Ergebnis Mehrfachbeauftragung (Wettbewerb) "Campus Kartause“ (Kartäuserwall 24b) in Köln-Altstadt-Süd

Beitrag: Kaspar Kraemer Architekten, Köln  (1. Rang) 
MEHRFACHBEAUFTRAGUNG CAMPUS KARTAUSE    ANLAGE 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall

Beitrag: Kaspar Kraemer Architekten, Köln  (1. Rang) 
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Grundriss Erdgeschoss 
Ansicht Ost 
Ansicht Süd Kartäuserwall

Schnitt B-B (Nord-Süd) 
Schnitt A-A (Ost-West) 
Beitrag: Kaspar Kraemer Architekten, Köln  (1. Rang) 
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Ansicht Nord 
Ansicht West

Beitrag: npa nebel pössl architekten, Köln (2. Rang) 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall

Beitrag: npa nebel pössl architekten, Köln (2. Rang) 
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Grundriss 1. Obergeschoss 
Ansicht Nord 
Ansicht Ost

Beitrag: design team c mit Studiostadt, Köln 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall 
Grundriss Erdgeschoss

Beitrag: Königs Architekten, Aachen 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall 
Grundriss Erdgeschoss

Beitrag: Spital-Frenking + Schwarz Architekten und Stadtplaner, Dortmund 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall, 
Grundriss Erdgeschoss

Beitrag: Thesing & Thesing Architekten, Heiden/Westfalen 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall 
Grundriss Erdgeschoss

Beitrag: v-architekten, Köln 
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Lageplan 
Visualisierung Kartäuserwall 
Grundriss Erdgeschoss

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
611/2 Alte Sa 
Vorlagen-Nummer  04.09.2019 
 2932/2019 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 12.09.2019 
Stadtentwicklungsausschuss 19.09.2019 
 
Ergebnis Mehrfachbeauftragung (Wettbewerb) "Campus Kartause" (Kartäuserwall 24b) in 
Köln-Altstadt-Süd 
Von Ende Februar bis Anfang Juni 2019 wurde vom evangelischen Kirchenverband Köln und Region 
(EKV) eine Mehrfachbeauftragung für eine Neubebauung und Nachverdichtung des evangelischen 
Bildungszentrums am Kartäuserwall 24b in Abstimmung mit der Stadt Köln durchgeführt. Sieben ein-
geladene Architekturbüros legten Planungsentwürfe für eine Erweiterung des Zentrums und seine 
Ergänzung um Wohnen, Gastronomie, Verwaltung und Tiefgarage vor. Im ersten Schritt soll im Be-
reich des Parkplatzes und der Grünfläche die östliche Neubebauung entstehen. Im zweiten Schritt ist 
nach Abriss des Bestandsgebäudes die Errichtung der westlichen Neubebauung geplant (siehe auch 
Mitteilung der Verwaltung im März 2019, Vorlagen-Nr. 0859/2019). Ziel der Entwicklung eines "Cam-
pus" ist zudem eine stärkere Vernetzung der evangelischen Einrichtung mit dem Severinsviertel. 
 
Die Beurteilungskommission unter Vorsitz von Herrn Jürgen Minkus, Vorsitzender des Gestaltungs-
beirats der Stadt Köln, beriet am 06.06.2019 über die Entwurfsbeiträge folgender Architekturbüros:  
– design team c, Köln mit Studiostadt, Hannover 
– Kaspar Kraemer Architekten, Köln 
– Königs Architekten, Aachen 
– npa nebel pössl architekten, Köln 
– Spital-Frenking + Schwarz Architekten und Stadtplaner, Dortmund 
– Thesing & Thesing, Heiden/Westfalen 
– v-architekten, Köln 
 
Die Beurteilungskommission beschloss, den Entwurf des Büros Kaspar Kraemer auf den ersten Rang 
und den Entwurf des Büros npa nebel pössl architekten auf den zweiten Rang zu setzen.  
 
 
Zudem empfahl sie dem Auftraggeber, die mit dem ersten Rang ausgezeichnete Arbeit als Grundlage 
für die weitere Planung zu nehmen. Dabei sollen die von der Kommission aufgeführten inhaltlichen 
Punkte beachtet werden.  
 
Im Folgenden eine Zusammenfassung der schriftlichen Beurteilung und Empfehlung: 
 
Der Entwurf des Büros Kaspar Kraemer besticht durch eine klare städtebauliche Raumbildung und 
eine funktional und räumlich überzeugende Grundrissorganisation. Sie schafft es, dem Campus ein 
unverwechselbares, in vielen Punkten stimmiges und hochwertiges Gesicht zu verleihen. Mit den ge-
wählten Dachformen, Dachrücksprüngen und Gebäudehöhen fügt er sich angemessen und zugleich 
selbstbewusst in die Umgebung ein. Über das Motiv des Arkadengangs im Bereich des zentralen 
Platzraums werden Bezüge zur geschichtlichen Entwicklung hergestellt. Die Arkaden sollten erst im

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Bereich des Platzraumes beginnen und ihre Auswirkung auf die Belichtung der dahinterliegenden 
erdgeschossigen Nutzungen geprüft werden. Der "Campanile" zur Erschließung der Studierenden-
wohnungen ist hinsichtlich Anordnung und Ausprägung so weiterzuentwickeln, dass die Platzfassung 
auf andere Weise gelöst werden kann. Der direkte Anbau an die Grundstücksgrenze bedarf der bau-
rechtlichen Klärung und gegebenenfalls der nachbarschaftlichen Zustimmung. Der spirituelle Raum 
ist in einem separaten, mit Mauer umgebenden Baukörper angeordnet, der ihn zu einem Ort der Stille 
macht. Durch die Anordnung einer Gastronomie und eines Cafés im Eingangsbereich zum Platz ent-
steht eine überzeugende Torsituation mit belebenden Nutzungen. Der erdgeschossig im Eckbereich 
Kartäuserwall angeordnete Nebenraum sollte verlegt werden.  
 
Die Fassadengestaltung ist feingliedrig und wohltuend im Maßstab. Sie wirkt nah an historische Vor-
bilder angelehnt, sodass eine zukunftsweisendere Ausprägung empfohlen wird.  
Der zentrale Platz ist gut proportioniert und besitzt eine besondere Aufenthaltsqualität. Die Freiberei-
che bieten ein großes Entwicklungspotenzial, ihre Planung ist unter Beachtung des Gesamtensem-
bles und mit dem Ziel einer Entsiegelung zu konkretisieren Der öffentlich zugängliche Fußweg zur 
Kartäusergasse ist in Lage und Dimension angemessen gestaltet. 
 
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans 67435/04 
von 1964. Deshalb will der Vorhabenträger jetzt einen Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanver-
fahrens (nach § 12 Baugesetzbuch) stellen, damit 2019 noch der Einleitungsbeschluss für ein vorha-
benbezogenes Bebauungsplanverfahren (nach § 13a Baugesetzbuch) gefasst werden kann. Mit dem 
Beschluss soll auch über die Form der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit entschieden werden. 
Das kooperative Baulandmodell Köln ist anzuwenden, sodass mindestens 30% der geplanten Ge-
schossfläche Wohnen im öffentlich geförderten Wohnungsbau zu errichten sind.  
 
 
 
Anlage 
Auszug aus den Wettbewerbsergebnissen 
 
 
Gez. Blome i.V für Greitemann