Beschluss des Projektes "Sanierung des ehemaligen Kuhstalls auf dem Krebelshof in Köln-Worringen" im Rahmen des Programms "Win-Win für Köln" sowie Freigabe von investiven Auszahlungsermächtigungen

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
III/804 
 
Vorlagen-Nummer 
 0067/2017 
Freigabedatum  20.01.2017 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Beschluss des Projektes "Sanierung des ehemaligen Kuhstalls auf dem Krebelshof in Köln-
Worringen" im Rahmen des Programms "Win-Win für Köln" und Freigabe der investiven 
Haushaltsmittel in Höhe von 180.000 € im Haushaltsjahr 2017 
Beschlussorgan 
Wirtschaftsausschuss Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. Der Wirtschaftsausschuss beschließt entsprechend dem Beschluss des Rates vom 
25.09.2008 zur Durchführung des Projektes „Win-Win für Köln“ folgendes Projekt: 
 
- Sanierung und Instandsetzung des ehemaligen Kuhstalls auf dem Krebelshof in Köln-
Worringen mit Gesamtkosten in Höhe von 501.200 €. 
2. Der Finanzausschuss beschließt zur Durchführung der Sanierung des Kuhstalls auf dem Kre-
belshof die erste Freigabe von investiven Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 180.000 € 
bei Finanzstelle 8040-1501-0-5000 – Stadtverschönerungsprogramm/Win-Win – Teilplanzeile 
8 – Auszahlungen für Baumaßnahmen – im Haushaltsjahr 2017. 
 
 
Alternative: 
Der Wirtschaftsausschuss beschließt nicht die Durchführung der Sanierung des ehemaligen 
Kuhstalls auf dem Krebelshof. 
 
Wirtschaftsausschuss 26.01.2017 
Finanzausschuss 13.02.2017

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   501.200 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2019 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen   21.600 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
Mit Beschluss vom 25.09.2008 hat der Rat der Stadt Köln die Durchführung des Proje ktes „Win-Win 
für Köln“, ein kombiniertes Programm der Arbeitsmarkt -, Sozial- und Bildungspolitik zur Wertverbe s-
serung städtischer Gebäude“ mit der Maßgabe beschlossen, dass der Wirtschaftsausschuss die g e-
planten Projekte beschließt und der Finanzausschuss  die zu jedem einzelnen Projekt erforderlichen 
Haushaltsmittel freigibt. 
 
Damit die kontinuierliche Durchführung des Programms „Win -Win für Köln“ gewährleistet ist, soll in 
den Jahren 2017/2018 folgendes Projekt durchgeführt werden: 
 
Sanierung des ehemalig en Kuhstalls auf dem städtischen Grundstück des Krebelshof und 
Wiederinbetriebnahme als Veranstaltungsraum 
 
Der Krebelshof in Köln -Worringen wird von der GUJA gGmbH betrieben, einem Zusammenschluss 
von drei sozialen Trägern (SKM e.V. Köln, Soziales Zentrum  Lino Club e.V. und Jugendzentren Köln 
gGmbH), die alle Leistungen im Bereich des SGB VIII anbieten und in unterschiedlicher Ausprägung 
und unterschiedlichen Spezialisierungen Offene Kinder- und Jugendarbeit in Köln verwirklichen.  
Durch Synergie und Bünde lung unterschiedlicher Kompetenzen ist es gelungen, die Kinder - und Ju-
gendarbeit des Krebelshof ganzjährig wieder zu aktivieren und zu etablieren. Feste Gruppen und F e-
riencamps beleben aktuell nicht nur die Kreativität, sondern inspirieren und fördern vor allem Toleranz 
und inkludiertes Zusammenleben im Sozialraum. 
 
Durch die Sanierung des ehemaligen Kuhstalls soll neben einem großen Veranstaltungsraum mit 
Sanitäranlagen und Theke noch ein weiterer großer Tanzraum in der ersten Etage nutzbar gemacht 
werden. Hier soll ein Platz in Köln für jugendrelevante Veranstaltungen und Events aus den Bere i-
chen Musik, Tanz und Theater geschaffen werden. Hinzu sollen die Räumlichkeiten im Rahmen von 
Feriencamps und festen Gruppenangeboten der Jugendeinrichtung genutzt werden. 
Der Veranstaltungsraum soll des Weiteren der Kölner Bevölkerung als Veranstaltungsort für private

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Feierlichkeiten gegen ein Entgelt zur Verfügung gestellt werden. Die hier akquirierten Finanzmittel 
würden dann von der GUJA gGmbH wieder für pädagogisch e und jugendrelevante Angebote ve r-
wendet. 
Im angrenzenden Bereich des ehemaligen Kuhstalls soll nach Sanierung einer vorhandenen Mauer 
eine Außenspielfläche entstehen. 
 
Im Einzelnen sind folgende Baumaßnahmen auszuführen: 
 
 Entkernungsarbeiten 
 Brandschutzarbeiten und Einbau einer Fluchttreppe 
 Erneuerung der Elektroanlagen 
 Erneuerung der Heizungs- und Sanitäranlagen 
 Bodenbelagsarbeiten 
 Anstricharbeiten 
 Sanierung der Außenmauer 
 Herrichtung der Außenspielfläche 
 
Die Abteilung „Arbeitsmarktförderung“ im Amt für Wirtschaftsförderung hat als Bauherr eine Koste n-
schätzung nach DIN 276 gefertigt und dem Rechnungsprüfungsamt der Stadt Köln zur Prüfung und 
Genehmigung vorgelegt. Demnach betragen die Kosten der Baumaßnahme ca. 501.200 Euro. Das 
Rechnungsprüfungsamt hat d ie Kostenberechnung geprüft und mit Schreiben vom 30.11.2016 unter 
der RPA-Nr. 2016/1347 genehmigt und die Weiterführung der Maßnahme befürwortet. 
Wie in den bereits fertiggestellten und laufenden Projekten des Programms „Win -Win für Köln“ sollen 
auch in d iesem Projekt große Teile der Arbeiten durch die Beschäftigungsträger des 2. Arbeitsmar k-
tes im Rahmen von Qualifizierungs - und Beschäftigungsmaßnahmen mit den Stadtverschönerung s-
trägern ausgeführt werden. 
 
Finanzierung: 
 
Die Baumaßnahme soll voraussichtlich bis zum 31.12.2018 andauern. Die Gesamtkosten in Höhe 
von 501.200 € verteilen sich folgt: 
Haushaltsjahr 2017:    ca. 180.000 € 
Haushaltsjahr 2018:    ca. 321.200 € 
 
Die investiven Auszahlungsermächtigungen in Höhe von 501.200 € sind im Hpl. 2016/2017 und in der 
Mittelfristplanung im Teilfinanzplan 1501 – Wirtschaft und Tourismus – in Teilplanzeile 8 – Auszah-
lungen für Baumaßnahmen – bei Finanzstelle 8040 -1501-0-5000 – Stadtverschönerungspro-
gramm/Win-Win – veranschlagt. 
 
Um die Maßnahme beginnen zu können, ist die Freigabe von investiven Auszahlungsmitteln in Höhe 
von 180.000 € bei Finanzstelle 8040 -1501-0-5000 – Stadtverschönerungsprogramm/Win-Win – Teil-
planzeile 8 – Auszahlungen für Baumaßnahmen – im Haushaltsjahr 2017 erforderlich. 
 
Nach Fertigstellung der Sanierung wird der städtische Haushalt mit zusätzlichen Abschreibungen in 
Höhe von 9.350 € pro Jahr belastet. Die Abschreibungen von insgesamt 21.600 € sind im Rahm en 
der Hpl-Aufstellung 2018 der Mittelfristplanung im Teilergebnisplan 0603 – Kindertagesbetreuung – 
zu veranschlagen. 
 
Aus dem Gesamtbudget des Programms „Win-Win für Köln“ (4,5 Mio. €) sind mit dieser Maßnahme 
ca. 3,35 Millionen Euro verplant. Es verbleiben ca. 1,15 Mio Euro für weitere Maßnahmen. 
 
Alternative: 
Das Projekt „Sanierung des ehemaligen Kuhstalls auf dem Krebelshof“ wird nicht beschlossen. 
 
Da die „Win -Win“-Projekte „Sanierung der Bottmühle“ und „Sanierung des Herrenhauses im Thurner 
Hof“ kurz vor dem Abschluss stehen, wäre eine durchgängige Beschäftigung und Qualifizierung der 
Teilnehmer nicht mehr gewährleistet.

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Darüber hinaus müssten der ehemalige Kuhstall und die angrenzende Mauer kurzfristig/mittelfristig 
gesichert und gegebenenfalls abge rissen werden. Der Erhalt und die Steigerung des städtischen 
Vermögens wären dann nicht mehr gegeben. 
 
Begründung der Dringlichkeit: 
Die Durchführung des Projekts soll noch in dieser Sitzung beschlossen werden, damit die Qualifizi e-
rungs- und Beschäftigungs maßnahme zeitnah beginnen kann. Da die Win -Win-Projekte „Sanierung 
der Bottmühle“ und „Sanierung des Herrenhauses im Thurner Hof“ bald beendet sind, stehen anson s-
ten in einigen Baugewerken nicht mehr genügend Arbeitsfelder für eine durchgängige Qualifizier ung 
und Beschäftigung der Teilnehmer zur Verfügung.

14 29.11.2016

143/2 Herr Titze
23759
Frau Reuter
29390

80

Kostenberechnung: Sanierung Veranstaltungszentrum Krebelshof

(ehemaligen Kuhstall)
Further Weg, Worringen

RPA- Nr.: 2016/1347

eingereichte Kosten: ca. 421.200,- € netto, ca. 501.200,- € brutto

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit Schreiben vom 12.10.2016 haben Sie die Kostenberechnung für die Sanierung des Ver-
anstaltungsraums des ehemaligen Kuhstalls im Krebelshof vorgelegt.

Die Maßnahme soll im Rahmen eines Sammelbeschlusses „Win-Win für Köln“ aus dem Jahr
2008 umgesetzt werden.

Mit Vorlage der Kostenberechnung soll ein Baubeschluss für die o.g. Einzelmaßnahme im
Wirtschaftsausschuss sowie im Finanzausschuss erwirkt werden.

Die Kostenberechnung ist übersichtlich aufgestellt, die dazugehörigen Massenermittlungen
sind ebenfalls übersichtlich und durch bemaßte Skizzen gut nachvollziehbar.

Lediglich die Kostengruppen KG 351 (Deckenkonstruktionen), sowie KG 394 (Abbruchmaß-
nahmen) lassen sich aufgrund von pauschalen Mengenangaben (1 Stück) nicht genau verifi-
zieren, sind aber im Gesamtzusammenhang der Kostenberechnung plausibel.

Die für die KG 400 eingestellten Kosten wurden in einem gemeinsamen Gespräch zur Bau-
maßnahme ausführlich erläutert und sind angemessen.

Nach Prüfung der Kostenberechnung wird die Weiterführung der Baumaßnahme befürwortet.

Die Unterlagen werden zur weiteren Verwendung zurückgereicht.

Mit freundlichen Grüßen