Anordnung des Umlegungsverfahrens 'Ludwigshöhviertel' (U-D 50)

Steckenborn
Hinterm Haselberg
Vorderforst:Die Ludwigshöhe
Im
Am krummen Berg
Der Pelz
Hinter dem
krummen Berg
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
 Polizeipräsidium 
Schulzentrum
Marienhöhe
Jefferson-
Siedlung
Lichtenberg-
Schule
Akademie für
Tonkunst 
Ludwigshöhviertel
ehem. Cambrai-
Fritsch-Kaserne
Seniorenzentrum
Andreas-
gemeinde
Radrenn-
bahn
VCD
TCB
Tennisplätze
Saubachgraben
Saubachgraben
NSG
Teich
Saubachgraben
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Bessunger
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
Kiesgrube
81
136B
32
57
198
19
134
143
132C
132
11
8
9
6
2
3A
119
2
11A
9
10B
6
125
4
8
10
3
1
6
5A
3
4
31
21
34
39
47
45
7
6
8
11
48
39
41
81
16
44
42
87
49A
73
76A
78
75
82
7
9
17
87
65
55
59
83
11
299
307
305
9
7
301
3A
6
282
278
18
283
4
289
286
291
279
 65A
67
15
9
5A
12
9
5
146
88
66B
148A
24
21
46
40A
32
18
128
60
52
22
2A
12
64A
27
14
131
46
4
35C
50A
120A
52
56A
110
62
2
44A
Fl.59
Fl.22
Fl.58
Fl.21
A l t e  
M a r i e n h ö h e   W e g
A l t e  
B o g e n s c h n e i s e
T a l w e g
S a n d w e g
L u d w i g s w e g
S c h w a b s w e g
H a s e l b e r g w e g
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Auf der
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Ludwigshöhe
Klappacher Straße
Lossen-
pfad
weg
weg
Assmuthweg
Wagner-
Flachsbach-
Paul-
Straße
bergstraße
straße
n
Schaffnit-
Ludwigshöhstraße
Straße
Knauß-
straße
Hinter
der
nhorst
Klappacher Straße
Auf der M
arienhöhe
der Rennbahn
Hinter 
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Ludwigshöhstraße
Cooperstraße
Straße
e
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
Heinrich-Delp-Straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
straße
i-
c
Am
 Elfengrund
Bu
h
T
t
o
s
l
o
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Cooper-
Freiligrath-
Paul-Wagner-Straße
Brüder-
Rennbahn
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
w
 Lageplan zum Anordnungsbeschluss 
 für das Umlegungsverfahren 
 Ludwigshöhviertel (U-D-50)

Punkt 27: Anordnung des Umlegungsverfahrens "Ludwigshöhviertel" (U-D 50) 
 (V-Nr. 2021/0326) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 10: Anordnung des Umlegungsverfahrens "Ludwigshöhviertel" (U-D 50) 
 (V-Nr. 2021/0326) 
 
 Der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und Liegenschaften empfiehlt  
 der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen. 
  
 Stimmenthaltung: Fraktion Die Linke.

Punkt 37: Anordnung des Umlegungsverfahrens "Ludwigshöhviertel" (U-D 50) 
 (V-Nr. 2021/0326) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt. 
 
Gegenstimmen: Stadtve. Neumann (Die Partei)

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
27.10.2021 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
 
Amt: Vermessungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0326 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511080 
Kostenstelle:  062-010-1000 Investitionsnummer:  ist noch aufzubauen 
Kostenträger:  5110-81 Sachkonto: 0953110/3690110  
 
Betreff: Anordnung des Umlegungsverfahrens "Ludwigshöhviertel" (U -D 50) 
 
Vorlage vom: 19.10.2021  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Gemäß § 46 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) wird für den Geltungsbereich des 
Bebauungsplanes S 26 „Ludwigshöhviertel“ die Neuordnung von Grundstücken nach den 
Vorschriften der §§ 45 – 79 des BauGB angeordnet.  
 
Das Verfahrensgebiet ist im beigefügten Lageplan dargestellt. Dieser Plan ist Bestandteil des 
Anordnungsbeschlusses. Die Abgrenzung des Anordnungsgebietes verläuft entsprechend der 
Darstellung im Lageplan wie folgt:  
 
Das Gebiet umfasst die Flächen der ehem aligen Cambrai -Fritsch-Kaserne und der Jefferson -
Siedlung zwischen der Cooperstraße, der „Bessunger Kiesgrube“, der Ludwigshöhstraße, dem 
Wald südlich des Polizeipräsidiums, dem Wald an der Ludwigshöhe, der Heinrich -Delp-Straße und 
dem Wald zur Heidelberge r Straße.

- 2 - 
 
Anlagen: Lageplan zum Anordnungsbeschluss  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 19.10.2021 
 
 
Zur Verwirklichung der Ziele des Bebauungsplans wird für den im beigefügten Plan 
dargestellten Bereich die Umlegung gemäß § 46  Absatz 1 des BauGB angeordnet.  
 
Der Bereich des Umlegungsverfahrens entspricht dem Bereich des Bebauungsplans.  
 
Durch die parallel durchgeführten Verfahren, der Aufstellung des Bebauungsplans und der 
Durchführung der Baulandumlegung wird der Wechselwirkun g zwischen Bodenordnung und 
Planung Rechnung getragen und die zeitliche Dauer der Baulandentwicklung verkürzt.  
 
Der Bebauungsplan S 26 – Ludwigshöhviertel – befindet sich in der Aufstellung. De rzeit 
erfolgt die 2. Offenlage.  
 
Zur Erschließung und Neugestal tung des Gebietes müssen die bebauten und unbebauten 
Grundstücke durch Umlegung in der Weise neu geordnet werden, dass nach Lage, Form und 
Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig ge staltete Grundstücke entstehen. 
Die Umlegung dient insbeson dere der Schaffung von Wohnbaugrundstücken und der 
Bereitstellung der Erschließungsflächen, sowie der Grün - und Ausgleichsflächen.  
 
Die Umlegungsanordnung ist der Auftrag an die Umlegungsstelle die Umlegung 
durchzuführen. Diese Aufgabe wird durch das Verme ssungsamt der Wissenscha ftsstadt 
Darmstadt wahrgenommen.  
 
Das Umlegungsverfahren beginnt mit dessen Einleitung durch den Magistrat. Nach Anhörung 
der Eigentümer wird das Verfahren durch den Umlegungsbeschluss eingeleitet. Der 
Umlegungsbeschluss wird v on der Umlegungsstelle gefasst.  
 
Der Umlegungsbeschluss kann erst nach A nordnung der Umlegung erfolgen.  
 
Im Umlegungsbeschluss sind die Flurstücke, die am Umlegungsverfahren teilnehmen 
benannt. 
 
 
 
Dezernat III    Dezernat IV 
 
 
 
 
 
Michael Kolmer    André Schellenberg 
Stadtrat    Stadtkämmerer