Erschließungsmaßnahme im Bebauungsplanbereich W 46 'Kelly-Barracks/Nathan-Hale-Depot' 'Planstraße Nord' - Rosa-Parks-Straße, 2. Bauabschnitt

31,99 m 
7,00 m 
144,56 m 
Gemarkung Darmstadt 
Flur 47, Flurstück 1/23 
Flächenbedarf für Geh- und Radweg 
und westliche Grünfläche = 224 m
2
Gemarkung Darmstadt 
Flur 47, Flurstück 1/41 
Flächenbedarf für Geh- und Radweg 
und westliche Grünfläche = 1.012 m
2
7,00 m 
Gemarkung Darmstadt 
Flur 48, Flurstück 3/29 
Flächenbedarf für Fahrbahn und 
Gehweg Planstraße Nord = 237 m
2
Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 
der Magistrat 
Mobilitätsamt 
Konversionsflächen West 
 Kelley-Barracks / Nathan-Hale-Depot 
Planstraße Nord, 2. Bauabschnitt 
- Grunderwerb - 
Darmstadt ............................ 
Darmstadt, Februar 2022                   Mobilitätsamt 
Dezernat III 
2
1(1) 
Grunderwerbsplan 
III - 66.2.1 
Zur Ausführung freigegeben 
Planung abgeschlossen 
gez. Metzker

P
P P
P
P
P
3
3 25 
4 25 
4 43 
4 54 
4 55 
10 
6A 
6
8
1 5
1 48 
1 49 
1 50 
1 53 
R
18 
20 
14 
12 
16 
95 
Tanks 
Flur 48 
nstraße Nord 
Kr
ebs und 
Ki
efer Gm
bH 
ST
OE & 
Cie. 
Lacher 
Gro
ßküchen 
Deutsche Post 
W
iest & Söhne 
Gm
bH 
Poller ca. alle 3 m 
R=-500.000 0+119.886 
R=-500.00 
R=18.000 0+613.544 R=18.000 
0+645.156 
100.000 
150.000 
200.000 
250.000 
300.000 
350.000 
400.000 
450.000 
500.000 
550.000 
600.000 
650.000 
39041 
DN 500 - SB 
9,94 m - KPM 
45,26 o/oo 
121,42 120,27 
31250 
EI 1200/800 - B 
23,47 m - KM 
0,85 o/oo 120,29 
39039 
DN 700 - SB 
121,61 
39038 
DN 600 - SB 
9,55 m - KPM 
4,19 o/oo 
121,64 
31255 
EI 1200/800 - B 
23,60 m - KM 
2,54 o/oo 
120,27 
119,20 
39042 
DN 500 - GFK 
21,97 m - KPM 
83,75 o/oo 
121,04 
121,42 
39040 
DN 250 - STZ- 37,97 m -KPM- 2,90 o/oo 
121,53 
121,61 
39043 
DN 100 - GGG 
10,07 m - KPM 
-338,54 o/oo 
118,20 
121,42 
39051 
DN 100 - GGG 
20,00 m - KIM 
-161,00 o/oo 
118,20 
5594/-2 
NATHAN HALE DEPOT-2 
5594/-3 
NATHAN HALE DEPOT-3 
Autohaus Wiest & Soehne GmbH-1 
Ahl GmbH & Co.KG Druckerei 
5594/-1 
NATHAN HALE DEPOT-1 
610.000 
96g 
Dokument vorh. 
S 120,44 
D 125,36 
M
31249 
120,44 
Ei 800/1200 -B- 76,85 m -KM- 2,15 o/oo 
31249 
120,52 
Ei 800/1200 -B- 44,45 m -K 
31247 
Dokument vorh. 
S 120,52 
D 123,32 
M
31248 
120,52 
120,49 
1,50 o/oo 
22,34 m - KM 
Ei 800/1200 - B 
31248 
120,44 
120,49 Ei 800/1200 -30,65 m -KM- 1,50 o/oo 
37758 
Planstraße Nord (Achse 3) -Riedstraße- 
30 
42 
41 40 
43 
Neubau Fa. Döhler 
Datum: 
SGL SB 
Zur Mitzeichnung 
Bearbeitet: 
Blatt-Nr. 
Lageplan 
Maßstab 
Anlage 
1: 500 
2.10 
Planart 
gez.:  F. Pflug 
Darmstadt, 
DARMSTADT, 05.08.2018 
ABL. 
LEGENDE 
Bestand -öffentlich- 
Haltungslänge, Gefälle, Schacht mit Durchmesser, 
Planung 
Durchmesser, Haltungslänge, Gefälle, Deckel-und Sohlhöhen 
MW-Kanal mit Schacht,  Haltungsnummer, 
Mauer 
Leuchte, Straßenablauf, Kanaldeckel 
Schieberkappe, Hydrandt, Kabelschacht 
-33.53-KM- 8.6‰ 
DN 500 B D 162.00 
 S 158.27 
M7726118 
Deckel-und Sohlhöhen, Höhe Bestandsgelände 
Schmutzwasserkanal mit Haltungsnummer, Durchmesser, 
bestehender Baum 
nachrichtlich: 
entfallender Baum 
geplanter Baum 
Zur Beachtung: 
34 Absteckpunkt Schachtmitte 
Ortbetonbauwerk M37758 mit Absteckpunkt Achsenschnittpunkt 
mit Absteckpunkte Außenkante Baugrube 
Änderungen 
freig. Änderung Index Datum gez. Datum 
Alle Maße sind auf der Baustelle zu überprüfen! 
vom April 2016 übernommen. Vor Baubeginn sind die D eckelhöhen unbedingt 
Die Straßen- und Geländehöhen wurden aus der Straßen planung DRC  
Weiterhin kann durch Baumaßnahmen in diesem Bereich  eine Änderung der 
mit der entgültigen Straßenplanung abzugleichen und  bei Bedarf anzupassen. 
dargestellten Bestands-Geländehöhen erfolgt sein. 
angleichen. 
Die Schachtabdeckungen sind mit 2 Ausgleichsringen auf die geplante Höhe 
zu setzen. Bei Überstand über das Bestandsgelände s ind die Schächte zu 
sichern und anzurampen, tiefliegende Schächte abdeck en und das Gelände 
Wissenschaftsstadt Darmstadt der Magistrat Mobilitätsamt Entwässerungstechnische  Erschließung 
             Konversionsflächen W
est 
     Kelley Barracks / Nathan-Hale-Depot 
Pla
nstraße N
ord, 2
. B
auabschnitt 
- E
ntw
urfs
planung - 
Darm
stadt, Februar 2022                   M
obilitätsam
t 
Dezernat III 
Darm
sta
dt ............................ 
3.2 
1(1) 
III - 66.2.2 
Die Deckelhöhen sind in der Ausführungsplanung m
it der Straßenplanung 
abzugleichen und bei Bedarf anzupassen. 
Die Schachtabdeckungen sind m
it m
it 2 Ausgleichsringen auf die geplante 
Höhe zu setzen. Bei Überstand über das Bestandsgelände sind die Schächte 
zu sichern und anzuram
pen, tiefliegende Schächte abdecken und das 
Gelände Angleichen. 
Alle M
aße sind auf der Baustelle zu überprüfen! 
2.

Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 
der Magistrat 
Mobilitätsamt 
Darmstadt, Februar 2022                   Mobilitätsamt 
Dezernat III 
3.1 
1(1) 
Lageplan 
III - 66.2.1 
Konversionsflächen West 
 Kelley-Barracks / Nathan-Hale-Depot 
Planstraße Nord, 2. Bauabschnitt 
- Entwurfsplanung - 
Zur Ausführung freigegeben 
Planung abgeschlossen 
gez. Franke gez. i.V. Gäckle gez. Stumpf 
gez. Metzker 
Dipl.-Ing. Katharina Metzker 
Amtsleiterin 
Michael Kolmer 
Stadtrat 
gez. Kolmer

Punkt 6: Erschließungsmaßnahme im Bebauungsplanbereich W 46 "Kelly-
Barracks/Nathan-Hale-Depot" "Planstraße Nord" - Rosa-Parks-Straße, 2. 
Bauabschnitt 
 (V-Nr. 2022/0159) 
 
Der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und Liegenschaften empfiehlt 
der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen. 
 
Stimmenthaltung: Fraktionen SPD und FDP

Punkt 5: Erschließungsmaßnahme im Bebauungsplanbereich W 46 "Kelly-
Barracks/Nathan-Hale-Depot" "Planstraße Nord" - Rosa-Parks-Straße, 2. 
Bauabschnitt 
 (V-Nr. 2022/0159) 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Nachhaltigkeit empfiehlt der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen. 
  
Stimmenthaltung: SPD-Fraktion

Punkt 8: Erschließungsmaßnahme im Bebauungsplanbereich W 46 "Kelly-
Barracks/Nathan-Hale-Depot" "Planstraße Nord" - Rosa-Parks-Straße, 2. 
Bauabschnitt 
 (V-Nr. 2022/0159) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, 
der Vorlage zuzustimmen. 
 
Stimmenthaltung: Die Linke.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
27.05.2022 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
 
Amt: Mobilitätsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2022/0159 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 541010 
Kostenstelle:  066-100-1000 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5410-11 Sachkonto:       
 
Betreff: Erschließungsmaßnahme im Bebauungsplanbereich W 46 "Kelly -Barracks/Nathan-
Hale-Depot" "Planstraße Nord" - Rosa-Parks-Straße, 2. Bauabschnitt  
 
Vorlage vom: 17.05.2022  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der entwässerungstechnischen und straßenbautechnischen Erschließung der 
Baumaßnahme „Planstraße Nord“, Rosa -Parks-Straße, 2. Bauabschnitt wird auf Basis der 
beiliegenden Planungsunterlagen zugestimmt.  
2. Die Verwaltung wird ermächtig t, mit den anliegenden Firmen gemäß 
datenschutzrelevanter Anlage eine Vereinbarung zur Durchführung von vorgezogenen 
Erschließungsmaßnahmen nach Maßgab e der Begründung dieser Magistratsvorlage 
abzuschließen.

- 2 - 
Anlagen: Anlage 1_Grunderwerbsplan  
Anlage 2_1_Lageplan Straße  
Anlage 2_2_Lageplan Kanal  
Anlage 3 (datenschutzrelevant) Kostenberechnung_Planstr -Nord_2-BA_2021-12-
15 
Anlage 4 (datenschutzrelevant) Nennung der Vertragspartner  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 17. Mai 2022 
 
Verschiedene Firmen  (nachfolgend Bauherren genannt) sind Anrainer der geplante n 
Planstraße Nord auf dem Gelände der ehemaligen Kelly -Baracks / Nathan -Hale-Depot im 
Konversionsgebiet West.  
Für Firmenerweiterungen benötigen die Bauherren die entwässerungstechnische  und 
straßenbautechnische Erschließu ng der Planstraße Nord.   
 
Die Bauherren sind mit Blick auf  ihre geplanten Maßnahmen bereit, die erforderlichen 
Erschließungsmaßnahmen vorab in eigener Regie und auf eigene Kosten durchzuführen. Dies 
betrifft die Abbrucharbeiten im Bereich der geplanten Maßnahme, die abwassertechnische 
Erschließung des Geländes, die Herstellung der Straße inkl. Gehweg, sowie den Bau eines 
Teilabschnittes des geplanten Geh - und Radweges durch das Konversionsgelände.  
 
Die Maßnahme ist der 2. Teilabschnitt und umfasst den Bereich vom östlichen Ausbauende 
des 1. Bauabschnittes  (siehe Vorlage -Nr. 2021/0244, Beschluss -Nr. 265) bis zur Schepp 
Allee sowie die südliche Geh - und Radwegverbindung zur „Planstraße Mitte“ (Anschluss 
AKASOL).  
 
Auf Grundlage der vorliegenden Entwurfsplanung für Kanal und Straße, sind die 
Ausführungsplanungen, unter Beachtung der Randbedingungen des im Entwurfsstand 
vorliegenden Bebauungsplans W 46.1 „Kelley Barracks Südwest“,  von den Bauherren zu 
beauftragen. 
 
Für die Umsetzung der Planung müssen 57 Bäume auf den privaten Flächen gefällt werden. 
Dies entspricht den Abstimmungen zur Aufstellung des Bebauungsplanes W 46.1. Alle hierfür 
erforderlichen Genehmigungen sind du rch die Bauherren einzuholen. 
 
Die Stadt wird  hierfür mit den Bauherren  eine Vereinbarung zur Durchführung dieser 
vorgezogenen Erschließungsmaßnahmen abschließen. Diese enthält Regelungen zur 
bautechnischen Qualität, Gewährleistung und zum Nachweis der entstandenen Baukosten. In 
dieser Vereinbarung i st auch die Zuständigkeit der Verkehrssicherungspflicht geregelt.  
 
Voraussetzung hierfür ist, dass die Bauherren  auf Grundlage der bisherigen Planungen der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt die erforderlichen Leistungen qualitativ einwandfrei und aus 
technischer und wirtschaftlicher Sicht unter Berücksichtigung des günstigsten Preis es 
erbringen. Nach Prüfung und Feststellung der für die Maßnahmen tatsächlich entstandenen 
Kosten werden diese mit dem, von  den Bauherren zu tragenden, Infrastrukturkostenbeiträgen 
verrechnet.  
 
Gemäß der in der datenschutzrelevanten Anlage dargestellten Kostenberechnung übersteigen 
die Kosten nicht die über die Grundstücksgrößen ermittelten Infrastrukturbeiträge. Es sind 
dementsprechend keine weiteren Kosten durch die Stadt zu tragen . Diese 
Kostengegenüberstellung wird im Rahmen der Fortschreibung der Planung regelmäßig 
überprüft. Bei wesentlichen Änderungen wird der Magistrat informiert und sofern erforderlich 
zur Beschlussfassung einbezogen.

- 4 - 
 
Die für die Durchführung der Erschließ ungsmaßnahmen erforderlichen Flächen befinden sich 
derzeit zum Teil im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienmanagement (BIMA).  Diese 
Flächen gehen letztendlich vom Eigentum der BIMA an die Wissenschaftsstadt Darmstadt 
über.  
 
Es entstehen jährliche Fo lgekosten für Unterhaltung in Höhe von etwa 12.500 Euro 
 
Dezernat III     Dezernat IV 
 
 
 
Michael Kolmer     André Schellenberg  
Stadtrat     Stadtkämmerer