Bauvoranfrage für die Errichtung eines 4-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss entlang der Bertoldistraße und zwei 3-geschossigen Gebäuden mit Staffelgeschoss im rückwärtigen Innenhofbereich auf dem Grundstück Bertoldistr. 17, Köln-Mülheim

GSPublisherVersion 333.10.39.64
GSPublisherVersion 283.10.42.64
DIN A1
Bauherr:
Plannummer / Index
DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index
Bauvorhaben:
Darstellung:
Bauvoranfrage
Übersichtsplan Nachbarbebauung
B-1.2Bauvoranfrage
101 B-1.2
Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de
7.7.2016 10:30
ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe
Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste
Grundstück
BGF:
3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 +47,12 
ü.NHN.
+15,90 +60,30 
ü.NHN.
+13,30 +57,70 
ü.NHN.
EG +1,00 
= +45,40ü.NHN
OK Weg +44,40 
ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch 
Hausnr
. 19
5664
Nr
. 19
5665
58
8077
1998
2013
2859
2450
Nr
. 21
Fahrtrichtung
A
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,00 +60,40 
ü.NHN.
OK Gelände +44,40 
ü.NHN.
OK Mauer +46,40 
ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 
= +44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 
= +45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = +44,40 
ü.NHN
Eingang
A
V F
V F
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang
Eingang
Eingang
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
+16,00+60,40 
ü.NHN.
+15,70+60,10 
ü.NHN.
+12,75+57,15 
ü.NHN.
A
Durchfahrt
ZufahrtTiefgarage
Bertoldistraße 
17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17 C-D
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17
IV + Staffelgeschoss
N
Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG
vertreten durch Herr Albert ten Brinke
Dinxperloer Str. 18- 22   
46399 Bocholt    
27.03.20171:250
Neubau von Wohnungen
Bertoldistrasse  17
51065 Köln
Architekt:
Hinrichsmeyer Pilling GbR
T +49 211 16 23 47 2
F +49 211 16 23 47 4
Grafenberger Allee 82
40237 Düsseldorf
info@pos4.de
www.pos4.de
OKFF EG ±0,00
+ 44,40 ü.NHN.
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m7,50 %
+19,50+19,50
+2,72 
+47,12 ü.NHN.
+15,90 
+60,30 ü.NHN.
+19,50
+13,30 
+57,70 ü.NHN.
+4,40 
+48,80 ü.NHN.
EG
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
OK Weg 
+44,40 ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch Hausnr. 19
Rendsburger Platz
5664
Nr
. 19
Bertoldistrasse
5665
58
80772222
1998
2013
2858
2859 2450
Nr. 21
Nr. 22
Nr. 20Nr. 18Nr. 16
Nr. 14
Nr
. 12
Nr
. 399 
- 400
Nr
. 388
Fahrtrichtung
Fahrtrichtung
Linksabbiegerspur
A
VI F
2323
P
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Nr
. 6
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
WE 0.01
85,9 m2
WE 0.13
56,1 m2
WE 0.14
47,9 m2
WE 0.15
101,1 m2
WE 0.02
59,0 m2
WE 0.03
92,0 m2
WE 0.05
59,0 m2
WE 0.06
85,9 m2
WE 0.04
87,8 m2
WE 0.07
85,9 m2
WE 0.08
59,0 m2
WE 0.09
92,0 m2
WE 0.11
59,0 m2
WE 0.12
85,9 m2
WE 0.10
87,8 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+19,10 
+63,50 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+22,50 
+66,90 ü.NHN.
+19,50 
+63,90 ü.NHN.
+19,20 
+63,60 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+15,70 
+60,10 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+18,10 
+62,50 ü.NHN.
+16,40 
+60,80 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
OK Gelände 
+44,40 ü.NHN.
OK Mauer 
+46,40 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+19,50 
+63,90 ü.NHN.
+22,50 
+66,90 ü.NHN. +22,50 
+66,90 ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 = 
+44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = 
+44,40 ü.NHNEingang
A
VI F
Nr
. 12
Nr. 14 Nr. 16 Nr. 18
VI F
IV S
V F
V F
V F
Wegerecht
Durchfahrt
Durchfahrt
Nr
. 386 
a
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang Eingang Eingang
Grundstück
BGF: 3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
7,2836,72 36,72
15,97
15,97
OK Dach
+12,05
+56,45 ü.NHN.
OK Attika 2.OG
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Attika
+12,20
+56,50 ü.NHN.
OK Treppe
+10,00
+54,40 ü.NHN.
OK Dach
+12,05
+56,45 ü.NHN.
OK Attika 2.OG
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Attika
+12,20
+56,50 ü.NHN.
OK Treppe
+10,00
+54,40 ü.NHN.
+16,00
+60,40 ü.NHN.
+15,70
+60,10 ü.NHN.
+12,75
+57,15 ü.NHN.
Durchfahrt
Zufahrt
Tiefgarage
Bertoldistraße 17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 17 C-D
III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17
IV + Staffelgeschoss
OK Attika
+9,95
+54,45 ü.NHN.
circa
OK Attika
+12,14
+56,64 ü.NHN.
circa
OK Attika
+9,95
+54,45 ü.NHN.
circa
OK Attika
+12,14
+56,64 ü.NHN.
circa
OK Attika
+12,95
+57,45 ü.NHN.
circa
OK Attika
+15,14
+59,64 ü.NHN.
circa
Höhenangaben der geplanten
Nachbarbebauung nachrichtlich
aus der Planung der
- Dornieden Generalbau GmbH -
vom 26.10.2015 übernommen

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E 32359855
N 5646800
E 32359605N 5646655
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstuecke,  Gebaeude u.a.
Maßstab 1:1000   Datum: 15.5.2017
KölnGIS
100 m

GSPublisherVersion 283.10.42.64
DIN A1
Bauherr:
Plannummer / Index
DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index
Bauvorhaben:
Darstellung:
Bauvoranfrage
Grundrisse Erdgeschoss - Schnitt
B-1.3Bauvoranfrage
101 B-1.3
Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de
7.7.2016 10:30
ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe
Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste
Grundstück
BGF:
3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 +47,12 
ü.NHN.
+15,90 +60,30 
ü.NHN.
+13,30 +57,70 
ü.NHN.
EG +1,00 
= +45,40ü.NHN
OK Weg +44,40 
ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch 
Hausnr
. 19
5664
Nr
. 19
5665
58
8077
1998
2013
2859
2450
Nr
. 21
Fahrtrichtung
A
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,00 +60,40 
ü.NHN.
OK Gelände +44,40 
ü.NHN.
OK Mauer +46,40 
ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 
= +44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 
= +45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = +44,40 
ü.NHN
Eingang
A
V F
V F
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang
Eingang
Eingang
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
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ü.NHN.
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ü.NHN.
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
+16,00+60,40 
ü.NHN.
+15,70+60,10 
ü.NHN.
+12,75+57,15 
ü.NHN.
A
Durchfahrt
ZufahrtTiefgarage
Bertoldistraße 
17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17 C-D
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17
IV + Staffelgeschoss
N
Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG
vertreten durch Herr Albert ten Brinke
Dinxperloer Str. 18- 22   
46399 Bocholt    
27.03.20171:250
Neubau von Wohnungen
Bertoldistrasse  17
51065 Köln
Architekt:
Hinrichsmeyer Pilling GbR
T +49 211 16 23 47 2
F +49 211 16 23 47 4
Grafenberger Allee 82
40237 Düsseldorf
info@pos4.de
www.pos4.de
OKFF EG ±0,00
+ 44,40 ü.NHN.
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m7,50 %
+2,72 
+47,12 ü.NHN.
+13,30 
+57,70 ü.NHN.
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+4,40 
+48,80 ü.NHN.
EG
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
OK Weg 
+44,40 ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch Hausnr. 195664
Nr
. 19
Bertoldistrasse
5665
58
80772222
1998
2013
2858
2859 2450
Nr
. 399 
- 400
Nr
. 388
Fahrtrichtung
Fahrtrichtung
Linksabbiegerspur
A
VI F
2448
2451
2748
23222323
2447
Nr
. 15
P
PKalk
- MülheimerStrasse
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
WE 0.01
85,9 m2
WE 0.13
56,1 m2
WE 0.14
47,9 m2
WE 0.15
101,1 m2
WE 0.02
59,0 m2
WE 0.03
92,0 m2
WE 0.05
59,0 m2
WE 0.06
85,9 m2
WE 0.04
87,8 m2
WE 0.07
85,9 m2
WE 0.08
59,0 m2
WE 0.09
92,0 m2
WE 0.11
59,0 m2
WE 0.12
85,9 m2
WE 0.10
87,8 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+19,10 
+63,50 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+6,20 
+50,60 ü.NHN.
+18,10 
+62,50 ü.NHN.
+16,40 
+60,80 ü.NHN.
OK Gelände 
+44,40 ü.NHN.
OK Mauer 
+46,40 ü.NHN.
+5,10 
+49,50 ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 = 
+44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = 
+44,40 ü.NHNEingang
A
V F
Wegerecht
Durchfahrt
Durchfahrt
Nr
. 386 
a
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang Eingang Eingang
Grundstück
BGF: 3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
3,00 2,50 40 2,50 40 2,50 40 2,90 45
3,00 2,90 2,90 2,90 3,35
9,769,76
5,36
+19,10 
63,50 ü.NHN.
-3,00
0,00
+8,95 
53,35 ü.NHN.
+12,20 
56,60 ü.NHN.
+19,50 
63,90 ü.NHN.
+18,10 
62,50 ü.NHN.
+19,20 
63,60 ü.NHN.
+22,50 
66,90 ü.NHN.
6,20
+9,70 
54,10 ü.NHN.
+0,00 
44,40 ü.NHN.
+18,70 
63,10 ü.NHN.
7,167,16
8,07WH bis
Balkon
WH bis
OK Attika 3.OG
WH bis
OK Attika 3.OG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Kalk- Mülheimer Strasse
390-400
Kalk- Mülheimer Strasse
388
Kalk- Mülheimer Strasse
386 a
Rendsburger Platz
12- 14
OK Balkon
OK Attika
Staffelgeschoss
EG
1.OG
2.OG
Staffel
TG
WH bis
Staffelgeschoss
WH bis
Staffelgeschoss
OK Attika
3.Obergeschoss
WH bis
Treppenraum
2,38 11,605 1,985
+16,00 
60,40 ü.NHN.
15,97
Rendsburger Platz 20
OKFF
Erdgeschoss
OKFF
Tiefgarage
Bertoldistrasse 15Bertoldistrasse 15
Grundriss Erdgeschoss
Schnitt A-A

GSPublisherVersion 283.10.42.64
DIN A1
Bauherr:
Plannummer / Index
DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index
Bauvorhaben:
Darstellung:
Bauvoranfrage
Grundrisse 1.OG - Staffelgeschoss
B-1.4Bauvoranfrage
101 B-1.4
Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de
7.7.2016 10:30
ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe
Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste
Grundstück
BGF:
3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 +47,12 
ü.NHN.
+15,90 +60,30 
ü.NHN.
+13,30 +57,70 
ü.NHN.
EG +1,00 
= +45,40ü.NHN
OK Weg +44,40 
ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch 
Hausnr
. 19
5664
Nr
. 19
5665
58
8077
1998
2013
2859
2450
Nr
. 21
Fahrtrichtung
A
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,00 +60,40 
ü.NHN.
OK Gelände +44,40 
ü.NHN.
OK Mauer +46,40 
ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 
= +44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 
= +45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = +44,40 
ü.NHN
Eingang
A
V F
V F
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang
Eingang
Eingang
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
+16,00+60,40 
ü.NHN.
+15,70+60,10 
ü.NHN.
+12,75+57,15 
ü.NHN.
A
Durchfahrt
ZufahrtTiefgarage
Bertoldistraße 
17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17 C-D
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17
IV + Staffelgeschoss
N
Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG
vertreten durch Herr Albert ten Brinke
Dinxperloer Str. 18- 22   
46399 Bocholt    
27.03.20171:250
Neubau von Wohnungen
Bertoldistrasse  17
51065 Köln
Architekt:
Hinrichsmeyer Pilling GbR
T +49 211 16 23 47 2
F +49 211 16 23 47 4
Grafenberger Allee 82
40237 Düsseldorf
info@pos4.de
www.pos4.de
OKFF EG ±0,00
+ 44,40 ü.NHN.
Grundstück
BGF: 3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 
+47,12 ü.NHN.
+13,30 
+57,70 ü.NHN.
EG
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
OK Weg 
+44,40 ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch Hausnr. 195664
Bertoldistrasse
1998
Linksabbiegerspur
A
P
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
OK Gelände 
+44,40 ü.NHN.
OK Mauer 
+46,40 ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 = 
+44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = 
+44,40 ü.NHNEingang
A
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang Eingang Eingang
Grundstück
BGF: 3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 
+47,12 ü.NHN.
+13,30 
+57,70 ü.NHN.
EG
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
OK Weg 
+44,40 ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch Hausnr. 195664
Bertoldistrasse
1998
Linksabbiegerspur
A
P
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
OK Gelände 
+44,40 ü.NHN.
OK Mauer 
+46,40 ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 = 
+44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = 
+44,40 ü.NHNEingang
A
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang Eingang Eingang
1,98511,6052,375
1,98511,6052,375
2,015 32,69 2,015
2,01532,692,015
11,31
7,285
OK Attika 
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Dach
+8,70
+53,10 ü.NHN.
OK Attika 
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Dach
+8,70
+53,10 ü.NHN.
Geschoss
BGF: 486,0 m2
WE 3.09
53,6 m2
WE 3.10
48,3 m2
WE 3.11
71,9 m2
WE 3.12
64,8 m2
WE 3.13
55,5 m2
WE 3.14
67,7 m2
WE 3.02
78,9 m2
WE 3.01
80,3 m2
WE 3.03
78,9 m2
WE 3.04
80,3 m2
WE 3.06
78,9 m2
WE 3.05
80,3 m2
WE 3.07
78,9 m2
WE 3.08
80,3 m2
OK Treppe 
+10,00
+54,40 ü.NHN.
OK Treppe 
+10,00
+54,40 ü.NHN.
Geschoss
BGF: 379,5 m2
Geschoss
BGF: 379,5 m2
Geschoss
BGF: 486,0 m2
WE 1.13
53,6 m2
WE 1.14
48,3 m2
WE 1.15
71,9 m2
WE 1.16
64,8 m2
WE 1.17
55,5 m2
WE 1.18
67,1 m2
WE 1.01
97,9 m2
WE 1.02
63,9 m2
WE 1.03
87,8 m2
WE 1.04
87,8 m2
WE 1.05
63,9 m2
WE 1.06
98,0 m2
WE 1.07
97,9 m2
WE 1.08
63,9 m2
WE 1.09
87,8 m2
WE 1.10
87,8 m2
WE 1.11
63,9 m2
WE 1.12
98,0 m2
Geschoss
BGF: 586,2 m2
Geschoss
BGF: 586,2 m2
Grundriss 1.- 3.Obergeschoss
Grundriss 1.- 3.Obergeschoss

GSPublisherVersion 283.10.42.64
DIN A1
Bauherr:
Plannummer / Index
DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index
Bauvorhaben:
Darstellung:
Bauvoranfrage
Übersichtsplan
B-1.1Bauvoranfrage
101 B-1.1
Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de
7.7.2016 10:30
ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe
Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste
Grundstück
BGF:
3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 +47,12 
ü.NHN.
+15,90 +60,30 
ü.NHN.
+13,30 +57,70 
ü.NHN.
EG +1,00 
= +45,40ü.NHN
OK Weg +44,40 
ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch 
Hausnr
. 19
5664
Nr
. 19
5665
58
8077
1998
2013
2859
2450
Nr
. 21
Fahrtrichtung
A
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,00 +60,40 
ü.NHN.
OK Gelände +44,40 
ü.NHN.
OK Mauer +46,40 
ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 
= +44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 
= +45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = +44,40 
ü.NHN
Eingang
A
V F
V F
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang
Eingang
Eingang
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
+16,00+60,40 
ü.NHN.
+15,70+60,10 
ü.NHN.
+12,75+57,15 
ü.NHN.
A
Durchfahrt
ZufahrtTiefgarage
Bertoldistraße 
17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17 C-D
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17
IV + Staffelgeschoss
N
Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG
vertreten durch Herr Albert ten Brinke
Dinxperloer Str. 18- 22   
46399 Bocholt    
27.03.20171:250
Neubau von Wohnungen
Bertoldistrasse  17
51065 Köln
Architekt:
Hinrichsmeyer Pilling GbR
T +49 211 16 23 47 2
F +49 211 16 23 47 4
Grafenberger Allee 82
40237 Düsseldorf
info@pos4.de
www.pos4.de
OKFF EG ±0,00
+ 44,40 ü.NHN.
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m7,50 %
+19,50+19,50
+2,72 
+47,12 ü.NHN.
+15,90 
+60,30 ü.NHN.
+19,50
+13,30 
+57,70 ü.NHN.
+4,30 
+48,70 ü.NHN.
+4,40 
+48,80 ü.NHN.
EG
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
OK Weg 
+44,40 ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch Hausnr. 19
Rendsburger Platz
5664
Nr
. 19
Bertoldistrasse
5665
58
80772222
1998
2013
2858
2859 2450
Nr. 21
Nr. 22
Nr. 20Nr. 18Nr. 16
Nr. 14
Nr
. 12
Nr
. 399 
- 400
Nr
. 388
Fahrtrichtung
Fahrtrichtung
Linksabbiegerspur
2318
A
VI F
2448
2451
2748
23222323
2447
P
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Nr
. 6
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
WE 0.01
85,9 m2
WE 0.13
56,1 m2
WE 0.14
47,9 m2
WE 0.15
101,1 m2
WE 0.02
59,0 m2
WE 0.03
92,0 m2
WE 0.05
59,0 m2
WE 0.06
85,9 m2
WE 0.04
87,8 m2
WE 0.07
85,9 m2
WE 0.08
59,0 m2
WE 0.09
92,0 m2
WE 0.11
59,0 m2
WE 0.12
85,9 m2
WE 0.10
87,8 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+19,10 
+63,50 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+22,50 
+66,90 ü.NHN.
+19,50 
+63,90 ü.NHN.
+19,20 
+63,60 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+15,70 
+60,10 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+6,20 
+50,60 ü.NHN.
+18,10 
+62,50 ü.NHN.
+16,40 
+60,80 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
OK Gelände 
+44,40 ü.NHN.
OK Mauer 
+46,40 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+19,50 
+63,90 ü.NHN.
+22,50 
+66,90 ü.NHN. +22,50 
+66,90 ü.NHN.
+5,10 
+49,50 ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 = 
+44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = 
+44,40 ü.NHNEingang
A
VI F
Nr
. 12
Nr. 14 Nr. 16 Nr. 18
VI F
IV S
V F
V F
V F
Wegerecht
Durchfahrt
Durchfahrt
Nr
. 386 
a
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang Eingang Eingang
Grundstück
BGF: 3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
7,2836,72 36,72
15,97
15,97
OK Dach
+12,05
+56,45 ü.NHN.
OK Attika 2.OG
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Attika
+12,20
+56,50 ü.NHN.
OK Treppe
+10,00
+54,40 ü.NHN.
OK Dach
+12,05
+56,45 ü.NHN.
OK Attika 2.OG
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Attika
+12,20
+56,50 ü.NHN.
OK Treppe
+10,00
+54,40 ü.NHN.
+16,00
+60,40 ü.NHN.
+15,70
+60,10 ü.NHN.
+12,75
+57,15 ü.NHN.
Durchfahrt
Zufahrt
Tiefgarage
Bertoldistraße 17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 17 C-D
III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17
IV + Staffelgeschoss

GSPublisherVersion 283.10.42.64
DIN A1
Bauherr:
Plannummer / Index
DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index
Bauvorhaben:
Darstellung:
Bauvoranfrage
Übersichtsplan Nachbarbebauung
B-1.2Bauvoranfrage
101 B-1.2
Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de
7.7.2016 10:30
ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe
Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste
Grundstück
BGF:
3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
+2,72 +47,12 
ü.NHN.
+15,90 +60,30 
ü.NHN.
+13,30 +57,70 
ü.NHN.
EG +1,00 
= +45,40ü.NHN
OK Weg +44,40 
ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch 
Hausnr
. 19
5664
Nr
. 19
5665
58
8077
1998
2013
2859
2450
Nr
. 21
Fahrtrichtung
A
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+16,00 +60,40 
ü.NHN.
OK Gelände +44,40 
ü.NHN.
OK Mauer +46,40 
ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 
= +44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 
= +45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = +44,40 
ü.NHN
Eingang
A
V F
V F
V F
Wegerecht
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang
Eingang
Eingang
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
OK Dach+12,05+56,45 
ü.NHN.
OK Attika 
2.OG+8,95+53,35 
ü.NHN.
OK Attika+12,20+56,50 
ü.NHN.
OK Treppe+10,00+54,40 
ü.NHN.
+16,00+60,40 
ü.NHN.
+15,70+60,10 
ü.NHN.
+12,75+57,15 
ü.NHN.
A
Durchfahrt
ZufahrtTiefgarage
Bertoldistraße 
17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17 C-D
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 
17
IV + Staffelgeschoss
N
Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG
vertreten durch Herr Albert ten Brinke
Dinxperloer Str. 18- 22   
46399 Bocholt    
27.03.20171:250
Neubau von Wohnungen
Bertoldistrasse  17
51065 Köln
Architekt:
Hinrichsmeyer Pilling GbR
T +49 211 16 23 47 2
F +49 211 16 23 47 4
Grafenberger Allee 82
40237 Düsseldorf
info@pos4.de
www.pos4.de
OKFF EG ±0,00
+ 44,40 ü.NHN.
15,00 %
15,00 %
15,00 %
3,333 m
7,50 %
7,50 %
7,50 %
15,00 %
3,333 m7,50 %
+19,50+19,50
+2,72 
+47,12 ü.NHN.
+15,90 
+60,30 ü.NHN.
+19,50
+13,30 
+57,70 ü.NHN.
+4,40 
+48,80 ü.NHN.
EG
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
OK Weg 
+44,40 ü.NHN.
Grenzüberbauung
durch Hausnr. 19
Rendsburger Platz
5664
Nr
. 19
Bertoldistrasse
5665
58
80772222
1998
2013
2858
2859 2450
Nr. 21
Nr. 22
Nr. 20Nr. 18Nr. 16
Nr. 14
Nr
. 12
Nr
. 399 
- 400
Nr
. 388
Fahrtrichtung
Fahrtrichtung
Linksabbiegerspur
A
VI F
2323
P
P
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Nr
. 6
Müllplatz
BGF: 20,8 m2
WE 0.01
85,9 m2
WE 0.13
56,1 m2
WE 0.14
47,9 m2
WE 0.15
101,1 m2
WE 0.02
59,0 m2
WE 0.03
92,0 m2
WE 0.05
59,0 m2
WE 0.06
85,9 m2
WE 0.04
87,8 m2
WE 0.07
85,9 m2
WE 0.08
59,0 m2
WE 0.09
92,0 m2
WE 0.11
59,0 m2
WE 0.12
85,9 m2
WE 0.10
87,8 m2
37,43
8,10
7,03
5
22
,29
5
+19,10 
+63,50 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+22,50 
+66,90 ü.NHN.
+19,50 
+63,90 ü.NHN.
+19,20 
+63,60 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+15,70 
+60,10 ü.NHN.
+16,00 
+60,40 ü.NHN.
+18,10 
+62,50 ü.NHN.
+16,40 
+60,80 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
OK Gelände 
+44,40 ü.NHN.
OK Mauer 
+46,40 ü.NHN.
+16,50 
+60,90 ü.NHN.
+19,50 
+63,90 ü.NHN.
+22,50 
+66,90 ü.NHN. +22,50 
+66,90 ü.NHN.
Eingang
 ±0,00 = 
+44,40ü.NHN
Geländeerhöhung
 +1,00 = 
+45,40ü.NHN
Eingang
 0,00 = 
+44,40 ü.NHNEingang
A
VI F
Nr
. 12
Nr. 14 Nr. 16 Nr. 18
VI F
IV S
V F
V F
V F
Wegerecht
Durchfahrt
Durchfahrt
Nr
. 386 
a
Feuerwehr
Durchfahrt
Eingang Eingang Eingang
Grundstück
BGF: 3.949,0 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 586,3 m2
Geschoss
BGF: 482,8 m2
Spielfläche
BGF: 104,9 m2
Spielfläche
BGF: 115,6 m2
Spielfläche
BGF: 199,9 m2
Spielfläche
BGF: 51,6 m2
7,2836,72 36,72
15,97
15,97
OK Dach
+12,05
+56,45 ü.NHN.
OK Attika 2.OG
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Attika
+12,20
+56,50 ü.NHN.
OK Treppe
+10,00
+54,40 ü.NHN.
OK Dach
+12,05
+56,45 ü.NHN.
OK Attika 2.OG
+8,95
+53,35 ü.NHN.
OK Attika
+12,20
+56,50 ü.NHN.
OK Treppe
+10,00
+54,40 ü.NHN.
+16,00
+60,40 ü.NHN.
+15,70
+60,10 ü.NHN.
+12,75
+57,15 ü.NHN.
Durchfahrt
Zufahrt
Tiefgarage
Bertoldistraße 17 A-B
III + Staffelgeschoss
Bertoldistraße 17 C-D
III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17
IV + Staffelgeschoss

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 1515/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 29.05.2017 
 
Bauvoranfrage für die Errichtung eines 4-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss 
entlang der Bertoldistraße und zwei 3-geschossigen Gebäuden mit Staffelgeschoss im 
rückwärtigen Innenhofbereich auf dem Grundstück Bertoldistr. 17, Köln-Mülheim 
Diese Mitteilung der Verwaltung erfolgt nach § 2 Abs. 3 Nummer 6.7 der Zuständigkeitsordnung der 
Stadt Köln, da das Baugrundstück eine Fläche von mehr als 3000 m² aufweist und in einem Gebiet 
gemäß § 34 BauGB liegt.  
 
Am 03.05.2017 wurde für das Grundstück Bertoldistraße 17 eine Voranfrage zur Klärung des Pla-
nungsrechts für den Neubau eines 4-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss und 25 
Wohneinheiten (straßenseitig), zwei 3-geschossige Wohngebäude mit Staffelgeschoss mit je 22 
Wohneinheiten und die Errichtung einer Tiefgarage mit 52 Einstellplätzen eingereicht. Das Vorbe-
scheidsverfahren folgt einer Abstimmung des Vorhabens zwischen Investor und Verwaltung und ist 
eine Reduktion gegenüber einer vorhergehenden Planung. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde 
bereits eine vergleichbare Planung positiv beschieden (siehe Übersichtsplan Nachbarbebauung so-
wie Mitteilung 1975/2016 vom 05.09.2016, TOP 10.0.12).  
 
Das insgesamt 3949 m² große Grundstück liegt im Stadtteil Mülheim in unmittelbarer Nähe zur S-
Bahn-Station Köln-Buchforst.  
 
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit der beantragten Wohngebäude richtet sich nach § 34 Abs. 1 
des Baugesetzbuches (BauGB). Innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile ist ein Vorhaben 
zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücks-
fläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung 
gesichert ist. Das ist nach Auffassung der Verwaltung hier der Fall. Die Anforderungen an gesunde 
Wohn- und Arbeitsverhältnisse bleiben gewahrt; das Ortsbild wird nicht beeinträchtigt.  
 
Es ist vorgesehen, den Altbestand (siehe Anlage Auszug aus dem Liegenschaftskataster) mit der 
Umsetzung der Planung zu beseitigen bzw. abzubrechen.  
 
Zur Verdeutlichung sind dieser Mitteilung Pläne aus der Bauvoranfrage (siehe Anlagen) beigefügt.  
 
Die Verwaltung hält das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich für zulässig und beabsichtigt die Voran-
frage zu genehmigen.  
 
Anlagen 
(Übersichtsplan, Übersichtsplan Nachbarbebauung, Höhenentwicklung (Ansichten), Auszug aus dem 
Liegenschaftskataster, Grundrisse Erdgeschoss und Schnitt, Grundrisse 1. Obergeschoss bis Staffel-
geschoss)