SSP – Bertolt-Brecht-Schule, Gesamtsanierung - Schadstoffrückbau und Beauftragung der Planung für den Abbruch und Neubau -

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
02.03.2017 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2017/0048 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: SSP – Bertolt-Brecht-Schule, Gesamtsanierung  
- Schadstoffrückbau und Beauftragung der Planung für den Abbruch und Neubau - 
 
Vorlage vom: 13.02.2017  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat stimmt der Durchführung des Schadstoffrückbaus des Hauptgebäudes mit 
Kosten in Höhe von 600.000,- € und der Beauftragung von Planungsleistungen bis 
Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung incl. Kostenberechnung) für Abbruch und Neubau in 
Höhe von 500.000 € zu. 
 
2. Die erforderlichen Haushaltsmittel stehen im beschlossenen Wirtschaftsplan 2017 zur 
Verfügung. Die Betriebskommission beauftragt die Betriebsleitung, die Freigabe  der   Mittel 
in Höhe von 1.100.000 € zu beantragen.

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Anlagen:   
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magist ratsvorlage vom 13.02.2017 
 
 
Begründung: 
 
Gemäß dem Betriebskommissionsbeschluss-Nr.: 2012/026 vom 26.09.2012 wurde dem 
Abbruch und Neubau des Bestandsgebäudes  (Hauptgebäude)  zugestimmt. 
Des Weiteren wurde im Hinblick auf den Abbruch und Neubau des Hauptgebäudes mit 
Magistratsbeschluss-Nr. 276 vom 02.07.2014 dem Bau einer Interimsunterkunft im 
Bürgerpark für die Bertolt-Brecht-Schule zugestimmt. 
 
Nach aktueller Fertigstellung der Interimsgebäude ist der Umzug der Schulgemeinde ab 
Februar 2017 geplant, so dass mit dem Schadstoffrückbau im Hauptgebäude begonnen 
werden kann. 
 
Die nun geplante Baumaßnahme umfasst den Rückbau der im Hauptgebäude der Bertolt -
Brecht-Schule verbauten Schadstoffe. Der Schadstoffrückbau ist als vorbereitende erste 
Maßnahme im Hinblick auf die Abbrucharbeiten zwingend notwendig, um mit weiteren 
Erkenntnissen zur Ausführung der Konstruktion ein Abbruchkonzept inkl. der Abbruchkosten 
zu erstellen. 
 
Bauzeit: 
Die Arbeiten sollen nach Ausschreibung und Beauftragung  im Frühjahr 2017 beginnen und 
sind mit 4-6 Monaten veranschlagt, so dass ein Großteil der Arbeiten in den Sommerferien 
2017 erfolgen kann. 
 
 
Baukosten Schadstoffrückbau 
 
Kostengruppen Summe inkl. Mehrwertsteuer 
KG 100 Grundstück   0,00 € 
KG 200 Herrichten / Erschließen  
             hier: Rückbau Schadstoffe inkl. Entsorgung  472.000,00 € 
KG 300 Bauwerk / Konstruktion  0,00 € 
KG 400 Haustechnik  0,00 € 
KG 500 Außenanlagen  0,00 € 
KG 600 Ausstattung/Kunst (nur betriebliche Einbauten)  0,00 € 
KG 700 Baunebenkosten  60.000,00 € 
Zzgl 12% Risikozuschlag (gerundet)  68.000,00 € 
Summe Projektkosten Schadstoffrückbau   600.000,00 € 
 
Um den Abbruch und Neubau des Hauptgebäudes bis zur LPH 3 (Entwurfsplanung inkl. 
Kostenberechnung) zu planen, ist die Beauftragung der Architekten und Fachplaner 
erforderlich. Auf dieser Grundlage erfolgt die  Erstellung der Bauvorlage.   
 
Planungskosten Abbruch und Neubau des Hauptgebäudes bis zur LPH 3 (Vorentwurfsplanung 
inkl. Kostenberechnung) 
 
Summe Planungsmittel pauschal  500.000,00 €

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Finanzierung  
 
Die Finanzierung in Höhe von  600.000,00 € für den  Schadstoffrückbau und der  
Planungsmittel in Höhe von 500.000,00 € ist wie folgt dargestellt: 
 
2017: Wirtschaftsplan IDA:  2.000.000,00 € 
 
Die Betriebskommission stimmte der Vorlage am 08.02.2017 zu.  
 
Darmstadt, 13.02.2017 
65-12-10 
 
 
 
Der Dezernent II   Der Dezernent III   Der Dezernent IV  
    i.V.     
 
 
 
 
Rafael Reißer   Jochen Partsch   André Schellenberg  
Bürgermeister    Oberbürgermeister   Stadtkämmerer