Feststellung der Jahresabschlüsse 2015 der Kommunalen Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Stiftung Magdalenenhospital 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- -----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 12.521.804,86 12.520,3
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Rücklagen
     Rechte mit Wohnbauten 24.087.741,31 24.740,9 1. Nutzungsgebundenes Kapital 3.906.656,54 4.022,9
2. Einrichtung und Ausstattung3.707,000,92. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO1.128.525,001.128,5
3. Anlagen im Bau1.283.224,7225.374.673,0312,73. Rücklage für Instandhaltung842.439,161.242,4
4. Rücklage für Betriebsmittel255.645,94255,6
II. Finanzanlagen 5. Rücklage für Projekte   257.822,976.391.089,61257,8
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
      Altenzentrum Klarastift gGmbH  1.410.358,35 1.410,4 III. Mittelvorgriff/-vortrag -220.659,20 18.692.235,27 270,9
      Sozialholding Klarastift GmbH  50.000,00 50,0
2. Ausleihungen an Unternehmen, mit B. Sonderposten aus Zuschüssen und
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht     Zuweisungen zur Finanzierung
       Wohnungen Münster-Coerde  696.642,11 796,6     des Sachanlagevermögens              854.664,00 885,3
       Altenwohnungen Finkenstraße  137.313,73 375,8
       Altenwohnungen Kirchhoffweg  22.732,77 49,3 C. Rückstellungen 22.970,00 50,6
       Gesundheitshaus  1.325.264,98 1.474,2
3. Wertpapiere des Anlagevermögens  149.550,00  3.791.861,94  29.166.534,97 0,0 D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 11.813.870,71 10.659,9
B. Umlaufvermögen      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
        EUR 548.687,57 (i. Vj. TEUR 506,0)
I. Forderungen und sonstige 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
    Vermögensgegenstände        und Leistungen 53.026,65 7,6
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen36.528,8217,0      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       Jahr: EUR 53.026,65 (i. Vj. TEUR 7,6)
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0) 3. Verbindlichkeiten gegnüber
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit    verbundenen Unternehmen15.865,940,0
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht100.000,0080,3      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       Jahr: EUR 15.857,24 (i. Vj. TEUR 0,0)
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0) 4. Verbindlichkeiten gegenüber
3. Sonstige Vermögensgegenstände20.422,5235,0     Unternehmen, mit denen ein 
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      Beteiligungsverhältnis besteht 58.857,24 472,1
        einem Jahr: EUR 0,00  (i. Vj. TEUR 0,0) 156.951,34       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
        EUR 58.857,24 (i. Vj. TEUR 472,1)
II. Wertpapiere 1.805.753,61 1.891,3 5. Sonstige Verbindlichkeiten 121.453,48 12.063.074,02 92,8
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten        Jahr: EUR 121.453,48 (i. Vj. TEUR 92,8)
Guthaben bei Kreditinstituten 502.325,14 2.465.030,09 930,9
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.378,23 1,4____ ___________ _______ ____ ___________ _______
31.632.943,2931.866,731.632.943,2931.866,7
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2015Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge, Erbbauzinsen, Pachten1.449.436,771.453.800,001.521.844,52
  2. Sonstige betriebliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)         28.395,516.600,0033.076,19
  3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten30.525,0030.520,0030.525,00
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf200.045,80171.840,00211.847,75
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen1.823,221.500,00347,72
      c) Instandhaltung1.339.253,891.386.080,0078.564,69
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände653.019,43652.030,00652.026,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen11.910,015.800,002.681,62
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge76.453,6318.700,0069.664,71
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
       auf Wertpapiere des Umlaufvermögens8.333,610,006.454,53
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen230.114,00220.750,00258.964,03
10. Ergebnis Vermögensverwaltung-859.689,05-928.380,00444.224,08
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Altenfreundliche Wohnungen 0,00 25.000,00 7.791,25
      - Betrieb Gesundheitshaus 58.857,24 50.154,00 112.134,05
      - Von Mensch zu Mensch 54.401,86 80.000,00 59.572,08
      - Umzugshilfen 32.410,75 25.000,00 34.141,36
      - Veranstaltungsreihe "Heißes Eisen" 1.000,00 1.000,00 1.000,00
146.669,85181.154,00214.638,74
12. Jahresfehlbetrag/-überschuss-1.006.358,90-1.109.534,00229.585,34
13. Zuführung zu Stiftungskapital1.471,800,000,00
14. Auflösung von Rücklagen620.661,86646.260,00208.623,33
15. Zuführung zu Rücklagen104.401,86130.000,00420.363,33
16. Mittelvortrag Vorjahr270.911,50270.911,50253.066,16
17. Mittelvorgriff/-vortrag-220.659,20-322.362,50270.911,50
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015_____________________________________

Jahresabschluss 2015  Stiftung Magdalenenhospital  
  
Geschäftsbericht  
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und 
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Bereich der 
Altenhilfe. 
Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst diverse Hilfestellungen zum Thema „Leben und 
Wohnen im Alter“. Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen mehr als 200 
Altenwohnungen in verschiedenen Stadtteilen sowie das ehemals städtische Altenheim Klarastift, 
mit 103 Plätzen für die stationäre Altenpflege. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände 171 
heimverbundene Seniorenwohnungen, von denen 140 zum Eigentum der beiden Pfründnerhaus-
Stiftungen gehören. Seit 2007 gibt es im Klarastift auch eine Station für Wachkoma-Patienten; der 
Neubau einer Tagespflegeeinrichtung mit zusätzlich zehn Seniorenwohnungen wurde Anfang 2016 
fertiggestellt. 
Die Umsetzung des Stiftungszwecks wurde in 2015 weiterhin auch mit dem Nachbarschaftsprojekt 
“Von Mensch zu Mensch“  und dem Förderprogramm „Umzugshilfen“ realisiert. Im Kontext ihrer 
Zweckerfüllung trägt die Stiftung Magdalenenhospital anteilig das Defizit aus dem Betrieb des Ge-
sundheitshauses.  
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 70 %      12.833 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %    137.314 
288 Wohnungen Münster-Coerde 10 %     696.642 
Gesundheitshaus 60 %  1.297.285 
 
Die Stiftung Magdalenenhospital ist alleinige Gesellschafterin der Altenzentrum Klarastift gGmbH 
und der zum 01.01.2008 gegründeten Sozialholding Klarastift GmbH. 
 
Jahresergebnis 2015 
 
Insbesondere verursacht durch die umfängliche Sanierung zweier Stiftungsimmobilien weist die 
Vermögensverwaltung der Stiftung Magdalenenhospital im Berichtsjahr ein Defizit von rd. 860 
TEUR aus (2014: Überschuss von rd. 440 TEUR), das  
Erträge: Mieterträge für die Stiftungsimmobilien, Pachterträge für das Klarastift und Erbbauzinsen 
sind in Höhe von rd. 1,4 Mio. Euro Bestandteil der Jahresrechnung. Die externe Vermögensverwal-
tung von liquidem Stiftungskapital konnte von realisierten Kursgewinnen aus Wertpapierverkäufen 
und von Zuschreibungen profitieren. Insgesamt wurden in 2015 rd. 55 TEUR durch die Anlage des 
liquiden Kapitals erwirtschaftet (2014: rd. 52 TEUR). 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 200 TEUR beinhaltet Aufwendungen für z. B. die 
Wohnungs- und die Kapitalverwaltung, anteilig Personalkosten der Geschäftsstelle sowie für die 
allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Die Instandhaltungsaufwendungen von insgesamt rd. 1,3 Mio. Euro beinhalten in Höhe von rd. 1,2 
Mio. Euro besondere Sanierungsmaßnahmen . Am Alten Schützenhof 21 – 25 wurden 24 Stif-
tungswohnungen grundständig und auch energetisch saniert. Die rd. 970 TEUR teure Maßnahme 
wurde zur Hälfte durch ein zinsgünstiges KfW-Darlehen mitfinanziert (Effizienzhaus 115). Die Se-
niorenwohnanlage Am Küchenbusch 21 wurde mit rd. 270 TEUR ebenfalls umfänglich renoviert. 
Der Aufwand für die Bauunterhaltung der übrigen Immobilien hat in 2015 rd. 90 TEUR betragen 
(Plan 2015: rd. 105 TEUR). 
Zinsen für langfristige Darlehen wurden in Höhe von rd. 207 TEUR verbucht.

Jahresabschluss 2015  Stiftung Magdalenenhospital  
Die Stiftungsaktivitäten im Programm- und Projektbereich betrugen im Geschäftsjahr 2015 insge-
samt rd. 147 TEUR (Ist 2014: rd. 215 TEUR; Plan 2015: rd. 181 TEUR). Kern der Stiftungszweck-
erfüllung ist zurzeit das Nachbarschaftsprojekt „Von Mensch zu Mensch“, das mit einem Volumen 
von rd. 54 TEUR finanziert wurde. „Umzugshilfen“ konnte die Stiftung Magdalenenhospital im Ge-
schäftsjahr 2015 in Höhe von rd. 32 TEUR gewähren. 
Entlastend wirkt der wieder auf beide Eigentümerstiftungen verteilte Ausgleich des Defizits aus 
dem Betrieb des Gesundheitshauses. Betrug der Aufwand im letzten Jahr noch rd. 110 TEUR liegt 
dieser mit rd. 59 TEUR für 2015 deutlich darunter. 
Mit jeweils 500 Euro wurden erneut zwei Veranstaltungen der Stiftung Hospizarbeit finanziell ge-
fördert. 
 
Der Jahresfehlbetrag der Stiftung Magdalenenhospital beträgt für 2015 rd. 1 Mio. Euro (Plan: 1,1 
Mio. Euro). 
Aufgrund des negativen Ergebnisses aus der Vermögensverwaltung kann mit diesem Jahresab-
schluss keine Zuführung zur Kapital stärkenden Freien Rücklage erfolgen. Die Instandhaltungs-
rücklage wird aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen planmäßig um 400 TEUR auf-
gelöst und beträgt danach zum 31.12.2015 noch rd. 840 TEUR. 
Nach den sonstigen Rücklagen-Verrechnungen und nach Abzug des aus Vorjahren bestehenden 
Gewinnvortrags beläuft sich der Verlustvortrag der Stiftung Magdalenenhospital zu Ende 2015 auf 
rd. 221 TEUR (Plan: 322 TEUR). 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2016 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss von 
rd. 420 TEUR. Projekt- und Programmaktivitäten sind in Höhe von rd. 170 TEUR Bestandteil der 
Planungen. Unter ansonsten unveränderten Bedingungen wird die Stiftung Magdalenenhospital zu 
Ende 2016 mit rd. 40 TEUR wieder ein ausgeglichenes Ergebnis ausweisen. 
 
 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Stiftung Siverdes 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Stiftung Siverdes
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital15.378.075,2315.376,0
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Rücklagen
    Rechte mit Wohnbauten10.077.867,2110.339,81. Freie Rücklage nach § 62 Abs.1 Nr. 3 AO1.388.865,271.388,9
2. Einrichtung und Ausstattung 0,0010.077.867,210,02. Rücklage für Instandhaltung207.353,40607,4
3. Rücklage für Betriebsmittel255.645,94255,6
II. Finanzanlagen 4. Rücklage für Projekte265.000,002.116.864,61265,0
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
    denen ein Beteiligungsverhältnis bestehtIII. Mittelvorgriff/-vortrag -376.772,2917.118.167,5519,8
      Wohnungen Münster-Coerde 4.528.172,715.178,2
      Gesundheitshaus883.357,28982,6B. Rückstellungen 15.610,0033,2
2. Wertpapiere des Anlagevermögens348.950,005.760.479,990,0
C. Verbindlichkeiten
B. Umlaufvermögen 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten3.750.173,873.709,2
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige        Jahr: EUR 172.046,98 (i. Vj. TEUR 359,0)
    Vermögensgegenstände    2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen aus vergebenen Darlehen250.163,97281,7    und Leistungen31.595,502,5
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 224.699,28 (i. Vj. TEUR 228,0)        Jahr: EUR 31.595,50 (i. Vj. TEUR 2,5)
2. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen96.197,831,63. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht39.238,16156,0
        einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit104.000,000,0         Jahr: EUR 39.238,16 (i. Vj. TEUR 156,0)
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht4. Sonstige Verbindlichkeiten 39.976,6254,3
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 0,00  (i.V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 39.976,62 (i. Vj. TEUR 54,3) 3.860.984,15
4. Sonstige Vermögensgegenstände36.364,0533,9
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Rechnungsabgrenzungsposten 5.089,635,1
         einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 486.725,85____
II. Wertpapiere 4.142.856,564.619,2
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten521.989,29421,1
C. Rechnungsabgrenzungsposten 9.932,4314,9____ ___________ _______ ____ ___________ _______
20.999.851,3321.873,020.999.851,3321.873,0
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2015Stiftung Siverdes
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015______________________________________
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge937.256,75943.160,00945.534,73
  2. Zuschüsse, Spenden Projekt Freiwilligenagentur25.389,250,0014.017,50
  3. Sonstige betriebliche Erträge11.680,9712.400,0018.438,76
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  4. Aufwendungen
      Sach- und Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf198.709,99182.850,00188.067,35
      b) Instandhaltung1.044.030,271.150.000,00127.148,27
      c) Steuern, Abgaben, Versicherungen846,12250,001.284,18
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände261.806,00261.810,00261.806,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen13.941,108.700,0011.452,16
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge195.100,1866.800,00197.188,97
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens19.091,480,0014.242,69
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen95.228,6873.390,0096.513,38
10. Betriebsergebnis-464.226,49-654.640,00474.665,93
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Psychosoziales Zentrum 0,00 0,00 25.000,00
      - Förderung bürgerschaftlicher
         Selbst- und Mithilfe 100.919,60 90.000,00 91.419,73
      - Lebensplanung und Berufsorientierung für
         Freiwilligenagentur 166.291,86 140.000,00 145.377,40
      - Betrieb Gesundheitshaus 39.238,16 33.436,00 0,00
      - Hilfen zur Familienplanung 23.818,80 25.000,00 24.901,17
330.268,42288.436,00286.698,30
12. Jahresüberschuss-794.494,91-943.076,00187.967,63
13. Zuführung zu Stiftungskapital2.087,960,000,00
14. Auflösung von Rücklagen651.762,43655.000,00243.818,75
15. Zuführung zu Rücklagen251.762,43255.000,00389.518,75
16. Mittelvorgriff Vorjahr19.810,5819.810,58-22.457,05
17. Mittelvorgriff/-vortrag-376.772,29-523.265,4219.810,58

Jahresabschluss 2015  Stiftung Siverdes  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbst-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Gemäß ihrer Satzung erfolgt dessen Umsetzung insbesondere durch die Schaffung und Förderung 
von Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind; auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen verwirklicht den Stiftungszweck. 
Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören unter anderem 44 Altenwohnungen, eine größere 
Anzahl weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnbau-Modellprojekt 
unter dem Leitmotiv “Wohnen für Jung und Alt“. Ein Haus an der Theißingstraße ist als Über-
gangseinrichtung für Migrantinnen an das städtische Sozialamt vermietet. 
Mit der FreiwilligenAgentur, der finanziellen Unterstützung münsterscher Selbsthilfegruppen und 
der präventiven Gesundheitshilfe hat die Stiftung Siverdes besonders die Förderung von freiwilli-
gem Engagement im Fokus. Seit Frühsommer 2015 ist die FreiwilligenAgentur zusätzlich eng in 
das Thema „Ehrenamt in der Flüchtlingshilfe“ eingebunden. 
Die Stiftung Siverdes finanziert außerdem die „Hilfen zur Familienplanung“. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 4.528.173 
Gesundheitshaus 40 %    911.337 
 
Jahresergebnis 2015 
 
Bedingt durch die umfassende Sanierung der Stiftungsimmobilie an der Kolpingstraße 9 weist das 
Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes für das Jahr 2015 einen Fehlbetrag  von 
rd. 464 TEUR aus (2014: Überschuss von rd. 475 TEUR). 
Erträge: Miet- und Erbbauzinserträge konnten in Höhe von rd. 940 TEUR erfolgswirksam verbucht 
werden; mit rd. 25 TEUR wurden durch Spenden und Zuschüsse besondere Aktivitäten der Freiwil-
ligenAgentur mitfinanziert (z. B. die FreiwilligenAkademie, der ZeitStifteTag oder das Qualifizie-
rungsprogramm für erfolgreiche Unternehmenskooperationen, Gute Sache). 
Die Kapitalanlagen der Stiftung Siverdes (externe Vermögensverwaltung und Genussrechtsbeteili-
gung an der Photovoltaikanlage auf der ZDM II) haben mit insgesamt rd. 140 TEUR zum Ergebnis 
der Vermögensverwaltung beigetragen (2014: rd. 150 TEUR). Die „sonstigen betrieblichen Erträ-
ge“ umfassen mit knapp 3.000 Euro auch die Teilnahmegebühren für Veranstaltungen der Freiwil-
ligenAkademie. 
Aufwendungen: Der „Verwaltungsbedarf“ von rd. 199 TEUR umfasst z. B. Positionen für die Woh-
nungsverwaltung, das Honorar für die Vermögensverwaltung, anteilige Personalkosten der Ge-
schäftsstelle sowie den anteiligen Aufwand für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit der Kommuna-
len Stiftungen. 
Der Instandhaltungsaufwand von rd. 1,04 Mio. Euro für den Immobilienbesitz der Stiftung Siverdes 
beinhaltet mit rd. 950 TEUR die auch energetisch umfassende Modernisierung des Gebäudes an 
der Kolpingstraße 9 mit insgesamt  26 Wohnungen. Die Maßnahme wurde mit 400 TEUR durch 
zinsgünstige KfW-Mittel finanziert (Effizienzhaus 100).   
Die Zinsen für langfristige Darlehen betrugen rd. 45 TEUR. 
 
Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten  summieren sich in 2015 auf insgesamt rd. 330 TEUR 
(Ist 2014: rd. 287 TEUR; Plan 2015: 288 TEUR).

Jahresabschluss 2015  Stiftung Siverdes  
Neben der FreiwilligenAgentur und der FreiwilligenAkadmie mit rd. 166 TEUR liegt das Förderen-
gagement der Stiftung in der bürgerschaftlichen Selbst- und Mithilfe mit rd. 101 TEUR und den 
Aufwendungen für die „Hilfen zur Familienplanung“ in Höhe von rd. 24 TEUR. 
 
Im Zusammenhang dem Zustrom von geflüchteten Menschen auch nach Münster hat die Freiwilli-
genAgentur ihre Aktivitäten z. B. durch Fortbildungen von Ehrenamtlichen deutlich erhöht. 
Für die dringend erforderliche Koordination von ehrenamtlichem Engagement in der Flüchtlingshil-
fe wird seit September letzten Jahres eine Teilzeitstelle mit 10 Stunden pro Woche aus dem Bud-
get „Förderung des bürgerschaftlichen Engagements“ finanziert. 
 
Aufgrund des negativen Ergebnisses aus der Vermögensverwaltung erfolgt für das Jahr 2015 kei-
ne Zuführung zur Freien Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung. 
Nach der planmäßigen Auflösung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 400 TEUR aufgrund 
der der Sanierungsmaßnahme „Kolpingstraße“, nach weiteren Verrechnungen mit den Projektrück-
lagen sowie mit dem Gewinnvortrag aus dem Vorjahr ergibt sich für die Stiftung Siverdes zum 
31.12.2015 ein Verlustvortrag von rd. 377 TEUR. 
 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan kalkuliert für die Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes im Geschäftsjahr 
2016 einen Überschuss von rd. 106 TEUR. 
Hierin enthalten ist bereits die Investition von rd. 370 TEUR, mit der die Stiftung ihre Immobilie an 
der Schaumburgstraße 30 modernisieren wird. 
Aktivitäten zur Stiftungszweckerfüllung sind mit rd. 328 TEUR veranschlagt; der Jahresabschluss 
2016 wird unter ansonsten unveränderten Bedingungen einen Verlustvortrag von rd. 640 TEUR 
ausweisen. 
Mit den voraussichtlich ab 2017 wieder einsetzenden Gewinnabführungen aus der Mehrheitsbetei-
ligung an der Eigentümergemeinschaft „288 Wohnungen in Coerde“ wird mit dem Ausgleich des 
Verlustvortrags kurzfristig zu rechnen sein. 
 
 
 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a
------------ ---------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 8.748.431,038.748,4
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten 1.046.010,721.068,91. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO640.432,00582,2
2. Technische Anlagen391.866,00 1.437.876,72417,92. Rücklage für Investitionen390.000,00220,0
3. Rücklage für Instandhaltung40.000,001.070.432,0020,0
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an Unternehmen, mitIII. Mittelvortrag 170.832,059.989.695,08211,5
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
      288 Wohnungen Münster-Coerde1.393.283,711.593,3B. Rückstellungen
      Altenwohnungen Finkenstraße137.313,73375,81. Steuerrückstellungen10.813,008,0
      Altenzentrum Klarastift1.243.325,651.333,32. Sonstige Rückstellungen6.780,0017.593,0013,7
2. Wertpapiere des Anlagevermögens299.100,003.073.023,094.510.899,810,0
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
B. Umlaufvermögen      Kreditinstituten575.288,11586,8
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände         Jahr: EUR 10.414,64 (i.Vj. TEUR 11,5)
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen4.777,690,02. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen14.225,377,7
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        als einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)          Jahr: EUR 14.225,17 (i.Vj. TEUR 7,7)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen
    denen ein Beteiligungsverhältnis besteht235.000,0010,9     mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht0,00273,0
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
        als einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 273,0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände16.039,1150,24. Sonstige Verbindlichkeiten21.067,03145,8
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        als einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 255.816,80         Jahr: EUR 21.067,03 (i.Vj. TEUR 145,7) 610.580,51
____
II. Wertpapiere 5.426.663,785.681,8
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten423.814,666.106.295,24284,4
IV. Rechnungsabgrenzungsposten 673,540,6____ ____________ ______ ____ ____________ ______
10.617.868,5910.817,110.617.868,5910.817,1
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2015Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge100.654,0897.400,0098.271,51
  2. Sonstige betriebliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
       EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 76,9)           74.823,4662.350,00145.553,28
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf33.648,7929.410,0030.069,96
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung8.444,3210.000,0012.365,73
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen3.230,241.350,002.144,08
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände48.964,0048.964,0048.965,59
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0)                                3.351,895.750,007.328,60
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                                218.787,3860.100,00192.888,82
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens26.114,920,0019.085,27
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                                 50.030,02 6.370,00 37.886,20
  9. Ergebnis Photovoltaikanlage- 45.676,27- 32.219,00- 34.090,45
10. Ergebnis Vermögensverwaltung174.804,4785.787,00244.777,73
11. Ergebnis wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb
       Photovoltaikanlage (nach Steuern)32.702,2716.444,0024.786,45
12. Jahresüberschuss207.506,74102.231,00269.564,18
13. Zuführung zu Rücklagen248.200,00224.000,00326.700,00
14. Mittelvortrag Vorjahr211.525,31211.525,31268.661,13
15. Mittelvortrag170.832,0589.756,31211.525,31
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015______________________________________

Jahresabschluss 2015  Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist die Förderung des 
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. Die Umsetzung 
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten 
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen 
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. 
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zehn Reihenmieteigenheime für kinderreiche 
Familien und ist Miteigentümerin von rd. 200 Altenwohnungen, z. B. auch den 140 am 
Altenzentrum Klarastift. 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital in Euro 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %    137.314 
288 Wohnungen Münster-Coerde 20 % 1.393.284 
Altenzentrum Klarastift 60 % 1.243.326 
Jahresergebnis 2015 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser weist für das Jahr 2015 einen 
Überschuss von rd. 175 TEUR aus (Ist 2014: rd. 245 TEUR; Plan 2015: rd. 86 TEUR). 
Erträge: Mieteinnahmen für die 10 Reihenhäuser im Stadtteil Gievenbeck konnten mit rd. 100 
TEUR verbucht werden (2014: rd. 98 TEUR). 
Unter den „sonstigen betrieblichen Erträgen“ werden in Höhe von rd. 74 TEUR die Einspeiseerlöse 
aus den Fotovoltaikanlagen auf den stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde ausgewiesen.  
Insgesamt beträgt das Ergebnis aus dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Solarstromgewin-
nung rd. 46 TEUR (2014: rd. 34 TEUR). 
Aufgrund von Sondermaßnahmen der Instandhaltung in der Eigentümergemeinschaft der „Alten-
wohnungen am Klarastift“ kann im Gegensatz zum Vorjahr (rd. 77 TEUR) in 2015 keine Gewinnbe-
teiligung erfolgen. 
Die Kapitalerträge der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser haben mit rd. 150 TEUR zum Gesamt-
ergebnis beigetragen (2014: rd. 144 TEUR). 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 34 TEUR beinhalten den Aufwand für z. B. die 
Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresab-
schlusses sowie einen Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Stiftungsaktivitäten: Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Zielgruppen (Familien, Senioren).  
Vom Jahresüberschuss werden rd. 58 TEUR der Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 
zugeführt; mit 170 TEUR wird planmäßig die Rücklage für zukünftige Investitionen aufgebaut. Die 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist Miteigentümerin an den neu zu entwickelnden Immobilien 
am Klarastift und an der Finkenstraße. Der bestehende Gewinnvortrag reduziert sich zum 
31.12.2015 von rd. 212 TEUR auf rd. 170 TEUR. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2016 kalkuliert ein Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 
130 TEUR und wird mit Zuführungen zur Investitions- und Instandhaltungsrücklage in Höhe von 
170 TEUR für die Finanzierungsbedarfe zukünftiger Sanierungen des Immobilienbestandes weite-
re Vorsorge tragen. 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital4.086.239,844.086,2
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
     Rechte mit Wohnbauten 38.090,2238,11. Freie Rücklagen249.677,00227,3
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung     0,0038.090,220,02. Betriebsmittelrücklage51.129,19300.806,1951,1
II. Finanzanlagen III. Mittelvortrag 70.576,134.457.622,1625,7
1. Ausleihungen an Unternehmen, mit
    denen ein Beteiligungsverhältnis bestehtB. Rückstellungen 3.370,005,3
      Altenwohnungen Kirchhoffweg9.742,9821,1
      288 Wohnungen Münster-Coerde348.321,06398,3C. Verbindlichkeiten
      Altenzentrum Klarastift828.884,11888,91. Verbindlichkeiten aus
2. Wertpapiere des Anlagevermögens199.400,001.386.348,151.424.438,370,0    Lieferungen und Leistungen6.771,100,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 6.771,10 (i.Vj. TEUR 0,0)
B. Umlaufvermögen 2. Verbindlichkeiten gegenüber 
     Unternehmen, mit denen ein
I. Forderungen und sonstige     Beteiligungsverhältnis besteht0,0012,0
   Vermögensgegenstände          - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
1. Forderungen gegen         Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 12,0)
    Unternehmen, mit denen ein 3. Sonstige Verbindlichkeiten0,002,1
    Beteiligungsverhältnis besteht50.000,007,3      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 2,1) 6.771,10
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0) ____
2. Sonstige Vermögensgegenstände15.179,9212,2
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0) 65.179,92
II. Wertpapiere 2.760.830,352.856,9
III. Kassenbestand,
     Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten217.314,623.043.324,89186,9____ __________ ______ ____ __________ ______
4.467.763,264.409,74.467.763,264.409,7
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2015Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge180,00180,00180,00
  2. Sonstige Erträge0,000,0051.272,32
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 51,3)           
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 15.166,24 12.380,00 12.857,66
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen347,320,00435,48
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen2.536,55100,0072,69
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge119.381,8230.000,00105.723,34
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 13.465,79 0,00 9.918,97
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen20.731,520,0016.013,99
  8. Ergebnis der Vermögensverwaltung/
      Jahresüberschuss 67.314,40 17.700,00 117.876,87
  9. Zuführung zu Rücklagen22.400,005.900,0039.200,00
10. Mittelvorgriff Vorjahr25.661,7325.661,73-53.015,14
11. Mittelvortrag70.576,1337.461,7325.661,73
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015___________________________________

Jahresabschluss 2015  Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist die Schaffung und Förderung von 
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind. 
Der Ursprung dieser Stiftung liegt im ehemaligen Leprosenhaus Kinderhaus, daher gilt zur 
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die besondere Förderung von Personen mit 
epidemischem Krankheitsbild. 
Da der erforderliche Sanierungsbedarf des denkmalgeschützten Leprosenhauses die 
Eigentümerstiftung finanziell überfordert hätte, hat die Wohn+Stadtbau GmbH dieses Gebäude 
Mitte 2003 erworben und dort ein neues Nutzungskonzept, bestehend aus einem Mix von Museum 
und Altenwohnungen unter Bewahrung der historischen Identität, ermöglicht. 
Zum Stiftungsvermögen gehören zehn Altenwohnungen im Stadtteil Kinderhaus sowie anteilig 
auch die 140 Altenwohnungen am Altenzentrum Klarastift. 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen am Kirchhoffweg 30 %     19.643 
288 Wohnungen Münster-Coerde   5 %   348.321 
Altenzentrum Klarastift 40 %   828.884 
Jahresergebnis 2015 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist aufgrund fehlender eigener 
Immobilien geprägt durch die Ergebnisbeteiligungen aus ihren Eigentümergemeinschaften und 
durch die Ergebnisse ihrer Kapitalanlagen. 
Erträge: Aufgrund von Sondermaßnahmen der Instandhaltung in der Eigentümergemeinschaft der 
„Altenwohnungen am Klarastift“ ist im Gegensatz zum Vorjahr (rd. 51 TEUR) in 2015 keine Ge-
winnbeteiligung zu verbuchen. 
Im Rahmen der externen Vermögensverwaltung von liquidem Stiftungskapital konnten erforderli-
che Abschreibungen und Verluste aus Wertpapierverkäufen durch realisierte Kursgewinne und 
Zuschreibungen auf Wertpapiere mehr als ausgeglichen werden. Die Kapitalanlagen haben mit rd. 
85 TEUR zum Ergebnis der Vermögensverwaltung beigetragen (2014: rd. 80 TEUR).  
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 15 TEUR beinhalten Aufwendungen für die Ver-
mögensverwaltung, für die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresabschlusses inklusive 
dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen Öffentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stif-
tungen. 
Stiftungsaktivitäten: Die Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Zielgruppen (Senioren). 
Das Geschäftsjahr 2015 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von rd. 67 TEUR (Ist 2014: 
rd. 118 TEUR; Plan 2015: rd. 18 TEUR). Nach der Zuführung von rd. 22 TEUR zur Kapital stär-
kenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO erhöht der restliche Überschuss den beste-
henden Gewinnvortrag zum 31.12.2015 auf rd. 70 TEUR. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2016 rechnet mit einem Überschuss aus der Vermögensverwaltung in Höhe 
von rd. 35 TEUR. Aufgrund der Zuführung von 110 TEUR zur Investitionsrücklage bedingt durch 
die anstehenden Bauaktivitäten am Klarastift wird sich der Gewinnvortrag auf rd. 35 TEUR redu-
zieren. 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUR  EUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital3.939.507,743.939,5
I. Sachanlagen 46.991,0049,9II. Ergebnisrücklagen
    1. Freie Rücklage nach § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO324.300,00286,9
II. Finanzanlagen     2. Rücklage für Instandhaltung25.000,0015,0
Wertpapiere des Anlagevermögens299.100,00346.091,000,0    3. Rücklage für Projekte156.837,11152,2
III. Stiftungsfonds "Zumsande-Plönies"  7.175,757,1
B. Umlaufvermögen IV. Mittelvortrag  235.059,094.687.879,69170,1
 
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände B. Rückstellungen 3.270,006,3
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen139,320,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Verbindlichkeiten
       einem Jahr: EUR 0,00  (i.V. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
2. Sonstige Vermögensgegenstände16.766,3920,9       und Leistungen5.627,510,0
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00  (i.V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 5.627,51 (i. Vj. TEUR 0,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten2.534,208.161,717,0
II. Wertpapiere 3.895.481,734.189,2      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 2.534,20 (i. Vj. TEUR 7,0)
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten440.832,964.353.220,40324,1____ __________ ______ ____ __________ ______
4.699.311,404.584,14.699.311,404.584,1
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2015Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge27.132,0026.000,0027.132,00
  2. Zuschüsse/Förderpreise/Spenden
      Stiftungsfonds Mitmachkinder115.664,217.000,0055.999,76
  3. Sonstige betriebliche Erträge0,000,00364.717,75
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf 41.248,47 46.450,00 38.799,33
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 3.354,63 3.000,00 339,39
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 435,84 0,00 757,49
       d) Erbbauzinsen 1.730,22 1.730,00 1.730,22
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände2.932,002.940,002.932,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen691,360,00163,29
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge185.480,1143.900,00180.273,36
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 18.509,51 0,00 14.324,47
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 31.333,47 0,00 27.050,23
10. Ergebnis Vermögensverwaltung228.040,8222.780,00542.026,45
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Stiftungsfonds Mitmachkinder 100.329,17 45.000,00 92.824,36
      Projekt "DeutschFerien" (Mitmachkinder) 10.657,84 10.000,00 8.177,86
12. Jahresüberschuss117.053,81-32.220,00441.024,23
13. Zuführung zu Stiftungskapital 0,00 0,00 363.560,23
14. Auflösung Rücklagen 0,00 55.000,00 45.002,46
15. Zuführung zu Rücklagen 52.112,20 22.235,00 50.800,00
16. Mittelvortrag Vorjahr 170.117,48 170.117,48 98.451,02
17. Mittelvortrag235.059,09170.662,48170.117,48
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015____________________________________

Jahresabschluss 2015  Stiftung Bürgerwaisenhaus  
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die Bereitstellung und den Betrieb von Einrich-
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und Ju-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhil-
fe. 
Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schulstraße an die Stadt Münster besteht der 
Immobilienbesitz der Stiftung ausschließlich in dem Gebäude Melchersstraße 55, das seit 2002 
von der Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes genutzt wird. 
Über den Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ erfüllt die Stiftung Bürgerwaisenhaus seit 2009 wieder 
ihren Stiftungszweck. Nach Aufhebung der rechtlich selbstständigen Stiftung Zumsande-Plönies 
wird deren Vermögen im Rahmen eines Namensfonds seit 2013 mit verwaltet. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2015 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Bürgerwaisenhaus weist in 2015 einen Über-
schuss in Höhe von rd. 228 TEUR aus (Plan 2015: rd. 23 TEUR; Ist 2014: rd. 542 TEUR). 
Erträge: Die fast reine Kapitalstiftung Bürgerwaisenhaus konnte im Rahmen ihrer externen Vermö-
gensverwaltung im Geschäftsjahr 2015 wieder von Kursgewinnen bei Wertpapierverkäufen profitie-
ren; die Kapitalanlagen haben mit insgesamt rd. 136 TEUR zum Ergebnis der Vermögensverwal-
tung beigetragen (2014: rd. 140 TEUR). Als zweckgebundene Zuwendungen zum Stiftungsfonds 
„Mitmachkinder“ sind in 2015 insgesamt rd. 116 TEUR zu verzeichnen; davon entfallen 20 TEUR 
auf die Mitfinanzierung des Patenprogramms des Stiftungsfonds Mitmachkinder durch die Stiftung 
help and hope. Bei den übrigen Geldern handelt es sich um Privat- und Firmenspenden sowohl in 
größeren Einzelbeträgen als auch in kontinuierlichen Kleinbeträgen. 
Aufwendungen: Die Verwaltungskosten von rd. 41 TEUR umfassen Aufwendungen z. B. für die 
Wohnungs- und Vermögensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschaftsplans 
und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen Öf-
fentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. 
Ihren Stiftungszweck hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus 2015 in Höhe von rd. 110 TEUR über die 
„Mitmachkinder“ verwirklicht. Davon entfallen rd. 10 TEUR auf das Sommerferienprogramm 
„DeutschFerien“ für Flüchtlingskinder. 
 
Vom Jahresüberschuss in Höhe von rd. 117 TEUR können rd. 37 TEUR der Kapital stärkenden 
Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung zugeführt werden. Die Rücklage 
für Instandhaltung wird um 10 TEUR erhöht. Der Restbetrag lässt den bestehenden Gewinnvortrag 
der Stiftung Bürgerwaisenhaus von rd. 170 TEUR zum 31.12.2015 auf rd. 235 TEUR ansteigen. 
Ausblick 
Die Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2016 von einem Ergebnis der Vermögensver-
waltung von rd. 19 TEUR aus. Anfallende Aufwendungen für den Förderfonds „Mitmachkinder“ und 
das Patenprogramm werden in Höhe von 55 TEUR durch die bestehende Projektrücklage gedeckt. 
Der Aufwand von rd. 50 TEUR für den „DeutschSommer 2016“, eine außerschulische Maßnahme 
zur Sprach- und Bildungsförderung von Kindern mit und ohne Migrationsvorgeschichte, soll durch 
die Einwerbung zweckgebundener Spenden halbiert werden. Der Gewinnvortrag der Stiftung Bür-
gerwaisenhaus wird sich zu Ende 2016 vermutlich auf rd. 180 TEUR belaufen. 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a-------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 4.034.092,944.034,11. Vereinigte Pfründnerhäuser1.393.283,71
Gebäude4.171.541,008.205.633,944.425,72. Pfründnerhaus Kinderhaus348.321,06
3. Magdalenenhospital 696.642,11
B. Umlaufvermögen 4. Siverdes4.528.172,716.966.419,597.966,4
I. Forderungen und sonstige Vermögens-II. Ergebnisrücklagen
     gegenstände                                        Rücklage für Instandhaltung0,000,0
1. Forderungen an Gesellschafter0,00240,0
    - davon mit einer Restlaufzeit von mehr III. Mittelvorgriff -1.241.785,785.724.633,81-1.935,0
      als einem Jahr EUR -,-- (i.V. TEUR -,-)
2. Sonstige Vermögensgegenstände0,000,0B. Verbindlichkeiten
   - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1. Verbindlichkeiten gegenüber
     einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)      Kreditinstituten2.335.425,792.378,6
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-         Jahr: EUR 151.483,95 (i.Vj. TEUR 98,2)
     instituten und Schecks                     2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen15.299,080,0
Guthaben bei Kreditinstituten331.619,28331.619,28340,9       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
____         Jahr: EUR 15.299,08 (i.Vj. TEUR 0,0)
3. Verbindlichkeiten gegenüber
     Gesellschafter454.000,000,0
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 454.000,00 (i.Vj. TEUR 0,0)
4. Sonstige Verbindlichkeiten7.894,54630,7
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 7.894,54 (i.Vj. TEUR 630,7) 2.812.619,41____ ___________ ______ ____ ___________ ______
8.537.253,229.040,78.537.253,229.040,7
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
 1. Mieterträge1.128.243,361.090.500,001.090.018,80
 2. Zuweisungen und Zuschüsse zu 
      Betriebskosten 85.000,000,0083.000,00
 3. Sonstige betriebliche Erträge31.811,4069.100,0017.938,17
 4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
     a) Verwaltungsbedarf91.832,7191.600,0093.489,42
     b) Hausbetriebskosten10.568,9315.000,002.182,74
     c) Instandhaltung150.296,78100.000,002.424.520,17
     d) Steuern, Abgaben, Versicherungen1.344,201.300,001.352,92
 5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände254.206,00254.210,00254.206,00
 6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 11.774,48 14.700,00 7.879,71
 7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge193,371.250,001.771,39
 8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 32.002,35 29.400,00 53.512,21
 9. Ergebnis Vermögensverwaltung693.222,68654.640,00-1.644.414,81
10. Jahresüberschuss/-fehlbetrag693.222,68654.640,00-1.644.414,81
11. Mittelvorgriff Vorjahr-1.935.008,46-1.935.008,46-290.593,65 
12. Mittelvorgriff-1.241.785,78-1.280.368,46-1.935.008,46
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015______________________________________

Jahresabschluss 2015 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde für 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Siverdes  65 %   4.528.173 
Vereinigte Pfründnerhäuser  20 %   1.393.284 
Magdalenenhospital 10 %     696.642 
Pfründnerhaus Kinderhaus   5 %      348.321 
Stiftungskapital gesamt 100 %   7.966.420 
 
Jahresergebnis 2015 
Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde weist nach 
der in 2014 abgeschlossenen Gesamtsanierung aller Stiftungsgebäude erstmals wieder einen 
Überschuss von rd. 690 TEUR aus. 
Mieterträge konnten in Höhe von rd. 1,1 Mio. Euro verbucht werden. Der Instandhaltungsaufwand 
von rd. 150 TEUR (Plan: 100 TEUR) umfasst neben der laufenden Bauunterhaltung für die große 
Anzahl der Wohnungen im Geschäftsjahr 2015 auch die Sanierung von Spielplätzen im Stiftungs-
eigentum, die im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht dringend geboten war. 
 
Der Jahresüberschuss reduziert den bestehenden Verlustvortrag von rd. 1,9 Mio. Euro auf nun-
mehr noch rd. 1,2 Mio. Euro. 
 
Ausblick 
Die Vermögensverwaltung der knapp 300 Wohnungen weist als Ergebnis für 2016 einen Über-
schuss von rd. 660 TEUR aus. Der Verlustvortrag des Jahres 2015 kann somit weiter deutlich zu-
rückgeführt werden und wird unter ansonsten unveränderten Bedingungen Ende 2017 abgetragen 
sein. 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 544.265,09544,31. Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)1.243.325,65
Gebäude 3.287.152,003.484,82. Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)828.884,112.072.209,762.222,2
Anlagen im Bau 2.600,003.834.017,090,0
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung126.305,32200,0
I. Forderungen und sonstigeIII. Mittelvortrag 0,002.198.515,080,0
    Vermögensgegenstände  
1. Forderungen aus Lieferungen B. Rückstellungen 4.900,006,5
     und Leistungen72.578,540,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als C. Verbindlichkeiten
        einem Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten gegenüber
2. Sonstige Vermögensgegenstände399,0046,4     Kreditinstituten1.651.297,131.696,5
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 45.314,15 (i.Vj. TEUR 45,1)
2. Verbindlichkeiten aus
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-     Lieferungen und Leistungen7.571,570,8
     instituten und Schecks                               - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten22.197,7295.175,2698,4        Jahr: EUR 7.571,57 (i.Vj. TEUR 0,8)
____3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern35.000,0018,2
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 35.000,00 (i.Vj. TEUR 18,2)
4. Sonstige Verbindlichkeiten31.908,5729,7
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 31.908,57 (i.Vj. TEUR 29,7) 1.725.777,27____ ___________ ______ ____ ___________ ______
3.929.192,354.173,93.929.192,354.173,9
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015_____________________________________
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge532.064,07527.900,00544.996,05
  2. Sonstige betriebliche Erträge11.312,337.400,0012.849,33
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten48.617,7237.400,0046.944,94
      b) Verwaltungsbedarf46.579,5046.500,0046.610,07
      c) Instandhaltung298.421,00274.000,0062.524,83
      d) Aufwendungen für ehrenamtliche Tätigkeiten3.300,003.300,003.300,00
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände197.738,00197.740,00197.738,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen3.681,013.500,003.871,16
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 65,671.000,00254,40
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  18.799,52 18.520,00 18.929,99
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung-73.694,68-44.660,00178.180,79
  9. Jahresfehlbetrag/-überschuss-73.694,68-44.660,00178.180,79
10. Auflösung Rücklagen73.694,6844.660,000,00
11. Zuführung zu Rücklagen0,000,0050.000,00
12. Gewinnausschüttung an Stiftungen
     - Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)0,000,0076.908,47
     - Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)0,000,0051.272,32
13. Mittelvortrag 0,000,000,00

Jahresabschluss 2015  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Klarastift  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft „Altenzentrum Klarastift“ besteht aus 140 Altenwohnungen, einem 
Begegnungszentrum und dem gewerblich genutzten Bereich für das „Aqua Vitalis“. Beteiligt sind 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
In Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 1.243.326 
Pfründnerhaus Kinderhaus 40 %    828.884 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.072.210 
 
 
Jahresergebnis 2015 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Altenwohnungen am Klarastift weist einen Jahres-
fehlbetrag von rd. 74 TEUR aus (2014: Überschuss von rd. 178 TEUR). 
Als besondere Maßnahmen sind Dachbodendämmungen sowie die Renovierung des durch den 
Starkregen im Juli 2014 geschädigten Gartengeschosses in den Instandhaltungsaufwendungen 
von knapp 300 TEUR enthalten (Plan 2015: 274 TEUR, Ist 2014: rd. 63 TEUR). 
 
Der Jahresfehlbetrag wird durch eine analoge Auflösung der Rücklage für Instandhaltung ausge-
glichen. 
 
Ausblick 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung wird für 2016 voraussichtlich einen Überschuss von rd. 
56 TEUR ausweisen. 
Mit dem Bau einer Kindertagesstätte in dem aufgeständerten Bereich der Altenwohnungen am 
Klarastift wird im Sommer begonnen; die Einrichtung wird voraussichtlich zum Kindergartenjahr 
2017/2018 fertiggestellt sein (vgl. Vorlage Nr. V/0897/2015). 
Als Ersatz für die abgängigen fünf eingeschossigen Gebäude der Altenwohnungen auf dem nördli-
chen Areal hat die Wohn- und Stadtbau GmbH mit einer Konzeptstudie für eine mehrgeschossige 
Neubebauung begonnen. Es ist beabsichtigt, neben dem Bestandsersatz der 33 öffentlich geför-
derten Wohnungen durch eine bessere Ausnutzung des Grundstücks möglichst viel zusätzlichen 
Wohnraum zu schaffen. 
Eine separate Beschlussvorlage zum Abbruch der Altgebäude und zum Vorentwurf des Neubau-
vorhabens an den Stadtrat als Stiftungsvorstand ist für den Sommer geplant. 
 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
 
Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Beteiligungskapital
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,005,01. Magdalenenhospital (60%)1.325.264,981.474,2
2. Siverdes (40%)883.357,282.208.622,26982,6
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Mittelvortrag  0,002.208.622,260,0
    Rechte mit Wohnbauten2.756.140,182.828,9
2. Außenanlagen 19.119,0025,6B. Sonderposten 758.156,00780,7
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung85.003,002.860.262,182.860.262,1892,5
C. Verbindlichkeiten
B. Umlaufvermögen Verbindlichkeiten aus Lieferungen
 und Leistungen18.023,7514,0
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände   - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
1. Forderungen an Gesellschafter98.095,40190,1     Jahr: EUR 18.023,75 (i.V. TEUR 14,0)
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als ____
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände576,0053,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 98.671,40
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
     instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten      25.868,43124.539,8356,4____ __________ ______ ____ __________ ______
2.984.802,013.251,52.984.802,013.251,5
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft  Gesundheitshaus
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015_____________________________________
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge79.730,1974.600,0072.991,61
  2. Sonstige Erträge2.563,23600,007.487,14
  3. Erträge aus der Auflösung von
      Sonderposten/Verbindlichkeiten22.576,0022.580,0022.576,00
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 18.777,0030.000,0020.528,00
      b) Verwaltungsbedarf5.941,094.700,005.552,50
      c) Instandhaltung 47.226,2325.000,0054.716,54
      d) Personaldienstleistung33.839,6434.000,0033.700,01
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und 
       immaterielle Vermögensgegenstände96.261,6088.370,00100.157,62
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen932,64500,00667,29
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 14,461.200,00133,16
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00  1,08  0,00  0,00
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung-98.095,40-83.590,00-112.134,05
10. Übernahme Verlust durch 
       Stiftung Magdalenenhospital58.857,2450.154,00112.134,05
       Siverdes39.238,1633.436,000,00
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag0,000,000,00

Jahresabschluss 2015  Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft des Gesundheitshauses an der Gasselstiege besteht seit 1999 als 
Informations-, Beratungs- und Servicecenter zu den Themen Gesundheit, Pflege und Selbsthilfe. 
Beteiligt sind die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 60 % 1.297.285 
Siverdes 40 %    911.337 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.208.622 
 
Jahresergebnis 2015 
Der Betrieb des Gesundheitshauses weist für das Geschäftsjahr 2015 ein Defizit  von rd. 98 TEUR 
aus (Plan 2015: Defizit von rd. 84 TEUR; Ist 2014: Defizit von rd. 112 TEUR). 
Überplanmäßige Aufwendungen z. B. für die Erneuerung einer Hebeanlage, für Abdichtungsarbei-
ten an der Tiefgaragenbelüftung sowie für Reparaturen des Fahrstuhls sind ursächlich für die mit 
rd. 47 TEUR weiter hohen Instandhaltungsaufwendungen (Ist 2014: rd. 55 TEUR; Plan 2015: rd. 
25 TEUR). 
Die Personalkosten für die Koordination und Betreuung des bis in den späten Abend hinein öffent-
lichen Hauses belaufen sich im Jahr 2015 auf knapp 34 TEUR. 
Mit rd. 19 TEUR bewegen sich die stiftungsseitig für das Gesundheitshaus zu tragenden Hausbe-
triebskosten weiterhin auf reduziertem Niveau (2013: noch rd. 25 TEUR). Neben der Einführung 
eines verursachungsgerechteren Verteilungsschlüssels für die Heiz- und Nebenkosten nutzen drei 
Mieter im Haus seit Beginn des Jahres 2012 den Bewegungsraum, die Oase und den Küchenbe-
reich in der vierten Etage jeweils gegen Übernahme der dort anfallenden Nebenkosten. In früheren 
Jahren war die Überlassung dieser Fachräume an die Hauptnutzer gegen eine nur geringe Nut-
zungsgebühr in einem hohen Maße stiftungsseitig subventioniert. 
 
Der Jahresfehlbetrag  wird von den Stiftungen Magdalenenhospital und Siverdes im Sinne ihrer 
Stiftungszweckerfüllung anteilig getragen. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan für das Geschäftsjahr 2016 weist ein Defizit von rd. 83 TEUR aus; ein ausge-
glichenes Ergebnis durch Kostensenkungen und Einnahmesteigerungen ist für das Gesundheits-
haus nach wie vor nicht realistisch.  
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUR EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 154.247,05154,21. Vereinigte Pfründnerhäuser (50%)137.313,73
Gebäude613.352,00767.599,05651,62. Magdalenenhospital (50%)137.313,73274.627,46751,6
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
Rücklage für Instandhaltung598.639,86554,4
I. Forderungen und sonstige
   Vermögensgegenstände  III. Mittelvortrag 0,00873.267,320,0
1. Forderungen an Gesellschafter0,00450,0
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als B. Verbindlichkeiten
        einem Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0) Verbindlichkeiten aus Lieferungen
2. Sonstige Vermögensgegenstände0,002,4  und Leistungen409,300,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als  - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i.Vj. TEUR 0,0) 0,00     Jahr: EUR 409,30 (i.Vj. TEUR 0,0)
____
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
      instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten106.077,57106.077,5747,8____ _________ ______ ____ _________ ______
873.676,621.306,0873.676,621.306,0
====  =========  ====== ====  =========  ======

Jahresabschluss 2015
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015_____________________________________
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge114.476,28113.000,00114.296,88
  2. Sonstige betriebliche Erträge2.186,122.500,002.901,24
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf14.252,3714.200,0014.212,37
      b) Hausbetriebskosten405,49400,00399,88
      c) Instandhaltung19.057,7618.000,0018.177,20
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände38.273,0038.300,0038.273,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen340,91200,00187,02
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 14,462.500,002.492,94
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  123,10 150,00 124,44
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung44.224,2346.750,0048.317,15
  9. Jahresüberschuss44.224,2346.750,0048.317,15
10. Zuführung zu Rücklagen44.224,2346.750,0048.317,15
11. Mittelvortrag0,000,000,00
Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Jahresabschluss 2015  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Altenwohnungen in der Finkenstraße für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Beteiligungskapital 
in Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 50 %    137.314 
Magdalenenhospital 50 %    137.314 
Stiftungskapital gesamt 100 %    274.628 
 
 
Jahresergebnis 2015 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße verhält sich mit 
dem Jahresüberschuss von rd. 44 TEUR plankonform und unauffällig (2014: rd. 48 TEUR). 
Vor dem Hintergrund der mittelfristig erforderlichen Neuentwicklung der Stiftungsimmobilie wurde 
der Jahresüberschuss der Rücklage für Instandhaltung zugeführt, die sich danach zum 31.12.2015 
auf rd. 599 TEUR beläuft. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan für die Altenwohnanlage an der Finkenstraße sieht für 2016 einen Jahresüber-
schuss von rd. 45 TEUR vor. 
Eine umfassende Bestandssanierung der Altenwohnanlage aus dem Jahr 1969 wurde bereits ge-
prüft und ist für die Eigentümerstiftungen wirtschaftlich nicht vertretbar, so dass mittelfristig nur 
eine Neuentwicklung in Betracht kommt. 
Nach Abstimmungen mit der Wohn+Stadtbau GmbH, dem Amt für Wohnungswesen und dem Amt 
für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehr beabsichtigt die Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen, das Objekt mit Augenmaß für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen an das Ende 
der Bindungsfrist heranzuführen und die Neuentwicklung des Grundstücks strategisch langfristig 
und gut vorzubereiten. 
 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 174.238,05174,21. Pfründnerhaus Kinderhaus (30%)9.742,9821,1
2. Gebäude299.107,00473.345,05310,62. Magdalenenhospital (70%)22.732,7832.475,7649,3
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
Rücklage für Instandhaltung134.790,76167.266,52128,1
I. Forderungen und sonstige
    Vermögensgegenstände   III. Mittelvortrag 0,000,0
1. Forderungen aus Lieferungen 
     und Leistungen2.060,580,0B. Verbindlichkeiten
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1. Verbindlichkeiten gegenüber 
        einem Jahr: EUR -,-- (i.Vj. TEUR -,-)     Kreditinstituten421.324,04427,9
2. Forderungen an Gesellschafter0,0033,0       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als        Jahr: EUR 6.630,83 (i.Vj. TEUR 6,4)
        einem Jahr: EUR -,-- (i.Vj. TEUR -,-) 2. Sonstige Verbindlichkeiten6.305,096,2
3. Sonstige Vermögensgegenstände0,0082,9       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als        Jahr: EUR 6.305,09 (i.Vj. TEUR 6,2) 427.629,13
        einem Jahr: EUR -,--  (i.Vj. TEUR -,-)                  ____
II. Kassenbestand, Guthaben bei
      Kreditinstituten und Schecks  
Guthaben bei Kreditinstituten119.490,02121.550,6031,9____ _________ _____ ____ _________ _____
594.895,65632,6594.895,65632,6
====  =========  ===== ====  ========= =====

Jahresabschluss 2015Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUR EUR EUR
 1. Mieterträge29.322,0730.000,0030.797,78
 2. Sonstige betriebliche Erträge249,89300,00281,83
 3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf3.390,903.400,003.350,90
      b) Instandhaltung1.389,025.000,001.999,91
 4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände11.504,0011.500,0011.504,00
 5. Sonstige betriebliche Aufwendungen489,370,000,00
 6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 0,00 14,46730,00848,77
 7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
       - davon an verbundene Unternehmen:
          EUR 0,00 6.053,955.820,005.884,25
 8. Ergebnis Vermögensverwaltung6.759,185.310,009.189,32
 9. Jahresüberschuss6.759,185.310,009.189,32
10. Zuführung zu Rücklagen6.759,185.310,009.189,32
11. Mittelvortrag0,000,000,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015______________________________________

Jahresabschluss 2015  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg  
 
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 10 Altenwohnungen am Kirchhoffweg für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 70 % 12.833 
Pfründnerhaus Kinderhaus 30 % 19.643 
Stiftungskapital gesamt 100 % 32.476 
 
 
Jahresergebnis 2015 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung dieser Altenwohnungen weist vor dem Hintergrund vergleichs-
weise geringer Instandhaltungsaufwendungen (1.400 Euro; Plan 2015: 5.000 Euro;) einen Jahres-
überschuss von rd. 7.000 Euro aus. 
Das Jahresergebnis wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt. 
 
 
Ausblick 
 
Für die Bewirtschaftung der Altenwohnungen am Kirchhoffweg wird in 2016 ein Ergebnis von rd. 
4.900 Euro erwartet, das ebenfalls der Rücklage für zukünftige Instandhaltungen zugeführt werden 
wird. 
 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital2.374.674,222.374,7
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten1.891.301,001.936,61. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO454.427,24440,4
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung3.662,001.894.963,003,52. Rücklage für Instandhaltung50.000,0040,0
II. Finanzanlagen III. Mittelvortrag 83.939,462.963.040,9271,6
Wertpapiere des Anlagevermögens129.610,002.024.573,000,0 
B. Rückstellungen 2.700,005,3
B. Umlaufvermögen
C. Verbindlichkeiten
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Verbindlichkeiten gegenüber
Sonstige Vermögensgegenstände2.439,974,5     Kreditinstituten787.474,03796,4
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 8.970,82 (i.V. TEUR 8,9)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Wertpapiere 1.529.896,061.670,2     und Leistungen13.716,967,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-        Jahr: EUR 13.716,96 (i.V. TEUR 7,3)
     instituten und Schecks                       3. Sonstige Verbindlichkeiten10.537,3111,1
Guthaben bei Kreditinstituten212.805,181.745.141,21124,2       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 10.537,31 (i.V. TEUR 11,1) 811.728,30
C. Rechnungsabgrenzungsposten 7.755,017,8____ __________ ______ ____ __________ ______
3.777.469,223.746,83.777.469,223.746,8
====  ==========  ====== ====  ==========  ======
Anlage 1

Jahresabschluss 2015Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge96.306,3398.000,0097.998,97
  2. Sonstige Erträge269,75100,002.874,42
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 780,69 0,00 582,84
      b) Verwaltungsbedarf 17.888,08 16.280,00 16.554,25
      c) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 16.301,44 10.000,00 16.265,40
      d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 203,03 0,00 236,67
  4. Abschreibungen45.887,0145.820,0045.539,33
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen2.347,59700,00551,01
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge68.291,8916.900,0060.573,53
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens7.841,300,006.087,00
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen31.519,2718.540,0027.511,87
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung42.099,5623.660,0048.118,55
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Veeh-Harfen Projekt1.950,003.600,008.900,14
      Klinik-Clowns1.440,000,000,00
      Öffentlichkeitsarbeit I. Buschmann Haus2.390,820,007.303,79
5.780,823.600,0016.203,93
11. Jahresüberschuss36.318,7420.060,0031.914,62
12. Zuführung zu Stiftungskapital0,000,001.062,42
13. Zuführung zu Rücklagen24.000,0017.850,0026.000,00
14. Mittelvortrag Vorjahr71.620,7271.620,7266.768,52
15. Mittelvortrag83.939,4673.830,7271.620,72
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015____________________________________

Jahresabschluss 2015  Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung  
 
 
Geschäftsbericht 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Rat der Stadt Münster hat am 15.12.1999 aus dem ererbten Vermögen von Frau Irmgard Kla-
ra Buschmann die nicht rechtsfähige „Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung“ errichtet. Im 
Rahmen ihrer Stiftungszweckerfüllung widmet sich die Stiftung alten und bedürftigen Menschen im 
Stadtgebiet. Insbesondere soll der Stiftungszweck durch psychosoziale, Pflege ergänzende und 
kommunikative Hilfen für pflegebedürftige ältere Menschen erfüllt werden. 
Im Oktober 2007 wurde das Irmgard Buschmann Haus eröffnet, eine stiftungseigene Immobilie, in 
der 19 an Demenz Erkrankte in zwei Wohngemeinschaften leben. In den sechs auf dem Grund-
stück befindlichen Appartements haben Angehörige die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbar-
schaft zu wohnen. 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2015 
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Jahresüber-
schuss von rd. 42 TEUR aus (2014: rd. 48 TEUR).   
Erträge: Die Mieterträge des Irmgard Buschmann Hauses liegen im Geschäftsjahr 2015 bei rd. 96 
TEUR (2014: rd. 98 TEUR). 
Auch bei der „Buschmann-Stiftung“ haben positive Wertpapierverkäufe und Wertzuschreibungen 
auf einzelne Titel realisierte Verkaufsverluste und notwendige Abschreibungen im Bereich der ex-
ternen Vermögensverwaltung mehr als kompensiert. Mit rd. 48 TEUR haben die Kapitalanlagen 
zum Ergebnis der Vermögensverwaltung beigetragen (2014: 46 TEUR). 
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 18 TEUR beinhaltet Positionen z. B. für die Woh-
nungs- und die Vermögensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschaftsplans 
und des Jahresabschlusses inklusive dessen Prüfung sowie einen Anteil an der allgemeinen Öf-
fentlichkeitsarbeit der Kommunalen Stiftungen. Wesentliche Positionen des Unterhaltungsaufwan-
des für das Irmgard Buschmann Haus von insgesamt rd. 16 TEUR sind z. B. auf Renovierungsar-
beiten bei Wohnungswechseln und auf Reparaturen an den Automatik-Türen zurückzuführen. 
Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks erfolgten in Höhe von rd. 2.000 Euro für das „Veeh-
Harfen-Projekt“, mit rd. 1.400 Euro wurden Besuche der Klinik-Clowns finanziert. Ebenfalls rd. 
2.400 Euro haben abschließende Maßnahmen der Öffentlichkeitsarbeit zugunsten des Irmgard 
Buschmann-Hauses gekostet. 
Aus dem Jahresüberschuss von rd. 36 TEUR werden 14 TEUR der Kapital stärkende Freie Rück-
lage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 zugeführt; mit 10 TEUR kann die Instandhaltungsrücklage weiter 
aufgebaut werden. 
Mit dem restlichen Jahresüberschuss steigt der bestehende Gewinnvortrag von rd. 72 TEUR zu 
Ende 2015 auf insgesamt rd. 84 TEUR. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2016 weist für die Vermögensverwaltung der Buschmann-Stiftung einen Über-
schuss in Höhe von rd. 20 TEUR aus. Für die weitere Durchführung des „Veeh-Harfen-Projektes“ 
sind 3.600 Euro und für Klinik-Clown-Besuche 2.000 Euro veranschlagt. Nach Zuführungen zur 
Kapital stärkenden Freien Rücklage und zur Rücklage für zukünftige Instandhaltungen wird der 
Gewinnvortrag zu Ende 2016 auf dem Niveau des jetzigen Jahresabschlusses verbleiben. 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Stiftung Generalarmenfonds 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Sachanlagen I. Stiftungskapital806.852,88806,8
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte73.094,2973,1
II. Ergebnisrücklagen
II. Finanzanlagen 1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 159.390,00 143,4
Wertpapiere des Anlagevermögens49.850,00122.944,290,02. Betriebsmittelrücklage25.564,5925,6
3. Rücklage für Projekte38.754,62223.709,2120,0
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige III. Mittelvorgriff -260.737,32769.824,77-282,8
   Vermögensgegenstände     
Sonstige Vermögensgegenstände1.434,712,6B. Rückstellungen 1.250,001,3
 - davon mit einer Restlaufzeit von mehr
    als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Wertpapiere 577.080,89622,0    und Leistungen2.879,800,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten        Jahr: EUR 2.879,80 (i.V. TEUR 0,0)
Guthaben bei Kreditinstituten91.802,18670.317,7836,12. Sonstige Verbindlichkeiten19.307,5022.187,3019,5
_____    - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     Jahr: EUR 19.307,50 (i.V. TEUR 19,5)____ _________ _____ ____ _________ _____
793.262,07733,8793.262,07733,8
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2015Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUREUREUR
  1. Mieterträge/Erbbauzinsen34.000,0034.000,0034.000,00
  2. Zuschüsse/Spenden18.914,920,000,00
  3. Sonstige betriebliche Erträge0,000,00255,32
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf4.517,003.900,003.944,15
       b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 74,76 0,00 115,53
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen1.835,600,0059,61
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge28.162,106.900,0028.000,88
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens2.928,900,002.230,78
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen4.739,310,004.504,29
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung66.981,4537.000,0051.401,84
10. Aufwendungen im Sinne
      des Stiftungszweckes
      - Einzelfallhilfe für Bedürftige10.160,3010.000,004.543,94
11. Jahresüberschuss56.821,1527.000,0046.857,90
12. Auflösung Rücklagen
       Rücklagen für Projekte 10.160,30 10.000,00 4.543,94
13. Zuführung zu Rücklagen
       a) Freie Rücklagen nach 
           § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO 16.000,00 12.300,00 17.100,00
       b) Rücklage für Projekte28.914,9210.000,004.543,94
14. Mittelvorgriff Vorjahr-282.803,85-282.803,85-312.561,75
15. Mittelvorgriff-260.737,32-268.103,85-282.803,85
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015_____________________________________

Jahresabschluss 2015  Stiftung Generalarmenfonds  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der rechtlich unselbständigen Stiftung Generalarmenfonds liegt in der Förderung des 
Wohlfahrtswesens und der selbstlosen Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Der Stiftungszweck wird insbesondere durch die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zu-
standes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. Weiterhin 
wird der Stiftungszweck durch die Gewährung finanzieller Einzelfallhilfen für Personen in unab-
weisbaren Notsituationen und durch die Bereitstellung von Einrichtungen erreicht, die zur Vermei-
dung sozialer Notlagen über den Rahmen der gesetzlichen Sozialhilfe hinausgehen. 
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Juni 2012 hat die Stiftung Generalarmenfonds 
ihr Grundstücksareal „Gartenstraße 84 – 92“ zur Neubebauung an die Wohn- und Stadtbau GmbH 
übertragen. Aufgrund ihrer geringen Kapitalausstattung war eine stiftungsseitig eigenständige Ent-
wicklung des Grundstücks keine Alternative. 
 
Beteiligungen 
 
Keine 
 
Jahresergebnis 2015 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung  der Stiftung Generalarmenfonds beläuft sich zu Ende 
2015 auf rd. 67 TEUR (2014: rd. 51 TEUR). 
Erträge: Mit 34 TEUR wurden die Erbbauzinsen für die „Gartenstraße“ erfolgswirksam verbucht; 
unter den „sonstigen betrieblichen Erträgen“ wurde mit knapp 19 TEUR der nicht verausgabte Rest 
der städtisch verwalteten Spenden zum „Starkregen 2014“ vereinnahmt. Diese Mittel wurden der 
Projektrücklage zugeführt; sie werden im Rahmen der Einzelfallhilfen der Stiftung bedürftigen Bür-
gerinnen und Bürgern Münsters zu Gute kommen. 
Aus der Verwaltung des liquiden Kapitals konnten rd. 21 TEUR erwirtschaftet werden (Vorjahr rd. 
23 TEUR).  
Aufwendungen: Der Verwaltungsbedarf von rd. 5 TEUR umfasst z. B. Positionen für die Vermö-
gensverwaltung, für die Buchführung, die Erstellung des Wirtschaftsplans und des Jahresab-
schlusses, inklusive dessen Prüfung sowie anteilige Kosten für die allgemeine Öffentlichkeitsarbeit 
der Kommunalen Stiftungen. 
Stiftungszweckerfüllung: Diverse Einzelfallhilfen - als Form ihrer Zweckerfüllung - hat die Stiftung 
Generalarmenfonds im Jahr 2015 in Höhe von rd. 10 TEUR gewährt. 
 
Vom Jahresüberschuss werden rd. 16 TEUR der Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 
Abs. 1 Nr. 3 AO zugeführt; der Restbetrag reduziert den bestehenden Verlustvortrag von rd. 283 
TEUR zum 31.12.2015 auf rd. 261 TEUR. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2016 weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung rd. 36 TEUR aus. Mit der 
Auflösung der nicht länger benötigten Rücklage für Betriebsmittel von rd. 26 TEUR und nach Ab-
zug der Mittel für die Stiftungszweckerfüllung sowie der Zuführung zur Freien Rücklage kann der 
bestehende Verlustvortrag um rd. 39 TEUR weiter reduziert werden. 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2015 
 
der 
 
Hüfferstiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2015 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2015 
Geschäftsbericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2015Hüfferstiftung
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2015
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 84.363,1684,4
Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen84.363,1684,4II. Ergebnisrücklagen
1. Freie Rücklagen § 62 Abs. 1 Nr. 3 AO53.767,2951,9
B. Umlaufvermögen 2. Rücklagen für Projekte12.500,007,5
I. Forderungen und sonstigeIII. Mittelvortrag 59.462,13210.092,5881,1
   Vermögensgegenstände   
Sonstige Vermögensgegenstände0,000,0B. Rückstellungen 450,000,3
   - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
     einem Jahr: EUR 0,00  (i.Vj. TEUR 0,0) C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
II. Kassenbestand, Guthaben bei     und Leistungen 1.035,300,0
     Kreditinstituten und Schecks         - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten131.631,05131.631,05140,9         Jahr: EUR 1.035,50 (i.Vj. TEUR 0,0)
____ 2. Sonstige Verbindlichkeiten 4.416,335.451,630,1
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 4.416,33 (i.Vj. TEUR 0,1)____ _________ _____ ____ _________ _____
215.994,21225,3215.994,21225,3
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2015Hüfferstiftung
Anlage 2
IstPlanIst
201520152014
EUR EUR EUR
  1. Sonstige betriebliche Erträge0,000,0010,09
  2. Aufwendungen für bezogene Leistungen
      - Verwaltungskosten553,92250,00236,12
  3. Sonstige betriebliche Aufwendungen801,86100,008,03
  4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge6.908,097.460,007.635,73 
  5. Ergebnis Vermögensverwaltung5.552,317.110,007.401,67
  6. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Projekt Komm/WebApp7.837,417.500,007.516,25
      - Projekt Zukunft durch Lernen12.500,0012.500,000,00 
  7. Jahresfehlbetrag-14.785,10-12.890,00-114,58
 
  8. Auflösung von Rücklagen7.500,007.500,000,00
  9. Zuführung zu Rücklagen14.350,0014.880,009.960,00 
10. Mittelvortrag Vorjahr81.097,2381.097,2391.171,81 
11. Mittelvortrag59.462,1360.827,2381.097,23
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2015_____________________________________

Jahresabschluss 2015  Hüfferstiftung  
 
Geschäftsbericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Die rechtlich unselbständige Hüfferstiftung hat in der Vergangenheit ihren Stiftungszweck durch die 
Förderung von Einzelprojekten für die Bewohnerinnen und Bewohner des Altenzentrums Klarastift 
erfüllt. Nach einer Modifizierung des Stiftungszweckes Ende 2001 wird dieser durch Projekte in der 
Armen- und Behindertenhilfe verwirklicht. In den Jahren 2003 bis 2005 hat die Stiftung die Kinder-
neurologie-Hilfe Münster e. V. unterstützt. 2008 und 2009 bestanden die Stiftungsaktivitäten in der 
finanziellen Unterstützung des Internetstadtführers für Menschen mit Behinderungen (KOMM) und 
in den Jahren 2010 bis 2012 hat die Hüfferstiftung das Integrationsprojekt „Haus Münsterland“ ge-
fördert. Aktuelle Projekte sind in den Jahren 2014 und 2015 die Weiterentwicklung von KOMM 
sowie 2015 und 2016 das Projekt „Zukunft durch Lernen“. 
 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2015 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung  der Hüfferstiftung beträgt im Jahr 2015 rd. 5.600 Euro 
(Vorjahr rd. 7.400 Euro) und ist ausschließlich auf Kapitalerträge zurückzuführen. 
Aufwendungen im Rahmen der Stiftungszweckerfüllung  sind in Höhe von rd. 7.800 Euro für die 
Weiterentwicklung des Stadtführers für Menschen mit Behinderungen (KOMM) erfolgt. Hier stand 
eine Umstrukturierung der Dateneingabe, die Aktualisierung von Datenbankbereichen sowie die 
Weiterentwicklung der Website - auch für die Nutzung auf Smartphones und Computer-Tablets 
mittels einer „WebApp“ - im Vordergrund. 
Der Verein „Lernen fördern“ e.V. hat mit 12.500 Euro die erste Rate seiner insgesamt zweijährigen 
Unterstützung erhalten. Gefördert wird das Bildungsprojekt „Zukunft durch Lernen“, das junge 
Menschen - mit Einschränkungen und Behinderungen - durch fachspezifischen Stützunterricht bei 
ihrer Berufsorientierung hilft.  
Der Eigenkapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 3 der Abgabenordnung konn-
ten rd. 1.900 zugeführt werden. Die zweite Rate der Projektförderung „Zukunft durch Lernen“ für 
das Jahr 2016 wurde in Höhe von 12.500 Euro planmäßig der Projektrücklage zugeführt. 
Der zu Ende 2014 bestehende Mittelvortrag von rd. 81.000 Euro reduziert sich zum 31.12.2015 auf 
rd. 59.500 Euro. 
Bei der Hüfferstiftung bleibt anzumerken, dass das bilanzierte Stiftungskapital nicht in liquider 
Form vorhanden ist, sondern aus einer Forderung gegenüber der Stadt Münster besteht und auf 
einem Darlehen beruht, das die Stiftung in den siebziger Jahren für den Neubau des Altenheims 
Klarastift zur Verfügung gestellt hat. Dieses Darlehen wird jährlich durch die Stadt Münster ver-
zinst. 
 
Ausblick 
 
Die Hüfferstiftung wird ihren Stiftungszweck in 2016 mit der abschließenden Förderung von „Zu-
kunft durch Lernen“ erfüllen.  
Der Wirtschaftsplan weist als Ergebnis aus der Vermögensverwaltung rd. 7.000 Euro aus; der Mit-
telvortrag wird sich zu Ende 2016 voraussichtlich auf rd. 64.000 Euro belaufen. 
 
 
Münster, 02. Mai 2016 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015
Blatt 1
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel
Ergebnis Ergebnisan- Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Für Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mittelvortrag/-vorgriff
Vermögens- teile an Auflösung  Rücklage § 62 Vermögens-
verwaltung Eigentümer- Rücklagen Abs.1 Nr 3 AO verwaltung Mittel- Mittel-
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. und Stiftungs- nach Auflösung Aufwen- Zuführung vortrag/ vortrag/
an Eigentü- schaften Betriebsmittel kapital Veränderung Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt Zwischen- -vorgriff -vorgriff
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Projekte ergebnis 01.01.2015 31.12.2015
Kapital
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 207,5 0,0 -190,0 -58,2 -40,7 0,0 0,0 0,0 0,0 -40,7 211,5 170,8
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 67,3 0,0 0,0 -22,4 44,9 0,0 0,0 0,0 0,0 44,9 25,7 70,6
Stiftung Magdalenenhospital -859,7 0,0 516,3 -1,5 -344,9 104,4 146,7 104,4 146,7 -491,6 270,9 -220,7
Stiftung Bürgerwaisenhaus 228,1 0,0 -10,0 -37,4 180,7 0,0 111,0 4,7 115,7 65,0 170,1 235,1
Stiftung Siverdes -464,2 0,0 400,0 -2,1 -66,3 251,8 330,3 251,8 330,3 -396,6 19,8 -376,8
Gesamt -821,0 0,0 716,3 -121,6 -226,3 356,2 588,0 360,9 592,7 -819,0 698,0 -121,0
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 67,0 0,0 0,0 -16,0 51,0 10,2 10,2 28,9 28,9 22,1 -282,8 -260,7
Hüfferstiftung 5,6 0,0 0,0 -1,9 3,7 7,5 20,3 12,5 25,3 -21,6 81,1 59,5
Buschmann Stiftung 42,1 0,0 -10,0 -14,0 18,1 0,0 5,8 0,0 5,8 12,3 71,6 83,9
Gesamt 114,7 0,0 -10,0 -31,9 72,8 17,7 36,3 41,4 60,0 12,8 -130,1 -117,3
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 6,8 0,0 -6,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 693,2 0,0 0,0 0,0 693,2 0,0 0,0 0,0 0,0 693,2 -1.935,0 -1.241,8
EG Altenwohnungen Finkenstraße 44,2 0,0 -44,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenzentrum Klarastift -73,7 0,0 73,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Gesundheitshaus -98,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Gesamt 572,4 0,0 22,7 0,0 693,2 0,0 0,0 0,0 0,0 693,2 -1.935,0 -1.241,8
  * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage
    (wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR 32,7 enthalten.
der Verlust wird durch die Stiftung 
Magdalenenhospital zu 60% und durch die 
Stiftung Siverdes zu 40% ausgeglichen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015
Blatt 2
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen
Sachanlagen/ Beteiligung nicht in 
Stiftungs- Freie Finanzanlagen des Beteiligung Altenzentrum Immobilien
kapital/ Rücklage Nutzungs- Stiftungs- Anlagevermögens an Eigentü- Klarastift GmbH/ angelegtes
Stiftungs- nach § 62 gebundenes kapital ./. Darlehen mer gemein- Sozialholding Stiftungs-
fonds Abs. 1 Nr. 3 AO Kapital gesamt ./. Sonderposten schaften Klarastift GmbH kapital
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 8.748,4 640,4 0,0 9.388,8 1.161,7 2.773,9 0,0 5.453,2
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4.086,2 249,7 0,0 4.335,9 237,5 1.196,8 0,0 2.901,6
Stiftung Magdalenenhospital 12.521,8 1.128,5 3.906,7 17.557,0 12.855,6 2.144,1 1.460,3 1.097,0
Stiftung Bürgerwaisenhaus 3.946,7 324,3 0,0 4.271,0 346,1 0,0 0,0 3.924,9
Stiftung Siverdes 15.378,1 1.388,9 0,0 16.767,0 6.676,7 5.411,5 0,0 4.678,8
Gesamt 44.681,2 3.731,8 3.906,7 52.319,7 21.277,6 11.526,3 1.460,3 18.055,5
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 806,8 159,4 0,0 966,2 122,9 0,0 0,0 843,3
Hüfferstiftung 84,4 53,7 0,0 138,1 84,4 0,0 0,0 53,7
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.374,7 454,4 0,0 2.829,1 1.237,1 0,0 0,0 1.592,0
Gesamt 3.265,9 667,5 0,0 3.933,4 1.444,4 0,0 0,0 2.489,0
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 32,5 0,0 0,0 32,5 52,0 0,0 0,0 -19,5
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 6.966,4 0,0 0,0 6.966,4 5.870,2 0,0 0,0 1.096,2
EG Altenwohnungen Finkenstraße 274,6 0,0 0,0 274,6 767,6 0,0 0,0 -493,0
EG Altenzentrum Klarastift 2.072,2 0,0 0,0 2.072,2 2.182,7 0,0 0,0 -110,5
EG Gesundheitshaus 2.208,6 0,0 0,0 2.208,6 2.102,1 0,0 0,0 106,5
Gesamt 11.554,3 0,0 0,0 11.554,3 10.974,6 0,0 0,0 579,7
Stiftungskapital langfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015
Blatt 3
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2012 bis 2015
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen
Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist
2012 2013 2014 2015 2012 2013 2014 2015 31.12.2011 31.12.2012 31.12.2014 31.12.2015
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 217,6 289,1 269,6 207,5 -35,0 0,0 0,0 0,0 -119,7 268,7 211,5 170,8
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 86,8 131,2 117,9 67,3 0,0 0,0 0,0 0,0 -198,5 -53,0 25,7 70,6
Stiftung Magdalenenhospital 379,7 446,1 444,2 -859,7 169,3 230,6 194,6 146,7 0,2 253,1 270,9 -220,7
Stiftung Bürgerwaisenhaus 172,8 282,6 542,0 228,1 86,3 95,7 56,0 115,7 -81,9 98,5 170,1 235,1
Stiftung Siverdes 388,1 446,9 474,7 -464,2 228,7 259,4 281,7 330,3 -99,8 -22,5 19,8 -376,8
Gesamt 1.245,0 1.595,9 1.848,4 -821,0 449,3 585,7 532,3 592,7 -499,7 544,8 698,0 -121,0
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 20,9 54,3 46,9 67,0 8,0 2,9 4,5 28,9 -351,8 -312,6 -282,8 -260,7
Hüfferstiftung 9,1 8,1 7,4 5,6 0,0 0,0 15,0 25,3 79,7 91,2 81,1 59,5
Buschmann Stiftung 47,2 73,7 48,1 42,1 2,5 0,0 16,2 5,8 10,6 66,8 71,6 83,9
Gesamt 77,2 136,1 102,4 114,7 10,5 2,9 35,7 60,0 -261,5 -154,6 -130,1 -117,3
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 2,6 0,8 9,2 6,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde -567,2 -1.108,2 -1.644,4 693,2 0,0 -290,6 -1.644,4 693,2 0,0 -290,6 -1.935,0 -1.241,8
EG Altenwohnungen Finkenstraße 54,2 44,9 48,3 44,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Altenzentrum Klarastift 122,1 132,9 178,2 -73,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
EG Gesundheitshaus -66,9 -73,7 -112,1 -98,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Gesamt -455,2 -1.003,3 -1.520,8 572,4 0,0 -290,6 -1.644,4 693,2 0,0 -290,6 -1.935,0 -1.241,8
 * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage (wirtschaftlicher Geschäftsbe-
    trieb) in Höhe von TEUR +27,1  im Jahresabschluss 2012, von TEUR +19,4 im Jahresabschluss 2013, von TEUR  + 24,8 im Jahresabschluss 2014 und von 
    TEUR + 32,7 im Jahresabschluss 2015 enthalten. 
Ergebnis Vermögensverwaltung Mittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015
Blatt 4
Rücklage Bankgut- Kurzfristig Bankguthaben
für Instand- Rücklage Summe Bankgut- haben/Wert- angelegtes ./. Rücklagen
haltung/In- für Mittel- Rücklagen/ haben/Wert- papiere ./. Stiftungs- ./. Stiftungs-
vestitionen Projekte vortrag Mittelvortrag papiere Rücklagen kapital kapital
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 430,0 0,0 170,8 600,8 5.850,5 5.249,7 5.453,2 -203,5
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 0,0 0,0 70,6 70,6 2.978,1 2.907,5 2.901,6 5,9
Stiftung Magdalenenhospital 842,4 257,8 0,0 1.100,2 2.308,1 1.207,9 1.097,0 110,9
Stiftung Bürgerwaisenhaus 25,0 156,8 235,1 416,9 4.336,3 3.919,4 3.924,9 -5,5
Stiftung Siverdes 207,3 265,0 0,0 472,3 4.664,8 4.192,5 4.678,8 -486,3
Gesamt 1.504,7 679,6 476,5 2.660,8 20.137,8 17.477,0 18.055,5 -578,5
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 38,7 0,0 38,7 668,9 630,2 843,3 -213,1
Hüfferstiftung 0,0 12,5 59,5 72,0 131,6 59,6 53,7 5,9
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 50,0 0,0 83,9 133,9 1.742,7 1.608,8 1.592,0 16,8
Gesamt 50,0 51,2 143,4 244,6 2.543,2 2.298,6 2.489,0 -190,4
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 134,8 0,0 0,0 134,8 119,5 -15,3 -19,5 4,2
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 0,0 0,0 0,0 331,6 331,6 1.096,2 -764,6
EG Altenwohnungen Finkenstraße 598,7 0,0 0,0 598,7 106,1 -492,6 -493,0 0,4
EG Altenzentrum Klarastift 126,3 0,0 0,0 126,3 22,2 -104,1 -110,5 6,4
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 25,9 25,9 106,5 -80,6
Gesamt 859,8 0,0 0,0 859,8 605,3 -254,5 579,7 -834,2
Rücklagen/Stiftungskapital
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015
Blatt 5
Betriebsmit- Bankguthaben
Betriebs- Kurz- telrücklage ./. Rücklagen Kurzfristige
mittel- fristige ./. Kurzfristige ./. Stiftungs- Verbind- Mittel-
rücklage Forderungen Forderungen kapital lichkeiten vorgriff
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 0,0 256,4 -256,4 -203,5 52,9 0,0
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 51,1 56,9 -5,8 5,9 11,7 0,0
Stiftung Magdalenenhospital 255,6 169,2 86,4 110,9 245,2 -220,7
Stiftung Bürgerwaisenhaus 0,0 16,9 -16,9 -5,5 11,4 0,0
Stiftung Siverdes 255,6 496,6 -241,0 -486,3 131,5 -376,8
Gesamt 562,3 996,0 -433,7 -578,5 452,7 -597,5
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds 25,6 1,4 24,2 -213,1 23,4 -260,7
Hüfferstiftung 0,0 0,0 0,0 5,9 5,9 0,0
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 0,0 10,2 -10,2 16,8 27,0 0,0
Gesamt 25,6 11,6 14,0 -190,4 56,3 -260,7
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,0 2,1 -2,1 4,2 6,3 0,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 0,0 0,0 -764,6 477,2 -1.241,8
EG Altenwohnungen Finkenstraße 0,0 0,0 0,0 0,4 0,4 0,0
EG Altenzentrum Klarastift 0,0 73,0 -73,0 6,4 79,4 0,0
EG Gesundheitshaus 0,0 98,7 -98,7 -80,6 18,1 0,0
Gesamt 0,0 173,8 -173,8 -834,2 581,4 -1.241,8
Abstimmung Bilanzlage/Kurzfristige Forderungen
Gegenüberstellung Betriebsmittelrück-
5. Abstimmung Bilanz

V/0393/2016 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2015 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.06.2016 Ausschuss für Soziales, Stiftungen, Gesundheit,  
 Verbraucherschutz und Arbeitsförderung Vorberatung 
29.06.2016 Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung 
29.06.2016 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlü sse für das Wirtschaftsjahr 2015  der von der Stadt 
Münster verwalteten rechtlich selbstständigen Stiftungen 
Magdalenenhospital 
Siverdes 
Vereinigte Pfründnerhäuser 
Pfründnerhaus Kinderhaus 
Bürgerwaisenhaus 
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen 
Friedrich und Irmgard Buschmann 
Generalarmenfonds 
Hüfferstiftung 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
Altenzentrum Klarastift 
Gesundheitshaus 
Altenwohnungen Finkenstraße 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
werden festgestellt. 
 
2. Für die Prüfung der Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2016 der Kommunalen Stiftungen wird 
die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Münster, bestellt. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0393/2016 
Auskunft erteilt: 
Frau Westphal 
Ruf: 
492-5902 
E-Mail: 
Westphal@stadt-muenster.de  
Datum: 
30.05.2016 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0393/2016 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
entfällt 
 
 
Begründung: 
1. Geschäftsjahr 2015 
Gemäß der Geschäftsanweisung für die von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen dem Rat – als Stiftungsvorstand - die testierten 
Jahresabschlüsse für die o. g. acht Stiftungen und die fünf Eigentümergemeinschaften für das 
Geschäftsjahr 2015 vor. Einige wesentliche Einflussfaktoren des zurück liegenden Geschäft s-
jahres werden nachfolgend skizziert und können detaillierter dem Geschäftsberi cht zu den j e-
weiligen Jahresabschlüssen entnommen werden. 
  Die wirtschaftlichen Eckdaten sind in tabellarischer Form den Einzelabschlüssen als A nlage 1 
vorangestellt. Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die 
Gewinn- und Verlustrechnung, den Geschäftsbericht der Kommunalen Stiftungen sowie den 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers. 
  Vermögensverwaltung 
Das Eigenkapital aller kommunal verwalteten Stiftungen beträgt zum 31.12.2015 rd. 58,5 Mio. 
Euro und ist zu rd. 60 % in Immobilien und zu rd. 40 % in Kapitalanlagen investiert. 
Das kumulierte Ergebnis aller Vermögensverwaltungen der acht kommunal verwalteten Stiftu n-
gen (und der zwei Stiftungsfonds) weist für das Geschäftsjahr 2015 ein Defizit von rd. 700 
TEUR aus. Ursä chlich für dieses Ergebnis sind insbesondere vier große Sondermaßnahmen 
zur Instandhaltung und Sanierung von Immobilien der Stiftungen Magdalenenhospital und S i-
verdes sowie von Seniorenwohnungen am Klarastift.    
 
Vermögensverwaltung / Immobilien 
Die Kommunalen Stiftungen haben in 2015 rd. 2,9 Mio. Euro in ihren Immobilienbestand inve s-
tiert, davon betreffen rd. 510 TEUR die laufenden jährlichen Instandhaltungen der rd. 950 
Wohn- und Gewerbeeinheiten. 
Sondermaßnahmen der Bauunterhaltung wurden mit rd. 2,4 Mio. TEUR umgesetzt. Grundstän-
dig und energetisch saniert wurden drei Wohngebäude mit insgesamt 70 Wohnungen (Am Alten 
Schützenhof, Kolpingstraße und Am Küchenbusch). Am Klarastift wurde ein im Souterrain li e-
gender Bereich mit 10 Seniorenwohnungen – auch in Folge der Schäden des Starkregens im 
Sommer 2014 – vollständig renoviert und wesentlich ansprechender gestaltet. 
Vermögensverwaltung / Kapital 
Im Jahr 2015 verzeichneten die Kapitalanlagen der externen Vermögensverwaltung einen 
Wertzuwachs von rd. 1,5 %. D as Ergebnis beruht insbesondere auf überdurchschnittlichen Er-
trägen aus dem Aktienbereich bei einem weiterhin konservativen Investmentansatz. Seit Beginn 
der Zusammenarbeit mit dem externen Vermögensverwalter im Jahr 2007 beträgt der Wertz u-
wachs des Stiftungsportfolios insgesamt rd. 3,5 Mio. Euro (rd. 24% über neun Jahre). 
Über die externe Verwaltung des liquiden Stiftungskapitals hinaus ist die Stiftung Vereinigte 
Pfründnerhäuser mit rd. 520 TEUR in die Gewinnung von Solarenergie aus Fotovoltaikanlagen 
auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde investiert. Die Rendite liegt aktuell bei rd. 6 %. 
Die Stiftung Siverdes ist seit 2010 per Genussrecht in Höhe von 500 TEUR an der Fotovoltaik-
anlage auf der Zentraldeponie Münster II beteiligt ; dies wird jährlich mit einem Zinssatz von 4,8 
% vergütet. Ende 2015 erfolgte vereinbarungsgemäß eine erste Teilrückzahlung des Genus s-
rechts, das nunmehr mit jährlich sinkendem Kapital noch bis 2020 andauert.  
 Stiftungszweckerfüllung 
Ihre diversen Stiftungszwecke haben di e Kommunalen Stiftungen im Jahr 2015 mit rd. 620 
TEUR umgesetzt (2014: 630 TEUR) und konnten damit in den zentralen Themenschwerpun k-
ten „Bürgerschaftliches Engagement und Freiwilligenarbeit“, sowie „Wohnen und Leben im A l-
ter“, aber auch mit dem Stiftungsfonds „Mitmachkinder“ soziale und zivilgesellschaftliche Akzen-
te setzen.

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V/0393/2016 
Wichtige Säulen kommunalen Stiftungshandelns sind die FreiwilligenAgentur Münster, als Infra-
struktureinrichtung im Sektor Engagementförderung. Seit dem Frühsommer 2015 ist die Freiwil-
ligenAgentur zusätzlich eng in das Thema „Ehrenamt in der Flüchtlingshilfe“ eingebunden. We i-
tere fördernde und operative Schwerpunkte liegen bei den Stadtteilinitiativen „Von Mensch zu 
Mensch“ und den münsterschen „Mitmachkindern“. Die „Mitmachkinder“ sind e in Stiftungsfonds 
der Kinder- und Jugendhilfe-Stiftung Bürgerwaisenhaus. Zuwendungen und Spenden von Pr i-
vatpersonen und Unternehmen unterstützen das Stiftungsanliegen, die Teilhabechancen von 
Kindern mit Armutsrisiko zu verbessern. Das Patenprogramm – neben der finanziellen Förd e-
rung die zweite Säule der Mitmachkinder – erhielt 2015 Fördermittel der Stiftung „help and 
hope“. 
   
 Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen 
Die fünf Eigentümergemeinschaften sind ein Zusammenschluss einiger Stiftungen f ür den B e-
trieb von Sozialwohnungen, Seniorenwohnanlagen und des Gesundheitshauses. 
Die Eigentümergemeinschaft in Coerde kann nach dem Ende der insgesamt sechsjährigen S a-
nierung ihrer 288 Wohnungen in Höhe von insgesamt 7,2 Mio. Euro wieder einen Überschuss  
ihrer Vermögensverwaltung verzeichnen. Dieser reduziert den Verlustvortrag aus dem Vorjahr 
von rd. 1,9 Mio. Euro auf rd. 1,2 Mio. Euro. 
 
Die Eigentümergemeinschaft der 140 Altenwohnungen und des Begegnungszentrums am 
Altenzentrum Klarastift hat das Geschä ftsjahr aufgrund von Sondersanierungsmaßna hmen mit 
einem Fehlbetrag von rd. 74 TEUR abgeschlossen. Gesetzlich vorgeschriebene Dachbode n-
dämmungen sowie die Renovierung eines Souterraingeschosses sind ursächlich für den I n-
standhaltungsaufwand in Höhe von knapp 300 TEUR. Der Verlust wird durch die Au flösung der 
Instandhaltungsrücklage ausgeglichen. 
 
Die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kirchhoffweg  weist einen Überschuss 
von knapp 7 TEUR aus, der ihrer Instandhaltungsrücklage zugeführt wurde. 
 
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße hat ihren Überschuss von rd. 44 TEUR – in Vor-
bereitung auf eine zukünftige Baumaßnahme – ebenfalls der eigenen Rücklage für Instandha l-
tungen zugeführt. 
 
Das Defizit aus dem Betrieb des Gesundheitshauses betrug in 2015  rd. 98 TEUR. Ursächlich 
für den hohen Zuschussbedarf sind außerplanmäßige Instandhaltungen u. a. einer Hebeanlage, 
des Fahrstuhls sowie die Erneuerung von Abdichtungen der Tiefgaragenbelüftung. Der Verlus t-
ausgleich erfolgt ab 2015 wieder anteilig durch beide Eigentümerstiftungen Magdalenenhospital 
und Siverdes. 
 Kommunale Stiftungen 
Bedingt durch den hohen Sanierungsaufwand für drei Wohnanlagen weisen die rechtlich 
selbstständigen Stiftungen  Magdalenenhospital und Siverdes m it dem Abschluss des G e-
schäftsjahres 2015 wieder Verlustvorträge aus. Diese werden – durch die grundsätzlich stabilen 
Vermögensverwaltungen – kurzfristig wieder ausgeglichen sein. 
Investitionen in den – teilweise überalterten – Immobilienbestand der Kommunalen Stiftungen 
sind unabdingbar, um dort langfristig stabile (Miet-)Erträge generieren zu können. 
Anfang 2016 wurden der Neubau einer Tagespflegeeinrichtung und die 10 Seniorenwohnungen 
der Stiftung Magdalenenhospital auf dem Gelände des Klarastiftes bezugsfertig. 
Die Stiftung Siverdes wird im laufenden Jahr ihr Wohngebäude an der Schaumburgstraße 
grundständig renovieren. Die Eigentümergemeinschaft der beiden Pfründnerhaus -Stiftungen 
baut eine Kindertagesstätte am Klarastift. Die Planungen für die Neuentwicklung des nördlichen 
Areals am Klarastift erlangen in 2016 Beschlussreife. Durch eine bessere Ausnutzung des 
Grundstücks wird sich die dortige Wohnfläche voraussichtlich verdoppeln.

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V/0393/2016 
Sowohl die rechtlich unselbstständige Hüfferstiftung als auch die Friedrich und Irmgard Busc h-
mann-Stiftung weisen mit knapp 60 bzw. über 80 TEUR stabile Gewinnvorträge aus. Die Vorbe-
ratung über die Verwendung von Stiftungsmitteln erfolgt jeweils in einem eigenen Kuratorium. 
Die Buschmann-Stiftung engagiert sich zurzeit mit dem „Veeh -Harfen Musikprojekt“ im I rmgard 
Buschmann Haus und im Klarastift. Außerdem finanziert sie die Besuche von „Klinik -Clowns“ in 
ihren Wohngruppen für an Demenz erkrankte Menschen. 
Die Hüfferstiftung fördert in den Jahren 2015 und 2016 ein Bildungsprojekt des Vereins „Lernen 
fördern e. V.“, das jungen Menschen mit Einschränkungen und Behinderungen  durch fachspe-
zifischen Stützunterricht bei ihrer Berufsorientierung und –ausbildung hilft. 
Die Stiftung Generalarmenfonds ist durch den „Verlust“ ihrer einzigen Immobilie an der Garte n-
straße stark beeinträchtigt; der hohe Verlustvortrag (Ende 2015 rd. 260 TEUR) wird nur lan g-
sam wieder abgebaut werden können. 
 
Die Curacon GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Münster, hat die Jahresabschlüsse der 
Stiftungen und ihrer Eigentümergemeinschaften n ach § 317 HGB unter Beachtung der vom 
Institut für Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsgemäßer A b-
schlussprüfungen geprüft. Die Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Die Prüfberichte 
zu den Jahresabschlüssen 2015 stehen  in der Geschäftsstelle der Kommunalen Sti ftungen zur 
Einsichtnahme zur Verfügung. 
2. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2016 
Nach dem rotationsbedingten Wechsel der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zu den Jahresa b-
schlüssen 2014 wird  die Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft aus Münster mit den 
Abschlüssen 2016 im nächsten Jahr ihre dritte Jahresabschlussprüfung bei den Kommunalen 
Stiftungen durchführen.  
 
 
I. V. 
 
 
gez. 
Cornelia Wilkens 
Stadträtin 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Zusammenfassung wirtschaftlicher Eckdaten 
Anlage 2 – Jahresabschlüsse zum 31.12.2015 
  
Die Anlage 2 können Sie unter https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/infobi.php 
einsehen; bitte das entsprechende Gremium, die Sitzung und die Vorlage wählen.