Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete 'Arheilgen West' und 'Wixhausen Ost'

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
27.09.2019 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Vermessungsamt 
Rechtssamt 
 
Amt: Amt für Wirtschaft 
und Stadtentwicklung  OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I 15 30 
II III 62 
IV 20 V 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2019/0303 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
386 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511010 
Kostenstelle: 015-002-1000 Investitionsnummer:       
Kostenträger: 5110-11 Sachkonto:       
 
Betreff: Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete "Arheilgen West" und "Wixhausen Ost" 
 
Vorlage vom: 23.09.2019 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Satzung über ein besonderes Vorkaufrecht (Vorkaufsrechtssatzung) für den Bereich 
„Arheilgen West“ gemäß Anlage 1 wird beschlossen. 
2. Die Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht (Vorkaufsrechtssatzung) für den Bereich 
„Wixhausen Ost“gemäß Anlage 2 wird beschlossen.  
 
 
Anlagen: Vorkaufsrechtssatzung Arheilgen West  
Vorkaufsrechtssatzung Wixhausen Ost

- 3 - 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom 16.10.2019 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 23.09.2019  
 
In den Bereichen „Arheilgen West“ (Anlage 1) und „Wixhausen Ost“ (Anlage 2) ist die 
Durchführung städtebaulicher Entwicklungsmaßnahmen vorgesehen. 
 
Zur Gewinnung von Beurteilungsgrundlagen über die Festlegungsvoraussetzungen für 
städtebauliche Entwicklungsbereiche nach § 165 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) hat deshalb 
die Wissenschaftsstadt Darmstadt  mit der Vorlage-Nr. 2019/0302 beschlossen, 
Vorbereitende Untersuchungen nach §  165 Abs. 4 BauGB einzuleiten.  
 
Ziel der Entwicklungsmaßnahmen sind die einheitliche Vorbereitung und zügige 
Durchführung der Entwicklung der derzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen im Sinne der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt. Als vorläufige Ziele sind für die oben genannten Bereiche die 
beschleunigte Bereitstellung von gewerblichen Flächen zur Versorgung sowohl bereits 
ansässiger Unternehmen als auch zur Versorgung der Nachfrage nach gewerblichen Flächen.  
 
Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung, insbesondere u m den Ankauf 
von Flächen und damit die Umsetzung städtebauliche r Entwicklungsmaßnahmen zu 
erleichtern, kann die Wissenschaftsstadt Darmstadt  gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB Flächen 
bezeichnen, an denen ihr ein Vorkaufsrecht zusteht.  Die Vorkaufsrechtssatzung kann 
erlassen werden, wenn die Stadt städtebauliche Maßnahmen in Betracht zieht. Diese 
Voraussetzungen zum Erlass einer Vorkaufsrechtssatzung liegen entsprechend der 
Beschlussfassung über die o.a. Vorlage -Nr. 2019/0302 vor.  
 
Die Ausübung dieses Vorkaufsrechts auf Grundlage der Satzung darf nach § 25 Abs. 2 Satz 1 
i.V.m. § 24 Abs. 3 Satz 1 BauGB nur erfolgen, wenn das Wohl der Allgemeinheit dies 
rechtfertigt.  
 
Die Umsetzung der Vorkaufsrechtssatzungen erfolgt über das Vermessungsamt. 
 
Darmstadt, den 23.09.2019 
 
Dezernat I Dezernat II Dezernat III  
 
  
 
 
 
Jochen Partsch Rafael Reißer Dr. Barbara Boczek  
Oberbürgermeister Bürgermeister Stadträtin 
 
 
Dezernat IV Dezernat V 
 
 
 
 
 
André Schellenberg Barbara Akdeniz 
Stadtkämmerer Stadträtin

Punkt 8: Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete "Arheilgen West" und "Wixhausen Ost" 
 (V-Nr. 2019/0303) 
 
Stadtv. Krone beantragt getrennte Abstimmung über die beiden Gebiete. 
 
Arheilgen West: 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage 
zuzustimmen.  
 
Stimmenthaltung: UFFBASSE und UWIGA  
 
Wixhausen Ost 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage 
zuzustimmen.  
  
Gegenstimmen: Die Linke. und UWIGA  
Stimmenthaltung: UFFBASSE

Punkt 18: Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete "Arheilgen West" und "Wixhausen Ost" 
 (V-Nr. 2019/0303) 
 
Stadtv. Bauer (UWIGA) beantragt getrennte Abstimmung über die Gebiete. 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, dem Bereich 
Arheilgen West zuzustimmen.  
  
Stimmenthaltung: AfD, Die Linke. und FDP  
 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, dem Bereich 
Wixhausen Ost zuzustimmen.  
 
Gegenstimmen: UWIGA 
Stimmenthaltung: AfD, Die Linke. und FDP

Vorkaufsrechtssatzung Wixhausen Ost 
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht  
der Wissenschaftsstadt Darmstadt  
gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 Baugesetzbuch  
für das Gebiet Wixhausen Ost 
 
(„Vorkaufsrechtssatzung Wixhausen Ost“) 
 
vom ……………  
 
Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) in der Fassung vom 07.03.2005 
(GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Art. 6 des Gesetzes vom 21.06.2018 (GVBl. S. 291) 
sowie des § 25 Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung vom 03.11.2017 
(BGBl. I S. 3634) wird gemäß Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom …………… 
folgende Satzung erlassen: 
 
§ 1 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme 
 
Für das Gebiet Wixhausen Ost werden städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen in Betracht 
gezogen. 
 
 
§ 2 Räumlicher Geltungsbereich 
 
(1) Der räumliche Geltungsbereich dieser Satzung umfasst folgende Grundstücke:  
 
Gemarkung Arheilgen Flur 2, Nrn. 494/1, 494/2, 495, 496, 497, 498, 499/1, 499/3, 
500/2, 501/1, 501/2, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 
514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 783/1, 783/2, 785,  
Gemarkung Wixhausen Flur 3, Nrn. 621, 477 Teilbereich,  
Gemarkung Arheilgen Flur 8, Nrn. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9/1, 9/2, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 
16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36/1, 36/2, 37, 
38, 39, 40, 41/1, 41/2, 42, 43, 44/1, 44/2, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 
56, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86/1, 86/2, 89, 90, 91, 
92, 93, 94, 95, 96, 97, 98/1, 98/2, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 
109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 122/1, 124, 125, 126, 
127, 128, 129, 130, 131, 132, 133/1, 134/1, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 
143, 144, 145/1, 147/1, 148/1, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155/1, 155/3, 155/4, 
156/2, 156/4, 156/6, 156/7, 157/1, 157/2, 158, 159, 160, 161, 162/1, 162/2, 
165/1, 165/2, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176 Teilbereich, 
177/1, 177/2, 178, 180, 181, 182/1, 182/2, 187, 188, 189, 190/1, 190/2, 191, 192, 
193, 194, 196, 197, 198,  
Gemarkung Arheilgen Flur 9, Nrn. 145/2, 145/3, 145/4 Teilbereich sowie  
Gemarkung Wixhausen Flur 12, Nrn. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 78, 79, 80, 81, 82, 
83, 84/1, 84/2, 85, 86, 87, 88, 89/3, 89/4, 89/5, 89/6, 90, 91, 92/1, 93, 94, 95, 96, 
97, 98, 99, 100, 101, 102/2, 102/3, 103/1, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 
112, 151 Teilbereich, 152 Teilbereich, 165, 167/2, 167/4, 168/1, 169/1, 170, 171, 
188 Teilbereich, 200, 201, 202.

Vorkaufsrechtssatzung Wixhausen Ost 
(2) Der räumliche Geltungsbereich der Satzung ist in der beigefügten Karte im Maßstab 
1:10.000 dargestellt (siehe Anlage). Die Karte ist Bestandteil dieser Satzung. 
 
 
§ 3 Besonderes Vorkaufsrecht 
 
Im räumlichen Geltungsbereich gemäß § 2 dieser Satzung steht der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung ein besonderes 
Vorkaufsrecht nach § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB an bebauten und unbebauten Grundstücken zu. 
 
 
§ 4 Inkrafttreten 
 
Die Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft. 
 
 
 
 
Darmstadt, den ……………… 
 
Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt 
 
 
 
Jochen Partsch 
Oberbürgermeister 
 
 
Anlage

Aumühlenweg
Felchesgasse
Mühlweg
Ruthsenbach
Sülzbach
Greinstraße
Frankfurter Landstraße
Glockengartenweg
Kirchweg
In der Hahnhecke
Merianstraße
Am Hasenpfad
Dompfaffweg
Messeler-Park-Straße
Messeler-Park-Straße
Brehmstraße
Brehmstraße
Frankfurter Landstraße
Zeissweg
Hegelstraße
Hindemithstraße
Im Appensee
Brucknerstraße
Im Appensee
Händelstraße
Händelstraße
Schönbergstraße
Händelstraße
Schönbergstraße
Brucknerstraße
Schönbergstraße
Lortzingstraße
Am Alten Grenzgraben
Frankfurter Landstraße
Verdistraße
Wichernstraße
Bert-Brecht-Straße
An der Frankfurter Landstraße
Frankfurter Landstraße
Brucknerstraße
In den Wingerten
Stumpferweg
Obere Mühlstraße
Frankfurter Landstraße
Stumpfer Weg
Hindemithstraße
Hindemithstraße
Am Oberen Michelfeld
Sülzbach
Stumpferweg
Sülzbach
Rückhalte-
Sülzbach
Dieter-Böhne-Weg
Wilhelm-Walcher-Weg
Sängerbuchenweg
Bert-Brecht-Straße
Hertha-Sponer-Weg
Elsa-Neumann-Weg
Mühlweg
Messeler - Park - Straße
Silcherweg
Frankfurter Landstraße
Am Oberen Michelfeld
Peter-Brix-Weg
Im Appensee
Langener Straße
Frankfurter Landstraße
Dreieichweg
Greinstraße
becken
Ruthsenbach
Hindemithstraße
Merianstraße
Kalkofenweg
Hedwig-Kohn-Weg
Kolpingweg
Im Elsee
Aumühlenweg
Dreieichweg
Smetanaweg
Händelstraße
Verdistraße
Orffweg
Brucknerstraße
Brucknerstraße
Behringstraße
In der Hahnhecke
Meisenweg
Sperberweg
Am Hasenpfad
Sperberweg
Stumpferweg
Frankfurter Landstraße
Darmstadt
Wissenschaftsstadt
StadtplanungsamtWixhausen Ost | M 1:10.000 | 19.09 .2019
Anlage
N
Geltungsbereich der Vorkaufssatzung Wixhausen Ost

Punkt 4: Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete "Arheilgen West" und "Wixhausen Ost" 
 (V-Nr. 2019/0303) 
 
 Stadtv. Bauer (Fraktion UWIGA) beantragt getrennte Abstimmung der Ziffern 1. 
und 2. 
 
 Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Ziffer 1. der 
Vorlage  zuzustimmen. 
  
 Stimmenthaltungen: Fraktionen Die Linke. und FDP  
 
 Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Ziffer 2. der 
Vorlage  zuzustimmen. 
  
 Gegenstimme: Fraktionen AfD und UWIGA 
 Stimmenthaltungen: Fraktionen Die Linke. und FDP

Punkt 8: Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete "Arheilgen West" und "Wixhausen Ost" 
 (V-Nr. 2019/0303) 
 
Der Ortsbeirat Wixhausen nimmt Kenntnis von der Vorlage.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
27.09.2019 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Vermessungsamt 
Rechtssamt 
 
Amt: Amt für Wirtschaft 
und Stadtentwicklung  OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2019/0303 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511010 
Kostenstelle: 015-002-1000 Investitionsnummer:       
Kostenträger: 5110-11 Sachkonto:       
 
Betreff: Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete "Arheilgen West" und "Wixhausen Ost" 
 
Vorlage vom: 23.09.2019 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Satzung über ein besonderes Vorkaufrecht (Vorkaufsrechtssatzung) für den Bereich 
„Arheilgen West“ gemäß Anlage 1 wird beschlossen. 
2. Die Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht (Vorkaufsrechtssatzung) für den Bereich 
„Wixhausen Ost“gemäß Anlage 2 wird beschlossen.  
 
 
 
Anlagen: Vorkaufsrechtssatzung Arheilgen West  
Vorkaufsrechtssatzung Wixhausen Ost  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 23.09.2019 
 
In den Bereichen „Arheilgen West“ (Anlage 1) und „Wixhausen Ost“ (Anlage 2) ist die 
Durchführung städtebaulicher Entwicklungsmaßnahmen vorgesehen. 
 
Zur Gewinnung von Beurteilungsgrundlagen über die Festlegungsvoraussetzungen für 
städtebauliche Entwicklungsbereiche nach § 165 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) hat deshalb 
die Wissenschaftsstadt Darmstadt  mit der Vorlage-Nr. 2019/0302 beschlossen, 
Vorbereitende Untersuchungen nach §  165 Abs. 4 BauGB einzuleiten.  
 
Ziel der Entwicklungsmaßnahmen sind die einheitliche Vorbereitung und zügige 
Durchführung der Entwicklung der derzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen im Sinne der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt. Als vorläufige Ziele sind für die oben genannten Bereiche die 
beschleunigte Bereitstellung von gewerblichen Flächen zur Versorgung sowohl bereits 
ansässiger Unternehmen als auch zur Versorgung der Nachfrage nach gewerblichen Flächen.  
 
Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung, insbesondere u m den Ankauf 
von Flächen und damit die Umsetzung städtebauliche r Entwicklungsmaßnahmen zu 
erleichtern, kann die Wissenschaftsstadt Darmstadt  gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB Flächen 
bezeichnen, an denen ihr ein Vorkaufsrecht zusteht.  Die Vorkaufsrechtssatzung kann 
erlassen werden, wenn die Stadt städtebauliche Maßnahmen in Betracht zieht. Diese 
Voraussetzungen zum Erlass einer Vorkaufsrechtssatzung liegen entsprechend der 
Beschlussfassung über die o.a. Vorlage -Nr. 2019/0302 vor.  
 
Die Ausübung dieses Vorkaufsrechts auf Grundlage der Satzung darf nach § 25 Abs. 2 Satz 1 
i.V.m. § 24 Abs. 3 Satz 1 BauGB nur erfolgen, wenn das Wohl der Allgemeinheit dies 
rechtfertigt.  
 
Die Umsetzung der Vorkaufsrechtssatzungen erfolgt über das Vermessungsamt. 
 
Darmstadt, den 23.09.2019 
 
Dezernat I Dezernat II Dezernat III  
 
  
 
 
 
Jochen Partsch Rafael Reißer Dr. Barbara Boczek  
Oberbürgermeister Bürgermeister Stadträtin 
 
 
Dezernat IV Dezernat V 
 
 
 
 
 
André Schellenberg Barbara Akdeniz 
Stadtkämmerer Stadträtin

Vorkaufsrechtssatzung Arheilgen West 
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht  
der Wissenschaftsstadt Darmstadt  
gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 Baugesetzbuch  
für das Gebiet Arheilgen West 
 
(„Vorkaufsrechtssatzung Arheilgen West“) 
 
vom ……………  
 
Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) in der Fassung vom 07.03.2005 
(GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Art. 6 des Gesetzes vom 21.06.2018 (GVBl. S. 291) 
sowie des § 25 Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung vom 03.11.2017 
(BGBl. I S. 3634) wird gemäß Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom …………… 
folgende Satzung erlassen: 
 
§ 1 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme 
 
Für das Gebiet Arheilgen West werden städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen in Betracht 
gezogen. 
 
 
§ 2 Räumlicher Geltungsbereich 
 
(1) Der räumliche Geltungsbereich dieser Satzung umfasst folgende Grundstücke:  
 
Gemarkung Arheilgen Flur 11, Nrn. 2/4, 2/5, 2/6, 3/4, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 5/3, 5/4, 
6/2, 6/6, 7/2, 7/7, 8/1, 8/8, 9/7, 9/12, 10/1, 10/3, 10/6, 11, 12, 13, 14, 15, 16/1, 
16/2, 17, 18/2, 19/2, 20/2, 21/2, 22/2, 23/4, 23/6, 24/4, 24/6, 25/1, 25/4, 26, 27, 
30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41/1, 41/2, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 
50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59/2, 64/2, 65/3, 66, 67, 68, 69/1, 70/1, 70/2, 
70/3, 70/4, 71, 72/1, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 
90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 101, 102, 103, 104, 105, 173/4, 174/1, 175, 
176/2, 178/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 184/3, 185/2, 186, 187, 188/2, 189/2, 
190/1, 190/2, 191, 192, 193,  
Gemarkung Arheilgen Flur 12, Nrn. 6, 7/3, 8/3, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 
19, 20/1, 20/2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34/1, 34/2, 35, 
37/4, 37/5, 38/4, 38/5, 39/4, 39/5, 40/4, 40/6, 40/7, 41/3, 41/4, 42/3, 42/4, 44/2, 
44/3, 45/2, 45/3, 48/3, 48/4, 89/6, 90, 97, 98/1 Teilbereich, 102,  
Gemarkung Arheilgen Flur 13, Nrn. 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45/1, 45/2, 46, 47, 48, 
49/1, 49/2, 49/3, 49/4, 50, 51, 52/1, 52/2, 53, 54/1, 54/2, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 
61, 62, 63, 64, 65, 66/1, 66/2, 66/3, 67, 68, 69, 77/4, 77/5, 81/2, 83/2, 84/2, 85/2, 
86/2, 87/2, 128/9 Teilbereich, 139, 140, 141, 142, 144/2, 145/4, 145/5, 158, 159, 
160, 161/2, 
Gemarkung Arheilgen Flur 14, Nrn. 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 
47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59/1, 59/2, 60, 61, 62, 63, 64, 65/1, 
66/1, 67/1, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 84, 85/2, 86/2, 87, 
88, 89, 96/2 Teilbereich, 97, 98, 99, 100 Teilbereich, 101, 103/2, 104, 105/2, 110, 
111/1 sowie

Vorkaufsrechtssatzung Arheilgen West 
Gemarkung Arheilgen Flur 15, Nrn. 1, 2/1, 2/2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 
15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26/1, 26/2, 27, 28, 29/1, 29/2, 30, 31, 32, 
33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43/1, 43/2, 44, 45, 46, 47, 48/1, 48/6, 49/2, 49/3, 
50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63/1, 63/2, 64, 65, 66, 67/1, 67/2, 
68, 69/1, 70/1, 71/1, 72/1, 73/1, 74/1, 75/1, 120, 121, 122/3 Teilbereich, 124/2, 
125, 126, 127, 128, 139, 148/1, 148/2, 148/3, 148/4, 148/5, 148/6, 148/7. 
 
(2) Der räumliche Geltungsbereich der Satzung ist in der beigefügten Karte im Maßstab 
1:10.000 dargestellt (siehe Anlage). Die Karte ist Bestandteil dieser Satzung. 
 
 
§ 3 Besonderes Vorkaufsrecht 
 
Im räumlichen Geltungsbereich gemäß § 2 dieser Satzung steht der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung ein besonderes 
Vorkaufsrecht nach § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB an bebauten und unbebauten Grundstücken zu. 
 
 
§ 4 Inkrafttreten 
 
Die Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft. 
 
 
 
 
Darmstadt, den ……………… 
 
Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt 
 
 
 
Jochen Partsch 
Oberbürgermeister 
 
 
Anlage

Langener Straße
Langener Straße
Langener Straße
Langener Straße
Langener Straße
Weiterstädter Landstraße
Röntgenstraße
Röntgenstraße
Eulerweg
Eulerweg
Auf der Sommeraue
Weiterstädter Landstraße
Weiterstädter Landstraße Bahnstraße
Röntgenstraße
Röntgenstraße
Gräfenhäuser Weg
RömerstraßeAltheimweg
Weiterstädter Straße
Ettesterstraße
Lönsstraße
Böcklerstraße
Lessingstraße
Lessingstraße
Raiffeisenstraße
Lindenweg
Lindenweg
Guerickeweg
Ottoweg
Römerstraße
Herzbergweg
Karoline-Balser-Weg
Henriette-Sennhenn-Straße
Lindenweg
Ottilie-Rady-Weg
Raiffeisenstraße
Schorlemmerstraße
Blütenallee
Wechslerstraße
Wechslerstraße
Virchowstraße
Veilchenweg
Lupinenweg
Tulpenweg
Schorlemmerstraße
Schmelzerweg
Hertlingstraße
Am Brombeerberg
Am Brombeerberg
Gräfenhäuser Weg
Apfelbach
Der Strutweg
Gräfenhäuser Weg
Weiterstädter Straße
Lily-Pringsheim-Weg
Auf der Sommeraue
Im Elsee
Im Elsee
Dahlienweg
Hoelscherweg
Borsigstraße
Blütenallee
Malvenweg
Blütenallee
Tulpenweg
Asternweg
Nelkenweg
Darmstadt
Wissenschaftsstadt
StadtplanungsamtArheilgen West | M 1:10.000 | 19.09 .2019
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Geltungsbereich der Vorkaufssatzung Arheilgen West