Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, betr. Nachhaltige Wohnungsunternehmen

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
/ 
 
Dez. VIII/57 
Vorlagen-Nummer 
 AN/1103/2020 
 Stand: 03.08.2022 
Sachstandsbericht  
Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, betr. Nachhaltige Wohnungsunternehmen 
Beschluss:  
 
Die Bezirksvertretung Ehrenfeld fordert die Verwaltung auf, zeitnah Gespräche mit der GAG und der 
WSK aufzunehmen, um die folgenden Maßnahmen für im Stadtbezirk befindliche Immobilien der bei-
den Unternehmen zu prüfen bzw. umzusetzen. 
· Umsetzung des Beschlusses „Essbares Ehrenfeld“ der Bezirksvertretung Ehrenfeld und des 
darauf aufbauenden Beschlusses des Rats der Stadt Köln „Essbare Stadt“ 
· Deutliche Verringerung der Mähfrequenz auf allen Grünflächen und großflächige Umgestal-
tung der Grünflächen zu insektenfreundlichen Grünflächen 
· Installation von vogelfreundlichen Fassadenelementen 
· Teilnahme am Förderprogramm „Grün hoch drei“ der Stadt Köln und verstärkte Fassaden und 
Dachbegrünung 
· Einführung der Biotonne  
· Nutzung von Regenwasser und Anlage von Regenwasserzisternen für die Bewässerung der 
Grünflächen (Nutzung von Regenwasser schließt die Bewässerung von Grünflächen sowie die 
Nutzung in den hauseigenen Wasserkreisläufen ein; außerdem soll Mieter*innen die Möglich-
keit gegeben werden die Grünflächen und vor allem Bäume zu bewässern) 
·  Installation von Photovoltaik-Anlagen und Angebot der Partizipation durch die Mieter*innen 
· Einrichtung von Radnadeln und Umwidmung von Parkplätzen (sofern im Eigentum der Unter-
nehmen) für Fahrräder und Radanhänger 
· Einsetzung einer Nachhaltigkeitsmanagerin für die im Stadtbezirk befindlichen Immobilien der 
beiden Unternehmen 
Die Verwaltung soll noch in diesem Jahr der Bezirksvertretung über die Gespräche berichten.  
 
Status   X in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand:

2 
 
Im Nachgang zu diesem Beschluss hat das Amt für Umwelt- und Verbraucherschutz die beiden an-
gesprochenen Wohnungsbaukonzerne (GAG, WSK) angeschrieben und Gespräche geführt, um die 
Beschlusspunkte und deren Umsetzungsstand zu diskutieren. 
Verabredet wurde im Nachgang zu diesen Gesprächen konkrete Umsetzungsstände an das Amt für 
Umwelt- und Verbraucherschutz zu liefern. Darüber hinaus sollten Ortstermine stattfinden. Leider 
konnte dies pandemiebedingt nur teilweise realisiert werden. 
Nächste Schritte: 
Finale Abfrage bei den beiden Wohnungsbaugesellschaften zu den Umsetzungsständen zum Ende 
des ersten Quartals. 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Ende des ersten Quartals 2022!

3 
 
 
Sachstandsbericht 2022: 
 
Die Gespräche mit der GAG und der WSK zeigen den Sachstand der nachfolgenden Maßnahmen für 
die im Stadtbezirk befindlichen Immobilien der beiden Unternehmen auf.  
 
-Umsetzung des Beschlusses „Essbares Ehrenfeld“ der Bezirksvertretung Ehrenfeld und des 
darauf aufbauenden Beschlusses des Rates der Stadt Köln „Essbare Stadt“ 
 
In den Außenanlagen der GAG-Quartiere wurden die Pflanzungen von Obstbäumen und Obstgehöl-
zen bereits realisiert. Aus Sicherheitsgründen werden diese jedoch nicht in unmittelbarer Nähe zu 
befestigten Wegen und Spielplätzen gepflanzt (Fallobst/Wespen). Auch Gemüse- und Kräuterbeete 
sind bereits angelegt. 
Im Zuge des Neubauprojektes im Grünen Weg wurde beispielhaft ein Obsthain realisiert und informel-
le Radwege angelegt. Kräuterführungen werden angeboten. 
In zahlreichen GAG-Quartieren wird in Kooperation mit Querwaldein e.V. „Urban Gardening“ angebo-
ten. GartenClubs sind installiert und mit geführten Angeboten wird zur Kinder- und Umweltbildung 
beigetragen. 
 
Die WSK hat bislang keine Maßnahmen zu Essbares Ehrenfeld umgesetzt. 
 
-Deutliche Verringerung der Mähfrequenz auf allen Grünflächen und großflächige Umgestal-
tung der Grünfläche zu insektenfreundlichen Grünflächen 
 
In den GAG-Quartieren befinden sich in Ehrenfeld rund 200.000 m² Rasenflächen und 68.000 m² 
Gehölzflächen. Das Mähen und Pflege der Flächen erfolgt in zeitlichen Abständen durch Fachfirmen. 
Die Rasenhöhe beträgt beim Mulchschnitt maximal 10 cm und wirkt wie ein Dünger und der Boden 
trocknet im Hochsommer nicht so schnell aus.  
 
Die Mähfrequenz ergibt sich dabei insbesondere anhand der jeweils vorherrschenden Witterungsbe-
dingungen. 
 
In Teilbereichen sind Wildwiesen geplant und umgesetzt. Auch Ökoinseln ohne Eingriff des Men-
schen funktionieren dauerhaft und eigenständig. 
 
Außenanlagen sowie im Zuge der Großsanierungen der Wohngebäude der WSK werden nachhalti-
gen Bepflanzungs- und Pflegekonzepte zugeführt. Die Umsetzung erfolgt für die Objekte Weinsberg-
straße/Melatengürtel in 2024. 
 
-Installation von vogelfreundlichen Fassadenelementen 
 
GAG: Das Artenschutzgutachten ist Bestandteil der Bauantragsunterlagen. Der relevante Reflekti-
onsgrad wird vom Bauaufsichtsamt in der Baugenehmigung vorgegeben. Großformatige Fensterele-
mente werden im Neubaubereich nicht realisiert. 
 
Nisthilfen unterliegen der Einzelfallprüfung und eine Zusammenarbeit mit dem NABU ist gewährleis-
tet. Nisthilfen für Vögel und Fledermäuse werden in das Wärmeverbundmaterial integriert.  
 
 
-Teilnahme am Förderprogramm „GRÜN hoch 3“ und verstärkte Fassaden- und Dachbegrü-
nung 
 
GAG: Grundsätzlich wird eine mögliche Begrünung von Dachflächen sowohl bei Instandhaltungspro-
jekten als auch auf Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen geprüft. Für Ehrenfeld werden Dach-
begrünungen in der Stolberger Straße/Linnicher Straße sowie Nußbaumerstraße geprüft. Beim Neu-
bauvorhaben Rochusplatz wurden Gründächer ausgeführt.

4 
 
 
Bereits 14000 m² Flachdachflächen des GAG-Bestandes im Bezirk Ehrenfeld besitzen eine Dachbe-
grünung. Weitere 70000 m² Flächen können im Zuge einer Instandsetzungsmaßnahme auf ihr Poten-
tial geprüft werden. Aus statischer Sicht werden jedoch nicht alle Dächer für eine Begrünung zur Ver-
fügung stehen. 
 
Im Einzelfall ist zu entscheiden, ob eine Dachbegrünung einer Realisierung einer Photovoltaikanlage 
entgegensteht bzw. eine Kombination aus beidem möglich ist.  
Bei Maßnahmen zur Fassadenbegrünung verhält es sich ähnlich. Fassadenbegrünungen sind ge-
plant, Anträge sind gestellt. An denkmalgeschützten Gebäuden ist eine Fassadenbegrünung nicht 
möglich.  
 
Im Quartier Ehrenfeld West sind Außenanlagenflächen in den Innenhöfen neu angelegt worden.  
 
WSK: Die Fassadenseite der Weinsbergstraße wird eine Begrünung erhalten. 
 
-Einführung der Biotonne 
 
GAG: In Zusammenarbeit mit der AWB wird erarbeitet, in welchen Quartieren und Gebäudestrukturen 
Biotonnen sinnvoll eingesetzt werden können. 
 
WSK: Umsetzungspläne befinden sich in der Prüfung. 
 
-Nutzung von Regenwasser und Anlage von Regenwasserzisternen für die Bewässerung der 
Grünflächen (Nutzung von Regenwasser schließt die Bewässerung von Grünflächen sowie die 
Nutzung in dem hauseigenen Wasserkreisläufen ein; außerdem soll Mieter*innen die Möglich-
keit gegeben werden, die Grünflächen und vor allem Bäume zu bewässern) 
 
GAG: Regenwasserzisternen sollen in der künftigen Neubau-/Modernisierungs- und Instandset-
zungsplanung stets geprüft werden. Als konträr erweisen sich meist Platzangebote. Im Bereich Eh-
renfeld (Erlenweg) wurde eine Zisternenanlage geplant und in Kürze errichtet. 
 
Darüber hinaus wurde das Projekt „Baumpatenschaften“ ins Leben gerufen und wird gut angenom-
men. Mieter*innen versorgen die Bäume in Trockenperioden. 
 
Die Nutzung des Regenwassers in den hauseigenen Kreislauf wird als hygienisch risikobehaftet an-
gesehen und nicht weiterverfolgt. 
 
-Installation von Photovoltaik-Anlagen und Angebot der Partizipation durch die Mieter*innen 
 
GAG: Im Bereich Ehrenfeld werden seit dem Jahr 2009 insgesamt 14 Photovoltaikanlagen mit einer 
Gesamtleistung von 310 kWp betrieben. Die 14 Anlagen dienen der Netzeinspeisung.  
 
Im Rahmen des GAG internen Projektes „Klima 2050“ sind die Dachflächen untersucht worden und 
es wurde entschieden, auf möglichst allen der im Bestand der GAG befindlichen Dächern PV nachzu-
rüsten.  
 
Im Quartier Ehrenfeld stehen insgesamt 160000 m² Dachfläche. In der Potentialanalyse reduzierte 
sich die Gesamtfläche auf 33000 m², verteilt auf 56 Gebäudekomplexe. Ausschlusskriterien: Denk-
malschutz, bereits vorhandene PV-Anlagen, ungeeignete Dachflächen. Das maximale Potenzial be-
trägt ca. 2200 kWp bzw. 3600 kWp bei Belegung auch der nach Norden ausgerichteten Dächer. 
 
Die Errichtung der PV-Anlagen fällt in den Zuständigkeitsbereich der GAG Servicegesellschaft mbH, 
die größte Mieterstromanbieterin in NRW ist. 
 
WSK: Avisiert ist im kommenden Jahr, Photovoltaik-Anlagen zu installieren im Mieterstrommodell mit 
einer voraussichtlichen Leistung von 40 bis 50 kWp.

5 
 
-Einrichtung von Radnadeln und Umwidmung von Parkplätzen (sofern im Eigentum der Unter-
nehmen) für Fahrräder und Radanhänger 
 
GAG: Der zunehmende Bedarf nach Abstellmöglichkeiten bildet sich mit der Mieterbefragung ab. 
Sukzessive werden in den kommenden Jahren Fahrradhäuschen in den Freianlagen errichtet. Hierbei 
sind auch Umwidmungen von Stellplätzen nötig, die mit der Bauaufsicht abzustimmen sind. 
 
Bei Neuplanungen werden die baurechtlichen Anforderungen mitberücksichtigt. 
 
WSK: Im Quartier werden unter der Pergola zwei Fahrradräume mit Platz für ca. 50 Fahrräder errich-
tet. Dort werden Fahrradständer vorgesehen. Eine Umwidmung von Parkplätzen ist nicht geplant. 
 
-Einsetzung einer Nachhaltigkeitsmanagerin für die im Stadtbezirk befindlichen Immobilien der 
beiden Unternehmen 
 
GAG: Ab dem Jahr 2016 erstellt die GAG einen Nachhaltigkeitsbericht, der sich jedoch nicht auf die 
einzelnen Stadtbezirke herunterbrechen lässt. Seit 2022 ist ein „Nachhaltigkeitsboard“ bestehend aus 
5 Nachhaltigkeitsbeauftragten implementiert. Alle Nachhaltigkeitsthemen der GAG werden von den 5 
Mitarbeiter*innen bearbeitet. 
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
   X erledigt

Herrn Bezirksbürgermeister  
Josef Wirges  
Im Hause 
Frau Oberbürgermeisterin  
Henriette Reker 
Rathaus 
50667 Köln 
 Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/1103/2020 
Antrag gem. § 3 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 07.09.2020 
Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, betr. Nachhaltige Wohnungsunternehmen 
Sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin,  
 
die Fraktion Bündnis90/DIE GRÜNEN bittet folgenden Antrag auf die Tagesordnung 
der Sitzung der Bezirksvertretung Ehrenfeld am 07.09.2020 zu setzen.  
 
Beschluss 
 
Die Bezirksvertretung Ehrenfeld fordert di e Verwaltung auf, zeitnah Gespräche 
mit der GAG und der WSK aufzunehmen, um die folgenden Maßnahmen für im 
Stadtbezirk befindliche Immobilien der beiden Unternehmen zu prüfen bzw. 
umzusetzen.  
 
 Umsetzung des Beschlusses „Essbares Ehrenfeld“ der 
Bezirksvertretung Ehrenfeld und des darauf aufbauenden Beschlusses 
des Rats der Stadt Köln „Essbare Stadt“  
 Deutliche Verringerung der Mähfrequenz auf allen Grünflächen und 
großflächige Umgestaltung der Grünflächen zu insektenfreundlichen 
Grünflächen 
 Installation von vogelfreundlichen Fassadenelementen 
 Teilnahme am Förderprogramm „Grün hoch drei“ der Stadt Köln und 
verstärkte Fassaden und Dachbegrünung  
 Einführung der Biotonne   
 Nutzung von Regenwasser und Anlage von Regenwasserzisternen für 
die Bewässerung der Grünflächen (Nutzung von 
Regenwasser schließt die Bewässerung von 
Grünflächen sowie die Nutzung in den 
hauseigenen Wasserkreisläufen ein; außerdem 
soll Mieter*innen die Möglichkeit gegeben 
 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
Bezirksvertretung Köln-Ehrenfeld 
Ehrenfeld - Neuehrenfeld - Bickendorf/ 
Ossendorf - Bocklemünd-Mengenich - 
Vogelsang 
Bezirksrathaus Ehrenfeld 
Venloer Str. 419-421 
50825 Köln 
Tel./Fax: 0221/22194-309 
Email: gruene-bv4@stadt-koeln.de 
www.gruenekoeln.de/Bezirk4 
  clasen@netcologne.de

- 2 - 
werden die Grünflächen und vor allem Bäume zu bewässern)  
 Installation von Photovoltaik-Anlagen und Angebot der Partizipation 
durch die Mieter*innen 
 Einrichtung von Radnadeln und Umwidmung von Parkplätzen (sofern im 
Eigentum der Unternehmen) für Fahrräder und Radanhänger  
 Einsetzung einer Nachhaltigkeitsmanagerin für die im Stadtb ezirk 
befindlichen Immobilien der beiden Unternehmen 
 
Die Verwaltung soll noch in diesem Jahr der Bezirksvertretung über die 
Gespräche berichten. 
 
Begründung 
 
GAG und WSK sind wichtige Wohnungseigentümer im Stadtbezirk, die vielen 
Ehrenfelder*innen gute un d günstige Wohnungen zur Verfügung stellen. Beide 
Unternehmen befinden sich (z. T. mehrheitlich) im Besitz der Stadt Köln. 
Dementsprechend sollten auch und ganz besonders stadteigene Unternehmen die 
Beschlüsse des Rates der Stadt und der Bezirksvertretung Ehrenfeld nicht nur zur 
Kenntnis nehmen, sondern auch umsetzen. Dies gilt besonders nach Ausrufung des 
Klimanotstands durch die Stadt Köln. Beide Unternehmen besitzen bedeutende 
Flächen und eine bedeutende Anzahl von Wohnungen im Bezirk Ehrenfeld und 
prägen so nicht nur die Lebensrealität vieler Ehrenfelder*innen, sondern auch die 
direkte Umweltsituation im Veedel und sind für die Erreichung der Klimaschutzziele 
unerlässlich. Wenn sich die stadteigenen Unternehmen im Bezirk nicht entschieden 
für die Klimafo lgenbewältigung, den Kampf gegen den Klimawandel und den Schutz 
der Umwelt einsetzen, werden diese Ziele nicht erreicht werden. Der 
Bezirksvertretung Ehrenfeld ist bewusst, dass nicht alle Maßnahmen im gleichen 
Umfang in allen Immobilien umgesetzt werden k önnen, allerdings sind einige 
Maßnahmen wie z. B. die Verringerung der Mahdfrequenz oder die Einführung der 
Biotonne in der Rosenhofsiedlung sofort und unkompliziert umsetzbar.    
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
      
  
 
Christiane Martin, Fraktionsvorsitzende Frank Jablonski, stv. Fraktionsvorsitzender

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VIII/57 
 
___________________________ 
Vorlagen-Nummer 
 AN/1103/2020 
 Stand: 13.01.2022 
Sachstandsbericht  
Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, betr. Nachhaltige Wohnungsunternehmen 
Beschluss:  
 
Die Bezirksvertretung Ehrenfeld fordert die Verwaltung auf, zeitnah Gespräche mit der GAG und der 
WSK aufzunehmen, um die folgenden Maßnahmen für im Stadtbezirk befindliche Immobilien der bei-
den Unternehmen zu prüfen bzw. umzusetzen. 
· Umsetzung des Beschlusses „Essbares Ehrenfeld“ der Bezirksvertretung Ehrenfeld und des 
darauf aufbauenden Beschlusses des Rats der Stadt Köln „Essbare Stadt“ 
· Deutliche Verringerung der Mähfrequenz auf allen Grünflächen und großflächige Umgestal-
tung der Grünflächen zu insektenfreundlichen Grünflächen 
· Installation von vogelfreundlichen Fassadenelementen 
· Teilnahme am Förderprogramm „Grün hoch drei“ der Stadt Köln und verstärkte Fassaden und 
Dachbegrünung 
· Einführung der Biotonne  
· Nutzung von Regenwasser und Anlage von Regenwasserzisternen für die Bewässerung der 
Grünflächen (Nutzung von Regenwasser schließt die Bewässerung von Grünflächen sowie die 
Nutzung in den hauseigenen Wasserkreisläufen ein; außerdem soll Mieter*innen die Möglich-
keit gegeben werden die Grünflächen und vor allem Bäume zu bewässern) 
·  Installation von Photovoltaik-Anlagen und Angebot der Partizipation durch die Mieter*innen 
· Einrichtung von Radnadeln und Umwidmung von Parkplätzen (sofern im Eigentum der Unter-
nehmen) für Fahrräder und Radanhänger 
· Einsetzung einer Nachhaltigkeitsmanagerin für die im Stadtbezirk befindlichen Immobilien der 
beiden Unternehmen 
Die Verwaltung soll noch in diesem Jahr der Bezirksvertretung über die Gespräche berichten.  
 
Status   X in Bearbeitung 
 
    erledigt

2 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Im Nachgang zu diesem Beschluss hat das Amt für Umwelt- und Verbraucherschutz die beiden an-
gesprochenen Wohnungsbaukonzerne (GAG, WSK) angeschrieben und Gespräche geführt, um die 
Beschlusspunkte und deren Umsetzungsstand zu diskutieren. 
Verabredet wurde im Nachgang zu diesen Gesprächen konkrete Umsetzungsstände an das Amt für 
Umwelt- und Verbraucherschutz zu liefern. Darüber hinaus sollten Ortstermine stattfinden. Leider 
konnte dies pandemiebedingt nur teilweise realisiert werden. 
Nächste Schritte: 
Finale Abfrage bei den beiden Wohnungsbaugesellschaften zu den Umsetzungsständen zum Ende 
des ersten Quartals. 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Ende des ersten Quartals 2022!