Ausbau der Ludgerusschule Albachten um 2 Klassenräume in Fertigbauweise - Baubeschluss -

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Aufstellen von zwei FertigbauklassenIUHLQHEHIULVWHWH$XIVWHOOXQJYRQ-DKUHQLudgerusschule AlbachtenHohe Geist 8,0QVWHU

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LAGEPLAN_Variante B_
Aufstellen von zwei FertigbauklassenIUHLQHEHIULVWHWH$XIVWHOOXQJYRQ-DKUHQLudgerusschule AlbachtenHohe Geist 8,0QVWHU

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 03.05.18
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Erw. Ludgerusschule Albachten
Jahr der Fertigstellung: 2019
Nutzungsdauer Hochbau: 20 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 20 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 491.500,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 491.500,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 479.500,00 97,56
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 12.000,00 2,44
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 491.500,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 5.628,00 12,56
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 7.242,00 16,16
Zwischensumme 2019 12.870,00 28,71
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2019 24.580,00 54,84
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2019 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2019 7.370,00 16,44
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,00 %) 7.370 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 14.750 € p.a.
= Schuldendienst 22.120 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 44.820,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2019 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 44.820,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 9,12
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Kostenschätzung 
P-10493  Errichtung zweier Schulklassen als Fertigbauklassen (ca. 260qm)
Ludgerusschule Albachten, Hohe Geist 8, 48163 Münster
STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster
Architekturbüro UBBENHORST
Alter Fischmarkt 1, 48143 Münster
* brutto
Summe 
#BEZUG! 
33.500,00€             
376.000,00€           
25.500,00€             
10.500,00€             
12.000,00€             
34.000,00 €             
Gesamt brutto 491.500,00 €           
aufgestellt Münster, den 25.04.2018
Kostengruppen 
Grundstück 
Herrichten und Erschließen 
Bauwerk - Baukonstruktionen 
Bauwerk - Technische Anlagen 
Außenanlagen 
Ausstattung und Kunstwerke 
Baunebenkosten

Anlage A zur V/0392/2018 
 
Kurzüberblick 
 
Bei der Vorlage V/0392/2018 handelt es sich um die Zustimmung zum Baubeschluss von 2 
Fertigbauklassen als Ausbau der Ludgerusschule in Albachten. Es ist geplant eine 2 geschossige 
Anlage  östlich des "Altbaus", mit baurrechtlich vertretbarem Abstand, auf dem Schulhof 
angrenzend an eine groß angelgte Baumscheibe zu errichten. 
      
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt. 
 
Das Teilziel lautet „Ausbau der Ludgerusschule Albachten“ 
 
Das Projekt befindet sich in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für das Schuljahr 
2019/2020 geplant.  
 
Die Baukosten betragen 491.5000,00€ brutto 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301 / 0111 Leistungen für Schulen / Immobilienmanagement  
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2018 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
 
 
Das Bauvorhaben ist 2 geschossig, wobei das Erdgeschoss barrierefrei erschlossen wird.

V/0392/2018 
V/0392/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Ausbau der Ludgerusschule Albachten um 2 Klassenräume in Fertigbauweise 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   07.06.2018 Bezirksvertretung Münster-West Entscheidung 
 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme Erweiterung der Ludgerusschule Albachten um 2 Klassenräume  in Fertigbau-
weise wird nach den Plänen des Arch.-Büros Ubbenhorst vom 24.04.2018 ausgeführt (Anlage 1 – 
3). 
  
2. Die Hinweise zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien werden zur Kenntnis genommen  
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Fertigstellung für das Schuljahr 2019/2020 geplant ist.  
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Aus schreibung beschränkt, material - und kon -
struktionsneutral erfolgt.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 25.04.2018 in Höhe von  491.500,00 Euro brutto, als auch Folgekosten in H ö-
he von 44.820,00 Euro entstehen (Anlage 5  und Anlage 6 ). 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
29.05.2018 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Sterz 
Telefon: 492-2417 
SterzD@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0392/2018 
7. Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Haushalts-
ansatz 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitions-
maß- 
Nahme 
4530 Fertigbauklassen Grund-
schulen  
   
Auszahlungen   für Baumaßnahmen  
 
für den Erwerb von bewegl. 
Anlagevermögen 
2018 
 
2018 
479.500 
      
12.000 
      
      
1.184.645 
 
174.267 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  491.500 1.358.912 
 
* Resteübertragungen aus dem Jahr 2017 
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2019 ff. 12.870 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2019 ff. 24.580 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2019 ff. 7.370 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  44.820  
 
 
 
Begründung/bisherige Beschlüsse:  
 
Grundlage des Baubeschlusses ist die Entscheidung des Rates (vgl. Beschlusspunkt 10 der Vorlage 
V/0328/2017/1), dass für die Ludgerusschule Albachten befristet 2 zusätzliche Fertigbauklassen b e-
reitgestellt werden. Die zusätzlichen Fertigbauklassen sollen die notwendige Flexibilität bieten, kur z-
fristig auf weitere Klassenbildungen vor Ort reagieren zu können.  
 
Zu 1.:  Planung 
 
Das Arch. -Büro Ubbenhorst plant die Beschaffung der zusätzlichen Klassen räume. Der Ausbau 
umfasst 2 Klassenräume, 2 Flure, 2 Abstell- bzw. Putzmittelräume und einen Hausanschlußraum. Die 
Anlage soll östlich des "Altbaus", mit baurechtlich vertretbarem Abstand, auf dem Schulhof 
angrenzend an eine groß angelegte Baumscheibe errichtet werden. Der Standort wurde in Absprache 
mit der Schulleitung, Eltern - und Lehrervertretern und dem Amt für Schule und Weiterbildung 
festgelegt. Die Fertigstellung der Klassenräume für das Schuljahr 2019/2020 wurde ebenfalls mit 
allen Beteiligten einv ernehmlich festgelegt. Die Anlage wird 2 geschossig errichtet. Sie wird so

- 3 - 
V/0392/2018 
geplant, dass eine optionale Erweiterung um 2 weitere Klassenräume in 2 geschossiger Bauweise 
möglich ist.          
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Einzuhalten sind: 
 
2.7 Baustoffe 
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen.  
 
2.8 Raumakustik 
Bei allen Gebäuden sind für eine gute Nutzerqualität die Bau - und Raumakustischen Regeln zu b e-
achten, insbesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittelgroßen Räumen.   
 
Die EnEV ist entsprechend §1 (3) 6,  §8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus Rau m-
zellen (Anlage 3 Zeile 1,2 a/b/c, 4b und 5b) einzuhalten.  
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Der Ausbau wird 2-geschossig errichtet, wobei das Erdgeschoss barrierefrei erschlossen wird. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Erteilung des Baubeschlusses können die Planungen weiter ausgeführt werden, ein Leistung s-
verzeichnis einschließlich Erschließungs- und Gründungsarbeiten erstellt werden.   
 
Zu 5.: 
 
Aufgrund der sehr schlechten Erfahrungen der letzten Containerbeschaffungen bzgl. Qualität, Ausfüh-
rung und massiven  Bauzeitenüberschreitungen soll die Ausschreibung beschränkt, material - und 
konstruktionsneutral erfolgen. Das heißt es werden am Wettbewerb der Ausschreibung ausgesuchte 
Firmen beteiligt, die sich in der Vergangenheit bei der Beschaffung als zuverlässig u nd leistungsfähig 
bewährt haben. Nur so kann sichergestellt werden, dass der benötigte Schulraum fristgerecht berei t-
gestellt wird. Es werden ausgesuchte und mit guten Ref erenzen durch die Stadt Münster belegte Fir-
men angeschrieben 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
- siehe Teilergebnisplan und Teilfinanzplan  
 
 
 
I. V. 
gez. 
Matthias Peck 
Stadtrat

$5&+,7(.785%h52UBBENHORST
Grundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss (baugleich)
Aufstellen von zwei FertigbauklassenIUHLQHEHIULVWHWH$XIVWHOOXQJYRQ-DKUHQLudgerusschule AlbachtenHohe Geist 8,0QVWHU