Bauvoranfrage Moorenstraße 5

APS/066/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich   
Beschlussvorlage 
Betrifft: 
Bauvoranfrage Moorenstraße 5 -  Neubau eines Zentrallabors für das 
Universitätsklinikum Düsseldorf 
Fachbereich: 
63 - Bauaufsichtsamt     
 
Dezernentin / Dezernent: 
Beigeordnete Cornelia Zuschke      
 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Bezirksvertretung 3 24.06.2025 Anhörung 
Ausschuss für Planung und 
Stadtentwicklung 25.06.2025 Entscheidung 
 
Beschlussdarstellung: 
 
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung beschließt die Erteilung des 
Bauvorbescheides. 
 
 
 
Sachdarstellung: 
 
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans 5574/015 
aus dem Jahr 1966, der ein Baugrundstück für den Gemeinbedarf - Erweiterung 
Städtische Krankenanstalten und Medizinische Akademie - mit einer maximalen 
Geschossflächenzahl von 1,5 festsetzt. Im Übrigen erfolgt die planungsrechtliche 
Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch.   
  
Auf dem Gelände des Universitätsklinikums Düsseldorf soll, südlich des derzeit im 
Bau befindlichen Gebäudes „Carddiab“, ein vier- und fünfgeschossiger Neubau mit 
einer Grundfläche von circa 5.200 m² und einer Geschoßfläche von circa 23.400 m² 
entstehen. Das Gebäude soll als Zentrallabor mit Mikrobiologie und Virologie genutzt 
werden. Der Baukörper ist in vier ineinander verschachtelte Gebäudeteile gegliedert.  
 
Das geplante Gebäude ist Bestandteil der abgestimmten Masterplanung des UKD-
Geländes.

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Begründung: 
 
Die beabsichtigte Nutzung als Zentrallabor der Universitätsklinik entspricht der 
Festsetzung des Bebauungsplans und ist daher zulässig. Die festgelegte 
Geschossflächenzahl von 1,5 wird mit 0,98 unterschritten. Ausnahmen und 
Befreiungen vom Bebauungsplan sind nicht erforderlich. 
 
Das geplante bauliche Maß des Neubaus fügt sich mit seinen IV und V Geschossen in 
die nähere Umgebung ein. Das unmittelbare Umfeld wird durch das MNR-Hochhaus 
im Westen mit XII Geschossen dominiert und nach Norden und Süden durch III bis 
IV-geschossig gestaffelte Einzelgebäude bestimmt. Das Gesamtvolumen des 
Neubaus wird in kleinere Bauteile, teils mit Innenhöfen, gegliedert. Längere 
Gebäude- und Dachkanten werden gebrochen, das Gesamtvolumen in der Höhe 
gestaffelt, um die typischen Strukturen des Umfeldes aufzunehmen. 
 
Durch die Zentralisierung der Labormedizin in einem Laborneubau können durch 
baulich funktionale Zusammenlegungen effiziente Prozesse erreicht werden, 
Doppelvorhaltungen können vermieden und die Wirtschaftlichkeit gesteigert werden. 
 
 
Nachrichtlich: 
 
Für den Neubau müssen bis zu 40 Bäume gefällt und drei Bäume umgesetzt werden. 
Zum Bauantragsverfahren werden in einer detaillierten Freiflächenplanung 
Ersatzpflanzungen für die zu fällenden Bäume nachgewiesen sowie Angaben zur 
Dachbegrünung und zu Photovoltaikanlagen enthalten sein. Die geplante 
Baumaßnahme ist mit dem Garten-, Friedhofs- und Forstamt abgestimmt. 
 
 
Anlagen: 
Katasterauszug 
Luftbild 
Bebauungsplan 5573-015 
Masterplan 
Übersichtplan 
Ansichten 
Perspektive

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CH

+22.80m 122m
v

Parken Eingang Zentrallabor Eingang Vorplatz Stadtgrün
Studenten 13.59 Liegendanfahrt

+14.30m

+10.00m

PALME Straße Cardiab
13.50

Bemsssungswasserstand 32.46 üNN:

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