
42,70 m²
LH.= 2,75
1.5.1
Gruppenraum
50,50 m²
LH.= 2,75
1.4.2
Nebenraum
35,6 m²
LH.= 2,75
1
2.1
F
4
5
3.2
4.1
4.2
5.1
5.2
6
6.1
7
7.17.1
6.1
7
6
5.2
5.1
4.2
4.1
5
3.2
3.1
4
3
2
1
A DCB
A B C D
E
7
6
5
2
4
V / 0274 / 2022 - Anlage 1b
Projektverzeichniss
Darkow
Planbezeichnung
Projektdatei
Zeichnung
Nienaber / Michel
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung
Projektleitung
Planart/Bauteil
Standortnummer
Maßstab
Selberg
Architektur und Projektsteuerung
Wieczorek / Wenzel
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Bauen im Bestand
P-12000
Plangröße
OBERGESCHOSS
03.05.2022
Index
1628
Planinhalt
Projektnummer
1:100
Erstellung
1628_Kita-Langebusch\_23_40_Hochbau\2020-P-12000-Ne ubau
NEUBAU EINER
8- GRUPPEN KITA
LANGEBUSCH 
48159 MÜNSTER
650 x 720
PlanphaseOBERGESCHOSS
a     03.05.2022
2021-Bauantrag.pro
B A U A N T R A G
B/1
_PLAN/B-1-Obergeschoss_M100

Langebusch
504
505
506
Laubengang (überdacht)
FD
I
TH=60,28
Laubengang (überdacht)
Treppe
TH=
60,92
TH=
60,92
TH=60,92
B
RH=
???
Grünflächen
KD=53.35
KS=51.84
17
105
16
153
 Zufahrt
 Wallhecke
2,50
4,00
2,00
2,50
3,00
6,00 3,00 6,00
2,50
6,00
2,50
4,00
11,00
2,00 4,00
6,00
3,00
4,70
6,00 2,00
6,50
~13.40
3,00
3,00
2,50
2-reih.
2-reih.
2-reih.
R = 4
R = 4
S5
S10
S11
R6
R11
R12
2,25
2,26
2,00
1,00
3,002,00
5,00
6,00
50
~70
50
Kastenrinne
- 0,20
- 0,30
- 0,10
1,50
1,60
1,50
1,60
M
ülltonne
Draufsicht
Slackline 
32,00%
Sonnenschutz- 
elem
ent
Sonnenschutz- 
elem
ent
Sonnenschutz- 
elem
ent
Sonnenschutz- 
elem
ent
Sonnenschutz- 
elem
ent
Sonnenschutz- 
elem
ent
Sonnenschutz- 
elem
ent
Rankgitter
Rankgitter
Rankgitter
Rankgitter
Rankgitter
Rankgitter
Rankgitter
Rankgitter
Sonnenschutz- 
elem
ent
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
BRH 1.35
BRH 0.30
BRH 0.30
BRH 0.30
BRH 0.30
BRH 0.30
BRH 0.30
BRH 0.30
Notausstieg min. 0,90 x 1,20 m
min. 0,90 m i.L.
min. 0,90 m i.L.
m
in. 0,90 m
 i.L.
m
in. 0,90 m
  i.L.
BRH 0.30
Em
pfangs- 
tresen
WM/T
Euro- palette 
Einscheiben- maschine
Staub- sauger
Eimer- wagen
Reinigungs- 
wagen
Regal
 OKG-Treppenanstritt  -0,10 
=+53.77 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
   - 0.05 OKG       Eingang = +53.82 ü.NN
 OKG =  +53.85 ü.NN
   - 0.02 OKG       Eingang = +53.85 ü.NN
LH.= 2.60
LH.= 2.60
LH.= 2.60
LH.= 2.60
6 Stg.
5 Stg.
5 Stg.
5 Stg. 16,67/31
Törchen
+/- 0.00 OKFF = +53.87 ü.NN
Garderobe
22 Stg. 16,27/30
Garderobe
Garderobe
Garderobe
0.1.6 HA 4,30 m▓
0.1.5 Abst.-R. 9,80 m▓
0.1.4 MZR 54,24 m▓ LH. 3.80
0.1.3 Beh.-WC 5,80 m▓
5 Stg. 16,67/31
0.1.1 Abst.-R. 15,30 m▓ LH.= 2.75
0.1.8 
Flur 187,30 m▓ LH.= 2.60
0.1.2 KiWa 10,60 m▓
0.1.11 WC Küche  1,50 m▓ 
0.1.12 Aufzug 1,70 m▓
0.1.10 Umkl. Küche 5,60 m▓
0.2.4 Schlaf-/ Diff-Raum 19,10 m▓ LH.= 2.60
0.2.3 Sanitärr. 11,30 m▓
0.3.3 Sanitärr. 11,20 m▓
0.3.4 Schlaf-/ Diff-Raum 16,90 m▓ LH. 2.60
0.1.9 PuMi 5,80m▓
0.4.4 Schlaf-/ Diff-Raum 16,60 m▓ LH. 2.60
0.4.3 Sanitärr. 23.10 m▓
0.5.4 Schlaf-/ Diff-Raum 16,90 m▓ LH.= 2.60
0.1.0 Küche 32,30 m▓ LH.= 2.75
0.1.9 Windfang 4,70 m▓
0.1.7 Büro Leit. 12,50 m▓
0.2.2 Nebenraum 17,50 m▓ LH.= 2.75
0.3.5 Schlaf-/Diff-Raum 18,50 m▓ LH.= 2.75
0.3.2 Nebenraum 17,40 m▓ LH.= 2.75
0.4.5 Schlaf-/Diff-Raum 24,30 m▓ LH.= 2.75
0.2.1 Gruppenraum - Bistro 42,70 m▓ LH= 2.75
0.3.1 Gruppenraum - Kreativwerkstatt 42,70 m▓ LH.= 2.75
0.4.1 Gruppenraum 42,70 m▓ LH.= 2.75
0.5.1 Gruppenraum 50,50 m▓ LH.= 2.75
0.4.2 Nebenraum 35,6 m▓ LH.= 2.75
Bade- wanne
Wickelfläche
Bade- wanne
Wickelfläche
Bade- wanne
1,78
Wickelfläche
Regal
Reinigungs- 
wagen
Eimer- wagen
Staub- sauger
Einscheiben- maschine
Euro- palette 
WM/T
1,85
WT
W
aschrinne
Klappliege
A
A
B
B
Obstgehölze/Sträucher
Barfußpfad
Sitzmauer
barrierefreier Stellplatz
Hangrutsche mit Weidentunnel und Aufstieg
Sitz- und Hüpfpoller
Wasser-
spiel Pumpe mit Bachlauf
Holzdeck
Schaukel 
Nestschaukel
Kletter-Balancierstämme
BaumrundbankKiwa Abstellfläche
Stauden-Gräsermix Pflanzung
Ribes
Weidentippis
Stauden-Gräser Pflanzung
Hängematte
Slackline 
Waldbank
Matschbereich
FahrradstellplätzeMaße: 1,25 m x 2,00 mals Anlehnbügel als Doppelparker
Gesamtmenge: 16 Stk ergibt 32 Stellplätze 
Müll 240 l0,73 m x 0,84 m (insg. 3 Stk.)
Müll 1100 l1,66 m x 1,32 m (insg. 6 Stk.)
PKW Stellplätze (8 Stk. inkl. 1 Behindertenparkplatz)
Gerätehausca. 3,00 m x 4,00 m
Zauntor Breite 4,5m
Retentionsfläche 
Stauden-Gräser Pflanzung
Stauden-Gräser Pflanzung
Sonnensegel
Sonnensegel
Sonnensegel
Wiesenfläche
Blühsträucher
flächige Pflanzung
Stabgitterzaun 
H: 1,80 m
Hecke
Carpinus Betulus
HeckeCarpinus Betulus
BlühsträucherGruppe
Lastradstellplätze 4 Stk (überdacht) z.B. ZieglerMaße:1,30 m x 2,50 m
Eingang
Stellplätze KinderfahrräderMaße: 1,25 m x 2,00 mH: 0,60 m
3 Stk
ergibt 6 Stellplätze 
Stellplätze Kinderfahrräder1 Stk ergibt 2 Stellplätze
Betonpflaster Hell 30/15/8Reihenverband
Rasenfugenpflaster30/30/12
Einfassung Pflasterband
Einfassung Kantenstein TB10
Einfassung Kantenstein TB10
TB10TB10
LSW
BereichFahrradstellplätze überdachtz.B. Ziegler
TB10
Betonpflaster Hell 30/15/8Reihenverband
Betonpflaster Hell 30/15/8Reihenverband
Einfassung Holz
TB10
Betonmauer
Hecke 
Carpinus Betulus
Sitzstufen
Stufen
Wassergebundene Wegedecke
Steinquader
Einfassung Pflasterrinne
Einfassung Rinnenstein
Betonpflaster Hell ohne Fase 40/20/8
Reihenverband
Betonpflaster Hell ohne Fase 
40/20/8
Reihenverband
Stabgitterzaun H: 1,80 m
Stabgitterzaun H: 1,80 m
Stabgitterzaun H: 1,80 m
LSW
GT
CA
CA
GT
GT
LSW
MD
MD
MD
MD
SV
CA
CA
AG
AG
FP 'S'
FP 'S'
FP 'S'
AP 
'EQ'
SA
PDu
PDo
PU
CSe
CSa
CSe
SV
SV
SV
SV
Pq
Forum
Sand
Pq
Pq
Pq
Pq
Pq
Pq
Pq
Rampe 1,20/1,50
TB10
TB10
LSW = Liquidambar styraciflua 'Worplesdon'
PC = Pyrus communis
PDo = Pyrus domestica
PDu = Pyrus dulcis
MD = Malus domestica in Sorten
SV = Salix virminalis 
CA = Corylus avellana
AG = Alus glutinosa
SA = Sorbus auccuparia 
FP = Fraxinus pennsilvanica 'Summit'
CSe = Cornus sericea 'Flaviramea'
CSa = Cornus sanguinea
GT = Gleditsia triacanthos 'Inermis'
AP = Acer platanoides 'Emerald Queen'
Pq = Parthenocissus quinqifolia
Abteilungsleitung:
Amtsleitung:
Bruns
Schumann
Fachstellenleitung:
Hoffmann
... ... ... ...
Brüggemeier
1 : 100
...
Entwurfsplan
KiTa Langebusch
Freiflächen
Projekt-Nummer:
Plan Nr.: Datum:
Maßstab:
Bearbeitung:
Gezeichnet:
Index
Geändert:
DatumInhalt Bearbeiter
Standort-Nummer:
P-12000
3_1.0 08.06.2022
...
Nr. Art der Änderung Datum Zeichen
1
2
3
4
5
6
7
Legende
Plangebietsgrenze
Wassergebundene Wegedecke
Holzpodest
Rasenfläche
Pflasterfläche
Mehrstämmige Bäume
Hecke
Matschbereich
Sandfläche
Retentionsfläche
Sandfläche mit Sonnensegel
Forum mit Sitzstufen
Wasserspiel und Matschbereich
Hangrutsche mit Robinienstämmen und Weidentunnel
PLANERGRUPPE OBERHAUSEN
Planergruppe GmbH Oberhausen
Heinickestraße 44–48
45128 Essen
Telefon 0201.74 71 79.0
Fax 0201.74 71 79.50
Mail info@planergruppe-ob.de
www.planergruppe-oberhausen.de
LANDSCHAFTSARCHITEKT
Hochstämmige Bäume
+54.00 ü NN
+53.98
+53.98
+53.98
+53.98
+53.98
+53.98
+53.98
+53.92
Anpassung OK FF EG auf 54,00 13.06.2022    TD

425 11.37 2.89 8.395 5.10 2.89 325
295 2.89 5.10 8.39 5 2.89 11.37 42 2
F B ACDE
OK RD MZR
+4,43
OK Gelände
-0,02
OK FF EG
54,00 ü.NN
=+/- 0,00
OK Attika
+5,93
OK Attika
+8,37
OK RD OG
+6,86
OK FF OG
+3,50
Nord-Ansicht
V / 0274 / 2022 - Anlage 1f
Planphase
825 x 420
B A U A N T R A G
NEUBAU EINER
8- GRUPPEN KITA
LANGEBUSCH 
48159 MÜNSTER
1628_Kita-Langebusch\_23_40_Hochbau\2020-P-12000-Ne ubau
Erstellung
1:100
B/5
Projektnummer
Planinhalt
1628
Index
28.12.2021
ANSICHTEN
NORD, SÜD
Plangröße
P-12000
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Wieczorek / Wenzel
Architektur und Projektsteuerung
_PLAN/B-5-Ansichten-Nord-Sued_M100
Selberg
Maßstab
Standortnummer
Planart/Bauteil
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Nienaber / Michel
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Darkow
Projektverzeichniss
2021-Bauantrag.pro
a     03.05.2022
EDCA B F
OK Vordach
+6,82
OK Treppe
Geländer
+1,10
OK FF EG
+/-0,00
54,00 ü.NNOK Gelände
-0,02
OK Gelände
-0,02
OK Gelände
-0,02
OK Attika
+5,93
OK RD MZR
+4,43
OK Attika
+8,37
OK RD OG
+6,86
OK FF OG
+3,50
OK FF EG
+/-0,00
54,00 ü.NN
Süd-Ansicht

435 4.72 3.43 2 3.254 5.405 3.84 3.25 5 5.405 3.84 3.25 5 5.405 3.84 3.84 6.37 8 435 1.60
7.1 7 6.1 6 5.2 5.1 5 4.14.2 3.24 3.1 23 1
~ 3%
OK Gelände
-0,02
53.98 ü.NN
~ 3%
OK Gelände
-0,02
53,98 ü.NN
OK Vordach
+6,82
OK FF EG
+-0,00
54.00 ü.NN
OK FF OG
+3,50
OK Attika
+8,37
OK Attika
+5,93
OK RD MZR
+4,43OK FF OG
+3,50
OK Attika
+8,37
OK RD OG
+6,86
OK FF EG
+-0,00
54,00 ü.NNOst-Ansicht
V / 0274 / 2022 - Anlage 1e
Planphase
1050 x 420
B A U A N T R A G
NEUBAU EINER
8- GRUPPEN KITA
LANGEBUSCH 
48159 MÜNSTER
1628_Kita-Langebusch\_23_40_Hochbau\2020-P-12000-Ne ubau
Erstellung
1:100
B/4
Projektnummer
Planinhalt
1628
Index
28.12.2021
ANSICHTEN
OST, WEST
Plangröße
P-12000
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Wieczorek / Wenzel
Architektur und Projektsteuerung
_PLAN/B-4-Ansichten-Ost-West_M100
Selberg
Maßstab
Standortnummer
Planart/Bauteil
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Nienaber / Michel
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Darkow
Projektverzeichniss
a     03.05.2022
2021-Bauantrag.pro
K
I
T
A
1 32 3.1 43.2 4.24.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1
~ 3%
OK Gelände
-0,02
53,98 ü.NN
OK Gelände
-0,02
53,98 ü.NN
~ 3% ~ 3%
OK Gelände
-0,02
53,98 ü.NN
OK Balkondach
+6,82
OK FF OG
+3,50
OK FF EG
+-0,00
54,00 ü.NN
OK Attika
+8,37
OK RD OG
+6,86
West-Ansicht

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: Neubau KiTa Langebusch, Münster - Kinderhaus 
Vorlagen-Nr.: V/0274/2022  Anlage: 2  
          
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

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3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  16.429 kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:  16.637 kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m 2)    Berechnet:20 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  39 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 35.100 ca.  CO 
2-Einsparung:    16,6  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     410  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja ca. 785      m 2 
 Nein Begründung        
 
      geprüft: 12.07.2022 Steffen Kattert  
 
Amt für Immobilienmanagement

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Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit/Design für alle  
Stand: September 2020  
 
 
 
Standort: Neubau KiTa Langebusch, Münster - Kinderhaus 
Vorlagen-Nr.: V/0274/2022  Anlage: 3  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl: 1   nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße: 1,50/1,50  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:       
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

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Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:       
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: Mehrzweckraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung:  
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: 
In den Personal-WCs werden zusätzlich Blitzleuchten als optische Signale eingesetzt.

1.60
1.478
2.035 4.405 5.815 6.725 5.775 6.69 5.80 5 4.81 5.66 5
295 2.89 8.39 5 5.10 43 5
2.035 6.375 3.84 3.84 5.40 5 3.255 3.84 5.40 5 3.255 3.84 5.40 5 3.254 3.52 4.63 2 435
2.89 8.39 5 5.10 2.89
2.875 1.26 49 4.01 49 1.26 3.86 5
4.92
7.565
3.26
2.557 14.365 2.555
2.375 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 99 2.63 5 99 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 99 2.63 5 99 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 99 2.63 5 99 2.26 49 1.26 1.24 2.63 5 815 2.675 1.865 3.625
2.855 3.00 1.20 3.00
15 1.20 15 29
3.26
3.08
1.94
3.26
3.6953.655
14.25
31.365
17.115 14.25
535 7.345 115
3.485 20 1.59 1.80 1.51 20 11.01 115
2.925 535
3.625 1.49 1.63 5 4.99 1.38 5 3.99 2.87 5 7.51 3.86 5
56.74
46.125
535 4.22 175
5.635 175
6.555 175
5.56 25 6.475 175
5.635 175
4.635 175
6.365 175
2.735 175
1.565
99 3.13 5 1.74 2.13 5 49 1.26 1.86 5 4.885 1.865 2.135 49 1.26 1.86 5 4.885 1.865 2.135 49 1.26 1.86 5 3.135 1.74 2.13 5 49 1.26 75
5.99
535 3.335 175
1.41 53 5
4.625
175
1.51 175
1.07 175
1.51 53 5
1.135 1.48 1.38 5 625
1.70 48.57 5 2.675 5.49
535 6.22 115
7.565 115
5.26 175
3.045 25 3.655 115
5.26 175
3.08 175
3.695 115
5.26 175
3.08 51 2.67 5 51 4.44 5 535
615 4.135 4.24 1.26 4.11 5
535 8.195 20 4.90 53 5
535 4.76 175
3.26 20 1.59 175
3.135 535
V / 0274 / 2022 - Anlage 1a
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Nienaber / Michel
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Darkow
Projektverzeichniss
Maßstab
1628_Kita-Langebusch\_23_40_Hochbau\2020-P-12000-Ne ubau
2021-Bauantrag.pro
Standortnummer
Planart/Bauteil
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Wieczorek / Wenzel
Architektur und Projektsteuerung
Selberg
Erstellung
1:100
Projektnummer
Planinhalt
1628
Index
03.05.2022
ERDGESCHOSS
Plangröße
P-12000
a     03.05.2022
Planphase
650 x 720
NEUBAU EINER
8- GRUPPEN KITA
LANGEBUSCH 
48159 MÜNSTER
ERDGESCHOSS
B/0
B A U A N T R A G
_PLAN/B-0-Erdgeschoss_M100
Baugrenze
Müll
Geräte
7.1
6.1
5.2
5.1
4.2
4.1
3.2
1
F
4
2
2.1
5
6
7
E
DCBA
B C DA
1
2
3
4
3.1
3.2
5
4.1
4.2
5.1
5.2
6
7
6.1
7.1
B ade-
w anne
W ickelfläche
B ade-
w anne
W ickelfläche
B ade-
w anne
1,78
W ickelfläche
R e ga l
Re in i gu ng s -
wa g e n
E i me r-
w a g en
S tau b-
s a ug er
E i ns ch ei be n-
m a s ch i ne
E ur o-
p a le tte
W M /T
1,85
W T
Waschrinne
Klappliege
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Sonnenschutz-
element
Rankgitter Rankgitter Rankgitter Rankgitter Rankgitter Rankgitter Rankgitter Rankgitter
Sonnenschutz-
element
A A
B
B
70
2.80 2.80
2.4352.6352.6352.6352.6352.6352.6352.6352.6352.635 2.3252.3252.3252.625
2.437 2.437 2.437 2.437 2.437 2.4372.1172.1172.117
2.80
2.26 4.51
701.63570
70
2.437
5.51
2.4372.117
2.437
2.325 2.635
min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L.min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L.
min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L. min. 0,90 m  i.L.
B RH 0.30
BRH 0.30BRH 0.30BRH 0.30 BRH 0.30
BRH 0.30 BRH 0.30 BRH 0.30
N otausstieg
min. 0,90 x  1,20 m
min. 0,90 m i.L. min. 0,90 m i.L.
min. 0,90 m i.L.
min. 0,90 m  i.L.BRH 0.30
E mpfa ngs-
t resen
W M /T
E ur o-
p a le tte
E i ns ch ei be n-
m a s ch i ne
S tau b-
s a ug er
E i me r-
w a g enRe in i gu ng s -
wa g e n
R e ga l
Rampe
10%
22 Stg.
16,27/30
 OKG =
 +53.98 ü.NN
 OKG =
 +53.98 ü.NN
 OKG =
 +53.98 ü.NN
 OKG-Treppenantritt
 -0,10
=+53.90 ü.NN
 OKG =
 +53.98 ü.NN
 OKG =
 +53.98 ü.NN
 OKG =
 +53.98 ü.NN
   - 0.05 OKG
      Eingang
= +53.95 ü.NN
 OKG =
 +53.98 ü.NN
   - 0.02 OKG
      Eingang
= +53.98 ü.NN
LH.= 2.60
LH.= 2.60
LH.= 2.60
LH.= 2.60
5 Stg.
5 Stg.
5 Stg.
16,67/31
Törche n
+/- 0.00 OKFF
= +54.00 ü.NN
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
0.1.6
HA 4,30 m²
0.1.5
Abst.-R.
9,80 m²
0.1.4
M Z R
54,24 m²
LH. 3.80
0.1.3
Beh.-WC
5,80 m²
6 Stg.
16,67/31
0.1.1
Abst.-R.
15,30 m²
LH.= 2.75
0.1.8
Flur
187,30 m²
LH.= 2.60
0.1.2
KiWa
10,60 m²
0.1.11
WC Küch e 
1,5 0  m² 
0.1.12
Aufzu g
1,7 0  m²
0.1.10
Umkl. Küche
5,6 0  m²
0.2.4
Schlaf-/Diff-Raum
19,10 m²
LH.= 2.60
0.2.3
Sanitärr.
11 ,3 0  m²
0.3.3
Sanitärr.
11 ,2 0  m²
0.3.4
Schlaf-/
Diff-Raum
16,90 m²
LH. 2.60
0.1.9
Pu Mi
5 ,8 0 m²
0.4.4
Schlaf-/
Diff-Raum
16,60 m²
LH. 2.60
0.4.3
Sanitärr.
23 .1 0  m²
0.5.4
Schlaf-/
Diff-Raum
16,90 m²
LH.= 2.60
0.1.0
Küche
32,30 m²
LH.= 2.75
0.1.9
Windfang
8,40 m²
0.1.7
Büro Leit.
12,50 m²
0.2.2
Nebenraum
17,50 m²
LH.= 2.75
0.3.5
Schlaf-/Diff-Raum
18,50 m²
LH.= 2.75
0.3.2
Nebenraum
17,40 m²
LH.= 2.75
0.4.5
Schlaf-/Diff-Raum
24,30 m²
LH.= 2.75
0.2.1
Gruppenraum - Bistro
42,70 m²
LH= 2.75
0.3.1
Gruppenraum -
Kreativwerkstatt
42,70 m²
LH.= 2.75
0.4.1
Gruppenraum
42,70 m²
LH.= 2.75
0.5.1
Gruppenraum
50,50 m²
LH.= 2.75
0.4.2
Nebenraum
35,6 m²
LH.= 2.75
2. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
2. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
  weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungsweg
1. Rettungs-
    weg
1. Rettungsweg
1. Rettungsweg
A-ST
d
rs
ds
ds
ds
ds
fh+rs
fh+rs

I
I
F
I
9
7
Langebusch 
153 
18 
477 
759 
178 179 
503 
504 
505 
506 
727 
30,05 
30,22 
28,63 
9,26 27,01 
6,44 
42,74 
28,60 
21,89 
12,97 
6,20 
15,99 
53.75 
53.86 
53.77 
53.67 
53.63 
53.73 
53.70 
53.60 
53.55 
53.64 53.51 
53.61 
53.55 
53.44 
53.39 
53.35 
53.42 
53.30 
53.39 
53.29 
53.38 
53.26 53.24 
53.26 
53.07 
53.17 
53.32 
53.32 
53.41 
53.62 
53.55 
53.65 
53.57 
53.42 
53.38 
53.35 53.30 
53.23 
53.02 
53.06 
53.30 53.23 
53.33 
53.49 
53.23 
53.26 
53.38 
53.32 
53.36 
53.57 
53.65 
53.74 
53.71 
53.52 
53.50 
53.53 
53.51 
53.57 
53.56 
53.07 
53.04 
52.79 
52.85 
52.92 
52.79 
52.90 
53.12 
53.21 
53.22 
53.11 
53.00 
53.23 
53.21 
52.97 
53.05 
53.31 
53.36 
53.26 
53.16 
53.16 
53.03 
52.98 
53.38 
53.17 
53.29 
53.21 
53.52 
53.53 
53.47 
53.42 
53.40 
53.37 
53.25 
53.24 
53.16 
53.14 
53.06 
53.27 
53.14 
53.18 53.30 
53.36 
53.22 
53.45 
53.33 
53.52 
53.39 
53.56 
53.49 
53.50 
53.51 
53.52 
53.57 
53.60 
53.56 
53.54 
53.62 
53.66 
KD=53.66 
KS=50.64 KD=53.65 
KS=52.00 
KD=53.37 
KS=50.47 
KD=53.35 
KS=51.84 
KD=53.22 
KS=52.00 
KD=53.50 
KS=52.17 
Bach 
verrohrt 
TH= 
57.19 
TH=57.16 
DH=56.41 
Wintergarten 
W
eg 
WA 3
BH max. 
11,00 m 
0,4 1,2 
FD 
OKFF EG 
max. 54,45 m 
ü. NHN 
Kita 
III 
B
     
Maßstab: 
AGB-Nr.: 
CAD-System: 
Bearbeiter: 
Telefon: 
Stand: 
         Dipl.-Ing. Schröder T. A. 
Flur Flurstück Grundbuch Fläche 
Blatt m² 
86 504 56086 3408 
86 505 56086 21751 
86 506 56086 383 
86 477 56091 4234 
86 153 307 334 Peter Neufeld u. Irina Neufeld, geb. Wer jowkina, Langebusch 7 
86 503 17617 816 
Entwurfsverfasser Baugenehmigungsbehörde 
Bauherr/in 
Eigentümer / Erbbauberechtigter (E) / 
Wohnungseigentümer (W) 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Angefertigt auf Grund amtlicher Unterlagen und 
eigener örtlicher Aufnahmen. Unterirdische 
Leitungen und Anlagen sind nur dann dargestellt, 
wenn diese im Zuge der örtlichen Vermessung 
festgestellt worden sind. 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Bauherr/in: 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
48155 Münster 
Heike Hinderks u. Reinhard Bonnek 
Planung: 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Flurstücke: 
Gemarkung: 
GEOgraf 
Frau Essmann 
Münster 
86 
01.07.2022 
Stadt Münster 
Albersloher Weg 33 
590 
Amt für Immobilienmanagement 
8 Gruppen Kita 
Amtlicher Lageplan 
zum Bauantrag 
Langebusch 7a 1 : 250 Lage: 
0251 / 492-6232 
22-00742 
504 
Flur: 
Projekt: 
Bebauungsplan: 
Unterschriften und Genehmigung 
48155 Münster 
Amt für Immobilienmanagement 
Stadt Münster 
Albersloher Weg 33 
Abstandsflächenberechnung 
Dachform: FD 0 ° 
Wand-Nr. Trauf- 
seite 
Giebel- 
seite 
mittl. 
Gelände- 
höhe NHN 
Wandhöhe 
NHN 
mittl. 
Wandhöhe 
Firsthöhe 
NHN H F
Abstands- 
fläche 
(gerechnet) 
Abstands- 
fläche 
A x 0 53,57 62,37 8,80 0,00 8,80 0,40 3,52 3,52 
B x  53,42 62,37 8,95 0,00 8,95 0,40 3,58 3,58 
C x 0 53,36 59,93 6,57 0,00 6,57 0,40 2,63 3,00 
D x 0 53,33 59,93 6,60 0,00 6,60 0,40 2,64 3,00 
E x 0 53,34 59,93 6,59 0,00 6,59 0,40 2,64 3,00 
F x  53,38 58,58 5,20 0,00 5,20 0,40 2,08 3,00 
G x 0 53,33 60,82 7,49 0,00 7,49 0,40 3,00 3,00 
H x 0 53,29 60,82 7,53 0,00 7,53 0,40 3,01 3,01 
I x 0 53,29 58,58 5,29 0,00 5,29 0,40 2,12 3,00 
J x 0 53,28 55,90 2,62 0,00 2,62 0,40 1,05 3,00 
K x 0 53,25 56,79 3,54 0,00 3,54 0,40 1,42 3,00 
L x 0 53,22 57,69 4,47 0,00 4,47 0,40 1,79 3,00 
M x 0 53,18 58,58 5,40 0,00 5,40 0,40 2,16 3,00 
N x 0 53,16 58,58 5,42 0,00 5,42 0,40 2,17 3,00 
O x 0 53,39 60,82 7,43 0,00 7,43 0,40 2,97 3,00 
P x 0 53,65 62,37 8,72 0,00 8,72 0,40 3,49 3,49 
Dachneigung: 
3408 m² 
m              x m m² 
51,250 14,365 736,21 
14,250 5,990 85,36 
915,53 m² 
1363,20 m² 
m              x m m² 
3,00 4,00 12,00 
124,94 
44,04 
65,17 
29,47 
670,29 
945,91 m² 
m              x m m² 
915,53 
17,115 5,49 93,96 
14,365 51,25 736,21 
1745,70 m² 
4089,60 m² zulässige Geschossfläche: 
Berechnung der Grundfläche nach §19 BauNVO 
Berechnung der Geschossfläche nach §20 BauNVO 
Bezeichnung 
Fläche Erdgeschoss 
Summe der Geschossfläche 
Gerätehaus 
Zuwegung+Fahrräder 
bef. Flächen Garten 
siehe Berechnung GRZ 
Summe der Grundfläche 
Summe der Grundfläche der Nebenanlagen 
grafisch ermittelt! 
Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung 
Fläche Baugrundstück 
Bezeichnung 
zulässige Grundfläche: 
Bezeichnung 
Kita 
Mehrzweckraum 
Fläche Obergeschoss 
Fläche Obergeschoss 
Müll 
Zufahrt Stellplätze 
Zuwegung,Stizmauer,Räder 
grafisch ermittelt! 
grafisch ermittelt! 
grafisch ermittelt! 
grafisch ermittelt!

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 14.07.22
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0601 Leistungen für Kinder, Jugendliche und Familien
Investitionsmaßnahme: KiTa Langebusch
Jahr der Fertigstellung: 2024
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 2.435.600,00 25,46
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 7.130.400,00 74,54
Gesamt-Kapitalbedarf 9.566.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 8.950.000,00 93,56
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 616.000,00 6,44
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 9.566.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 99.060,00 22,89
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 75.350,00 17,41
Zwischensumme 2024 174.410,00 40,30
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2024 151.360,00 34,98
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2024 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2024 106.960,00 24,72
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 106.960 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 213.910 € p.a.
= Schuldendienst 320.870 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
432.730,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2024 38.540,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
38.540,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 394.190,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,12
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Michaela Selberg Datum:
23.42.0004
Kostenstand:
Anlage 4 zur Vorlage 
Errichtung einer 8-Gruppen-Kindertageseinrichtung am Langebusch
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß ErrB.:
geplante Fertigstellung (Inbetriebnahme) gemäß BauB. :
Kostenschätzung 2020 Fortschreibung der Kostenschätzung 2020 Kostenberechnung
zum Errichtungsbeschluss 2021 zum Baubeschluss 2022 zum Baubeschluss 2022
brutto Erläuterung brutto Erläuterung brutto Erläuterung
KG 100 0,00 € KG 100 0 € KG 100 0 €
KG 200 173.000 € KG 200 173.000 € KG 200 173.000 €
KG 300 4.600.000 € KG 300 4.600.000 € KG 300 3.757.117 €
KG 400 630.000 € KG 400 630.000 € KG 400 1.306.137 €
KG 500 510.000 € KG 500 510.000 € KG 500 541.434 €
KG 600 480.000 € KG 600 480.000 € KG 600 480.000 €
KG 700 1.020.000 € KG 700 1.020.000 € KG 700 1.197.800 €
Summe KG 100-700 7.413.000 € zum ErrB. Summe KG 100-700 7.413.000 € zum ErrB. Summe KG 100-700 2022 7.455.488 € zum BauB.
Unvorhersehbares 10,0% 741.300 € Unvorhersehbares 10,0% 741.300 € Unvorhersehbares 10,0% 745.549 €
Zwischensumme 1 8.154.300 € Zwischensumme 1 8.154.300 € Zwischensumme 1 8.201.037 €
Risikozuschlag 10,0% 741.300 € Risikozuschlag 10,0% 741.300 €
Zwischensumme 2 8.895.600 € Zwischensumme 2 8.895.600 €
Baupreisindex * p.a. mit 6,0% 2020 - 2023 Baupreisindex * p.a. mit 6,0%
8,0%
2020 - 2022
2022 - 2024 Baupreisindex * p.a. mit 8,0% 2022 - 2024
8.895.600 € 6,0% 533.736 € bis 2021 8.895.600 € 6,0% 533.736 € bis 2021 8.201.037 € 8,0% 656.083 € bis 2023
9.429.336 € 6,0% 565.760 € bis 2022 9.429.336 € 6,0% 565.760 € bis 2022 8.857.120 € 8,0% 708.570 € bis 2024
9.995.096 € 6,0% 599.706 € bis 2023 9.995.096 € 8,0% 799.608 € bis 2023
Preissteigerung gesamt 1.699.202 € 2020-2023 10.794.704 € 8,0% 863.576 € bis 2024 Preissteigerung gesamt 1.364.653 € 2022-2024
Gesamtkosten* 10.595.000 € zum ErrB. Gesamtkosten* 11.659.000 € Fortsch. ErrB. Gesamtkosten* 2024 9.566.000 € zum BauB.
* gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte * gerundet, Bruttowerte
Differenzen:
Fortschreibung zu ErrB : 1.064.000 € 10,04%
BauB zu Fortschreibung: -2.093.000 € -18,0%
BauB zu ErrB: -1.029.000 € -9,7%
Ʃ KG 100-700 BauB zu ErrB: 42.488 € 0,6%
Anlage 4
13.07.2022
13.07.2022
V/0274/2022
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Errichtungsbeschluss V/0213/2021 vom 23.06.2021 Baubeschluss

40 40222.60 581814 2.60 58
18
50 1.01
8.37
87 5.24 2.19465
1.10
8.37
1.023.50 3.36 1.51
435
4.632 3.52 3.25 4 5.405 3.84 3.25 5 5.405 3.84 3.25 5 5.405 3.84 3.84 6.37 5 2.035 10
2.89 8.39 5 5.10 2.89 11.37
1.10
1.10
1.02 3.50 3.65 1.22
222.6358652.6352.235
222.4371.0632.4372.36575 80222.6090 2.60 2.27
1.028.37
80 22 2.75 431814 2.75 43
18
30 201.01
V / 0274 / 2022 - Anlage 1d
Projektleitung
Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Nienaber / Michel
Zeichnung
Projektdatei
Planbezeichnung
Darkow
Projektverzeichniss
Maßstab
Standortnummer
Planart/Bauteil
Bauen im Bestand
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Wieczorek / Wenzel
Architektur und Projektsteuerung
_PLAN/B-2-Schnitte_M100
Selberg
1628_Kita-Langebusch\_23_40_Hochbau\2020-P-12000-Ne ubau
Erstellung
1:100
B/3
Projektnummer
Planinhalt
1628
Index
21.12.2021
SCHNITTE
Plangröße
P-12000
NEUBAU EINER
8- GRUPPEN KITA
LANGEBUSCH 
48159 MÜNSTER
Planphase
1000 x 420
B A U A N T R A G
QUERSCHNITT
LÄNGSSCHNITT
a     03.05.2022
2021-Bauantrag.pro
1 32 3.1 43.2 4.24.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1
Dachaufbau:
- Photovoltaikanlage
- Retentionsdach
  mit extensiver Begrünung
- Dämmung mit
  Abklebung und Vlies
- Stahlbetondecke
~ 3%
OK Gelände
-0,02
53.98 ü.NN
OK Attika
+8,37
62,37 ü.NN
OK Gelände
-0,02
53,98 ü.NN
~ 3%
GRENZE
GRENZE
OK Attika
+8,37OK FF DG
+7,36
OK RF EG
=- 0,22
53,78 ü.NN
OK RF OG
+3,36
OK RD DG
+6.86
OK FF EG
=+/- 0,00
54.00 ü.NN
OK FF OG
+3,50
Schlaf-/Diff-Raum
Schlaf-/Diff-RaumSchlaf-/Diff-Raum Schlaf-/Diff-RaumWC/HWR Technik
Schlaf-/Diff-RaumSchlaf-/Diff-Raum Schlaf-/Diff-Raum Beh.-WC
Garderobe Garderobe Garderobe Garderobe
Garderobe GarderobeGarderobeGarderobe
MZR
21 Stg.
16.67/31
FEDCA B
Flur
Flur
Nebenraum
Sani.-RaumNebenraum
Garderobe
Garderobe
Sani.-Raum
Dachaufbau:
- Photovoltaikanlage
- Retentionsdach
  mit extensiver Begrünung
- Dämmung mit
  Abklebung und Vlies
- Stahlbetondecke
OK Gelände
53,98  ü. NN
OK FF EG
54,00 ü.NN
=+/- 0,00
OK RD
+4,43
OK Gelände
53,98  ü. NN
OK FF Balkon
+3,48
OK RF EG
53,78 ü.NN
=- 0,22
OK RF OG
+3,36
UK RD
+4,23
OK FF DG
+7,36
OKFF Dach
+4,93
OK FF EG
54,00 ü.NN
=+/- 0,00
OK FF OG
+3,50
OK-Attika
+5,93
OK Attika
+8,37

Anlage A zur V/0274/2022 
 
Kurzüberblick 
Aufgrund des gestiegenen Betreuungsbedarfs von Kindern soll eine 8-Gruppen-
Kindertagesstätte im neuen Wohnquartier Langebusch/Moldrickx in Münster-Kinderhaus 
errichtet werden.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln: 
  mit zeitgemäßen und gut ausgestatteten Kitas und großer Familienfreundlichkeit 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Neubau einer 8-Gruppen-Kindertageseinrichtung“ ermöglicht. 
Zielerreichung: Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und die Genehmigungsplanung einge-
reicht. Nach heutigem Stand ist der Baubeginn des Neubaus im November 2022 vorgesehen, die 
Inbetriebnahme ist für den Anfang 2024 geplant. Laut Errichtungsbeschluss wurde ein finanzieller 
Bedarf von 10.595.000 Mio. Euro kalkuliert, dieser Bedarf verringert sich in der Baubeschlussvor-
lage auf 9.566.000 Euro.  
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Haushaltsplanentwurf 2023 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Voraussichtliche Entscheidung im Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen zu der 
V/0274/2022 am 30.08.2022 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten:  
Inklusion - Bauordnung NRW § 55 Absatz 1 im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention 
Klimaschutz - Gebäudeleitlinien der Stadt Münster