Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen Baumbestandes hier: Fällung bzw. Verpflanzung von drei Linden in der Frankfurter Straße

Frankfurter Straße
Alsfelder Straße
Mast
3,00 4,42 1,60
±9,25
142,15m ü. NN
+15,95
148,85m ü. NN
-0,50
132,40m ü. NN
0,00
132,90m ü. NN
Gründstücksgrenze
Kiesstreifen b ≥ 50 cm
Kiesstreifen b ≥ 50 cm
Gaswärm
e-
pum
pen
MONTAGEHALLE
I
VIII
VIII
5,00
3,37
2,30
6,00
3,37
4,23
5,00
2,30
6,00
4,23
±29,62
162,52m ü. NN
±26,02
158,92m ü. NN
±27,12
160,02m ü. NN
±31,06
163,96m ü. NN
±10,25
143,15m ü. NN
±29,62
162,52m ü. NN
±31,06
163,96m ü. NN
30 Fahrradabstellplätze10 Fahrrad-
abstellplätze
50 Fahrradabstellplätze
Halle
II FD
Halle
I FD
Abfall /
Entsorgung
Grundstücksgrenze
2 PKW
Stellplätze
3 PKW
Stellplätze
5 PKW
Stellplätze
I FDTrafo
VI FDParken
Mast
VII
Gitterrostebene
BÜROGEBÄUDE
Parkdeck
Fw-Fläche
Fw-Fläche
Fw-Fläche
Fw-Fläche
Fw-Fläche
Fw-Fläche
Rasengittersteine
Linear
Übergabeschacht
Trinkwasser
Mast versetzt
geplanter Querschnitt
Rasengittersteine
Linear
Gitterrostebene
Bestandsmast
Schild
Schotterrasen
Fluchtweg
Kantine
M
ischm
üll
Folie
Papier
Papier
Elektro
Holz
Alu
-0,90
132.00
-0,38
132.52
-0,94
131.96
-1,00
131.90
-0,90
132.00
-0,93
131.97
-0,83
132.07
-0,34
132.56
-0,44
132.46
-0,49
132.41 -0,37
132.53
-0,58
132.32
-0,96
131.94-0,94
131.96
-0,80
132.10
-1,21
131.69
-1,08
131.82
-0,78
132.12
-1,21
131.69
+0,02
132.92
-1,24
131.66
-0,83
132.07
-0,23
132.67
-0,47
132.43
-1,08
131.82
-0,80
132.10
-0,14
132.76
-0,19
132.71
-1,02
131.88
-0,22
132.68
-0,84
132.06
-1,19
131.71
-0,89
132.01
-1,02
131.88
-0,83
132.07
-0,72
132.18
-0,55
132.35
-0,42
132.48
-0,97
131.93
-0,31
132.59
-0,43
132.47
-0,31
132.59
-0,41
132.49
-0,04
132.86
-0,26
132.64
-0,67
132.23
-0,35
132.55
-0,76
132.14
+0,08
132.98
-0,28
132.62
-0,63
132.27
-0,47
132.43
-0,71
132.19
-0,54
132.36
-0,21
132.69
-0,02
132.88
-0,49
132.41
-0,33
132.57
-0,10
132.80
+0,04
132.94
-0,28
132.62
-0,93
131.97
-0,93
131.97
-0,45
132.45
-0,81
132.09
-0,12
132.78
-0,05
132.85
+0,09
132.99
+0,14
133.04
-0,16
132.74
-0,40
132.50
-0,06
132.84
-0,71
132.19
-0,79
132.11
131.91
131.77
132.06
132.11
131.89
131.81
132.26
132.49
132.44
132.28
132.26
132.12
131.98
132.03
132.13
131.81
132.05
131.96
132.13
131.86
131.70
131.46
131.79
131.99
131.96
131.94
131.96
132.07
131.93
132.48
131.95
132.03
132.00
132.33
131.95
132.11
132.16
131.87
132.23
132.15
131.63
131.79
132.03
131.80
131.97
131.77
131.82
131.69
131.93
131.90
131.81
131.60
131.70
132.09
131.93
132.35
131.83
132.14
132.16
132.01
132.09
132.03
131.79
131.85
131.93
131.89
131.99 132.05
131.75
131.69
131.77
131.97
131.85
131.79
131.99
131.83
131.96
131.72
132.04132.23
132.03
131.64
131.98
131.96
132.07
131.96
Rasengittersteine
Linear
63 Fahrradabstellplätze
Schranke
Einfahrt
Schranke
Ausfahrt
20 Fahrradabstellplätze
187
186
177
185
184
183
182
181
180
179
178
Lageplan
Anlage zur Fällgenehmigung
01
N
Projekt
Planinhalt
Plan-Nr.
Maßstab
Bearbeitet Datum
Projekt-Nr.
Ursprung
Geprüft
Phase
Dateiname
Format
Maßstabsleiste
ÄnderungIndex
f s | a
A1 (0,841 x 0,594)
LPH 5 Ausführungsplanung
1:250
06.05.21
GK
328_ISRA_HQ Darmstadt_Haupt.pln
CA YX MB DD YH
328
IVHQ_A-_00_5_00_LP_01_250_V
Allgemein gilt: +/- 0,00 = EG = + 132,90 ü.NN
TECHNIK
TECHNIK
N
ISRA VISION Headquarter Darmstadt
Neubau Bürogebäude mit Montagehalle und Parkdeck
VORABZUG
12345 10 200 25
64283 Darmstadt
Friedensplatz 12
fs|architekten
Fon +49(0) 6151 - 17736 -   0
Fax +49(0) 6151 - 17736 - 20
e - mail info@fs-architekten.de
Bauherr
Planverfasser
Statik
Gez.: Datum :
Gez.: Datum :
Datum Name
fs|architekten
HFB Ingenieurgesellschaft mbH
Isra Immobilie Darmstadt GmbH
Brandschutz
Lehmann - Block & Partner Ingenieurgesellschaft mbH
TGA
ENTEGA Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
Legende:
Trockenbauwand
Stahlbeton
Dämmung weich
Kies
Gründach Substrat
Wanddurchbruch
Bodendurchbruch
Deckendurchbruch
Wandschlitz
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Rohbauversprung
Ausbauversprung
WD
L/H
BD
L/B
DD
L/B
WS
L/B/H
BA
L/B/H
DA
L/B/H
Materialwechsel
Marker
BRH
Abkürzungen
Brüstungshöhe
OKRD Oberkante Rohdecke
OKFB Oberkante Fertigfußboden
Mauerwerk KS Rohdichte > 2,0 kg/dm3
Beton unbewehrt, Estrich
Dämmung hart
OK Oberkante
UK Unterkante
BD Bodendurchbruch
DD Deckendurchbruch
WD Wanddurchbruch
WS Wandschlitz
BA Bodenaussparung
T0 Tür ohne Anforderungen
T30 Feuerhemmende Tür
T90 Feuerbeständige Tür
RS Rauchschutz
DS Dichtschließend
F0 ohne Anforderungen
F30 Feuerhemmend
F90 Feuerbeständig
A nichtbrennende Stoffe
M standsicher
Türen
RB Rohbaumaß ab Oberkante
Fertigfußboden
VK Vorderkante
STB Stahlbeton
VII
PARKDECK MONTAGEHALLE
TRAFO
VORDACHVORDACH
VIII
VIII
I
V I
BÜROGEBÄUDE
Bauteil B
BÜROGEBÄUDE
Bauteil A
VORDACH

Frankfurter Straße
VIII
5,00 3,37
2,30 6,00 3,3730 Fahrradabstellplätze
3 PKW
Stellplätze
Bestandsmast
Schild
-0,38
132.52
-0,94
131.96
-1,00
131.90
-0,90
132.00
-0,93
131.97
-0,83
132.07
-0,34
132.56
-0,44
132.46
-0,49
132.41 -0,37
132.53
-0,58
132.32
-0,96
131.94
-0,47
132.43
-1,02
131.88
-0,97
131.93
-0,31
132.59
-0,43
132.47
-0,31
132.59
-0,41
132.49
-0,26
132.64
-0,35
132.55
-0,28
132.62
-0,49
132.41
-0,33
132.57
-0,93
131.97
-0,40
132.50
132.26
132.49
132.44
132.26
131.98
132.48
131.95
132.16
131.97
132.35
131.97
Rasengittersteine
Linear
Schranke
Einfahrt 177
180
179
178
Einfahrt | 01
Anlage zur Fällgenehmigung
Projekt
Planinhalt
Plan-Nr.
Maßstab
Bearbeitet Datum
Projekt-Nr.
Ursprung
Geprüft
Phase
Dateiname
Format
Maßstabsleiste
ÄnderungIndex
f s | a
A1 (0,841 x 0,594)
LPH 5 Ausführungsplanung
1:100
06.05.21
GK
328_ISRA_HQ Darmstadt_Haupt.pln
CA YX MB DD YH
328
IVHQ_A-_00_5_--_LP_Einfahrt_01_200_V
Allgemein gilt: +/- 0,00 = EG = + 132,90 ü.NN
TECHNIK
TECHNIK
N
ISRA VISION Headquarter Darmstadt
Neubau Bürogebäude mit Montagehalle und Parkdeck
VORABZUG
5 100 50
64283 Darmstadt
Friedensplatz 12
fs|architekten
Fon +49(0) 6151 - 17736 -   0
Fax +49(0) 6151 - 17736 - 20
e - mail info@fs-architekten.de
Bauherr
Planverfasser
Statik
Gez.: Datum :
Gez.: Datum :
Datum Name
fs|architekten
HFB Ingenieurgesellschaft mbH
Isra Immobilie Darmstadt GmbH
Brandschutz
Lehmann - Block & Partner Ingenieurgesellschaft mbH
TGA
ENTEGA Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
VII
PARKDECK MONTAGEHALLE
TRAFO
VORDACHVORDACH
VIII
VIII
I
V I
BÜROGEBÄUDE
Bauteil B
BÜROGEBÄUDE
Bauteil A
VORDACH

Frankfurter Straße
Alsfelder Straße
Mast
3,00 4,42 1,60VIII
4,23 5,00 2,30
6,00
4,23
±26,02
158,92m ü. NN
±27,12
160,02m ü. NN
Grundstücksgrenze
2 PKW
Stellplätze
I FDTrafo
VII
Fw-Fläche
Übergabeschacht
Trinkwasser
Mast versetzt
geplanter Querschnitt
-0,90
132.00
+0,02
132.92
-0,04
132.86
+0,08
132.98
-0,02
132.88
+0,04
132.94
-0,45
132.45
-0,81
132.09
-0,05
132.85
+0,09
132.99
+0,14
133.04
-0,06
132.84
-0,71
132.19
-0,79
132.11
132.16
132.01
132.05
131.69
131.85
131.96
131.72
132.04132.23
12x7m
Schranke
Ausfahrt
20 Fahrradabstellplätze
187
186
185
184
Ausfahrt | 01
Anlage zur Fällgenehmigung
Projekt
Planinhalt
Plan-Nr.
Maßstab
Bearbeitet Datum
Projekt-Nr.
Ursprung
Geprüft
Phase
Dateiname
Format
Maßstabsleiste
ÄnderungIndex
f s | a
A1 (0,841 x 0,594)
LPH 5 Ausführungsplanung
1:100
06.05.21
GK
328_ISRA_HQ Darmstadt_Haupt.pln
CA YX MB DD YH
328
IVHQ_A-_00_5_--_LP_Ausfahrt_01_200_V
Allgemein gilt: +/- 0,00 = EG = + 132,90 ü.NN
TECHNIK
TECHNIK
N
ISRA VISION Headquarter Darmstadt
Neubau Bürogebäude mit Montagehalle und Parkdeck
VORABZUG
5 100 50
64283 Darmstadt
Friedensplatz 12
fs|architekten
Fon +49(0) 6151 - 17736 -   0
Fax +49(0) 6151 - 17736 - 20
e - mail info@fs-architekten.de
Bauherr
Planverfasser
Statik
Gez.: Datum :
Gez.: Datum :
Datum Name
fs|architekten
HFB Ingenieurgesellschaft mbH
Isra Immobilie Darmstadt GmbH
Brandschutz
Lehmann - Block & Partner Ingenieurgesellschaft mbH
TGA
ENTEGA Gebäudetechnik GmbH & Co. KG
VII
PARKDECK MONTAGEHALLE
TRAFO
VORDACHVORDACH
VIII
VIII
I
V I
BÜROGEBÄUDE
Bauteil B
BÜROGEBÄUDE
Bauteil A
VORDACH

Raumhr 18

Fi .

Tan

"m

Ram Mm. ‚180

Pam Mm Art

Punkt 7: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen 
Baumbestandes 
hier: Fällung bzw. Verpflanzung von drei Linden in der Frankfurter Straße 
 (V-Nr. 2021/0136) 
- Kenntnisnahme - 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Nachhaltigkeit nimmt von der Vorlage 
Kenntnis.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
18.05.2021 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. B e-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0136 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: ./. 
Kostenstelle:  ./. Investitionsnummer:  ./. 
Kostenträger:  ./. Sachkonto: ./. 
 
Betreff: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen  
Baumbestandes  
hier: Fällung bzw. Verpflanzung von drei Linden in der Frankfurter Straße  
 
Vorlage vom: 14.05.2021  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der Fällung von Baum Nr. 187 sowie der Fällung bzw. Verpflanzung  
von Baum Nr. 177 und Baum Nr. 186 (3 Winter-Linden) in der Frankfurter Straße zu.  
 
 
 
 
 
Anlagen: Lageplan mit Bäumen Nr. 177,186,187  
Fotos Bäume Nr. 177,186,187

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  14. Mai 2021  
 
 
 
Die ISRA Immobilie Darmstadt GmbH plant auf dem Baugrundstück an der Frankfurter Straße, 
Gemarkung Darmstadt, Bezirk 6, Flur 14, Flurstück 201/1 die Errichtung eines Verwaltungs-
gebäudes, einer Montagehalle und eines Trafogebäudes. 
 
Für die verkehrliche Erschließung des Grundstücks sind eine Einfahrt im Norden sowie eine 
Ausfahrt im Süden des Grundstückes an der Frankfurter Straße vorgesehen. Über die Ein- und 
Ausfahrt erfolgen zudem gemäß Brandschutzkonzept aus dem Bauantrag die Feuerwehrzu - 
und -abfahrten. 
 
Im Bereich der Ein- und Ausfahrten befinden sich zwei Bäume als Teil der Baumallee entlang 
der Frankfurter Straße, welche gefällt oder verpflanzt werden müssen. Es handelt sich um die 
Bäume mit der Nummer 177 in der Einfahrt und Nummer 187 in der Ausfahrt. 
 
Im Zuge der Abstimmung mit der HEAG Mobilo GmbH bezüglich der Maststandorte der Str a-
ßenbahntrasse entlang der Frankfurter Straße stellte sich heraus, dass von der HEAG  im Be-
reich der zukünftigen Ausfahrt von ISRA ein neuer Mast geplant wurde. Um die Ausfahrt we i-
terhin zu ermöglichen wurde in mehreren Abstimmungsgesprächen  zwischen HEAG, ISRA und 
den zuständigen städtischen Ämtern ein alternativer Maststandort definiert. 
 
Um sowohl die Ausfahrt als auch den neuen Maststandort zu realisieren und um die südlich 
der Ausfahrt gelegenen erhaltenswerte große Platane zu schützen wurde die Ausfahrt um ca.  
1 m nach Norden verschoben, wodurch jedoch zusätzlich der nördlich der Ausfahrt liegende 
Baum mit der Nummer 186 ebenfalls nicht erhalten bleiben kann. Daher muss dieser Baum 
ebenfalls gefällt oder verpflanzt werden. 
 
Die Baumstandorte und die Lage der Einfahrt und der Ausfahrt ist den Lageplänen im Anhang 
zu entnehmen. 
 
Bei allen drei Bäumen handelt es sich um Winter-Linden mit einem Stammdurchmesser von 21 
bis 24 cm, einem Kronendurchmesser von 3 bis 5 m und einer Höhe von 8 bis 12 m (s. Fotos 
im Anhang). Ein Baumsachverständiger ist von Seiten ISRA eingeschaltet, der in Abstimmung 
mit dem Grünflächenamt die Verpflanzbarkeit der Bäume überprüft im Hinblick auf u. a. 
Standortverhältnisse, Leitungsverläufe und Vitalität. Möglichkeiten für die Verpflanzung der 
Bäume bestehen auf dem Baugrundstück. Eine Ergänzung eines Standortes innerhalb der 
Baumreihe nach Abschluss der Neubaumaßnahme wird ebenfalls noch weiter überprüft. Die 
ökologische Baubegleitung der Maßnahmen erfolgt durch den Baumsachverständigen.  
 
Aufgrund der gemeinsamen Ortsbesichtigung mit dem Baumsachverständigen wurde bereits 
festgestellt, dass der Baum Nr. 187 in den Kronenbereich der angrenzenden Platane einwächst 
und in der Folge eine einseitige Krone entwickelt hat. Dadurch ist sein baumarttypischer Hab i-
tus nicht mehr gegeben. Weiterhin weist der Baum eine erheblich reduzierte Vitalität und Stö-
rungen im Rindenbild auf. Der Baum Nr.187 ist daher kein Zukunftsbaum und eignet sich nicht

- 4 - 
 
 
 
für eine Verpflanzung, zumal die Standortverhältnisse mit nah an den Bäumen verlaufenden 
Leitungstrassen sehr beengt sind. Der Baum Nr. 187 soll daher zeitnah als erstes gefällt we r-
den, so dass an diesem Standort der erforderliche neue Straßenbahnmast gesetzt werden 
kann. Die beiden Bäume Nr. 177 und 186 werden ebenfalls gefällt oder nach weiterer Prüfung 
gegebenenfalls verpflanzt.  
 
Die Kosten der Maßnahmen werden von der ISRA Immobilie Darmstadt GmbH getragen.  
 
 
 
Darmstadt, 14. Mai 2021 
 
 
 
Dezernat V 
 
 
 
Barbara Akdeniz 
Stadträtin