Bertolt-Brecht-Schule, Kranichsteiner Straße 84, 64289 Darmstadt Gesamtsanierung, hier: Bau einer Interimsunterkunft

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
25.06.2014 
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III  an die Stadtverordnetenversammlung 
 
  OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2014/0234 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:        
Kostenstelle:  11-00060-01 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  201 Sachkonto:  0951010 
 
Betreff: Bertolt-Brecht-Schule, Kranichsteiner Straße 84, 64289 Darmstadt 
Gesamtsanierung, hier: Bau einer Interimsunterkunft 
 
Vorlage vom: 17.06.2014 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1.  Der Magistrat stimmt dem Bau einer Interimsunterkunft in Modulbauweise im Bürgerpark 
(Lageplan, Variante 5) zu. 
2.  Die Finanzierung ist im Rahmen der Maßnahme Bertolt-Brecht-Schule, Gesamtsanierung wie 
folgt dargestellt: 
2013: Ansatz 700.000 € + 400.000 € Haushaltsausgabereste 
2014: Ansatz 500.000 € 
2015: lt. MIP 600.000 € 
Gesamtsumme: 2.200.000,- € 
 
3.  Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt wird im Hinblick auf einen Baubeginn im 
Winter 2014/2015 ermächtigt, sofort nach Beschluss der Betriebskommission weitere 
Planungsschritte in Auftrag zu geben.

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4.  Der Eigenbetrieb Immobiliemanagement Darmstadt wird ermächtigt mit der Umsetzung der 
Maßnahme das Architekturbüro werk.um zu beauftragen.  
 
 
Anlagen: Lageplan mit Standortvarianten Interimsgebäude 
Bürgerpark-Stadtgrundkarte 
Referenzprojekt mobi:space 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 17.06.2014 
 
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis 
 
 
Gesamtsanierung der Bertolt-Brecht-Schule (Hauptgebäude)  
Erstellung eines Interimsgebäudes in Modulbauweise Im Bürgerpark Nord. 
 
In der Betriebskommission am 26.09.2012 wurde mit Beschluss.Nr.2012/026 vereinbart, dass 
eine wirtschaftliche Sanierung des Hauptgebäudes der Bertolt-Brecht-Schule nicht darstellbar 
ist. Es wurde der Abbruch des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau zur Kenntnis 
genommen. 
 
Um den Schulunterricht für die Zeit der Abbrucharbeiten und Neuerstellung zu gewährleisten, 
muss der Bertolt-Brecht-Schule eine Interimsunterkunft zur Verfügung gestellt werden.  
Diese muss fußläufig erreichbar im Bürgerpark errichtet werden, da weiterhin Unterricht in den 
vorhandenen Gebäuden des Fachklassentraktes und des Gebäudes II in der Bauzeit stattfinden 
wird. 
 
Erläuterungsbericht 
 
 
Die Schule benötigt in der Zeit der Bauarbeiten 21 Klassenräume für den allgemeinen 
Unterricht, inklusive Nebenräume für sanitäre Anlagen und Putzräume  
Der naturwissenschaftliche Fachunterricht wird im bestehenden Fachklassentrakt unterrichtet, 
die Verwaltungsräume ziehen in das vorhanden Gebäude II, hier bleiben auch die Musik- und 
Kunsträume der Bertolt-Brecht-Schule erhalten. Das Gebäude II wurde während der Bauarbeiten 
für den Fachklassentrakt mit EDV-Anschlüssen, Internet und pädagogisches Netz ausgestattet. 
Die 21 Klassenräume sollen unter Aspekten der kurzfristigen Erstellung, Flexibilität und 
Wirtschaftlichkeit in modularer Bauweise errichtet werden.  
Hierfür wurde in Abstimmung mit den beteiligten Ämtern der Stadtplanung, des Schulamtes, 
des Grünflächenamtes und IDA ein Standort im Bürgerpark gefunden. 
Der Standort ist dem beigefügten Lageplan zu entnehmen, es handelt sich um die Variante 5. 
 
Die modulare Bauweise hat hier mehrere Vorteile. Die Module sind addierbar und frei 
kombinierbar, bis zur 3-geschossigkeit stapelbar und wiederverwendbar, das heißt sie können 
nach der Nutzung durch die Bertolt-Brecht-Schule abgebaut und an anderer Stelle für weitere 
Interimsstandorte entweder einzeln oder als gesamtes Gebäude zur Verfügung gestellt werden. 
Auch eine nichtschulische Nutzung ist möglich.

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Für das Interimsgebäude der Bertolt-Brecht-Schule wird eine zu überbauende Fläche von 
ca. 80 m x 40 m notwendig, dies entspricht 21 Modulen, die zweigeschossig aufgestellt werden. 
Die Kosten belaufen sich, wie das beigefügte Reverenzprojekt mobi:space des Büro wer.kum 
Architekten darstellt, auf ca. 86.000 € /Modul. Somit belaufen sich bei den 21 benötigten 
Modulen die zu erwartenden Baukosten auf gerundet 1,81 Mio € ohne Baunebenkosten. Unter 
Berücksichtigung der zu erwartenden Baunebenkosten ergibt sich somit eine 
Maßnahmensumme von rund 2.200.000 € brutto. 
 
Der Vorlage wurde in der Betriebskommissionssitzung am 4. Juni 2014 zugestimmt. 
 
 
Darmstadt, 17.06.2014 
65-12-03/12-00 
 
 
 
Der Dezernent II  Die Dezernentin III  Der Dezernent IV 
 
 
 
 
Rafael Reißer   Cornelia Zuschke  André Schellenber g 
Bürgermeister   Stadträtin    Stadtkämmerer