Planung von Jugendeinrichtungen in Köln Roggendorf/ Thenhoven und Kalk

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Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
IV/512/2 
 
Vorlagen-Nummer  01.08.2017 
 2079/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Jugendhilfeausschuss 05.09.2017 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 07.09.2017 
Bezirksvertretung 8 (Kalk) 07.09.2017 
 
Planung von Jugendeinrichtungen in Köln Roggendorf/ Thenhoven und Kalk 
hier: Sachstand 
Mit Schreiben vom 17.03.2017 bat die Jugendverwaltung die jugendpolitischen Sprecherinnen und 
Sprecher des Rates der Stadt Köln um die Zustimmung zur Planung zweier Jugendeinrichtungen in 
Roggendorf- Thenhoven und Kalk. 
Die GAG Immobilien AG plant dort jeweils eine Wohnbebauung und ist bereit, eine Jugendeinrichtung 
mit einzuplanen. 
Beide Stadtteile liegen in der aktuellen Bedarfsanalyse zur Schaffung von Kinder- und Jugendeinrich-
tungen auf vorderen Rangplätzen. 
 
Das in Roggendorf/ Thenhoven (Rangplatz 6) gelegene Baugebiet liegt in räumlicher Nähe zum Prob-
lemwohnfeld „Am Mönchsfeld“. Dort soll eine etwa 200 m² große Jugendeinrichtung entstehen. Zur-
zeit gibt es hier noch keine Baupläne, das Grundstück wurde noch nicht erworben. 
 
Die in Kalk entstehende Jugendeinrichtung wird sich auf dem ehemaligen Maltesergelände gegen-
über der Köln- Arkaden und des angrenzenden Bürgerparks befinden. 
Im Stadtbezirk Kalk befindet sich das größte in der Fläche zusammenhängende Benachteiligungsge-
biet der gesamten Stadt (Sozialraumgebiete 3,4 und 11). Darüber hinaus ist dort in den nächsten 
zehn Jahren neben den Stadtbezirken Innenstadt und Lindenthal der höchste Zugewinn in der Alters-
gruppe der 6 – 21jährigen prognostiziert. 
Trotz des Neubaus einer Jugendeinrichtung in der Manteuffelstraße in Kalk ist der hohe Bedarf ins-
besondere an der Schnittstelle der beiden Stadtteile Kalk (Rangplatz 7) und Humboldt/ Gremberg 
(Rangplatz12) nicht gedeckt. Durch die Schließung einer Jugendeinrichtung in der Gießener Straße in 
Deutz im Jahr 2012 sind dem Stadtteil Humboldt/ Gremberg außerdem Ressourcen verloren gegan-
gen. 
Rund um das Gebiet des geplanten Bauvorhabens wird daher eine Jugendeinrichtung benötigt. 
Für den Bau dieser Jugendeinrichtung (etwa 370m²) liegen bereits Pläne vor, sie sind als Anlage bei-
gefügt. Die Fertigstellung wird für Ende 2020/ Anfang 2021 erwartet; zu diesem Zeitpunkt müssen 
entsprechende Mittel für Betriebs- und Personalkosten in den Haushalt eingestellt werden. Die GAG 
Immobilien AG kalkuliert mit monatlichen Mieteinnahmen von 11.- € Kaltmiete pro m². Hinzu kommt 
eine jährliche Mietsteigerung in Höhe von 1,5%. 
 
 
Um zukünftige Planungen zu erleichtern und frühzeitig zu ermöglichen, wird für weitere Bauprojekte 
das folgende Verfahren angestrebt: Die GAG Immobilien AG erhält eine Liste der vorderen 30 Rang-
plätze der Bedarfsanalyse und informiert die Jugendverwaltung beim Kauf von relevanten Grundstü-
cken. Sie ist gerne bereit, in neuen Bau- und Sanierungsgebieten Räumlichkeiten für Jugendeinrich-

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tungen bzw. andere Jugendangebote einzuplanen. 
Dazu benötigt sie bei konkreten Bauvorhaben frühzeitig eine zunächst nicht verpflichtende Beauftra-
gung der Jugendverwaltung. 
 
Danach ersucht die Jugendverwaltung die Ratsfraktionen um einen Auftrag, in die konkreten Planun-
gen mit dem Investor einzusteigen.  
 
Schon zu Beginn der Planungsphase wird im AK §80 Offene Kinder- und Jugendarbeit ein Aufruf zur 
Interessensbekundung zur Trägerschaft erfolgen. Ziel ist eine frühe Entscheidung über die Träger-
schaft, damit der Träger der neuen Jugendeinrichtung in die Planungen zur Ausstattung und inhaltli-
chen Ausrichtung einbezogen werden kann. Darüber hinaus können auf diese Weise die Jugendli-
chen vor Ort im Sinne der Partizipation schon an der Planung der Jugendeinrichtung mitwirken. 
 
 
 
 
gez. Dr. Klein