Wirtschaftlichkeit des Erbbaurechts - Baustein 1

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Frau Oberbürgermeisterin  
Henriette Reker 
 
An die Vorsitzende  
des Liegenschaftsausschusses 
Frau Ina Sommer 
 
 
 
Rathaus · 50667 Köln  
Fon 0221. 221-23830 
Fax 0221. 221-23833 
fdp-fraktion@stadt-koeln.de 
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Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 22.04.2025 
AN/0427/2025 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Liegenschaftsausschuss 12.05.2025 
 
Wirtschaftlichkeit des Erbbaurechts - Baustein 1 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
sehr geehrte Frau Vorsitzende, 
 
die FDP-Fraktion bittet Sie, folgenden Anfrage auf die Tagesordnung der Sitzung des Lie-
genschaftsausschusses am 12. Mai 2025 zu setzen: 
 
Die Stadt Köln nutzt bei der Vergabe von Grundstücken für den Geschosswohnungsbau vor-
rangig das Erbbaurecht. Vor diesem Hintergrund bittet die FDP-Fraktion um die Beantwor-
tung folgender Fragen: 
 
1. Wie hoch ist das jährliche Einkommen der Stadt durch das Erbbaurecht nach „Bau-
stein 1“, also bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau?  
2. Inwieweit hat die Stadtverwaltung Schritte unternommen, um den Banken das Thema 
Erbbaurecht näher zu bringen und gibt es Kooperationsvereinbarungen?  
3. Wie werden die Käufer über die Risiken, beispielsweise, dass Belastungen des Erb-
baurechts zu übernehmen sind und der Erbbauberechtigte in der vereinbarten Höhe 
(bei Wohngebäuden mindestens 2/3 des Gebäudewertes zu entschädigen ist, des 
Erbbaurechts aufgeklärt.  
4. Wie groß ist die Resonanz der Bürgerinnen und Bürger Erbbaurechtsangeboten. 
(Bitte die Anzahl der angebotenen Objekte im Verhältnis zu abgegebenen Anfragen 
sowie die Storno-Quote beziffern.)  
5. Wie ist dieses Verhältnis im Vergleich bei zu verkaufenden Grundstücken? 
 
 
 
FDP-Fraktion im Rat der Stadt Köln

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Mit freundlichen Grüßen 
 
 
 
Gez. Ulrich Breite     Christtraut Kirchmeyer 
Fraktionsgeschäftsführer    Liegenschaftspolitische Sprecherin