Gewerbeflächen im Stadtbezirk 1 - Anfrage der SPD-Fraktion

BV1/108/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich  
Düsseldorf, 09.05.2025 
SPD-Fraktion  
der Bezirksvertretung 1 
 
 
 
 
An die Bezirksbürgermeisterin 
des Stadtbezirks 1 
 
 
 
 
Anfrage  
zur Sitzung der Bezirksvertretung 1 am 23.05.2025 
 
 
Betrifft: 
Gewerbeflächen im Stadtbezirk 1 - Anfrage der SPD-Fraktion 
Die Verwaltung wird gebeten, folgende Fragen zu beantworten: 
 
1. Wie kann ein kurzfristiger Bedarf nach Gewerbeflächen im Stadtbezirk 1 
gedeckt werden, ohne dass eine Verlagerung der Betriebe in andere 
Stadtbezirke stattfindet? 
 
2. Sind bauliche Neuentwicklungen durch Nachverdichtung und eine 
mehrgeschossige Gewerbeentwicklung in der Kernzone „Südlich -Heinrich-
Erhardt-Straße“ (Nr. 1.C.1) durch das geltende Baurecht gedeckt oder 
müsste dieses für eine Nachverdichtung erst geschaffen werden? 
 
3. Unterscheiden sich die Mieten/ Kaufpreise in der Kernzone „Südlich -
Erhardt-Straße“ (Nr. 1.C.1) im stadtweiten Vergleich zu anderen 
Gewerbegebieten? 
 
 
Begründung: 
 
Die in letzter Zeit gestiegenen Bauvoranfragen für Hinterhofbebauung, bei der 
bis dahin bestehende Gewerbeflächen entfallen sollen, konterkarieren die 
Zielsetzungen des „Raumwerk D“ für den Stadtbezirk 1. Um ggfs. die 
Verlagerung der betroffenen Betriebe  in andere Stadtbezirke zu verhindern, 
müssten Ausweichmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die zwei Kernzonen des 
vom Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf im Jahre 2018 beschlossenen 
Masterplan Industrie sind die Flächen Großmarkt / Daimler (Nr. 1.A.1), die  
vorrangig von großflächigem und/ oder emittierenden Gewerbe genutzt wird und 
zum anderen die Fläche „Südlich Heinrich -Erhardt-Straße“ (Nr.: 1.C.1), die im 
Gegensatz vor allem kleinteilige gewerbliche Strukturen aufweist. 
Die bauliche Entwicklung dort ist,  laut Aussage der Verwaltung auf die

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vorangegangene SPD-Anfrage, jedoch abgeschlossen. (BV1/041/2025) 
 
gez. Ulrike Hund