Entwicklung des Mülheimer Südens hier: Stand des Bebauungsplan-Änderungsverfahrens Euroforum Nord und Überblick über die gestellten Bauanträge

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/61 
613 Stei KeSB 
Vorlagen-Nummer  02.02.2017 
 3544/2016/1 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 09.02.2017 
 
Entwicklung des Mülheimer Südens; 
hier: Stand des Bebauungsplan-Änderungsverfahrens "Euroforum Nord" und  
 Überblick über die gestellten Bauanträge 
 
In der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 15.09.2016 wurde die Verwaltung gebeten, den 
Stand des Änderungsverfahrens für den Bebauungsplan 69460/07 –Arbeitstitel: Euroforum Nord in 
Köln-Mülheim– zu erläutern und einen Überblick über die bereits eingereichten Bauanträge zu geben. 
 
Stand des Änderungsverfahrens 
 
Der Bebauungsplan 69460/07 wurde am 16.12.2014 als Satzung beschlossen und ist seit seiner Be-
kanntmachung am 15.04.2015 rechtsverbindlich. Er hatte zum Ziel, die Ergebnisse aus dem durchge-
führten Werkstattverfahren für den Mülheimer Süden planungsrechtlich zu sichern. Im Rahmen der 
weiteren Qualifizierungsverfahren haben sich Änderungen für einzelne Baufelder ergeben, und das 
städtebauliche Konzept präzisiert, was an mehreren Stellen Anpassungen der Festsetzungen des 
Bebauungsplanes erforderte, die im Rahmen der 1. Änderung durchgeführt werden sollen.  
 
Der Stadtentwicklungsausschuss hat am 10.03.2016 die Einleitung der 1. Änderung des Bebauungs-
planes 69460/07 –Arbeitstitel: Euroforum Nord in Köln-Mülheim– beschlossen. Ziel der Planung ist 
es, den urbanen Charakter des neu entstehenden Quartiers zu stärken, dem dringenden Wohnraum-
bedarf durch einen höheren Wohnanteil zu entsprechen, die Freiraumqualitäten zu erhöhen und die 
Stadträume auch in Bezug auf die vorhandene Gebäudesubstanz zu klären. Die frühzeitige Öffent-
lichkeitsbeteiligung wurde im April 2016 und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange im Juni/ 
Juli 2016 durchgeführt. Die Offenlage ist für das Frühjahr 2017 vorgesehen, der genaue Zeitpunkt 
hängt vom Abschluss der Fachgutachten ab. Der Stadtentwicklungsausschuss wird über den Zeit-
raum der Offenlage in einer weiteren Mitteilung informiert. 
 
Überblick über die eingereichten Bauanträge 
 
Auf der Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplanes wurden bislang 16 Bauanträge eingereicht, 
die derzeit in Bearbeitung sind. Neben Anträgen zu Baulasten, Teilungen sowie Abbruchvorhaben, 
liegen folgend aufgelistete Anträge zu den geplanten Büro- und Wohnnutzungen im Mischgebiet 
(MI) 3, zur Waggonhalle und dem Parkhaus im MI 4, den Viaduktbögen im MI 7 und Sondergebiet 
(SO) 2, sowie zur Villa Charlier mit der geplanten Kindertagesstätte vor: 
 
- MI 3 Deutz-Mülheimer Straße 129 
Bauantrag 1: Errichtung einer Tiefgarage mit 122 Stellplätzen 
Bauantrag 2: Errichtung eines Büro-Erweiterungsbaus und Anbindung an das  
Bestandsgebäude sowie Ergänzung eines Staffelgeschosses 
Bauantrag 3: Errichtung zweier blockschließender Wohngebäude angrenzend  
an den Büroerweiterungsbau

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- MI 4 Deutz-Mülheimer Straße 127 bis 131 
Umbau und Erweiterung der Waggonhallen sowie Neubau eines Parkhauses  
mit 935 Stellplätzen 
 
- MI 7 Deutz-Mülheimer Straße 127 bis 133 
Ausbau und Umnutzung von bestehenden Viadukt-Bögen unter ICE-Hochtrasse  
für gewerbliche Zwecke 
 
- SO 2 Deutz-Mülheimer Straße 127 bis 133 
Ausbau und Umnutzung von bestehenden Viadukt-Bögen unter ICE-Hochtrasse  
für gewerbliche Zwecke 
 
- Villa Charlier Deutz-Mülheimer Straße 133 
Errichtung einer sechszügigen Kindertagesstätte 
 
Die Entwürfe zu einzelnen Projekten werden in der Sitzung präsentiert.  
 
 
 
 
gez. Höing