Sachstand Hallen Kalk

Öffentliche
Grünfläche
Freilufthalle
Pflanzstelle
Vision e.V.
Museum
Jugendeinrichtung
Gewerbe
Schwerpunkt 
Wohnen
Schwerpunkt
Arbeiten
Kita
I-III
VI-VIII
Strategischer Plan
Integrierter Plan mit  Hallenbeschriftung
75
76
77
71 70
60
59
58
63
66
      Dillenburger Str. 
63/65          67

Lenkungskreis
Projektgruppe
Dezernat 
Amt für 
Stadtentwicklung 
und Statistik
Amt für Liegen-
schaften, Vermessung 
und Kataster
Kulturraum-
management
Kulturraum-
management
Stadtplanungsamt Amt für 
Landschaftspflege 
und Grünflächen
der OB
Dezernat für 
Finanzen und Recht
Dezernat für 
Mobilität
Dezernat für 
Planen und Bauen
Dezernat für 
Kunst und Kultur
Dezernat für 
Klima, Umwelt, Grün
und Liegenschaften
Dezernat für 
Stadtentwicklung, 
Wirtschaft, 
Digitalisierung und 
Regionales
Anlage 2: Projektstruktur Hallen Kalk Stand: Februar 2025
Teilprojekt 
Kulturhallen
Teilprojekt 
Neubaufeld
Teilprojekt 
Halle 71
Teilprojekt 
DOMiD
Teilprojekt 
Osthof
Teilprojekt 
Grünzug

Nutzbarkeit
Aktuelle Nutzung durch die Ini�a�ven der 
Verantwortungsgemeinscha� Osthof
CCCC e.V.
Nutzungsvereinbarung für Halle 63/64
Proben, Veranstaltungen Zirkus, Verwaltung, etc. 
Bauantragstellung im laufenden Verfahren
Kulturhof Kalk e.V.
Nutzungsvereinbarung für Halle 66
Kulturelle Veranstaltungen, Verwaltung, etc.
Buantragstellung im laufenden Verfahren
Inklusives Kunsthaus Kalk e.V.
Nutzungsvereinbarung für Dillenburger Str. 67
Summer School in 2024
Bauantragstellung in Prüfung  
/aktualisiert 03/2025

Dezernat, Dienststelle  
IX/151/2 
 
Vorlagen-Nummer 24.03.3035 
 0488/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Kunst und Kultur 25.03.2025 
Stadtentwicklungsausschuss 27.03.2025 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 15.05.2025 
 
Sachstand Hallen Kalk 
Zur Information der politischen Gremien und der Öffentlichkeit legt die Verwaltung quartals-
weise einen Sachstandsbericht zu den Hallen Kalk vor. Der letzte Sachstandsbericht erfolgte 
zum 4. Quartal 2024 (Vorlagen Nr. 3478/2024). 
 
1. Gesamtprojekt 
Die Verwaltung erarbeitet zurzeit eine auf die aktuellen Herausforderungen des Projektes 
angepasste Fortschreibung der Projektstruktur und prüft den etwaigen Einsatz eines Ge-
samtprojektmanagements.  
 
2. Teilprojekt Osthof (Hallen 58, 60, 63, 66 und Dillenburger Str. 63-65 und 67) 
 
Brandereignis in der Dillenburger Straße 65 
Der Großbrand im Erdgeschoss der Dillenburger Straße 65 hat am 19.01.2025 einen 
Großteil des Spendenguts der Diakonie Michaelshoven vernichtet und erhebliche Schä-
den am Gebäude angerichtet. Die grundsätzliche Standsicherheit des Gebäudes wird der-
zeit untersucht. Das Gebäude wurde gesichert. Die Räumlichkeiten können derzeit nicht 
mehr durch die Diakonie genutzt werden. Die Stromversorgung für die Hallen 63 und 66 
konnte zwischenzeitlich wiederhergestellt werden. 
 
Pioniernutzung 
Nach einer Anschubfinanzierung aus dem Dezernat für Kunst und Kultur und dem Ab-
schluss von Nutzungsvereinbarungen, können die Hallen 63, 64 und 66 seit Sommer 2024 
von den Initiativen genutzt werden. Für diese Hallen läuft derzeit ein Bauantragsverfahren 
zur Sicherung einer mittelfristigen Nutzung. Eine mögliche Bauantragsstellung für die Dil-
lenburger Straße 67 ist abhängig von einer Voruntersuchung zur Traglast des Gebäudes 
und befindet sich derzeit in Prüfung.  
 
Task Force Pioniernutzung  
Die Task Force Pioniernutzung beschäftigt sich weiterhin mit der Realisierung der Pioni-
ernutzungen auf dem Gelände des Osthofs und ermöglicht unter Einbindung der Amtslei-
tungen schnelle Entscheidungen.  
 
Quartalsgespräche

2 
 
Zu der Gesprächsreihe mit den Initiativen der VGO wird fortlaufend von Dezernat IX ein-
geladen. Diese dienen dem Austausch zu den Interessen der Initiativen mit Herrn BG 
Haack.  
 
Osthof: Träger-, Betreiber- und Finanzierungsmodell 
Die Verwaltung hat die kollaborative Zusammenarbeit mit den Initiativen fortgesetzt und 
arbeitet mit Unterstützung des beauftragten Büros Belius GmbH und David Nil Morsi an 
der Weiterentwicklung des Nutzungskonzeptes mit Träger-, Betreiber- und Finanzierungs-
modell. Die zugehörige Workshopreihe findet innerhalb der ersten Jahreshälfte 2025 statt.  
 
3. Teilprojekt DOMiD (Museum Selma) 
Entsprechend der Vergabe des Erbbaurechtes plant die Verwaltung eine Ratsvorlage zur 
Klärung der Schnittstellen zu den direkt angrenzenden Nachbargebäuden im Osthof (Halle 
60 und Dillenburger Str. 63) sowie der Halle 71. 
 
Der Architekturwettbewerb befindet sich am Ende der zweiten Stufe. Das Siegerteam des 
Wettbewerbs wird voraussichtlich Mitte April 2025 öffentlich bekanntgegeben.  
 
4. Teilprojekt Halle 71 
Siehe Punkt 3 
 
5. Teilprojekt Neubaufeld 
In Abhängigkeit zum Fortschritt der parallel laufenden Teilprojekte, wird dieses Teilprojekt 
weiterhin pausiert. Das Bebauungsplanverfahren kann dann weitergeführt werden, wenn 
die Abhängigkeiten zu den umliegenden Teilprojekten hinreichend sicher geklärt sind. 
 
6. Teilprojekt Kulturhallen (Hallen 75-77) 
Die Vorlage Nr. 2208/2024 zur Entscheidung zum weiteren Vorgehen Hallen 75-77 wurde 
am 12.12.2024 vom Rat beschlossen. Demnach wurde die Verwaltung beauftragt, eine*n 
Projektentwickler*in (Stiftung, Gesellschaft, Einzelperson, Verein etc.) zu finden, die*der 
die Hallen 75 - 77 erwirbt (Verkauf oder Erbbaurecht) und einer stadtentwicklungspolitisch 
sinnvollen Nutzung zuführt. In einem ersten Schritt wird hierzu eine europaweite Markter-
kundung oder ein vergleichbares Verfahren durchgeführt, um zu ermitteln, welche Nut-
zungen zu welchen finanziellen Konditionen am Markt platziert werden können, um auf 
diese Weise ein erfolgreiches Vergabeverfahren zu ermöglichen. 
 
7. Teilprojekt Grünzug  
Kein neuer Sachstand.  
 
 
 
Gez. Haack 
 
 
 
Anlagen 
1. Hallenbeschriftung 
2. Projektorganisation von Februar 2025  
3. Nutzungen im Osthof