Baubeschluss - Neubau eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr und der Rettungswache in Köln-Rodenkirchen

PROJEKT:
FWR - Neubau eines Feuerwehrgerätehauses und einer integrierten Rettungswache "Sürther Feld"
THEMA:
Kostenberechnung  zur Entwurfsplanung LP 3
STAND:
17. März 2022
Zuständigkeit
KG
Bezeichnung
Kostenberechnung                        
brutto 
€ (19 % MwST.)
Bemerkungen
Kostenberechnung                        
netto 
€
Brutto
Summe 100
0,00 
€
0,00 
€
Anteil 0 % 
Brutto
Summe 200
153.228,32 
€
182.341,70 
€
Anteil 1,52 % 
Brutto
Summe 300
4.415.000,00 
€
5.253.850,00 
€
Anteil 43,91 %
Brutto
Summe 400
1.389.767,13 
€
1.653.822,88 
€
Anteil 13,82 % 
Brutto
Summe 500
940.196,08 
€
1.118.833,34 
€
Anteil 9,35 %
Brutto
Summe 100 - 500
6.898.191,53 
€
8.208.847,92 
€
Brutto
Summe 600
191.253,00 
€
227.591,07 
€
Anteil 1,90 % 
Brutto
Summe 100 - 600
7.089.444,53 
€
8.436.438,99 
€
Brutto
Summe 700
2.965.458,17 
€
3.528.895,22 
€
Anteil 29,49 % 
Brutto
Summe 100 - 700
10.054.902,70 
€
11.965.334,21 
€
100 % 
697.590,00 
€
830.132,00 
€
Hinweis: Entwicklung der Baupreise aktuell im Umbruch, Annahme schwer 
einschätzbar; Basis Statistisches Bundesamt (Destatis)
Annahme: ca. 8,2 % in Q. I / 2022,  ca. 7,0 % in Q. II + Q. III / 2022,  3,7 % bis Ende 
Bauausführung (Mitte Mai 2025)
7.253,00 
€
8.631,00 
€
Hinweis: Entwicklung der Baupreise aktuell im Umbruch, Annahme schwer 
einschätzbar; Basis Statistisches Bundesamt (Destatis)
Annahme 1,5 % pro Jahr 
2.689.936,39 
€
3.201.024,30 
€
Erläuterung siehe Bericht (BOS Projektmanagement GmbH)
13.449.682,09 
€
16.005.121,51 
€
Indexierung KG 200-500
Indexierung KG 600 
Risikorückstellung 
(über 25% von "KG 100-700 inkl. Indexierung")
PROJEKT GESAMTSUMME 100 - 700
3.
1.
2.
Seite 10 von 11

/ 2 
14 02.05.2022 
143  
  
 
 
37 über Dez. I 
 
Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 0826/2022, Stand 
26.04.2022 
Baubeschluss - Neubau eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr und der 
Rettungswache auf dem Grundstück Sürther Str. 167 in Köln-Rodenkirchen 
RPA-Nr. 0328/2022 
 
Kostengruppe KG100 bis KG500:        rd.   9.000.00 0,- € (brutto) 
(einschließlich Indexierung) 
Kostengruppe KG600 (Einrichtung und Ausstattung):  rd.      236.000,- € (brutto) 
(einschließlich Indexierung) 
Kostengruppe KG700:      rd.   3.500.000,- € (brutt o) 
Kostengruppe KG100 bis KG 700     rd.   12.800.000, - € (brutto) 
Risikorückstellung 25%      rd.     3.200.000,- € ( brutto) 
Gesamtkosten KG100-KG700:     rd.   16.000.000,- (b rutto) 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
die Dienststelle 37/Berufsfeuerwehr Köln beabsichtigt mit o.g. Beschlussvorlage den Baube- 
schluss für den Neubau eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr mit integrierter Ret- 
tungswache in Rodenkirchen einzuholen. Die Bauausführung wurde an 
26/Gebäudewirtschaft der Stadt Köln übertragen. 
Die vorlegten Planungen auf dem Grundstück sehen einen zweiteiliger Baukörper in Massiv- 
bauweise vor. Dieser besteht aus einer eingeschossigen Fahrzeughalle für bis zu 10 Ein- 
satzfahrzeuge einschließlich der drei Rettungswagenplätze, sowie eines dreigeschossigen 
Hauptgebäudes für notwendigen Räumlichkeiten der dort tätigen Rettungskräfte. Eine kom- 
pakt gestaltete Kubatur soll u. a. die Wege innerhalb des Gebäudekomplexes kurz halten 
und bietet zudem energetische Vorteile. 
Grundlage für die Planungsleistung dieser Maßnahme ist der am 20.05.2019 gefasste Pla- 
nungsbeschluss (1041/2019). 
Aufgrund der aktuellen Entwicklung der Baupreise basieren die Kostensteigerungen (Inde- 
xierung) innerhalb der Kostenberechnung auf den vom Statistischen Bundesamt ermittelten 
prozentuellen Basiswerten. Die jährlich kalkulierten Kostensteigerungen sind bis Ende der 
geplanten Bauausführung im Mai 2025 aus den Mittelwerten der Baupreissteigerungen der 
letzten Jahre ermittelt und erscheinen mit Blick auf die aktuelle Lage in der Bauwirtschaft 
sowie den Preisentwicklungen bei Energie- und Materialkosten weitestgehend nachvollzieh- 
bar. Aufgrund der aktuellen Entwicklungen sind Kostenberechnungen und eventuell auftre- 
tende Kostenrisiken nur unter Vorbehalt möglich. 
Der unter KG 600 dargestellte Bedarf wurde näher erläutert und nachvollziehbar dargestellt.

- 2 - 
 
 
 
Es ist positiv erwähnenswert, dass die technischen Anlagen und deren Dimensionierung be-
reits jetzt für den zukünftigen Einsatz vollelektrischer Dienstfahrzeuge ausgelegt wurden, um 
späteren kostenintensiven Anlagenerweiterungen entgegen zu wirken. 
 
Den Unterlagen ist zu entnehmen, dass die vorliegende Entwurfsplanung im Zusammenhang 
mit dem aktuell geltenden Bebauungsplan nicht vollumfänglich genehmigungsfähig ist. Es 
wird empfohlen, den Sachverhalt vor der Genehmigungsplanung aufzuklären. 
 
Laut vorgelegtem Terminplan ist nach Erteilung der Baugenehmigung und den darauf fol-
genden Vergabeverfahren eine Bauzeit von Oktober 2023 bis Mai 2025 vorgesehen. Für ein 
Bauvorhaben dieser Größenordnung sind die Zeitansätze als realistisch zu betrachten. 
Bei der Prüfung wurden vorbehaltlich der Genehmigungsfähigkeit keine besonderen Auffäl-
ligkeiten festgestellt, die gegen eine Fortführung der Maßnahme sprechen. Im Ergebnis kann 
festgestellt werden, dass die umfangreich eingereichten Unterlagen die Notwendigkeit und 
Kosten der vorliegenden Planung weitestgehend nachvollziehbar dokumentieren. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
Ralf Jülich 
Leiter des Rechnungsprüfungsamtes

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ AN_ NW_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
Ansicht  Norden, Westen_REV
Mar/Edt22-02-09
P
LA B F H J MC D E G KI N
5,00 1,005 3,495 2,005 2,995 3,865 1,135 2,365 2,635 3,51 99 4,50 5,00
+12,42 OK Attika
+7,21 OK Attika
±0,00 OK Gelände
Dachüberstieg
Anleiterstelle
Fahrzeughalle Rettungsdienst Fahrzeughalle Feuerwehr
210 9 8 7 6 5 4 3 1
+12,42 OK Attika
+7,21 OK Attika
4,88 2,00 4,355 1,52 2,045 1,08 6,375 4,045 12,98
Reinigungsraum Fahrzeughalle RettungsdienstApothekeWaschkücheSchmutzwäschePoolkleidungAufenthaltsraumTeeküche
Einhausung
Ansicht Norden
Ansicht Westen

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ AN_ SO_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
Ansichten Süden, Osten_REV
Mar/Edt22-02-09
P
LN M J H F B AK G E D CI
5,00 4,50 99 3,51 2,635 2,365 1,135 3,865 2,995 2,005 3,495 1,005 5,00
+12,42 OK Attika
+7,21 OK Attika
+4,35
Dachüberstieg
Anleiterstelle
Anleiterstelle
FEUERWEHR
RETTUNGSDIENST
Fahrzeughalle Feuerwehr NSHV SV Flur 3 GA Raum HAR Raum Eingang Feuerwehr Treppenhaus Eingang Rettungsdienst Teeküche
21 3 4 5 6 7 8 9 10
+12,42 OK Attika
+7,21 OK Attika
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
+7,80
+4,35
Dachüberstieg
Anleiterstelle
Anleiterstelle
Einhausung
Fahrzeughalle Feuerwehr Lager Abtakelraum Schmutzwäsche NSHV AV NSHV SV
Ansicht Osten
Ansicht Süden

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ GR_ G0_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
Erdgeschoss_REV
Mar/Edt22-02-09
P
GS
MA 36 H+ 16 J
TVWäschegestell
2St. Ausstattung
Küche
5 17
20
1
29 35 41
50
1
8
9 14
15 20
24
4
21
22
23
47
MA 20 D+ 9 M
25
29
52
Infoboard
1,61 m2
BRH 1,125BRH 2,18BRH 1,125 BRH 2,18
N N
MM
JJ
FF
B
AA
C
D
E
K
G
1
1
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
L
2
2
H
I
BRH 625 BRH 1,50 BRH 0,00BRH 625 BRH 1,125BRH 1,50BRH 1,50
5,00 4,50 4,50 5,00 5,00 5,00 4,50 5,00
10,01
3,00
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
13,255 27,115
25,51 14,86
515 12,50 48 1,55 125 2,40 125 7,30 515 1,15 8,155 20 3,035 125 1,62 575
5,00 5,49 3,51 2,635 3,50 3,865 2,995 5,50 6,005
10,43 575 3,32 24 2,485 20 1,785 125 5,235 24 2,87 125 3,69 125 1,445 24 1,875 125 3,885 575
10,43 29,16
17,025 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
515 12,50 48 3,925 24 2,635 125 3,375 24 2,885 24 4,17 125 1,34 24 1,78 20 4,78 575
20
8 20
39,59
515 12,50 20
8
20 3,93 125 3,37 125 2,77 20 3,285 125 3,25 125 7,07 125 1,80 575
515 12,50 48 19,54 1,78 4,98 575
9,86 1,135
2,385
5,03 885885
2,115 1,76
1,76
1,115
1,76
1,76
865
885
885
49 1,26
2,385
1,49 885885
2,99 2,385
2,385
3,25 885885
1,325
515 12,50 48 26,30 575
515 12,50 48 3,425 115 6,76 24 4,42 20 2,635 125 3,375 24 4,76 575
13,015 1,135
2,385
11,36 815 1,26 1,865 1,26
2,385
9,66
515 10,01 48 6,045 20 1,785 125 8,23 24 2,825 125 2,31 24 1,875 125 3,885 575
515 10,01 48 6,045 20 1,785 125 3,335 125 2,05 125 2,60 24 5,26 24 1,875 125 1,645 125 2,115 575
1,465 3,60
4,51
90 3,60
4,51
90 3,60
4,51
1,15 3,60
4,51
1,40 3,60
4,51
1,40 3,60
4,51
1,15 3,60
4,51
90 3,60
4,51
1,525
10,43 575 6,045 20 1,785 125 5,235 24 3,63 24 2,17 125 1,34 24 2,625 125 3,885 575
515 10,01 48 6,045 20 1,785 125
1,685 125 2,045 125 2,585 20 2,345 24 3,635 24 2,625 125 3,885 575
1,465 3,60
4,51
90 3,60
4,51
865 4,44 1,26
2,385
1,365 1,26
2,385
1,74 885
885
4,99 1,76
2,70
1,615 2,24 1,76
2,70
2,115 885
885
1,71
1,135
±0,00
±0,00
±0,00=49,67NHN
±0,00
±0,00
±0,00
-0,04
-0,04
-0,04
±0,00
AA
Eingang
RD
Alarmeingang /
Haupteingang
FW
Baugrenze
LÜFTUNG + GAS
Pufferspeicher
Frischwasser-
station
Höhe = max 3m
NEA + TANK
Entwässerungsrinne
flexible Trennwand
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Licht-
kuppel
Zapfstelle
Stiefel-
wäsche
Stiefel-
wäsche
Werkbank
mit 
Schraubstock
Wäschegestell
SektionaltorSektionaltorSektionaltorSektionaltorSektionaltorSektionaltorSektionaltorSektionaltor
Sektionaltor Sektionaltor
885 885
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
Entwässerungsrinne
2,385
885
9,535
DS
DS
Zapfstelle
Zapfstelle
T30RS
T30RS
T30RS
T30RS
T30RS T30RS
T30RS
T30RS
T30RS
T30RS
T30RS
T30RS
DS
RS
Entwässerungsrinne
19 STG.182 x275
RD 0-04
POOLKLEIDUNG
NRF: 12,63 m2
RD 0-02
TEEK.
NRF: 6,99 m2
TR 0-01
TREPPENHAUS
NRF: 17,90 m2
RD 0-01
EINGANG RD
NRF: 12,54 m2
RD 0-13
WC Damen
NRF: 4,97 m2
RD 0-05
SCHMUTZWÄSCHE
NRF: 12,76 m2
RD 0-06
WASCHKÜCHE
NRF: 10,76 m2
RD 0-07
APOTHEKE
NRF: 13,09 m2
RD 0-08
REINIGUNGSRAUM
NRF: 8,31 m2
TE 0-01
UV SV
NRF: 3,11 m2
TE 0-02
UV AV
NRF: 3,15 m2
FL 0-01
FLUR 1
NRF: 41,70 m2
RD 0-13
FAHRZEUGHALLE RETTUNGSDIENST
NRF: 181,25 m2
RD 0-09
EINSATZKLEIDUNG
NRF: 20,49 m2
RD 0-10
WC H
NRF: 6,09 m2
RD 0-11
DUSCHE
NRF: 7,44 m2
TE 0-03
TECHNIKR. FW + RD
NRF: 48,94 m2
FW 0-01
EINGANG FW
NRF: 11,21 m2
TE 0-04
HAR
NRF: 5,87 m2
TE 0-05
GA RAUM
NRF: 4,56 m2
FL 0-02
FLUR 2
NRF: 20,16 m2
FW 0-06
UMKLEIDE D + M
NRF: 42,12 m2
FW 0-03
DUSCHEN D
NRF: 7,59 m2
FW 0-13
LAGER/ ABTAKELRAUM
NRF: 56,26 m2
FW 0-15
SCHMUTZWÄ.
NRF: 15,88 m2
FW 0-12
WERKSTATT
NRF: 20,70 m2
FL 0-03
FLUR 3
NRF: 49,08 m2
FW 0-14
WASCHKÜCHE
NRF: 10,99 m2
FW 0-11
PC
NRF: 5,35 m2
FW 0-10
WASCHEN H
NRF: 8,01 m2
FW 0-09
WC H
NRF: 8,29 m2
FW 0-08
DUSCHEN H
NRF: 10,59 m2
FW 0-04
WC D
NRF: 6,20 m2
FW 0-05
WASCHEN D
NRF: 5,11 m2
TE 0-07
NSHV AV
NRF: 20,40 m2
TE 0-06
NSHV SV
NRF: 28,77 m2
FW 0-16
FAHRZEUGHALLE FEUERWEHR
NRF: 419,92 m2
FW 0-07
UMKLEIDE H + J
NRF: 76,19 m2
TE 0-00
NEA
NRF: 21,66 m2
RD 0-12
PuMi
NRF: 6,02 m2
FW 0-02
Beh./ WC
NRF: 6,59 m2
RD 0-03
AUFENTHALTSRAUM
NRF: 27,47 m2
C C
DD
BB
19 STG.182 x287
LEGENDE BRANDSCHUTZ
DS -Tür dichtschließend
T30-RS - Tür feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
   (El2 30-S200c)
   Wand F30 (El 30)

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ GR_ G1_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
1. Obergeschoss_REV
Mar/Edt22-02-09
P
1
5
8
12
15
18
24
1
7
8 10
11
15
16
20 21
TV
TV TV TV
23
TV
BRH 875BRH 875BRH 875BRH 875
BRH 875BRH 875BRH 875 BRH 875BRH 875 BRH 875 BRH 875
BRH 875BRH 875BRH 875BRH 875BRH 875BRH 875 BRH 875BRH 875BRH 875
N N
MM
JJ
FF
B
AA
C
D
E
K
G
1
1
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
L
2
2
H
I
AA
515 12,50 48 1,175 115
2,635 24 6,135 24 4,405 24 4,115 24 1,78 20 4,78 575
5,00 4,50 4,50 5,00 5,00 5,00 4,50 5,00
39,61
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
24,895 15,475
515 12,50 48 7,365 125 2,87 125 7,05 15 1,615 24 1,78 20 4,78 575
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
5,00 5,49 3,51 2,635 3,50 3,865 2,995 5,50 6,005
13,94 25,65
515 9,915 575 2,935 575 2,535 20 5,305 125 3,04 20 2,345 24 3,635 24 2,51 155 3,97 575
515 10,01 465 2,95 575 2,535 20 1,785 24 1,26 24 3,625 24 8,255 24 1,76 155 3,97 595
13,015 27,355
515 12,50 48 26,30 575
515 12,50 48 2,005 155 2,615 155 2,615 155 2,62 20 2,50 155 2,495 155 2,495 155 2,495 155 2,50 155 2,525 575
515 12,415 3,095 1,76 1,24 1,76 1,115 1,76
1,76
865 1,76
1,76
865 1,76
1,76
99 1,76
1,76
865 1,76 865 1,76
1,76
49
1,76
1,76
1,21
515 12,50 48 2,46 125 8,815 10 7,80 24 1,78 20 4,78 575
515 12,50 48 2,175 1,75 24 1,885 2,125 24 1,885 24 1,81 24 2,375 20 4,135 24 2,97 125 1,80 125 1,74 575
515 13,015 34 1,26
1,51
74 1,26
1,51
74 1,26
1,51
74 1,26
1,51
1,24 1,26
1,51
74 1,26 1,24 1,26 74 1,26 74 1,26 1,115 1,26 5,865
515 9,915 575 10 2,835 575 17,865 75 1,76 155 3,97 575
515 10,59 3 2,805 575 4,645 115 1,26 24 3,625 24 2,135 125 4,125 125 1,75 24 1,76 155 3,97 575
10,43 575 2,935 575 5,105 1,76
1,76
2,24 1,76
1,76
99 1,76
1,76
1,615
10,01
515 10,01 465 2,95 575 4,52 24 2,48 125 2,52 24 2,45 125 2,31 125 3,245 24 1,76 155 3,97 595
515 13,425 20,315 635
2,26
4,125 595
1,135
9,535
2,24 1,76
1,76
4,135 575
+3,45
+3,45
+3,45
+3,45
C C
Binder
Binder
Binder
Binder
Binder
Binder
Licht-
kuppel
+ TEEKÜCHE
Binder
Binder
Zapfstelle
Dachüberstieg
Treppe
8,80 m²
1,76 1,76 1,76
2,3852,3852,3851,51 1,51
Anleiterstelle
T30RS T30RS
T30RS
T30RS T30RS
DSDSDSDS
DS
DS
DS
DS
DS
DSDSDSDSDSDSDSDSDS
DS DS
DS
T30RS
T30RS
RS
RS
RSRS
T30RS
19 STG.182 x275
TR 1-01
TREPPENHAUS
NRF: 6,29 m2
RH: 3,130 m
FL 1-01
FLUR 1
NRF: 51,36 m2
RH: 3,130 m
RD 1-01
RUHERAUM 1
NRF: 10,01 m2
RH: 3,130 m
RD 1-02
RUHERAUM 2
NRF: 9,92 m2
RH: 3,130 m
RD 1-03
RUHERAUM 3
NRF: 9,91 m2
RH: 3,130 m
RD 1-04
RUHERAUM 4
NRF: 9,90 m2
RH: 3,130 m
RD 1-05
RUHERAUM 5
NRF: 9,91 m2
RH: 3,130 m
RD 1-06
RUHERAUM 6
NRF: 9,92 m2
RH: 3,130 m
RD 1-07
RUHERAUM 7
NRF: 10,39 m2
RH: 3,130 m
RD 1-08
RUHERAUM 8
NRF: 10,39 m2
RH: 3,130 m
RD 1-09
RUHERAUM 9
NRF: 10,38 m2
RH: 3,130 m
TE 1-01
UV SV
NRF: 3,85 m2
RH: 3,130 m
RD 1-10
WASCHEN D
NRF: 7,90 m2
RH: 3,130 m
RD 1-11
WC D
NRF: 8,61 m2
RH: 3,130 m
RD 1-12
DUSCHEN D
NRF: 9,61 m2
RH: 3,130 m
RD 1-13
UMKLEIDE D
NRF: 41,51 m2
RH: 3,130 m
RD 1-14
UMKLEIDE H
NRF: 40,22 m2
RH: 3,130 m
FL 1-03
Flur 3
NRF: 21,03 m2
FL 1-04
FLUR 4
NRF: 11,03 m2
RH: 2,790 m
RD 1-15
WASCHEN H
NRF: 6,71 m2
RH: 3,130 m
RD 1-16
WC H
NRF: 16,16 m2
RH: 3,130 m
RD 1-17
DUSCHEN H
NRF: 8,37 m2
RH: 3,130 m
RD 1-18
EINSATZDIENST
NRF: 11,21 m2
RH: 3,130 m
RD 1-19
PAL-BÜRO
NRF: 14,54 m2
RH: 3,130 m
RD 1-20
ÜBUNGSRAUM RD
NRF: 25,35 m2
RH: 3,130 m
TE 1-06
UV SV
NRF: 4,41 m2
RH: 3,130 m
TE 1-05
UV AV
NRF: 4,56 m2
RH: 3,130 m
FL 1-02
FLUR 2
NRF: 34,64 m2
RH: 3,130 m
RD 1-21
LEHR. RD
NRF: 5,86 m2
RH: 3,130 m
TE 1-04
SERVERRAUM
NRF: 25,56 m2
RH: 3,130 m
TE 1-03
USV
NRF: 10,39 m2
RH: 3,130 m
RD 1-23
PuMi
NRF: 6,10 m2
RH: 3,130 m
RD 1-24
GÄSTEZ. 3
NRF: 13,41 m2
RH: 3,130 m
RD 1-25
GÄSTEZ. 2
NRF: 13,90 m2
RH: 3,130 m
RD 1-26
GÄSTEZ. 1
NRF: 13,56 m2
RH: 3,130 m
RD 1-27
AUFENTHALTSRAUM
NRF: 19,20 m2
RH: 2,790 m
RD 1-25a
BAD
NRF: 3,19 m2
RH: 3,130 m
RD 1-24a
BAD
NRF: 3,27 m2
RH: 3,130 m
RD 1-26a
BAD
NRF: 3,01 m2
RH: 3,130 m
RD 1-28
DACHTERRASSE
NRF: 74,42 m2
RD 1-22
ZVB
NRF: 23,84 m2
RH: 3,130 m
TE 1-02
UV AV
NRF: 3,87 m2
RH: 3,130 m
DD
BB
BRH 0,00F30
extensive Dachbegrünung
19 STG.182 x287
LEGENDE BRANDSCHUTZ
DS -Tür dichtschließend
T30-RS - Tür feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
   (El2 30-S200c)
   Wand F30 (El 30)

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ GR_ G2_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
2. Obergeschoss_REV
Mar/Edt22-02-09
P
Tischwagen
Stuhlwagen
30 St.
Beamer
Beamer
Tischwagen
TischwagenStuhlwagen
30 St.
BRH 875BRH 875
BRH 875BRH 875BRH 875
N N
MM
JJ
FF
B
AA
C
D
E
K
G
1
1
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
L
2
2
H
I
AA
C C
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
5,00 4,50 4,50 5,00 5,00 5,00 4,50 5,00
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
5,00 5,49 3,51 2,635 3,50 3,865 2,995 5,50 6,005
10,43 3,51 25,65
615 12,305 575 8,235 125 1,96 20 5,09 125 3,63 125 2,68 125 4,01 575
615 12,305 575 10,30 24 2,885 24 3,30 125 2,21 24 1,78 20 4,78 575
12,92 27,45
12,92 4,225 90
80
2,50 1,00
80
2,98 1,76
1,76
865 1,76
1,76
99 1,76
1,76
1,74 1,76
1,76
2,24 1,76
1,76
1,21
615 9,815 3,51 575 6,015 24 3,645 20 4,78 24 3,255 24 5,885 575
3,51 575 6,015 24 3,645 20 3,73 24 4,305 24 1,875 125 3,885 575
3,51 575 6,015 24 3,645 7,965 2,625 125 3,885 575
675 2,835 575 2,515 24 2,01 125 8,86 24 3,635 24 2,625 125 3,885 575
3,51 5,68 1,76
1,76
49
1,76
1,76
2,74 1,76
1,76
1,615 1,135
9,535
2,24 1,76
1,76
1,24 1,76
1,76
1,71
25,51
615 24,28 615 14,185 675
615 12,305 575 10,30 615 10,03 575 1,525 125 3,03 675
13,94 25,65
615 13,325 575 14,88 24 3,255 24 1,885 125 1,83 125 1,92 575
615 9,88 3,445 575 14,88 24 9,38 575
13,94 2,415 5,01
2,26
2,365 5,01
2,26
3,235 885
885
1,875 885
885
1,875 885
885
1,21
25,51 9,505 5,355
+6,90
+6,90
+6,90
+3,45
DD
599,69 m²
Lüftungsgerät
Dachausstieg
mobile Trennwand, 50kg/m²
DACH FAHRZEUGHALLE
Treppe
8,80 m²
Zapfstelle
TERRASSE 1. OBERGESCHOSS
Anleiterstelle
2,70
DS
DS
DS
DS
RS
RS
T30-RS
T30-RS
T30-RS
T30-RS
T30-RS
DS
TE 2-02
UV SV
NRF: 3,77 m2
TE 2-01
UV AV
NRF: 3,59 m2
TE 2-03
HLS RAUM
NRF: 90,68 m2
TE 2-04
UV AV
NRF: 5,95 m2
TE 2-05
UV SV
NRF: 5,76 m2
FW 2-03
KINDER FW
NRF: 14,10 m2
FW 2-04
JUGENDFW
NRF: 29,95 m2
FL 2-01
FLUR 1
NRF: 24,88 m2
FL 2-02
FLUR 2
NRF: 13,99 m2
FW 2-10
WASCHEN D
NRF: 10,41 m2
FW 2-09
WC D
NRF: 9,04 m2
FW 2-05
WC H
NRF: 12,88 m2
FW 2-06
WASCHEN H
NRF: 8,69 m2
FW 2-08
LAGER/ UNTERR.
NRF: 13,80 m2
FW 2-12
PuMi
NRF: 6,09 m2
FL 2-03
FLUR 3 FOYER
NRF: 42,79 m2
FW 2-11
AUFENTHALTS - KÜCHE
NRF: 42,35 m2
TR 2-01
TREPPENHAUS
NRF: 6,29 m2
FL 2-04
FLUR 4
NRF: 3,07 m2
FW 2-07
UNTERRICHTSRAUM
NRF: 153,27 m2
BB
+6,90
BRH 875 BRH 875 BRH 875
BRH 875BRH 875BRH 1,435 BRH 1,435
BRH 50 BRH 50 BRH 1,875BRH 1,875BRH 1,875
FW 2-01
LÖSCHGRUPPENFÜR.
NRF: 15,57 m2
FW 2-02
EINSATZDIENST
NRF: 10,41 m2
FW 2-13
DACHTERRASSE
NRF: 58,51 m2
LEGENDE BRANDSCHUTZ
DS -Tür dichtschließend
T30-RS - Tür feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
   (El2 30-S200c)
   Wand F30 (El 30)

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ GR_ DA_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
Dachaufsicht_REV
Edt22-02-09
P
N N
MM
JJ
FF
B
AA
C
D
E
K
G
1
1
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
L
2
2
H
I
AA
C C
DD
5,00 4,50 4,50 5,00 5,00 5,00 4,50 5,00
25,51 14,785
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
5,00 5,49 3,51 2,635 3,50 3,865 2,995 5,50 6,005
39,61
12,92 27,45
10,47 3,47 25,65
615 9,815 675 2,835 675 5,54 675 18,085 675
615 24,28 615 14,185 675
615 38,30 695
615 12,305 675 26,10 675
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
Fallrohr
BB
Dachausstieg
Bitumenabdichtung
Extensive Dachbegrünung
PV-Anlage
Lichtkuppel
Dachüberstieg
Terrasse
2. Obergeschoss
Terrasse
1. ObergeschossExtensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Extensive Dachbegrünung
PV-Anlage
Dach Fahrzeughalle
599,69 m² Dach Sozialtrakt
569,77 m²

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ SC_ AB_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
Schnitte A - A und B - B_REV
Edt22-02-09
P
POOLKLEIDUNG TEEK.FAHRZEUGHALLE RETTUNGSDIENST UV AVUV SV APOTHEKE WASCHKÜCHE SCHMUTZWÄSCHE
RUHERAUM 9
RUHERAUM 8 RUHERAUM 7 RUHERAUM 6 RUHERAUM 5 RUHERAUM 4 RUHERAUM 3 RUHERAUM 2 RUHERAUM 1
JUGENDFW KINDER FW EINSATZDIENST LÖSCHGRUPPENFÜR.UV AV
1 3 4 5 6 7 8 9 10
HLS RAUM
UV AV
2
±0,00
+3,45
+6,90
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
-0,12 -0,14
+3,33
+6,78
3,13 32 3,13 32 3,70 20 1,62
4,51 1,00 1,70
+12,42
+7,21
7,21
12,42
+10,60
±0,00
+10,80
2% Gefälle
Stahlbinder
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Dämmung im Gefälle
Dampfsperre
Trapezblech
abgeh. Decke
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Gefälledämmung
Dampfsperre
Stahlbetondecke
DUSCHE
FAHRZEUGHALLE RETTUNGSDIENST
WC H UMKLEIDE D WC D
UNTERRICHTSRAUM FWFLUR 2 WC H
FLUR 2 UMKLEIDE H
TECHNIKR. FW + RD EINSATZKLEIDUNGTREPPENHAUS Beh./ WC
10 9 8 7 6 5 4 3 1
WASCHEN H
2
+10,80
±0,00
+3,45+3,45
+6,90 +7,21
+12,42
4,88 2,00 4,355 1,52 2,045 1,08 6,375 4,045 12,98
+3,33
+6,78
-0,12
3,13 32 3,13 32 3,70 20 1,62
-0,14
12,42
7,21
+2,18
+5,63
±0,00
7,705
3,95 3,45
2% Gefälle
Stahlbinder
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Dämmung im Gefälle
Dampfsperre
Trapezblech
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Gefälledämmung
Dampfsperre
Stahlbetondecke
SCHNITT A-A
SCHNITT B-B

Berufsfeuerwehr , Amt für Feuerschutz ,
Rettungsdienst und Bevölkerungsschutz
Scheibenstraße 13
50737  Köln
ENTWURFSPLANUNG
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Datum Projektnummer
Neubau
Feuerwehrgerätehaus mit integrierter
Rettungswache "Sürther Feld "
50996  Köln
WE Nummer
91568_ 000
LPH
3__
Index
f_
www.kplan.de
± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EG
Alle Brüstungen bezogen auf OK FFB
OBJEKTPLANUNG
841x594
N
82_ AR_ 401_ SC_ CD_ 000_
Geb. Nr. Trakt (SAP) Fachbereich Verfasser Planart Planinhalt/
Ebene
Planschnitt/
Nummerierung
Plan-
Status
BAUHERR
BAUVORHABEN
PROJEKTLEITUNG
Gebäudewirtschaft
der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
www.bos-pm.de
PROJEK STEUERUNG
47-91568-0011:100
Schnitte C - C und D - D_REV
Edt22-02-09
P
A B C D E F G H I J K M N
FLUR 3FLUR 1
UMKLEIDE D GÄSTEZ. 2
UNTERRICHTSRAUM FW
BADFlur 3FLUR 1
UMKLEIDE H + J LAGER/ ABTAKELRAUM
DACHTERRASSE
WASCHKÜCHE
USVRUHERAUM 7
TECHNIKR. FW + RD
HLS RAUM
+3,45
+6,90
+12,42
+7,21
5,00 1,005 3,495 2,005 2,995 3,865 1,135 2,365 2,635 3,51 5,49 5,00
-0,14
+3,33
+6,78
-0,12
7,21
+10,80
±0,00
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Dämmung im Gefälle
Dampfsperre
Trapezblech
abgehängte Decke
Unterzug
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Gefälledämmung
Dampfsperre
Stahlbetondecke
Anleiterstelle
RippendeckeRippendecke
FAHRZEUGHALLE FEUERWEHR
3,13 32 3,13 32 3,70 20 1,62
12,42
+2,75
+2,95
FLUR 3
ÜBUNGSRAUM RDFLUR 4GÄSTEZ. 3 GÄSTEZ. 2 GÄSTEZ. 1
UNTERRICHTSRAUM FW
BAD
BAD
FLUR 4DACHTERRASSE
FLUR 2AUFENTHALTSRAUM
FAHRZEUGHALLE FEUERWEHR
1 3 4 5 6 7 8 9 10
FLUR 4
2
BAD
±0,00
+3,45
+6,90
+12,42
+7,21
+10,80
+6,78
-0,14
+3,33
-0,12
1,705,51
3,13 32 3,13 32 3,70 20 1,62
3,13 32 3,45 3,00 75 15 1,62
+6,44
+6,90
2,79
12,42
7,21
12,98 4,045 6,375 1,08 2,045 1,52 4,355 2,00 4,88
±0,00
2,50
±0,00
+3,45
+6,90
+12,42
2% Gefälle
Stahlbinder
Abgehängte Decke
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Dämmung im Gefälle
Dampfsperre
Trapezblech
Abgehängte Decke
Extensive Dachbegrünung
Bitumenabdichtung
Gefälledämmung
Dampfsperre
Stahlbetondecke
SCHNITT C-C
SCHNITT D-D

Sürther Straße
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV← Ausfahrt
Übungshof
Einfahrt →Umfahrt
Alarmhof
Parken25 Alarmstellplätze7 Rettungsdienst1 Barrierefrei
Umfahrt
CONTAINER-NEA
P1P2P3P4P5
P6P7P8P9P10P11P12P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22P23P24EWR-2 EWR-2EWR-2 FEUER- / RETTUNGSWACHE- Grundriss EG -OK FFB = 49.67
EWR-1EWR-1EWR-1EWR-1EWR-1
EWR-1EWR-1
EWR-2 EWR-2EWR-2
Fahrrad-stellplatzFahrrad-stellplatz
P32P31P30P29P28P27P26P25
ÜberhangstreifenÜberhangstreifen
Neubau Offene Schule Köln "OSK"- 3PLUS FREIRAUMPLANER -
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
2.50 %
2.50 % 2.50 %2.50 %
2.74 %3.00 %3.42 %
2.50 %2.50 %2.50 %2.50 %
3.50 %
3.50 %
3.50 %
2.50 %
2.50 %
2.50 %2.50 %
2.50 %
2.50 %
2.50 %
2.50 %
2.43 %3.11 %1.78 %
3.50 %
3.50 %
1.82 %
0.60 %0.60 %
0.60 %
0.60 %0.60 %
0.60 %
1.92 %2.41 %
1.47 ‰
0.52 ‰
0.52 ‰
0.52 ‰
0.76 %
0.52 %
0.52 %
1.64 %2.50 %2.41 %2.50 %2.50 %
2.50 %2.50 %2.50 %2.50 %2.50 %2.41 %
3.33 %2.50 %
2.10 %3.28 %
0.51 %0.48 %0.41 %0.41 %0.49 %
49.291
49.641
49.570
49.570
49.570
49.57049.641
49.29149.29149.29149.41149.411
49.60449.604
49.545
49.529
49.529
49.52949.616
49.63249.616
2.65 ‰
SA
SA
SASA
SASASA
49.530
49.530
49.53049.491
49.494
49.494
49.494
49.35649.195 49.33049.23649.29249.32649.16049.10449.19849.223
7.001.92
2.502.504.80.705.505.50
12.4211.50.9212.881.4011.23.924.8625.515.422.007.004.80.70 9.0814.8619.226.986.28 79.00
≥ 3.00m
.453.93 39.614.901.1250.013.50.43.57 38.44.601.403.50
79.00 12.8040.3719.226.61 11.87.931.925.507.004.80.705.91
50.00.454.3710.4329.164.931.113.50.42.589.43.425.593.505.002.505.002.502.571.433.50
2.502.504.935.50.42
2.502.504.80.705.50
2.502.50
1.251.25
HBRBAvorh. HBvorh. RBRB SASASA49.21149.3422.50 % 2.50 %
Mülleinhausung
WSNO
B B
EWR-1
EWR-1
   4,0 cm AC 11 D S 12,0 cm Frostschutzschicht, 0/45 E   ≥120MN/m² 60,0 cm Gesamtaufbau 14,0 cm AC 32 T S 30,0 cm Schottertragschicht, 0/32 E   ≥180MN/m²V2V2
 10,0 cm Verbundpflaster 21,0 cm Frostschutzschicht, 0/45 E   ≥120MN/m² 60,0 cm Gesamtaufbau   4,0 cm Pflasterbett 25,0 cm Schottertragschicht, 0/32 E   ≥180MN/m²V2V2
   8,0 cm Rechteckpflaster 48,0 cm Frostschutzschicht, 0/45 E   ≥120MN/m² 60,0 cm Gesamtaufbau   4,0 cm PflasterbettV2
LegendeAsphaltaufbau
Verbundpflaster
Rechteckpflaster
Bordstein
PlanungLegendeGebäude
GussasphaltrinneGrünfläche "Blumenwiese"
AsphaltRechteckpflasterVerbundpflaster
Straßenablauf "30/50"Rinnensystem EWRSAHöheNeigung2.50 %49.670VVDoppelstabmattenzaunLaubbaumBaum entfällt
Straßenablauf "50/50"SAPflasterrinne "2-zeilig"Entwässerungsrinne "EWR-1" Nennweite 100Entwässerungsrinne "EWR-2" Nennweite 200
Berufsfeuerwehr, Amt für Feuerschutz,Rettungsdienst und BevölkerungsschutzScheibenstraße 1350737 Köln
Lageplan - Oberflächen
ENTWURFSPLANUNGPlanerstellerBlattgrößeMaßstabDatumProjektnummer
NeubauFeuerwehrgerätehaus mit integrierterRettungswache "Sürther Feld"50996 Köln
WE Nummer91568_000LPH3__Index0_
www.klapp-mueller.de± 0,00 = 49,67 (~10 cm) m NHN = OK FFB EGAlle Brüstungen bezogen auf OK FFB
1:200Kn1175x46014-02-2022
N 82_LA_404_AU_00_002_Geb. Nr.Trakt (SAP)FachbereichVerfasserPlanartPlaninhalt/EbenePlanschnitt/NummerierungPlan-StatusP_
BAUHERRBAUVORHABENPROJEKTLEITUNGGebäudewirtschaftder Stadt KölnOttoplatz 150679 Kölnwww.bos-pm.dePROJEKSTEUERUNG
47-91568-001
FREIANLAGENPLANUNG
HeckeTor 1-flügelig
BestandLegendeLaubbaum mit BaumkroneAsphalt "Rad-/Gehweg"AHBTBHBRBBordstein Anfang / Ende -  Absenker "2-teilig"-  Hochbordstein 15/30-  Tiefbordstein 8/20-  Rundbordstein 15/22Pflasterrinne "1-zeilig"

Anlage 0 
 
 
Begründung der Dringlichkeit 
 
Ende März 2022 konnte mit allen am Projekt beteiligten Planer*innen die Leistungsphase 3 
(HOAI) erfolgreich abgeschlossen werden. Die Prüfung durch das Rechnungsprüfungsamt 
erfolgte unmittelbar und in kürzester Zeit. 
 
Die Behandlung der Vorlage vor der sitzungsfreien Zeit der Fachausschüsse ist dringend er- 
forderlich, um den mit den Planer*innen abgestimmten Rahmenterminplan einzuhalten, aus 
Verzögerungen resultierende Kostensteigerungen möglichst zu vermeiden und die nahtlose 
Weiterbeschäftigung der Planer*innen im Projekt sicherzustellen. 
 
Eine spätere Behandlung der Vorlage (z. B. in der Sitzung des Rates am 08.09.2022 - nach 
der sitzungsfreien Zeit) würde die Umsetzung des Bauprojektes gefährden. Auf Basis der be- 
stehenden rechtlichen Regelungen (HOAI) besteht ein erhebliches Risiko, dass sich die be- 
auftragten Planungsbüros aufgrund des dann vorliegenden planerischen Stillstandes im Bau- 
projekt von diesem zurückziehen. Dies würde die Fertigstellung des Bauprojektes inkl. der 
Kostenerhöhungsrisiken als auch die spätere Stationierung der notwendigen Rettungsmittel 
an diesem Standort erheblich verzögern. 
 
Aufgrund der o. g. Dringlichkeit der Vorlage konnte die reguläre Beratungsfolge in Bezug auf 
eine vorherige Anhörung der Bezirksvertretung Rodenkirchen nicht eingehalten werden.

Dezernat, Dienststelle  
I/37/372 
 
 
Vorlagen-Nummer 
0826/2022
Stand: 13.01.2026 
Sachstandsbericht  
Baubeschluss - Neubau eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr und der 
Rettungswache in Köln-Rodenkirchen 
Beschluss: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Umsetzung des Neubaus des Feuerwehrge-
rätehauses und der Rettungswache in Rodenkirchen auf dem Grundstück Sürther 
Straße 167 (Gemarkung 4993 Rodenkirchen, Flur 17, Flurstück Nr. 2114) mit Gesamt-
kosten i. H. v. 16.005.121 € (davon 590.000 € Planungskosten aus Planungsbeschluss 
1041/2019 und 15.415.121 € Baukosten). 
 
2. Der Rat beschließt im Haushaltsjahr 2022 die Freigabe einer investiven Auszahlungs-
ermächtigung i. H. v. 3.000.000 € im Teilfinanzplan 0212, Brand- und Bevölkerungs-
schutz, Rettungsdienst, Teilplanzeile 08, Auszahlungen für Baumaßnahmen bei Fi-
nanzstelle 3701-0212-2-6300, Neubau Feuerwehrgerätehaus Rodenkirchen. 
 
Außerdem beschließt der Rat im Haushaltsjahr 2022 die Freigabe von Verpflichtungs-
ermächtigungen i. H. v. 9.000.000 € zu Lasten der Haushaltsjahre 2023 bis 2025 
(2.000.000 € in 2023, 3.000.000 € in 2024 und 4.000.000 € in 2025) im Teilfinanzplan 
0212, Brand- und Bevölkerungsschutz, Rettungsdienst, Teilplanzeile 08, Auszahlun-
gen für Baumaßnahmen bei Finanzstelle 3701-0212-2-6300, Neubau Feuerwehrgerä-
tehaus Rodenkirchen. 
 
Zur Ablösung der vorgenannten Verpflichtungsermächtigungen i. H. v. insgesamt 
9.000.000 € sowie zur Finanzierung der für 2026 vorgesehenen Auszahlungen i. H. v. 
3.415.121 € werden im Rahmen des Haushaltsplanaufstellungsprozesses 2023/2024 
(inkl. Mittelfristplanung) entsprechende Auszahlungsermächtigungen bei Finanzstelle 
3701-0212-2-6300, Neubau Feuerwehrgerätehaus Rodenkirchen in den Haushaltsjah-
ren 2023 ff. eingeplant. 
 
Status   X in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Nach der Erteilung der Baugenehmigung am 12.12.2023 konnten die Ausführungen der Bau-
arbeiten am 13.05.2024 starten. Zwischenzeitlich wurden alle Tiefbauarbeiten, der Rohbau, 
die Fassadenarbeiten sowie die Dachabdichtung fertiggestellt. Aktuell läuft der Innenausbau

2 
 
des Hauptgebäudes einschließlich der technischen Gebäudeausstattung gemäß Terminplan.  
 
In der Fahrzeughalle wurden bereits die Tore und der Rüttelklinker-Bodenbelag verbaut, so 
dass in Kürze mit der Installation der technischen Ausstattung begonnen werden kann.  
Nach erfolgter Demontage des Außengerüstes erfolgen seit Dezember 2025 die Arbeiten an 
den Außenanlagen sowie die Begrünung der Dachflächen mit der Installation der Photovolta-
ikanlage.  
 
Nächste Schritte: 
Gemäß aktueller Terminplanung ist die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Gebäudes im 
3. Quartal 2026 geplant. 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Der nächste Sachstandsbericht ist zum Projektabschluss nach der Fertigstellung und der In-
betriebnahme des Gebäudes zum Jahresende 2026 geplant.

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
I/37/372 
 
Vorlagen-Nummer 
 0826/2022 
Freigabedatum 
12.05.2022  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Baubeschluss - Neubau eines Gerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr und der 
Rettungswache in Köln-Rodenkirchen 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
1. Der Rat beauftragt die Verwaltung mit der Umsetzung des Neubaus des Feuerwehrgerä-
tehauses und der Rettungswache in Rodenkirchen auf dem Grundstück Sürther Straße 167 
(Gemarkung 4993 Rodenkirchen, Flur 17, Flurstück Nr. 2114) mit Gesamtkosten i. H. v. 
16.005.121 € (davon 590.000 € Planungskosten aus Planungsbeschluss 1041/2019 und 
15.415.121 € Baukosten). 
 
2. Der Rat beschließt im Haushaltsjahr 2022 die Freigabe einer investiven Auszahlungsermäch-
tigung i. H. v. 3.000.000 € im Teilfinanzplan 0212, Brand- und Bevölkerungsschutz, Rettungs-
dienst, Teilplanzeile 08, Auszahlungen für Baumaßnahmen bei Finanzstelle 3701-0212-2-
6300, Neubau Feuerwehrgerätehaus Rodenkirchen. 
 
Außerdem beschließt der Rat im Haushaltsjahr 2022 die Freigabe von Verpflichtungsermäch-
tigungen i. H. v. 9.000.000 € zu Lasten der Haushaltsjahre 2023 bis 2025 (2.000.000 € in 
2023, 3.000.000 € in 2024 und 4.000.000 € in 2025) im Teilfinanzplan 0212, Brand- und Be-
völkerungsschutz, Rettungsdienst, Teilplanzeile 08, Auszahlungen für Baumaßnahmen bei Fi-
nanzstelle 3701-0212-2-6300, Neubau Feuerwehrgerätehaus Rodenkirchen. 
 
Zur Ablösung der vorgenannten Verpflichtungsermächtigungen i. H. v. insgesamt 9.000.000 € 
sowie zur Finanzierung der für 2026 vorgesehenen Auszahlungen i. H. v. 3.415.121 € werden 
im Rahmen des Haushaltsplanaufstellungsprozesses 2023/2024 (inkl. Mittelfristplanung) ent-
sprechende Auszahlungsermächtigungen bei Finanzstelle 3701-0212-2-6300, Neubau Feuer-
wehrgerätehaus Rodenkirchen in den Haushaltsjahren 2023 ff. eingeplant. 
 
Gesundheitsausschuss 17.05.2022 
Bauausschuss 30.05.2022 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 13.06.2022 
Finanzausschuss 13.06.2022 
Rat 20.06.2022

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   16.005.121 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.    15.500 € 
c) bilanzielle Abschreibungen   320.102 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung 
 
I. Ausgangslage und Historie 
 
Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr – Löschgruppe Rodenkirchen 
 
Die Löschgruppe Rodenkirchen wurde im Jahr 1880 in der Gemeinde Rodenkirchen im damaligen 
Landkreis Köln gegründet. Sie ist eine der ältesten Einheiten der Freiwilligen Feuerwehr in Köln. Ak-
tuell besteht die Löschgruppe Rodenkirchen aus rund sechzig aktiven Mitgliedern zuzüglich einer 
Alters- und Ehrenabteilung sowie einer Jugendfeuerwehr. 
 
Als Standort wird derzeit das Gerätehaus nahe dem Ortszentrum in der Schillingsrotter Straße 36 
genutzt. Das Gebäude der Löschgruppe Rodenkirchen befindet sich in einem stark sanierungsbedürf-
tigen Zustand. Die Fahrzeughalle war einsturzgefährdet und konnte nur teilsaniert werden. Die Mög-
lichkeiten der Sicherungsmaßnahmen sind inzwischen ausgeschöpft. Die vorhandenen Flächen rei-
chen für die Platzierung der Fahrzeuge und zur angemessenen Unterbringung der Mitglieder der

3 
Löschgruppe nicht mehr aus. Durch die stetig wachsenden Aufgaben der Feuerwehr Köln, insbeson-
dere auch der Freiwilligen Feuerwehr, steigt der Platzbedarf weiter.  
 
Standort der Rettungswache Rodenkirchen 
 
Ebenfalls der o. g. Liegenschaft zugehörig ist die Rettungswache 12 mit einem Rettungswagen im 24 
Stunden Dienst. Bereits in den 70er Jahren wurde mit der kommunalen Eingliederung Rodenkirchens 
in das Stadtgebiet Köln an diesem Standort ein Rettungswagen stationiert. Aufgrund der steigenden 
Einwohnerzahl im Kölner Süden gewinnt der Standort immer mehr an Bedeutung, so besteht schon 
aktuell ein Bedarf von zwei Rettungswagen am Standort. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten 
lässt sich dies zurzeit jedoch nicht abbilden. Mit der Fortschreibung des Rettungsdienstbedarfsplanes 
(Session Nr. 1744/2016) im Jahr 2016 wird zudem die Verschiebung der Rettungswache Richtung 
„Weißer Bogen“ bestätigt. 
 
Der Gebäudezustand der Rettungswache befindet sich aufgrund der Gebäudesubstanz in dem glei-
chen Zustand wie das Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr in Rodenkirchen. 
 
 
II. Umsetzung des Rettungsdienstbedarfsplans 
 
Bereits mit der Fortschreibung des Rettungsdienstbedarfsplans im Jahr 2016 wurde für den Ret-
tungsdienstbereich 12 (Köln-Rodenkirchen) der Bedarf von einem zusätzlichen Rettungsmittel aner-
kannt und umgesetzt. Aufgrund des Platzmangels ist der Rettungswagen 12-2 daher zurzeit auf der 
Feuer- und Rettungswache 2 in Köln-Marienburg stationiert. Dies erhöht zwar die Vorhaltung der Ret-
tungsmittel im Stadtbezirk Rodenkirchen, sorgt aber nicht für eine Reduzierung der Hilfsfrist. Insbe-
sondere bei Paralleleinsätzen und solchen im Bereich des historischen Ortskerns von Köln-Weiß ein-
schließlich des Naturschutzgebietes Weißer Bogen ergibt sich hieraus keine Verbesserung. Mit Fer-
tigstellung des Neubaus im Sürther Feld ist am neuen Standort die Stationierung von drei Rettungs-
mitteln geplant. Aufgrund der enormen städtebaulichen Entwicklung in Köln-Rodenkirchen wird hier 
als drittes Rettungsmittel ein Notfall-Krankentransportwagen stationiert.  
 
Der Fortschreibung des Rettungsdienstbedarfsplanes 2019 (Session Nr. 3381/2019) ist zu entneh-
men, dass die Einsatzzahlen im Kölner Stadtgebiet kontinuierlich weiter ansteigen. Mit Berücksichti-
gung der stadtplanerischen Erweiterung von Wohngebieten im linksrheinischen Kölner Süden wurde 
die Planung des Gebäudes so gestaltet, dass im Bedarfsfall ein Stellplatz der Löschgruppe Rodenkir-
chen für ein zusätzliches Rettungsmittel umgenutzt werden kann.  
 
 
III. Umsetzung des Brandschutzbedarfsplans 2016 und des Konzeptes zur Förderung des 
Ehrenamtes in der Freiwilligen Feuerwehr Köln 
 
Mit dem Neubau des Gerätehauses für die Löschgruppe Rodenkirchen wird eine Teilmaßnahme des 
2016 durch den Rat der Stadt Köln beschlossenen Brandschutzbedarfsplans umgesetzt. Die Lage 
des neuen Standortes bedeutet vor allem für die Randbereiche von Köln-Rodenkirchen eine Verbes-
serung der Eintreffzeiten. 
 
Mit Inbetriebnahme des neuen Standortes wird die Löschgruppe Rodenkirchen in zeitgemäße Räum-
lichkeiten umziehen und den dringend benötigten Mehrbedarf an Räumlichkeiten erhalten.  
Durch die Herstellung von neuen Räumlichkeiten für die Jugendfeuerwehr sowie der Kinderfeuerwehr 
können mit dem Neubau zudem weitere Maßnahmen aus dem „Konzept zur Förderung des Ehrenam-

4 
tes in der Freiwilligen Feuerwehr Köln“ umgesetzt werden.  
Die Löschgruppe Rodenkirchen wird damit stadtweit die erste Kinderfeuerwehr beheimaten und hier-
durch einen wichtigen Beitrag zur Zukunftssicherung des Ehrenamtes leisten. 
 
 
IV. Aktueller Stand der Gebäudeplanung 
 
Der Neubau auf dem Grundstück Sürther Straße 167 gliedert sich neben dem Außengelände in zwei 
Gebäudeteile: 
 die eingeschossige Fahrzeughalle und 
 das dreigeschossige Hauptgebäude. 
Im Hauptgebäude befinden sich die feuerwehr- und rettungsdienstspezifischen Sozialbereiche mit 
Umkleideräumen, Verwaltungs- und Ausbildungsbereichen sowie Lagerflächen. 
 
Das Hauptgebäude und die Fahrzeughalle sind kompakt, übersichtlich, wirtschaftlich und nachhaltig 
geplant. Die Gebäude und Freiflächen sind streng nach dem Prinzip der kurzen Wege im Alarmfall 
konzipiert. Die Grundrissorganisation ist übersichtlich gestaltet, so dass eine schnelle Orientierung 
gewährleistet ist. 
 
Außengelände: 
Auf dem von der Sürther Straße zu befahrenden Grundstück wurden 24 Pkw-Stellplätze direkt an den 
Eingängen und 8 Reservestellplätze auf dem Übungshof umlaufend um den Baukörper geplant. Die 
Parkplatzanordnung gewährleistet kurze Alarmwege, um den Einsatzablauf optimal zu unterstützen. 
Durch die Anordnung der Verkehrswege wird zudem aus arbeitsschutzrechtlicher Sicht gewährleistet, 
dass sich anrückende und ausrückende Fahrzeuge nicht begegnen. Im hinteren Bereich des Grund-
stückes werden Grünanlagen mit Ausgleichspflanzungen und die abgesetzte Notstromversorgung 
realisiert. 
 
Fahrzeughalle: 
Die Fahrzeughalle weist insgesamt 10 Stellplätze auf, drei davon für den Rettungsdienst. Die Fahr-
zeugstellplätze wurden so geplant, dass bei Bedarfsveränderungen die Verteilung zwischen Brand-
schutz- und Rettungsdienststellplätzen geändert werden kann. Zwei der Fahrzeugstellplätze haben 
Durchfahrtsmöglichkeit für Großfahrzeuge mit Anhängerbetrieb und können zusätzlich vom Übungs-
hof aus erreicht werden. Somit ergeben sich acht Alarmausfahrten mit der Ausfahrt zur Sürther Stra-
ße. 
Der Fahrzeughalle zugeordnet liegen der Reinigungsraum für den Rettungsdienst sowie eine Werk-
statt und ein Lager für die Freiwillige Feuerwehr. 
 
Hauptgebäude: 
Das Hauptgebäude wird annähernd im Passivhausstandard erstellt. Die Erschließung des Gebäudes 
erfolgt im östlichen Grundstücksteil, getrennt zwischen Rettungswache und dem Funktionsbereich der 
Freiwilligen Feuerwehr, in direkter Anbindung an die Pkw-Stellplätze. 
 
Das dreigeschossige Hauptgebäude nimmt, neben den beschriebenen Flächen für die Einsatzkräfte, 
die Technikflächen und den Schulungs-, Umkleide- und Verwaltungsbereich auf. 
 
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume der Freiwilligen Feuerwehr und des Rettungsdienstes. Im 
ersten Obergeschoss befinden sich ausschließlich Räume für den Rettungsdienst, die Gästezimmer 
sowie Technikflächen. Im zweiten Obergeschoss befinden Räume der Freiwilligen Feuerwehr sowie 
weitere Technikflächen.

5 
 
Im Erdgeschoss, den Umkleidebereichen der Freiwilligen Feuerwehr unmittelbar zugeordnet, befin-
den sich Wasch-, Dusch- und WC-Räume. Um auf verändernde Geschlechteranteile der Einsatzkräf-
te flexibel reagieren zu können wurden die Sanitärbereiche neu konzipiert. Sie wurden nicht gebün-
delt zwischen den Umkleideräumen angeordnet, sondern flankieren diese, um hier eine variable Nut-
zung zu ermöglichen. 
 
Die Räume des Rettungsdienstes im Erdgeschoss dienen vorwiegend der Einsatzabwicklung bzw. als 
Aufenthaltsraum mit angeschlossener Teeküche. 
 
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Umkleideraum des Rettungsdienstes. Unmittelbar zuge-
ordnet sind die Wasch-, Dusch- und WC-Räume. Die 9 Ruheräume im Norden des Gebäudes sind 
ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Umkleide. Im Alarmfall sorgen eine Rutschstange im Westen und 
eine Treppe im Osten für kurze Wege zu den Einsatzfahrzeugen. 
 
Zur Sicherstellung der notwendigen Ausbildungsleistungen im Rettungsdienst im Rahmen der gesetz-
lichen Sicherstellungsverpflichtung wurde die Rettungswache als Lehrrettungswache geplant. Pro 
Rettungsmittel wurde daher ein Ruheraum für Auszubildende vorgesehen. Für die praktische und 
theoretische Ausbildung stehen ein Büro und ein Übungsraum zur Verfügung. 
 
Auf der gleichen Ebene befinden sich auf der Südseite drei Gästezimmer mit sanitären Einrichtungen 
sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Diese Räume sind für die Beherbergung von externen Aus-
zubildenden vorgesehen. Sollte der Bedarf an Rettungsmittel im Kölner Süden weiter ansteigen, kön-
nen diese Räume als Raumreserve für ein weiteres Rettungsmittel genutzt werden. Die Erschließung 
erfolgt von außen, mit einem separaten Eingang. 
 
Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Räume der Freiwilligen Feuerwehr. Hierzu gehören der 
Unterrichtsraum, der durch eine mobile Trennwand geteilt werden kann, die zugehörigen notwendi-
gen Nebenräume (z. B. Lager für Unterrichtsmaterial), die Küche, der Aufenthaltsraum, die Dachter-
rasse sowie ein zentral gelegener Sanitärbereich.  
 
Der Unterrichtsraum ermöglicht aufgrund seiner Größe eine Unterrichtsnutzung für die gesamte Ein-
satzabteilung der Löschgruppe (ca. 60 Personen) oder wahlweise reine Bestuhlung für eine Vollver-
sammlung der Löschgruppe mit Jugend- und Kinderfeuerwehr sowie Unterstützungsabteilung.  
Im nördlichen Teil des zweiten Obergeschosses befinden sich die Räume der Jugend- und Kinder-
feuerwehr sowie ein Büro für den Einsatzdienst und die Löschgruppenführung. 
 
 
V. Kosten und Kostenrisiken 
 
Kostenberechnung für den Neubau des Gerätehauses und der Rettungswache: 
Mit Aufstellung der Kostenberechnung durch die Projektleitung fallen für den Neubau (inklusive der 
Planungskosten) Kosten i. H. v. rd. 16.005.121 € an. Die reinen Baukosten der Kostengruppe 300 
und der Kostengruppe 400 HOAI belaufen sich auf insgesamt rd. 6.907.673 €. Die Kostengruppe 500 
HOAI für den Bereich der Außenanlagen ist mit 1.118.833 € beziffert. Für die Kostengruppe 200 HO-
AI sind rd. 182.342 € und für die Kostengruppe 600 HOAI ein Betrag von 227.591 € veranschlagt. 
 
In der Kostenberechnung sind die Kosten für Ingenieurleistungen der Kostengruppe 700 HOAI mit 
3.528.895 € beziffert. Diese beinhalten auch die Kosten für die städtische Gebäudewirtschaft i. H. v. 
1.020.000 €.

6 
 
In der Kostenberechnung sind des Weiteren Mittel für unerwartete Risiken i. H. v. 3.201.024 € sowie 
die Berücksichtigung einer Steigerung des Baukostenindex bis Mitte Mai 2025 i. H. v. 830.132 € ent-
halten. Die Steigerung der Kosten für die Kostengruppe 600 HOAI in Höhe von 1,5 % pro Jahr ist mit 
8.631 € berücksichtigt.  
 
Weitere Details können der Kostenberechnung in Anlage 3 entnommen werden. 
 
Finanzierung: 
Im Rahmen des Planungsbeschlusses (Session Nr. 1041/2019) wurden Haushaltsmittel i. H. v. 
590.000 € im Teilfinanzplan 0212, Brand- und Bevölkerungsschutz, Rettungsdienst, Teilplanzeile 08, 
Auszahlungen für Baumaßnahmen bei Finanzstelle 3701-0212-2-6300, Neubau Feuerwehrgerä-
tehaus Rodenkirchen veranschlagt. 
 
Die mit dem Baubeschluss weiteren notwendigen investiven Auszahlungsermächtigungen i. H. v. 
15.415.121 € für die Jahre 2022 ff. wurden im Rahmen des Hpl.-Entwurfs 2022 bzw. werden im Rah-
men des Hpl.-Entwurfs 2023/2024 (inkl. Mittelfristplanung) im Teilfinanzplan 0212, Brand- und Bevöl-
kerungsschutz, Rettungsdienst, Teilplanzeile 08, Auszahlungen für Baumaßnahmen bei Finanzstelle 
3701-0212-2-6300, Neubau Feuerwehrgerätehaus Rodenkirchen entsprechend eingeplant. Die Aus-
zahlungen verteilen sich dabei über die Jahre 2022 bis 2026 wie folgt: 
 
2022: 3.000.000 € 
2023: 2.000.000 € 
2024: 3.000.000 € 
2025: 4.000.000 € 
2026: 3.415.121 € 
 
Die jährlichen Betriebskosten für das Gerätehaus und die Rettungswache Rodenkirchen werden sich 
nach aktuellen Berechnungen auf ca. 15.500 € belaufen. Durch den Einsatz einer Photovoltaikanlage 
und Solarthermie zur Warmwassererzeugung sind die Betriebskosten deutlich geringer als für ein 
Gebäude dieser Größe und Nutzung üblich. 
 
Die notwendigen Aufwandsermächtigungen für die bilanziellen Abschreibungen in Höhe von jährlich 
320.102 € und für den laufenden Betrieb in Höhe von jährlich 15.500 € werden ebenfalls im Hpl.-
Entwurf im gleichen Teilergebnisplan (inkl. Mittelfristplanung), Teilplanzeile 13, Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleistungen und Teilplanzeile 14, Bilanzielle Abschreibungen entsprechend einge-
plant. Das Dezernat für Allgemeine Verwaltung und Ordnung wird im Rahmen des Haushaltsplanauf-
stellungsprozesses 2023/2024 ff. innerhalb des dann zugewiesenen Budgets die erforderlichen Mittel, 
ggf. durch Umschichtungen, vorsehen. 
 
 
VI. Prüfung der Kostenberechnung durch das Rechnungsprüfungsamt 
 
Die Kostenberechnung wurde durch das Rechnungsprüfungsamt geprüft. Die Stellungnahme des 
Rechnungsprüfungsamtes ist als Anlage 4 beigefügt. 
 
Hinsichtlich der Anmerkung des Rechnungsprüfungsamtes zum Bebauungsplanverfahren teilt die 
Verwaltung mit, dass das Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes bereits eingeleitet wurde. Im 
geänderten Bebauungsplan soll die Teilfläche explizit als Fläche für die Feuerwehr ausgewiesen wer-
den.

7 
 
 
VII. Auswirkungen auf das Klima 
 
Neben den entwurfsbestimmenden Faktoren der Funktionalität und der Wirtschaftlichkeit, wurde der 
Aspekt der Klimaverträglichkeit in besonderem Maße im Entwurfsprozess implementiert. Alle einge-
setzten Materialien sollen, wenn dies nicht im Widerspruch zur Nutzung steht, nach Möglichkeit dem 
Recyclingprozess wieder zugeführt werden können.  
Darüber hinaus werden die Dachflächen vollflächig mit Photovoltaik- und Solarthermie-Elementen in 
Kombination mit einem extensiv begrünten Dach belegt. Die extensive Begrünung wirkt sich positiv 
auf das Mikroklima aus und sorgt neben der CO2-Absorbtion für eine dauerhafte Regenrückhaltung 
auf dem Gebäude.  
Von besonderer Bedeutung im Planungsprozess waren die erhöhten Anforderungen an energetische 
Aspekte. Die geplanten Wärmedämmmaßnahmen übersteigen die Anforderungen an das Gesetz zur 
Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in 
Gebäuden (GEG) erheblich und sorgen für eine deutliche Reduzierung des Energiebedarfs.  
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 0 Begründung der Dringlichkeit 
Anlage 1 Pläne des Neubaus Gerätehaus und Rettungswache Rodenkirchen  
Anlage 2 Energiecheckliste 
Anlage 3 Kostenberechnung 
Anlage 4 Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

Anlage 2

Energieleitlinien Stadt Köln Anlage 2 1/3
Energie-Checkliste
Projektangaben
Bezeichnung Projekt: PSP-Nr: _ Adresse:

Neubau Rettungswache und 47-91568-|__. 4
Feuerwehrgerätehaus Rodekirchen Sürther Feld, 50996 Köln - Rodenkirchen

ie Kap. Thema liegt vor Anmerkung &

4. Hochbau Begründung in Stichworten eintragen

4.1.3 Tageslichtkonzept erarbeitet, D
Lichtumlenksysteme oder andere

Die Erstellung eines Tageslichtkonzepts ist nicht
Auftragsbestandteil. Es wurde ein Beleuchtungskonzept seitens der

ja
Konzepte berücksichtigt Elnen I7ga geplant und berechnet.

2 14.1.5 Sonnenschutz mit Hinterlüftung und Elia
Lichtlenkung OD nein

4.2.1 Neubauten: Passivhaus-Bauweise nach Dia

Leitlinien

U] nein

14.2.2 Wärmebrückennachweis und Dia
Konzept, gem. Leitlinien nein

14.2.3 Gebäudedichtheit incl. Konzept und ja
Ulnein

4.2.4 Gebäudemodernisierung: U-Werte [Jja |Bei dem vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine
nach Leitlinien Neubaumaßnahme.
nein
4.2.4 Gebäudemodernisierung: alternativ [Jia |Bei dem vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine
Primärenergienachweis nach GEG Die Neubaumaßnahme.

5. Heizungstechnik
8 | 5.2 Ermittlung der Heizwärme-

Io

I

[7

Nachweis, gem. Leitlinien

Io

N

leistung nach Rechenverfahren
(ausführlich oder vereinfacht)

9 | 5.3 Fernwärmeversorgung möglich, UJja |Fernwärmeversorgung ist nicht möglich. Antwort liegt vor.
So auf Anschlussanfrage liegt Kain
10 | 5.4 Auslegung der Systemtemperaturen Dia
auf max. 60°C Vorlauf
nein
11 | 5.6 Aufteilung der Heizkreise nach Dlja
unterschiedlichen Raumtemper-
raturen und Nutzungsbereichen Ulnen
12 | 5.8 Thermostatventile mit fest Llja
einstellbarer oberer
Temperaturbegrenzung und nein

Frostschutz

13 | 5.9 Einsatz alternativer Heiztechnik mit Dlja
Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung r nen

6. Raumlufttechnik

14 | 6.2 Wärmerückgewinnungssysteme mit Dia
entsprechender Rückwärmezahl
vorgesehen U] nein

15 | 6.3 Ventilatoreffizienz gleich oder besser | [7]ja

Klasse P3 nach EN 13053 4
L_| nein

IN

220323_FWR_3_402_energiecheckliste_V3.0.xIsx

Anlage 2

Energieleitlinien Stadt Köln

: Energie-Checkliste = Ale.

Projektangaben
Bezeichnung Projekt:

Anlage 2 2/3

PSP-Nr: Adresse:

Neubau Rettungswache und 47-91568-|_. a
Feuerwehrgerätehaus Rodekirchen Sürther Feld, 50996 Köln - Rodenkirchen

Thema

km Kap.

16 | 6.4 RLT Anlage Regelungskonzept liegt
vor

47 | 6.5 Kühlung von Sonderzonen
erforderlich
1

6.6 Berücksichtigung der freien Kühlung
bei geplanten Kälteanlagen

7. Gebäudeautomation

7.2 Automationsschwerpunkt (ASP) mit
Optimierungsprogrammen It.
Leitlinien (Anhang Anforderungen
Gebäudeautomation)

18

7.3 Datenübetragung des ASP zur
Bedien- und Managementebene
des Energiemanagement. (Objekte

Sondervermögen GW)

7.4 Erweiterung ASP Bestand, Angaben
Bestand: Fabrikat, Typ, Alter (ca.)

8. Sanitärtechnik, Trinkwasser

8.2 Einhaltung der Durchfluss-
Mengenbegrenzung bei WC-

-Spülung,Waschtischen und Duschen

23 | 8.2 Selbstschlussarmaturen vorgesehen

24 | 8.3 Warmwasserbereitung zentral oder
dezentral gem. Vorgaben B

25 | 8.5 Versickerungsflächen für Hof- und
Wegentwässerung vorgesehen,
Dachbegrünung geprüft?

9. Elektrotechnik

26 | 9.5 Vorlage von Tabelle mit Ziel-
/Planwerte der install.Beleuchtung je
Raumtyp: Ergebnis angeben (Ziel-

/Grenz-Jinstallierter Wert)

27 | 9.7 Beschreibung Grundkonzept für die
Steuerung der Beleuchtung

einschließlich Funktionsschema

9.8 werden Präsenzmelder der
Beleuchtung auch für RLT Anlagen
genutzt

29 |9.10 Leistungsmessung für Gesamt-
anschlusswert > 30kW

liegt vor

Anmerkung

Elia
U] nein

ja

nein

ja Kühlung erfolgt nur im Sommer, außerhalb der Heizperiode.

nein

Elja

U] nein

<

0 008

<]

Eine Aufschaltung auf die Gebäudewirtschaft erfolgt aufgrund der
spezialisierten Nutzung und dem eigenverantwortlichen Betrieb
nicht. Eine Aufschaltung ist technisch möglich und wird
entsprechend vorgerüstet.

nein

[ES]

ja

nein

&

Bei dem vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um eine
Neubaumaßnahme.

El

ja

U] nein

DJja |In Abstimmung mit Bauherr vom 01.02.2022 sind keine
ze 4 Selbstschlussarmaturen gewünscht.
nein

je
Dia
DD nein
Elia
U nein
Zielwert 3,2 W/m?
Ela IPlanwert 3,4 Wim?
nein Grenzwert 5,4 W/m?

ja
[_] nein

Maschinelle Be- und Entlüftung während der Heizperiode.
Sonderbereiche werden dauerhaft maschinell be- und entlüftet.
Abstimmung mit Bauherr am 01.02. und 03.02.22.

Beten

220323_FWR_3_402_energiecheckliste_V3.0.xIsx

[4] nein

nein

Anlage 2

Energieleitlinien Stadt Köln Anlage 2 3/3
Energie-Checkliste Se
Projektangaben
Bezeichnung Projekt: PSP-Nr: Adresse:

Neubau Rettungswache und 47-91568- ; R
Feuerwehrgerätehaus Rodekirchen Sürther Feld, 50996 Köln - Rodenkirchen

ke Kap. Thema liegt vor Anmerkung

10. Photovoltaik

30 |10.1 Ist Dachfläche für PV-Anlage
geeignet? Verschattungsfreie Fläche
in m?. Flachdach/ Schrägdach mit

Neigungswinkel

31 |10.1 Installation der PV-Anlage durch
AG/Gebäudewirtschaft

32 |10.1 Kombination PV-Anlage mit
Dachbegrünung?

33 [10.2 Anforderungen Eigenerzeug-
ungsanlagen werden eingehalten

Dia

[]nein

nein

ag 2, 0 er]
nein

ja

nein

ja

[mic mic!

11. Konzeption Energiezähler

34 [11.1 Konzeption Energiezähler
It. Leitlinien, Datenfernübertragung

iEs]

zum Versorgungsnetz gemäß Ulnein
TAB des EVU

35 | 11.2 Konzeption Energiezähler ES
(Unterzähler) It. Leitlinien, Anschluss E
an GA (ASP) mit M-Bus [nein

Planungsstand (Datum

UL)  Vorplanung

Entwurfsplanung

15.02.2022

Vorlage für:

[]  Weiterplanungsbeschluss

[47 Baubeschluss

[J Sonstiges

Kommentar 264/1 - Energiemanagement:

Wiedervorlage bis:

emgft
W

220323_FWR_3_402_energiecheckliste_V3.0.xIsx

Anlage 2

Datenblatt Elektroenergie

Stand 01.07.2017

WEN. 47-91568_
Adresse  Sürther Feld, 50996 Köln - Rodı A ee | Se
Bezeichnung ASIE Being Beache und Feuemehgeröiehaus Rodenkirchen aus Rodenkirchen  _
Bearbeiter g eg

Planungsstand Uosatmarsganıg Datum
Beleuchtung (Nachweis auf Einhaltung Eneragieleitlinien)

installierte Beleuchtungsleistung 75 kW 50
Leistungsbedarf Beleuchtung 6,0 kW _
gesamte beleuchtete Fläche 2.222 m? sc
Anzahl Räume mit Tafelbeleuchtung 0 Räume 40
Zielwert 3,2 W/m? um

IKennwert Beleuchtung installiert 3,4 Wim A 2
Grenzwert nach Energieleitlinien 54 Wim: 20
Überschreitung der Leistung gegenüber Zielwert um 0,3 kW 0
zusätzlicher Strombedarf gegenüber Zielwert: Einsparung

MINERGIE-Standard und Energieleitlinien eingehalten

Elektrische Energie gesamt (nur informativ)
installierte elektrische Leistung

elektrischer Leistungsbedarf

Gesamtfläche

Zielwert, nur Beleuchtung

75 kW
4,2 kW
2.222 m?
3,2 W/m?

1,9 Wim: A

5,4 Wim:
telwert ages unterschritten

Photovoltaikanlage JA/NEIN

geplante Leistung
__Jahreserzeugung
geplante Leistung

BFAIKW

+ JA/NEIN

Wärmepumpe JA/NEIN

|
|
geplante Leistung |

S® Leistungs-Anteile Elektroverbraucher

Die Erschließung mit elektrischer Energie erfolgt vom
ar pen Seide

Kennwert
Elektroenergle

80.190 kWh/a

kWel
kWei

Druckdatum 23.03.2022 Blatt 1 von 2

Anlage 2

Datenblatt Elektroenergie Stand 01.07.2017

WENr. 47-91568
Adresse 'Sürther Feld, 50996 Köln -Rodenkircen 7 =: ir BE ER TER
Bezeichnung Neubau Rettungswache und Feuerwehrgeräteaus Rocekicen —20217°434[{[{[DD

Bearbeiter rauschenberg Ingenieure gmbh LU
Planungsstand LP3-Entwurfsplanung 000000 Li Datum 2
Beleuchtung Anlehnung an DIN 18599 und PHPP

Ergebnis der Ermittlung über Einzelräume

Anteil an
Energie-

Kennwert

Nutzungsart [DIN 18599] / Ist

Raumkategorie PHPP bezugsfläche an
OT Einzebar a 7 |
b2Gmppenbüro2s a | | |
(8 Gnuppenbiro se a | |]
04 Besprechung, Sitzung, Seminar / 24 | om I |
Ds Schatemate ss | | |
08 Klassenzimmer, Gruppenraum / 27° | 1,1% | 50 |
pe Mörsaaal,Audorum 28 | | |
H2Kanine (ichtschue,kma a | | |
[a Küchen (ieht Schu, kma ns | om | 44 |
15 Küche - Vorbereitung 74 | NT]
Mowo.Sonar 16 | 1m | 80
[7sonsige Aufeninalisräume 76 | 7% | 9s _
[oNebenfächen 0 | om | se |
TMoVerkehrstächen ss | | |
POLager, Technik, Arch 758 | 28% | 1e |
1 Serveraum,Rechenzenium 00 | | |
22 Werkstatt, Montage, Fertigung 4 | 42% | 34 |
Paropr a | Be
Po biomek 7 | EEE
51 Turnhale (1-1ach 300 Lu 750 | =
x12 Kantine (Schule, KITA) / nicht EH
definiert

zn
definiert

ze
definiert en

x99 sonstige Räume, nicht zuordbar /
xx01 Lernmittel / nicht definiert
xx03 Flur / nicht definiert

xx04 / nicht definiert
xx05 / nicht definiert

*|x x 3, F3E3E3:
FIEIEIE: % 388|8|o8p
81815815 fe} 2 9a|8|lo
2|8|S1® N EIES B

| jo 81<|<]<5
II] ° R
= ol2.12.]32.
2.12.[2.| 2. 8 3=5[3]5
3\3|2|& 3|3[°212|2|=
l2l3|= = -®Iolaola
alolola = olo|o
2|o|o|® FSEIE
SEJEIE 2. 3.122.
alälgls AA BEHEIR

a [=> =

a

®

=.

{7

=

FESTE TINTE BEE BEE EEE EEE BERN
[Summe [| 10% | 293 | | ss | |

Druckdatum 23.03.2022 Blatt 2 von 2