Errichtung einer Tiefgarage

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• Lageplan Tiefgarage B17-0439-2021

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  WS Baldus, Rudalf Jürgen es a > AN Vattand, Stefan Albrecht 1) x Baldus, Outo Ktevs x Sfein-Velland, Urike Beigitte Barbara, Dr. b Valland, Pauls Mereite (2 N, Volland, Antams Chartöfte Gt. x A: “ [27 „Hallen oO 2383 Velland, Stefan Albrecht . Baldus, Rudalf Jürgen L e X, Baldus, Guido Klaus ? = \ Stein-Volland, Ulrike Brigitfe Barbara, Dr. 2% Volland, Paula Mareike 5 Votland, Antoma Charlofte \ 27, bB.TB 5 GrdhBl.: 04925 S Stagf Köln / GrdbBl.: 00237 2312 = N i N 2 IF Es g ER Bautası Ar. Ta0vas £ 4% 210% a en = Grdb.Bl.: X Hallen 1 SD 9% \ K - «se Halle F „ Pe = 3 e, Ir ey lauf“Flächennutzungsplan EAN PFTI-TSE Set TI TFT] Aaliatz ae a u” > Teilungsgenehmigung ‘S® > NIIT Bann; 1058 N 337 101 AZ 637 TZ7/0060/2021 0x NaaasaR „ZB, Sracı van \|vam 08.06.2021 . rad Kan Be / ar . 4739 x IE er fgarage %4 % =”. TER ur SER sr 56 Aew Stellplätze N te u 0 PR) 5 x % Domus Immobilien Ss er N NED) N ars ic Köln V GmbH NS \ıs IN KEN x (43,10) N h,2 8 ; vw HKD’ wi. \ Teil 2 DE EN \ ca. 2982m? N 2010 fe B* 467 PR: N N ! TEE 3 2 zn N h TESTER . ENG 1 maus 2008 “ Wi x 1 Nase Bu L Pan \ dieses Bauantrages PANNE : w re x N a x > Brest. Mao ni \ LK u Ä Pflaster ur 7 \ vr SESSION A [Teil 3 | " Q |ea. 2983m® | \ Ri !Feuerwehr- nz ufstellfläche N INTERN, H Ss Abstandsflächenberechnung IR HER I ELCErEE .n SuupREREER RN Baulast Nr. TOR72022 | [Baulastkr. Taress] | | > we TI =( 6463 - 48,92 ) => 1571 mX 02 = 314m > 314m IRSERERRRRER zug, der, Feuerwehr EN 7 Jan der Feuenweir IH x T2 =( 6468 - 4920) => 1543 mX 02 = 309m > 309m SER SITE ca. 156m N fjea 122m _ he) \ T3 =( 6463 - 4857) => 1606 mX 02 = 321m > 321m IH Seaaz R: En T4 =( 6463 - 48,86 ) => 1577” mX 02 = 315m > 315m AO Beulast Ir. 10372022 T5 =( 6463 - 4661) => 18022? mX 02 = 380m => 3860 m 3 BeSEaaanaen zug, der, Feuerwehr 18 =( 6463 - 4660) => 1808 mX 02 = 361m > 361m ITFER T7 =( 6483 - 4685 ) => 1778 mX 02 = 356m > 356m T8 =( 4947 - 4660) => 2897 mX 02 = 057m > 300 m laut Fläch f at Bnapatz Lageplan zum Bauantrag AHRENS Maßstab 1:250 Zeichenerklärung Allgemein 2375 i Stadt Köln Grdb.Bl.: 08396 Stadt Köln Kreisgrenze En — Kartierungsnachweis Oberflurhydrant örab.Bl.: 00237 4 , Gemarkungsgrenze ZZ —| für Grenzpunkt Unterflurhydrant Flurgrenze m | Seländehähe Wasserschieber Flurstückgrenze Böschung "|| Gasschieber Verkehrsschild Fernwärme Haltestelle Kanaldeckel Ampelanlage S Kabelschacht vorh. Schmutzwasserleitung ——- Yausr nit Angabe v2 Beleuchtung vorh. Regenwasserleitung der Stärke ö — Litfaßsäule vorh. Mischwasserleitung ei. 5 ‘ Zaun — x —-|Gully gepl. Schmutzwasserleitung Hecke © © © |bherkante Eingang ® b: gepl. Regenwasserleitung Laubbaum Oberkante Fußboden = | gepl. Mischwasserleitung ‘ . . Nadelbaum Oberer Wandabschluß Baum (Flurkarte) © Oberkante Dach — | Stammumfang/ 09730 Oberkante Attika \ Q ü Sy zıy Kronendurchmesser TE Gleicher Eigentümer = A Dachformen Maße und Zahlen Bauliche Anlagen \ EN un | grapfisch ermitteltes Ma 28.120] | vorh Wah-Büre- u. Geschäftsgenäude 2272777777 - Pers Krüppelwalmdach rechnerisch ermitteltes Maß z.B. [10,20] vorh. Garagen, Werksgebäude u.s.w. IENEREERNNEN] u c- Pultdach - ‘ \ Zeltdach geplante Geländehöhen x (100,40) | Bauliche Anlagen geplant s/202 1 \ Flachdach R F ne he Anl beseit \ Tonnendach Grenzlänge 530 - RauEHE ‚Anlagen beseitigen 2070 5 Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BauGB. - „„arstellung de: k v......zeafzung: Die-Grenzen wurden deı Ds amtlichen Katasternachweis und örtlicner wrenzherstellung entnommen. n Farbdarstellung gemäß Bauprüfverordnung vom 26.02.2000 Die Geschossigkeit der Nachbarbebauung wurde augenscheinlich und anhand der Kafas jerlagen bestimmt. Eine 2 Überprüfung der Geschossigkeit nach $2 Abs 5 und 6 BauO NRW 2018 erfolgte nicht. \ Vorhandene öffentliche Geplante öffentliche 3 Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN (GPS) - Höhenstatus 170 (DHHN2016) und wurden am 30.09.2020 örtlich ermittelt. 5 Verkehrsflächen Verkehrsflächen DL] Baulasten (vorhanden) 2 3 ‘ ) f Bi Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 vom September 2020 und August 2022 zugrunde. ano heuge Heue I geplante bauliche Anlagen Fe Baulasten (geplant) WISS: N sung lag g P \ 9 9 Vorhandene Wirtschaffs- u. — FR Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, Werksgebäude, unbewohnte Abstandfläche {geplant ; ! Zi heSe mENde me! erforderlich. Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Gelände frei von unterirdischen Leitungen und Nebengesäude 0:00 a Bauwerken ist. Dieser Plan ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar. Die dargestellten Grenzen und Gebäude außerhalb des Baugrundstückes dienen ausschließlich der Orientierung. Die Lagegenauigkeit wurde nicht geprüft. Es wurde nicht geprüft, ob die als Baulast Nr. 733/95 x Vereinigungsbaulast mit \ Flurstück 2418 talt:2176 u. 2376) IFD 0KD=56.9 ac Fläch ill öffentliche Verkehrsfläche dargestellten Flurstücke gewidmet sind. Nachträgliche Eintragungen sind nicht beglaubigt. isverfasser: o x 2173 N Sezenlik, Ayse u. Sezenlik, Osman \ Grdb.Bl.: 08804 \ NE EEE EEE EEE EEE 2024221p-gk Blatt : Geograf TG 202422 CAD-Nr. A.-Nr.

• Mitteilung BV

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  Dezernat, Dienststelle VI/630/3 63/B17/0439/2021 Vorlagen-Nummer 1332/2024 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 7 (Porz) Errichtung einer Tiefgarage Für das Baugrundstück Poller Kirchweg 116 ist ein Bauantrag für die Errichtung einer Tiefga- rage mit 56 Stellplätzen eingegangen und am 19.06.2023 genehmigt worden. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wurde auf der Grundlage von § 34 BauGB als zulässig erachtet. Das Baugrundstück ist das Flurstück 2418 und weist eine Fläche von insgesamt 7250 m² auf. Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Dies wird hiermit nachgeholt. Dem Vorhaben sind ein Lageplan und ein Grundriss beigefügt.

• Grundriss UG TG Abschnitt 2 B17-0439-2021

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  un m A722 [2:5:] 5,05 63,52 + 5,085 4,56 Fr 5,05 5,70 5,70 ur 4,82 5,70 6,90 8, 5,70 5,70 18,11 To) 2,00 1,50 ve NG {4 S zer NN LEGENDE GT SEESES en Grundstücksgrenze Grenze der TG Anwendungsbereich Barrierefreiheit: öffentlich zugänglicher Bereich (LBO, DIN 18040-1) Bewegungsfläche Lichtschacht 1,4m2 freier Lüftungsquerschnitt REI 90 10 Fahrradabstej] lätze 4,26, % 1,60 3 j zug‘, | Jeloy Huy: sıonbsßunyn c8072 r6's 89‘ : ; } j IE “CO — 00 erg 02‘, 12:2 j 051 © 0 mm 0 0 m —— oo ————— oo or'E 3 T 08‘, 0 0 En 0 0 mm oo 00° x ' ! ! ı T ' ' ' zug, Rluyossenbsdunyn, Jaja NHN.09°‘9 002-931 zug‘, sbunyn7 Aalay Huyosıenb: —__ 1 — we Huyossonbshunyn] Jelay 5,619 SI Hug RA ,5 freier Lüftungsquerschnitt 1,2 m? 1,50 | 1. _ r I ı U & = a — NND 5,25 freier Lüftungsquer. y 1,20 13,16 09 T% REI 90 . N tschacht 1,4 m2 freier Üftungsquerschnitt N N. und. F 23 3,52 5 28,06' 1.20 + 8,549 9,62 5,86 2.) zS 52,11 + 5,70 5,70 I uzt Per ost yuupssenbsöunht] "y ne zoeil jonbsdunyn1 most [NA ost .. Bewegungsfläche: eingeschräkt durch Möblierung o.ä. Noppenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984) Rippenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984) visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Glasscheibenitaktil erfassbare Kennzichnung von Hindernissen (DIN 18040) | | visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Stufenkanten (DIN 18040) barrierefreie Raumbeschilderung (DIN 18040) | = barrierefreie Handlauf (DIN 18040) Hinweis auf Abweichung (von den allgemein anerkannten Regeln der Technik) barrierefreie Einheit (DIN 18040) barrierefreie Einheit (DIN 18040) barrierefreier Aufzug (DIN 18040 / DIN EN 81-70) leichtgängige Bedienbarkeit an Türen (DIN 18040) barrierefreie Bedienelement (DIN 18040/ DIN EN 81-70) barrierefreie Rampe/geneigter Gehweg (DIN 18040) barrierefreier Zugang/ barrierefreie Tür (DIN 18040) barrierefreie Treppe Umsetzung des visuell kontrasreichel/taktil Zwei-Sinne-Prinzips (DIN 18040) erfassbare Gestaltung technische Höranlage barrierefreie Toilette (DIN 18040-1) erhöhte Beleuchtungsstärke an Informationspunkt Anlehnung an DIN EN 12464-1 taktile Beschriftung (DIN 18040/DIN 32986) sicherer Bereich für den Alarmierung nach dem Zwischenaufenthalt Zwei-Sinne-Prinzip (DIN 18040-1) Notrufeinrichtung im sicheren Bereich betrieblich-organisatorische Maßnahmen zur Rettung (Brandschutzordnung) eo Rettungsweg für sensorisch eingeschränkte Personen barrierefreier Notausgang Bes Rettungsweg für mobilitätseingeschränkte bzw. gehbeeinträchtigte/ nicht gefähige Personen LAT] [FLTS) Feststellanlage [FSA | Freilauftürschließer Automatikantrieb mit Automatikantrieb Radarbewegungsmelder AT) | AT-T Automatikantrieb mit Türtaster [ BTS| "barrierefreier" Türschließer (mit Beth hohem Wirkungsgrad) Datum Index | Änderung 01.10.2020 | A 15.07.2021 | B Raumbezeichnung 15.07.2021 | C Raumbezeichnung 30.06.2022 D Grundriss Anpassung Untergeschoss Anpassung 04.08.2022 | E — BAUHERR PLANUNG 38 AIEL Errichtung kit 2 eines Beher bergungsbe Tiefgarage PROJEKT ' |LAGE Poller Kirchweg 116 51105 Köln PLANPHASEE Genehmigungsplanung UG Abschnitt 2 : [PLANINHALT Barrierefreiheit GEZEICHNET MARSTAB PLAN NR. UG-07 BLATTGRÖSSE Plotdatum DIN AO 04.08.2022 AC 1:100

• Grundriss UG TG Abschnitt 1 B17-0439-2021

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  freier N tschacht 1,4 m? Üftungsquerschnitt 4 3 [1 ° »E Fer »E te} 35 ° K3 2 E 3 3 rt h u.“ n > i re u ja =] " e) u —-K = S-—l__ . D ZZ |. 7 sen _— D | 1 D X4 2 C & ale 38 38 . 4 j 5 2 S 3 5,70 A Hal 3 En an w@ on N x N N \ \ \ a \ \ \ @ x a no 01 i 9 \ Ss | N h => h 2 $ \ 1 ı8s& | |ES& Sf a8 a [m \ Br RC 1 I- n | AN Ei. 8 ® \ \ UN ®.% DON or» [2 \ S 3, | | — Ku S r oo ® . 2 [2 S o Ka w D ü = Fran | ID) “ . d ®5n —— nz 7 [) N Bl E P2 ‘ R eur? >» w@ \, 28 D K End 1} EN 5 - o N la» 7 \ 43 =) e F X . ° 1-{01) L} : o & a | 5 L} [1 N 3 {a Sg m a ae oo ZI 22 2 25 a / 58 3 o E) / s_ 2 2 / N [7] S / N s / N £ N N ra us P A) IN IS / Es an N < l® Z ® : : . X = Ku \ D N | : 5 7 \ a N 2 S = NL y4 D = EIFURS NS " & F3 EIER R + N ® < EIER N v4 \ go N £ \ a < ei u k . 8 N + D 17 \\ = £ 100) \ ' 7 m r nn \ \ et | ! Pi 5 5 ; n: , {i RN . © h Nr . Ü N In ° ie & Su MINEN Ü N sc ü ® NEIN - ! Eie-} a 2 Üi N | nz a A \g 2 u Eu 1 R . . \ IN 5% 37 . S x EN 5 - o \ N la® & \ E3 3, EI [0 [1 [} | ai {e)2 © a e A ° © 2 z n 1-(7,) 3 _ A \ @ N 3 N \ . & ‘ @ ® o oe Sn 3 ® - \o \ \ ee ® & [0 = Eu np = > ® —— | °. I 8 » i- [el oO — \ . ——aR N Fü \ 5 E® 8 / \ a3 a / \ 2” - Z 25 4 2 / 28 ‘ |® R Z \ 53 \@ — Eu © Ir 24 F S IK=) A 3 / A @ / 8 \ + ! y | | —_ N | u SS ! T Fr ee) N 7a ! ——— N 7 UN ! Pi | @ hr —H En 8 ION a8 EN Sn \ N 5 \ | —_ S — \ x \ | N Si N a | N > | \ Q ® - | \ n 8 8 — | 5% “ m nn 6 0 a De A > E) er nn rm u - I r u \ x re) —. be o —_ Le .. = | _ —_. — - = Ss 18 3 mol ES zes \ { on %n on a u zu 6°0 yolyasjyor u EEG | freier Lüftungsquerschnitt pe —J Faser a u x 2 \ ' 3 I ı 1 ı ı ' ı 1 I ! 21,23° 3,589 8,17 2,69° 7,93 9% 41,875 —- nern u sniensu enne N: ni . 3,13 3,38 3,24 3,46 5 4,67 6,00 4,79 1,41 2,27 4,90 1 1 BE: L 3,58 192 |) L i 1 \ 45,889 a LEGENDE Grundstücksgrenze Grenze der TG ei Bewegungsfläche barrierefreie Handlauf (DIN 18040) barrierefreie Einheit (DIN 18040) barrierefreie Rampe/geneigter Gehweg (DIN 18040) barrierefreier Zugang/ barrierefreie Tür (DIN 18040) barrierefreie Treppe visuell kontrasreicheitaktil erfassbare Gestaltung technische Höranlage erhöhte Beleuchtungsstärke an Anlehnung an DIN EN 12464-1 taktile Beschriftung (DIN 18040/DIN 32986) Alarmierung nach dem Zwei-Sinne-Prinzip (DIN 18040-1) betrieblich-organisatorische Maßnahmen zur Rettung (Brandschutzordnung) Rettungsweg für sensorisch eingeschränkte Personen (At) Automatikantrieb Anwendungsbereich Barrierefreiheit: öffentlich zugänglicher Bereich (LBO, DIN 18040-1) LJ Bewegungsfläche: eingeschräkt durch Möblierung o.ä. Noppenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984) Rippenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984) visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Glasscheiben/taktil erfassbare Kennzichnung von Hindernissen (DIN 18040) visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Stufenkanten (DIN 18040) barrierefreie Raumbeschilderung (DIN 18040) Hinweis auf Abweichung (von den allgemein anerkannten Regeln der Technik) Rettungsweg für mobilitätseingeschränkte bzw. gehbeeinträchtigte/ nicht gefähige Personen barrierefreie Einheit (DIN 18040) barrierefreier Aufzug (DIN 18040 / DIN EN 81-70) tn] I Türen (DIN 18040) barrierefreie Bedienelement (DIN 18040/ DIN EN 81-70) > Umsetzung des Mn. Zwei-Sinne-Prinzips (DIN 18040) 2 barrierefreie Toilette (DIN 18040-1) Informationspunkt sicherer Bereich für den Zwischenaufenthalt Notrufeinrichtung im sicheren Bereich barrierefreier Notausgang WE Automatikantrieb mit (AT R| Radarbewegungsmelder | FLTS) Feststellanlage (BTS| ne mit [FSA| Freilauftürschließer Datum Index | Änderung 01.10.2020 | A 15.07.2021) B Raumbezeichnung 15.07.2021 C Raumbezeichnung SO.UB.2UER. | D Grundriss Anpassung 04.08.2022 | E Untergeschoss Anpassung 5 -B tadt Köln A N Zusiäng £ PLANUNG BAUHERR rue 0 | __ PROJEKT |Errichtung eines Untergeschosses eines Beherbergungsbetriebs mit Tiefgarage LAGE Poller Kirchweg 116 51105 Köln PLANPHASE Genehmigungsplanung PLANINHALT Barrierefreiheit UG Abschnitt 1 PLAN NR. BLATTGRÖSSE| GEZEICHNET | Piotdatum | MARSTAB UG-06 |DINAO| AC | wmm2-] 1:100