Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes, Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln-Nippes

Planwirkungsbereich der Vorlage zur Orientierung von0LWJOLHGHUQGHV5DWHVGHU$XVVFKVVHXQGGHU%H]LUNVYHUtretungen, die wegen Befangenheit an den Beratungen zuGLHVHP7DJHVRUGQXQJVSXQNWQLFKWWHLOQHKPHQGUIHQ
Anlage 1
0 5025 100150 MeterN
StadtplanungsamtGeltungsbereich des Bebauungsplanes/LQGZHLOHU:HJLQ.|OQ/RQJHULFK
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Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 
Herr Rupsch 
Telefon:  (0221) 221-95313  
Fax       :  (0221) 221-95447 
E-Mail:  guido.rupsch@stadt-koeln.de 
Datum: 29.03.2019 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der 36. Sitzung der 
Bezirksvertretung Nippes  vom 28.03.2019  
öffentlich 
9.2.2 Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes   
Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln-Nippes 
4273/2018 
Herr Baumann legt dar, dass in unmittelbarer Nähe des Lindweiler Wegs ausrei-
chend Spielmöglichkeiten vorhanden seien und es der Integration nicht förderlich sei, 
wenn die Flüchtlingskinder einen separaten und umzäunten Spielplatz erhalten wür-
den. 
 
Auch Herr Erkelenz führt aus, dass Spielplätze für alle Kinder zugänglich sein sollten 
und lehnt eine Umzäunung daher ab. Gleichzeitig bittet er, den Bolzplatz so zu g e-
stalten, dass er dem Bau einer Feuerwache nicht entgegensteht. 
 
Anschließend erweitert die Bezirksvertretung die Beschlussvorlage der Verwaltung 
und empfiehlt dem Stadtentwicklungsausschuss wie folgt zu beschließen: 
 
„Der Stadtentwicklungsausschuss  
 
1. beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Anwendung des be-
schleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB einen Bebauungsplan für das 
Grundstück       (Flurstück 2123, Flur 9, Gemarkung Longerich)—Arbeitstitel: 
Lindweilerweg in Köln - Nippes — aufzustellen mit dem Ziel,       zu sichern; 
2. bittet im Rahmen des Verfahrens zu prüfen, ob eine Feuerwache auf dem 
Lindweiler geplant werden kann; 
3. lehnt eine Umzäunung des Bolzplatzes ab und fordert, ihn zwecks besserer 
Integration für alle Kinder zugänglich zu machen.“ 
 
Abstimmungsergebnis: 
 
Einstimmig beschlossen.

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
612 Schi Az 
Vorlagen-Nummer 
 4273/2018 
Freigabedatum 
31.01.2019  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplanes 
Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln-Nippes 
Beschlussorgan 
Stadtentwicklungsausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Stadtentwicklungsausschuss  
1. beschließt, nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Anwendung des beschleunigten Ver-
fahrens nach § 13a BauGB einen Bebauungsplan für das Grundstück Lindweilerweg 117 (Flur-
stück 2123, Flur 9, Gemarkung Longerich)—Arbeitstitel: Lindweilerweg in Köln - Nippes — auf-
zustellen mit dem Ziel, die befristete Erweiterung der bestehenden Flüchtlingsunterkunft zu si-
chern; 
2. verzichtet auf nochmalige Vorlage, falls die Bezirksvertretung Bezirksvertretung 5 (Nippes) ohne 
Einschränkung zustimmt. 
 
 
Alternative: keine 
 
 
 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 31.01.2019 
Stadtentwicklungsausschuss 07.02.2019

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 
Begründung: 
 
Der Rat der Stadt Köln hat am 17.11.2016 (3114/2016) und der Hauptausschuss am 05.12.2016 
(4008/2016) die Errichtung zusätzlicher Unterbringungsstandorte für Geflüchtete beschlossen. 
 
Das oben genannte Plangebiet befindet sich in der Gemarkung Longerich,Flur 9, Flurstück 2123. In 
zweiter Reihe  zur bestehende Flüchtlingsunterkunft Lindweilerweg 117 in Köln-Longerich ist durch 
das Amt für Wohnungswesen ein Neubau zur Erweiterung der Anlage von 72 auf 150 Plätze geplant. 
Die Nutzungsdauer soll auf einen Zeitraum von 10 Jahren befristet werden. Nach Ablauf des Nut-
zungszeitraumes soll die Fläche wieder ihrer ursprünglichen Nutzung zugeführt werden. Die sodann 
rechtsverbindlichen Festsetzungen entsprechen denen des derzeit rechtsverbindlichen Bebauungs-
plans. Im Bebauungsplan Nr. 6315/05 ist der Geltungsbereich als ‚Sondergebiet Sporthalle‘ respekti-
ve als ‚private Grünfläche‘ festgesetzt. 
 
Im Flächennutzungsplan ist das Gebiet als Grünfläche dargestellt. Die Notwendigkeit einer Änderung 
des Flächennutzungsplanes wird derzeit noch geprüft. Der Flächennutzungsplan wird sodann, falls 
erforderlich, im Wege der Berichtigung angepasst. 
 
Der Bebauungsplan wird gem. §13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleu-
nigten Verfahren aufgestellt; da: 
 
1. es sich um einen Ergänzungsbau einer bereits bestehenden Anlage handelt, und der bestehende 
Bebauungsplan Nummer 6315/05 an dieser Stelle die Errichtung einer baulichen Anlage (Sporthalle) 
gestattet, 
 
2. der Geltungsbereich mit nur knapp 5000 m² weit unterhalb des zulässigen Grundflächen-
Grenzwertes von 20.000 m² liegt,  
 
3. ausschließlich Flüchtlingswohnen als Nutzungszweck festgesetzt wird und damit keine Zulässigkeit 
von Vorhaben begründet wird, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung 
nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegen, 
 
4. keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in §1 (6) Nr. 7 b BauGB) genannten Schutzgüter 
oder dafür bestehen, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung der Auswir-
kungen von schweren Unfällen nach § 50 Satz 1 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes zu beachten 
sind.  
 
 
Anlagen 5

Anlage 2

A N L A G E  0   
  Schi210118Az1Sb Anl 0 zu 4273 -2018 
 
Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans 
Arbeitstitel:  Lindweileweg in Köln-Nippes 
Vorlage 4273/2018 
hier: Begründung der Dringlichkeit zur Behandlung der Beschlussvorlage  
in der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 31.01.2019 
 
 
 
Begründung der Dringlichkeit 
Da die Stadt Köln beginnend mit dem 01.07.2018 wieder Neuzuweisungen von Geflüchteten 
durch die Bezirksregierung Arnsberg erhält, ist das Amt für Wohnungswesen auf jegliche 
neue Unterbringungsressource angewiesen. Damit das Bauvorhaben möglichst zügig 
genehmigt und umgesetzt werden kann, ist eine Änderung des Planungsrechts dringend 
notwendig.

Anlage 3

D - 51105 KÖLN
MAIL@LILL-SPARLA.DE
L I L L        +        S P A R L A
P. SPARLA
DILLENBURGER STR. 71
TEL. 0221/93755-0
LANDSCHAFTSARCHITEKTEN
W. FRIEDRICH J. WAKOB
PARTNERSCHAFT MBB
PROJEKT
BAUHERR
PROJEKT-NR.
ZEICHNUNG
BEARBEITER/IN
DATUM PLANERSTELLUNG MASZSTAB
PROJEKT-NR. BAUHERR
PLAN-NR. / INDEX
LEISTUNGSPHASE
GEZEICHNET BLATTGRÖSSE
ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN DATUM i VERTEILER
20.10.18Planerstellung
Architekt
Bauherr
Flüchtlingsunterkunft 
Lindweilerweg 117, 
50739 Köln-Raderthal
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1, 51103 Köln
Lageplan Vorentwurf
711x550ESHS
1:20030.11.'18 / 20.10.`18II218014
0000
218014-1D
Architekt
DatumFormatPlanbezeichnung
BV Lindweiler Weg 117 Erweiterung Grundriss 01.06.2017
Inhalt
Lageplan pdf
Plangrundlagen
Index
-
Architekt Köln-Longerich 03.02.2015Lageplan pdf -
N
Vermesser 18186 Lageplan.mix (800 x 600 mm) 18.06.2018Lageplan dxf -
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Hochbord absenken 10,00m
Feuerwehr-schleppkurve
Rückbau
 
Rutsche
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Erhalt
 Kinderspielgeräte
Grillplatz
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Müllplatzerweitern
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Kispi
Wäsche-trockenplatz
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Mastleuchte,
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Teppichstangen,
 
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FW-Tor
Schotter-rasen
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Mastleuchte,
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Zufahrt
 anpassen
geplanterNeubau
BestandsgebäudeOKFF
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Umbau
 Zufahrt
 für
 Feuerwehrbefahrung:
-Toranlage
 verbreitern
-Zufahrtfläche
 erweitern
 (Schotterrasen)
-Hochbord
 Straße
 absenken
-Lichtraumprofil
 Bestandsbäume
 herstellen
Toranlage
 B=1,50m
mit
 FW-Doppelschließung
Bereich fürKleinkinder
Architekt 181108_Planung GR 29.11.2018EG -dwg
23.10.18Durchsprache Amt für Wohnungswesen x
25.10.18Wegebreite 1,50m, zusätzl. Fahrradständer, FW-Zufahrt xA
Foto Zufahrt Bestand
25.10.18Anpassung Gespräch Amt f. Wohnungswesen xB
Feuerwehr
x
26.10.18Anpassung Abstimmung Feuerwehr xC x x
30.11.18Angabe OKFF, Kinderspiel D x
   Anlage 4

BV Lindweiler Weg 117
Entwurf 
 D-50679 Köln 
 Siegburger Strasse 149-151
 Telefon: 0221 17099960
 Fax:       0221 98944911
 e-mail: info@stentenbach- 
             partner.de
 
 Stefan Stentenbach - Dipl.-Ing.  
 Boris Chemnitius – Dipl.-Ing.
 Architekten AKNW
Stentenbach + Partner  Architekten PartmbB
Sperrmüll
Grillplatz
Neubau
GartenBoule
Fußballfeld
Baskettball
   Anlage 5