Erster Evaluationsbericht Audit „Generationengerechtes Wohnen im Quartier“ in Köln-Bilderstöckchen

Dezernat, Dienststelle  
IX/152/1 
 
Vorlagen-Nummer 18.10.2022 
 3369/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 27.10.2022 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 03.11.2022 
 
Erster Evaluationsbericht Audit „Generationengerechtes Wohnen im Quartier“ in Köln-
Bilderstöckchen 
Am 9. Juli 2021 unterzeichneten die Projektpartner GAG Immobilien AG (GAG) und Stadt Köln das 
gemeinsam erarbeitete und abgestimmte “Integrierte Quartierskonzept Wohnen“ der GAG. Die Unter-
zeichnenden verpflichten sich mit ihrer Unterschrift, die im Konzept angegebenen Ziele und Maß-
nahmen bis 2024 umzusetzen. 
Das Konzept wurde in einem gemeinsamen Auditierungsprozess, der vom Verein Familiengerechte 
Kommune e.V. entwickelt wurde, auf Grundlage eines in 2019 geschlossenen Kooperationsvertrags 
zwischen GAG, Familiengerechte Kommune e. V. und der Verwaltung (Amt für Stadtentwicklung und 
Statistik) erarbeitet. Die Kooperation mit einer Kommune gehört zu den Standards, um ein Audit-
Verfahren durchführen zu können. 
Der jährlich zu verfassende Evaluationsbericht zum Umsetzungsstand ist dem Verein Familienge-
rechte Kommune e.V. im Juli 2022 übersandt worden. 
 
Link zum Integrierten Quartierskonzept Wohnen 
 
Was konnte bereits umgesetzt werden? 
 
Handlungsfeld „Steuerung, Vernetzung und Nachhaltigkeit“ 
 
Bereits zu Beginn wurde eine interne Steuerungsgruppe zwischen der GAG und der Stadt Köln einge-
richtet, in der die Prozessfortschritte in Bilderstöckchen besprochen und die weitere Vorgehensweise 
koordiniert werden. In regelmäßigen Abständen wird die Runde ergänzt durch die Bürgeramtsleitung 
Nippes sowie die Sozialraumkoordinatorin für den Sozialraum Bilderstöckchen. Im Berichtszeitraum 
kam die Steuerungsgruppe dreimal zusammen. 
 
Das Ziel der langfristigen Vernetzung zwischen den Wohnungsunternehmen vor Ort wurde mit der 
unter Federführung der Sozialraumkoordination etablierten AG Wohnen forciert. Darüber hinaus fand 
im Juni 2022 ein gemeinsamer Workshop mit der Wohnungswirtschaft statt. Erarbeitet wurden dabei 
gemeinsame Handlungs- sowie konkrete Lösungsansätze zu den Themen „Klimaschutz und Anpas-
sung an den Klimawandel“, „Quartiersimage“ und „Aufenthaltsqualität“.

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Im September 2022 wurde ein erstes Nachbarschaftsfest mit Bewohner*innen sowie lokalen Ak-
teur*innen gefeiert. Neben Grillspeisen und Getränken bot die GAG u.a. eine Tombola, einen Eiswa-
gen sowie eine mobile Kletterwand an. Darüber hinaus konnten die Mieter*innen und Akteur*innen im 
Rahmen eines Beteiligungsformates Wünsche und Ideen zur Gestalt ihres Wohnumfeldes und des 
Gemeinschaftsraumes einbringen. 
 
Handlungsfeld „Wohnungsqualität“ 
 
Die Ziele dieses Handlungsfeldes werden im Zuge der von der GAG entwickelten Maßnahmen umge-
setzt. Vorgesehen ist die Sanierung von 167 Wohneinheiten u.a. in den Straßen „Am Bilderstöck-
chen“ und Alzeyer Straße. Bereits 2018 wurden die „geraden Hausnummern“ modernisiert. Mit ge-
plantem Baubeginn im Sommer 2023 sollen dann auch die „ungeraden Hausnummern“ umfassend 
energetisch saniert werden.  
 
Der seniorengerechte und barrierearme Umbau der Wohnungen für Senior*innen am Schiefersburger 
Weg wurde ebenfalls begonnen. 41 der 136 Wohnungen konnten bereits erneuert werden. 
 
Handlungsfeld „Wohnumfeld“ 
 
Klimapark: 
Als eine der ersten erfolgreich abgeschlossenen Maßnahmen des Quartierskonzepts präsentiert sich 
die neue Wegeverbindung zwischen dem Klimapark und der Escher Straße. Damit wurde der Park für 
die Bewohner*innen weiter aufgewertet und eine Verbindung zu den bereits vorhandenen Grünflä-
chen in der Umgebung geschaffen.  
 
Quartiersspaziergang: 
Zur Verbesserung der Barrierefreiheit wurden im Juni 2022 Senior*innen und andere mobilitätseinge-
schränkte Personen zu einem gemeinsam Quartiersspaziergang mit der Beauftragten für behinderte 
Menschen und dem Fußverkehrsbeauftragten der Stadt Köln eingeladen. Entlang einer Strecke, an 
der viele für die Bewohner*innen im Alltag wichtige Orte liegen, konnten die Teilnehmer*innen ge-
meinsam Barrieren sichtbar machen und Lösungsmöglichkeiten diskutieren. Die Ergebnisse wurden 
gesammelt. Aktuell wird innerhalb der Verwaltung geprüft, an welchen Punkten Verbesserungen er-
reicht werden können. 
 
Ein weiteres Ziel in diesem Handlungsfeld ist die Verbesserung der Versorgungsinfrastruktur. Hier ist 
positiv zu vermelden, dass der einzige zentral gelegene Discounter seine Verkaufsfläche fast verdop-
pelt und so die Angebotspalette erheblich erweitert. Mitte Mai 2022 startete der Umbau. Dieser soll im 
4. Quartal 2022 abgeschlossen sein.  
 
Handlungsfeld „Gestaltung des Sozialen Miteinanders“ 
 
 Viele der geplanten Maßnahmen in diesem Handlungsfeld konnten auf Grund der Pandemie nicht, 
oder nur in kleinerem Umfang durchgeführt werden. Ein Projekt, das sich aktuell in der Umsetzung 
befindet, sind die Nachbarschaftspaten. Zur Stärkung des nachbarschaftlichen Miteinanders sind sie 
Ansprechpartner*innen für die Menschen im Quartier und bieten Beratungsangebote an. Die Nach-
barschaftspaten entstanden aus dem Programm der Stadtteileltern, die Familien und Einzelpersonen 
zu Themen wie Erziehung, Schul- und Berufsausbildung berieten und Hilfe bei Behördengängen an-
boten. Als diese Maßnahme im Rahmen des Programms „Starke Veedel – Starkes Köln“ 2020 aus-
lief, entstand, als Gemeinschaftsprojekt zwischen GAG und Netzwerk e.V. die Nachbarschaftspaten, 
um diese wichtige Angebotsstruktur zu erhalten. 
 
Während in den Monaten mit hohen Infektionszahlen diese Angebote lediglich draußen und stark 
eingeschränkt stattfinden konnten, finden die Beratungsangebote seit Frühjahr/Sommer 2022 nun 
auch im sogenannten Gemeinschaftsraum statt. Zur Stärkung des nachbarschaftlichen Verhältnisses 
werden zudem regelmäßige Cafénachmittage angeboten („Freitags ab 17 Uhr“).

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Kurzer Ausblick 
 
Knotenpunkt Escher Straße und Am Bilderstöckchen 
Die bisher vorhandene provisorische Umgestaltung der Einmündung wird nun baulich umgesetzt. Der 
Baubeginn ist für das 2. Quartal 2023 vorgesehen. In dem Zusammenhang ist auch ein Fahrrad-
schutzstreifen von der Äußeren Kanalstraße bis zur Einmündung Am Bilderstöckchen vorgesehen. 
 
Bushaltestelle „Am Bilderstöckchen“ 
Die barrierefreie Umgestaltung der Bushaltestelle „Am Bilderstöckchen“ war ursprünglich nicht Be-
standteil des Integrierten Quartierskonzepts, wurde aber im Jahresbericht als ergänzende Maßnahme 
mit aufgenommen. Die Planungen werden voraussichtlich im dritten Quartal 2022 abgeschlossen und 
anschließend baulich umgesetzt.  
 
Fortsetzung Sanierung der Wohnbestände 
Die GAG setzt die oben beschriebenen Sanierungsarbeiten weiter fort und sorgt so für eine kontinu-
ierliche Verbesserung der Wohnqualität sowie für eine Aufwertung des Wohnumfeldes durch moder-
ne neue Fassadengestaltungen, Begrünung und attraktive Aufenthaltsflächen. 
 
 
Programmgebiet des Integrierten Quartierskonzept Wohnen in Köln-Bilderstöcken 
 
 
 
 
Gez. Haack