Bund-Länder-Programm 'Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - die Soziale Stadt' Eberstadt Süd Bürgerservicestelle Kirnbergerstraße 12

Kabinenabmessungen
behindertengerecht:
DIN 18024 bzw.
EN 81-70, Typ2
b x t = 1.100 x 1.400 mm
Schachtwände:
F90-AB
Treppenhauswände
Bestand: F90-A
Neu:
T30-RS
Bereiche ohne Umbaumaßnahmen
F30
Barrierefreies Bauen:
z.B. Bewegungsflächen gem. DIN 18024
Maßnahmen zum vorbeugenden
baulichen Brandschutz
ABBRUCH
NEUPLANUNG
STAHLBETON
MAUERWERK
DA_064/ENTWURF/30210_EG.PRO
BESTAND
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
KIRNBERGER STR. 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGERSTRASSE 12
PROJEKT:
64297 DARMSTADT EBERSTADT
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132670
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 33132
PLAN 4.02.10
ERDGESCHOSS
AUFTRAGGEBER:
STADT DARMSTADT
TEL 06151 / 132947
BESSUNGER STR. 125
EIGENBETRIEB IMMOBILIENMANAGEMENT
TEL 06151 / 33131
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
SPREESTRASSE 3A
FREISCHLAD + HOLZ
AUFTRAGNEHMER:
INDEX DATUM NAME INHALT
19.01.2012 GB
GEZEICHNET:
M 1 : 100
VORENTWURFENTWURF GENEHMIGUNG AUSFÜHRUNGDETAIL
Eingang
Bürgerservicestelle
A
A
Gebäudefuge
Eingang Hort Bepflanzung
Eingang
Kindergarten
4 x 17,0/ 30,0
BRH: 1,025
BRH: 0,40
16 x
17,5/ 27,5
BRH: 1,025
OKFB + 0,688
4 x 14/ 32
B RH: 0,80
B RH: 1,07B RH: 1,07
BRH: 1,025BRH: 1,025
4 x
18,5/ 28,5
BRH: 1,07BRH: 1,07
H = 3,88 m
H = 3,13 mDeckenversprung, 0,75 m
H = 4,41 m
H = 3,13 m
H = 4,40 m
H = 3,14 m
Deckenversprung mit Lichtband Deckenversprung mit Lichtband
Deckenversprung, 1,26 m Deckenversprung, 1,28 m
H = 3,14 m
BRH: 0, 8
OKRB + 0,628
OKFB - 0,688
OKRB - 0,748
OKFB + 0,00
OKRB + 0,080
OKFB - 0,010
OKRB + 0,080
OKRB + 0,080
OKFB - 0,010
OKRB + 0,080
OKFB + 0,00
OKRB + 0,080
OKFB - 0,010
5.7251.50
42 4 5 151 15
1.94 2.7952 0 1.50
2.8451.50
2.013 6522 5
2 0
1.3751 25
6.17
2.29 1.11 5 2.76 5
12
365 3.01 36 52
26 1.67 24 12
H = 
BD: 
Raum 0.0A
A = 13,87 qm
WD: 
DE: 
Eingangsber.
U = 15,70 m
WD: 
U = 10,25 m
Windfang
DE: 
H = 
A = 6,46 qm
Raum 0.04
BD: 
H = 
Raum 0.05 Halle
A = 14,89 qm U = 15,77 m
WD: 
BD: DE: 
WD: 
DE: 
WC-Bereich
U = 15,77 m
H = 
BD: 
Raum 0.27/0.28
A = 18,17 qm
WD: 
DE: 
Puma-Gruppe
U = 26,04 m
H = 
BD: 
Raum 0.01
A = 40,82 qm
WD: 
DE: 
Delfin-Gruppe
U = 26,04 m
H = 
BD: 
Raum 0.02
A = 40,82 qm
WD: 
U = 33,27 m
H = 
A = 29,81 qm
Raum 0.06 Flur m. Stichfl.
DE: BD: 
Disco-Raum
WD: 
DE: 
U = 18,04 m
Raum 0.03
H = 
BD: 
A = 19,78 qm
WD: H = 
Raum 0.10 Wal-Gruppe
A = 43,13 qm U = 26,27 m
DE: BD: 
H = 
Raum 0.29 Hausaufgabenr.
A = 19,78 qm U = 18,04 m
WD: 
BD: DE: 
Raum 0.0B Treppenhaus
A = 15,81 qm U = 17,27 m
H = WD: 
BD: DE: 
Raum 0.11 Grupperaum
WD: H = 
DE: BD: 
A = 20,03 qm U = 18,04 m
Raum 0.09 WC u. Waschr.
WD: H = 
DE: BD: 
A = 20,03 qm U = 18,29 m
Raum 0.13 Hunde-Gruppe
WD: H = 
DE: BD: 
A = 43,19 qm U = 26,29 m
WD: 
DE: 
Garderobe
U = 18,04 m
H = 
BD: 
Raum 0.08
A = 19,34 qm
Raum 0.12 Halle
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
A = 40,58 qm U = 29,04 m
WD: H = 
Raum 0.14 Flurzone
A = 49,59 qm U = 42,29 m
DE: BD: 
WD: 
DE: 
Geräteraum
U = 15,04 m
H = 
BD: 
Raum 0.15
A = 13,58 qm
WD: H = 
Raum 0.16 Mäuse-Gruppe
A = 42,38 qm U = 26,04 m
DE: BD: 
WC-Waschraum
U = 16,04 m
Raum 0.22/0.23
A = 16,08 qm
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Kreativraum
U = 18,04 m
Raum 0.17
A = 20,34 qm
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.18 Abstellraum
A = 14,55 qm U = 18,27 m
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.21 Personalraum
A = 19,09 qm U = 16,48 m
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.24 Küche
A = 20,72 qm U = 18,54 m
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.25 Windfang
A = 9,78 qm U = 12,52 m
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.26 Leiterin
A = 23,47 qm U = 19,54 m
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.20 Mehrzweckraum
A = 57,90 qm U = 30,54 m
WD: 
DE: 
H = 
BD: 
Raum 0.19 Vorraum
A = 3,04 qm U = 7,04 m

1.757.6253 6 4.26 4 853.00 2.375
1.75 4 857.262 4 2.3751 25
3.0351.94 2 7 2.375
5.44 7.50 3.98 2.19 7.18 5 16.88 5
485 2.70 5 125
2.30 5 125
1.75 125365
3.01 36 5 4
24 1.67 36 7.18 5
485 3.51 115
1.51 125
1.87 5 365 5.31 5 125
6.94 5 485
5.62511.7352.495
5.6254 852.1254.3851 151 25
1.501 25
2.31
2 0
3 652.495
4 857.512 4 2.90 6 0 1.251 25
3.6852 0
3 652.495
4 857.512 4 3.267.8754 85
5.48 20.85 5 16.88 5
1.75 48 5 8.02 35 7.00 3.25
485 1.51 24 9.44 5.44 5 485 3.25
485 3.51 115
7.26 9.00 485
9 7 9 7
Waschtisch 
unterfahrbar
Neue Wände: F90-A
D S
D SD S
D S
Alle Flurwände und 
Schachtwände F30
Kabinenabmessungen
behindertengerecht:
DIN 18024 bzw.
EN 81-70, Typ2
b x t = 1.100 x 1.400 mm
Neu:
T30-RS-Türelement 
mit feststehenden
verglasten Seitenteil
Schachtwände:
F90-AB
Treppenhauswände
Bestand: F90-A
T30
D S
F30
Bereiche ohne Umbaumaßnahmen
F30
Barrierefreies Bauen:
z.B. Bewegungsflächen gem. DIN 18024
Maßnahmen zum vorbeugenden
baulichen Brandschutz
ABBRUCH
NEUPLANUNG
STAHLBETON
MAUERWERK
DETAIL AUSFÜHRUNG GENEHMIGUNG ENTWURF VORENTWURF
M 1 : 100
GEZEICHNET:
GB19.01.2012
INHALTNAMEDATUMINDEX
AUFTRAGNEHMER:
FREISCHLAD + HOLZ
SPREESTRASSE 3A
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
TEL 06151 / 33131
EIGENBETRIEB IMMOBILIENMANAGEMENT
BESSUNGER STR. 125
TEL 06151 / 132947
STADT DARMSTADT
AUFTRAGGEBER:
PLAN 4.02.20
1. OBERGESCHOSS
FAX 06151 / 33132
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132670
64295 DARMSTADT
64297 DARMSTADT EBERSTADT
PROJEKT:
KIRNBERGERSTRASSE 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
BESTAND
DA_064/ENTWURF/30220_OG01.PRO
HK 605 x 1005 x 102
HK 605 x 2005 x 66 HK 605 x 2005 x 66
HK 605 x 2005 x 66 HK 605 x 2005 x 66
HK 905 x 1405 x 102
HK 505 x 
2005 x 63
HK 605 x 1205 x 102
HK 1600 x 
500 x 66
HK 1600 x 
500 x 66HK 1600 x 
500 x 66
HK 605 x 905 x 102
Ausg.
H = 2,84 m (GK)
BRH: 1,365 BRH: 1,365
BRH: 2,855
0,885/
2,135
BRH: 2,11
BRH: 1,245BRH: 2,095
BRH: 1,355
1.51/
2.845
1.01/
2.845
1.01/
2.8450.885/
2.845
BRH: 2,095
H = 3,65 m
H = 3,00 m (GK)
1.51/
2.845
0.76/
2.845
0.885/
2.845
20 x
17,2/27,5
Schwelle neu
B RH: 0,21
OKFB= + 3,44
OKRB= + 3,36
3.01/
2.845
OKFB= + 3,44
OKRB= + 3,38
OKFB= + 2,64
OKRB= + 2,04
BRH: 1,60
BRH: 1,12
1.26/
2.845
1.76/
2.845
BRH: 1,735
BRH: 1,735
1.01/
2.845
Schwelle neu
B RH: 0,21
Schwelle neu
B RH: 0,21
Schwelle neu
BRH: 0,21
BRH: 0,985/2,38
B RH: 1,35
B RH: 1,62
A
A
Gebäudefuge
Gründach
Gründach
Gründach
Kies
Dachterrasse
Gründach
GründachGründach
Gründach
Gründach
A = 2,19 qm
H = 2,50 m
BD: Fliesen
Raum 1.01
U = 6,00 m
DE: GK
WD: Flies./Anstr.
Elt.-UV Raum
DE: GK
U = 26.04 m
WD: Anstrich
Gruppenraum
BD: Linoleum
A = 33,39 qm
H = 3,00 m
Raum 1.08
DE: GK
WC Damen
U = 18,43 m
WD: Flies./Anstr.
Raum 1.04
A = 11,61 qm
H = 3,00 m
BD: Fliesen
DE: GK
Kleiner Saal
U = 26,75 m
WD: Anstrich
Raum 1.07
A = 40,79 qm
H = 3,00 m
BD: LinoleumDE: GK
WD: Anstrich
Großer Saal
U = 33,42 m
H = 3,00 m
BD: Linoleum
Raum 1.06
A = 67,00 qm
Putzmittel
U = 7,27 m
DE: GK
WD: Anstrich
Raum 1.05B
A = 3,21 qm
H = 3,00 m
BD: Linoleum
DE: GK
WD: Flies./Anstr.
Küche
U = 15,79 m
H = 3,00 m
BD: Fliesen
Raum 1.05A
A = 15,39 qm
Raum 1.00B Flur
A = 26,42 qm U = 27,61 m
DE: GK F30
WD: AnstrichH = 2,84 m
BD: Linoleum
WC Herren
U = 12,62 m
DE: GK
WD: Flies./Anstr.
Raum 1.02
A = 6,34 qm
H = 3,00 m
BD: Fliesen
WC Beh.
U = 9,23 m
DE: GK
WD: Flies./Anstr.
Raum 1.03
A = 5,38 qm
H = 3,00 m
BD: Fliesen
DE: Anstr.
WD: Anstrich
Treppenhaus
U = 28,67
H = 3,16 m
BD: Werkstein
A = 28,54 qm
Raum 1.00A

Bewegungsfläche 
gem. DIN 18024
hier nur eingeschränkt 
möglich, da Bestand 
nicht anpassbar
Neu:
T30-RS
F30
D S
T30
Treppenhauswände
Bestand: F90-A
Schachtwände:
F90-AB
Neu:
T30-RS-Türelement 
mit feststehenden
verglasten Seitenteil
Kabinenabmessungen
behindertengerecht:
DIN 18024 bzw.
EN 81-70, Typ2
b x t = 1.100 x 1.400 mm
Alle Flurwände und 
Schachtwände F30
D S
D S
D S
D S
D S
D S
Neue Wände: F90-A
HK 605 x 1605 x 66
HK 1505 x 605 x 66
HK 605 x 1605 x 66
HK 905 x 605 x66
HK 605 x 
505 x 63
HK 605 x 
505 x 63
HK 605 x 
505 x 63
HK 905 x 405 x 66
HK 605 x 1005 x 66 HK 605 x 1205 x 66
Server-
schrank
Stahlstütze neu:
80/80/5 siehe Statik
Garderobe
88,5/
2,135
1,01/
2,135
0.76/
2.1351,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
Elt.-Unterverteilung
BRH: 0,21
1,01/
2,135
Terrasse
Kies
Terrasse
Kies
Kies
Gebäudefuge
A
A
B RH: 0,40
B RH: 0,94 B RH: 0,93
BRH: 0,21B RH: 1,93 B RH: 0,94
BRH: 0,94
B RH: 0,94
BRH: 0,93
B RH: 0,71
1.635/
2,35
0.76/
2.135
0.76/
2.135
OKRB= + 4,756
OKFB= + 4,816
OKRB= 
+ 6,82
OKFB= 
+ 6,88
20 x
17,2/27,5
BRH: 1,20
1,135/
2,35
BRH: 1,20
BRH: 0,21
BRH: 0,94
B RH: 1,33
H = 2,48 m
Raum 2.02
A = 5,65 qm
BD: Linoleum
Teeküche
U = 9,54 m
WD: Anstr.
DE: Putz Anstr.
BD: Linoleum
H = 2,35 m
A = 10,85 qm
Raum 2.00C
DE: GK F30
WD: Anstrich
U = 16,63 m
Flur
A = 7,42 qm
Raum 2.10
BD: Linoleum
H = 2,48 m
U = 12,14 m
Teeküche
WD: Anstrich
DE: Putz Anstr.
A = 10,69 qm
Raum 2.00B
BD: Linoleum
H = 2,35
U = 15,77 m
Flur
WD: Anstrich
DE: GK F30
BD: Werkstein
A = 24,25 qm
Raum 2.00A
H =  2,48 m WD: Anstrich
U = 26,15 m
Treppenpodest
DE: Anstr.
BD: Linoleum
A = 5,87 qm
Raum 2.06
H = 2,35 m WD: Anstrich
U = 10,49 m
Serverraum
DE: GK
U = 7,77 mA = 3,11 qm
BD: Fliesen
H = 2,48 m WD: Anstr.
DE: Putz Anstr.
Raum 2.01 WC
U = 18,04 mA = 19,78 qm
Raum 2.03
BD: Linoleum
H = 2,48 m
Büro
WD: Anstrich
DE: Putz Anstr.
A = 20,25 qm
Raum 2.04
BD: Linoleum
H = 2,48 m
U = 18,29 m
Büro
WD: Anstrich
DE: Putz Anstr.
BD: Linoleum
A = 14,58 qm
Raum 2.05
H = 2,48 m WD: Anstrich
U = 16,81 m
Büro
DE: Putz Anstr.
BD: Linoleum
H = 2,48 m
A = 40,00 qm
Raum 2.09
WD: Anstrich
U = 25,59 m
Gruppenraum
DE: Putz Anstr.
U = 5,64 m
WC Herren
WD: Fliesen
DE: GK
A = 2,38 qm
H = 2,35 m
Raum 2.07
BD: Fliesen
U = 5,57 m
WC Damen
WD: Fliesen
DE: GK
A = 2,23 qm
Raum 2.08
H = 2,35 m
BD: Fliesen
7.6253 7 4.19 5 454.50
4 857.261 254.3754 854.50
4 857.261 252.491 252.8852.092 251.545
5 4 3.3354 853 5 2.251 253.0256.6354 85
7.50 3.98 2.19 1.81 4.02 1.66 5
485 3.76 115 2.01 125 1.12 5 365 3.01 36 5 4
24 1.67 36 1.81 4.02
485 3.76 115 3.26 36 5 3.01 2.30 5 125 1.69 5 36 4.02
5.62511.8551.50
3.8754 855.3852 4 5.264 851.50
3.8754 853.1351 25
4.6251 15
2.761 254 85
1.50
5 4 3.3354 853.1351 25
2.1253 656.6354 85
10.19 7.41 5 3.56
2.17 9.08 36 5.51 48 5
485 3.76 115
4.63 5 24 99 3 15 993 24 5.51 48 5
485 3.76 115
1.51 115
3.01 24 4.06 5 125
1.69 5 36 2.12 5
Bereiche ohne Umbaumaßnahmen
F30
Barrierefreies Bauen:
z.B. Bewegungsflächen gem. DIN 18024
Maßnahmen zum vorbeugenden
baulichen Brandschutz
DETAIL AUSFÜHRUNG GENEHMIGUNG ENTWURF VORENTWURF
M 1 : 100
GEZEICHNET:
GB19.01.2012
INHALTNAMEDATUMINDEX
AUFTRAGNEHMER:
FREISCHLAD + HOLZ
SPREESTRASSE 3A
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
TEL 06151 / 33131
EIGENBETRIEB IMMOBILIENMANAGEMENT
BESSUNGER STR. 125
TEL 06151 / 132947
STADT DARMSTADT
AUFTRAGGEBER:
PLAN 4.02.30
2. OBERGESCHOSS
FAX 06151 / 33132
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132670
64295 DARMSTADT
64297 DARMSTADT EBERSTADT
PROJEKT:
KIRNBERGERSTRASSE 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
DA_064/ENTWURF/30230_OG02.PRO
MAUERWERK
STAHLBETON
BESTAND
NEUPLANUNG
ABBRUCH

Neue Wände: F90-A
D S
D S
D S
D S
D SD S
D S
Alle Flurwände und 
Schachtwände F30
Schachtentrau-
chung gem.
§ 33 Abs.3 HBO 
min. 0,1 qm über 
DD in Schacht-
decke
Kabinenabmessungen
behindertengerecht:
DIN 18024 bzw.
EN 81-70, Typ2
b x t = 1.100 x 1.400 mm
Bewegungsfläche 
gem. DIN 18024
hier nur eingeschränkt 
möglich, da Bestand 
nicht anpassbar
Neu:
T30-RS-Türelement mit feststehen-
den verglasten Seitenteil
Schachtwände:
F90-AB
Treppenhauswände
Bestand: F90-A
BD: Linoleum
H = 2,35 m
A = 6,53 qm
Raum 3.00C
DE: GK
WD: Anstrich
U = 11,11 m
Flur
BD: Linoleum
A = 19,34 qm
H = 2,46 m
Raum 3.08
DE: Putz Anstr.
U = 18,04 m
WD: Anstrich
Büro
BD: Linoleum
A = 13,50 qm
H = 2,48 m
Raum 3.00c
DE: Putz Anstr.
U = 15,77 m
WD: Anstrich
Wartebereich
A = 5,91 qm
Raum 3.03
BD: Linoleum
H = 2,48 m
U = 9,55 m
Serviceraum
DE: Putz Anstr.
WD: Anstrich
BD: Linoleum DE: Putz Anstr.
U = 20,04 mA = 25,04 qm
Raum 3.02
H =  2,48 m WD: Anstrich
Büro
BD: Werkst. DE: Anstr.
U = 22,96 mA = 19,47 qm
Raum 3.00A
H = 2,48 m WD: Anstrich
Treppenhaus
BD: Linoleum DE: GK F30
U = 33,28 mA = 24,05 qm
Raum 3.00B
H = 2,35 m WD: Anstrich
Flur
BD: Linoleum
A = 15,35 qm
Raum 3.04
H = 2,48 m
DE: Putz Anstr.
U = 16,31 m
WD: Anstrich
Büro
BD: Linoleum DE: Putz Anstr.
A = 13,03 qm
H =  2,48 m
Raum 3.05
U = 14,46 m
WD: Anstrich
Büro
BD: Fliesen DE: GK
A = 2,27 qm
H = 2,38 m
Raum 3.06
U = 5,64 m
WD: Fliesen
WC Herren
BD: Linoleum DE: Putz Anstr.
WD: Putz Anstr.H = 2,48 m
TeekücheRaum 3.01
A = 8,78 qm U = 12,29 m
BD: Linoleum
A = 13,39 qm
H = 2,46 m
Raum 3.09
DE: Putz Anstr.
U = 14,64 m
WD: Anstrich
Büro
U = 5,57 m
WC Damen
WD: Fliesen
DE: GK
A = 2,23 qm
Raum 3.07
H = 2,35 m
BD: Fliesen
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
1,01/
2,135
Deckenversatz von 
2,35 m auf 2,48 m
Deckenversatz von 
2,35 m auf 2,48 m
Elt.-
Untervert.
0.885/
2.135
1,01/
2,135
BRH: 0,21
B RH: 0,93
0.76/
2.135
OKRB= + 8,195
OKFB= + 8,255
BRH: 0,93
B RH: 1,93 B RH: 0,94
BRH: 0,21
B RH: 0,93 B RH: 0,93
BRH: 0,93
BRH: 0,94 BRH: 1,52
BRH: 0,965
1,01/
2,135
B RH: 1,44
B RH: 0,21
BRH: 0,675
BRH:
0,43
BRH: 1,44
0.76/
2.135
Terrasse
Terrasse
Balk.
Gebäudefuge
A
A
HK 605 x 1605 x 66
HK 605 x 905 x 66
HK 605 x 
505 x 63
HK 605 x 
505 x 63
HK 605 x 1605 x 66
HK 605 x 1105 x 102
HK 605 x 1205 x 66
HK 605 x 1605 x 66 HK 605 x 1005 x 63 HK 605 x 1105 x 66
8.1054.4053 052.915
4 853.511 25
3.6251 25
4.3754 853.00
4 853.511 25
3.8653.211 25
4.14 2 7 1.50
7.50 3.98 2.19
1.43 5 485 4.76 115
2.26 36 5 3.01 36 5 4
21 1.69 125
1.69 5 485 2.43 5
22 5
1.21 48 5 4.76 5.75 615 3.51 48 5 1.40 5 1.03
5.8152 25
2.402 25
3.19
4 853.3851 25
1.8752 4 5.264 851.50
9 8 2.8954 853.51 1.54 5 751.261 15
3.8854 851.50
5 4 3.3354 853 5 2.251 25
7 851.8752 4 1.2675
5.4254 85
6.19 4.00 7.41 5
6.19 305 4.75 5 36 5.51 485
485 4.53 5 125
3.85 24 99 2 15 993 1.93 125
3.69 5 485
485 2.90 125
8.10 3.51 48 5 2.00
Bereiche ohne Umbaumaßnahmen
F30
Barrierefreies Bauen:
z.B. Bewegungsflächen gem. DIN 18024
Maßnahmen zum vorbeugenden
baulichen Brandschutz
DETAIL AUSFÜHRUNG GENEHMIGUNG ENTWURF VORENTWURF
M 1 : 100
GEZEICHNET:
GB19.01.2012
INHALTNAMEDATUMINDEX
AUFTRAGNEHMER:
FREISCHLAD + HOLZ
SPREESTRASSE 3A
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
TEL 06151 / 33131
EIGENBETRIEB IMMOBILIENMANAGEMENT
BESSUNGER STR. 125
TEL 06151 / 132947
STADT DARMSTADT
AUFTRAGGEBER:
PLAN 3.02.40
3. OBERGESCHOSS
FAX 06151 / 33132
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132670
64295 DARMSTADT
64297 DARMSTADT EBERSTADT
PROJEKT:
KIRNBERGERSTRASSE 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
DA_064/ENTWURF/30240_OG03.PRO
MAUERWERK
STAHLBETON
BESTAND
NEUPLANUNG
ABBRUCH

MMM M
OSTANSICHT
14.308
2.753.443.442.75 2.76 5 78
1.42210.318
2.7986 8510.825
2.201.20
SCHNITT
+13,52
+2,795
-0,688
+3,38
+6,82
+9,57
OKFB EG
+0,00
+9,63
+6,88
+3,44
+12,39 +13,033
F30
Barrierefreies Bauen:
z.B. Bewegungsflächen gem. DIN 18024
Maßnahmen zum vorbeugenden
baulichen Brandschutz
Bereiche ohne Umbaumaßnahmen
STAHLBETON
MAUERWERK
DETAIL AUSFÜHRUNG GENEHMIGUNG ENTWURF VORENTWURF
M 1 : 100
GEZEICHNET:
GB12.01.2012
INHALTNAMEDATUMINDEX
AUFTRAGNEHMER:
FREISCHLAD + HOLZ
SPREESTRASSE 3A
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
TEL 06151 / 33131
EIGENBETRIEB IMMOBILIENMANAGEMENT
BESSUNGER STR. 125
TEL 06151 / 132947
STADT DARMSTADT
AUFTRAGGEBER:
PLAN 4.03.20
SCHNITTANSICHTEN N-O
FAX 06151 / 33132
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132670
64295 DARMSTADT
64297 DARMSTADT EBERSTADT
PROJEKT:
KIRNBERGERSTRASSE 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
BESTAND
DA_064/ENTWURF/30320_ANSICHTEN.PRO
ABBRUCH
NEUPLANUNG
NORDANSICHT
Alu
Alu
Alu
Alu
MilchglasMilchglas
Pos. 3.3.190

Neu:
Vordach und
Eingangs-
fassade
WESTANSICHT
82.3513 8 2.48
82.3513
82.84 32
8 3.0016
80
20
62.798
8
18
30
125
1.50 47
8
20
1.42 25
2
365
Jugendzentrum Bestand
KITA Bestand
Flur Gruppenraum
BüroServiceraum
Flur WC
SCHNITT A-A
OKFB
0,00 = 122,25 m ü.NN-0,08
-2,81
+62,8
+3,36
+9,55+9,63
+8,255
+3,44
+68,8
-2,75
-3,35 -3,27
+4,816
+2,004+2,064
-74,8-68,8
-1,802
+6,80+6,88
F30
Barrierefreies Bauen:
z.B. Bewegungsflächen gem. DIN 18024
Maßnahmen zum vorbeugenden
baulichen Brandschutz
Bereiche ohne Umbaumaßnahmen
NEUPLANUNG
ABBRUCH
DA_064/ENTWURF/30310_SCHNITTE.PRO
BESTAND
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGER STR. 12
KIRNBERGER STR. 12
BÜRGERSERVICESTELLE
KIRNBERGERSTRASSE 12
PROJEKT:
64297 DARMSTADT EBERSTADT
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132670
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 33132
PLAN 4.03.10
WESTANSICHT
SCHNITT A-A
AUFTRAGGEBER:
STADT DARMSTADT
TEL 06151 / 132947
BESSUNGER STR. 125
EIGENBETRIEB IMMOBILIENMANAGEMENT
TEL 06151 / 33131
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
SPREESTRASSE 3A
FREISCHLAD + HOLZ
AUFTRAGNEHMER:
INDEX DATUM NAME INHALT
12.01.2012 GB
GEZEICHNET:
M 1 : 100
VORENTWURFENTWURF GENEHMIGUNG AUSFÜHRUNGDETAIL
MAUERWERK
STAHLBETON

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
12.04.2012 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat III Dezernat V 
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
In Zusammenarbeit mit IDA 
und dem Sozialdezernat 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2012/0064 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle: 061-030-1200 Investitionsnummer: 08061-4010  
Kostenträger: 5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - die Soziale 
Stadt" Eberstadt Süd 
Bürgerservicestelle Kirnbergerstraße 12 
 
Vorlage vom: 14.03.2012 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Magistrat stimmt der Umsetzung des überarbeiteten Raumprogramms der Bürgerservicestelle in 
der Kirnbergerstraße 12 zu. 
2. Der Magistrat stimmt den Mehrkosten der Maßnahme Bürgerservicestelle Kirnbergerstraße 12 in Höhe 
von 290.000,00 EUR zu. 
Die Mehrkosten werden aus dem Bund-Länder-Programm ‚Soziale Stadt’ finanziert. 
Sie stehen unter der Kostenstelle 061-30-1200, Inv.-Nr. 08061-4010 zur Verfügung und sind als Investi-
tionszuweisung an den Eigenbetrieb IDA auszuzahlen. 
 
 
Anlagen: Planung Bürgerservicestelle 
Kostenaufstellung Bürgerservicestelle 
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 14.03.2012  
 
Im Rahmen des Bund-Länder-Programms ‚Soziale Stadt’ soll das städtische Gebäude Kirnber-
gerstraße 12 zu einer Bürgerservicestelle umgebaut werden. Hierzu wurden folgende Beschlüsse 
gefasst: Magistratsbeschluss (BeschlussNr. 223) vom 28.04.2010 / Stvv.-Beschluss vom 
27.05.2010. 
 
Im Kontext der Erarbeitung der Entwurfsplanung wurde festgestellt, 
- dass vor dem Hintergrund des langjährigen Leerstands der Obergeschosse des Gebäudes er-
hebliche Vandalismusschäden zu verzeichnen sind, in deren Folge der ursprünglich geplante 
Erhalt von Türen, Beleuchtungskörpern, Sanitärobjekten und Teilen der Haustechnik nicht mehr 
möglich ist; 
- dass die gesamte Haustechnik (Abwasser, Wasser, Wärmeversorgungsanlagen, lufttechnische 
Anlagen, Starkstromanlagen, Fernmelde- und informationstechnische Anlagen) zu erneuern ist. 
Dies ist einerseits auf den langjährigen Leerstand, Zerstörungen sowie auf aktuelle technische 
Anforderungen zurückzuführen; 
- dass eine Erhöhung der Baunebenkosten aufgrund der Erhöhung der anrechenbaren Kosten 
erforderlich ist. 
 
Gleichzeitig wurden statische Einschränkungen festgestellt, die zum Tausch des Raumprogramms 
zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss führten. D.h. der städtische Sozialdienst, der hier eine Au-
ßenstelle als freiwillige Leistung anbieten möchte, wird Räume im 3. Obergeschoss und nicht wie 
ursprünglich geplant im 2. Obergeschoss beziehen. Hier werden die Räume für Beratungsangebote 
freier Träger realisiert. 
 
Finanzierung 
 
Die Gesamtkosten in Höhe von 1.054,000,00 EUR werden aus Mitteln des Bund-Länder-
Programms ‚Soziale Stadt’ finanziert. 
Hiervon sind bereits 764.000,00 EUR gemäß Magistratsbeschluss (BeschlussNr. 223) vom 
28.04.2010 im Wirtschaftsplan Eigenbetrieb IDA eingestellt. 
Die zur Deckung der Mehrkosten erforderlichen Fördermittel in Höhe von 290.000,00 EUR stehen 
zur Verfügung und sind als Investitionszuweisung an den Eigenbetrieb IDA auszuzahlen.

- 4 - 
 
Raum- und Nutzungsprogramm 
 
Geschoss Bisherige Nut-
zung 
Geplante / Künftige 
Nutzung 
Raumprogramm qm 
3. OG Wohnungen Städtischer Sozialdienst 
142,70 qm 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro / Gruppe 
Wartebereich 
Teeküche 
Kopierraum 
WCs 
Flure 
13,4 
19,3 
13,0 
15,3 
25,0 
13,5 
8,8 
5,9 
4,5 
24 
2. OG Wohnungen Beratungsangebote 
verschiedener freier 
Träger 
137,10 qm 
Büro 
Büro 
Büro 
Gruppenraum 
Teeküche 
Kopieren 
WCs 
Flur 
19,8 
20,3 
14,6 
40 
7,4 
5,9 
7,6 
21,5 
1. OG Städtischer Sozi-
aldienst 
Bürgerschaftliche Nut-
zungen (Stadtviertel-
runde, Bewoh-
ner/innenarbeitsgruppe
n, Tagungen, Fortbil-
dungen, Kurse o.ä.) 
208,60 qm 
Großer Saal 
Kleiner Saal 
Gruppenraum 
Teeküche 
WCs 
Putzraum 
Halle, Flur 
67,0 
40,8 
33,4 
15,4 
23,4 
2,2 
26,4 
EG Kindertagesstätte 
Kinderinsel 
 Bestand: 
12 Räume, Kü-
che, Foyer / Hal-
le, Garderobe, 
Toiletten, Abstell- 
und Geräteräume 
 
UG Jugendzentrum 
Goln 
 Bestand: 
6 Räume, Küche, 
Toiletten, Abstell- 
und Geräteräu-
me, Technik-, 
Abstellräume

- 5 - 
 
Die Maßnahme erfolgt in Abstimmung mit dem Immob ilienmanagement Darmstadt, dem Amt für 
Wohnungswesen, der Projektkoordination ‚Soziale Stadt’ (Stadtplanungsamt, Sozialdezernat, Be-
auftragte), der Finanzverwaltung sowie dem Stadtteil (Stadtviertelrunde, Bewoh-
ner/innenarbeitsgruppen). 
 
 
Darmstadt, 14.03.2012 
61 sa-sm        Tel. 3641 
 
 
Dezernat III   Dezernat IV    Dezernat V 
 
 
 
 
 
Brigitte Lindscheid  André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Stadträtin   Stadtkämmerer   Stadträtin

DIN 276-1 Stand: 23.01.2012 
Kosten 
von Hochbauten: 
Kostenberechnung
Bauvorhaben: Neubau Erweiterungsbau Umbau Sanierung 
Anbau, Umbau und Sanierung zur Bürgerservicestelle Kirnberger Str. 12 
Genaue Bezeichnung nach Gebäudeart und Zweckbestimmung 
Baugrundstück: Kirnberger Straße 12, 64297 Darmstadt - Eberstadt Nr . 6 
Straße, Hausnummer, Ort Flur 
Nr. 84/4 
Grundbuch von Band Blatt Flurstück 
Bauherr: Eigenbetrieb Immoblilienmanagement Darmstadt 
Name, Beruf, Firma 
Bessunger Straße 125, 64295 Darmstadt 06151 - 132947
Anschrift Telefon 
Entwurfsverfasser: Architekten BDA Freischlad + Holz 
Name, Beruf 
Spreestraße 3a, 64295 Darmstadt 06151 - 33131 
Anschrift Telefon 
Fachplanung: Ingenieurbüro-Technische Gebäudeausrüstung GmbH 
Name, Beruf 
Platanenstraße 1, 64653 Lorsch 06251 - 77064-0 
Anschrift Telefon 
Bauweise: 
Beschreibung des Bauwerkes, Anzahl der Baukörper 
Viergeschossig (UG - 3.OG) unterkellert, freistehend 
z. B. viergeschossig, freistehend 
Bauart: Massivbau, Wärmedämmverbundsystem, Flachdach, extensiv begrünt 
Beschreibung der Konstruktion 
Flachgründung, KS-Mauerwerk, Stahlbetondecken 
z. B. Stahlbetonskelett, Mauerwerksbau 
Flächen, Brutto-Grundrissfläche (BGF) nach DIN 277 Teil 1 Abschn. 1.5.1. 
Rauminhalte, ;a) + b) + c) 2.435,53 qm 
Nutzeinheiten: Brutto-Rauminhalt (BRI) nach DIN 277 Teil1 Abschn. 2.2.-2.4. 
;a) + b) + c) 7.783,49 cbm 
Nutzfläche (NF) (Aufteilung nach HNF ggf. auf besonderem Blatt) 
;a) + b) + c) 1.496,94 qm 
Techn.-Funktionsfläche (TF) 
;a) + b) + c) 56,00 qm 
Verkehrsfläche (VF) 
;a) + b) + c) 509,89 qm 
Bürgerservicestelle, Beratungsstelle, Räume für gemeinschaftl. Nutzung 
Arbeitsplätze 1.-3. OG: ca. 6-8 Wohnplätze 
Bettplätze Wohnungen 
Garagenstellplätze 
a) 2.201.56 qm, b) 26,31 qm, c) 207,66 qm 
a) 7.032,76 cbm, b) 72,39 cbm, c) 174,45 qm 
a) 1.299,32 qm, b) 23,18 qm, c) 207,66 qm 
a) 56,00 qm, b) --, c) -- 
a) 405,01 qm, b) 59,88 qm, c) --

Nr. Kostengruppe Teilbetrag Gesamt 
(netto)  EUR (brutto)  EUR 
100 Grundstück 
110 Grundstückswert 
Summe 110 nn 
120 Grundstücksnebenkosten 
130 Freimachen 
Summe Grundstück 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 
Abbruch- und Entkernungsarbeiten 9.800,00 € 11.662,00  €
Rohbauarbeiten 2.547,50 € 3.031,53 €
Summe Herrichten und Erschließen 14.693,53 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 
Rohbauarbeiten 141.204,86 € 168.033,78 €
Fenster und Fassade 17.529,90 € 20.860,58 €
Putz-, Trockenb.- u. Malerarbeiten 75.261,96 € 89.561 ,73 €
Dacharbeiten 11.208,69 € 13.338,34 €
Schreinerarbeiten 62.266,20 € 74.096,77 €
Estricharbeiten 27.531,00 € 32.761,89 €
Fliesen- und Werksteinarbeiten 30.580,16 € 36.390,40 €
Bodenbelagsarbeiten 18.824,37 € 22.401,00 €
Einbaumöbel 52.530,45 € 62.511,24 €
Baureinigung 3.500,00 € 4.165,00 €
Summe Bauwerk - Baukonstruktionen 524.120,73 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 
Abwasser-, Wasser-, gasanlagen ITG 48.600,00 € 57.834, 00 €
Wärmeversorgungsanlagen ITG 34.700,00 € 41.293,00 €
Lufttechnische Anlagen ITG 18.100,00 € 21.539,00 €
Starkstromanlagen ITG 69.055,00 € 82.175,45 €
Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen ITG 23. 124,50 € 27.518,16 €
Aufzugsanlage 
F+H 43.500,00 € 51.765,00 €
kursiv: z.Zt. noch Stand Kostenschätzung 
Summe Bauwerk - Technische Anlagen 282.124,61 €
Kostengruppen zur Kostenberechnung: siehe gewerkeweise 
Ermittlung der Kosten: 
Kostengruppen zur Kostenberechnung: siehe gewerkeweise 
Ermittlung der Kosten: 
Kostengruppen zur Kostenberechnung: siehe gewerkeweise 
Ermittlung der Kosten:

Nr. Kostengruppe Teilbetrag Gesamt 
(netto)  EUR (brutto)  EUR 
500 Außenanlagen 
Rohbauarbeiten 3.750,00 € 4.462,50 €
Summe Außenanlagen 4.462,50 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 
610 Ausstattung 
Summe Ausstattung und Kunstwerke 0,00 €
700 Baunebenkosten 
100.739,22 € 119.879,67 €
29.770,47 € 35.426,86 €
52.592,53 € 62.585,11 €
3.000,00 € 3.570,00 €
5.650,00 € 6.723,50 €
Summe 700 Baunebenkosten 228.185,14 €
Zusammenstellung der Kosten 
Summe 100 Grundstück 0,00 €
Summe 200 Herrichten und Erschließen 14.693,53 €
Summe 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 524.120,73 €
Summe 400 Bauwerk - Technische Anlagen 282.124,61 €
Summe 500 Außenanlagen 4.462,50 €
Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 €
Summe 700 Baunebenkosten 228.185,14 €
Gesamtkosten 1.053.586,50 €
Darmstadt, 23.01.2012 
Ort, Datum 
Unterschrift Entwurfsverfasser 
Unterschrift Bauherr 
Honorar Brandschutz 
Sonstigen Baunebenkosten, Gebühren, SiGeKo etc. 
Kostengruppen zur Kostenberechnung: siehe gewerkeweise 
Ermittlung der Kosten: 
Honorar bei Leistg. bei Gebäuden und raumb. Ausbau 
Honorar Tragwerksplanung 
Honorar bei Leistg. bei Techn. Ausrüstung