Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen Baumbestandes hier: Fällung einer Linde und einer Robinie in der Frankfurter Straße/Ecke Carl- Schenck-Ring; Neues Ausbildungszentrum der Firma Merck

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
08.09.2021 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. B e-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0280 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 551010 
Kostenstelle:  067-030-0100 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5510-42 Sachkonto: 6165700      
 
Betreff: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen 
Baumbestandes  
hier: Fällung einer Linde und einer Robinie in der Frankfurter Straße/Ecke Carl - 
       Schenck-Ring; Neues Ausbildungszentrum der Firma Merck  
 
Vorlage vom: 31.08.2021  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der F ällung einer Linde (Baum Nr. 176 ) sowie einer Robinie (Baum Nr. 3) in 
der Frankfurter Straße zu.

- 2 - 
Anlagen: Frankfurter Str.  Ausbildungszentrum Merck - Anlage 1 - Übersichtsplan  
Frankfurter Str . Ausbildungszentrum Merck - Anlage 2 - Detailplan mit B. - Nr. 
175, 176 und 3  
Frankfurter Str.  Ausbildungszentrum Merck - Anlage 3 - Foto mit Baum - Nr. 175, 
176 und 3  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  31.8.2021  
 
Die Merck Real Estate GmbH baut an der Ecke Frankfurter Straße / Carl-Schenck-Ring dem-
nächst ein neues Ausbildungszentrum. Aktuell hat das Baugrundstück keine Zufahrt. Bisher 
erfolgte die Andienung über die Zufahrt des südlich gelegenen Nachbargrundstückes auf Höhe 
des Wasserturms. Dies ist künftig nicht mehr möglich, da auch dieses Nachbargrundstück b e-
baut wird. Im Kaufvertrag mit der Firma Merck ist geregelt, dass die verkehrstechnische Er-
schließung dieses Areals über die Frankfurter Straße und den Carl-Schenk-Ring erfolgen muss; 
mit einem ausreichenden Abstand zum Kreuzungsbereich Frankfurter Straße / Carl-Schenck-
Ring. In Vorgesprächen des Bauherrn mit dem Mobilitätsamt und dem Stadtplanungsamt der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt wurde vereinbart, dass die Zufahrt des Geländes weiterhin über 
die Frankfurter Straße und die Ausfahrt über den Carl-Schenck-Ring erfolgen soll. 
Durch intensive Abstimmungen mit dem Grünflächenamt konnte die Beeinträchtigung des 
Baumbestandes minimiert werden. Dennoch sind beide Baumfällungen unvermeidbar.  
 
Im Bereich der künftigen Grundstückszufahrt in der Frankfurter Straße stehen drei städtische 
Bäume. Der Straßenbaum Nr. 176 (Linde) sowie der hinter dem Zaun, aber noch auf städti-
schem Grund stehende Baum Nr. 3 (Robinie) stehen direkt in der künftigen Grundstücksz u-
fahrt und müssen gefällt werden. Der Straßenbaum Nr. 175 (Linde) nördlich der geplanten  
Zufahrt kann erhalten werden. Die zu fällende Linde (Baum Nr. 176) hat einen Stammdurch-
messer  von 54 cm, eine Höhe von 13 m und einen Kronendurchmesser von 9 m. Die ebenfalls 
städtische, direkt am Zaun stehende wild aufgewachsene Robinie hat einen Stammdurchmes-
ser von 18 cm, eine Höhe von 6 m und einen Kronendurchmesser von 4 m. 
 
Vom Bauherrn der Firma Merck wurde ein Baumsachverständen-Gutachten eingeholt, um die 
Verpflanzbarkeit der Linde und der Robinie zu überprüfen. Das Gutachten ergab, dass die Li n-
de (Baum Nr. 176) nicht mit Standardmethoden verpflanzt werden kann. Aufgrund des Alters 
des Baumes, den in unmittelbarer Nachbarschaft des Baumes verlaufenden Ver- und Entsor-
gungsleitungen sowie des notwendig werdenden Aufbruches des Gehweges und des Straße n-
raumes für einen ausreichend großen Wurzelballen wird eine Verpflanzung dieses Baumes aus 
baumbiologischer und aus wirtschaftlicher Sicht vom Gutachter nicht empfohlen.  
Die Robinie (Baum Nr. 3) ist technisch zwar verpflanzbar, allerdings ist die Verpflanzwürdigkeit 
laut Gutachten gering, da es sich um einen Wildaufwuchs handelt, der erhebliche  
Pflegedefizite aufweist. Aufgrund der Kosten-Nutzenanalyse wird auch in diesem Falle vom 
Gutachter von einer Verpflanzung abgeraten. 
 
Es soll deshalb die Fällung dieser beiden Bäume beschlossen werden. Für den städtischen 
Straßenbaum Nr. 176 (Linde) ist eine Entschädigung durch den Bauherrn an die Wisse n-
schaftsstadt Darmstadt, Grünflächenamt zu zahlen. Auf eine Ersatzpflanzung zu Lasten des 
Bauherrn wird verzichtet, da auf dem Baugrundstück parallel zur Frankfurter Straße eine  
ganze Baumreihe gepflanzt wird. Auf die Entschädigung der wild aufgegangenen und erheblich 
Pflegedefizite aufweisenden Robinie wird verzichtet.  
 
 
                                                                                                                   …

- 4 - 
 
 
Nach Vorliegen des Magistratsbeschlusses soll mit dem Bauherrn eine Privatrechtliche Verei n-
barung geschlossen werden, in welcher sich der Bauherr verpflichtet, eine Entschädigung in 
Höhe von 2.497,00 Euro für die Fällung der Linde (Baum Nr. 176) zu zahlen. 
 
 
Dezernat III 
 
 
 
Michael Kolmer 
Stadtrat

175  
176  
3

ML74.49
Wege/Oberflächen
Asphalt Abstreu/Farbton Typ 1versickerungsfähiger AsphaltbereichW-AS 1
Grundstücksgrenze
Höhe Bestand
Hochbeet- Pflanzfläche mitSteinmulch
W-DPVersickerungsfähigesPflaster
W-HB
V-RUD
W-BGR
V_PF
RuderalflächeSchüttung mit Wandkies
Pflanzfläche
Begrünte Flächen- zukünftige Baufelder-
Vegetationsflächen
Baumpflanzung neu, verpflichtend-  gem.Vorgabe in Grünstreifen -21 StückBaumpflanzung neu, verpflichtend- gemäß Stellplatzsatzung -7 Stück
Wassergeb.WegedeckeW-WD
Grenze Baufelder
Ausstattung
Grenzen
Begrenzungspoller
Fahrradbügel/Stellplatz2,0m x 0,7m
Mastleuchte
PL
LEGENDE
Baumpflanzung neuFreiflächen - Entwurfskonzept25 Stück
TopographieErdmodellierung
A-FB74.49Höhe Planung
Entwässerung
L-KR
L-ABL
Entwässerungsrinne
Hofablauf 30 x 30 cm
Straßenablauf 50 x 30 cmL-ABL
Baumpflanzung neu, verpflichtend- Ersatzpflanzung für Baum Nr. 175 und Nr. 3 -2 Stück / Mindestqualität StU 16-18cm
BetonpflasterEinfassung ParkplätzeW-BP
W-RLTYP 1Rasenfugenbeläge/Rasenpflasteroptisch unterschiedliche MustertypenW-RLTYP 2W-RLTYP 3W-AS 2Asphalt Abstreu/Farbton Typ 2versickerungsfähiger Asphaltbereich
Feuerwehraufstellfläche12 m x 7 m
W-AS 1V
W-AS 2V
Öffnung  Lüftungskanäle aus UG(integriert in Beton-Elementen)
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
I
I
II
II
III
III
IV
IV
V
V
VI
VI2,0%
2,0%
MastØ 0.4 m
MastØ 0.35 m
Werbetafel
Werbetafel
Werbetafel
Werbetafel
Werbetafel
Werbetafel
Richtungsschild
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
MLMLML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
MLML
ML
ML
90°
90°
90°
90°
ML
ML
ML
ML
ML
ML
#12 Umlaufverdampfer
/Nr.x2.1Unistat425w-H16#25 Rektifikationmit PLS
/BedienterminalLVL1_2
/Nr.x1Unichiller180Tw
#21Chemie-wäscherK2
#30 Abluftwäscher K3
#13 fahrbRührgefäß
/BedienterminalLVL1_1
#08Schaufeltrockner
/Nr.x3Unistat405w
#10NutschFiltermodul(2)
Chemikalien-Lagerschrank
#xx Ex-Trockenschrank
#15 Zentrifuge(PZO)#09 Zentrifuge(HZ40)
/Bodenablauf_LVL1
/Nr.x2.2_Unistat_425w-H16
#10NutschFiltermodul(1)
/Bodenablauf_LVL1
/Bodenablauf_LVL1
/Wanne_LVL1
Notdusche
Augendusche
Waschbecken
A005A004
LZ1101
LZ1105
LZ1107
LZ1106
LZ1109
LZ1108
LZ1111
LZ1110
LZ1113
LZ1112
LZ1115
LZ1114
LZ1117
LZ1116
LZ1121
LZ1127
LZ1126
LZ1129
LZ1128
LZ1131
LZ1130
LZ1133
LZ1132
LZ1134
LZ1139
LZ1140
LZ2107LZ2108
LZ2111
LZ2110
LZ2113 LZ2112
LZ2114
LZ2127LZ2128
LZ2132
LZ2141
LZ2142
LZ2143
LZ2144
LZ1119
LZ1120
LZ2115
LZ2116
LZ2117
Not-Augendusche-Kombination
AW
AW
SH: 130.29 NN ->RW-1GA02
SH: 130.24 NN ->RW-13GA01
SH: 129.83 NN ->RW-2GA02
Fahrradparkhaus SWeOOpOäW]eiQkO. (LadesWaWiRQeQges. 3 [ FahrradbÙgeO $F%
BAUFELD F114
BAUFELD 116
BAUFELD 120 Merck LC
Fu¼5adZeg
Fu¼5adZeg
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1 SWk. FahrradsWeOOpOäW]e
CarOScheQck5iQg
1 SWk. FahrradsWeOOpOäW]e3OaW] IÙr LasWeQIahrräder
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+Óhe (rdPRdeOOieruQg Pa[. 10P
+Óhe (rdPRdeOOieruQg Pa[. 10P
+Óhe (rdPRdeOOieruQg Pa[. 10P
+Óhe (rdPRdeOOieruQg Pa[. 10P
'uchgaQg ]uP %ÙrgersWeigPÓgOich
5aucherpaviOORQ
FraQkIurWer SWra¼e
2
5
2
2
2,03 2 2
2
12
11,5
2
2
1,7
0,61
2
2
2
8,75
5,8
5,25 1,6 3,14
2,1
1,944,53,5
10,45
4,44
4,55
2
4,23,68
4,5
2,7
12,56
10,459,178,845,03
11,675,16
8,3
1,85
4,7
4,54
4,5
8,084,535,05
1,8
1,26
2
1,84
4 19,76
13,1716,75
45,6
5,758,82
3
2. FF% (*+0.00 =131.90
2. FF% (*+0.00 =131.90
2. FF% (*+0.00 =131.90
2. FF% (*+0.00 =131.90
Mindestabstand für Grundstückszufahrt - 50m Abstand zur nördlichen Grenze
wird in Abstimmungmit Straßenverkehrsamt versetztBestehendes RichtungsschildIn Abstimmung mit Straßenverkehrsamt versetzen
!
Baum Nr. 14Baum Nr. 15 Baum Nr. 16Baum Nr. 17Baum Nr. 18
Baum Nr. 19Baum Nr. 20Baum Nr. 21Baum Nr. 22Baum Nr. 23Baum Nr. 24Baum Nr. 25Baum Nr. 26
Baum Nr. 165
Baum Nr. 166
Baum Nr. 167
Baum Nr. 168
Baum Nr. 169
Baum Nr. 170
Baum Nr. 171
Baum Nr. 172
Baum Nr. 173
Baum Nr. 174
Baum Nr. 175
Baum Nr. 176ist zu fällen
Baum Nr. 177
Baum Nr. 2ist zu fällen
¹bergabesWaWiRQe1eW]
2,98
23,6
4
2
4
2
9,6
2,1
6,3
2,8
3,52,52,52,52,52,52,52,8
3,52,52,52,52,52,52,5
3,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
5,754
5
5
2
5
4
2,7
3,07
2
3

eee

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6(R9,&(21/<
B,.(6
602.(R6
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versickeruQgsIähiges 3IOasWer
versickeruQgsIähiges 3IOasWer
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9,29
3,21
9,11
11,07
7,05 4,25
10,4
7
Merck:egZeiser3'SkuOpWur M
2,26
2,75
7 12
³IIQuQg (QWrauchuQgskaQaOiQWegrierW iQ %aQkLäQge beidseiWig1P
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Servicegebäude
Merck LC
e



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6(R9,&(=21(
6(R9,&(=21(
W-AS 1
W-HB
W-WD
W-WD
W-WD
W-WD
W-SPL
V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
W-BGR
W-BGR
W-AS 1
W-AS 1
W-AS 1
W-AS 2
W-DP
W-WD
W-WD
W-WD
V-RUD V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD V-RUD V-RUD
V-RUD
W-BGR
V-PF
V-PF
V-PF V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
V-PF
V-RUD
A-FBA-FBA-FBA-FBA-FBA-FBA-FBA-FBA-FB
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L-KR
L-ABL
L-ABL L-ABL
L-ABL
L-ABL
L-ABL
L-ABL
L-ABL L-ABL
L-KR
L-KR L-KR
L-KR
L-KR
W-BP2
L-ABL
W-BP - Markierungen aus Pflasterzeilen
W-BP - Markierungen aus Pflasterzeilen
W-BP - Markierungen aus Pflasterzeilen
V-RLTYP1
V-RLTYP1
V-RLTYP2
V-RLTYP3
V-RLTYP3
V-RLTYP1
W-AS 1
W-AS 1
W-DP
W-DP
W-DP
W-DP
W-DP
W-DP
W-DP
PLPLPLPLPLPL
V-PF
V-RUD
V-RUD
V-RUD
V-RUD
W-AS 2
W-AS 1W-AS 1
W-AS 2
W-AS 2
W-AS 2
W-AS 2
W-AS 2V
W-AS 2V
W-AS 2V
W-AS 2V W-AS 2V W-AS 2V
W-AS 2V
W-AS 2V
W-AS 2V
W-AS 2V
W-AS 2VW-AS 2V
W-AS 1 W-AS 1
W-AS 2VW-AS 2
W-AS 1 W-AS 2V
W-AS 2VV-RLTYP1
W-AS 2
W-AS 2
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W-DP
L-ABL
W-DP
W-AS 2V
W-AS 2V
V-RLTYP2
V-RLTYP3 V-RLTYP1V-RLTYP1
W-DP
W-DPV-PF
V-PF V-PF
4
2
20,47
16,92
17,32
W-DP
W-DP
44,20
37,00
WakWiOe :egeIÙhruQgiP 5aQdbereich bis+aupWeiQgaQg
1,52V-PF
INDEX DATUMÄNDERUNG / ERGÄNZUNGGEZ.
Plan-Nr extern:F120_X_F_GLPAA_EG0001_Freiflächenplan zum Bauantrag_a_v.pdf
PlaninhaltFreiflächenplanzum Bauantrag
PlanungErschließung
PlanungHochbau
Bauherr
Landschaft
Merck KGaAFrankfurter Straße 25064293 Darmstadtwww.merckgroup.comHirschmuellerschmidt Architektur GmbHLiebigstraße 50-5264293 DarmstadtTel. 06151 13021-0www.hirschmuellerschmidtPlanungsteam DésorIngenieure & LandschaftsarchitektenHagenstraße 2765205 Wiesbaden
LC: Neubau Learning Center
Hinweise zum FreiflächenausbauEntwässerung:Die geplanten Wege- und Platzflächen werden, soweit sie nicht unmittelbar öffentliche Flächen belasten, weitestgehendüber die anliegende Vegetation entwässert.Sofern eine Entwässerung über das geplante Grundleitungssystem erfolgt, wird das Regenwasser in eine unterirdischeVersickerungsrigole geführt. Hierzu wird ein Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis bei der unteren Wasserbehördegestellt.Stellplätze:Für das Bauvorhaben LC sind 25 PKW-Stellplätze für Angestellte und Besucher zu realisieren. Davon sind 3behindertengerecht auszuführen. Die erforderlichen 25 Parkplätze werden in den Freianlagen nachgewiesen.Zusätzlich sind bei baulichen Anlagen mit mehr als 20 notwendigen Stellplätzen für 10 % der Stellplätze bautechnischeMaßnahmen, die eine Stromzuführung für die Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglichen, vorzubereiten. Es sind somitdrei PKW-Stellplätze mit Möglichkeiten der Elektromobilität zeichnerisch nachgewiesen.Von den erforderlichen 100 Fahrradstellplätzen werden 101 in den Freiflächen nachgewiesen.Abfall-und Wertsoffbehälter:Die Flächen für Abfall- und Wertstoffbehälter werden komplett innerhalb des Service-Gebäudes nachgewiesen.Schützenswerter Baumbestand:auf dem Grundstück sind keine schützenswerten Bäume vorhanden. Es befinden sich jedoch im zukünftigenEinfahrtsbereich zwei schützenswerte Bäume, die aufgrund der Baummaßnahme nicht erhalten werden können. Es wirdjeweils ein Baum als Ersatz auf dem Grundstück nachgepflanzt.Vegetationstechnik :Bei der Bepflanzung des Grundstückes kommen größtenteils einheimische Gehölzarten zum Einsatz.
Projekt-Nr.4LPH LPPlantyp 01Fortl. Nr.FStatus-Indexdp/ldGez.A0Format1:200MaßstabgesamtAbschnitt2021.07.02ErstelldatumJJJJ.MM.TT
Freigabe Unterschrift / Datum
Freigabe Unterschrift / Datum
Freigabe Unterschrift / Datum
FRPlanart3050
246810121416182001:200 Meter
N
Vorabzug

Punkt 10: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen 
Baumbestandes 
hier: Fällung einer Linde und einer Robinie in der Frankfurter Straße/Ecke Carl - 
       Schenck-Ring; Neues Ausbildungszentrum der Firma Merck 
 (V-Nr. 2021/0280) 
- Kenntnisnahme - 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Nachhaltigkeit nimmt von der Vorlage 
Kenntnis.