Erneuerung der elektrischen Unterverteiler im Bürgerhaus Stollwerck

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/50/50/23 
 
Vorlagen-Nummer 
 2152/2020 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Erneuerung der elektrischen Unterverteiler im Bürgerhaus Stollwerck 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) beschließt die Erneuerung der elektrischen Unterverteiler im 
Bürgerhaus Stollwerck. 
 
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 156.731,93 € (inkl. MwSt.). 
 
Die Verwaltung wird ermächtigt, die städtische Gebäudewirtschaft mit der Projektsteuerung für die 
Durchführung der Maßnahme zu beauftragen. 
 
Die aus dem städtischen Haushalt zu finanzierenden Aufwendungen werden im Haushaltsjahr 2020 
ergebniswirksam und wurden im Haushaltsplan 2020/2021 im Teilergebnisplan 0507, Betrieb, Unter-
haltung und Förderung von Bürgerhäusern und -zentren, in der Teilplanzeile 13, Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleistungen, berücksichtigt. 
 
Alternative: 
Es wird auf die Erneuerung der elektrischen Unterverteiler im Bürgerhaus Stollwerck verzichtet. Dies 
hätte zur Folge, dass die Stromversorgung weiterhin ohne die vorgeschriebene brandschutztechni-
sche Abtrennung erfolgen müsste. Der Sicherheitsstandard würde weiterhin keinen erhöhten Perso-
nenschutz gewährleisten.  
 
 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 12.11.2020

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  156.731,93 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Das Bürgerhaus Stollwerck ist seit 1987 für diverse Nutzungszwecke (Theaterfläche, Künstlerateliers 
und Versammlungsräume) in Betrieb und unterliegt als Versammlungsstätte der Sonderbauverord-
nung NRW.  
 
Im Jahr 2017 wurde eine neue Sicherheitsbeleuchtung auf allen Ebenen des Bürgerhauses installiert. 
Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde festgestellt, dass in den Unterverteilungen Abweichungen von 
den gültigen Normen bestehen. Weiterhin wurde bemerkt, dass aufgrund fehlender Fehlerstrom-
schutzschalter lediglich ein geringer Personenschutz besteht.  
 
Die Mängel sind nach Darstellung der städtischen Gebäudewirtschaft in Zusammenarbeit mit dem 
Ingenieurbüro Rosenbrock zeitnah zu beseitigen. Das Amt für Soziales, Arbeit und Senioren fungiert 
als Bauherr. Die Projektsteuerung wird von der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln übernommen.  
 
Planungsvorhaben: 
Die Maßnahme muss im laufenden Betrieb umgesetzt werden. Die Kostenberechnung der Gebäude-
wirtschaft nach inzwischen abgeschlossener Entwurfsplanung weist für die Baumaßnahme Brutto-
Gesamtkosten – inklusive Baunebenkosten – von 156.731,93 Euro aus.

3 
Finanzierung: 
Die aus dem städtischen Haushalt zu finanzierenden Aufwendungen werden im Haushaltsjahr 2020 
ergebniswirksam und wurden im Haushaltsplan 2020/2021 im Teilergebnisplan 0507, Betrieb, Unter-
haltung und Förderung von Bürgerhäusern und -zentren, in der Teilplanzeile 13, Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleistungen, berücksichtigt.

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
Erneuerung der Unterverteilungen
Bürgerzentrum Stollwerck, Dreikönigenstraße 23 | 50678 Köln
alle Kosten auf Basis: EUR
Datum: 02.06.2020
Erneuerung Elektrotechnische Anlagen bzw. Unterverteilungen Telefon: 20474
Projektnummer:
Auftragsnr. -26-: 46-68001-014
HST / WE-Nr.: 68001
100 Grundstück
200 Herrichten und Erschließen
300 Bauwerk Baukonstruktion 11.200,00 EUR
400 Bauwerk Tech. Anlagen 81.130,00 EUR
500 Außenanlagen
600 Ausstattung und Kunstwerke
700 Baunebenkosten (Planung extern) 33.080,31 EUR
100-700 Baukosten netto 125.410,31 EUR
zzgl. 19% Mwst. 23.827,96 EUR
100-700 Baukosten brutto 149.238,27 EUR
700 Baunebenkosten Honorar 26 (netto) 7.493,66 EUR
Gesamtkosten einschl. Mwst. + Honorar 156.731,93 EUR
Fachtechnisch erstellt: 02.06.2020
Unterschrift: i.A. 
Datum: 02.06.2020
Seite 1 DIN 276 1 2008_10.01.2013
Anlage 1

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
100 Grundstück
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
110 Grundstückswert
110 Summe Wert
121 Vermessung
122 Gerichtsgebühren
123 Notariatsgebühren
124 Maklerprovision
125 Grunderwerbssteuer
126 Wertgutachten
127 Amtliche Genehmigungen
128 Bodenordnung/Grenzregulierung
129 Sonstige Erwerbskosten
120 Summe Erwerb
131 Abfindungen
132 Ablösungen
133 Sonstige Freimachungskosten
130 Summe Freimachen
Summe 100
200 Herrichten und Erschließen
210 Herrichten
211 Sicherungsmaßnahmen
212 Abbruchmaßnahmen
213 Altlastenbeseitigung
214 Herrichten der Geländoberfläche
219 Herrichten, sonstiges
210 Summe Herrichten
Summe 210
220 Öffentliche Erschließung
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
221 Abwasserentsorgung
222 Wasserversorgung
223 Gasversorgung
224 Fernwärmeversorgung
225 Stromversorgung
226 Telekommunikation
227 Verkehrserschließung
228 Abfallentsorgung
229 öffentliche Erschließung, sonstiges
220 Summe Öffentliche Erschließung
230 Summe Nichtöffentliche Erschließung
240 Summe Ausgleichsabgaben
250 Summe Übergangsmaßnahmen
Summe 200
Seite 2 DIN 276 1 2008_10.01.2013

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
300 Bauwerk-Baukonstruktionen
310 Baugrube
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
311 Baugrubenherstellung
312 Baugrubenumschließung
313 Wasserhaltung
319 Baugrube, sonstiges
310 Summe Baugrube
320 Gründung
321 Dränarbeiten
322 Maurerarbeiten
323 Beton- und Stahlbetonbau
324 Naturwerksteinarbeiten
325 Betonwerksteinarbeiten
326 Zimmer- und Holzbauarbeiten
326 Stahlbauarbeiten
327 Abd. gegen drückendes Wasser
329 Abd. gegen nichtdrück. Wasser
320 Summe Gründung
330 Aussenwände
331 Tragende Aussenwände
332 Nichttragende Aussenwände
333 Aussenstützen
334 Aussentüren und -fenster
335 Aussenwandbekleidungen, aussen
336 Aussenwandbekleidungen, innen
337 Elementierte Aussenwände
338 Sonnenschutz
339 Aussenwände, sonstiges
330 Summe Aussenwände
340 Innenwände
341 Tragende Innenwände
342 Nichttragende Innenwände
343 Innenstützen
344 Innentüren und-fenster
345 Innenwandbekleidungen (Putz-/Malerarbeiten) 11.200,00 EUR
346 Elementierte Innenwände
349 Innenwände, sontiges
340 Summe Innenwände 11.200,00 EUR
350 Decken
351 Deckenkonstruktionen
352 Deckenbeläge
353 Deckebekleidugnen
359 Decken, sonstiges
350 Summe Decken
360 Dächer
361 Dachkonstruktionen
362 Dachfenster, Dachöffnungen
363 Dachbeläge
364 Dachbekleidungen
369 Dächer, sonstiges
360 Summe Dächer
Seite 3 DIN 276 1 2008_10.01.2013

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
370 Baukonstruktive Einbauten
371 Allgemeine Einbauten
372 Besondere Einbauten
379 Baukonstruktive Einbauten, sontiges
370 Summe Baukontruktive Einbauten
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktion
391 Baustelleneinrichtung
392 Gerüste
393 Sicherungsmaßnahmen
394 Abbruchmaßnahmen
395 Instandsetzungen
396 Materialentsorgung
397 Zusätzliche Maßnahmen
398 Prov. Baukonstruktionen
399 Sonstige Maßnahmen für
Baukonstruktionen, sonstiges
390 Summe Sonstige Maßnahmen für
Baukonstruktionen
Summe 300 11.200,00 EUR
400 Bauwerk - Technische Anlagen
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
411 Abwasseranlagen
412 Wasseranlagen
413 Gasanlagen
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen,
sonstiges
410 Summe Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
420 Wärmeversorgungsanlagen
421 Wärmeerzeugungsanlagen
422 Wärmeverteilnetze
423 Raumheizflächen
429 Wämeversorgungsanlagen, sonstiges
420 Summe Wärmeversorgungsanlagen
Seite 4 DIN 276 1 2008_10.01.2013

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
430 Lufttechnische Anlagen
431 Lüftungsanlagen
432 Teilklimaanlagen
433 Klimaanlagen
434 Kälteanlagen
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges
430 Summe Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen
442 Eigenstromversorgungsanlagen
443 Niederspannungsschaltanlagen
444 Niederspannungsinstallationsanlagen 81.130,00 EUR
445 Beleuchtungsanlagen
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen
449 Starkstromanlagen, sonstiges
440 Summe Starkstromanlagen 81.130,00 EUR
450 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
451 Telekommunikationsanlagen
452 Such- und Signalanalgen
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Fernseh- und Antennenanlagen
456 Fernseh- und Antennenanlagen
457 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen
459 Fernmelde- und Informations-
technische Anlagen
450 Summe Fernmelde- und Informations-
technische Anlagen
Seite 5 DIN 276 1 2008_10.01.2013

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
460 Förderanlagen
461 Aufzugsanlagen
462 Fahrtreppen, Fahrsteige
463 Befahranlagen
464 Transportanlagen
465 Krananlagen
469 Förderanlagen, sonstiges
460 Summe Förderanlagen
470 Nutzungsspezifische Anlagen
471 Küchentechnische Anlagen
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen
473 Medienversorgungsanlagen
474 Medizin- und labortechnische Anlagen
475 Feuerlöschanlagen
476 Badetechnische Anlagen
477 Prozesswärme-, -kälte und -luftanlagen
478 Entsorgungsanlagen
479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges
470 Summe Nutzungsspezifische Anlagen
480 Gebäudeautomation
481 Automationssysteme
482 Schaltschränke
483 Management- und Bedieneinrichtungen
484 Raumautomationssysteme
485 Übertragungsnetze
489 Gebäudeautomation, sonstiges
480 Summe Gebäudeautomation
490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen
491 Baustelleneinrichtung
492 Gerüste
493 Sicherungsmaßnahmen
494 Abbruchmaßnahmen
495 Instandsetzungen
496 Materialentsorgung
497 Zusätzliche Maßnahmen
498 Provisorische technische Anlagen
499 Sonstige Maßnahmen für technische 
Anlagen, sonstiges
490 Summe Sonstige Maßnahmen für tech. Anlagen
Summe 400 81.130,00 EUR
Seite 6 DIN 276 1 2008_10.01.2013

Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
500 Aussenanlagen
510 Geländeflächen
511 Oberbodenarbeiten
512 Bodenarbeiten
519 Geländeflächen, sonstiges
510 Summe Geländeflächen
520 Befestigte Flächen
521 Wege
522 Straßen
523 Plätze, Höfe
524 Stellplätze
525 Sportplatzflächen
526 Spielplatzflächen
527 Gleisanlagen
529 Befestigte Flächen, sonstiges
520 Summe Befestigte Flächen
530 Baukonstruktionen in Aussenanlagen
531 Einfriedungen
532 Schutzkonstruktionen
533 Mauern, Wände
534 Rampen, Treppen, Tribünen
535 Überdachungen
536 Brücken, Stege
537 Kanal- und Schachtbauanlagen
538 Wasserbauliche Anlagen
539 Baukonstruktionen in Aussenanlagen, sonstiges
530 Summe Baukonstruktionen in Aussenanlagen
540 Technische Anlagen in Aussenanlagen
541 Abwasseranlagen
542 Wasseranlagen
543 Gasanlagen
544 Wärmeversorgungsanlagen
545 Lufttechnische Anlagen
546 Starkstromanlagen
547 Fernmelde- und informationstech. Anlagen
548 Nutzungsspezifische Anlagen
549 Technische Anlagen in Aussenanlagen, sonstiges
540 Summe Technische Anlagen in Aussenanlagen
550 Einbauten in Aussenanlagen
551 Allgemeine Einbauten
552 Besondere Einbauten
559 Einbauten in Aussenanlagen, sonstiges
550 Summe Einbauten in Aussenanlagen
560 Wasserflächen
561 Abdichtungen
562 Bepflanzungen
569 Wasserflächen, sonstiges
560 Summe Wasserflächen
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Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
570 Pflanz- und Saatflächen
571 Oberbodenarbeiten
572 Vergetationstech. Bodenbearbeitung
573 Sicherungsbauweisen
574 Pflanzen
575 Rasen und Ansaaten
576 Begrünung unterbauter Flächen
579 Pflanz- und Saatflächen, sonstiges
570 Summe Pflanz- und Saatflächen
580 Sonstige Aussenanlagen
581 Baustelleinrichtung
582 Gerüste
583 Sicherungsmaßnahmen
584 Abbruchmaßnahmen
585 Instandsetzungen
586 Materialentsorgung
587 Zusätzliche Maßnahmen
588 Provisorische Aussenanlagen
589 Sonstige Aussenanlagen, sonstiges
580 Summe Sonstige Aussenanlagen
Summe 500
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Ausstattung
611 Allgemeine Ausstattung
612 Besondere Ausstattung
619 Ausstattung, sonstiges
610 Summe Ausstattung
620 Kunstwerke
621 Kunstobjekte
622 Künstlerisch gestaltete Bauteile des
Bauwerks
623 Künstlerisch gestaltete Bauteile der
Aussenanlagen
629 Kunstwerke, sonstiges
620 Summe Kunstwerke
Summe 600
700 Baunebenkosten
710 Bauherrenaufgaben
711 Projektleitung
712 Bedarfsplanung
713 Projektsteuerung
719 Bauherrenbufgaben, sonstiges
710 Summe Bauherrenaufgaben
720 Vorbereitung der Objektplanung
721 Untersuchungen
722 Wertermittlung
723 Städtbauliche Leistungen
724 Landschaftsplanerische Leistungen
725 Wettbewerbe
729 Vorbereitung der Objektplanung, sonstiges
720 Summe Vorbereitung der Objektplanung
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Kostenberechnung DIN 276_Juni_2020.xls
730 Architekten- und Ingenieursleistungen
731 Gebäudeplanung
732 Freianlagenplanung
733 Planung der raumbildenden Ausbauten
734 Planung der Ingenieursbauwerke
 und Verkehrsanlagen
735 Tragwerksplanung
736 Planung der tech. Ausrüstung 26.580,31 EUR (Fachplaner)
739 Leistungen, sonstiges (Honorar 26 s. Seite 1)
730 Summe Architekten- und Ingenieurs- 26.580,31 EUR
leistungen
740 Gutachten und Beratung
741 Thermische Bauphysik
742 Schallschutz und Raumakustik
743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau
744 Vermessung
745 Lichttechnik, Tageslichttechnik
746 Brandschutz
747 Sicherheits- und Gesundheitsschutz
748 Umweltschutz, Altlasten
749 Gutachten und Beratung, sonstiges
730 Summe Gutachten und Beratung
750 Künstlerische Leistungen
751 Kunstwettbewerbe
752 Honorare
759 Künstlerische Leistungen sonstiges
750 Summe Künstlerische Leistungen
760 Finanzierungskosten
761 Finanzierungsbeschaffung
762 Fremdkapitalzinsen
763 Eigenkapitalzinsen
769 Finanzierungskosten, sonstiges
756 Summe Finanzierungskosten
770 Allgemeine Baunebenkosten
771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen 6.500,00 EUR (Vergabekosten, Sachverständigenabnahme)
772 Bewirtschaftungskosten
773 Bemustungenkosten
774 Betriebskosten nach der Abnahme
775 Versicherungen
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges
750 Summe Allgemeine Baunebenkosten 6.500,00 EUR
Summe 700 33.080,31 EUR
Seite 9 DIN 276 1 2008_10.01.2013

Norbert Rosenbrook 
�I 
IBR - Ingenieurbüro Rosenbrook 
Energietechnik + Thermographie 
Stieglitzweg 25 - 50829 Köln 
Tel.: 0221 39927-61 
Fax: 0221 39927-60 
Norbert@Rosenbrook.eu 
l 
Kostenberechnung 
Le1stungsven:eichnisse (LV) 
Projekt 
19344-2 
Kosten LHJ - UV Tausch Bürgerhaus Stollwerck 
Bauvorhaben 
Bauherr 
Baulertung 
IBR - Ingenieurbüro Rosenbrook 
Stieglitzweg 25 
50829 Köln 
Auswenung nach 
DIN 276-1 (2008-12) 
Kostenaufstellung 
Wir bitten Sie, diese Kostenaufstellung zur 
Kenntnis zu nehmen. 
- Gesamt, Netto:
- zzgl. MwSt.:
- Gesamt, Brutto:
Seiten o. Anla9e(n) 
Seiten: 2 
81.130,00 EUR
15.414,70 EUR 
96.544, 70 EUR
14.04.2020 - Seite 1 
Anlage 2