Beantwortung der Anfrage der CDU-Fraktion betreffend "Vermarktungsstand des GE-Gebietes Porz-Lind", AN/2126/2023

Dezernat, Dienststelle  
IX/IX/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 0035/2024 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 01.02.2024 
 
Beantwortung der Anfrage der CDU-Fraktion betreffend "Vermarktungsstand des GE-
Gebietes Porz-Lind", AN/2126/2023 
1. Welche Unternehmen/Branchen werden innerhalb welches Zeitrahmens auf dem Ge-
lände angesiedelt? 
Das Gewerbegebiet „Westlich Linder Kreuz“ umfasst insgesamt 11 Grundstücke in einer Grö-
ßenordnung von rd. 1.300 – 6.700 m². Drei Grundstücke sind an Unternehmen verkauft, weitere 
sechs Grundstücke befinden sich in konkreten Vermarktungsgesprächen mit Interessenten und 
drei Grundstücke sind frei. Die Grundstücke befinden sich in unterschiedlichen Planungs- und 
Vermarktungsstadien. Für die verkauften und noch nicht bebauten Flächen laufen derzeit die 
Bauantragsverfahren. Die Dauer der Genehmigung s- und Bauzeit kann nicht genau abge-
schätzt werden, da diese je Objekt individuell sind. Vielfältige Branchen interessieren sich für 
die Grundstücke, unter anderem aus dem Bereich Maschinenbau, Immobilienverwaltung, Le-
bensmittelgroßhandel, sowie aus dem Bereich Garten- und Landschaftsbau. 
2. Wurden die Grundstücke im Rahmen der Vermarktung auch lokalen Unternehmen 
als Expansionsfläche angeboten? 
Grundsätzlich ist das Angebot der städtischen Gewerbeflächen geringer als die Nachfrage. Im 
Rahmen der Vermarktung werden die Flächen online im kostenlosen Immobilienportal der Köln-
Business abgebildet. Die KölnBusiness unterstützt alle Unternehmen bei der Standortsuche 
und bietet diese insbesondere den Unternehmen an, welche die strengen Auswahlkriterien er-
füllen (siehe folgende Frage). Eine Beschränkung der Vermarktung auf Unternehmen aus der 
Nachbarschaft oder eine bevorzugte Ansprache dieser erfolgt dabei nicht - selbstverständlich 
aber auch kein Ausschluss benachbarter Betriebe. 
3. Unter welchen Prämissen erfolgte die Vergabe der Grundstücke an die Interessen-
ten? 
 
Die Vergabe der städtischen Gewerbegrundstücke orientiert sich am Angebot und den politisch 
vorgegebenen Kriterien. Damit KölnBusiness eine Empfehlung an das Amt für Liegenschaften, 
Vermessung und Kataster bzw. den Liegenschaftsausschuss der Stadt Köln vorbereiten kann, 
müssen interessierte Unternehmen folgende Kriterien erfüllen:

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 Mind. 7 Vollzeit Arbeitsplätze pro 1.000 m² zu erwerbender Grundstücksfläche 
 Eine optimale Ausnutzung der Vorgaben des jeweiligen Bebauungsplans durch 
mehrgeschossige Bebauung 
 Einhaltung des Standards KfW-Effizienzgebäude 40EE  
 Einsatz von Photovoltaik (Anlagengröße mind. 1kWp pro Gebäude, gegebenen-
falls über Pachtmodell mit einem Energieversorger umsetzbar). 
 
 
Gez. Haack