Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus-Kittler-Schule

Punkt 19: Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus-Kittler-Schule 
 (V-Nr. 2024/0208) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 36: Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus-Kittler-Schule 
 (V-Nr. 2024/0208) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Stimmenthaltung: AfD

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
21.08.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
Amt für Klimaschut z und 
Klimaanpassung  
Dezernat V 
Schulamt 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
III 69 
IV 65 
V 40 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0208 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
288 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  13-00064-01 Investitionsnummer:  INV00489 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus -Kittler-Schule 
 
Vorlage vom: 01.07.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Auslagerung der Erasmus -Kittler-Schule in die Interimsunterkunft Hilpertstraße 31 zum 4. 
Quartal 2024  wird zugestimmt.  
 
Der Schadstoffsanierung und dem Abbruch der nicht sanierungsfähigen Werkhalle 1 zur 
Vorbereitung der geplanten Erweiterung wird zugestimmt.  
 
Der Fortführung der Schadstoffsanierung und der notwendigen Rückbaumaßnahmen im 
Hauptgebäude der Erasmus -Kittler-Schule nach Auszug der Schule zur Vorbereitung der 
geplanten Gesamtsanierung wird zugestimmt.

- 3 - 
 
Anlagen: Datenschutzrelev. Anlage EKiS  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 28.08.2024 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 01.07.2024  
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis 
 
Die Stadtverordnetenversammlung hat in Ihrer Sitzung vom 11.04.2024 (Vorlagen Nr. 
2024/0067) die Aufstellung einer Planung für die Gesamtsanierung und Erweiterung der 
Erasmus-Kittler-Schule beschlossen. 
 
- Im Bereich der Verwaltung (Erd - und Untergeschoss, W estflügel) wurden die 
Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten bereits ausgeführt. Aktuell sind Teile der 
Schule in Containeranlagen am Schulstandort ausgelagert.  
 
- Im Rahmen der Gefahrenverhütungsschau (Bericht vom 12.06.2024) sind erhebliche 
Brandschutzmängel festgestellt worden. Der weitere Schulbetrieb ist aus Sicht der 
Betreiberverantwortung nicht haltbar.  
 
- Die Interimsflächen in der Hilpertstraße  31 stehen nach dem Auszug der Friedrich -List-
Schule ab September 2024 für die Unterbringung der Erasmus -Kittler-Schule zur 
Verfügung. 
 
- Die Umzugsplanung ist bereits fortgeschritten und mit der Schulleitung abgestimmt. 
Die Auslagerung der Verwaltung und Un terrichtsräume in die Hilpertstraße 31 ist für 
die Herbstferien 2024 avisiert.  
 
- Ein Teil des Schulbetriebs kann am Standort Mornewegstraße verbleiben. Das 
Werkstattgebäude (Ostflügel), die Containeranlage (am Eingang zum 
Werkstattgebäude) und das Modulgeb äude auf dem Schulgelände werden weiter 
genutzt. 
 
- Nach Auszug der Schule kann die erforderliche Schadstoffsanierung und Entkernung im 
Bestand fortgeführt werden. Mit dem Abbruch der Werkhalle 1 wird das Baufeld für den 
Neubau des Südflügels vorbereitet.  
 
Der Zeitplan sieht vor, die vorbereitenden Maßnahmen (Schadstoffsanierung und 
Abbrucharbeiten) bis Ende 2025 abzuschließen.  
 
Die Planung für die Gesamtsanierung und Erweiterung der Erasmus -Kittler-Schule wird den 
Gremien bis Ende 2024 zur Beschlussfassung  vorgelegt. Der mögliche Baubeginn der 
Gesamtsanierung und Erweiterung ist für das Frühjahr 2026 avisiert  
 
 
Erläuterungsbericht 
 
Nach Umzug der Friedrich-List-Schule in das BSZ Nord stehen freiwerdende Mietflächen in der 
Büroimmobilie Hilpertstraße 31 für eine interimsweise Auslagerung der Bestandsflächen der 
Erasmus-Kittler-Schule während der Bauzeit zur Verfügung. 
 
Die vorgezogene Auslagerung und Unterbringung in den Interimsstandort Hilpertstraße 31 
sichert die Weiterführung des Schulbetriebs bis zum Abschluss der gesamten Maßnahme 
(voraussichtlich Ende 2028). 
 
Während der Bauzeit können das Werkstattgebäude, das Modulgebäude sowie die 
Containeranlage von der Schule ohne wesentliche Einschränkungen weiter genutzt werden, so 
dass der Schulbetrieb auf zwei Standorte aufgeteilt und organisiert wird. 
 
Die Räumlichkeiten in der Hilpertstraße 31 sind bereits auf die Schulnutzung durch die aktuell 
untergebrachte Berufsschule ausgelegt, so dass die weitere Nutzung ohne größere Umbauten 
auf Basis der bestehenden Baugenehmigung möglich ist.

- 5 - 
 
Aufgrund des grundsätzlichen Bedarfs einer schulischen Nutzung läuft der Mietvertrag für die 
Hilpertstraße 31 bis Ende 2028. 
 
Der Abgleich des Gesamtflächenbedarfs der Erasmus-Kittler-Schule hat ergeben, dass die 
Mietfläche einschl. Nebenräume nahezu 1:1 weiter genutzt werden kann. Eine weitere 
Anmietung von Flächen ist vorläufig nicht notwendig. 
 
Das Schulamt und das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung ist in die bisherigen 
Planungsprozesse eingebunden. Im Rahmen der Zusammenarbeit werden weitere 
Fördermöglichkeiten geprüft.  
 
 
Klimavorbehalt 
 
Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung ist in den Planungsprozess der Sanierung des 
Hauptgebäudes und des Neubaus des Südflügels eingebunden (siehe auch Vorlage -Nr. 
2024/0067). 
Das Stadtklima wird durch den Abriss der Werkhalle 1 und die damit einhergehende 
Entsiegelung, sowie die geplanten Dachbegrünungen positiv beeinflusst. Das Maß der 
Versiegelung durch den Neubau des Südflügels ist vergleichbar mit der entsiegelten Fläche der 
Werkhalle 1, bei zukünftig deutlich größerer Nutzfläche. In Kombination mit 
Fassadenbegrünung ist insgesamt eine Verbesserung des Stadtklimas möglich.  
 
Die Weiternutzung des Hauptgebäudes durch die Sanierung führt zu einer Minimierung der 
notwendigen grauen Energien. Der angestrebte Passivhausstandard für den Neubau un d der 
Passivhausstandard im Bestand führen im Zusammenhang mit der vorgesehenen 
Umweltwärmenutzung zu minimalen Emissionen im Betrieb. 
 
 
Belegungsplanung H31 (am Beispiel 5.OG): 
 
 
 
 
Flächen Hilpertstraße 
Nutzfläche, Ebene 1-5:  ca. 3.000 qm 
Nebenräume/ WC: ca.    650 qm

Verkehrsflächen/Sonstige: ca. 1.400 qm 
Summe Mietfläche gem. Vertrag: ca. 5.050 qm  
 
 
Dezernat IV Dezernat III    Dezernat V 
 
 
 
André Schellenberg Michael Kolmer   Holger Klötzner 
Stadtkämmerer Stadtrat    Stadtrat

Punkt 22: Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus-Kittler-Schule 
 (V-Nr. 2024/0208) 
 
Der Ausschuss für Klimaschutz, Nachhaltigkeit, Umwelt und Stadtplanung 
empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung einstimmig, der Vorlage 
zuzustimmen.

Punkt 10: Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus-Kittler-Schule 
 (V-Nr. 2024/0218) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bildung, Schule und Digitalisierung der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
21.08.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
Amt für Klimaschutz und 
Klimaanpassung  
Dezernat V 
Schulamt 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
III 69 
IV 65 
V 40 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0208 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  13-00064-01 Investitionsnummer:  INV00489 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Berufsschulzentrum Mitte, Erasmus -Kittler-Schule 
 
Vorlage vom: 01.07.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Auslagerung der Erasmus -Kittler-Schule in die Interimsunterkunft Hilpertstraße 31 zum 4. 
Quartal 2024  wird zugestimmt.  
 
Der Schadstoffsanierung und dem Abbruch der nicht sanierungsfähigen Werkhalle 1 zur 
Vorbereitung der geplanten Erweiterung wird zugestimmt.  
 
Der Fortführung der Schadstoffsanierung und der notwendigen Rückbaumaßnahmen im 
Hauptgebäude der Erasmus -Kittler-Schule nach Auszug der Schule zur Vorbereitung der 
geplanten Gesamtsanierung wird zugestimmt.  
 
 
Anlagen: Datenschutzrelev. Anlage EKiS

- 2 - 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 01.07.2024 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis 
 
Die Stadtverordnetenversammlung hat in Ihrer Sitzung vom 11.04.2024 (Vorlagen Nr. 
2024/0067) die Aufstellung einer Planung für die Gesamtsanierung und Erweiterung der 
Erasmus-Kittler-Schule beschlossen. 
 
- Im Bereich der Verwaltung (Erd - und Untergeschoss, W estflügel) wurden die 
Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten bereits ausgeführt. Aktuell sind Teile der 
Schule in Containeranlagen am Schulstandort ausgelagert.  
 
- Im Rahmen der Gefahrenverhütungsschau (Bericht vom 12.06.2024) sind erhebliche 
Brandschutzmängel festgestellt worden. Der weitere Schulbetrieb ist aus Sicht der 
Betreiberverantwortung nicht haltbar.  
 
- Die Interimsflächen in der Hilpertstraße  31 stehen nach dem Auszug der Friedrich -List-
Schule ab September 2024 für die Unterbringung der Erasmus -Kittler-Schule zur 
Verfügung. 
 
- Die Umzugsplanung ist bereits fortgeschritten und mit der Schulleitung abgestimmt. 
Die Auslagerung der Verwaltung und Un terrichtsräume in die Hilpertstraße 31 ist für 
die Herbstferien 2024 avisiert.  
 
- Ein Teil des Schulbetriebs kann am Standort Mornewegstraße verbleiben. Das 
Werkstattgebäude (Ostflügel), die Containeranlage (am Eingang zum 
Werkstattgebäude) und das Modulgeb äude auf dem Schulgelände werden weiter 
genutzt. 
 
- Nach Auszug der Schule kann die erforderliche Schadstoffsanierung und Entkernung im 
Bestand fortgeführt werden. Mit dem Abbruch der Werkhalle 1 wird das Baufeld für den 
Neubau des Südflügels vorbereitet.  
 
Der Zeitplan sieht vor, die vorbereitenden Maßnahmen (Schadstoffsanierung und 
Abbrucharbeiten) bis Ende 2025 abzuschließen.  
 
Die Planung für die Gesamtsanierung und Erweiterung der Erasmus -Kittler-Schule wird den 
Gremien bis Ende 2024 zur Beschlussfassung  vorgelegt. Der mögliche Baubeginn der 
Gesamtsanierung und Erweiterung ist für das Frühjahr 2026 avisiert  
 
 
Erläuterungsbericht 
 
Nach Umzug der Friedrich-List-Schule in das BSZ Nord stehen freiwerdende Mietflächen in der 
Büroimmobilie Hilpertstraße 31 für eine interimsweise Auslagerung der Bestandsflächen der 
Erasmus-Kittler-Schule während der Bauzeit zur Verfügung. 
 
Die vorgezogene Auslagerung und Unterbringung in den Interimsstandort Hilpertstraße 31 
sichert die Weiterführung des Schulbetriebs bis zum Abschluss der gesamten Maßnahme 
(voraussichtlich Ende 2028). 
 
Während der Bauzeit können das Werkstattgebäude, das Modulgebäude sowie die 
Containeranlage von der Schule ohne wesentliche Einschränkungen weiter genutzt werden, so 
dass der Schulbetrieb auf zwei Standorte aufgeteilt und organisiert wird. 
 
Die Räumlichkeiten in der Hilpertstraße 31 sind bereits auf die Schulnutzung durch die aktuell 
untergebrachte Berufsschule ausgelegt, so dass die weitere Nutzung ohne größere Umbauten 
auf Basis der bestehenden Baugenehmigung möglich ist.

- 4 - 
Aufgrund des grundsätzlichen Bedarfs einer schulischen Nutzung läuft der Mietvertrag für die 
Hilpertstraße 31 bis Ende 2028. 
 
Der Abgleich des Gesamtflächenbedarfs der Erasmus-Kittler-Schule hat ergeben, dass die 
Mietfläche einschl. Nebenräume nahezu 1:1 weiter genutzt werden kann. Eine weitere 
Anmietung von Flächen ist vorläufig nicht notwendig. 
 
Das Schulamt und das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung ist in die bisherigen 
Planungsprozesse eingebunden. Im Rahmen der Zusammenarbeit werden weitere 
Fördermöglichkeiten geprüft.  
 
 
Klimavorbehalt 
 
Das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung ist in den Planungsprozess der Sanierung des 
Hauptgebäudes und des Neubaus des Südflügels eingebunden (siehe auch Vorlage -Nr. 
2024/0067). 
Das Stadtklima wird durch den Abriss der Werkhalle 1 und die damit einhergehende 
Entsiegelung, sowie die geplanten Dachbegrünungen positiv beeinflusst. Das Maß der 
Versiegelung durch den Neubau des Südflügels ist vergleichbar mit der entsiegelten Fläche der 
Werkhalle 1, bei zukünftig deutlich größerer Nutzfläche. In Kombination mit 
Fassadenbegrünung ist insgesamt eine Verbesserung des Stadtklimas möglich.  
 
Die Weiternutzung des Hauptgebäudes durch die Sanierung führt zu einer Minimierung der 
notwendigen grauen Energien. Der angestrebte Passivhausstandard für den Neubau und der 
Passivhausstandard im Bestand führen im Zusammenhang mit der vorgesehenen 
Umweltwärmenutzung zu minimalen Emissionen im Betrieb. 
 
 
Belegungsplanung H31 (am Beispiel 5.OG): 
 
 
 
 
Flächen Hilpertstraße 
Nutzfläche, Ebene 1-5:  ca. 3.000 qm 
Nebenräume/ WC: ca.    650 qm 
Verkehrsflächen/Sonstige: ca. 1.400 qm 
Summe Mietfläche gem. Vertrag: ca. 5.050 qm

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Dezernat IV Dezernat III    Dezernat V 
 
 
 
André Schellenberg Michael Kolmer   Holger Klötzner 
Stadtkämmerer Stadtrat    Stadtrat