2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land Hessen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
13.01.2016 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. B e-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2015/0570 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 555010 
Kostenstelle:  067-030-1100 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5550-11 Sachkonto: diverse Sachkonten  
 
Betreff: 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land Hessen  
 
Vorlage vom: 17.12.2015  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Magistrat nimmt den Bericht des Grü nflächenamtes zum 2. Wald tausch zwische n 
    der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen zur Kenntnis.  
2. Der Magistrat stimmt dem 2. Wald tausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem  
    Land Hessen vom Grundsatz her zu.  
3. Das Grünflächenamt gibt die für einen wertgleichen Tausch erforderliche Bewe rtung der 
    Stadtwaldflächen nach Magistratsbeschluss durch einen Waldgutachter in Auftrag.  
4. Das Grünflächenamt berichtet nach Vorlage der Waldbewertung über deren Ergebnis an  
    den Magistrat zwecks endgültiger Beschlussfassung, ob der Waldtausch in der beabsichtigten  
    Form durchgeführt werden soll.

- 2 - 
 
Anlagen: Karte 2. Waldtausch Stadt Darmstadt - Land Hessen Stand 17.12.2015 - mit Le-
gende_aktuell 
Liste mit Tauschflächen Stadt Darmstadt - Land Hessen - Stand 
17.12.2015_aktuell  
Liste mit Tauschfl ächen Land Hessen - Stadt Darmstadt - Stand 
17.12.2015_aktuell  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 1 7.12.2015 
 
 
Im Jahr 2010 fand bereits ein 1. Waldtausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land 
Hessen statt, bei dem die landeseigenen Flächen am Böllenfalltorstadion gegen Waldflächen 
der Stadt Darmstadt getauscht wurden. In einem  2. Waldtausch sollen nun reine Waldflächen 
zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen getauscht werden. Ziel dieses 2. 
Waldtausches ist die Arrondierung des Waldbesitzes und die künftige Erleichterung der Wal d-
bewirtschaftung durch größere und kompaktere Bewirtschaftungseinheiten, sowohl im Stad t-
wald Darmstadt als auch im Staatswald des Landes Hessen.  
 
Ziel des Waldtausches ist ein wertgleicher Tausch der Waldflächen unter Berücksichtigung des 
Wertes des aufstockenden Waldbestandes und nicht ein flächengleicher Tausch. Die möglichen 
Tauschflächen wurden stadtintern in zwei Abstimmungsrunden mit dem Straßenverkehrs - und 
Tiefbauamt, dem Umweltamt, dem Grünflächenamt – Abt. Planung und Neubau -, dem Eigen-
betrieb Immobilienmanagement Darmstadt, dem Stadtplanungsamt und dem Amt für Wirt-
schaft und Stadtentwicklung abgestimmt. Eine weitere Abstimmung erfolgte in zwei zusätzl i-
chen Runden zwischen dem Grünflächenamt und dem Hessischen Forstamt sowie der Lande s-
betriebsleitung von Hessen-Forst in Kassel. Alle Beteiligten waren sich letztendlich einig, dass 
der Waldtausch aus Arrondierungsgründen und zur Erleichterung der Waldbewirtschaftung 
angestrebt werden sollte.  
 
In der Anlage befinden sich eine Karte "2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land 
Hessen“ in der die derzeitigen Besitzverhältnisse des Stadt- und des Staatswaldes sowie die 
möglichen Tauschflächen dargestellt sind. Des Weiteren sind in der Anlage zwei Listen, in d e-
nen die Vorschläge zum Waldtausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen so-
wohl nach Waldabteilungen als auch nach Flurstücken dargestellt sind ("Von Stadt Darmstadt an 
Land Hessen" sowie "Von Land Hessen an Stadt Darmstadt") . Insgesamt handelt es sich um eine 
Fläche von 146,2793 Hektar die von der Stadt Darmstadt an das Land Hessen und um eine 
Fläche von 124,9058 Hektar die vom Land Hessen an die Stadt Darmstadt getauscht werden 
soll. 
 
Nachdem der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Stadtverordneten-
versammlung  dem angestrebten Waldtausch vom Grundsatz her zugestimmt haben, muss als 
nächster Schritt eine Bewertung der Waldgrundstücke inklusive des aufstockenden Bestandes 
erfolgen. Zum jetzigen Zeitpunkt wäre eine solche Waldbewertung gut durchführbar, da die 
Inventur der Stadtwaldflächen im Zuge der Forsteinrichtung 2013 (10-jährige Betriebsplanung) 
in recht aktueller Form vorliegt. Auch im Staatswald des Forstamtes Darmstadt läuft zurzeit 
aktuell die  Forsteinrichtung. Die zu tauschenden Staatswaldflächen würden bei der Forstei n-
richtung vorgezogen, so dass die Ergebnisse auch dieser Inventur dem Gutachter zur Verf ü-
gung stünden, was die Gutachtenkosten erheblich verringert. Die Kosten der Waldbewertung 
muss jede Partei für ihre Flächen selbst tragen. Die Kosten für die Stadt Darmstadt belaufen 
sich für die reine Waldbewertung auf ca. 10.000,00 Euro. Hinzu kommen die Kosten für die 
Erstellung eines Wertgutachtens durch den Gutachterausschuss für Immobilienwerte der Stadt 
Darmstadt für Flächen, die sich für eine höherwertige Nutzung, insbesondere Bauland, eignen. 
Hierfür wird mit Kosten von ca. 2.000,00 - 3.000,00 Euro gerechnet.

- 4 - 
 
 
Der Grundstücks- bzw. Waldtausch kann als sog. freiwilliger Landtausch gemäß § 103 a ff. 
Flurbereinigungsgesetz durchgeführt werden. Auf diese Art und Weise können Notarkosten und 
Grunderwerbsteuer entfallen. Hierzu wurde bereits mit dem Amt für Bodenmanagement, He p-
penheim, welches den freiwilligen Landtausch durchführt, Kontakt aufgenommen. Seitens des 
Amts für Bodenmanagement wird das Verfahren als problemlos angesehen. Auch für das Ver-
fahren des freiwilligen Landtausches ist ein wertgleicher Tausch wichtig, da für Flächena nteile, 
die über die Wertgleichheit hinausgehen, Steuern gezahlt werden müssten. 
 
Das Grünflächenamt schlägt dem Magistrat vor, dem 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt 
und Land Hessen vom Grundsatz her zuzustimmen. Im nächsten Schritt erfolgt dann die B e-
wertung der zu tauschenden Stadtwaldflächen durch einen Waldgutachter mit dem Ziel des 
wertgleichen Flächentausches. Nach Vorlage der Waldbewertung entscheiden Magistrat und 
Stadtverordnetenversammlung endgültig über den Waldtausch. Erst nach dieser Beschlussfa s-
sung, wird das Verfahren des freiwilligen Landtausches beim Amt für Bodenmanagement e in-
geleitet. 
 
 
 
Aufgestellt: 
Darmstadt, 17. Dez. 2015  
67-60 Gr                2923                                             
 
 
 
 
Dezernat I    Dezernat III   Dezernat IV 
i. V. 
 
 
Rafael Reißer    Cornelia Zuschke  André Schellenberg 
Bürgermeister    Stadträtin   Stadtkämmerer

Stadt_an_Land 
Vorschlag zum 2. Waldftausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen 
Stand: 15.07.2015, Groos/Stolte/ FoA endabgestimmt für MV v. 17.12.2015 
Maßgeblich für den Flächenabgleich und Flächengrößen sind die Angaben aus dem ALB (Fläche m²) 
Von Stadt Darmstadt an Land Hessen 
Abt U- 
Abt ha Baum 
art Alter Gem. Flur Nr. Fläche (m²) Bemerkungen 
37 A 0,1 BU 131 1065 23 1/1 108 Stadtwaldabt. 37 sowie Umgebung Polizeipräsidium ( Anlage Nr. 1 )
37 B 0,0 BU 91 1065 23 1/4 459 Stadtwaldabt. 37 sowie Umgebung Polizeipräsidium ( Anlage Nr. 1 ), 
83 A1 1,7 Ah 30 1065 79 1/1 99382 Glasberg ( Anlage Nr. 5 )
83 A2 2,1 Ah 63 
83 A3 1,8 Ah 97 
83 A4 1,6 Ah 40 
83 B1 1,3 EI 159 
83 B2 0,9 EI 36 
83 a 0,2 Wildäsungsfläche 
193 B 1,4 1069 19 131 4331 Abt. 193 (Nordteile) und Umgebung ( Anlage Nr. 6 )
1069 19 132 3619 Abt. 193 (Nordteile) und Umgebung ( Anlage Nr. 6 )
1069 19 148 1756 Abt. 193 (Nordteile) und Umgebung ( Anlage Nr. 6 )
1069 19 158 2056 Abt. 193 (Nordteile) und Umgebung ( Anlage Nr. 6 )
1069 19 159 1988 Abt. 193 (Nordteile) und Umgebung ( Anlage Nr. 6 )
193 A 1,0 1069 14 66/3 150 Abt. 193 (Südteile) ( Anlage Nr. 7 )
1069 14 98/1 441 Abt. 193 (Südteile) ( Anlage Nr. 7 )
1069 14 152/1 3150 Abt. 193 (Südteile) ( Anlage Nr. 7 )
1069 14 152/2 3150 Abt. 193 (Südteile) ( Anlage Nr. 7 )
1069 14 94 3512 Abt. 193 (Südteile) ( Anlage Nr. 7 )
195 a 2,9 1069 13 19 3888 Kaisermühle ( Anlage Nr. 8 )
b 1069 13 23/1 5875 Kaisermühle ( Anlage Nr. 8 )
1069 13 27/1 5365 Kaisermühle ( Anlage Nr. 8 )
1069 13 46/2 14190 Kaisermühle ( Anlage Nr. 8 )
198  0,1 KI 71 1069 11 471 637 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
198  1069 11 475 575 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
198  0,6 BU 71 1069 11 476 525 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
1069 11 477 1031 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
1069 11 478 1094 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
1069 11 479 1137 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
1069 11 497 1925 Hainweg I (Anlage Nr. 9 )
0,7 1069 11 460 944 Hainweg II ( Anlage Nr. 10 )
1069 11 461 813 Hainweg II ( Anlage Nr. 10 )
1069 11 464 1206 Hainweg II ( Anlage Nr. 10 )
1069 11 466 2269 Hainweg II ( Anlage Nr. 10 )
1069 11 468/1 1462 Hainweg II ( Anlage Nr. 10 )
345 A 1 2,0 REI 34 1066 33 116/1 6252 Gleisdreieck Ost 
345 A 2 3,1 EI 36 1066 33 116/2 502 Gleisdreieck Ost 
345 A 2 1066 33 110/4 31 Gleisdreieck Ost 
345 A 2 1066 33 110/5 562 Gleisdreieck Ost 
345 B 0,2 KI 139 1066 33 110/6 47769 Gleisdreieck Ost 
345 A2 1066 33 180/6 219 Gleisdreieck Ost 
345 A2 1066 33 203/1 153 Gleisdreieck Ost 
345 A2 1066 33 203/5 127 
345 A2 1066 33 225 162 
345 A1 1066 33 226 373 Bach/Graben 
1,9 1066 33 138 2713 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
1066 33 139 1382 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
1066 33 140 2216 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
1066 33 141/1 4271 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
1066 33 141/2 3154 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
1066 33 142 2496 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
1066 33 143 2498 zzt. nicht in FE Stadtwald Darmstadt ( Anlage Nr. 12 )
346  0,8 EI 21 1066 33 100/4 11026 
1066 33 102/2 6441 
1066 33 103/2 3169 
1066 33 104/2 3094 
1066 33 106/2 2865 
346 1066 33 107/2 6149 
347 A 0,6 REI 33 1143 22 4/6 9226 
347 A 0,4 KI 50 1066 33 112/5 7780 
347 B 1,7 BU 86 1066 33 238/7 6676 
1143 22  2/1 18185 
347 C 4,4 KI 43 1066 33 238/8 1455 
347 D 4,0 BU 71 1066 33 201/4 1402 
I:\ABT67_6\Forsten, Biotopschutz\Waldtausch Land - Stadt\2. WT\2. MV 17.12.2015\MV Tauschflächen Stadt DA - Land Hessen - Stand 17.12.2015_aktuell 1

Stadt_an_Land 
Abt U- 
Abt ha Baum 
art Alter Gem. Flur Nr. Fläche (m²) Bemerkungen 
347 a 
(0,1) 
, b 
(0,2) 
, c 
(0,1) 
0,4 1143 22 3/2 87217 
Leitungstrasse, Leitungstrasse, Wildäsungsfläche 
350 A 4,4 KI 41 1066 33 199 2695 
350 B 2,1 EI 129 1053 16 10 1137 
1053 16 11 1463 
1053 16 8/1 359 
B 1053 16 8/2 62961 
B 1053 16 15 1863 
351  1,5 KI 104 1053 16 6/1 19661 
351  3,1 KI 47 1053 16 7/3 3360 
1053 16 7/4 29810 
1053 16 32 668 
352  6,0 KI 47 1053 16 4/1 27962 
352  1,1 KI 75 1053 16 5/1 40159 
1053 16 33/4 1595 Weg  Abt. 352 / 353 
353  2,6 KI 35 1053 16 2 44481 
353  3,5 KI 127 1053 16 3 27356 
353  0,9 KI 47 1053 16 31 2052 
354 1 2,4 KI 110 1053 16 1 58747 
354 2 3,0 KI 48 
354 b 0,1 
355  4,5 KI 39 1053 15 112 2295 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
355  3,6 KI 132 1053 15 114 280279 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
356 1 5,4 KI 132 1053 15 115 39565 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
356 2 3,7 KI 132 1053 15 105 2968 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
356 3 1,9 KI 85 1053 15 106 2553 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
357 A 2,2 KI 45 1053 15 107 1798 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
357 A 9,4 KI 126 1053 15 108 22130 Flurstücke umfassen tw. mehrere Abt. 
357 B 0,7 EI 59 1053 15 110 1015 ergänzt 
1053 15 111 1015 ergänzt 
358  1,4 KI 120 1143 20 3/9 9240 
1143 20 3/10 126 Südl. Weiterstädter Landstr. 
1143 20 3/11 38 Südl. Weiterstädter Landstr. 
358  1,6 KI 52 1053 14 106/1 508 
1053 14 2/2 17057 
1053 14 3/4 12487 
1053 14 4 46722 
1053 14 93 2369 Weg 
1053 14 106/3 764 Südl. Weiterstädter Landstr. 
359 A 1,0 KI 68 1053 14 1/4 120187 1 Flurstück 
359 A 1,4 KI 52 
359 A 0,9 KI 120 
359 A 4,0 KI 105 
359 A 3,3 KI 12 
359 A 4,4 KI 65 
359 A 1,8 KI 49 
359 B 0,6 EI 125 
360  4,4 KI 64 1078 18 130 670 
1053 13 130/2 14299 
1053 13 102 11790 
1053 13 103 1083 
1053 13 104 717 
1053 13 107 773 
1053 13 109 1476 
1053 13 112 1312 
1053 13 116 2213 
1053 13 117 31175 
1053 13 153/2 1297 
1053 13 115 1251 
1053 13 138 1951 Wege westl. Gewerbegebiet Arheilgen 
1053 13 163 1566 Wege westl. Gewerbegebiet Arheilgen 
1078 18 133 844 
361/363 1,6 1146 9 56 2294 
Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
I:\ABT67_6\Forsten, Biotopschutz\Waldtausch Land - Stadt\2. WT\2. MV 17.12.2015\MV Tauschflächen Stadt DA - Land Hessen - Stand 17.12.2015_aktuell 2

Stadt_an_Land 
Abt U- 
Abt ha Baum 
art Alter Gem. Flur Nr. Fläche (m²) Bemerkungen 
1146 9 57 4892 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
1146 9 58/1 1191 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
1146 9 253 1972 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
1146 9 264 1499 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
1146 9 265 1468 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
1146 9 266 1074 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
1146 9 271 1208 Am Ohlenberg ( Anlage Nr: 14 )
364 1,3 1146 7 2/2 2388 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364 ( Anlage Nr. 15) 
1146 7 7/2 1170 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364, Anlage Nr. 15 
1146 7 85/2 1228 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364, Anlage Nr. 15 
1146 7 87/2 3149 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364, Anlage Nr. 15 
1146 7 65/2 1392 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364, Anlage Nr. 15 
1146 7 70/2 879 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364, Anlage Nr. 15 
1146 7 72/2 2559 Wolfsgartenallee, Hessenwaldschule Stadtwaldabt. 364, Anlage Nr. 15 
405 1,0 1053 14 20 7196 Weitersttädter Str. ( Anlage Nr. 16 )
1053 14 21 2521 Weitersttädter Str. ( Anlage Nr. 16 )
406  3,0 EI 11 1053 13 28 5854 
1053 13 29 5639 
1053 13 30 2767 
1053 13 31 3241 
1053 13 32 1122 
1053 13 33 1950 
1053 13 34 5308 
1053 13 35 6666 
560 0,1 1065 73 1/1 981 östlich Jugendhof Bessunger Forst ( Anlage Nr. 17 )
34 
(Staat!) 
0,3 1065 66 20 1989 städt. Fläche in Staatswaldabt. 34 ( Anlage Nr. 18 )
Beide Eigentümer verstorben > Erbengemeinschaft 
1065 66 21 1287 städt. Fläche in Staatswaldabt. 34 ( Anlage Nr. 18 )
Beide Eigentümer verstorben > Erbengemeinschaft 
49 
(Staat!) 
0,2 1065 66 18 865 städt. Fläche in Staatswaldabt. 49 ( Anlage Nr. 19 )
Beide Eigentümer verstorben > Erbengemeinschaft 
1065 66 19 854 städt. Fläche in Staatswaldabt. 49 ( Anlage Nr. 19 )
Beide Eigentümer verstorben > Erbengemeinschaft 
1053 52 10 2368 Grünland 
11 2555 Grünland 
12 3243 Grünland 
15 1394 Grünland 
16 1559 Grünland 
21 121 Weg 
22 102 Weg 
 23/1 93 Weg 
 23/2 1060 Weg 
24 200 Weg 
25 445 Weg 
26 286 Weg 
28 416 Weg 
44  1/5 3883 Bach, Gewässer III. Ordnung, Rutschbach 
1.462.793 
Summe: 
I:\ABT67_6\Forsten, Biotopschutz\Waldtausch Land - Stadt\2. WT\2. MV 17.12.2015\MV Tauschflächen Stadt DA - Land Hessen - Stand 17.12.2015_aktuell 3

2. Waldtausch zwischen Land Hessen -

ID
7
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B

2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt
und Land Hessen

4 Be Legende
N, Zaw Derzeitige Besitzverhältnisse:

GE

Land: nn
Ba]

Stadt:

Mögliche Tauschflächen:

Künftig Land:
Künftig Stadt:

Punkt 48: 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land Hessen 
 (V-Nr. 2015/0570) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Gegenstimmen: Fraktion Die Linke. und 1 Stimme aus der Fraktion UWIGA  
Stimmenthaltung: FDP-Fraktion und 1 Stimme aus der Fraktion UWIGA

Punkt 20: 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land Hessen 
 (V-Nr. 2015/0570) 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage 
zuzustimmen.  
  
Stimmenthaltung: Fraktionen UFFBASSE, Die Linke. und PIRATEN

Land an_Stadt 
Vorschlag zum 2.Waldtausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen 
Stand: 28.04.2015, Groos/Stolte/ FoA endabgestimmt für MV v. 17.12.2015 
Maßgeblich für den Flächenabgleich und Flächengrößen sind die Angaben aus dem ALB 
Von Land Hessen an Stadt Darmstadt 
Abt U-Abt. ha Baum 
art Alter Gem. Flur Nr. Fläche (m²) Bemerkung 
13 B 1,5 KI 95 1065 58 1/7 12565  westl. Heidelberger Str./Südlich Loncolnsiedlung (Anlage Nr. 30 )
13 A 11,5 BU 160 1065 58 3/2 53959 Südlich Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 33 )
1065 58 3/10 60885 
13 C 0,43 ROB 73 1065 21 3/2 
833 
1065 21 4/2 288 Dreick 
1065 21 5/2 725 Dreick 
1065 21 6/2 252 Dreick 
1065 21 7/2 393 Dreick 
1065 21 8/2 350 Dreick 
1065 21 9/2 335 Dreick 
1065 21 10/2 277 Dreick 
1065 21 11/2 269 Dreick 
1065 21 12/2 592 Dreick 
1065 21 13/2 6 Dreick 
49 0,1 1065 67 21 1234 NW-Ecke Staatswaldabt. 49 ( Anlage Nr. 31 ) 
68 A1 0,8 ER 69 1065 25 51 8008 
68 B1 0,2 ER 59 1065 71 3 1493 
1065 68 47 487 
68 a1 0,1 1065 71 4 663 Waldweise 
103 A1 2 ER 65 1066 83 5 29086 Südl. Steinbrücker Teich 
103 a1 1,6 1066 83 8 15953 Wiese 
103 b1 0,9 Suk 
142 A1 4,6 Erl 64 1066 87 3 46649 
142 B1 1,6 Bir 25 1066 86 55 15690 
142 C1 1 Erl 20 1066 88 3 7240 
142 C1 1066 88 4 3639 
142 C2 1,2 Erl 38 1066 88 2 21239 Teil=SUK 143 a 
142 D 1,6 Erl 20 1066 88 1 14265 
142 a1 1,5 Wiese 1066 86 59 6719 
1066 86 60 3067 
1066 86 61 5314 
143 A1 1,2 Erl 47 1066 90 7 65936 Teile Wiese SUK 
143 B1 1,1 Erl 82 1066 88 6 7041 Teile Wiese SUK 
143 C1 0,4 Erl 56 1066 90 6 6690 Teile Wiese SUK 
143 a-h 11,7 1066 88 5/2 1506 Teile Wiese SUK 
1066 90 3 13239 Teile Wiese SUK 
1066 90 4 27940 Teile Wiese SUK 
1066 90 5 5373 Teile Wiese SUK 
312 A 5,5 KI 135 1066 44 3/20 131284 Kein Waldpreis!! Genehmigter B-Plan, Westranderschließungsstraße! 
Flurstück beinhaltet Abt. 312 + 317 
312 B 1 LI 54 gehört auch zu Flurstück 3/20 
Kein Waldpreis!! Genehmigter B-Plan, Westranderschließungsstraße! 
313 0,9 KI 72 1066 45 6/1 9358 Jagdclub DA 
313 5,8 KI 138 1066 45 5 143610 Jagdclub DA 
315 A 2,7 KI 120 1066 45 3/3 34409 Teilvermessung, östl. Wixhäuser Hausschneise = Waldtausch 
? 1066 45  9/1 
3236 
Aufnahme in Tauschliste am 20.04.2015 
Teilvermessung Mühlweg 
317 A 4,6 KI 76 gehört auch zu Flurstück 3/20, genehmigter B-Plan! 
317 B 1,6 LI 86 gehört auch zu Flurstück 3/20, genehmigter B-Plan! 
318 A 2,9 BU 95 1066 45 2/7 98601 
318 B 0,4 ROB 54 gehört auch zu Flurstück 2/7 
318 C 1,1 EI 16 gehört auch zu Flurstück 2/7 
319 5,1 BU 94 gehört tw. zu Flurstück 2/7 und tw. zu 2/8! 
320 A1 5 BU 91 1066 45 2/8 80198 Schäferhundeverein 
320 B1 1,3 EI 96 gehört auch zu Flurstück 2/8 
320 C1 3,3 KI 44 gehört auch zu Flurstück 2/8 
320 a1 0,6 sonstige Fläche, gehört auch zu Flurstück 2/8 
320 b1 0,1 Gehöft, gehört auch zu Flurstück 2/8 
320 c1 1,5 Hundeverein unter Leitungstrasse, gehört auch zu Flurstück 2/8 
320 0,1 1066 107 305/1 747 Abt. 320 zw. BAB A5 und Siedlung Tann ( Anlage Nr. 32 )
320 4,5 1066 107 380/1 44563 Abt. 320 zw. BAB A5 und Siedlung Tann ( Anlage Nr. 32 )
I:\ABT67_6\Forsten, Biotopschutz\Waldtausch Land - Stadt\2. WT\2. MV 17.12.2015\MV Tauschflächen Land Hessen - Stadt DA - Stand 17.12.2015_aktuell 1

Land an_Stadt 
Abt U-Abt. ha Baum 
art Alter Gem. Flur Nr. Fläche (m²) Bemerkung 
320 1066 107  326/2 
827 
Aufnahme in Tauschliste am 20.04.2015 
südliche Spitze von 320 
321 a 0,9 LI 55 1066 45 1/12 
9180 
Inselfläche B26 Abfahrt Griesheim, Hundevereine 
Teckelclub, Dobermann- und Windhundeverein 
321 e 0,6 1066 45 15/1 6459 Inselfläche B26 Abfahrt Griesheim 
322 A 1,7 BU 121 1066 44 4/8 23105 Nr. 4/8, 4/10, 4/11, 3/17 und 3/20 umfassen die gesamte Abt. 322 
322 B 3,3 KI 51 1066 44 4/10 15133 Nr. 4/8, 4/10, 4/11, 3/17 und 3/20 umfassen die gesamte Abt. 322 
322 C 0,8 AH 40 1066 44 4/11 10123 Nr. 4/8, 4/10, 4/11, 3/17 und 3/20 umfassen die gesamte Abt. 322 
1066 42 3/17 6157 Nr. 4/8, 4/10, 4/11, 3/17 und 3/20 umfassen die gesamte Abt. 322 
1066 42 3/20 3775 Nr. 4/8, 4/10, 4/11, 3/17 und 3/20 umfassen die gesamte Abt. 322 
900 1065 21  22/1 
632 
Stillgelegte Abbaufläche Südl. oberer Teich 
Zusatzflächen, bisher nicht berücksichtigt 
1065 21  25/1 
247 
Stillgelegte Abbaufläche Südl. oberer Teich 
Zusatzflächen, bisher nicht berücksichtigt 
900 6,5 1065 21 84/1 2001 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
1065 21 46/1 586 ergänzt 
1065 21 47/1 678 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
1065 21 48/1 1101 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
1065 21 49/1 2116 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
1065 21 50/1 1672 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
1065 21 51/1 1768 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
1065 21 52/4 54270 Wald östl. Bessunger Kiesgrube ( Anlage Nr. 34 )
901 1065 24 26/1 43645 Böllenfalltor_Östlicher Teil mit einer Fläche von rd. 20.300 m². 
(Schreiben IDA: Anlage 10) 
(Schreiben Stadtplanungsamt Anlage 3) 
Eigentümer: Land Hessen -Forstverwaltung- 
901 A1 2,1 Ki 137 1065 24 65/2 5853 auch Sportflächen 
901 B1 1,1 AH 27 1065 24 63/7 9525 auch Sportflächen 
902(1) 1065 23 165/4 4312 Naturdenkmal "Eichen- u. Akazienwäldchen" 
905 0,2 ER 54 1065 68 11 2305 
906 0,3 ER 54 1065 68 77 2564 
907 a1 0,1 1065 68 25 963 Waldwiese 
909 0,3 Erl 54 1065 68 80 2553 
910 a1 0,1 1065 69 6/2 33 Waldwiese 
911 a1 0,1 1065 67 18 962 Waldwiese 
912 1,1 ER 50 1065 67 13 18447 
912 1 ER 50 1065 68 36 1791 
912 a1 0,9 Sukzession, Flur 67, Nr. 13, ca. Flächenhälfte 
912 b 3 1065 67 3 2175 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 4 3309 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 5 8589 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 6 2725 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 7 2941 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 8 3278 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 9 1345 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 10 950 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 11 944 Gewässer, Fischerhütte 
1065 67 12 3813 Gewässer, Fischerhütte 
Summe: 1.249.058 
I:\ABT67_6\Forsten, Biotopschutz\Waldtausch Land - Stadt\2. WT\2. MV 17.12.2015\MV Tauschflächen Land Hessen - Stadt DA - Stand 17.12.2015_aktuell 2

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
13.01.2016 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I 30 
III 67 
IV 20 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2015/0570 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
39 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 555010 
Kostenstelle:  067-030-1100 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5550-11 Sachkonto: diverse Sachkonten  
 
Betreff: 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land Hessen  
 
Vorlage vom: 17.12.2015  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Magistrat nimmt den Bericht des Grünflächenamtes zum 2. Waldtausch zwische n 
    der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen zur Kenntnis.  
2. Der Magistrat stimmt dem 2. Waldtausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem  
    Land Hessen vom Grundsatz her zu.  
3. Das Grünflächenamt gibt die für einen wertgleichen Tausch erforderliche Bewe rtung der 
    Stadtwaldflächen nach Magistratsbeschluss durch einen Waldgutachter in Auftrag.  
4. Das Grünflächenamt berichtet nach Vorlage der Waldbewertung über deren Ergebnis an  
    den Magistrat zwecks endgültiger Beschlussfassung, ob der Waldtausch in der beabsichtigten  
    Form durchgeführt werden soll.

- 3 - 
 
Anlagen: Karte 2. Waldtausch Stadt Darmstadt - Land Hessen Stand 17.12.2015 - mit 
Legende_aktuell 
Liste mit Tauschflächen Stadt Darmstadt - Land Hessen - Stand 
17.12.2015_aktuell  
Liste mit Tauschfl ächen Land Hessen - Stadt Darmstadt - Stand 
17.12.2015_aktuell  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom 20.01.2016 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 17.12.2015  
 
 
Im Jahr 2010 fand bereits ein 1. Waldtausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land 
Hessen statt, bei dem die landeseigenen Flächen am Böllenfalltorstadion gegen Waldflächen 
der Stadt Darmstadt getauscht wurden. In einem  2. Waldtausch sollen nun reine Waldflächen 
zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen getauscht werden. Ziel dieses 2. 
Waldtausches ist die Arrondierung des Waldbesitzes und die künftige Erleichterung der 
Waldbewirtschaftung durch größere und kompaktere Bewirtschaftungseinheiten, sowohl im 
Stadtwald Darmstadt als auch im Staatswald des Landes Hessen.  
 
Ziel des Waldtausches ist ein wertgleicher Tausch der Waldflächen unter Berücksichtigung des 
Wertes des aufstockenden Waldbestandes und nicht ein flächengleicher Tausch. Die möglichen 
Tauschflächen wurden stadtintern in zwei Abstimmungsrunden mit dem Straßenverkehrs - und 
Tiefbauamt, dem Umweltamt, dem Grünflächenamt – Abt. Planung und Neubau -, dem 
Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt, dem Stadtplanungsamt und dem Amt für 
Wirtschaft und Stadtentwicklung abgestimmt. Eine weitere Abstimmung erfolgte in zwei 
zusätzlichen Runden zwischen dem Grünflächenamt und dem Hessischen Forstamt sowie der 
Landesbetriebsleitung von Hessen-Forst in Kassel. Alle Beteiligten waren sich letztendlich 
einig, dass der Waldtausch aus Arrondierungsgründen und zur Erleichterung der 
Waldbewirtschaftung angestrebt werden sollte.  
 
In der Anlage befinden sich eine Karte "2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt un d Land 
Hessen“ in der die derzeitigen Besitzverhältnisse des Stadt- und des Staatswaldes sowie die 
möglichen Tauschflächen dargestellt sind. Des Weiteren sind in der Anlage zwei Listen, in 
denen die Vorschläge zum Waldtausch zwischen der Stadt Darmstadt und dem Land Hessen 
sowohl nach Waldabteilungen als auch nach Flurstücken dargestellt sind ("Von Stadt Darmstadt 
an Land Hessen" sowie "Von Land Hessen an Stadt Darmstadt") . Insgesamt handelt es sich um 
eine Fläche von 146,2793 Hektar die von der Stadt Darmstadt an das Land Hessen und um 
eine Fläche von 124,9058 Hektar die vom Land Hessen an die Stadt Darmstadt getauscht 
werden soll. 
 
Nachdem der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Stadtverordneten-
versammlung  dem angestrebten Waldtausch vom Grundsatz her zugestimmt haben, muss als 
nächster Schritt eine Bewertung der Waldgrundstücke inklusive des aufstockenden Bestandes 
erfolgen. Zum jetzigen Zeitpunkt wäre eine solche Waldbewertung gut durchführbar, da die 
Inventur der Stadtwaldflächen im Zuge der Forsteinrichtung 2013 (10-jährige Betriebsplanung) 
in recht aktueller Form vorliegt. Auch im Staatswald des Forstamtes Darmstadt läuft zurzeit 
aktuell die  Forsteinrichtung. Die zu tauschenden Staatswaldflächen würden bei der 
Forsteinrichtung vorgezogen, so dass die Ergebnisse auch dieser Inventur dem Gutachter zur 
Verfügung stünden, was die Gutachtenkosten erheblich verringert. Die Kosten der 
Waldbewertung muss jede Partei für ihre Flächen selbst tragen. Die Kosten für die Stadt 
Darmstadt belaufen sich für die reine Waldbewertung auf ca. 10.000,00 Euro. Hinzu kommen 
die Kosten für die Erstellung eines Wertgutachtens durch den Gutachterausschuss für 
Immobilienwerte der Stadt Darmstadt für Flächen, die sich für eine höherwertige Nutzung, 
insbesondere Bauland, eignen. Hierfür wird mit Kosten von ca. 2.000,00 - 3.000,00 Euro 
gerechnet.

Der Grundstücks- bzw. Waldtausch kann als sog. freiwilliger Landtausch gemäß § 103 a ff. 
Flurbereinigungsgesetz durchgeführt werden. Auf diese Art und Weise können Notarkosten und 
Grunderwerbsteuer entfallen. Hierzu wurde bereits mit dem Amt für Bodenmanagement, 
Heppenheim, welches den freiwilligen Landtausch durchführt, Kontakt aufgenommen. Seitens 
des Amts für Bodenmanagement wird das Verfahren als problemlos angeseh en. Auch für das 
Verfahren des freiwilligen Landtausches ist ein wertgleicher Tausch wichtig, da für 
Flächenanteile, die über die Wertgleichheit hinausgehen, Steuern gezahlt werden müssten.  
 
Das Grünflächenamt schlägt dem Magistrat vor, dem 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt 
und Land Hessen vom Grundsatz her zuzustimmen. Im nächsten Schritt erfolgt dann die 
Bewertung der zu tauschenden Stadtwaldflächen durch einen Waldgutachter mit dem Ziel des 
wertgleichen Flächentausches. Nach Vorlage der Waldbewertung entscheiden Magistrat und 
Stadtverordnetenversammlung endgültig über den Waldtausch. Erst nach dieser 
Beschlussfassung, wird das Verfahren des freiwilligen Landtausches beim Amt für 
Bodenmanagement eingeleitet. 
 
 
 
Aufgestellt: 
Darmstadt, 17. Dez. 2015  
67-60 Gr                2923                                             
 
 
 
 
Dezernat I    Dezernat III   Dezernat IV 
i. V. 
 
 
Rafael Reißer    Cornelia Zuschke  André Schellenberg 
Bürgermeister    Stadträtin   Stadtkämmerer

Punkt 13: 2. Waldtausch zwischen Stadt Darmstadt und Land Hessen 
 (V-Nr. 2015/0570) 
 
Gegen die Stimme der Fraktion Die Linke. empfiehlt der Ausschuss der Stadtver-
ordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.