Umbau der Peter-Wust-Schule, Schürbusch 45 - Nutzungsänderung und Errichtung eines zweiten baulichen Rettungsweg

Seite 
1/2  
FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21// Änd.00  
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit/Design für alle  
Stand: September 2020  
 
 
 
Standort: Peter-Wust-Schule am Standort Schürbusch 45 
Vorlagen-Nr.: V/0008/2022  Anlage: 2  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 
 ja, Anzahl:         nein, Erläuterung: Bestand mit nur noch 
kurzfristiger Nutzungsperspektive  
 
Gebäudezugang  
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe  
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür  
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung: Bestand mit nur noch kurzfristiger 
NutzungsperspektiveD 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere:  
 Sprachausgabe der Etagen  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

Seite 
2/2  
FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21// Änd.00  
 
 
Toilettenanlagen  
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben d er DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:       
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen  
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Geb äude  
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille  
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung: Bestand mit nur noch kurzfristiger 
Nutzungsperspektive  
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung: Im Bestand vorhanden  
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details: 
Aufgrund der beabsichtigten nur noch kurzfristigen weiteren Nutzung des Gebäudes für schulische 
Zwecke und einer nicht absehbaren anderweitigen Nachnutzung werden im Bestand nicht 
vorhandenen, zusätzlichen Maßnahmen nicht umgesetzt. 
Die Baumaßnahme wurde  am 12.1.2022 in der Sitzung Runder Tisch Barrierefreies Bauen vorgestellt 
und abgestimmt. Die nicht barrierefreie Erschließung des Obergeschosses wurde so akzeptiert. 
Ergänzung zu den Stellplätzen: Eine Neumarkierung der vorhandenen  Stellplätze ist jederzeit 
möglich, wenn die Notwendigkeit es erforderlich macht, könnte dieses umgesetzt werden. Besucher 
sind an dem Standort nicht zu erwarten, da weder  für Schulleitung noch  Verwaltung an dem Standort 
Büroräume vorhanden sind.

Anlage A zur V/0008/2022
Kurzüberblick
Nutzungsänderung und Schaffung eines zweiten baulichen Rettungswegs.
Im Erdgeschoss wird im bisherigen Lehrerzimmer eine OGS-Küche eingerichtet, das
Obergeschoss wird durch die Errichtung einer Stahlaußentreppe für den Schulbetrieb nutzbar
gemacht.
Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Mit der Vorlage werden die Ziele „Wir werden einer der führenden Bildungs,- Wissenschafts-,
Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir werden Münster zu einer Stadt mit
höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln mit hohem Wohnwert,
Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft“ verfolgt.
Das Ziel aus dem Haushaltsplan zur Produktgruppe 0301 – Leistungen für Schulen – lautet:
„Das Amt für Schule und Weiterbildung stellt mit dieser Produktgruppe für die städtischen Schulen
den erforderlichen Schulraum, einschließlich der notwendigen Ausstattung und das ergänzende
kommunale Personal zur Verfügung.“
Finanzierung
Produktgruppe: 0301 Leistungen für Schulen
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja Nein
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja Nein
Im beschlossenen Haushaltsplan 2022 enthalten? x Ja Nein teilw.
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja Nein
Bereits veranschlagt? x Ja Nein
Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig
pflichtig
überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig
freiwillig
Gem. § 79 SchulG ist der Schulträger verpflichtet, die für den ordnungsgemäßen Unterricht
erforderlichen Schulanlagen, Gebäude, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu
unterhalten sowie das für die Schulverwaltung notwendige Personal an eine am allgemeinen
Stand der Technik und Informationstechnologie orientierte Sachausstattung zur Verfügung zu
stellen.
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
- Keine -

V/0008/2022
V/0008/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Umbau der Peter-Wust-Schule, Schürbusch 45 - Nutzungsänderung und Errichtung eines zweiten
baulichen Rettungsweg
Beratungsfolge
10.03.2022 Bezirksvertretung Münster-West Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
1. Die Baumaßnahme „Umbau der Peter-Wust-Schule, Standort Schürbusch 45“ wird nach den
Plänen des Amtes für Immobilienmanagement vom 22.12.2021 ausgeführt
(Anlage 1).
2. Die Vorgaben der Gebäudeleitlinie werden im Rahmen der Baumaßnahme umgesetzt. Die
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien ist aufgrund der Art der Baumaßnahme
nicht erforderlich.
3. Bei der Baumaßnahme handelt es sich um einen Umbau im Bestand. Die Belange von Menschen
mit Behinderungen sind im Bestand teilweise berücksichtigt (Anlage 2)
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich in den Sommerferien 2022
begonnen wird und die Fertigstellung voraussichtlich zum Winter 2022 erfolgt.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Baukosten gemäß der Kostenschätzung nach DIN 276 vom
02.02.2022 in Höhe von 265.000,00 Euro entstehen (Anlage 3).
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:
Amt für
Immobilienmanagement
17.02.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Hilgenkamp
T elefon:492-2396
Hilgenkamp@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0008/2022
Teilfinanzplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
HH-Ansatz
2022
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahm
e
4940 Erweiterung Peter-Wust-
Schule
Auszahlungen Auszahlungen für
Baumaßnahmen
2022 265.000 400.000
Einzahlungen
Saldo Maßnahme 265.000
Summe aller Aufwendungen/Saldo 40.290
Begründung:
Bereits zum Beginn des laufenden Schuljahrs 2021/2022 wurde zur Deckung des Raumbedarfes der
Peter-Wust-Schule (Dingbängerweg 80) eine Interimslösung in dem seinerzeit nicht genutzten
ehemaligen Schulgebäude am Schürbusch 45 geschaffen (s. V/0011/2021). Seitdem werden dort die
Erstklässler der Grundschule beschult. Die Interimsnutzung ist für einen Zeitraum bis zum geplanten
Fertigstellungstermin der baulichen Erweiterung der Peter-Wust-Schule zur 4-Zügigkeit im Sommer
2025 vorgesehen.
Aufgrund der aktuellen Anmeldesituation und der erneut gestiegenen Nachfrage nach OGS-
Betreuung inklusiv Mittagsverpflegung wird Umbau für die Nutzungsänderung des Gebäudes
Schürbusch 45 notwendig.
Zukünftig soll auch die Mittagsverpflegung mit einer Essensausgabe und die OGS-Betreuung in den
Räumen stattfinden. Dafür soll die schulische Nutzung der Räume im Obergeschoss ermöglicht
werden.
Hierzu ist es notwendig, eine zusätzliche Stahlaußentreppe zu errichten und die notwendigen
Umbauten im Obergeschoss durchzuführen. Im Erdgeschoss werden Räume für die OGS-Küche mit
der Speisenausgabe und Spülbereich umgenutzt.
Zu 1.: Planung
Das Amt für Immobilienmanagement hat in Abstimmung mit der Schule und dem Amt für Schule und
Weiterbildung die hier vorliegende Planung entwickelt.
Teilergebnisplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
HH-Ansatz
2022
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und
Dienstleistungen
2023 ff. 21.790
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2023 ff. 14.520
Produktgruppe 1601 Allg. Finanzwirtschaft
Zeile 20 Zinsen und son.
Finanzaufwendungen
2023 ff. 3.980

- 2 -
V/0008/2022
Im Erdgeschoss werden zwei Räume für die Ausgabeküche mit Spülbereich umgebaut.
Hierfür müssen Böden erneuert, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen verlegt werden und die
Wand und Deckenflächen mit einem abwaschbaren Anstrich versehen werden.
Für den zweiten baulichen Rettungsweg sind folgende Maßnahmen notwendig: Rückbau des
Vordachs über dem Haupteingang, Errichten einer neuen Stahltreppe mit neuer Fluchttür, Umbau des
Flurbereichs im Obergeschoss. Hierfür muss eine vorhandene WC-Anlage zurückgebaut werden,
damit ein unabhängiger zweiter Rettungsweg von jedem Raum des Obergeschosses erreicht werden
kann. Der Umbau erfordert Arbeiten an Wand-, Boden- und Deckenflächen. Wände und Türen
müssen versetzt und zusätzliche geschaffen werden. Die Beleuchtung muss angepasst werden.
Da nach Fertigstellung der Erweiterung am Hauptstandort der Grundschule am Dingbängerweg eine
Nachnutzung des Gebäudes nicht absehbar ist, wird in der Detailplanung zu der Stahltreppe
berücksichtigt, diese Treppe an einem anderen Schulgebäude wiederverwenden zu können.
Die derzeit laufenden Planungen zu der städtischen Berufsfachschule für pharmazeutisch-technische
Assistentinnen und Assistenten, die von dem Apothekerverband auf dem südlichen Bereich des
Grundstücks errichtet werden wird, haben keinen Einfluss auf die hier beschriebenen
Baumaßnahmen.
Zu 2.: Checkliste bauökologische Kriterien
Es handelt sich um einen Umbau von Räumen im Bestand. Die Vorgaben der Gebäudeleitlinie
werden im Rahmen der Baumaßnahme umgesetzt.
Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien ist nicht erforderlich, da die
Veränderungen an der Außenhülle des Gebäudes geringfügig sind und auch keine
wärmeschutztechnische Ertüchtigung erfolgen.
Zu 3.: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
Der Umbau im Bestand verändert nicht die vorhandene Raumsituation im Hinblick auf Barrierefreiheit.
Die Räume sind im Erdgeschoß barrierefrei erreichbar und ein barrierefreies WC ist im Bestand 2021
bereits realisiert worden. Die Nutzung der drei Räume im Obergeschoss ist barrierefrei für diese
Interimsnutzung nicht möglich bzw. wirtschaftlich nicht vertretbar. Die Planung wurde am 12.1.2022 in
der Sitzung Runder Tisch Barrierefreies Bauen vorgestellt und die fehlende barrierefreie Erschließung
wurde akzeptiert.
Zu 4.: Weiteres Vorgehen
Nach erfolgtem Baubeschluss wird der Bauantrag zur Nutzungsänderung mit Brandschutzkonzept
eingereicht und die Ausführungsplanung erstellt.
Parallel dazu werden die Ausschreibungen der verschiedenen Gewerke erarbeitet. Es ist geplant, mit
den Bauarbeiten voraussichtlich mit Beginn der Sommerferien 2022 zu beginnen. Die Fertigstellung
wird voraussichtlich erst zum Winter 2022 realisiert werden können.
Die Arbeiten müssen teilweise im laufenden Betrieb bzw. während der Ferienzeiten durchgeführt
werden.
I. V.
Gez.
Matthias Peck
Stadtrat

- 2 -
V/0008/2022
Anlagen:
Anlage A
Anlage 1 Planungsunterlagen
Anlage 2 Barrierefreiheit
Anlage 3 Kostenschätzung
Anlage 4 Folgelastenberechnung

Bauvorhaben: 
Standort: 692 Peter-Wust-Schule Standort Schürbusch
Maßnahme - Erweiterung der Nutzung - OGS-Küche und zweiter baulicher Rettungsweg 
Zusammenstellung der Kosten 
Kostenschätzung / Kostenrahmen nach DIN 276 (2006) 
Kostengruppe Teilbetrag (Brutto) Gesamtbetrag (Brutto ) 
Summe 100 - Grundstück 0,00 €
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 6.000,00 €
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 84.000,00 €
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 118.000,00 €
Summe 500 - Außenanlagen 5.000,00 €
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 3.000,00 €
610 Ausstattung 3.000,00 €
620 Kunstwerke 0,00 €
Summe 700 - Baunebenkosten 13.000,00 €
Summe 229.000,00 €
für Unvorhergesehenes (ca. 10%) und zur Rundung: 23.000,00 €
Für die Preissteigerung jährlichen Ansatz (6%) 13.000,00 €
Gesamt 265.000,00 €
Aufgestellt: _________________________________ Gesehe n: __________________________ 
    Hilgenkamp Schniedenharn 
1/1 Stand: 02.02.2022

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 07.02.22
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0301 Leistungen für Schulen
Investitionsmaßnahme: Erweiterung Peter-Wust-Schule
Jahr der Fertigstellung: 2023
Nutzungsdauer Hochbau: 18 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 265.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 265.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 261.000,00 98,49
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 4.000,00 1,51
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 265.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 3.060,00 7,59
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 18.730,00 46,49
Zwischensumme 2023 21.790,00 54,08
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2023 14.520,00 36,04
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2023 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2023 3.980,00 9,88
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 3.980 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 7.950 € p.a.
= Schuldendienst 11.930 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
40.290,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2023 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 40.290,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 15,20
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Grundriss EG
OG und Ostansicht
Wälte Hilgenkamp/Schniedenharn
Hilgenkamp
Hilgenkamp
Zweiter Rettungsweg +
OGS-Küche
OSTANSICHT
1.OG
EG
B-Grundriss-EG-OG-Ansichten
22-nutzungsaenderung-stahltreppe.pro
a 21.1.22 22.12.20211:100
692 P-13260 Bauantrag
Nutzungsänderung
Peter-Wust-Schule 2
Schürbusch 45
48163 Münster
B-0
hochgestellt
FliegengitterFliegengitter Sichtschutz
Spinde
Tro
WM
SP
Spülmaschine
(Winterhalter)
K
TK
+/- 0.00
+/- 0.00
- 0.08
- 0.08
Dehnfuge
Dehnfuge
KLASSE 4
68,70qm
KLASSE 3
67,67qm
KLASSE 2
67,43qm
KLASSE 1
68,39qm
FLUR
84,63qm
BESPRECHUNG/
RUHERAUM
11,88qm
Essensausgabe
und Spülen
24,05qm
FLUR
20,07qm
UMKLEIDE/
WASCH-
MASCHINE
10,34qm
WC-
MÄDCHEN
12,38qm
AB-
STELLR.
2,67qm
VORR.
MÄDCHEN
5,94qm
TREPPENH.
7,45qm
WINDFANG
19,24qm
HALLE / FLUR
67,53qm
VORR.
JUNGEN
5,92qm
WC-JUNGEN
        9,38qm
Technik
8,51qm
WC-
Behinderten
und Lehrer
7,68qm
Keller     -3.73
Kriechkeller     -1.35
TREPPE
DACHBODEN
8,58qm
Klassenraum
63,06qm
ELA
3,53qm
KLASSENRAUM
52,38qm
Differenzierungs-
raum
23,50qm
Öffnung zum 
Dachboden
+ 3.60
+ 3.52
3.35 11.225
1.52 1.83
3.0134
8.395 2.61 1.39 5
12 365 8.09 24 1.50 24 1.78 2 115 9.773 365
12
12 365 9.83 24 1.65 7 115 9.898 365 12
23.44
Gittermattenzaun
Gittermattenzaun
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
Nienaber / Michel