Sachstand Hallen Kalk

Dezernat, Dienststelle  
IX/151/2 
 
Vorlagen-Nummer 27.11.2024 
 3478/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 28.11.2024 
Ausschuss Kunst und Kultur 03.12.2024 
Stadtentwicklungsausschuss 05.12.2024 
 
Sachstand Hallen Kalk 
Zur Information der politischen Gremien und der Öffentlichkeit legt die Verwaltung quartals-
weise einen Sachstandsbericht zu den Hallen Kalk vor. Der letzte Sachstandsbericht erfolgte 
zu dem Teilprojekt Osthof (Vorlage Nr. 1177/2024) 
 
1. Gesamtprojekt 
Die Projektstruktur wurde um das Teilprojekt Grünzug Kantstraße ergänzt (siehe Punkt 7).  
 
Die Unterstützung für das Gesamtprojektmanagement ist weiterhin in Prüfung. 
 
2. Teilprojekt Osthof (Hallen 58, 60, 63, 66 und Dillenburger Str. 63-65 und 67) 
 
Open Air Saison 2024 
Die Initiativen der Verantwortungsgemeinschaft Osthof (VGO: Kulturhof Kalk e.V., Kunst-
haus Kalk e.V. und Kreationszentrum Zeitgenössischer Zirkus e.V.) konnten ihre Pioni-
ernutzung im Sommer 2024 auf Teilflächen des Geländes starten. Während der Open Air 
Saison von Juli bis Oktober 2024 wurde der Osthof im Rahmen eines bunten Kulturpro-
gramms bestehend aus Lesungen und Diskussionsreihen, über Performances bis hin zur 
Einbindung des Kalk Festes für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Die Initiativen be-
spielten die Open Air Fläche in Zusammenarbeit mit weiteren Kulturschaffenden unter 
dem Namen „Kalkairs24“.  
 
Pioniernutzung 
Darüber hinaus konnten die Hallen 63 und 66 sowie die Dillenburger Str. 67 bereits für ei-
gene Veranstaltungen der Initiativen genutzt werden. Diese Gebäude wurden im Rahmen 
der Nutzungspotentialanalyse von raumwerk.architekten als kurz- bis mittelfristig nutzbar 
identifiziert. Mithilfe von Förderungen aus dem Dezernat für Kunst und Kultur konnten für 
eine kurzfristige Nutzung nötige, bauliche Ertüchtigungen finanziert werden. Derzeit läuft 
die verwaltungsinterne Prüfung zu Bauantragsstellungen und Mietverträgen, die eine 
Überführung in eine mittelfristige Nutzung ermöglichen können.  
 
Task Force Pioniernutzung  
Die Task Force Pioniernutzung beschäftigt sich weiterhin mit der Realisierung der Pioni-
ernutzungen auf dem Gelände des Osthofs und ermöglicht unter Einbindung der Amtslei-
tungen schnelle Entscheidungen.

2 
 
 
Quartalsgespräche 
Dezernat IX lädt die Initiativen fortlaufend zu einem regelmäßigen Austausch ein. Die Ter-
mine für 2025 befinden sich derzeit in der Abstimmung.  
 
Nutzungspotentialanalyse Osthof 
Die Verwaltung hat das Büro raumwerk.architekten aus Köln mit einer Nutzungspotential-
analyse der Bestandsgebäude des Osthofs beauftragt. Untersucht werden sollte eine 
mögliche kurz- und mittelfristige Nutzung der Gebäude, entsprechend der vorgelegten 
Konzepte der Initiativen der VGO. Das Büro hat hierzu die Hallen des Osthofs nach ihrer 
kurzfristigen Nutzbarkeit analysiert (siehe Anlage 3) und Empfehlungen für eine kurz- bis 
mittelfristige Nutzung ausgesprochen:  
 
Workshopreihe Osthof 
In Zusammenarbeit mit dem Büro Belius GmbH aus Berlin und David Nil Morsi hat die Ver-
waltung im Juni 2024 den ersten Workshop mit der VGO zur Zukunftsperspektive hinsicht-
lich Nutzung und Betrieb des Osthofs durchgeführt. Anhand des baulichen Zustands der 
Hallen in Abgleich mit den Nutzungsbedarfen der Initiativen konnten sowohl kurzfristige als 
auch mittel- bis langfristige nächste Schritte festgelegt werden. Am Ende des Workshops 
verständigten sich VGO und Verwaltung auf ein 5-Punkte-Papier, das anschließend unter-
zeichnet wurde (siehe hierzu auch Vorlagen Nr. 2105/2024). 
 
Ein weiteres Ergebnis des Workshops war eine erforderliche Fortsetzung des Formats zur 
Klärung vertiefender Fragestellungen hinsichtlich Betreiber-, Träger- und Finanzierungsmo-
dell. Dementsprechend werden nun weitere Workshops im 4. Quartal 2024 und 1. Quartal 
2025 durchgeführt.  
 
3. Teilprojekt DOMiD (Museum Selma) 
Die DOMiD gGmbH hat am 22.10.2024 den offiziellen Namen des zukünftigen Museums 
bekanntgegeben. Kurz zuvor wurde auf Basis des Ratsbeschlusses von März 2023 die 
Bestellung eines Erbbaurechts in Form eines Erbbaurechtsvertrages zwischen der Stadt 
Köln und der DOMID gGmbH unterzeichnet. Entsprechend der Vergabe des Erbbaurech-
tes erfolgt die Klärung der Schnittstellen zu den direkt angrenzenden Nachbargebäuden 
im Osthof sowie der Halle 71 (s.u.) 
 
Der Termin für die Eröffnung des Museums Selma ist für 2029 vorgesehen. Der Architek-
turwettbewerb befindet sich derzeit in der zweiten Stufe. Anfang 2025 wird das Sieger-
team des Wettbewerbs, das in die vertiefte Planung einsteigen wird, bekanntgegeben. Als 
assoziierter Partner der VGO wird die DOMiD gGmbH weiterhin in die Prozesse zur Ent-
wicklung des Osthofs sowie der Halle 71 mit einbezogen.  
 
4. Teilprojekt Halle 71 
Die Halle 71 stellt eine entscheidende Schnittstelle zum Museum Selma (Halle 70) dar. 
Die im integrierten Plan beschlossenen Übergänge werden dementsprechend im Architek-
turwettbewerb für das Museum baulich mitberücksichtigt. Eine Umsetzung des Ergebnis-
ses der Machbarkeitsstudie von raumwerk.architekten von 2023 und damit die Umnutzung 
der Halle 71 in eine Freilufthalle befindet sich weiterhin in Prüfung.  
 
5. Teilprojekt Neubaufeld 
In Abhängigkeit zum Fortschritt der parallel laufenden Teilprojekte, wird dieses Teilprojekt 
weiterhin pausiert. Das Bebauungsplanverfahren kann dann weiter geführt werden, wenn 
die Abhängigkeiten aus den umliegenden Teilprojekten hinreichend sicher geklärt sind. 
 
6. Teilprojekt Kulturhallen (Hallen 75-77) 
Die Verwaltung hat eine Beschlussvorlage zur Entscheidung zum weiteren Vorgehen Hal-
len 75-77 in die politische Abstimmung gegeben (Vorlagen Nr. 2208/2024).  
 
7. Teilprojekt Grünzug

3 
 
In der 4. Sitzung der Projektgruppe Hallen Kalk wurde die Einrichtung eines weiteren Teil-
projektes zur Planung und Herrichtung des Grünzuges Kantstraße beschlossen. Die Pro-
jektleitung liegt im Amt für Landschaftspflege und Grünflächen. Die Projektorganisation 
wurde dementsprechend aktualisiert (siehe hierzu Anlage 2). Für die Herrichtung des 
Grünzuges bedarf es einer frühzeitigen Schnittstellenkoordination, insbesondere zu dem 
Teilprojekt DOMiD (Zuwegung), Teilprojekt Neubaufeld (Bauleitplanverfahren Hallen Kalk) 
und Interimsstandort der Kaiserin-Theophanu-Schule innerhalb des geplanten Grünzuges.  
 
Gez. Haack 
 
Anlagen 
1. Hallenbeschriftung 
2. Projektorganisation von November 2024  
3. Kurzfristige Nutzbarkeit Osthof (Auszug aus Nutzungspotentialanalyse raumwerk.ar-
chitekten)

Öffentliche
Grünfläche
Freilufthalle
Pflanzstelle
Vision e.V.
Museum
Jugendeinrichtung
Gewerbe
Schwerpunkt 
Wohnen
Schwerpunkt
Arbeiten
Kita
I-III
VI-VIII
Strategischer Plan
Integrierter Plan mit  Hallenbeschriftung
75
76
77
71 70
60
59
58
63
66
      Dillenburger Str. 
63/65          67

486 Hallen Kalk Osthof  Darstellung Nutzungsstand 2  1:1000|A3   11.06.2024   lzb / lp
Halle 59
Halle 
64
Halle 70
Open AirFläche
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Museum
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Dillenburger Straße
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Anlage 3

Lenkungskreis
Projektgruppe
Dezernat 
Amt für 
Stadtentwicklung 
und Statistik
Amt für 
Stadtentwicklung 
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Kulturraum-
management
Kulturraum-
management
Stadtplanungsamt Amt für 
Landschaftspflege 
und Grünflächen
der OB
Dezernat für 
Finanzen und Recht
Dezernat für 
Mobilität
Dezernat für 
Planen und Bauen
Dezernat für 
Kunst und Kultur
Dezernat für 
Klima, Umwelt, Grün
und Liegenschaften
Dezernat für 
Stadtentwicklung, 
Wirtschaft, 
Digitalisierung und 
Regionales
Anlage 2: Projektstruktur Hallen Kalk Stand: November 2024
Teilprojekt 
Kulturhallen
Teilprojekt 
Neubaufeld
Teilprojekt 
Halle 71
Teilprojekt 
DOMiD
Teilprojekt 
Osthof
Teilprojekt 
Grünzug