Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes, Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln-Nippes

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• Anlage 1 Geltungsbereich

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  Planwirkungsbereich der Vorlage zur Orientierung von0LWJOLHGHUQGHV5DWHVGHU$XVVFKVVHXQGGHU%H]LUNVYHUtretungen, die wegen Befangenheit an den Beratungen zuGLHVHP7DJHVRUGQXQJVSXQNWQLFKWWHLOQHKPHQGUIHQ Anlage 1 0 5025 100150 MeterN StadtplanungsamtGeltungsbereich des Bebauungsplanes/LQGZHLOHU:HJLQ.|OQ/RQJHULFK 0D‰VWDE

• Beschluss BV Nippes

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  Geschäftsführung Bezirksvertretung 5 (Nippes) Herr Rupsch Telefon: (0221) 221-95313 Fax : (0221) 221-95447 E-Mail: guido.rupsch@stadt-koeln.de Datum: 29.03.2019 Auszug aus dem Entwurf der Niederschrift der 36. Sitzung der Bezirksvertretung Nippes vom 28.03.2019 öffentlich 9.2.2 Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln-Nippes 4273/2018 Herr Baumann legt dar, dass in unmittelbarer Nähe des Lindweiler Wegs ausrei- chend Spielmöglichkeiten vorhanden seien und es der Integration nicht förderlich sei, wenn die Flüchtlingskinder einen separaten und umzäunten Spielplatz erhalten wür- den. Auch Herr Erkelenz führt aus, dass Spielplätze für alle Kinder zugänglich sein sollten und lehnt eine Umzäunung daher ab. Gleichzeitig bittet er, den Bolzplatz so zu g e- stalten, dass er dem Bau einer Feuerwache nicht entgegensteht. Anschließend erweitert die Bezirksvertretung die Beschlussvorlage der Verwaltung und empfiehlt dem Stadtentwicklungsausschuss wie folgt zu beschließen: „Der Stadtentwicklungsausschuss 1. beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Anwendung des be- schleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB einen Bebauungsplan für das Grundstück (Flurstück 2123, Flur 9, Gemarkung Longerich)—Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln - Nippes — aufzustellen mit dem Ziel, zu sichern; 2. bittet im Rahmen des Verfahrens zu prüfen, ob eine Feuerwache auf dem Lindweiler geplant werden kann; 3. lehnt eine Umzäunung des Bolzplatzes ab und fordert, ihn zwecks besserer Integration für alle Kinder zugänglich zu machen.“ Abstimmungsergebnis: Einstimmig beschlossen.

• Beschlussvorlage Ausschuss

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/61/1 612 Schi Az Vorlagen-Nummer 4273/2018 Freigabedatum 31.01.2019 Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung Betreff Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln-Nippes Beschlussorgan Stadtentwicklungsausschuss Gremium Datum Beschluss: Der Stadtentwicklungsausschuss 1. beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Anwendung des beschleunigten Ver- fahrens nach § 13a BauGB einen Bebauungsplan für das Grundstück Lindweilerweg 117 (Flur- stück 2123, Flur 9, Gemarkung Longerich)—Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln - Nippes — auf- zustellen mit dem Ziel, die befristete Erweiterung der bestehenden Flüchtlingsunterkunft zu si- chern; 2. verzichtet auf nochmalige Vorlage, falls die Bezirksvertretung Bezirksvertretung 5 (Nippes) ohne Einschränkung zustimmt. Alternative: keine Bezirksvertretung 5 (Nippes) 31.01.2019 Stadtentwicklungsausschuss 07.02.2019 2 Haushaltsmäßige Auswirkungen Nein Begründung: Der Rat der Stadt Köln hat am 17.11.2016 (3114/2016) und der Hauptausschuss am 05.12.2016 (4008/2016) die Errichtung zusätzlicher Unterbringungsstandorte für Geflüchtete beschlossen. Das oben genannte Plangebiet befindet sich in der Gemarkung Longerich,Flur 9, Flurstück 2123. In zweiter Reihe zur bestehende Flüchtlingsunterkunft Lindweilerweg 117 in Köln-Longerich ist durch das Amt für Wohnungswesen ein Neubau zur Erweiterung der Anlage von 72 auf 150 Plätze geplant. Die Nutzungsdauer soll auf einen Zeitraum von 10 Jahren befristet werden. Nach Ablauf des Nut- zungszeitraumes soll die Fläche wieder ihrer ursprünglichen Nutzung zugeführt werden. Die sodann rechtsverbindlichen Festsetzungen entsprechen denen des derzeit rechtsverbindlichen Bebauungs- plans. Im Bebauungsplan Nr. 6315/05 ist der Geltungsbereich als ‚Sondergebiet Sporthalle‘ respekti- ve als ‚private Grünfläche‘ festgesetzt. Im Flächennutzungsplan ist das Gebiet als Grünfläche dargestellt. Die Notwendigkeit einer Änderung des Flächennutzungsplanes wird derzeit noch geprüft. Der Flächennutzungsplan wird sodann, falls erforderlich, im Wege der Berichtigung angepasst. Der Bebauungsplan wird gem. §13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleu- nigten Verfahren aufgestellt; da: 1. es sich um einen Ergänzungsbau einer bereits bestehenden Anlage handelt, und der bestehende Bebauungsplan Nummer 6315/05 an dieser Stelle die Errichtung einer baulichen Anlage (Sporthalle) gestattet, 2. der Geltungsbereich mit nur knapp 5000 m² weit unterhalb des zulässigen Grundflächen- Grenzwertes von 20.000 m² liegt, 3. ausschließlich Flüchtlingswohnen als Nutzungszweck festgesetzt wird und damit keine Zulässigkeit von Vorhaben begründet wird, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegen, 4. keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in §1 (6) Nr. 7 b BauGB) genannten Schutzgüter oder dafür bestehen, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung der Auswir- kungen von schweren Unfällen nach § 50 Satz 1 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes zu beachten sind. Anlagen 5

• Anlage 2 Bebauungsplan

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  Anlage 2

• Anlage 0 Dringlichkeitsbegründung

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  A N L A G E 0 Schi210118Az1Sb Anl 0 zu 4273 -2018 Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans Arbeitstitel: Lindweileweg in Köln-Nippes Vorlage 4273/2018 hier: Begründung der Dringlichkeit zur Behandlung der Beschlussvorlage in der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 31.01.2019 Begründung der Dringlichkeit Da die Stadt Köln beginnend mit dem 01.07.2018 wieder Neuzuweisungen von Geflüchteten durch die Bezirksregierung Arnsberg erhält, ist das Amt für Wohnungswesen auf jegliche neue Unterbringungsressource angewiesen. Damit das Bauvorhaben möglichst zügig genehmigt und umgesetzt werden kann, ist eine Änderung des Planungsrechts dringend notwendig.

• Anlage 3 Flächennutzungsplan

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  Anlage 3

• Anlage 4 Grundriss

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  D - 51105 KÖLN MAIL@LILL-SPARLA.DE L I L L + S P A R L A P. SPARLA DILLENBURGER STR. 71 TEL. 0221/93755-0 LANDSCHAFTSARCHITEKTEN W. FRIEDRICH J. WAKOB PARTNERSCHAFT MBB PROJEKT BAUHERR PROJEKT-NR. ZEICHNUNG BEARBEITER/IN DATUM PLANERSTELLUNG MASZSTAB PROJEKT-NR. BAUHERR PLAN-NR. / INDEX LEISTUNGSPHASE GEZEICHNET BLATTGRÖSSE ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN DATUM i VERTEILER 20.10.18Planerstellung Architekt Bauherr Flüchtlingsunterkunft Lindweilerweg 117, 50739 Köln-Raderthal Stadt Köln Amt für Wohnungswesen Ottmar-Pohl-Platz 1, 51103 Köln Lageplan Vorentwurf 711x550ESHS 1:20030.11.'18 / 20.10.`18II218014 0000 218014-1D Architekt DatumFormatPlanbezeichnung BV Lindweiler Weg 117 Erweiterung Grundriss 01.06.2017 Inhalt Lageplan pdf Plangrundlagen Index - Architekt Köln-Longerich 03.02.2015Lageplan pdf - N Vermesser 18186 Lageplan.mix (800 x 600 mm) 18.06.2018Lageplan dxf - OkEFH47.41 47.63 47.62 Lindweilerweg OkD 53.12 F II 117 2 46.45 46.43 46.52 46.54 46.45 46.26 46.76 46.73 46.67 46.63 46.84 46.96 47.05 47.01 46.58 KD 47.86/KS 42.37 Lüftung47.75 1 52 54 KindKind Eltern Bad/WC Küche Flur Küchezeile (bauseits) Küchezeile (bauseits) Küchezeile (bauseits) Küchezeile (bauseits) Kind Kind Kind Kind Eltern Eltern Eltern ElternKüche Küche Kind Eltern Küchezeile (bauseits) Eltern Kind Küchezeile (bauseits) Küchezeile (bauseits) Technik 1Technik 2 Versammlung Abstell W C W C Flur Teeküche 8 1 7 7 6 6 6 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 LLLggg dddddddggggggggg LLLLLLeeeeeee L 4 ddddddddddddddddd gggg ee eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeewweeeeeggee www Ge hweg gg II VG FD 3% Mas ast leuc chtehte u u t t hweweh we we G g MastMas leueuc hte e M M M M M M M breit 47.33 GGGehwegG 1,25 m breit Kiesstreifen 0,45 m breit Fahrräder Trafo Mast tleucuc htete MÜLL Weg FLÄC CHEHE // PPIEL E Sitzecke RASENFLÄCHE Federseders pielpiel Ø 4,20m 48.650 ZaunZauna anlage H=20 ,00 0 0 7.0 7.0 Zaunanla e H=1,2,20 0 2 20 2 mm ZaunZaunnlaanlageg u au u u u u u a H ZuwegungderUnterkünfter im EG barrierefrei Zaunanlage H=2,00 m Zaun anla geg a Z e Z g nana n a Z ag uaZaa a u g n g nu nlge Z l u a aa a a u a a u a aag a u Z g u Z g u Z ag aa a H=1,20 1 HHHH 1= ,20 0 ,20 20020222 mmmm ZaunZala anlage H=11,20,20 m Zaunanlage H=2,00 m an aunanlage n a nl a ge e HH SchaukelSS l hau S ke au ch u e +++ Fallschutzmatte l t m F l m s zm te u s e a t hu zm c u a c F h tm e huZaunanlage H=2,00 m WippeW p W e pp W i 2x6 6 2x2 6 2xx6 RRuts chehe 4 4 3x7 Grub ub e + Sand nd 3x33 Zaunanlage H=2,00 m ZaZaunanla nla gege H=2,00H= m Zaunanlaanlage H=2H=0 ,00 mm P P TeTep picpicchh-h stasta ngenge e Sitzecke eg g 1 ,2 2 5 m m m b b Gehweg g 1,25 m m m b G Ge e h 1 2 2 5 b b Gehweg g 1,2 5 m m b b Gehweg g 12 5 b G G G G e e e e h h h h w w w w w w e e e g g g 2 2 2 2 5 5 5 5 5 5 5 5 m m m m m m b b b b KD 47 Lüftung47.75üftungftung nlage 1 1 1 1 1 6 6 ng der r ngderr ngderr Geh h hh G hh G 5 54 5 54 5 54 5 54 52 52 52 52 5 5 5 5 SPPS FF SLSP P F RASENF BAL LSP F LSP F LSP PP P FF P F P F F P SP F F P P F e e e lerw il e H=1,20 m m m m mm m m m m m mm m m H1,20 0 m m 0 0 0 0 H1,20 m m H=1,20 m m e H H e H H e H H10 m m m m m m m e H e H LiLLLLLLLLLLLL ca. 6 % % % % % % age H=1,20 4 e H=1,20 20 m m m 47.80 47 47 47 ge e H= g ge H=1 g ge H=1,20 ag g eg au 47 Mastleuc hteteeee M ee Za Z 0 47.80 0 0 Zau Z Z Z au 47 47 au 47 eg au eg au Za Z eeeee eegegegegegegegeeeeggeg gggg ggggg ggg eeeee eeee eeee eeee gggg e e e g g ee g g gg gg gg g eeee e eee Feuerwehr-aufstellfläche te ee ee ee e e te e e e te e e e 1 2 47.63 47.62 L 36663 66 3 47.80 Hochbord absenken 10,00m Feuerwehr-schleppkurve Rückbau Rutsche Rückbau Zaun xxx Erhalt Kinderspielgeräte Grillplatz Teppich-waschplatz Müllplatzerweitern Rückbau Erdmiete Erdmiete,Bestand Erdmiete,ca. neu Grabeland xxxxxxxxx Zaun, neu Kinderspielflächein Sand Tischtennis Bolzplatz, Rasen Zaun, neu Rückbau ZaunRückbau ZaunRückbau Zaun TenneFahrrad-ständer Zaun, neu Zaun, neu Rückbau Kispi Wäsche-trockenplatz Mastleuchte, neu Mastleuchte, neu Teppichstangen, neu x x xx x x FW-Tor Schotter-rasen 1,5 Mastleuchte, neu Zufahrt anpassen geplanterNeubau BestandsgebäudeOKFF = 47.41ü.NN Umbau Zufahrt für Feuerwehrbefahrung: -Toranlage verbreitern -Zufahrtfläche erweitern (Schotterrasen) -Hochbord Straße absenken -Lichtraumprofil Bestandsbäume herstellen Toranlage B=1,50m mit FW-Doppelschließung Bereich fürKleinkinder Architekt 181108_Planung GR 29.11.2018EG -dwg 23.10.18Durchsprache Amt für Wohnungswesen x 25.10.18Wegebreite 1,50m, zusätzl. Fahrradständer, FW-Zufahrt xA Foto Zufahrt Bestand 25.10.18Anpassung Gespräch Amt f. Wohnungswesen xB Feuerwehr x 26.10.18Anpassung Abstimmung Feuerwehr xC x x 30.11.18Angabe OKFF, Kinderspiel D x Anlage 4

• Anlage 5 Ansichten

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  BV Lindweiler Weg 117 Entwurf D-50679 Köln Siegburger Strasse 149-151 Telefon: 0221 17099960 Fax: 0221 98944911 e-mail: info@stentenbach- partner.de Stefan Stentenbach - Dipl.-Ing. Boris Chemnitius – Dipl.-Ing. Architekten AKNW Stentenbach + Partner Architekten PartmbB Sperrmüll Grillplatz Neubau GartenBoule Fußballfeld Baskettball Anlage 5