Bund-Länder-Programm "Sozialer Zusammenhalt" Pallaswiesen-/Mornewegviertel: Erweiterung des räumlichen Geltungsbereiches an der Mainzer Straße im Bereich der ehemaligen Industriegleise im Gegenüber des Kunstdepots

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
06.01.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat II 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0011 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-001-2010 Investitionsnummer:  17061-4202 
Kostenträger:  5110-41 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Sozialer Zusammenhalt" Pallaswiesen -/Mornewegviertel:  
Erweiterung des räumlichen Geltungsbereiches an der Mainzer Straße im Bereich 
der ehemaligen Industriegleise im Gegenüber des Kunstdepots  
 
Vorlage vom: 19.12.2025 
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Erweiterung des Geltungsbereiches des Städtebaufördergebietes „Sozialer 
Zusammenhalt“ Pallaswiese n- / Mornewegviertel  an der Mainzer Straße im Bereich der 
ehemaligen Industriegleise im Gegenüber des Kunstdepots wird zugestimmt.  
 
 
Anlagen: Anlage Plan Gebietserweiterung an der Mainzer Straße  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 2 - 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 19.12.2025 
 
Im Jahr 2014 wurden Teilbereiche des Pallaswiesenviertels und des Mornewegviertels  
(PaMo) in das Bund -Länder-Förderprogramm Soziale Stadt aufgenommen. Seit 2020 wird 
das Programm unter dem Namen Sozialer Zusammenhalt weitergeführt. In diesem 
Zusammenhang wurde ein Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) für das 
Pallaswiesen- / Mornewegviertel erarbeitet und im Jahr 2018 beschlossen. Es dient als 
Grundlage für die Finanzierung von Maßnahmen im Fördergebiet sowie als Regiebuch für 
dessen weitere Entwicklung.  
 
Im Rahmen der kontinuierlichen Weiterentwicklung des Fördergebiet s wurde mit der 
Magistratsvorlage Nr. 2024/0159 die Erweiterung des Fördergebiets Sozialer Zusammenhalt 
Pallaswiesen- / Mornewegviertel um das Areal der ehemaligen Industriegleise zwischen der 
Kirschenallee und dem Kunstdepot in der Mainzer Straße beschlos sen. Dies ermöglicht die 
Förderung geplanter Aufwertungsmaßnahmen in diesem Bereich. Das Hessische Ministerium 
für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum als Fördermittelgeber hat der 
Gebietserweiterung sowie den darin vorgesehenen Maßnah men zugestimmt. Die Umsetzung 
erfolgt durch den Ausbildungsbetrieb des Grünflächenamts. Ein entsprechendes Gutachten 
zur Flora und Fauna liegt vor.  
 
Anlass für die jetzige Hinzunahme der Fläche an der Mainzer Straße vor dem Kunstdepot ist 
die durch die Magistratsvorlage Nr. 2025/0181  beschlossene Verlagerung der sogenannten 
Main Hall des Osthang e.V. in das Pallaswiesenviertel. Aufgrund des Neubaus des 
Informationszentrums  auf dem Osthang der Mathildenhöhe kann die dort seit 2014 
bestehende Main Hall künfti g nicht mehr am bisherigen Standort verbleiben. Der Osthang 
e.V. ist ein gemeinnütziger, selbstverwalteter Kulturverein, der Raum für kulturelle Aktivitäten 
bietet und gesellschaftspolitische Diskurse fördert.  
 
Mit der Erweiterung des Fördergebiets um d ie Fläche an der Mainzer Straße (Teilbereich der 
Flurstücke Gemarkung Darmstadt, Flur 37, Flurstücksnr. 33/5 und 123/1) wird das Ziel 
verfolgt, den Osthang e.V. im PaMo -Viertel neu zu etablieren und in die dort aktive Kultur - 
und Kreativszene zu integrieren. Durch die Einbindung de s Vereins in das bestehende 
Fördergebiet wird ein wichtiges Ziel des ISEK, das Fördergebiet als Kreativquartier zu 
stärken, brachliegende Flächen für die Kultur - und Kreativwirtschaft bereitzustellen und 
nachhaltig aufzuwerten , gestärkt und kann einen wichtigen Impuls für das Quartier setzen . 
Die Gebietserweiterung ist Voraussetzung, um mögliche Maßnahmen nach der Richtlinie des 
Landes Hessen zur Förderung der nachhaltigen Stadtentwicklung  im 
Städtebauförderprogra mm Sozialer Zusammenhalt PaMo fördern zu können.  
 
 
Dezernat I Dezernat II Dezernat III 
 
 
 
 
Hanno Benz Barbara Akdeniz  Michael Kolmer  
Oberbürgermeister  Bürgermeisterin  Stadtrat

STAND: 25.08.2025M 1 : 7.500
GRUNDLAGENANALYSESZENARIENKONZEPTENTWURFTYPOLOGIE
Übersichtskarte
Gebietserweiterung
S O ZIA L E R 
Z U S A M M E N H A L T
PALLASWIESENVIERTEL
M O R N E W E G VIE R T E L
AUFTRAGGEBER:
P L A N U N G  U N D  A R C H I T E K T U R
F R E I S C H L A D   +   H O L Z
PLANUNG:
S T A D T  D A R M S T A D T
S  T  A  D  T  P  L  A  N  U  N  G  S  A  M  T
MINA - REES - STRASSE 12
TEL. 06151 / 132092
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 132088
SPREESTRASSE 3A
TEL. 06151 / 33131
64295 DARMSTADT
FAX 06151 / 33132
010 50 100 200 300
Bestehende Fördergebietsgrenze
Anlage
Gebietserweiterung zur Nutzung
durch Kultur- und Kreativwirtschaft