Neubau Betriebshof Orangerie für das Grünflächenamt

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
18.05.2022 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2022/0154 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 551010 
Kostenstelle:  067-020-1000 Investitionsnummer:  18067-5010 
Kostenträger:  5510-15 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Neubau Betriebshof Orangerie für das Grünflächenamt  
 
Vorlage vom: 13.05.2022  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Die notwendigen Mittel für die in der datenschutzrechtlich relevanten Anlage dargestellte 
Kostensteigerung inkl. Risikozuschlag werden in den Haushaltsjahren 2023 und 2024 
bereitgestellt.  
2. Der weiteren Umsetzung der Maßnahme über Leistungsphase 3 hinaus wird zugestimmt.

- 2 - 
Anlagen: Anlage 1: Bauantrag Ansichten  
Anlage 2: Bauantrag Grundriss mit Freiflächen  
Anlage 3: Bauantrag Schnitte  
Anlage 4: NB Betriebshof Orangerie_KG 200  
Anlage 5: NB Betriebshof Orangerie_KG 700  
Anlage 6: NB Betriebshof Orangerie Gegenüberstellung KG200 -700 
Anlage 7: NB Betriebshof Orangerie KG 300 -600 
Anlage 8: Kostenentwicklung Orangerieneubau  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   Anlage 4, Anlage 5, Anlage 6, Anlage 7 und Anlage 8  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 13.05.2022 
 
Mit Magistratsbeschluss Nr. 307 vom 27.08.2018 hat der Magistrat dem Neubau des 
Betriebshofes für das Grünflächenamt am südlichen Ende der ehemaligen Stadtgärtnerei 
zugestimmt Grundlage war die Machbarkeitsstudie des Architekturbüros werk.um vom 
07.08.2018, mit einem Entwurf und einer Kostenannahme für den Betriebshof (erster und 
zweiter Bauabschnitt) 
 
Als dritter Bauabschnitt wurde der Abbruch des Bestandsgebäudes Gärtnerunterkunft und die 
Möglichkeit eines inklusiven Cafés genannt. 
 
Lt. Beschluss beinhaltet die Finanzierung lediglich den 1. Bauabschnitt (Abbruch 
Gewächshausanlagen und Nebengebäude) sowie den 2. Bauabschnitt (Neubau 
Unterkunftsgebäude und Überwinterungshaus, Garagen, Werkzeuglager und Schüttgüter).  
 
Nach Vorlage der Abbruchgenehmigung wurden auf Grundlage eines Schadstoffgutachtens 
zunächst die Gewächshäuser Nord und Mitte sowie die alte Heizzentrale rückgebaut und 
entsorgt, sowie in diesem Bereich die Kampfmittelfreiheit erreicht. 
Parallel wurden nach Durchführung von Interessenbekundungsverfahren die 
Planungsleistungen Architektur, Fachplanungen HLSE, Tragwerksplanung und Wärmeschutz 
bis LP 3 bzw. 4 beauftragt. 
Der Neubau Betriebshof wird in monolithischer Ziegelbauweise erstellt, die 
Flachdachkonstruktion in Holzbauweise mit Holzfaserdämmstoffen. 
 
Gegenstand dieser Vorlage ist die nach Leistungsphase 3 erforderliche Beschlussfassung.  
Die Kostenentwicklung ist in der datenschutzrechtlichen Anlage „Kostenentwicklung 
Orangerieneubau“ dargestellt. Eine Gegenüberstellung der „Kostenannahme“ und der 
„Kostenberechnung“ ist der als datenschutzrechtliche Anlage beigefügten Übersicht zu 
entnehmen. 
 
Die Kostensteigerung erklärt sich zum einen durch die Erhöhung des Baupreisindex 21,7 %, 
hauptsächlich jedoch durch das Erfordernis einer umfangreichen Überarbeitung der 
Vorentwurfsplanung. Diese wurde für die Bereiche Unterkunft / Lagerung / Gewächshaus 
nochmals grundlegend hinsichtlich der Bedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer überprüft und 
angepasst. 
 
Der nun vorliegende Entwurf wurde in enger Abstimmung mit den Nutzenden, allen Fach-
disziplinen, dem Denkmalschutz und hinsichtlich der ab September 2019 angesagten Priorität 
bzgl. Klimaschutz (Stadtverordneten-Beschluss Nr. SV-2019/0053) entwickelt. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist eine gestalterisch hochwertige Einbindung des Neubaus in 
die denkmalgeschützte Parkanlage unerlässlich, insofern wird sich die Fassadengestaltung mit 
Spalieren durch umfangreiche Begrünung auszeichnen, was auch dem Stadt- und Mikroklima 
zu Gute kommen wird. 
 
Die Änderungen/Anpassungen werden nachfolgend beschrieben. 
 
Der Gebäudeteil „Unterkunft/Sozialtrakt“ (Umkleiden, Sanitärräume, Aufenthaltsraum, 
Teeküche) war ursprünglich zu klein bemessen und verfügt nun anstatt 200 m² über 350 m² 
Fläche. Zusätzlich wurden ein Ruhe-/Sanitätsraum, eine Behindertentoilette, ein Putzraum, ein 
Waschmaschinenraum sowie zusätzliche WCs eingeplant.

- 4 - 
Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe aus dem Keller der Überwinterungshalle beheizt und 
verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auf der extensiv begrünten 
Flachdachfläche ist die Installation von 60 PV-Modulen geplant. 
Nur so können die Vorgaben für den Standard KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt werden.  
 
Mit hohem technischem Aufwand müssen bzgl. der Raumausstattung die Arbeits- und 
Sicherheitsrichtlinien zur Lagerung und zum Umgang von und mit Düngemitteln, 
Gefahrstoffen, Pflanzenschutzmitteln und Batterien/Akkus der handgeführten Geräte erfüllt 
werden, z.B.  Explosionsschutz und entsprechende Luftwechselraten in diesen Räumen, die nur 
per Lüftungsanlage erreicht werden können. Für das Reinigen der Arbeitsgeräte muss ein mit 
entsprechenden Abscheidern ausgestatteter Waschplatz im Werkhof hergestellt werden.  
Da laut Bodengutachten keine Versickerung des Niederschlagswassers/Zisternenüberlaufs auf 
dem Gelände möglich ist und der vorhandene Straßenkanal wegen geringem Querschnit t nur 
eine sehr geringe Einleitung zulässt, ist eine Zisterne mit 200 m³ Speichervolumen erforderlich, 
mit entsprechenden Pumpen und Drosseln. 
Das „Überwinterungshaus“ muss als Gewächshaus mit allseitiger Sicherheits-Isolierverglasung  
geplant und gebaut werden, mit Lüfterheizung, durchgehender Firstlüftung, entsprechenden 
Steuerungen sowie Innenschattierung. Das „Überwinterungshaus“ der Machbarkeitsstudie bot 
bei weitem nicht die ausreichende Höhe zur Einfahrt mit dem Radlader und den Transport der 
Kübelpflanzen. 
In der Fahrzeughalle wird es 3 Ladestationen für E-Fahrzeuge geben. 
Für die Zufahrt mit großen Fahrzeugen sind mehrere bis zu 3,60 m hohe elektrisch betriebene 
Sektionaltore erforderlich. 
Der Werkhof mit Schüttgutboxen wurde auf etwa 750 m² erweitert um die Umfahrung an der 
Grenze zum „Zentrum für Stadtnatur“ zu vermeiden. Der Werkhof wird jeweils auf der Ost - und 
Westseite mit 10 m breiten Schiebetoren verschlossen. 
 
Finanzierung: 
 
Die gem. Beschlussvorlage 2018/307 vom 27.08.2018 veranschlagten Mittel stehen unter der 
Investitions-Nr. 18067-5010 bis einschließlich 2022 bereit. 
 
Die Mehrkosten werden gemäß der aktuellen Bauzeitenplanung in den Jahren 2023 und 2024 
angesetzt.  
Die Mittel für den dritten Bauabschnitt sowie für die Einrichtung der Bürgergärten und der 
Multifunktionsflächen werden im Rahmen der zukünftigen Haushaltsberatungen etatisiert  bzw. 
erfolgt im weiteren Verlauf der Maßnahmenplanung eine Prüfung in wie weit Kostenanteile über 
die etatisierten Haushaltsmittel des Amtes für Klimaschutz- und Klimaanpassung für 
entsprechende Maßnahmenpakete finanziert werden können.  
 
Die Folgekosten werden mit Abschluss der Baumaßnahmen und Inbetriebnahme des Gebäudes 
konkret ermittelt. 
 
 
Dezernat I    Dezernat III     Dezernat IV 
 
 
 
Jochen Partsch    Michael Kolmer    André Schellenberg  
Oberbürgermeister    Stadtrat    Stadtkämmerer

Weg zur 
Klappacher Straße 
Versorgungsleitungen 
8 Stg. 15/30 
1,80 
Lüftungsgerät 
Werkhof Fahrzeughalle Werkstatt Gewächshaus Schleuse Schüttgutboxen 
35 3,40 35 
12 28 28 3,00 35 16 
Verschattung 
durchgehende 
Firstlüftung 
Zisterne 
+ 4,10 
+ 5,20 + 5,00 
extensive Dachbegrünung 
OK Gewächshaus 
+ 8,20 
OK Traufe Gewächshaus 
+ 5,00 OK Mauer + 4,10 
23° extensive Dachbegrünung 
OK FB ± 0,0 = 154,1 ü.NN OK FB - 0,02 
2,0% 
2,0% 
12 20 24 92 3,60 25 
Doppel-
hebe-
anlage
Trennwände 
Schüttgutboxen 
h= 1,50 m 
+ 1,50 
Blumenwiese 
+ 2,50 
außere Trennwände 
h= 2,50 m 
1,80 
Maschinenlager Umkleide H Gang Klappacher Straße Multifunktionsfläche/ 
Bürgergärten 
Zufahrt Zaunanlage Duschen H Teeküche, Schulungs- und Sozialraum 
OK Gewächshaus 
+ 8,20 
durchgehende Firstlüftung 
Verschattung innenseitig 
Werkstatt Batterieladeraum 
8 Stg. 15/30 
Zugang Feuerwehr 
2,80 35 16 
Lüftungsgerät 
extensive 
Dachbegrünung Photovoltaik 
OK Traufe 
+ 5,00 extensive 
Dachbegrünung 
12 28 28 
OK FB ± 0,0 
= 154,1 ü.NN 
OK FB - 0,02 
extensive 
Dachbegrünung 
Strebenbogen 
Querschnitt B-B 
Längsschnitt A-A 
PLAN-NR.: 
DATEI: 
MASSTAB:
DATUM: 
GEZ.: 
ARCHITEKTEN: 
ramona buxbaum architekten 
Forsthaus am 
Jagdschloss Kranichstein 
Kranichsteiner Straße 258
64289 Darmstadt 
Fon 06151-28805 
Fax 06151-28806 
info@ramonabuxbaum.de 
www.ramonabuxbaum.de 
BAUVORHABEN: 
BAUHERR: 
BAUHERR: 
ARCHITEKT: 
ÄNDERUNGEN: 
SA 03-04_3_220425.vwx 
Längsschnitt A-A 
Querschnit B-B 
S 03.3 
Bauantrag 
Neubau Betriebshof Orangerie 
Bessunger Straße 44A 
64285 Darmstadt 
Grünflächenamt 
der Stadt Darmstadt 
vertr. durch Frau Anke Bosch 
Bessunger Straße 125 
64295 Darmstadt 
Fon 06151-13-3618 
Fax 06151-13-2932 
anke.bosch@darmstadt.de 
25.04.2022 
030303
NA 
1:100 (A1) 
25.04.2022 NA 
- Rollladenkasten in Schulungsraum 
ergänzt und inneren Blendschutz 
- Fassade ergänzt 
- Fenstergrößer geändert 
2
Abbruch 
LEGENDE: 
Bestand 
Neubau

Punkt 13: Neubau Betriebshof Orangerie für das Grünflächenamt 
 (V-Nr. 2022/0154) 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Nachhaltigkeit empfiehlt der 
Stadtverordneten-versammlung, der Vorlage zuzustimmen. 
   
Stimmenthaltung: SPD-Fraktion

Punkt 11: Neubau Betriebshof Orangerie für das Grünflächenamt 
 (V-Nr. 2022/0154) 
 
Der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und Liegenschaften empfiehlt 
der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen. 
 
Stimmenthaltungen: Fraktionen SPD und FDP

Punkt 34: Neubau Betriebshof Orangerie für das Grünflächenamt 
 (V-Nr. 2022/0154) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt. 
 
Stimmenthaltungen: AfD-Fraktion

11 12 
Klappacher Straße 
Klappacher Straße 
Grundstücksgrenze 
Zugang Feuerwehr 
Blühsträucher / 
Staudenbeet 
Rasen 
Strebenbogen 
Orangeriemauer 
Zisterne 
Sedimentation 
Filterschacht 
Doppel-
hebelanlage
Grundstücksgrenze 
Kanalanschluss 
4,00 4,00 
2,5 
PAS 
E
400V 
Warmwasser- 
Speicher 
9kW 
HK-Verteiler Wasserzähler 
WW-Speicher 
OK FB= ±0,00 = +154,1 ü.NN 
OK RB= -0,15 = +153,95 ü.NN 
Lüfterheizung 
161
Kopierer / Safe 
Datenschrank / E-UV 
1,01 
2,13 
5
1,01 
2,13 
5
1,01 
2,13 
5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
1,01 
2,51 
1,65 
2,13 
5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
0,76 
2,13 
5
0,76 
2,13 
5
0,88 5
2,13 5
1,01 
2,13 
5
2,01 
2,13 
5
2,01 
2,13 
5
0,88 5
2,13 5
1,01 
2,13 
5
1,01 
2,13 
5
1,26 
2,13 
5
1,01 
2,13 
5
2 Ladestationen für E-Autos 
mit 240 V-Anschluss 
1 Ladestation für E-Autos 
mit 240 V-Anschluss 
0,5% 
10 
2% 
-0,02 
-0,04 
+154,06 
OK FB= -0,02 = +154,08 ü.NN 
1,01 
2,13 
5
1.100 l 1.100 l 1.100 l 
2% 
2% 
+154,08 
15,60 
Glasdachbereich 
2% 
2% 
-0,02 
-0,04 
+154,06 
+154,08 
+154,01 5
3,15 31,20 5,70 
24,30 
Umfassungsmauer 
23,60 
Flachdachbereich 
5,69 63,50 
5,00 
3,50 40 4,50 19,40 
-0,02 
+154,08 
+153,96 5
2% 
-0,02 
-0,02 -0,17 
Schrammboard 
-0,02 
+154,04 
OK FB= ±0,00 = +154,1 ü.NN 
OK RB= -0,15 = +153,95 ü.NN 
Schrammboard 
Schrammboard 
RR 
RR 
+153,92 5
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
RR 
-0,02 -0,02 
12,15 
8 Stg. 15/30 
A
A
-0,07 
+154,03 
+153,96 5
+153,94 5
8,11 
+153,99 5
RR RR 
RR 
RR 
Umkleide D 
16,90m ²
Dusche D 
11,29m ² Vorraum D 
5,25m ²
WC D2 
5,16m ²
Beh.-WC 
5,90m ²
Vorraum 
6,24m ²
Ruheraum 
12,95m ²
Teeküche/Sozialr. 
42,69m ²
WaMa 
6,23m ²
Putz 
4,74m ²
WC H2 
8,17m ²
Vorraum H 
4,87m ²
Umkleide H 
25,65m ²
Dusche H 
11,37m ²
WC D1 
2,49m ²
WC H1 
2,37m ²Flur 
2,04m ²
überd. Eingang 
5,82m ²
Maschinenlager 
45,04m ²
Fahrzeughalle 
110,58m ²
Werkstatt 
33,71m ²
Batterieladeraum 
6,00m ²
Lager
12,60m ²
Düngemittelraum 
13,71m ²
Schleuse 
8,98m ²
HAR/Technik 
14,65m ²
Gewächshaus 
458,31m ²
Gang 
97,32m ²
Waschplatz 
35,00m ²
Benzin- 
schrank 
Überdachung 
Schüttgutbox Kies 
22,50m ²
Schüttgutbox Laub/Kraut/Holz 
22,50m ²
Schüttgutbox erdiges Material 
22,50m ²
Schüttgutbox Pflanzsubstrat 
22,50m ²
Werkhof 
596,60m ²
Not-
Lüfterheizung 
WF / Flur 
23,68m ²Büro 
18,75m ²
9,70 10,00 4,60 1,79 1,50 35 1,50 2,20 3,05 2,20 1,50 35 1,50 2,20 1,50 35 1,50 2,11 1,92 35 1,49 35 1,41 35 3,50 35 1,42 35 1,49 35 1,92 35 
1,13 5
2,13 5
B
B
Leerrohrverbindungen 
9,70 10,00 17,18 9 1,50 35 1,50 7,66 1 1,92 35 1,49 35 1,41 35 3,50 35 1,42 35 1,49 35 1,92 35 
8 Fahrradabstell 
50 6,60 24 3,05 12 5 7,14 6 24 5,20 50 15,25 
3,36 5 28 5 2,95 24 1,65 12 5 3,38 6 12 5 5,03 5 24 5,20 50 
6,60 24 1,65 12 5 8,54 6 24 20 1,91 5 12 5
1,13 5 12 5
1,45 25 50 
36 5 22,87 36 5
40 23,90 36 5 9,70 36 5 7,84 36 5 4,60 36 5 15,25 35 
30 10 4,20 40 5,00 40 5,00 40 5,00 40 5,00 40 4,20 10 30 
11,40 36 5 4,20 50 2,57 22 3,35 6 16 5 24 5 3,94 5 12 5 3,04 4
2,57 12 5 1,74 1 12 5 1,75 24 16 5 2,00 12 5 2,06 12 5 2,64 4
1,16 5 10,00 1,41 5 3,50 1,59 5 88 5 1,51 88 5 3,38 88 5 49 88 5 1,56 1,01 2,03 5
3,60 3,60 
BRH= 35 BRH= 35 
BRH= 0,0 
2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,80 
BRH= 35 
3,60 
BRH= 35 
BRH= 35 
3,60 
2,51 
BRH= 1,3 BRH= 1,3 
1,20 1,20 1,20 1,20 
BRH= 35 
2,45 2,80 
31,20 
35 3,15 3 35 2,63 35 2,63 35 2,63 35 2,63 35 2,63 35 2,63 35 2,63 35 2,63 35 3,15 5 35 
2,39 88 5 61 5 88 5 2,07 1,26 1,99 88 5 1,60 3,50 8,51 4,58 2,03 
2,80 3,60 2,13 52,13 52,13 5
3,18 5 12 5 2,00 24 5 2,98 12 5 2,74 36 5 4,20 50 16 5 1,63 5 12 5 11,74 5
4,30 36 5 6,60 4,56 5 50 2,57 
12 5
1,74 1 12 5 1,99 1,40 22 1,85 12 5 2,11 4 1,41 50 10 
2,13 5
Schulungsraum 
61,07m ²
Trennwand h= 2,5 
0,88 5
2,13 5
0,88 5
2,13 5
Terminal  
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fb (F90) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh (F30) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) 
fh (F30) fh (F30) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) 
fh 
(T30-DS) fh 
(T30-DS) 
Pflanzbeet 
Pflanzbeet 
Pflanzbeet Schrammboard 
Pflanzbeet 
Pflanzbeet 
Trennwand h= 1,5 
Trennwand h= 1,5 
Trennwand h= 1,5 
Trennwand h= 2,5 
15 25 
PLAN-NR.: 
DATEI: 
MASSTAB:
DATUM: 
GEZ.: 
ARCHITEKTEN: 
ramona buxbaum architekten 
Forsthaus am 
Jagdschloss Kranichstein 
Kranichsteiner Straße 258
64289 Darmstadt 
Fon 06151-28805 
Fax 06151-28806 
info@ramonabuxbaum.de 
www.ramonabuxbaum.de 
BAUVORHABEN: 
BAUHERR: 
BAUHERR: 
ARCHITEKT: 
ÄNDERUNGEN: 
LG 01-02_4_220425.vwx 
Grundriss EG 
mit Freiflächen 
G 02.4 
Bauantrag 
Neubau Betriebshof Orangerie 
Bessunger Straße 44A 
64285 Darmstadt 
Grünflächenamt 
der Stadt Darmstadt 
vertr. durch Frau Anke Bosch 
Bessunger Straße 125 
64295 Darmstadt 
Fon 06151-13-3618 
Fax 06151-13-2932 
anke.bosch@darmstadt.de 
25.04.2022 
030402
NA 
1:100 (A1) 
25.04.2022 NA 
- Fassade ergänzt 
- Fensterformate geändert 
- Trennwandhöhen der Schüttgutboxen 
gemändert, gem. Angabe Grünflächenamt 
3
Abbruch 
LEGENDE: 
Bestand 
Neubau 
fb (F90) 
fh (F30) 
fh (T30-DS) 
feuerbeständig 
feuerhemmend 
feuerhemmend, dicht und 
selbstschließend

Klappacher Straße 
Zugang Feuerwehr 
Strebenbogen 
Zufahrt 
Multifunktionsfläche/ 
Bürgergärten 
1,80 
Zaunanlage 
h= 1,8m 
begrünt 
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze 
Bestand 
Überwinterungshalle 8 Stg. 15/30 
3,20 5,00 
Einfahrt 
Gewächshaus 
8,20 
Zugang Werkstatt Einfahrt 
Werkhof 
Zaunanlage 
h= 1,8m 
begrünt 
Fangstange 
Lüftungsgerät +5,0 Attika Betriebshof +5,20 Attika Fahrzeughalle 
+4,10 Mauer 
+8,20 First Gewächshaus 
±0,0 FB EG 
23,0 ° 
35 3,40 35 
Terrasse Pflanzfläche 
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze 
BUND - Zentrum für Stadtnatur 
3,20 5,00 
Einfahrt 
Gewächshaus 
Überwinterungshalle Weg zur 
Klappacher Straße 
Zaunanlage 
h= 1,8m 
begrünt 
8,20 
35 3,40 35 8 Stg. 15/30 
überdachter Eingang Einfahrt 
Werkhof 
23,0 ° 
Fangstange 
Lüftungsgerät +5,0 Attika Betriebshof +5,20 Attika Fahrzeughalle 
+4,10 Mauer 
+8,20 First Gewächshaus 
±0,0 FB EG 
BUND - Zentrum für Stadtnatur Terrasse Pflanzfläche Bestand 
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze 
Klappacher Straße Multifunktionsfläche/ 
Bürgergärten 
1,80 
+ 8,20 OK Gewächshaus 
durchgehende Firstlüftung 
Verschattung innenseitig 
Zaunanlage 
h= 1,8m 
begrünt 
35 3,40 35 
Zufahrt 
Schotterrasen 
Zugang Feuerwehr 
Strebenbogen 
Rasen Asphalt 
-0,02 FB Gewächshaus 
+4,10 Mauer 
+5,0 Traufe 
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze 
Abbruch 
LEGENDE: 
Bestand 
Neubau
PLAN-NR.: 
DATEI: 
MASSTAB:
DATUM: 
GEZ.: 
ARCHITEKTEN: 
ramona buxbaum architekten 
Forsthaus am 
Jagdschloss Kranichstein 
Kranichsteiner Straße 258
64289 Darmstadt 
Fon 06151-28805 
Fax 06151-28806 
info@ramonabuxbaum.de 
www.ramonabuxbaum.de 
BAUVORHABEN: 
BAUHERR: 
BAUHERR: 
ARCHITEKT: 
ÄNDERUNGEN: 
SA 03-04_3_220425.vwx 
Ansicht West 
Ansicht Ost
Ansicht Süd 
Ansicht Nord 
A 04.3 
Bauantrag 
Neubau Betriebshof Orangerie 
Bessunger Straße 44A 
64285 Darmstadt 
Grünflächenamt 
der Stadt Darmstadt 
vertr. durch Frau Anke Bosch 
Bessunger Straße 125 
64295 Darmstadt 
Fon 06151-13-3618 
Fax 06151-13-2932 
anke.bosch@darmstadt.de 
25.04.2022 
030304
NA 
1:100 (A0) 
25.04.2022 NA 
- Rote Umrandung ergänzt 
- Ansicht Nord ergänzt 
- Fassaden angepasst 
- Nachbarbebauung um Neubau ergänzt 
2
Ansicht West 
Ansicht Ost
Ansicht Süd 
Ansicht Nord