Instandsetzung Kita Maria Aparecida - Baubeschluss

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 22.01.26
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förderung v. Kindern in Tagesbetr. - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Sanierung Kita Maria Aparecida
Jahr der Fertigstellung: 2027
Nutzungsdauer Hochbau: 10 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 10 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 946.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 946.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 946.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 946.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan -  €                  -  €                            -  €                   0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 9.340,00 5,99
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 37.710,00 24,20
Zwischensumme 2027 47.050,00 30,19
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2027 94.600,00 60,70
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2027 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2027 14.190,00 9,11
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 14.190 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 28.380 € p.a.
= Schuldendienst 42.570 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
155.840,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2027 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 155.840,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 16,47
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage  3a zu  den  Gebäudeleitlinien  2020: 
„Barrierefreiheit / Design für alle“  
Stand: Januar 2022  
Anlage 5 zur Vorlage V/ 51 /2026 
 Neubau/ bauliche Erweiterung 
 Umbau im Bestand 
 Baumaßnahme ohne Relevanz für die Barrierefreiheit 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Parkplätze für Menschen mit Behinderung  
 ja, Anzahl:       
 Entfernung des Parkplatzes zum 
Haupteingang,       
Anbindung an den ÖPNV 
Name der Haltestelle:  
 mit Hochbordstein 
 mit Blindenleitsystem 
 nein, Erläuterung: Bestandskita 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
Barrierefreie Erschließung/ Gebäudezugang  
 Verkehrsflächen ≥ 1,50 m Breite 
 Gebäudezugang leicht auffindbar  
 Haupteingang schwellenfrei 
 barrierefreie Erreichbarkeit/ Rampe 
  Einbindung in Blindenleitsystem 
 
 Automatiktür 
 Bewegungsfläche vor der Tür  
1,50 x 1,50 m  
 Sonstiges: 
Flure/ sonstige Verkehrsflächen   
 nutzbare lichte Breite ≥ 1,50 m 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Türen   
 leicht zu öffnen 
 Mindestbreite im Lichten ≥ 90 cm 
 
 Obentürschließer mit Freilauffunktion 
 kontrastreiche Gestaltung 
 
Aufzüge  
 Gestaltung gem. DIN 18040-1/ DIN EN 
81-70 Aufzüge Ausgabe 2018- 07 
 Sprachausgabe der Etagen  
 Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar  
 Bewegungs- und Wartefläche  
≥ 1,50 x 1,50 m  
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
 Klappsitz vorhanden 
 Erläuterung der Abweichungen:

2 
 
Treppen/ Rampen  
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040-1 
 Bewegungsfläche vor Rampen 
 Handlauf in zwei Höhen  
 Stufenmarkierungen 
 
 beidseitiger Handlauf 
 Erläuterung der Abweichungen:  
  
  
Barrierefreie Sanitärräume  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage  
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage  
 Gestaltung und Ausstattung entspricht den 
Vorgaben der DIN 18040-1 
 kontrastreiche Gestaltung 
 geruchsdichter selbstschließender 
Hygienebehälter 
 Wandhaken in zwei Höhen 
 Erläuterung der Abweichungen: 
Instandsetzungs maßnahmen im Bestand  
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 höhenverstellbare Pflegeliege vorhanden 
 Wandklappliege vorhanden 
 Sonstige Ausstattung, z. B. „Closomat“ : 
      
 
  
Orientierungshilfen  
 Informations-und Leitsystem nach dem 
Zwei-Sinne-Prinzip gem. DIN 18040-1 
Abschnitt 4.4 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 Sicherung von Gefahrenstellen und 
gefährlichen Hindernissen 
 ausreichende und blendfreie Beleuchtung 
 kontrastreiche Gestaltung 
 Erläuterung der Abweichungen: 
Instandsetzungsmaßnahmen im Bestand  
 
Taktile Informationen  
 taktiles Leitsystem (DIN 18040-1, 4.4) 
 Raumbeschriftung in Profilschrift und 
Brailleschrift 
 Aufmerksamkeitsfelder an Treppen oder 
Rampen 
 Sonstiges:       
 
 Handlaufenden an Treppen mit taktiler 
Etagenkennung 
 Klingelanlage mit Gegensprechfunktion 
am Eingangsbereich 
 Erläuterung der Abweichungen: 
Instandsetzungsmaßnahmen im Bestand  
 
Technische Hilfen für Menschen mit Hörbehinderungen 
 
 Notrufsystem/ Alarmsystem für Menschen 
mit eingeschränktem Hörvermögen 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 
18041), Erläuterung:       
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040-1), 
Raumbezeichnung:       
 Erläuterung der Abweichungen: 
Instandsetzungsmaßnahmen im Bestand  
 
Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und 
Details:   
(z. B. Ruhe-/ Rückzugsbereiche, flexible Möblierung, Arbeitsplätze für Rollstuhlfahrende, 
Sitzgelegenheiten z. B. im Eingangsbereich mit Angaben zu Sitzhöhe, Rückenlehne, Armlehne etc.):

Meckmannshof
Altenheim
HsNr. 73
1
HsNr. 74 a
HsNr. 2
71
24
49
6810
74 b
687
515
579
582
583
52
424
450
169
187
166
281
346
356
369
374
42528
185
168
10611060
700
657
725
Gehölz
Turnstange
Mülltonnen
GitterrostDenkmal
Unter-stand(Holz)Wasserspiel-fläche
Gartenhaus(Holz)
Schaukel
Rutsche
Gartenhaus(Holz) Bau-wagenFussballtor
Fussballtor
Tor
Tor
Bruchsteine
BruchsteineBruchsteine
BruchsteineBruchsteine
Bruchsteine
BruchsteineBruchsteine
Hochbeet
Sandspiel-fläche
Sandspiel-fläche
Baumstümpfe
Sandspiel-flächeSandspiel-fläche
Bruchsteine
Hecke
Hecke
Sandspiel-fläche
Sandspiel-fläche
Bruchsteine
Bruchsteine
Schaukel
Klettergerüst
Klettergerüst
Tor
SchaukelHeckeHecke
Hecke
Rasenfläche
BruchsteineBruchsteine
Küchenspielfläche
Hecke
EingangPodest
Podest GitterrostBruchsteine
SchachtabdeckungMetall
SchachtabdeckungMetallWaschnbetonplatten
Waschnbetonplatten
Sohle-KrabbelrohrSohle-Krabbelrohr
Schacht-viereckig
Schacht-viereckig
privater-KinderspielplatzEnde-Fahrradstrasse
Gashinweisschild
Feuerwehr-freihalten
Kindergartenzufahrt-bitte-freihalten
Fahrrad-verboten
687
515
582
583
579
52
424
450187
169
281
166
346
185
168
42528
356
369
374
10601061
700
657
7251
71
Meckmannshof
Altenheim
6810
49
24
74 b
80.73100
Spielraupe
Abbruch HochbeetAbbruch GartenhausNeuer Lagercontainer
Neue AbsturzsicherungAufarbeiten NatursteinmauerVergrößerung Rodelhügel
Neues Podest mitStufe und Rampe Rückbau Bauwagen, ggf.Stromanschluss vorsehenNeue U3 Spielgeräte
Neue Pflasterfläche umlaufendum das Gebäude ohne Fasemit Gefälle vom Gebäude weg
Abbruch GartenhausNeues Gartenhaus aus Holz
Anpassung WegeführungNeue HeckeNeue "Sitzecke"
Auffüllung OberbodenNeue Bergsteigerrampe anRutsche, Abdeckung derSteine
BA 1
BA 2
Sommerpause
Oberbodenauftrag & BegrünungBaum (Bestand)
Gebäude (Bestand)Einrichtung (Bestand)Zaun (Bestand)
Pflasterfläche neu, ohen FaseGeplante Maßnahmen
Flurstücksgrenze
Abbruch XXX
LEGENDE
Trampolin
............
M. Ingebrand
1:200
00/01XX/XXXX26.11.2025
M. Ingebrand
LageplanKiTa Maria AparecidaSanierung 
XXXXX
Objekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:
Abteilungsleitung:Amtsleitung:P. DrieschB. SchumannMaßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:J. Hoffmann
Gezeichnet:
IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:

GN 
16.39 m² 
HA 
1.87 m² 
Waschraum 
16.77 m² Schlafen 
21.08 m² Beratung 
19.85 m² 
Differenzierung 
19.30 m² 
Material 
3.85 m² WC 
5.79 m² 
Schlafen 
26.21 m² 
GN 
18.01 m² 
Gruppenraum 
44.48 m² 
Gruppenraum 
44.71 m² 
Eingang 
8.09 m² 
Erschließung 
11.22 m² 
Flur 
81.79 m² 
Elterncafe 
36.19 m² 
Leitung 
17.13 m² 
Abst 
3.08 m² 
Küche 
18.04 m² 
WC-P 
4.26 m² 
Pumi 
4.63 m² 
WC 
8.54 m² 
Aktionsraum 
64.92 m² 
Geräte 
14.26 m² 
Heizung 
16.65 m² 
WC 
9.46 m² 
WC-P 
4.02 m² 
Flur 
8.95 m² 
Flur 
71.18 m² 
Gruppenraum 
55.41 m² 
Gruppenraum 
55.41 m² 
GN 
22.42 m² 
GN 
17.60 m² 
Differenzierung 
17.96 m² 
GN 
13.76 m² 
Differenzierung 
16.22 m² 
Abst 
5.83 m² 
Vorraum 
6.16 m² 
Küche/Essen 
16.73 m² 
28 
Gruppenraum Gruppenraum 
Gruppenraum 
Gruppenraum 
Gruppen- 
nebenrau 
m
Gruppen- 
nebenraum 
Differenzierung Gruppen- 
nebenraum 
Differenzierung 
Flur 
WC 
WC 
Heizung Geräte 
Aktionsraum 
Küche 
Abst. 
WC Vor- 
raum 
Leitung 
Abst. 
Pumi 
.
Ein- 
gang 
Elterncafe 
Flur 
Küche/ 
Essen
Schlafen 
Gruppen- 
nebenraum 
Gruppen- 
nebenraum Wasch- 
raum 
Schlafen 
Beratung 
Differen- 
zierung 
WC Abst 
.

V/0051/2026 
V/0051/2026 
 
 
Öffentliche  Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Instandsetzung Kita Maria Aparecida  
- Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge  
 
   26.02.2026 Bezirksvertretung Münster-West Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahmen zur Instandsetzung und Sanierung der Kita Maria Aparecida wird suk-
zessive nach den Plänen des Amts für Immobilienmanagement und des Amt für Grünflächen, 
Umwelt und Nachhaltigkeit vom Januar 2026. (Anlage 1 und Anlage 2) mit einem Investitions-
volumen von 946.000 € (Anlage 3) und Folgelasten in Höhe von 155.840 € (Anlage 4) umge-
setzt 
 
2. Die Vorgaben der Gebäudeleitlinie werden im Rahmen der Baumaßnahme umgesetzt. Die 
„Checkliste Nachhaltiges Bauen“ ist aufgrund der Art der Baumaßnahme nicht erforderlich. 
 
3. Die „Checkliste Barrierefreiheit / Design für alle“ wird zur Kenntnis genommen. (Anlage 5) 
 
4. Der Baubeginn ist mit Beginn des 3. Quartals 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt voraus-
sichtlich im 3. Quartal 2027 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaß-
nahme 
5400 San. Kita Maria Aparecida    
Auszahlungen 08 Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2026 946.000  
Summe aller Auszahlungen  946.000  
Amt für 
Immobilienmanagement  
 
18.02.2026 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Weßels  
Telefon: 492-2463 
WesselsM@stadt -
muenster.de

- 2 - 
V/0051/2026 
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplanentwurf 2026/20027 bei 
der Investitionsmaßnahme 5400 veranschlagt: Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschluss-
ausführung unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2026/2027 
bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 
2027 ff.    47.050 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2027 ff.  94.600 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2027 ff.  14.190 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  155.840  
 
 
Die Folgelastenberechnung (Anlage Nr. 4) wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
A-R/0035/2025 Zukunft des Familienzentrums Maria Aparecida sichern - Sanierung ermöglichen, 
Trägerschaft erhalten. Gemeinsamer Antrag der CDU-Fraktion, der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen/ 
GAL, der SPD-Fraktion und der Ratsgruppe Volt. 
Der Rat beauftragte die Verwaltung, mit dem Träger unmittelbar Kontakt aufzunehmen, um 
die notwendigen Sanierungsmaßnahmen beginnend ab dem Jahr 2026 durchzuführen. 
Hierfür wurde im Haushaltsplan 2026/27 ein Betrag von 950.000 € eingeplant 
Die Entscheidung steht unter dem Vorbehalt der Bestätigung der Kirchengemeinde die Trägerschaft 
des Familienzentrums Maria Aparecida fortzusetzen. 
Die Bestätigung liegt vor, die abschließende Verständigung über den abzuschließenden Mietvertrag 
steht noch aus, soll aber bis zum Beschluss über diese Vorlage vorliegen. 
 
 
Zu 1.: Maßnahmen Planung: 
 
Grundlage 
Die Kita Maria Aparecida, Meckmannweg 72 in Mecklenbeck wurde 1962 auf einem Erbbaurechts-
Grundstück durch die katholische Kirchengemeinde St. Liudger errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag 
läuft am 31.12.2027 aus. Eine Verlängerung des Vertrags wurde durch die Kirchengemeinde abge-
lehnt. 
Vertragsgemäß fällt das Gebäude zusammen mit dem Grundstück an die Stadt Münster zurück. 
Eine Entschädigungszahlung für das Gebäude war vertraglich ausgeschlossen worden. 
 
Ursprünglich wollte die Kirchengemeinde auch die Trägerschaft aufgeben.

- 3 - 
V/0051/2026 
Nach mehreren Gesprächen ist die Kirchengemeinde bereit die Trägerschaft für 10 Jahre sicherzu-
stellen, sofern erforderliche Instandsetzungsarbeiten am Gebäude auch vor Ablauf der Erbbaurechts-
vertrags durch die Stadt Münster durchgeführt werden. 
 
Die benannten dringendsten Sanierungsbedarfe sollen bis Ende 2026 durchgeführt werden.  
Dieses betreffen insbesondere die Heizungsanlage, die Beleuchtung und Sanitärinstallationen und 
die Erneuerung der Eingangsanlage. 
 
 
Heizung: 
Um bei der Modernisierung der Heizungsanlage den Klimazielen der Stadt Münster gerecht zu wer-
den, wird primär der Anschluss an das städtische Fernwärmenetz angestrebt. Die Anschlussmöglich-
keit und Kapazität befinden sich aktuell in der technischen Klärung. 
 
Elektroinstallationen und Beleuchtung. 
Im Zuge der Modernisierung wird die Elektroinstallation sowie die Beleuchtung in relevanten Teilbe-
reichen des Bestandsgebäudes auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Diese Maßnahme 
umfasst den Austausch veralteter Leitungswege und die Installation energieeffizienter Beleuchtungs-
systeme zur Senkung des Betriebsstromverbrauchs.  
In den Teilbereichen erfolgt zeitgleich der Einbau einer abgehängten Akustikdecke. Diese dient einer-
seits der fachgerechten Aufnahme der neuen Leitungswege und andererseits wird die Raumakustik 
sowie der Nutzerkomfort maßgeblich verbessert. 
 
Von dieser Erneuerung ausgenommen sind der, nachträglich angebaute, Mehrzweckraum aus dem 
Jahr 2001 sowie die Erweiterung von 2007, da die dortige Installation sowie die lichttechnischen An-
lagen aufgrund ihres jüngeren Baujahres bereits modernen Anforderungen entsprechen. 
 
Eingangsanlage 
Der Haupteingang mit dem Windfang wird komplett erneuert und im Zuge dieser Maßnahme  
barrierefrei gestaltet.  
 
Sanitärinstallationen 
Die Grundleitungen auf dem Grundstück werden, sofern möglich durch ein Inliner-Verfahren ertüch-
tigt, oder erneuert. 
Einzelne vorhandene Sanitärobjekte werden erneuert.  
Die Küchenausstattung ist nicht zu beanstanden. Der Fußbodenbelag der Küchen wird erneuert. 
 
Außenanlagen 
In den Außenanlagen sind mehrere Maßnahmen vorgesehen.  
Der bestehende Pflaster- und Plattenbelag wird durch einen neuen Belag ersetzt, wobei die Höhen so 
angepasst werden, dass das Gefälle vom Gebäude wegführt.  
Im Rahmen der Erneuerung des vorhandenen Pflaster- und Plattenbelags wird die Bauwerksabdich-
tung im Bereich der Kriechkellerwände sowie des Gebäudesockels erneuert. 
Der Haupteingang wird barrierefrei gestaltet, indem der Sockel zurückgebaut wird. Zudem ist vorge-
sehen, in der Gebäudeecke eine "Sitzecke" auszupflastern, die durch eine Hecke vom Haupteingang 
abgetrennt wird.  
Das Podest auf der nordöstlichen Seite des Gebäudes wird erneuert und mit einer kleinen Rampe 
versehen, um auch hier einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten. Das abgängige Gartenhaus 
am Meckmannweg soll durch ein neues Holzhaus ersetzt werden, während das Gartengeräteschup-
pen im rückwärtigen Bereich der Kita durch einen Lagercontainer ersetzt wird. Im Bereich der Rut-
sche wird der Oberboden aufgefüllt und der Fallschutzbereich gesichert. Das Hochbeet wird zurück-
gebaut, und die Zäune auf dem Hügel des Krabbelrohrs werden erneuert. Überschüssiger Oberboden 
kann auf dem Rodelhügel aufgeschüttet werden, um diesen zu vergrößern.  
Der U-3 Bereich wird überarbeitet und aufgewertet.  
Es werden einige neue Spielplatzgeräte, wie eine Spielraupe, eine Schaukel und ein kleines Kletter-
/Rutschgerüst, errichtet.

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V/0051/2026 
 
Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt auch in den Außenbereichen in Abschnitten und in enger 
Abstimmung mit der Kitaleitung. Starten werden die Maßnahmen mit der Überarbeitung des Ein-
gangsbereichs. 
 
Sommerlicher Wärmeschutz 
Ein außenliegender Sonnenschutz ist größtenteils nicht vorhanden. Aufgrund der zukünftig zu erwar-
tenden heißeren Sommer werden Sonnenschutzanlagen für Fenster mit Ost-, West- und Südausrich-
tung nachgerüstet. 
 
 
Zu 2. Checkliste Nachhaltiges Bauen 
 
Es handelt sich um eine Instandsetzung mit einem Schwerpunkt der haustechnischen Anlagen. Die 
Vorgaben der Gebäudeleitlinie werden im Rahmen der Baumaßnahme umgesetzt. Weitergehende 
energetische Sanierungsmaßnahmen sind nicht vorgesehen. Die Checkliste Nachhaltiges Bauen ist 
nicht erforderlich, da die Veränderungen der Außenhülle des Gebäudes geringfügig sind und auch 
keine wärmeschutztechnischen Ertüchtigungen erfolgen. 
 
 
Zu 3: Checkliste Barrierefreiheit 
Die vorhandene Raumsituation wird im Rahmen der Instandsetzungsarbeiten nicht verändert. 
Ein barrierefreies WC wurde im Anbau aus dem Jahr 2007 erstellt. 
Die Zugänge der Kita werden im Rahmen der Maßnahmen in den Außenanlagen barrierefrei gestal-
tet. 
 
 
Zu 4.: Weiteres Vorgehen. 
Die Umsetzung der Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt im laufenden Betrieb. 
Die Maßnahmen starten im Sommer 2026 mit der Erneuerung des Eingangsbereichs und der Erneue-
rung der Heizungsanlage. 
Alle weiteren Maßnahmen werden in enger Absprache mit der Kitaleitung geplant und umgesetzt. 
In dem Räumen, in denen zusätzliche Akustikdecken eingebaut und die Fußböden erneuert werden, 
werden diese Räume durch die Kita freigezogen. Die Wände von freigezogenen Räumen und die 
Flurwände werden gestrichen.  
 
 
Zu II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Für das Gesamtprojekt stehen Investitionsmittel in Höhe von 946.000 € zur Verfügung. 
Für die Maßnahmen am Gebäude (Kostengruppe 300 + 400) sind Baukosten in Höhe von rund 
791.000 Euro veranschlagt. Die Kosten für die Außenanlagen (Kostengruppe 500) belaufen sich auf 
rund 155.000 Euro. 
Darüber hinaus werden Folgelasten in Höhe von 155.840 Euro pro Jahr entstehen. 
 
 
 
i.V. 
 
Gez. Arno Minas 
 
Stadtrat

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V/0051/2026 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1  Lageplan 
Anlage 2 Grundriss 
Anlage 3 Kostenermittlung 
Anlage 4 Folgelastenberechnung 
Anlage 5 Checkliste Barrierefreies Bauen / Design für Alle

Der Haushaltsansatz beträgt 950.000 €.Dieser Betrag wird für den Baubeschluss als Grundlage genommen.