Projektverfolgungsbericht für Baumaßnahmen mit einem Volumen von über 20 Mio. Euro - Stand: 31.12.2020

Empfänger: Betriebsausschuss
Projektverfolgungsbericht
Investive Projekte mit einem Projektvolumen > 20 Mio. €
Fertig-stellung 
lt. 
Beschluss/Plan 
Prognose
Vorquartal
Prognose
aktuell bzw. 
Ist-Fertigstellung)
gemäß 
akt. 
Beschluss-
lage * 
Prognose
Vorquartal
Prognose
 aktuell
aktuelle
Leistungs-
phase
Begründung für die Abweichungen
ggü. dem Vorquartal
Risiken, die die aktuelle Prognose
konkret zusätzlich gefährden
Sparte / Projekt / Standort / Projektbezeichnung / verantwortl. Bereich 30.09.2020 31.12.2020 30.09.2020 31.12.2020 31.12.2020
Schulen
14-21273-002 Heliosgelände - Universitätsschule
Heliosgelände, Neubau 
Inklusive Universi Ehrenfeld 262-13 30.09.2024 30.09.2024 30.09.2024 104,5 104,5 104,5 8
20-21439-001 Neubau Im Weidenbruch 214 ab 2018 Neubau Gesamtschule 
Im Weidenbruch 214
Mülheim 262-8 31.05.2024 30.06.2024
ohne BL-Halle
30.06.2024
ohne BL-Halle
112,3 121,0 121,0 8 Konzept für die Anpassung einer Sechsfachturnhalle zur bundesligatauglichen 
Volleyballhalle wird derzeit erstellt.
Vorlage zur Entscheidung im 2.Quartal 2021 an die politischen Gremien 
vorgesehen.
10-21122-002 Hansaring 56 BAN Baufeld A Innenstadt 262-15 20.04.2018 siehe Erläuterung siehe Erläuterung 45,9 47,0 47,0 8 Ein belastbarer Terminplan liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit und wird im 1. 
Quartal 2021 erwartet.
Die Bautätigkeiten werden parallel vorangetrieben.
13-21163-023 Nikolausstraße 51-55 Erweiterung EVT und 
Schiller.
Lindenthal 262-11 31.08.2019 31.03.2021 31.03.2021 18,3 25,0 25,0 8
11-21112-010 Georgsplatz 10 Erweiterungsbau Innenstadt 262-13 31.07.2020 31.03.2023 31.03.2023 21,3 21,3 23,3 8 Kosten: Die Kosten erhöhen sich aufgrund von Auflagen 
aus der Baugenehmigung wegen der Lage neben 
Archiveinsturz sowie zusätzlichen Nutzerwünschen.
14-21130-009 Kolkrabenweg 65 Kolkrabenweg Neubau 
Schule + TH
Ehrenfeld 262-12 30.11.2019 11.11.2019
30.06.2021 
BA II
11.11.2019
30.06.2021 
BA II
25,4 25,4 25,4
9
8
Hinweis zu Terminen:
Das Projekt besteht aus zwei Bauabschnitten. BA I 
(Schulgebäude) wurde am 11.11.2019 in Betrieb 
genommen.
10-21114-007 Gereonsmühlengasse 4 BAN Baufeld C Innenstadt 262-15 15.12.2023 siehe Erläuterung siehe Erläuterung 32,2 35,1 35,1 5 Termine: Wegen der Abhängigkeit vom Baufeld "A" können hier noch keine 
Termine angegeben werden.
18-21268-001 Grundschule Thessaloniki Allee Neubau KGS 
Thessaloniki-Allee
Kalk 262-13 31.12.2022 31.12.2022 31.12.2022 26,2 26,2 26,2 6
386,1 405,5 407,5
Schulen 1. GU/TU - Paket
13-21277-003 Kölner Str. /Zusestraße MPS Neubau 
Gymnasium 
Zusestrasse
Lindenthal 262-8 01.08.2022 30.09.2022 30.09.2022 57,0 68,9 69,1
8
12-21271-002 Sürther Straße 201 MPS GS Sürther Feld 
Neubau mit TH
Rodenkirchen 262-8 01.12.2018 31.03.2022 31.03.2022 39,0 45,6 45,2
8
13-21137-019
13-21137-021
Leybergstraße 1
Neubau
Sanierung
MPS Neubau 
Erweiterungsbau mit 
Turnhalle
Lindenthal 262-8
30.06.2015
31.03.2023
30.09.2021
31.12.2023 (II. BA)
31.12.2021
31.03.2023 (II. BA)
48,0 56,3 60,8
8
3
Kosten: Steigerung resultiert im Sanierungsbereich aus 
Planungsfortschritt und Bausollanpassung (zusätzliches 
Interim Mensa + Denkmalschutz).
11-21187-006
11-24187-001
Severinswall 40
Abriss und Neubau
Interim (seit 2018 im RJM)
MPS Abriss und 
Neubau
Innenstadt 262-8
01.08.2022
30.11.2020
30.09.2022
31.12.2020
30.09.2022
14.12.2020
(Inbetriebnahme)
36,0 53,0 54,0
8
8
Kosten: Beschleunigungsmaßnahmen zur  Fertigstellung 
Interim. 
Auftragsgemäß konnten die benötigten Raumkapazitäten 
am 14.12.2020 in Betrieb genommen werden. 
Restarbeiten laufen noch.
11-21104-006 Frankstraße Sanierung Bestand, 
Erweiterungsbau
Innenstadt 262-8 31.01.2023 30.09.2022 31.03.2023 15,0 40,8 7 Termine: Verschiebung wegen aufwändigem 
Vergabeverfahren mit Aufhebung; 
Kosten: Akualisierung der Prognose aufgrund von 
Erkenntnissen aus früheren Vergaben (Projekt Review)
13-21291-001 Neue Sandkaul 29, 50859 KÖLN Widdersdorf MPS Neue Sandkaul 29 Lindenthal 262-8 31.07.2022 30.09.2022 30.09.2022 17,0 26,4 26,2 8
10-21071-002
10-21071-003
10-21169-002
Alte Wallgasse / Palmstraße 1
Gemeralsintandsetzung Alte Wallgasse
Neubau Interim
Neubau Grundstück Palmstraße
MPS Neubau 
Palmstrasse
Innenstadt 262-8
30.06.2022
28.02.2020
30.06.2022
31.12.2023
31.03.2019
30.09.2022
30.06.2023
01.03.2020
30.06.2022
42,0 51,8 59,0
7
9
8
Kosten: Denkmalschutz + Barrierefreiheit + zusätzlich 
erforderliche Infrastruktur
17-21289-003 Neubau Grundschule Siegburger Straße MPS Neubau 
Grundschule
Porz 262-8 30.08.2022 31.12.2022 30.09.2022 19,0 23,8 23,4 8
17-21213-009 Auf dem Sandberg 120 MPS Auf dem 
Sandberg, 
Erweiterungsbau
Porz 262-8 11.02.2020 31.12.2022 31.12.2022 19,0 22,6 22,4 8
15-21101-004
15-21290-002
Escher Straße 245-247
Generalinstandsetzung und Neubau
Interim (seit 2018 Komplettauslagerung)
MPS Escher Str. 245, GI 
und Erweiterung
Nippes 262-8
31.12.2014
30.06.2021
31.12.2023
31.03.2021
31.12.2023
30.09.2021
65,0
25,0 27,1
75,4
27,7
7 
8
Termine: Verzögerung infolge verspäteter 
Grundstücksentscheidung für das Interim + 
Verzögerungen im Vergabeverfahren
Kosten: marode Bausubstanz im Bestand, Herrichtung 
Landschaftsschutzgebiet / unterirdischer Deponiekörper 
für Errichtung Interim 
Termin Fertigstellung Projektvolumen in Mio. € Erläuterungen
Summe Einzelprojekte
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Anlage 1

Empfänger: Betriebsausschuss
Projektverfolgungsbericht
Investive Projekte mit einem Projektvolumen > 20 Mio. €
Fertig-stellung 
lt. 
Beschluss/Plan 
Prognose
Vorquartal
Prognose
aktuell bzw. 
Ist-Fertigstellung)
gemäß 
akt. 
Beschluss-
lage * 
Prognose
Vorquartal
Prognose
 aktuell
aktuelle
Leistungs-
phase
Begründung für die Abweichungen
ggü. dem Vorquartal
Risiken, die die aktuelle Prognose
konkret zusätzlich gefährden
Sparte / Projekt / Standort / Projektbezeichnung / verantwortl. Bereich 30.09.2020 31.12.2020 30.09.2020 31.12.2020 31.12.2020
Schulen
Termin Fertigstellung Projektvolumen in Mio. € Erläuterungen
15-21997-006 Kretzer Straße 5 MPS Grundschule 
Kretzerstraße
Nippes 262-8 30.08.2022 31.12.2022 30.09.2022 16,0 21,3 21,1 8
15-21161-004
15-21162-008
15-21161-012
Niehler Kirchweg 118
Generalinstandsetzung und Neubau BK,  RS, 3-fach TH
Generalinstandsetzung RS
Interim (seit 2018 Komplettauslagerung)
MPS Erweiterungsbau 
Berufskolleg
Nippes 262-8
31.12.2018
28.02.2024
31.12.2018
31.12.2023
31.12.2023
30.09.2021
30.09.2023
31.03.2024
30.09.2022
122,0
siehe Erläuterung siehe 
Erläuterung
6
3
8
Aufgrund der schwebenden Vergabeverfahren, wird 
derzeit keine Aktualisierung der Summen vorgenommen.
Kosten und Termine: bei Projektbeginn noch kein Planungsrecht;
Erstellung Tiefgarage unter Realschule für Stellplatznachweis Berufskolleg (Bausoll); 
notwendige Wasserhaltung während Bauzeit (Bausoll); Erhöhung 
Bruttogeschossfläche (Bausoll); Separierung Hausmeisterwohnung (Bausoll);
Herstellung Barrierefreiheit für Erweiterungsbau im Bestandsgebäude, notwendige 
Interims-2-fach-Turnhalle, Herrichtung Landschaftsschutzgebiet für Errichtung 
Interim und komplette Außenanlagen (Bausoll)
520,0 565,5
Schulen ÖPP
13-21996-009 Schulzentrum Ostlandstraße 39 ÖPP P3 Standort 
Weiden
Lindenthal 262-16 26.04.2022 30.06.2022 30.06.2022 62,6 67,7 70,0 Kosten: unvorhergesehene Leistungen im Bestand 
werden erforderlich.
19-21226-009 Lasallestraße 59/Fürstenbergstraße ÖPP3 Standort 
Mühlheim
Mülheim 262-16 05.05.2022 30.06.2022 30.06.2022 27,0 31,8 33,2 Kosten: unvorhergesehene Leistungen im Bestand 
werden erforderlich.
14-21202-003 Wilhelm-Schreiber-Str. 56 ÖPP P3 Standort 
Ossendorf
Ehrenfeld 262-16 04.08.2020 30.09.2022 30.09.2022 14,5 28,5 28,5
104,1 128,0 131,7
978,1 1099,0 1065,3
Kulturbauten
21-84050-001 Wallraf-Richartz-Museum WRM WRM 
Blockrandbebauung -
Verwaltungsteil
Innenstadt 263-10 31.12.2023 31.12.2025 31.12.2025 24,4 24,4 24,4 2
47-84050-006 Wallraf-Richartz-Museum WRM Erweiterung WRM, 
Musealer Anteil
Innenstadt 263-10 31.12.2023 31.12.2025 31.12.2025 48,8 48,8 48,8 2
Summe Kultur 73,2 73,2 73,2
Verwaltungsgebäude
21-11012-003 Eifelwall 7 Neubau Historisches 
Archiv Eifelwall
Lindenthal 263-13 30.09.2019 31.12.2020 31.03.2021 83,6 90,0 90,0 8 Nutzungsbeginn 01.04.2021, eine ausführende TGA-Firma ist insolvent, 
Nachfolgefirma wurde beauftragt. Es besteht dennoch weiterhin Termin - u. 
Kostenrisiko.
21-11024-012 VwGebäude GI Zentralbibliothek 
LP1-8
Innenstadtt 263-13 31.12.2024 30.06.2025 30.09.2026 59,4 59,4 59,4 3
21-11020-006 Hauptstraße 85 Neubau Bezirksrathaus 
Rodenkirchen
Rodenkirchen 263-13 31.03.2025 37,5 2 neu im Bericht Schadstoffe, Baugrund, Bodendenkmäler
143,0 149,4 186,9
10-21115-007Gereonswall 57 BAN Baufeld B Innenstadt 262-15 19.09.2019 31.12.2020 18.12.2020 20,6 22,5 9
18-21224-011 Kantstraße 3 Neubau mit 
Ganztagsbereich und 
Kalk 262-13 21.10.2020 31.03.2021 01.10.2020 48,9 48,9 9
Summe GU/TU I
Summe ÖPP
Die Realschule wurde am 13.10.2020 fertiggestellt. Das Studienhaus am 18.12.2020.
Fertigstellung: 01.10.2020 
* Baubeschluss, Kostenfortschreibungsbeschluss oder
der Politik bekannte Kosten (MPS)
Veränderung Prognose aktuell ggü. dem 
Vorquartal
Summe Vorquartal ohne Frankstr, Niehler Kirchweg und GI Escher Str. 
Summe aktuelles Quartal ohne Niehler Kirchweg.
Summe Verwaltung
Nachrichtlich Projekte in LPh 9
Summe Schulen
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Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  09.03.2021 
 0426/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 26.04.2021 
 
Projektverfolgungsbericht für Baumaßnahmen mit einem Volumen von über 20 Mio. Euro - 
Stand: 31.12.2020 
Seit 2009 veröffentlicht die Gebäudewirtschaft im Internet sowie im Intranet Projektstände zu Neu- 
und Erweiterungsbauten beziehungsweise zu baulichen Unterhaltungs- und Erneuerungs-
maßnahmen. Die Angaben enthalten neben den Kontaktdaten unter anderem Informationen zum  
Projekt, Kostenrahmen sowie Baubeginn beziehungsweise voraussichtliche Fertigstellung. 
Der Betriebsausschuss hat im Dezember 2014 die Verwaltung beauftragt, einen SAP-basierten  
Standard-Projektmonitoringbericht, der über die Informationen im Internet hinausgeht, zu entwickeln 
und regelmäßig dem Betriebsausschuss vorzulegen. In der Sitzung am 16. September 2019 wurde 
dem Betriebsausschuss eine regelmäßige Information durch „Projektverfolgungsberichte“ für Bau-
maßnahmen mit einem Volumen von mindestens 20 Mio. Euro zugesagt. 
Nach Abschluss der Validitätsprüfungen wird hiermit der zweite Bericht vorlegt. 
Wie in der Sitzung am 31.08.2020 angeregt wurde der Bericht um eine Spalte mit dem Stadtbezirk 
ergänzt. 
Anlage 
Projektverfolgungsbericht Stand 31. Dezember 2020 
 
Gez. Greitemann