Entfristung der Baugenehmigung zur weiteren Nutzung der Kindertagesstätte "Mikado", Susan-Sontag-Weg 6

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
21.01.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat VI 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0024 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle:  051-007-1200 Investitionsnummer:  15051-5001 
Kostenträger:  3650-30 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Entfristung der Baugenehmigung zur weiteren Nutzung der Kindertagesstätte 
"Mikado", Susan -Sontag-Weg 6 
 
Vorlage vom: 12.01.2026  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Umsetzung der 
Maßnahmen zur weiteren Nutzung der Kita Mikado unter Vorbehalt der 
Einzelgenehmigung durch die Aufsichtsbehörde zu. 
 
2. Die Finanzierung der erforderlichen Mittel erfolgt zulasten des  Kita-
Sanierungsprogramms. Die Mittel für die Umsetzung der Maßnahme sind für das 
Haushaltsjahr 2026 unter der Investitionsnummer 15051 -5001, Kostenstelle 051-007-
1200, Sachkonto 0951010  vorhanden.

- 2 - 
 
Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage: Kostenaufstellung  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 12.01.2026 
 
Mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 02.11.2016 (MV Nr. 2016/0444) wurde 
die Kindertagesstätte „Mikado“ ursprünglich als temporäre Einrichtung in der Lincoln -
Siedlung errichtet, um kurzfristig auf den Betreuungsbedarf in dem neu entstehenden 
Quartier reagieren zu können.  
 
Zwischenzeitlich konnten im Sozialraum zusätzlich die Kita „Luise -Büchner“ als Teil des 
Bildungscampus sowie die Kita „Lincoln am Quartiersplatz“ eröffnet werden.  
Trotz dieser Kapazitätsausweitungen zeigt die aktuelle Entwick lung deutlich, dass ein 
Weiterbetrieb der Kita „Mikado“ notwendig ist.  
 
Zwar weist das Planungsgebiet Bessungen, zu dem die Lincoln -Siedlung gehört, laut 
aktuellem Versorgungsbericht insgesamt eine vergleichsweise gute Versorgungslage auf. Die 
Versorgungsquote im U3-Bereich liegt mit 52  % über dem gesamtstädtischen Durchschnitt 
(48,6%) und im Ü3 -Bereich erreicht Bessungen sogar 140,8  % (gesamtstädtisch: 108,4  %). 
Jedoch ist zu berücksichtigen, dass sich im Randbereich Bessungens deutliche 
Mitversorgungseff ekte z.B. gegenüber der Stadtmitte ergeben, deren Versorgungslage mit 
U3: 38,1 % und Ü3: 70,3 % erheblich unter dem Stadtdurchschnitt liegt. Die rechnerisch 
gute Versorgungslage für Bessungen relativiert sich also vor dem Hintergrund der 
gesamtstädtischen Versorgung. 
 
Aus diesem Grund ist eine differenzierte Betrachtung der Lincoln -Siedlung als eigener 
Sozialraum zwingend erforderlich. Die Lincoln-Siedlung gehört zu den kinderreichsten 
Quartieren der Stadt, was der Sozialatlas 2025 besonders hervorhebt:  
Mit einem Anteil von 28,1% junger Menschen unter 18 Jahren weist sie die höchste Quote 
stadtweit auf. Zudem wächst die Bevölkerungsgruppe der anspruchsberechtigten Kinder 
weiterhin dynamisch. Allein im vergangenen Jahr ist die Zahl der Kinder im U3 -Bereich um  
9 % gestiegen, im Ü3 -Bereich sogar um 16  %. Die beiden bestehenden Kitas – „Luise-
Büchner“ und „Lincoln am Quartiersplatz“ – können den lokalen Bedarf voraussichtlich nicht 
alleine decken.  
 
Die Kita „Mikado“ leistet mit ihren 33 U3 -Plätzen und 66 Ü3 -Plätzen einen wesentlichen 
Beitrag zur wohnortnahen Versorgung in einem stark wachsenden und familiengeprägten 
Sozialraum. Ein Weiterbetrieb ist daher sinnvoll und notwendig, um eine bedarfsgerech te 
Betreuungsstruktur in der Lincoln -Siedlung und darüber hinaus in Bessungen 
sicherzustellen.  
 
Die Baugenehmigung der Kindertagesstätte wurde seinerzeit aufgrund des 
Interimscharakters  auf fünf Jahre befristet. Mit der Feststellung des weiterhin vorhande nen 
Bedarfs nach den entsprechenden Betreuungsplätzen in der Lincoln -Siedlung wurde ein 
erneutes Genehmigungsverfahren zur Entfristung d ieser Baugenehmigung eingeleitet.  
 
Zur Entfristung  der Baugenehmigung sind Auflagen umzusetzen, so dass zunächst gewähr te 
Erleichterungen im Nachhinein ausgeglichen werden.  
 
Die Gestattung zur Nutzung der Grundstücksfläche wurde parallel durch die bauverein AG bis 
zum 31.12.2035 verlängert. Diese Verlängerung korrespondiert mit der Nutzung des 
gesamten Baufeldes B1 für st udentisches Wohnen.

- 4 - 
Die notwendigen Anpassungen  des Gebäudes an die Auflagen der Bauaufsicht bilden den 
Inhalt der zu beschließenden baulichen Maßnahme. Es handelt sich im Wesentlichen um die 
Planung und Ausführung von Begrünungsmaßnahmen.  
 
Eine durch den Bebauungsplan geforderte Dachbegrünung kann aus statischen Gründen 
nicht umgesetzt werden, daher wu rden nachträgliche Anpflanzungen zur Kompensation 
vereinbart. Dabei soll die Einfriedung des Grundstücks mit einer Hecke bepflanzt werden. 
Außerdem ist die Pflanzung von drei Bäumen vorgesehen. Der südliche Grünstreifen vor dem 
Eingang soll zudem mit Boden deckern / Stauden bepflanzt werden. Fehlende und nicht 
angewachsene Pflanzen im Bestand sollen ergänzt werden.  
 
Die Projektsteuerung erfolgt durch das Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt.  
 
Darmstadt, 12.01.2026 
 
 
Dezernat II   Dezernat IV    Dezernat VI 
 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz   André Schellenberg    Paul Wandrey 
Bürgermeisterin   Stadtkämmerer    Stadtrat