Herstellung von Verkehrsflächen im Bereich der Hügelstraße 22-24

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
09.06.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat VI an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
 
Amt: Mobilitäts- und 
Tiefbauamt   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0182 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: Herstellung von Verkehrsflächen im Bereich der Hügelstraße 22 -24 
 
Vorlage vom: 02.06.2026 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Die Herstellung der Verkehrsflächen sowie der Grünfläche wird zugestimmt.  
2. Planung, Bau und Umsetzung der Maßnahme erfolgt durch die Sparkasse Darmstadt und  
    Dieburg 
3. Nach dem Magistratsbeschluss kann der Bau - und Finanzierungsvertrags zwischen der  
    Sparkasse Darmstadt und Dieburg und der Stadt Darmstadt abgeschlossen werden.  
 
 
Anlagen: Lageplan 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 2 - 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 02.06.2026 
 
Die Sparkasse Darmstadt und Dieburg ist Eigentümerin des Grundstücks Gemarkung 
Darmstadt, Flur 4 Flurstück 863/4 in der Hügelstraße und Schützenstraße. Im Rahmen einer 
Umbaumaßnahme wird das ehemalige Sparkassengebäude in ein Wohngebäude 
umgewandelt.  
 
Im Zuge der Baumaßnahme soll die öffentliche Verkehrsfläche (Gehwege) vor dem neuen 
Gebäude bis an den Fahrbahnrand in Abstimmung mit dem Mobilitäts - und Tiefbauamt 
geordnet und angepasst werden. Zudem werden die vorhandenen Tröge mit Bepflanzung an 
der Einmündung Hügelstraße / Schützenstraße zurückgebaut und durch eine neue 
öffentliche Grünfläche ersetzt. Sie umfasst die höher gelegenen Flächen um die 
Treppenöffnung der unter der Hügelstraße hindurchführenden Fußgängerunterführung. Diese 
öffentliche Grünfläch e wird mit dem heimischen Gehölz Acer campestre (Feldahorn) und 
einer Mischung verschiedener Stauden bepflanzt. Der Umgriff der Maßnahme ist in der 
Anlage dargestellt.  
 
Die Stadt überträgt die Anpassung der bestehenden und der zukünftigen öffentlichen 
Verkehrsfläche sowie der Grünfläche auf die Bauherrin auf der Basis der von der Sparkasse 
Darmstadt und Dieburg erstellten und von der Stadt genehmigten Ausführungsplanung. Nach 
dem Magistratsbeschluss wird ein Bau - und Finanzierungsvertrag zwischen der Bauher rin 
und der Stadt abgeschlossen.  
 
Die Baumaßnahme umfasst:  
• Die Anpassungen des Gehwegs in Teilbereichen der Hügelstraße und Schützenstraße 
sowie des Zugangs zur Unterführung der Hügelstraße.  
• Die Herstellung einer Grünfläche inkl. der Bepflanzung und deren Pflege.  
 
Für die genannten Anlagen entfällt nach deren kostenfreien Übernahme die Erhebung von 
Straßenbeiträgen.  
 
 
Dezernat III     Dezernat VI 
 
 
 
Michael Kolmer     Paul Georg Wandrey  
Stadtrat     Stadtrat

- 2 - 
 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
09.06.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat VI an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
 
Amt: Mobilitäts - und 
Tiefbauamt   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
III 67 
VI 66 
 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0182 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
213 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: Herstellung von Verkehrsflächen im Bereich der Hügelstraße 22 -24 
 
Vorlage vom: 02.06.2026 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Die Herstellung der Verkehrsflächen sowie der Grünfläche wird zugestimmt.  
2. Planung, Bau und Umsetzung der Maßnahme erfolgt durch die Sparkasse Darmstadt und  
    Dieburg 
3. Nach dem Magistratsbeschluss kann der Bau - und Finanzierungsvertrags zwischen der  
    Sparkasse Darmstadt und Dieburg und der Stadt Darmstadt abgeschlossen werden.  
 
 
Anlagen: Lageplan 
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 3 - 
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 17.06.2026 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

Begründung zur Magistratsvorlage vom 02.06.2026 
 
Die Sparkasse Darmstadt und Dieburg ist Eigentümerin des Grundstücks Gemarkung 
Darmstadt, Flur 4 Flurstück 863/4 in der Hügelstraße und Schützenstraße. Im Rahmen einer 
Umbaumaßnahme wird das ehemalige Sparkassengebäude in ein Wohngebäude 
umgewandelt.  
 
Im Zuge der Baumaßnahme soll die öffentliche Verkehrsfläche (Gehwege) vor dem neuen 
Gebäude bis an den Fahrbahnrand in Abstimmung mit dem Mobilitäts - und Tiefbauamt 
geordnet und angepasst werden. Zudem werden die vorhandenen Tröge mit Bepflanzung an 
der Einmündung Hügelstraße / Schützenstraße zurückgebaut und durch eine neue 
öffentliche Grünfläche ersetzt. Sie umfasst die höher gelegenen Flächen um die 
Treppenöffnung der unter der Hügelstraße hindurchführenden Fußgängerunterführung. Diese 
öffentliche Grünfläch e wird mit dem heimischen Gehölz Acer campestre (Feldahorn) und 
einer Mischung verschiedener Stauden bepflanzt. Der Umgriff der Maßnahme ist in der 
Anlage dargestellt.  
 
Die Stadt überträgt die Anpassung der bestehenden und der zukünftigen öffentlichen 
Verkehrsfläche sowie der Grünfläche auf die Bauherrin auf der Basis der von der Sparkasse 
Darmstadt und Dieburg erstellten und von der Stadt genehmigten Ausführungsplanung. Nach 
dem Magistratsbeschluss wird ein Bau - und Finanzierungsvertrag zwischen der Bauher rin 
und der Stadt abgeschlossen.  
 
Die Baumaßnahme umfasst:  
• Die Anpassungen des Gehwegs in Teilbereichen der Hügelstraße und Schützenstraße 
sowie des Zugangs zur Unterführung der Hügelstraße.  
• Die Herstellung einer Grünfläche inkl. der Bepflanzung und deren Pflege.  
 
Für die genannten Anlagen entfällt nach deren kostenfreien Übernahme die Erhebung von 
Straßenbeiträgen.  
 
 
Dezernat III     Dezernat VI 
 
 
 
Michael Kolmer     Paul Georg Wandrey  
Stadtrat     Stadtrat

LF1 | 5
0
ACA
ACA
möglicher neuer Grenzverlauf
LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100
OK MW / 153,65
LF 1 | 100LF 1 | 100
LF 1
 | 100
LF
 1
 | 10
0
LF 1 | 100
LF 1 | 100
LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100
OK Mauer / 153,65 1|75|50
1|75|50
LF 1 | 100
LF1 | 50 LF1 | 50 LF1 | 50 LF1 | 50 LF 1 | 75 LF 1 | 75 LF 1 | 75 LF 1 | 75 LF1 | 125 LF1 | 125 LF1 | 125 LF1 | 125
LF1 | 50 LF1 | 50 LF1 | 50 LF 1 | 75 LF 1 | 75 LF 1 | 75
OK MW / 152,95
LF 1 | 75LF 1 | 75 LF 1 | 75LF 1 | 751|75|50
OK MW / 154,10
Aktueller Grenzverlauf
LST LST LST LST
R3
R1
R1
Acer campestre
Liquidambar styraciflua Liquidambar styraciflua Liquidambar styraciflua
Acer campestre
Liquidambar styraciflua
LF1 | 125LF1 | 125 LF 1 | 100
LF1 | 150
1|100|50
LF1 | 125LF 1 | 75 LF 1 | 100
LF 1 | 75
R2
Anschluss an Bestand
OK MW / 154,68
HB +12
R10
R11
Einleitung Hügelstraße
S + 148,66
R11
OK MW / 154,10
TB +3
OK MW / 153,65
LF 1 | 75
OK MW / 154,10
1.Treppenstufe
LF1 | 125
LF1 | 125LF1 | 125LF1 | 125
LF1 | 125
R12
Großstrauch, bevorzugt als Baum, bei ausreichender 
Substrathöhe und Leitungsabstand 
Prüfung vor Ort während den Baumaßnahmen
Großstrauch, bevorzugt als Baum, bei ausreichender 
Substrathöhe und Leitungsabstand 
Prüfung vor Ort während den Baumaßnahmen
OK Mauer / 153,65
LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100
LF 1 | 75LF 1 | 75LF 1 | 75LF1 | 5
0
LF1 | 5
0
R11
OK MW / 152,95
OK MW / 152,95
Anschluss an Bestand
AA
BB
CC
4,25
3,00
2,78
2,21
3,73
2,67
2,80
2,23
20,00 1,28 3,72 6,38 4,98 2,84
7,12
70
1,30
1,981,641,282,56
2,15
1,20952,676,13
30
1,88 2,41
152,91
6060
88
1,20
2,36
1,55
2,00
2,00
1,00
1,00
Poller Bestand
Kiesbelag (Traufstreifen), Quarz 16/32
LEGENDE ENTWURF ÖFF. BEREICH 
VEGETATIONSFLÄCHEN UND BÄUME
BEFESTIGTE FLÄCHEN 
Pflanzflächen
Stauden- und Gräser Mischpflanzung
Baum Planung, Großgehölz
Tiefbord 8x25cm (TB 8x25)
Stahlbeton-Winkelsteine, Betonfertigteilement
Leitung, Neuplanung
Tiefbord 8x40cm (TB 8x40)
Schachtabdeckung, Neuplanung
Blockstufe Beton mit Farbkontraststreifen, 
Farbe rinnit organic RI02 15/35cm (50/100)
LF1 | 50
Schlitzrinne mit Sinkkasten 
Klasse A15 
Aktueller Grenzverlauf
Geplanter Grenzverlauf
Entwässerungsrinne Bestand aus Rinnenplatten
Betonpflaster öff. Gehweg
30x30x10cm
Betonpflaster öff. Gehweg (Bereich Zufahrt)
16x24x10cm, Ellenbogenverband
Absturzsicherung Neuplanung
Geländer Bestand
Punktablauf, Straßenablauf Bestand
Noppenplatte weiß
30x30x10cm
Rippenplatte weiß
30x30x10cm
Hochbord Bestand15x30cm 
Rundbord Bestand15x22cm 
Hochbord/Rundbord, Neuplanung
Veränderung des Bestands (Lage/Höhe)
ENTWÄSSERUNG + LEITUNGSTRASSEN
Schwerlastrinne mit Sinkkasten 
Klasse D400 
Kastenrinne mit Sinkkasten  
Klasse A15 
Entwässerungskasten als Stufe, Sonderanfertigung
Abwasserkanal, Bestand
EINBAUTEN & SONSTIGES
Handlauf
Ladesäule
Stromschaltkasten
Mastleuchte Bestand öffentlich
Höhe Mauerkrone Winkelstein
OK MW / 300,47
EEEE
R1R1
Schnitt, Detailverweis
Regelaufbau, Detailverweis
Betonpflaster öff. Gehweg (Bereich Parkbucht)
16x24x10cm, Reihenverband
Hydrant Bestand
Großstrauch (Acer campestre), bevorzugt als Baum, 
bei ausreichender Substrathöhe und Leitungsabstand 
Prüfung vor Ort während den Baumaßnahmen
Radienstein Hochbord konkav R=1m 
Radienstein Hochbord konvex R=1m
Bearbeitungsbereich
Aktueller Grenzverlauf
möglicher neuer Grenzverlauf
LF 1 | 100LF 1 | 100LF 1 | 100
LF1 | 50 LF1 | 50 LF1 | 50 LF1 | 50
 LF 1 | 75 LF 1 | 75 LF 1 | 75 LF 1 | 75
LF 1 | 75LF 1 | 75LF 1 | 75 LF 1 | 75
OK MW / 154,10
LST LST LST
CAU
R3
Liquidambar styraciflua Liquidambar styraciflua
Celtis australis
TB +3
Liquidambar styraciflua
LF 1 | 75 LF 1 | 100
TB +/- 0RB +3
HB +/- 13
OK MW / 154,68
HB +12
R11
Einleitung Schützenstraße
S + 151,82
Trafostation
Vorauss. Grundstücksverkauf  
TB +3
LF1 | 125
LF1 | 125LF1 | 125LF1 | 125
LF1 | 125
Anschluss an Bestand
R1
4,25
2,27
2,20
2,24
2,31 2,82 2,78 1,50 3,08 2,59 6,15 2,54 2,61 20,00
1,981,641,282,56
2,15
2,00
Planauschnitt 1/2: Süd, M1:50
Planauschnitt 2/2: Nord, M1:50
LF1 | 50
A C A
A C A
B  O K M  1 5 7 . 8 9
OK=156.56
OK=156.54
OK=156.54
OK=156.55
OK=156.55
OK=156.55
OK=156.55
Aktueller Grenzverlauf
möglicher neuer Grenzverlauf
OK=156.55
OK=156.56
R u t s c h b o g e n
min-max. Clusterabstand
H = 5 5
H = 5 5
H = 4 0
H = 4 0
H = 5 5
mi
n-ma
x. Clusterabs
tand
L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0
O K  M W  / 1 5 3 ,6 5
L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0
L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0
O K  M a u e r / 1 5 3,6 5
L F  1  | 1 0 0
L F 1  | 5 0 L F 1  | 5 0 L F 1  | 5 0 L F 1  | 5 0
 L F 1  | 1 2 5 L F 1  | 1 2 5 L F 1  | 1 2 5 L F 1  | 1 2 5
L F 1 | 50 L F 1  | 5 0 LF 1 | 50
O K  M W  / 1 5 2 ,9 5
O K  M W  / 1 5 4,1 0
Aktueller Grenzverlauf
LS T LS T LS T LS T
T T B R
T T B R
T T B R
C AU
C AU
C AU
C AU
C AU
A LA A LA
A LA A LA
C AU
C AU
C AU
C AU
C AU
C AU
U K  F e n ste r / 1 5 4,7 4
U K  F e n ste r / 1 5 4 ,7 4
L F 1  | 1 2 5L F 1  | 1 2 5 L F  1  | 1 0 0
O K  B M  / 1 5 5,4 5
L F 1  | 1 5 0L F 1  | 1 2 5L F  1  | 1 0 0
Anschluss an Bestand
O K  M W  / 1 5 4,6 8
E in le itu n g  H ü g e lstra ß e
S  +  1 4 8 ,6 6
E in le itu n g  S ch ü tz e n stra ß e
S  +  1 5 1 ,8 2
O K  M W  / 1 54 ,1 0
Trafostation
Vorauss. Grundstücksverkauf  
O K  M W  / 1 5 3 ,6 5
O K  M W  / 1 5 4,1 0
LF 1  | 1 2 5 LF 1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 25 L F1  | 1 2 5 L F1  | 1 2 5
O K  M W  / 1 5 4 ,25
O K  M W  / 1 5 3 ,3 5
O K  M W  / 1 5 3 ,8 0
O K  M W  / 1 5 4 ,2 5
1.Treppenstufe
L F 1  | 1 2 5
L F 1  | 1 2 5L F 1  | 1 2 5L F 1  | 1 2 5
L F 1  | 1 2 5
O K  M a u e r / 1 5 3 ,6 5
L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0L F  1  | 1 0 0
LF1 | 50
LF1 | 50
O K  M W  / 1 5 2 ,9 5
O K  M W  / 1 5 2 ,9 5
A
nschluss an Bestand
Anschluss an Bestand
30
152,91
6060
88
1,20
N
Übersichtsplan, maßstabslos
NPlanauschnitt 1
Planauschnitt 2
N
Hügelstraße
Schützenstraße
GeprüftArt Nr. Datum Bearbeitet
Änderungen
Darmstadt.........................
Datum: 
M.  =  
Plan-Nr.  
Z. Mitzeichnung
Anlage
Planart
SB SGL ABL.
Mai 2026Darmstadt,
20.05.2026
Lageplan
VI-66.2.1 
Herstellung der Verkehrsflächen im Bereich
der Hügelstraße 22-24
- Entwurfsplanung -
Wissenschaftsstadt 
Darmstadt
Wissenschaftsstadt
Darmstadt
Der Magistrat
Mobilitäts- und Tiefbauamt
Mobilitäts- und Tiefbauamt
bearbeitet
gezeichnet
Datum Zeichen
geprüft
20.05.2026 eg, he
20.05.2026 eg, he
he
gez. i.V. René Kutschera
Dipl.-Ing. René Kutschera M. Sc.
Abteilungsleitung
gez. Schwebel 
gez. Breyl gez. Lieb
66.3.1
gez. Dietzel
61
gez. i.V. 
Trommer-Rosignol
67
gez. Bosch
66.3.3
gez. i.V. Ralf Kutschera