Immobilien- und Standortgemeinschaft Severinstraße Stand der Maßnahmenumsetzung zur Halbzeit des Projekts (Juni 2019)

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/15/151 
151/1 
Vorlagen-Nummer 04.07.2019 
 2331/2019 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 04.07.2019 
Wirtschaftsausschuss 05.09.2019 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 12.09.2019 
 
Immobilien- und Standortgemeinschaft Severinstraße  
Stand der Maßnahmenumsetzung zur Halbzeit des Projekts (Juni 2019) 
In seiner Sitzung am 28.09.2017 hat der Rat der Stadt Köln die Satzung für die Immobilien- und 
Standortgemeinschaft (ISG) Severinstraße für drei Jahre erlassen (Drs. Nr. 2486/2017). Den Antrag 
auf Satzungserlass hatte der Verein Immobilien- und Standortgemeinschaft Severinstraße e. V. auf 
Basis des Gesetzes über Immobilien- und Standortgemeinschaften (ISGG NRW) im November 2016 
gestellt. 
Es handelt sich hierbei um die erste gesetzliche ISG auf Kölner Stadtgebiet, die nach erfolgreichem 
Eigentümerquorum ihre Arbeit aufnehmen konnte. Das Satzungsbiet der ISG Severinstraße umfasst 
ein städtebaulich und funktional homogenes Gebiet, das sich überwiegend linear entlang der Sever-
instraße erstreckt (s. Anlage 1 Gebietsabgrenzung). 
Wesentliches Element der erlassenen Satzung ist ein Maßnahmen- und Finanzierungskonzept, zu 
dessen Umsetzung sich der Immobilien- und Standortgemeinschaft Severinstraße e. V. als Maßnah-
menträger in einem öffentlich-rechtlichen Vertrag verpflichtet hat. Es beinhaltet 13 Maßnahmen aus 
den beiden Themenblöcken Veedelsentwicklung und Veedelsmarketing und hat ein Gesamtbudget 
von 289.900 € für drei Jahre.  
Die Finanzierung erfolgt gemäß ISGG NRW über eine Abgabe, die durch die Verwaltung bei den ab-
gabepflichtigen Grundeigentümerinnen, Grundeigentümern und Erbbauberechtigten im Satzungsge-
biet eingezogen und abzüglich der gesetzlich zulässigen Verwaltungspauschale i. H. v. 3 % an den 
Maßnahmenträger weitergeleitet wird. 
Folgende Maßnahmen wurden für die Immobilien- und Standortgemeinschaft Severinstraße be-
schlossen:

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Quelle:  Immobilien- und Standortgemeinschaft Severinst raße e. V. (2016): Antrag auf Erlass einer 
  Satzung zur Festlegung des Gebiets einer Immobilien - und Standortgemeinschaft Severi nstraße, 
  Köln. S. 11. 
 
Das operative Geschäft, d. h. die Umsetzung der Maßnahmen hat der Immobilien- und Standortge-
meinschaft Severinstraße e. V. zum 01.01.2018 aufgenommen. Zur Ausgestaltung und Qualifizierung 
der Maßnahmen hat der Verein neben dem Vorstand mehrere Arbeitsgruppen gegründet, die ehren-
amtlich an der Umsetzung arbeiten und durch die Verwaltung beraten werden.  
Über die Website www.isg-severinstrasse.de werden die Abgabepflichtigen sowie die gesamte Öf-
fentlichkeit über aktuelle Entwicklungen, die ISG und ihre Projekte betreffend informiert. Darüber hin-
aus führt der ISG Severinstraße e. V. seine jährliche Jahreshauptversammlung durch, zu der alle Mit-
glieder und Abgabepflichtigen eingeladen sind und auf der ein Überblick über die jeweils aktuelle Pro-
jektsituation gegeben wird. 
Die nachfolgende Aufzählung stellt einen Gesamtüberblick der Maßnahmen inklusive Stand der Maß-
nahmenumsetzung im Juni 2019 bzw. gegebenenfalls einen Ausblick auf die noch nicht gestarteten 
Projekte dar: 
 
Umgesetzt: 
Weihnachtsbeleuchtung 
 Anschaffung einer neuen Weihnachtsbeleuchtung mit LED-
Technik und erstmalige Installation zur Vorweihnachtszeit 
2018 
 Kosten- und Aufgabenteilung (Betrieb, Wartung, Auf- und 
Abhängen) in Kooperation mit den Händlern in Quartier, 
vertreten durch die Interessengemeinschaft Severinsviertel 
Erlebbare Historie des 
Veedels 
 Zweiteilung des Projekts: 
1. Gestaltung und Verlegung von 25 Bronzeplatten im öf-
fentlichen Raum im ISG-Gebiet 
2. Erarbeitung der App „Severinsviertel“, mit der ein virtuel-
ler Rundgang durch das Viertel gemacht werden kann 
und deren Inhalte mit den Standorten der Bronzeplatten 
verknüpft sind 
 Verlegung der Platten und Vorstellung der App im Mai 2019 
Quartiershausmeister  Einstellung eines Qartiershausmeisters mit einer täglichen

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Präsenzzeit von rd. zwei Stunden im August 2018 
 Aufgaben des Quartiershausmeisters sind das Feststellen 
von M issständen (Verschmutzungen, entwendete Poller, 
Graffiti etc.), das Einleiten der Beseitigung und der Kontakt 
zu den zuständigen Stellen (AWB etc.)  
Begrüntes  
Severinsviertel 
 Erarbeitung eines Gestaltungskonzepts gemeinsam mit 
dem Büro Lill + Sparla ab Sommer 2018  
 Aufstellung der ersten fünf mit Bäumen bepflanzten Kübel 
im Nordteil der Straße im M ai 2019; die Pflege bzw. Be-
wässerung erfolgt über Baumpaten 
 Ermittlung möglicher weiterer Baumstandorte 
 
In Umsetzung: 
Immobilienberatung 
 Laufende Beratung v. a. bei aktuellen Problemen durch 
Vereinsvorstand von Projektbeginn an 
 Erweiterung des Beraterpools durch Makler seit Ende 2018 
 Eine Informationsveranstaltung für ISG-Mitglieder zu den 
Beratungsmöglichkeiten und Ansprechpartnern ist für 
Herbst 2019 vorgesehen 
Werbe- und  
Öffentlichkeitsarbeit 
 Nutzung des Internets und Social Media als maßgebliche 
Informationskanäle 
 Website www.isg-severinstrasse.de  
- Start schon zur Information während der Erstellung des 
Maßnahmenkonzepts im Mai 2016 
- Regelmäßige Information über allgemeine Grundlagen, 
aktuelle Projekte und Veranstaltungen 
 Einheitliche Beflaggung der Straße (im Wechsel mit der 
Weihnachtsbeleuchtung) zu verschiedenen Anlässen in 
Kooperation mit der Interessengemeinschaft Severinsvier-
tel; erstmals im April 2019 zur Gesundheitswoche der Ein-
zelhändler 
 Severinsviertel App ab Mai 2019 (Verbindung zu Projekt 
Erlebbare Historie) 
Sonderkonditionen für 
ISG-Mitglieder 
 Einholung von Angeboten bei verschiedenen Dienstleitern 
(z. B. Gebäudereinigung), Handwerkern und Versicherun-
gen seit Sommer 2018 
 
In Vorbereitung: 
Eingangstore im  
Norden und Süden 
 Abstimmung mit Vereinsvorstand, Verwaltung und Einzelei-
gentümern nötig 
Kaffee un Kooche –  
am Karl-Berbuer-Platz 
 Es ist eine Veranstaltung insbesondere für die direkte 
Nachbarschaft vorgesehen 
Marketingkampagne 
„Shoppen im  
Severinsviertel“ 
 Enge Zusammenarbeit mit Interessengemeinschaft Se-
verinsviertel  
 Erste Aktionen ab Herbst 2019

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Bücher- oder  
Designflohmarkt an der 
Eiche 
 Konzepterarbeitung seit Januar 2019 
M usikalischer M ittag 
auf dem  
Severinskirchplatz 
 M aßnahme ist für 2020 vorgesehen 
 
Die Übersicht zeigt, dass sich ein Großteil der M aßnahmen antragsgemäß in Umsetzung befindet 
oder bereits umgesetzt wurde. Einige Projekte wie z. B. die Immobilienberatung oder die Öffentlich-
keitsarbeit laufen über den gesamten Zeitraum. Der Quartiershausmeister ist ebenfalls für die Ge-
samtlaufzeit eingestellt worden. Die Resonanz aus der Presse und Bewohnerschaft ist überwiegend 
positiv. 
Für die zweite Jahreshälfte sind Gespräche zwischen dem M aßnahmenträger und der Verwaltung 
vorgesehen, um die Optionen für eine Verlängerung der ISG und somit Verstetigung der M aßnahmen 
zu erörtern. Das ISGG NRW lässt unter der Voraussetzung der erneuten Durchführung eines Quo-
rums bei den Grundeigentümerinnen, Grundeigentümern und Erbbauberechtigten eine Satzungsver-
längerung zu. 
 
Gez. Greitemann

Anlage 1 
Gebietsabgrenzung