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Bauvoranfrage für die Errichtung eines 4-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss entlang der Bertoldistraße und zwei 3-geschossigen Gebäuden mit Staffelgeschoss im rückwärtigen Innenhofbereich auf dem Grundstück Bertoldistr. 17, Köln-Mülheim
Mitteilung BV 1515/2017 vom 17.05.2017
Stand: Am 29.05.2017 in der Bezirksvertretung 9 (Mülheim) beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
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Mitteilung BV
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Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/630/3 Vorlagen-Nummer 1515/2017 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 29.05.2017 Bauvoranfrage für die Errichtung eines 4-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss entlang der Bertoldistraße und zwei 3-geschossigen Gebäuden mit Staffelgeschoss im rückwärtigen Innenhofbereich auf dem Grundstück Bertoldistr. 17, Köln-Mülheim Diese Mitteilung der Verwaltung erfolgt nach § 2 Abs. 3 Nummer 6.7 der Zuständigkeitsordnung der Stadt Köln, da das Baugrundstück eine Fläche von mehr als 3000 m² aufweist und in einem Gebiet gemäß § 34 BauGB liegt. Am 03.05.2017 wurde für das Grundstück Bertoldistraße 17 eine Voranfrage zur Klärung des Pla- nungsrechts für den Neubau eines 4-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss und 25 Wohneinheiten (straßenseitig), zwei 3-geschossige Wohngebäude mit Staffelgeschoss mit je 22 Wohneinheiten und die Errichtung einer Tiefgarage mit 52 Einstellplätzen eingereicht. Das Vorbe- scheidsverfahren folgt einer Abstimmung des Vorhabens zwischen Investor und Verwaltung und ist eine Reduktion gegenüber einer vorhergehenden Planung. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde bereits eine vergleichbare Planung positiv beschieden (siehe Übersichtsplan Nachbarbebauung so- wie Mitteilung 1975/2016 vom 05.09.2016, TOP 10.0.12). Das insgesamt 3949 m² große Grundstück liegt im Stadtteil Mülheim in unmittelbarer Nähe zur S- Bahn-Station Köln-Buchforst. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit der beantragten Wohngebäude richtet sich nach § 34 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB). Innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücks- fläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das ist nach Auffassung der Verwaltung hier der Fall. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse bleiben gewahrt; das Ortsbild wird nicht beeinträchtigt. Es ist vorgesehen, den Altbestand (siehe Anlage Auszug aus dem Liegenschaftskataster) mit der Umsetzung der Planung zu beseitigen bzw. abzubrechen. Zur Verdeutlichung sind dieser Mitteilung Pläne aus der Bauvoranfrage (siehe Anlagen) beigefügt. Die Verwaltung hält das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich für zulässig und beabsichtigt die Voran- frage zu genehmigen. Anlagen (Übersichtsplan, Übersichtsplan Nachbarbebauung, Höhenentwicklung (Ansichten), Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Grundrisse Erdgeschoss und Schnitt, Grundrisse 1. Obergeschoss bis Staffel- geschoss) -
B-1.2 Übersichtsplan Nachbarbebauung
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GSPublisherVersion 283.10.42.64 DIN A1 Bauherr: Plannummer / Index DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index Bauvorhaben: Darstellung: Bauvoranfrage Übersichtsplan Nachbarbebauung B-1.2Bauvoranfrage 101 B-1.2 Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de 7.7.2016 10:30 ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr . 19 5664 Nr . 19 5665 58 8077 1998 2013 2859 2450 Nr . 21 Fahrtrichtung A P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,00 +60,40 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHN Eingang A V F V F V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. +16,00+60,40 ü.NHN. +15,70+60,10 ü.NHN. +12,75+57,15 ü.NHN. A Durchfahrt ZufahrtTiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss N Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG vertreten durch Herr Albert ten Brinke Dinxperloer Str. 18- 22 46399 Bocholt 27.03.20171:250 Neubau von Wohnungen Bertoldistrasse 17 51065 Köln Architekt: Hinrichsmeyer Pilling GbR T +49 211 16 23 47 2 F +49 211 16 23 47 4 Grafenberger Allee 82 40237 Düsseldorf info@pos4.de www.pos4.de OKFF EG ±0,00 + 44,40 ü.NHN. 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m7,50 % +19,50+19,50 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +19,50 +13,30 +57,70 ü.NHN. +4,40 +48,80 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr. 19 Rendsburger Platz 5664 Nr . 19 Bertoldistrasse 5665 58 80772222 1998 2013 2858 2859 2450 Nr. 21 Nr. 22 Nr. 20Nr. 18Nr. 16 Nr. 14 Nr . 12 Nr . 399 - 400 Nr . 388 Fahrtrichtung Fahrtrichtung Linksabbiegerspur A VI F 2323 P P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Nr . 6 Müllplatz BGF: 20,8 m2 WE 0.01 85,9 m2 WE 0.13 56,1 m2 WE 0.14 47,9 m2 WE 0.15 101,1 m2 WE 0.02 59,0 m2 WE 0.03 92,0 m2 WE 0.05 59,0 m2 WE 0.06 85,9 m2 WE 0.04 87,8 m2 WE 0.07 85,9 m2 WE 0.08 59,0 m2 WE 0.09 92,0 m2 WE 0.11 59,0 m2 WE 0.12 85,9 m2 WE 0.10 87,8 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +19,10 +63,50 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +19,50 +63,90 ü.NHN. +19,20 +63,60 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +15,70 +60,10 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +18,10 +62,50 ü.NHN. +16,40 +60,80 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +19,50 +63,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHNEingang A VI F Nr . 12 Nr. 14 Nr. 16 Nr. 18 VI F IV S V F V F V F Wegerecht Durchfahrt Durchfahrt Nr . 386 a Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 7,2836,72 36,72 15,97 15,97 OK Dach +12,05 +56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Attika +12,20 +56,50 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. OK Dach +12,05 +56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Attika +12,20 +56,50 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +15,70 +60,10 ü.NHN. +12,75 +57,15 ü.NHN. Durchfahrt Zufahrt Tiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss -
B-1.4 Grundrisse 1.OG - Staffelgeschoss
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GSPublisherVersion 283.10.42.64 DIN A1 Bauherr: Plannummer / Index DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index Bauvorhaben: Darstellung: Bauvoranfrage Grundrisse 1.OG - Staffelgeschoss B-1.4Bauvoranfrage 101 B-1.4 Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de 7.7.2016 10:30 ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr . 19 5664 Nr . 19 5665 58 8077 1998 2013 2859 2450 Nr . 21 Fahrtrichtung A P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,00 +60,40 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHN Eingang A V F V F V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. +16,00+60,40 ü.NHN. +15,70+60,10 ü.NHN. +12,75+57,15 ü.NHN. A Durchfahrt ZufahrtTiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss N Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG vertreten durch Herr Albert ten Brinke Dinxperloer Str. 18- 22 46399 Bocholt 27.03.20171:250 Neubau von Wohnungen Bertoldistrasse 17 51065 Köln Architekt: Hinrichsmeyer Pilling GbR T +49 211 16 23 47 2 F +49 211 16 23 47 4 Grafenberger Allee 82 40237 Düsseldorf info@pos4.de www.pos4.de OKFF EG ±0,00 + 44,40 ü.NHN. Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr. 195664 Bertoldistrasse 1998 Linksabbiegerspur A P P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,50 +60,90 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHNEingang A V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr. 195664 Bertoldistrasse 1998 Linksabbiegerspur A P P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,50 +60,90 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHNEingang A V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang 1,98511,6052,375 1,98511,6052,375 2,015 32,69 2,015 2,01532,692,015 11,31 7,285 OK Attika +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Dach +8,70 +53,10 ü.NHN. OK Attika +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Dach +8,70 +53,10 ü.NHN. Geschoss BGF: 486,0 m2 WE 3.09 53,6 m2 WE 3.10 48,3 m2 WE 3.11 71,9 m2 WE 3.12 64,8 m2 WE 3.13 55,5 m2 WE 3.14 67,7 m2 WE 3.02 78,9 m2 WE 3.01 80,3 m2 WE 3.03 78,9 m2 WE 3.04 80,3 m2 WE 3.06 78,9 m2 WE 3.05 80,3 m2 WE 3.07 78,9 m2 WE 3.08 80,3 m2 OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. Geschoss BGF: 379,5 m2 Geschoss BGF: 379,5 m2 Geschoss BGF: 486,0 m2 WE 1.13 53,6 m2 WE 1.14 48,3 m2 WE 1.15 71,9 m2 WE 1.16 64,8 m2 WE 1.17 55,5 m2 WE 1.18 67,1 m2 WE 1.01 97,9 m2 WE 1.02 63,9 m2 WE 1.03 87,8 m2 WE 1.04 87,8 m2 WE 1.05 63,9 m2 WE 1.06 98,0 m2 WE 1.07 97,9 m2 WE 1.08 63,9 m2 WE 1.09 87,8 m2 WE 1.10 87,8 m2 WE 1.11 63,9 m2 WE 1.12 98,0 m2 Geschoss BGF: 586,2 m2 Geschoss BGF: 586,2 m2 Grundriss 1.- 3.Obergeschoss Grundriss 1.- 3.Obergeschoss -
BVA_Bertoldistr17_ Höhen Ansichten Schnitt
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Auszug aus dem Liegenschaftskataster
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E 32359855 N 5646800 E 32359605N 5646655 Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig. Auszug aus: Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstuecke, Gebaeude u.a. Maßstab 1:1000 Datum: 15.5.2017 KölnGIS 100 m -
B-1.3 Grundrisse Erdgeschoss - Schnitt
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GSPublisherVersion 283.10.42.64 DIN A1 Bauherr: Plannummer / Index DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index Bauvorhaben: Darstellung: Bauvoranfrage Grundrisse Erdgeschoss - Schnitt B-1.3Bauvoranfrage 101 B-1.3 Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de 7.7.2016 10:30 ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr . 19 5664 Nr . 19 5665 58 8077 1998 2013 2859 2450 Nr . 21 Fahrtrichtung A P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,00 +60,40 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHN Eingang A V F V F V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. +16,00+60,40 ü.NHN. +15,70+60,10 ü.NHN. +12,75+57,15 ü.NHN. A Durchfahrt ZufahrtTiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss N Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG vertreten durch Herr Albert ten Brinke Dinxperloer Str. 18- 22 46399 Bocholt 27.03.20171:250 Neubau von Wohnungen Bertoldistrasse 17 51065 Köln Architekt: Hinrichsmeyer Pilling GbR T +49 211 16 23 47 2 F +49 211 16 23 47 4 Grafenberger Allee 82 40237 Düsseldorf info@pos4.de www.pos4.de OKFF EG ±0,00 + 44,40 ü.NHN. 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m7,50 % +2,72 +47,12 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. +4,30 +48,70 ü.NHN. +4,40 +48,80 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr. 195664 Nr . 19 Bertoldistrasse 5665 58 80772222 1998 2013 2858 2859 2450 Nr . 399 - 400 Nr . 388 Fahrtrichtung Fahrtrichtung Linksabbiegerspur A VI F 2448 2451 2748 23222323 2447 Nr . 15 P PKalk - MülheimerStrasse Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Müllplatz BGF: 20,8 m2 WE 0.01 85,9 m2 WE 0.13 56,1 m2 WE 0.14 47,9 m2 WE 0.15 101,1 m2 WE 0.02 59,0 m2 WE 0.03 92,0 m2 WE 0.05 59,0 m2 WE 0.06 85,9 m2 WE 0.04 87,8 m2 WE 0.07 85,9 m2 WE 0.08 59,0 m2 WE 0.09 92,0 m2 WE 0.11 59,0 m2 WE 0.12 85,9 m2 WE 0.10 87,8 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +19,10 +63,50 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +6,20 +50,60 ü.NHN. +18,10 +62,50 ü.NHN. +16,40 +60,80 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. +5,10 +49,50 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHNEingang A V F Wegerecht Durchfahrt Durchfahrt Nr . 386 a Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 3,00 2,50 40 2,50 40 2,50 40 2,90 45 3,00 2,90 2,90 2,90 3,35 9,769,76 5,36 +19,10 63,50 ü.NHN. -3,00 0,00 +8,95 53,35 ü.NHN. +12,20 56,60 ü.NHN. +19,50 63,90 ü.NHN. +18,10 62,50 ü.NHN. +19,20 63,60 ü.NHN. +22,50 66,90 ü.NHN. 6,20 +9,70 54,10 ü.NHN. +0,00 44,40 ü.NHN. +18,70 63,10 ü.NHN. 7,167,16 8,07WH bis Balkon WH bis OK Attika 3.OG WH bis OK Attika 3.OG Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Kalk- Mülheimer Strasse 390-400 Kalk- Mülheimer Strasse 388 Kalk- Mülheimer Strasse 386 a Rendsburger Platz 12- 14 OK Balkon OK Attika Staffelgeschoss EG 1.OG 2.OG Staffel TG WH bis Staffelgeschoss WH bis Staffelgeschoss OK Attika 3.Obergeschoss WH bis Treppenraum 2,38 11,605 1,985 +16,00 60,40 ü.NHN. 15,97 Rendsburger Platz 20 OKFF Erdgeschoss OKFF Tiefgarage Bertoldistrasse 15Bertoldistrasse 15 Grundriss Erdgeschoss Schnitt A-A -
B-1.1 Übersichtsplan
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GSPublisherVersion 283.10.42.64 DIN A1 Bauherr: Plannummer / Index DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index Bauvorhaben: Darstellung: Bauvoranfrage Übersichtsplan B-1.1Bauvoranfrage 101 B-1.1 Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de 7.7.2016 10:30 ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr . 19 5664 Nr . 19 5665 58 8077 1998 2013 2859 2450 Nr . 21 Fahrtrichtung A P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,00 +60,40 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHN Eingang A V F V F V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. +16,00+60,40 ü.NHN. +15,70+60,10 ü.NHN. +12,75+57,15 ü.NHN. A Durchfahrt ZufahrtTiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss N Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG vertreten durch Herr Albert ten Brinke Dinxperloer Str. 18- 22 46399 Bocholt 27.03.20171:250 Neubau von Wohnungen Bertoldistrasse 17 51065 Köln Architekt: Hinrichsmeyer Pilling GbR T +49 211 16 23 47 2 F +49 211 16 23 47 4 Grafenberger Allee 82 40237 Düsseldorf info@pos4.de www.pos4.de OKFF EG ±0,00 + 44,40 ü.NHN. 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m7,50 % +19,50+19,50 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +19,50 +13,30 +57,70 ü.NHN. +4,30 +48,70 ü.NHN. +4,40 +48,80 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr. 19 Rendsburger Platz 5664 Nr . 19 Bertoldistrasse 5665 58 80772222 1998 2013 2858 2859 2450 Nr. 21 Nr. 22 Nr. 20Nr. 18Nr. 16 Nr. 14 Nr . 12 Nr . 399 - 400 Nr . 388 Fahrtrichtung Fahrtrichtung Linksabbiegerspur 2318 A VI F 2448 2451 2748 23222323 2447 P P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Nr . 6 Müllplatz BGF: 20,8 m2 WE 0.01 85,9 m2 WE 0.13 56,1 m2 WE 0.14 47,9 m2 WE 0.15 101,1 m2 WE 0.02 59,0 m2 WE 0.03 92,0 m2 WE 0.05 59,0 m2 WE 0.06 85,9 m2 WE 0.04 87,8 m2 WE 0.07 85,9 m2 WE 0.08 59,0 m2 WE 0.09 92,0 m2 WE 0.11 59,0 m2 WE 0.12 85,9 m2 WE 0.10 87,8 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +19,10 +63,50 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +19,50 +63,90 ü.NHN. +19,20 +63,60 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +15,70 +60,10 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +6,20 +50,60 ü.NHN. +18,10 +62,50 ü.NHN. +16,40 +60,80 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +19,50 +63,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +5,10 +49,50 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHNEingang A VI F Nr . 12 Nr. 14 Nr. 16 Nr. 18 VI F IV S V F V F V F Wegerecht Durchfahrt Durchfahrt Nr . 386 a Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 7,2836,72 36,72 15,97 15,97 OK Dach +12,05 +56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Attika +12,20 +56,50 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. OK Dach +12,05 +56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Attika +12,20 +56,50 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +15,70 +60,10 ü.NHN. +12,75 +57,15 ü.NHN. Durchfahrt Zufahrt Tiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss -
BVA_Bertoldistr17_Übersicht Höhen Nachbar
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GSPublisherVersion 333.10.39.64 GSPublisherVersion 283.10.42.64 DIN A1 Bauherr: Plannummer / Index DatumProjektnummer Format Maßstab Plannummer / Index Bauvorhaben: Darstellung: Bauvoranfrage Übersichtsplan Nachbarbebauung B-1.2Bauvoranfrage 101 B-1.2 Kartenausdruck www.tim-online.nrw.de 7.7.2016 10:30 ca. 1 : 2500 Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW © Geobasis NRW - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % Müllplatz BGF: 20,8 m2 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +13,30 +57,70 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr . 19 5664 Nr . 19 5665 58 8077 1998 2013 2859 2450 Nr . 21 Fahrtrichtung A P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +16,00 +60,40 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHN Eingang A V F V F V F Wegerecht Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. OK Dach+12,05+56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG+8,95+53,35 ü.NHN. OK Attika+12,20+56,50 ü.NHN. OK Treppe+10,00+54,40 ü.NHN. +16,00+60,40 ü.NHN. +15,70+60,10 ü.NHN. +12,75+57,15 ü.NHN. A Durchfahrt ZufahrtTiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss N Köln Bertoldistrasse GmbH & Co.KG vertreten durch Herr Albert ten Brinke Dinxperloer Str. 18- 22 46399 Bocholt 27.03.20171:250 Neubau von Wohnungen Bertoldistrasse 17 51065 Köln Architekt: Hinrichsmeyer Pilling GbR T +49 211 16 23 47 2 F +49 211 16 23 47 4 Grafenberger Allee 82 40237 Düsseldorf info@pos4.de www.pos4.de OKFF EG ±0,00 + 44,40 ü.NHN. 15,00 % 15,00 % 15,00 % 3,333 m 7,50 % 7,50 % 7,50 % 15,00 % 3,333 m7,50 % +19,50+19,50 +2,72 +47,12 ü.NHN. +15,90 +60,30 ü.NHN. +19,50 +13,30 +57,70 ü.NHN. +4,40 +48,80 ü.NHN. EG +1,00 = +45,40ü.NHN OK Weg +44,40 ü.NHN. Grenzüberbauung durch Hausnr. 19 Rendsburger Platz 5664 Nr . 19 Bertoldistrasse 5665 58 80772222 1998 2013 2858 2859 2450 Nr. 21 Nr. 22 Nr. 20Nr. 18Nr. 16 Nr. 14 Nr . 12 Nr . 399 - 400 Nr . 388 Fahrtrichtung Fahrtrichtung Linksabbiegerspur A VI F 2323 P P Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Nr . 6 Müllplatz BGF: 20,8 m2 WE 0.01 85,9 m2 WE 0.13 56,1 m2 WE 0.14 47,9 m2 WE 0.15 101,1 m2 WE 0.02 59,0 m2 WE 0.03 92,0 m2 WE 0.05 59,0 m2 WE 0.06 85,9 m2 WE 0.04 87,8 m2 WE 0.07 85,9 m2 WE 0.08 59,0 m2 WE 0.09 92,0 m2 WE 0.11 59,0 m2 WE 0.12 85,9 m2 WE 0.10 87,8 m2 37,43 8,10 7,03 5 22 ,29 5 +19,10 +63,50 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +19,50 +63,90 ü.NHN. +19,20 +63,60 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +15,70 +60,10 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +18,10 +62,50 ü.NHN. +16,40 +60,80 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. OK Gelände +44,40 ü.NHN. OK Mauer +46,40 ü.NHN. +16,50 +60,90 ü.NHN. +19,50 +63,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. +22,50 +66,90 ü.NHN. Eingang ±0,00 = +44,40ü.NHN Geländeerhöhung +1,00 = +45,40ü.NHN Eingang 0,00 = +44,40 ü.NHNEingang A VI F Nr . 12 Nr. 14 Nr. 16 Nr. 18 VI F IV S V F V F V F Wegerecht Durchfahrt Durchfahrt Nr . 386 a Feuerwehr Durchfahrt Eingang Eingang Eingang Grundstück BGF: 3.949,0 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 586,3 m2 Geschoss BGF: 482,8 m2 Spielfläche BGF: 104,9 m2 Spielfläche BGF: 115,6 m2 Spielfläche BGF: 199,9 m2 Spielfläche BGF: 51,6 m2 7,2836,72 36,72 15,97 15,97 OK Dach +12,05 +56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Attika +12,20 +56,50 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. OK Dach +12,05 +56,45 ü.NHN. OK Attika 2.OG +8,95 +53,35 ü.NHN. OK Attika +12,20 +56,50 ü.NHN. OK Treppe +10,00 +54,40 ü.NHN. +16,00 +60,40 ü.NHN. +15,70 +60,10 ü.NHN. +12,75 +57,15 ü.NHN. Durchfahrt Zufahrt Tiefgarage Bertoldistraße 17 A-B III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 C-D III + Staffelgeschoss Bertoldistraße 17 IV + Staffelgeschoss OK Attika +9,95 +54,45 ü.NHN. circa OK Attika +12,14 +56,64 ü.NHN. circa OK Attika +9,95 +54,45 ü.NHN. circa OK Attika +12,14 +56,64 ü.NHN. circa OK Attika +12,95 +57,45 ü.NHN. circa OK Attika +15,14 +59,64 ü.NHN. circa Höhenangaben der geplanten Nachbarbebauung nachrichtlich aus der Planung der - Dornieden Generalbau GmbH - vom 26.10.2015 übernommen
Beratungsverlauf
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