Errichtung einer Fluchttreppe an der Kita Rumphorst, Elisabeth-Selbert-Weg 2

Anlage 1 zur Vorlage
V/0222/2014

II

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Ostansicht Fluchttreppe Nordansicht

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p 70 Yin H. Weber-Jasinski & J. Schrief
Zeichnung Dipl, Ing. Architekten
nu \ HH Grundrisse Treppe, Ansichten Senne
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2 A 03.03.2014 & W-J Pam
ana. Unterschrift geändert 1235-201
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x Dachgeschoss Zwischenpodest Erdgeschoss Toraumnen
0232 018130020
E/01 Grundrisse Treppe ST ADT
Ansicht Ost und Nord
Maßstab. 1:100 Änderungsnummer: AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Plan-Datum 03.03.2014 | mit aktuellem Ausdruck vom: Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Projektverzeichniss:
Datei: PLAN Kita Rumphorst
Aaiomnerm Architektur und Projektsteuerung Elisabeth-Selbert-Weg 2
' ' ©) Zeichnerfin Bauen im Bestand 48147 Münster
Projektleiter Fachstellenleiter/Abteilungsleiter Errichtung einer
Fluchttreppe

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 20.05.14
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 4450 Erw. Kita Rumphorst
Jahr der Fertigstellung: 2014
Nutzungsdauer Hochbau: 63 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 94.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 94.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 94.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 94.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 1.098,00 24,79
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 9,00 0,20
Zwischensumme 2014 1.110,00 24,99
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2014 1.510,00 34,09
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2014 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2014 1.810,00 40,86
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 1.810 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 2.820 € p.a.
= Schuldendienst 4.630 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
4.430,00 99,93
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2014 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 4.430,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,71
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
Anlage 3 zur Vorlage V/0222/2014

Projekt: 123 Kita Rumphorst, Nottreppe
Kostenübersicht nach DIN 276 (2008)
a.l.s.o.  Architekten   -   Dipl.  Ing.  Helmut  Weber-Jasinski  &  Johannes  Schrief
Schillerstraße 80 - 48155 Münster - T: 0251/663644 - F: 0251/1420693 - Mail info@also-architekten.de
Seite: 1
16.05.2014
Nr. Text Kosten Summe
DIN 276
Bauwerk - Baukonstruktionen300
Baugrube310
116,90Baugrubenherstellung311
1.445,00Baugrube, sonstiges319
1.561,90Baugrube310
Gründung320
1.813,40Flachgründungen322
22,50Bauwerksabdichtungen326
1.835,90Gründung320
Außenwände330
3.250,00Außentüren und -fenster334
3.250,00Außenwände330
Innenwände340
1.149,00Innentüren und -fenster344
4.778,10Elementierte Innenwände346
5.927,10Innenwände340
Decken350
718,80Deckenbeläge352
718,80Decken350
Dächer360
1.211,00Dächer, sonstiges369
1.211,00Dächer360
Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen390
937,70Baustelleneinrichtung391
633,00Gerüste392
213,84Abbruchmaßnahmen394
1.284,75Instandsetzungen395
20.251,08Provisorische Baukonstruktionen398
38.021,00Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen399
61.341,37Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen390
75.846,07Bauwerk - Baukonstruktionen300
Bauwerk - Technische Anlagen400

Projekt: 123 Kita Rumphorst, Nottreppe
Kostenübersicht nach DIN 276 (2008)
a.l.s.o.  Architekten   -   Dipl.  Ing.  Helmut  Weber-Jasinski  &  Johannes  Schrief
Schillerstraße 80 - 48155 Münster - T: 0251/663644 - F: 0251/1420693 - Mail info@also-architekten.de
Seite: 2
16.05.2014
Nr. Text Kosten Summe
Wärmeversorgungsanlagen420
440,00Wärmeverteilnetze422
440,00Wärmeversorgungsanlagen420
Lufttechnische Anlagen430
420,00Lüftungsanlagen431
420,00Lufttechnische Anlagen430
Starkstromanlagen440
1.680,40Niederspannungsinstallationsanlagen444
1.161,20Beleuchtungsanlagen445
2.841,60Starkstromanlagen440
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen450
86,00Gefahrenmelde- und Alarmanlagen456
86,00Fernmelde- und informationstechnische Anlagen450
3.787,60Bauwerk - Technische Anlagen400
Außenanlagen500
Baukonstruktionen in Außenanlagen530
2.500,00Überdachungen535
2.500,00Baukonstruktionen in Außenanlagen530
2.500,00Außenanlagen500
Baunebenkosten700
Architekten- und Ingenieurleistungen730
14.285,66Gebäudeplanung731
1.900,00Tragwerksplanung735
16.185,66Architekten- und Ingenieurleistungen730
16.185,66Baunebenkosten700
G E S A M T S U M M E (EUR netto)
19,00 % Mehrwertsteuer
G E S A M T S U M M E (EUR brutto)
98.319,33
18.680,67
117.000,00

V/0222/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Errichtung einer Fluchttreppe an der Kita Rumphorst, Elisabeth-Selbert-Weg 2 
Zustimmung zur Planung und Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
26.08.2014 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
30.09.2014 Bezirksvertretung Münster-Mitte Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Für eine dauerhafte, uneingeschränkte Nutzung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss (2. OG) 
der Kita wird die Rettungswegsituation durch den Bau einer Rettungstreppe an der Ostseite des 
Gebäudes nach den Plänen des Büros A.L.S.O. Architekten von August 2013, optimiert (Anlage 
1). 
 
2. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Arbeiten unmittelbar nach dem  Baubeschluss 
begonnen wird und die Fertigstellung voraussichtlich im Januar 2015 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberec hnung 
nach DIN 276 vom Mai 2014 in Höhe von 117.000,00 Eu ro, als auch Folgekosten in Höhe von 
4.430,00  Euro entstehen (Anlage 2 und Anlage 3). 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0222/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Koppenborg 
Ruf: 
492-2419 
E-Mail: 
Koppenb@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.08.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0222/2014 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:   
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 ff. 1.110 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 1.510 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2015 ff. 1.810 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen / Saldo  4.430  
 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnahme 4450 Erweiterung KiTa Rumphorst    
Auszahlungen  Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2014 117.000 
 
Ermächti-
gungsübertra-
gung aus 2013 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  117.000  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die Maßnahme wird aus dem Budget des Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien finanziert. 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Die vorhandene Kindertagesstätte wurde im Jahr 2012 für den U -3 Bereich erweitert. (siehe 
Vorlage V/382 /2010). 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Im Zusammenhang mit einer dauerhaft, uneingeschränkten Nutzung der Räumlichkeiten im Dac h-
geschoss (2. OG) der Kita  sind die Belange des Brandschutzes für die gesamte Einrichtung noch 
einmal überprüft worden. Aus brandschutztechnischer Sicht emp fiehlt die Feuerwehr aufgrund der 
mehrgeschossigen Bauweise der Einrichtung die Nachrüstung eines zweiten baulichen Rettungs-
weges. Dies gewährleistet dauerhaft die uneingeschränkte Nutzung der Räumlichkeiten im Dac h-
geschoss. Dieser Empfehlung wird mit dem Bau einer Fluchttreppe gefolgt.  
 
Zur Verbesserung der Rettungswegsituation durch Eigenrettung der Nutzer und durch einen z u-
sätzlichen Angriffweg der Feuerwehr über die Fluchttreppe sieht die Planung eine  Spindeltreppe 
auf der Ostseite des G ebäudes vor. Durch den Bau der zusätzlichen Treppe werden die Schwi e-

- 3 - 
V/0222/2014 
rigkeiten der Einsatzkräfte bei der Rettung von größeren Menschenmengen aus dem 2. Oberg e-
schoss deutlich minimiert.  
 
Vom Schlafraum im Dachgeschoss, der ab 2013/2014 befristet  als Gruppenra um genutzt wird, 
erreicht der Nutzer über einen neu geschaffenen Gang im nicht ausgeba uten Dachgeschoss der 
Erweiterung eine Außentür. Nach Erreichen der Tür betritt der Nutzer ein Podest und kann müh e-
los die Spindeltreppe begehen. Der Fluchtweg dient ausschließlich dem Verlassen des Gebäudes 
und wird nicht als Erschließungstreppe für das Dachgeschoss genutzt. Durch die Standortwahl der 
Treppe werden keine weiteren Aufenthaltsräume in ihrer Funktion oder Belichtung in der Einric h-
tung eingeschränkt (Anlage 1). Mit Beginn des Kindergartenjahres 2013/2014 wurde bis zur Fertig-
stellung der dauerhaften Lösung als Interimslösung eine provisor ische Gerüsttreppe aufgestellt. In 
den Kosten enthalten sind darüber hinaus die kleineren Umbauten im Dachboden, die im Zusa m-
menhang mit dem Bau der Fluchttreppe für die Einrichtung stehen.  
 
Es wurden weitere bauliche Alternativen überlegt, die von der Feuerwehr, dem Amt für Kinder, 
Jugendliche und Familien oder dem Amt für Immobilienmanagement nicht mitgetragen werden 
konnten. 
 
Die Alternativen waren:  
 
- Ein Rettungsbalkon oder eine Dachloggia (sicherer Wartebereich) bei denen die Nutzer jedoch 
weiterhin auf Fremdrettung durch die Feue rwehr angewiesen sind und die keinen zusätzlichen 
Angriffsweg für die Feuerwehr bieten.  
 
- Eine zweiläufige Treppe benötigt mehr Grundfläche und gleichzeitig werden Rettung sfenster im 
ersten Obergeschoss verbaut. Daneben wäre der Umbau der Außenanlagen umfangreicher. 
 
- Eine Rettungsrutsche oder ein Rettungsschlauch aus dem Dachg eschoss wurden v om Nutzer 
und von der Feuerwehr aus Gründen der Sicherheit für die Kinder nicht akzeptiert. 
 
Die Checkliste für bauökologische Kriterien ist für die Errichtung der Fluchttreppe (Stahlkonstrukt i-
on) ohne Belang, sodass sie nicht beigefügt wird.  
 
Zu 2.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Im bestehenden Gebäude ist im Jahr 2012 ein behindertengerechter Aufzug mit drei Haltestellen 
bis ins Dachgeschoss eingebaut worden. Ebenso ist ein Behinderten - WC bereits vorhanden. Die 
gesamte Einrichtung ist somit behindertengerecht und barrierefrei erschlossen. Weitere Maßnah -
men sind nicht erforderlich.  
 
Zu 3.:  Weiteres Vorgehen 
 
Unmittelbar nach der Zustimmung zur Planung und zum Baubeschluss wird mit den Arbeiten  für 
den erforderlichen Umbau im Bestand (Dachboden) und dem Bau der endgültigen Treppe begon-
nen. Nach voraussichtlich viermonatiger Bauzeit soll die Maßnahme mit den erforderlichen Ände-
rungen in den Außenanlagen fertig gestellt werden.

- 4 - 
V/0222/2014 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für die Maßnahme betragen 117.000,00 €  (Anlage 2). 
 
Diese Kosten schlüsseln sich wie folgt auf: 
 
 73.500,00 € Rettungstreppe (2. baulicher Rettungsweg)  incl. aller Umbauarbeiten im 
 Bestand sowie der Außenanlagen 
 24.000,00 € provisorische Gerüsttreppe (Interimslösung) 
  Vor dem Hintergrund der zuvor beschriebenen brandschutztechnischen 
Rahmenbedingungen konnte der Betrieb zum 04.09.2013 nur durch Au f-
stellung der provisorischen Gerüsttreppe sichergestellt werden. 
 19.500,00 € Baunebenkosten (Architekt und Tragwerksplaner)  
 117.000,00 € 
   
Die Folgekosten betragen 4.430,00  € / pro Jahr. (Anlage 3) 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen