Interimsstandort Niehler Kirchweg - Barbara-von-Sell-Berufskolleg und Edith-Stein-Realschule

Anlage 7 BS – Übersichtskarte - Landschaftsschutzgebiet L 8

Anlage 1 BS – Stand 2009

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LEGENDE

Planung (Naturraum 3 - Lössbörden)

BB1 Gebüsch mit überwiegend standorttypischen Gehölzen, BW 19

BB2 Gebüsch mit überwiegend standortfremden Gehölzen, BW 17

Baumhecken im engeren Sinne, mit überwiegend standort-

BD52 typischen Gehölzen, mittleres Baumholz, BW 21

BF31 Einzelbaum, standorttypisch, geringes Baumholz, BW 13

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BF32 Einzelbaum, standorttypisch, mittleres Baumholz, BW 17

HJ6 Gärten mit größerem Gehölzbestand, BW 13

Öffentliche Grünfläche geringer Ausdehnung, Rasen und

HM51 Zierpflanzenrabatten, BW 7

HP7 Sonstige ausdauernde Ruderalflur, BW 15

HY1 Straßen-, Wege-, Platz- und Gebäudeflächen, versiegelt, BW 0

HY2 Straßen-, Wege-, und Platzflächen, semiversiegelt, BW 3

HY2/ Pausenhoffläche, semiversiegelt (Holzhäcksel) mit Bäumen
BD52 überstanden, (Mischbiotopwert) BW 11

Kennzeichnung Schutzgebiete

Landschaftsschutzgebiet L 8 'Äußerer Grüngürtel am Bergheimer
L8 Hof und Grünverbindungen zum Rhein und Inneren Grüngürtel'
(nachrichtlich übernommen aus Landschaftsplan der Stadt Köln)

Öffentliche Grünfläche (gemäß rechtsgültigem B-Plan Nr. 67489/06-2)

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Grenze Eingriffbereich I: B-Plan Nr. 67489/06-2

Grenze Eingriffbereich Il: außerhalb eines Bebauungsplanes im
Landschaftsschutzgebiet (L8)

geplante Interimsgebäude (Stand: 27.06.2019)

geplante Schulhofabgrenzung / Nutzung (Stand: 23.08.2019)

geplante Erschließungsplanung (Stand: 09.08.2019)

geplante Baustelleneinrichtungsflächen

KERN

Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen

Erhalt und Schutz der angrenzenden Gehölze gemäß DIN 18920 während
der gesamten Bauzeit (durch einen unverrückbaren Bauzaun bzw.
punktuell durch Einzelbaumschutz)

Wurzelschutzmaßnahmen zum Erhalt der angrenzenden Bäume

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Maßstab: 1: Datum: 31. August 2019
Plan Nr.: 2 Bearbeitet: A. Homann

SIEGBURGER STR. 243 A, 53639 KÖNIGSWINTER - UTHWEILER,
TEL. 0 2244/91 26 26, FAX. 912627
info@buero-rietmann.de www.buero-rietmann.de

Plangrundlage: KDS, öffentlich bestellte Verm.-Ing., Köln

Diese Zeichnung und die darin enthaltenen Daten sind Eigentum des Ing.-Büro Ingrid Rietmann. Kein Teil
dieser Zeichnung darf in irgendeiner Form (Druck, Fotokopie, Mikrofilm oder einem anderen Verfahren)
‚ohne schriftliche Genehmigung des Ing.-Büro Ingrid Rietmann reproduziert, an Dritte weitergegeben oder
unter Verwendung elektronischer Systeme verarbeitet, vervielfältigt oder verbreitet werden.

Copyright 2019 (©)

Blattgrösse: 594 x 840 2 Sep 2019

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LEGENDE
Planung - Wiederherstellung Öffentliche Parkanlage (2024/25) (Naturraum 3)

Gebüsch mit überwiegend standorttypischen Gehölzen,
BW 19

Baumhecken im engeren Sinne, mit überwiegend standort-
typischen Gehölzen, mittleres Baumholz, BW 21

BB1

BD52

BD52/
HP7

Baumhecken, mit überwiegend standorttypischen Gehölzen,
mittleres Baumholz / Ruderalflur durch freie Sukzession, BW 18

HM1 Parks, Grünanlagen und Friedhöfe ohne alten Baumbestand, BW 7
Öffentliche Grünfläche geringer Ausdahnung, Rasen und

HM51
Zierpflanzenrabatten, BW 7

HY1 Straßen-, Wege-, Platz- und Gebäudeflächen, versiegelt, BW 0

Y

HY2 Straßen-, Wege-, und Platzflächen, semiversiegelt, BW 3

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Kennzeichnung Schutzgebiete

Landschaftsschutzgebiet L8 'Äußerer Grüngürtel am Bergheimer
L8 Hof und Grünverbindungen zum Rhein und Inneren Grüngürtel'
(nachrichtlich übernommen aus Landschaftsplan der Stadt Köln)
Öffentliche Grünfläche
(gemäß rechtsgültigem Bebauungsplan Nr. 67489/06-2)

Sonstige Planzeichen

Abgrenzung Untersuchungsraum Interim 2009 (nachrichtlich übernommen
aus Landschaftspflegerischem Begleitplan, Büro Grüner Winkel, Juni / August 2009)

I Grenze zwischen Eingriffsbereich I. B-Plan und Eingriffsbereich Il. LSG

erweiterter Eingriffsbereich I.
im B-Plan Nr. 67489/06-2 durch Interimsnutzung 2019-2024

25 Won nun
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00/14 im LSG L8 außerhalb B-Plan durch Interimsnutzung 2019-2024
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418

1657

STADT KÖLN

EITPLAN
PES

LANDSCHAFTSPFLEGERISCHER BE
INTERIMSSCHULEN NIEHLER KIRCHWEG

Parkanlage 2024/25

Datum: 31. August 2019
Bearbeitet: A. Homann

Maßstab: 1 :500,

FÜR FREIRAUM- LANDSCHAFTSPLANUNG

l. RIETMANN

SIEGBURGER STR. 243 A, 53639 KÖNIGSWINTER - UTHWEILER,
TEL. 0 2244/91 2626, FAX. 912627
info@buero-rietmann.de www.buero-rietmann.de

Plangrundlage: KDS, öffentlich bestellte Verm.-Ing., Köln

Diese Zeichnung und die darin enthaltenen Daten sind Eigentum des Ing.-Büro Ingrid Rietmann. Kein Teil
dieser Zeichnung darf in irgendeiner Form (Druck, Fotokopie, Mikrofilm oder einem anderen Verfahren)
ohne schriftliche Genehmigung des Ing.-Büro Ingrid Rietmann reproduziert, an Dritte weitergegeben oder
unter Verwendung elektronischer Systeme verarbeitet, vervielfältigt oder verbreitet werden.

1.50/14.0 Copyright 2019

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Blattgrösse: 490 x 680 2 Sep 2019

Anlage 1 BS – Stand 2018

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0/1042 Zustand Sportplatz im Park (2009) (Naturraum 3 - Lössbörden)
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NZ 1.00/10.08 Sonstige Planzeichen
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0.65,0.35/7 oW A aus Landschaftspflegerischem Begleitplan, Büro Grüner Winkel, Juni / August 2009)
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Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/57/571 
 
Vorlagen-Nummer 
 3280/2019 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Interimsstandort Niehler Kirchweg - Barbara-von-Sell-Berufskolleg und Edith-Stein-
Realschule, Hier: Erteilung einer Befreiung von den Ge- und Verbotsvorschriften des 
Landschaftsplans gemäß § 67 (1) Nr.1 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) 
Beschlussorgan 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde stimmt der Interimsnutzung der Fläche zu. Er 
stimmt einer beabsichtigten Befreiung gem. § 67 (1) Nr.1 BNatSchG von den Verbotsvorschriften 
des Landschaftsplans zu. 
 
Alternative: 
 
Der Beirat bei der unteren Naturschutzbehörde lehnt die beabsichtigte Befreiung gem. § 67 (1) 
Nr.1 BNatSchG von den Verbotsvorschriften des Landschaftsplans ab. 
 
 
 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 07.10.2019

2 
Begründung: 
 
Beschreibung der Maßnahmen: 
 
Im Rahmen des Maßnahmenpakets Schulbau Köln (Ausführung von Baumaßnahmen im beschleu-
nigten Verfahren) plant die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln umfangreiche Generalinstandsetzungs‐, 
Abriss‐ und Neubaumaßnahmen an den beiden Schulstandorten Barbara‐von‐Sell‐Berufskolleg (BK) 
und Edith‐Stein‐Realschule (RS) am Niehler Kirchweg in Köln‐Nippes. Beide Schulen befinden sich in 
unmittelbarer Nachbarschaft. Für die Schulbaumaßnahme sind Interimsgebäude zur Aufrechterhal-
tung des Schulbetriebes erforderlich. 
 
Die Fläche liegt im Geltungsbereich des Landschaftsplans der Stadt Köln, welcher hier das LSG 8 
„Äußerer Grüngürtel am Bergheimer Hof und Grünverbindungen zum Rhein und zum Inneren Grün-
gürtel“ festsetzt. Des Weiteren liegt der nördliche Bereich des Standorts im Geltungsbereich des B-
Plans 6748 9/06-2. Der B-Plan setzt an dieser Stelle öffentliche Grünfläche fest. 
 
2009 wurde auf dem Gelände Gemarkung Nippes, Flur 88, Flurstücke 1459 und 2825 auf der Fläche 
eines ehemaligen Aschesportplatzes ein Schulinterimsstandort errichtet. Dafür wurden größere Flä-
chen asphaltiert (rund 10.500 m²). Dieser Containerstandort wird aktuell zurückgebaut und soll zu-
künftig durch zwei neue temporäre Container-Gebäudekomplexe ersetzt werden. Die künftig versie-
gelte Fläche ist größer als die für den bisherigen Interimsstandort. 2025 soll der Standort spätestens 
komplett zurückgebaut und in eine öffentlich zugängliche Parkanlage umgewandelt werden. 
 
 
Eingriff / Kompensation: 
 
Die geplante Maßnahme stellt gem. § 14 (1) BNatSchG einen Eingriff in Natur und Landschaft dar. 
 
Es müssen 7 Bäume und ein sich seit 2009 auf Bauschutt etablierender Gehölzstreifen (990 m²) ent-
fernt werden. 
 
Der geplante neue Eingriff in die vorhandenen Gehölzstrukturen wurde im Rahmen mehrerer Be-
sprechungen bereits erheblich minimiert. In der ursprünglichen Planung rückte der asphaltierte Be-
reich bis an die Grundstücksgrenzen der Wohnbebauung im Osten heran und umfasste die Fällung 
alter Baumstrukturen. Nach der aktuellen Planung soll der komplette alte Baumbestand im Osten er-
halten bleiben. 
 
Das Planungsbüro Grüner Winkel, welches die Planung für die Anlage des Interims 2009 übernahm, 
plante als Kompensation die Wiederherstellung des Sportplatzes. Diese Wiederherstellung fand nicht 
statt. Aus diesem Grund sieht die aktuelle Planung vom Planungsbüro Rietmann vor, die alte Kom-
pensationsschuld zusätzlich zur neuen zu übernehmen. Spätestens 2024 soll der Interimsschul-
standort zurückgebaut werden und an selber Stelle nicht der ursprüngliche Sportplatz, sondern eine 
Parkanlage entstehen. Das verbleibende Kompensationsdefizit soll über eine Ersatzgeldzahlung von 
28.567,79 € ausgeglichen werden. 
 
Artenschutz: 
 
Die Artenschutzbelange sind in der Abstimmung mit dem Sachgebiet Freilandartenschutz. 
 
Befreiungsvoraussetzungen 
Nach Einschätzung der Unteren Naturschutzbehörde überwiegt das öffentliche Interesse an der Auf-
rechterhaltung des Schulbetriebes und der Sanierung der bestehenden Schulgebäude des Barba-
ra‐von‐Sell‐Berufskollegs (BK) und der Edith‐Stein‐Realschule (RS) die Forderung nach einem sofor-
tigen Rückbau. Da die Fläche nur bis 2024 als Interimsstandort genutzt wird und anschließend zu 
einem höherwertigen Biotop (Parkanlage HM1) im Vergleich zum Sportplatz (2009) entwickelt werden 
soll, ist das Vorhaben aus Sicht der Unteren Naturschutzbehörde befreiungsfähig.

3 
Somit liegen die Befreiungsvoraussetzungen gem. §67 (1) Nr. 1 BNatSchG vor. 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 BS – Luftbild 2007 
Anlage 2 BS – Luftbild 2018 
Anlage 3 BS – Planung Stand vor 2009 
Anlage 4 BS – Ist-Zustand 2019 
Anlage 5 BS – Soll-Zustand bis 2024 
Anlage 6 BS – Soll-WDHPark ab 2024 
Anlage 7 BS – Übersichtskarte - Landschaftsschutzgebiet L 8

GEBÄUDEWIRTSCHAFT DER STADT KÖLN

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LEGENDE
Bestand (Naturraum 3 - Lössbörden)
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) 44,65 BB1 Gebüsch mit überwiegend standorttypischen Gehölzen,
BW 19
& BB2 ebüsch mit überwiegend standortfremden Gehölzen,
HY2 Gebüsch mit überwiegend standortfremden Gehöl
44,71
7 (0) BW 17
1.0
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„Ur “ 1,07 =.
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8.0 .50/6. N 75,362 0.80/8 10, .90/10, 4.23 I Zungslinie 7 ö f , ®) BF42 Einzelbaum, standortfremd, mittleres Baumholz, BW 15
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Maßstab: 1: atum: 31. August 2019

Plan Nr.: 1 Bearbeitet: A. Homann

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TEL. 0 2244/91 26 26, FAX. 912627
info@buero-rietmann.de www.buero-rietmann.de

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Plangrundlage: KDS, öffentlich bestellte Verm.-Ing., Köln

Diese Zeichnung und die darin enthaltenen Daten sind Eigentum des Ing.-Büro Ingrid Rietmann. Kein Teil
dieser Zeichnung darf in irgendeiner Form (Druck, Fotokopie, Mikrofilm oder einem anderen Verfahren)
‚ohne schriftliche Genehmigung des Ing.-Büro Ingrid Rietmann reproduziert, an Dritte weitergegeben oder
unter Verwendung elektronischer Systeme verarbeitet, vervielfältigt oder verbreitet werden.

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