Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung einer Kindertagesstätte

WWGGW
NEU
NEU NEU
NEU
NEU
NEUNEU
NEU
NEU
NEU
NEU
NEU
NEU
NEU
NEUNEUNEU
NEU
NEU
S
FGWS
Maßstab 1:2500m2m5m 10m20m 25m15m
FI
FI
FI
PI
FI
PI
FI
I FII
IF
IF
Schule
IIIF
IP
IFIIIFIF
IF
IP
I F
IP
IFII
Nachtigallenstraße
Albert-Schweitzer-Straße
Albert-Schweitzer-Straße
Im Bodesfeld
Sportanlage
II
6
8
35
1
617
616545540
212
542543 401 831
218
544546550549
122
208
547621
217
89
216211
219
210
229
230

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 2993/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz)  
 
Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung einer Kindertagesstätte 
Für das Baugrundstück an der Albert-Schweitzer-Str. ist ein Bauantrag für die Erteilung einer 
Baugenehmigung zur Errichtung einer Tageseinrichtung für Kinder eingegangen.  
Die 2-geschossige Kita hat Platz für 100 Kinder in 6 Gruppen im Alter von unter und über 3 
Jahre. Es werden ein Verbindungsbau an das bestehende Hallenbad errichtet, sowie 3 Ne-
benanlagen und 10 PKW Stellplätze im Freien.  
 
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; angrenzend an das Baugrundstück ist ein 
Bebauungsplan Nachtigallenstraße in Aufstellung, der die Schaffung der planungsrechtlichen 
Voraussetzungen für Wohnungsbau zum Ziel hat.  
Die Errichtung der Kita wurde auf der Grundlage von § 34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das Baugrundstück weist eine Fläche größer als 3000 m² auf. 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren.  
Dem Vorhaben sind ein Lageplan, sowie Grundrisse und Ansichten, eine Visualisierung und 
eine Darstellung des Aufstellungsbeschlusses auf den westlichen Grundstücken beigefügt.

5,00
6,50Fahrgasse
Stellplätze
Stand-Punkt
Stand-Punkt
Stand-Punkt
Stand-Punkt
WWGG
S
W
Stand-Punkt
Stand-Punkt
Stand-Punkt
Albert-Schweitzer-Straße
Golfplatz
Sportanlage
Tür
Tor
Tor TürTür
Tor
Tür
Asph.
Pl.
Pfl.Tor
LS
Pl.
Laub1,1/10
Laub1,3/12
Laub1,4/14
LS
Pfl.
LSLS
Birke1,6/12
Dusche
LS
Pfl.
Pfl.
Pfl.
Stufen
Asph.
Asph. Asph.
Pfl. Pfl.
Pfl.
Pfl.
Laub0,3/2
Laub0,3/2
Laub0,3/2
Laub0,3/2
Laub0,3/2Laub0,3/2
Laub0,3/2
Laub0,3/2
Laub1,3/12
Laub1,7/14
Laub1,2/10
Laub2,2/14
Laub1,7/12
Laub0,7; 0,8; 1,1; 1,2 / 12
Laub1,2/12
Laub1,2/12
Asph. Pfl.
Pl.
Pl.
Pfl.
Rampe
Grün Grün
Grün Grün Grün
Grün Grün Grün
Grün
Pfl.
Pfl.
Gemarkung ElsdorfFlur 6
Gemarkung WahnFlur 8
RW DN400 Stz
RW DN400 Stz
RW DN300 Stz
Fahrräder
10 Stell.
10 Stell.
10 Stell. 10 Stell.
10 Stell.
10 Stell.
10 Stell.
6 Stell.
52.51 50.78
50.7552.54
52.25
52.35 10.36
8.40
2.92
OKD=55.3
OKD=57.1
OKD=57.1OKD=57.1OKD=61.9
OKD=58.8
7.14
4.93
5.91
0.95
5.42
2.002.56
2.00
OKD=56.3
OKD=57.1OKF=52.76
5.795.79
2.96
OKD=55.0
28.32
10.50
16.82
10.35
0.96
33.65
OKD=56.1
OKD=58.8
4.650.069.58(Schieferverkleidung)
4.63
52.62
52.48
52.76
52.65
KD=52.4052.34
52.3652.34
52.29
52.32
52.29
52.31 52.40
52.4252.44
Asph.
52.41
52.39
52.46
52.58
52.56 52.49
52.54
KD=52.3852.52 52.49
52.29
52.28
52.31 52.45 53.80
52.50
52.51
52.69
52.62
52.48
52.47
52.5552.74
52.42
52.49
52.5252.40
52.5852.52
52.50
52.48
52.4752.46
52.48
52.46
52.73
52.50
52.52 52.57
52.44 52.46
52.3752.39
52.6252.62
52.58
52.87
52.78
52.81
52.76
52.7852.78
52.77
52.74
52.77 52.79
52.72
52.79
52.68
52.82 52.76 52.73
52.57
52.61 52.62 52.63 52.59 52.5752.5952.59 52.6852.6752.65
52.5352.5652.65
52.59
52.70
52.76 52.75
52.6952.79
52.76
52.77
52.76
52.74
52.7552.78
52.79
52.79
52.79
52.81
52.82
52.78
52.78
52.72 52.71 52.71 52.72 52.70 52.69 52.72
52.65
52.67
52.71
52.60
52.81
52.81
52.82
KD=52.56KD=52.57
KD=52.45
KD=52.54
KD=52.53
KD=52.43
52.31
52.42
52.60
52.76
52.61
52.8152.74
52.75
52.3852.37
52.52
52.53
52.68
52.73 52.6752.61
52.6652.70
52.55
52.48
52.50
52.7552.72
52.8352.83
52.46
52.48
52.45 52.42
52.40
52.40
52.39
52.3952.4952.50
52.5652.53
Stadt KölnGrdb.Bl.: 00008 lfd.Nr.20
KölnBäder GmbH6779m2Grdb.Bl.: 04435 lfd.Nr.1
Stadt KölnGrdb.Bl.: 00008 lfd.Nr.38
100
208
40
211210
I FD
I PD
I FD
I FD
I FDGa
I FD
2
19,90  m2 
Gruppenraum Klein
00.15F: 
44,62  m2 
Gruppenraum Groß
00.16F: 
21,24  m2 
Ruheraum
00.17F: 
40,41  m2 
Sanitär für 2 Gruppen
00.18F: 
20,59  m2 
Ruheraum
00.20F: 
45,53  m2 
Gruppenraum Groß
00.21F: 
21,06  m2 
Gruppenraum Klein
00.22F: 
27,34  m2 
Gruppenraum Klein
00.13F: 
45,58  m2 
Gruppenraum Groß
00.12F: 
13,94  m2 
Sanitär
00.11F: 
27,99  m2 
Ruheraum
00.10F: 
7,85  m2 
TGA00.09F: 
14,47  m2 
Sanitär
00.06F: 
26,90  m2 
Ruheraum
00.07F: 
45,20  m2 
Gruppenraum Groß
00.05F: 
21,12  m2 
Gruppenraum Klein
00.04F: 
112,66  m2 
Spielflur EG
00.02F: 
23,22  m2 
Eingang
00.01F: 
6,80  m2 
Mitarbeiter WC
00.08F: 
2,87  m2 
Aufzug00.19F: 
29,33  m2 
Anbindung
00.23F: 
F: 8,94 m2 
21S x 0,165  m x 0,28  m    
14,12  m2 
Leitung
00.03F: 
18S x 0,165  m x 0,28  m    
EingangKita
Treppenantritt und Treppenposition geändert
-0,18=+52,40
-0,16=+52,42
+0,085 =+52,665 
OKRB = -0,17=+52,41
OKFF = ±0,00=+52,58
+52,19 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,25 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,25 NHN Bestand+52,58 NHN Neu
+52,25 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,31 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,21 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu+53,03 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
C
C
D
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
DT
fh
fh fb
fb
DT
fh
DT
RD+S
fh
fh
RD+S
DT
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205 ≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
T30-RS
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
≥100≥205
BRH 0,00
fh fh
fhfh
GehwegBestand
Brandmeldeanlage mit
interner Alarmierung ohne
direkte Aufschaltung
Deckenversprung
Zentraler Zugang
Außenspielfläche
Zentraler Zugang
Außenspielfläche
Terrasse
Pflanzbeete
Sitzbubble
1,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
Antragsgegenstand
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,501,50x1,50
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
AHD 2,80
≥ 90≥ 205
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,501,50x1,50 1,5%
KBxKT1.100x1.400
1,50x1,50
1,50x1,50
2,80
2,80
2,80
2,80
AHD 2,80
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50 3S x 0,165  m x 0,28  m 
   
8,19  m2 
Gerätehaus
00.14F: 
01
01
04
04
03
03
02
02
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
OKFF = +0,175 =+52,48
+52,29 NHN Bestand
+52,48 NHN Neu BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
Gastronomie
Bestand
KücheBestand
Gastronomie
Bestand
PutzraumWC
Schwimmbecken
Wahnbad
Bestand
RW≥ 100x205
notwendiger 
Treppenraum
RW≥ 90x120
RW≥ 100x205
Zentraler Zugang
Außenspielfläche
Wasserlandschaft
HKV
HKV
HKV
HKV
RW≥ 100x205
RW≥ 100x205
RW≥ 90x120
RW≥ 90x120
RW≥ 90x120
RW≥ 90x120
Grundstücksgrenze
erweiterte Bearbeitungsgrenze
Grundstücksgrenze
52,58m52,47m3,0%
52,58m52,44m3,0%
52,58m52,45m3,0%
52,58m52,45m3,0%
52,38m52,45m 2,0% 52,58m52,38m 3,0% 52,58m
52,43m
3,4%
52,38m
52,30m
1,6%
52,30m52,39m 3,0% 52,43m
52,54m
2,4%
52,58m
52,47m
3,0%
52,47m
52,54m
2,0%
52,58m 52,48m3,0%52,48m 52,60m2,7%
52,58m 52,48m3,0%52,48m 52,55m1,5%52,58m
52,45m
2,5%
52,45m
52,58m
2,5%
52,45m
52,60m
2,5%
52,45m
52,55m
1,6%
52,48m 52,57m2,0%52,58m 52,48m3,0%
52,50m 52,57m1,6%52,58m 52,50m2,5%
52,48m 52,57m2,0%52,58m 52,48m3,0%
52,45m
52,58m
2,0%
52,58m
52,45m
2,0%
52,45m
52,57m
1,7%
52,45m
52,57m
1,7%
52,58m
52,42m
3,0%
52,54m
52,42m
2,0%52,54m 52,42m1,5% 52,42m 52,36m2,0%52,36m 52,47m2,5%
52,54m 52,33m2,5% 52,33m 52,42m2,0%
52,33m 52,42m2,0%
52,54m
52,33m
1,7%
52,54m
52,33m
1,6%
52,33m
52,40m
2,2%52,29m
52,36m
2,3%
52,54m
52,29m
3,0%
52,25m
52,36m
3,6%52,25m
52,36m
3,6%
52,25m
52,54m
2,7%
52,54m
52,25m
1,9%
52,54m
52,25m
1,8%
52,25m52,33m2,6%
52,40m
52,32m
0,8%
52,40m52,46m 2,0% 52,54m52,40m 2,5%52,44m52,40m1,8% 52,54m52,44m 1,8%52,44m
52,30m
2,6%
52,32m52,40m 2,4%
52,48m
52,36m
2,4%
52,36m
52,33m
0,2%
52,33m
52,33m
0,0%
52,33m
52,25m 0,5%52,25m52,25m 0,0%52,25m
52,32m
0,8%
52,54m
52,32m
2,6%
52,45m52,54m 2,0%
52,54m52,42m3,0%52,42m52,52m 2,3%
52,45m52,54m 2,5%
52,44m52,50m 2,3%
52,47m52,50m 1,2%
52,58m
52,56m1,5%
52,58m
52,56m
1,5%
52,58m
52,56m
1,5%
52,58m
52,56m
1,5%
52,56m
52,35m
3,0%
52,46m
52,32m
2,0%
52,46m
52,58m7,9%
52,32m 52,47m3,4%52,32m
52,56m
2,9%
52,35m52,43m 0,7%52,43m
52,58m
2,1%
52,43m52,50m 1,2% 52,43m
52,49m
1,1%
52,43m
52,49m
1,0%
52,35m
52,49m
2,4%
52,56m
52,38m
2,5%
52,35m 52,38m0,7% 52,38m 52,32m0,8%
52,49m
52,32m
1,5%
52,49m
52,32m
1,5%
52,49m 52,36m2,0% 52,36m 52,51m3,4%
52,36m
52,32m
0,5%
52,58m
52,48m2,5%
52,58m
52,48m
2,3% 52,48m 52,58m2,5%52,48m
52,58m2,5%
52,43m
52,58m3,4%52,43m52,49m1,6%52,49m
52,49m
0,0%
52,49m
52,49m
0,0%
52,43m
52,36m
0,7%
52,51m52,51m0,0% 52,51m 52,65m3,2%
52,47m 52,62m3,4%
52,51m
52,47m
0,5%
52,47m
52,43m
0,5%
52,30m 52,49m2,3%
52,51m
52,30m
1,9%
52,30m
52,49m
3,4%
52,30m
52,49m
1,9%
52,30m
52,49m
3,4%
52,50m
52,30m
2,0%
52,51m52,38m 1,2%
52,30m52,50m 3,2%
52,49m
52,43m1,3%52,43m
52,30m
2,3%52,50m
52,30m
2,3%
52,49m
52,43m
1,6%
52,43m
52,50m 1,1%
52,49m52,45m2,0%52,45m52,50m 0,8%
52,49m52,45m2,0%52,45m52,50m 0,8%
52,49m52,45m2,0%52,45m52,50m 0,8%
52,50m
2,6%
52,53m
2,4%
52,38m
52,26m
2,5%
52,26m
52,45m
3,0%
52,26m0,9%
52,57m
52,41m
2,5%
52,26m
52,41m1,4% 52,41m
52,51m
2,0%
52,70m52,56m3,2%52,56m52,41m3,1%
52,73m
52,41m
2,8%
52,56m
52,51m
1,0%
52,70m
52,51m
2,8%
52,36m52,42m 2,5% 52,36m
52,48m
2,4%
52,36m
52,51m
2,3%
52,39m
52,30m3,5%
52,50m 52,38m0,8%
52,43m 52,47m0,5%52,43m52,30m 1,8%
52,31 52,34
52,36 52,40
52,36 52,44 52,3052,43 52,31
52,27
52,2952,29
52,29
52,55
52,25
52,35
52,4152,30
52,42
52,4952,44
52,54
52,5252,40
52,30
52,56
52,40
52,3852,3852,48
52,5152,5852,39
52,48
52,52
52,74
52,44 52,66
52,3052,2852,29
52,29
52,29
52,32
52,3652,34
52,41
52,60 52,5952,56
52,52
52,58
52,44 52,47
52,50
52,54
52,7552,51
52,7852,4652,5152,5752,52
52,49 52,5952,5952,5752,55
52,4752,52
52,46 52,5052,4652,4652,54
52,46
52,44
52,47
52,4552,40 52,46
52,48
52,7652,82
52,8052,73
52,7452,72
52,79 52,68
52,68
52,73
52,7652,81
52,7852,7852,78
52,7752,46
52,08
52,1252,1452,0452,00
52,92
52,9352,9652,92
52,01
52,00
52,02
52,08
52,03
52,12
52,08
51,96
52,03
51,96
52,02
52,16
52,02
52,03
52,07
52,03
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OKFF = 52,58
OK Sohle / 51,95
OK Sand / 52,24
OK Sand / 52,29
OK Hügel / 53,85Spielhügel mit Rutsche
Sonnensegel(optional)Sandkasten
Sitzbubble(optional)
Pflanzbeete Obst u. Gemüse(optional)
Pflanzbeete (optional)
Hainbuchenhecke
Pflaster
Pflaster
Terrasse
Tor Vorplatz Empfangsbaum mit Sitzbank
Sandkasten mit Spielgeräten 
Rasen
Rasen
Sonnensegel(optional)
Rasen-mulde
ZufahrtParkplatz(gem. Stellplatznachweis)
Apfelbaum
StabgitterzaunH=180 cmbegrünt mitKletterpflanzen
101 3 4 5
7 Fahrradanlehnbügel (14 Fahrradstellplätze)
6 7 8 9
3 Fahrradanlehnbügel (6 Fahrradstellplätze) 
12,00 Bewegungsfläche für die Feuerwehr(gem. Lageplan ZHAC vom 19.07.2022)
52,117,00
3,00
3,00
Kinderwagen-abstellraumca. 20 m²
Geräteraumca. 15 m²
Müllraumca. 15 m²
AZ-2
AZ-1
StabgitterzaunH=180 cmbegrünt mitKletterpflanzen
StabgitterzaunH=180 cmbegrünt mitKletterpflanzen
2 Stellplätze für Lastenräder(L 2,50 m / B 1,25 m)
Legende:
PLANBEZEICHNUNG :
KLÄREN,  ANDERENFALLS  HAFTET  DER  UNTERNEHMER.DER  BAUSTELLE  ERGEBEN,  SIND  VOR  ARBEITSBEGINN  MIT DER  BAULEITUNG  ZUAUS  IM  PLAN  ANGEGEBENEN  MASSEN  UND  DEN  TATSÄCHLICHEN  GEGEBENHEITEN  AUFZUSTÄNDIGE  VERMESSUNGSBÜRO  AUSGEFÜHRT  WERDEN.  UNSTIMMIGKEITEN,  DIE  SICHALLE  MASSEN  SIND  VOR  ARBEITSBEGINN  ZU  PRÜFEN.  ARBEITEN  IM  BEREICH  DERGRUNDSTÜCKSGRENZEN  DÜRFEN  ERST  NACH  GENAUER  GRENZFESTSTELLUNG  DURCH  DAS
22.069PROJEKT-NR. : Schwimm-KiTa WahnbadAlbert-Schweitzer-Straße 851147, Köln
PROJEKT :
BAUHERR :Kölnbäder GmbHKämmergasse 150676 KölnLageplan zum BauantragAußenanpagenplanung
GEZDATUMÄNDERUNG / ERGÄNZUNGINDEXABCDE
INDEX :
F
DATEIPFAD :
MAßSTAB :1:200
BLATTGRÖßE :
AHBEARBEITER :
GEZEICHNET :
DATUM :
841x770 mm
NORDPFEIL :
PLANNUMMER / -CODIERUNG :22069-40-LAG-AH-002-F
PLANVERFASSER :
PLAN-NR. :
Bergische Landstraße 606
40629 Düsseldorf
Landschaftsarchitektur GmbH
www.studiogruengrau.de0049 (0)211 . 29106  -  0
AH/AJ17.05.2025
T:\Cad\2022\22069\06_PLANUNG\05_AUSFÜHRUNG\01_LAGEPLAN\22069-50-LAG-AH_250605_HAUPTZEICHNUNGSDATEI.vwx
Grundstücksgrenze Baugrundstück
Baum (Neupflanzung)
Erweiterte Bearbeitungsgrenze(Grundstück Kölnbäder GmbH)
Baum (Bestand)
Rasenflächen
VegetationsflächenStauden/Gräser/Sträucher
Hecke Carpinus betulus (optional)H=180 cm
Befestigte Flächen (Fußgänger)Betonsteinpflaster Kleinformat
Befestigte Flächen (KFZ-Verkehr)Betonsteinpflaster 10/20/08 cm
KFZ-StellplätzeBetonsteinpflaster 10/20/08 cm
SandspielflächenSpielsand 0/2 mm
Sandkasteneinfassungenfarbiger EPDM-Belag
TerrassenBetonsteinpflaster Kleinformat
Höhenkote Neuplanung
Oberflächengefälle
Höhenkote Bestand
Fließrinne/PflasterrinneBetonsteinpflaster 10/20/08 cmHofablauf 30x30 cmStraßenablauf 30x50 cm
Mastleuchte
52,00
52,00
52,10m52,00m2,7%
Außenzapfstelle AZ
Entwässerungsleitungen RW
002
AH15.10.24Plan erstellt
MAßSTABSLEISTE 1:200
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 15 m
AH25.10.24Erhöhung OKFF Gebäude um 10 cm auf 52.58 / Anpassungen Oberflächengefälle 04.02.25AHAnpassung Stellplätze 17.03.25AHAnpassung an neuen Architekturgrundriss 07.04.25AHAnpassung an neuen ArchitekturgrundrissF 07.04.25AHAnpassung an neuen Architekturgrundriss/Ergänzung Stellplätze Lastenräder

Diese Zeichnung ist geistiges Eigentum des Planverfassers. Jede Vervielfältigung, Verwertung
oder Weitergabe an dritte Personen ist ohne unser Einverständnis untersagt.
ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN
DUK Deckenunterkante
LR Luftraum
SichtbetonSB
AHD
VK
SD
SS Schachtsohle
Schachtdeckel
Vorderkante
Oberlicht
Abhangdecke
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Unterkante
Brüstungshöhe
Unterkante Sturz
BA
DA
UKSTURZ
BRH
UK
KS Kanalsohle
RohdeckeRD
RegenwasserRW
SW Schmutzwasser
FassadeFAS
LEGENDE
BodendurchbruchBD
GipskartonGK
DVO
BV Bodenversprung
Rohdeckenversprung oben
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante RohdeckeOKRD
OKFF Wanddurchbruch
Wandschlitz
WD
WS
WandaussparungWA
DeckendurchbruchDD
UnterzugUZ
ÜberzugÜZ
FT Stahlbetonfertigteil
OL
OberkanteOK
DVU Rohdeckenversprung unten
T90-Tür mit RauchschutzanforderungT90 RS
T90-TürT90
T30-Tür mit RauchschutzanforderungT30 RS
T30-TürT30
RauchschutztürRS
dichtschließende TürDS
feuerbeständigfb
feuerhemmend/ hochfeuerhemmendfh/ hfh
BW
TE
Brandwand
Entnahme Steigleitung trocken
RWA Rauch und Wärmeabzugseinrichtung
RDA Rauchdruckanlage
Brandschutzanforderung
WHD Wandhydrant
Brüstungshöhe bezogen auf OKFFBrüstungshöhe
Türhöhen bezogen auf OKFFTürhöhen
Höhenangaben
Unterkante RohbauUKR
F Feuerlöscher
Fertigfußbodenhöhe
Geländer/ -höheGL/ GLH
BBW in Bauart einer Brandwand
#### = ####
#### Rohfußbodenhöhe
Bauvorhaben
Planinhalt
Phase
Höhenkote
± 0.00 m entspricht = +52,58m ü. NHN
Format
Maßstab
Plannr.
Gemarkung
KölnBäder GmbH
Kämmergasse 1
50676 Köln
ARCHITEKTBAUHERR
Dateiname
Datum
Index
Flur Flurstück
Ansicht Nord+Ost 1:100
KITA WAHNBAD
213Wahn 8
02.07.2025
ZHAC_KIW_G_Ansicht Nord+Ost___25-07-02 ####
GENEHMIGUNGSPLANUNG
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0 | www.zhac.de
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0
E office@zhac.de |  W www.zhac.de
Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0 | www.zhac.de
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Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
D
PLANHINWEISE
Diese Planung ist nur mit den Ausführungsplänen des Architekten und für die durch den Fachplaner vertiefende Planung mit
den Unterlagen dieser Fachplaner gültig.
Eventuelle maßliche Abweichungen zu den Angaben anderer Fachplaner sind dem Architekten vor Ausführungsbeginn
anzuzeigen.
Alle Maße sind vor Baubeginn örtlich und rechnerisch zu prüfen. Für die Richtigkeit haftet der Unternehmer.
Abweichungen Naturmaße - PIanmaße sind der Bauaufsicht schriftlich zu melden.
Beginn der Fertigung erst nach schriftlicher Freigabe.
Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden.
Der Unternehmer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, sämtliche Ausführungen der Leistungen nach den allgemein
anerkannten Regeln herzustellen, sofern vertraglich nichts anderes geregelt ist. Für die Richtigkeit der Ausführung ist der
Unternehmer allein verantwortlich.
Nachträgliche Durchbrüche und Ausnehmungen bzw. Schlitzen von konstruktiven Bauteilen nur nach schriftlicher
Genehmigung vom Statiker.
Für die Abmessungen aller konstruktiven Bauteile sind nur die Schalungs- und Bewehrungspläne verbindlich.
Höhenangabe des Fußbodenaufbaus schließt den Bodenbelag mit ein.
Alle Türhöhen gemessen ab OKFF.
Sämtliche direkt bewitterten Stahlbauteile verzinkt, Stahlbauteile grundiert, Beschichtungen n.A. Architekt.
Alle Angaben vorbehaltlich Freigabe Bauphysik, Statik, Brandschutz etc.
INDEX DATUM INHALT
C
D
18.03.2025
02.07.2025
Attika höhe angepasst, RA ergänzt, Attika Höhe angepasst, Darstellung angepasst, 
Fenster verkleinert
Fenster angepasst
594x841
04
04
03
03
+7,53=+60,11
+3,90=+56,48
+9,63=+62,21
+3,69=+56,27
BRH +1,35 ü. OKFF
+52,475 NHN Bestand +52,40 NHN Bestand
+52,995 NHN Bestand
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Antragsgegenstand RW
RW RWRW
H
H
G
G
F
F
E
E
D
D
C
C
B
B
A
A
Fenster angepasst
+7,53=+60,11
+9,63=+62,21
BRH +1,35 ü. OKFF BRH +1,35 ü. OKFF
+52,46 NHN Bestand+52,455 NHN Bestand
+3,69=+56,27
fh
RA
mind. 0,5m² 
Querschnitt, 
Kippfunktion
10 m 05
RWRW
M 1:100
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Ansicht Ost

Diese Zeichnung ist geistiges Eigentum des Planverfassers. Jede Vervielfältigung, Verwertung
oder Weitergabe an dritte Personen ist ohne unser Einverständnis untersagt.
ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN
DUK Deckenunterkante
LR Luftraum
SichtbetonSB
AHD
VK
SD
SS Schachtsohle
Schachtdeckel
Vorderkante
Oberlicht
Abhangdecke
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Unterkante
Brüstungshöhe
Unterkante Sturz
BA
DA
UKSTURZ
BRH
UK
KS Kanalsohle
RohdeckeRD
RegenwasserRW
SW Schmutzwasser
FassadeFAS
LEGENDE
BodendurchbruchBD
GipskartonGK
DVO
BV Bodenversprung
Rohdeckenversprung oben
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante RohdeckeOKRD
OKFF Wanddurchbruch
Wandschlitz
WD
WS
WandaussparungWA
DeckendurchbruchDD
UnterzugUZ
ÜberzugÜZ
FT Stahlbetonfertigteil
OL
OberkanteOK
DVU Rohdeckenversprung unten
T90-Tür mit RauchschutzanforderungT90 RS
T90-TürT90
T30-Tür mit RauchschutzanforderungT30 RS
T30-TürT30
RauchschutztürRS
dichtschließende TürDS
feuerbeständigfb
feuerhemmend/ hochfeuerhemmendfh/ hfh
BW
TE
Brandwand
Entnahme Steigleitung trocken
RWA Rauch und Wärmeabzugseinrichtung
RDA Rauchdruckanlage
Brandschutzanforderung
WHD Wandhydrant
Brüstungshöhe bezogen auf OKFFBrüstungshöhe
Türhöhen bezogen auf OKFFTürhöhen
Höhenangaben
Unterkante RohbauUKR
F Feuerlöscher
Fertigfußbodenhöhe
Geländer/ -höheGL/ GLH
BBW in Bauart einer Brandwand
#### = ####
#### Rohfußbodenhöhe
Bauvorhaben
Planinhalt
Phase
Höhenkote
± 0.00 m entspricht = +52,58m ü. NHN
Format
Maßstab
Plannr.
Gemarkung
KölnBäder GmbH
Kämmergasse 1
50676 Köln
ARCHITEKTBAUHERR
Dateiname
Datum
Index
Flur Flurstück
Grundriss Erdgeschoss 1:100
KITA WAHNBAD
213Wahn 8
02.07.2025
ZHAC_KIW_G_Grundriss Erdgeschoss___25-07-02 ####
GENEHMIGUNGSPLANUNG
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0 | www.zhac.de
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0
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Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0 | www.zhac.de
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0
E office@zhac.de |  W www.zhac.de
Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
F
PLANHINWEISE
Diese Planung ist nur mit den Ausführungsplänen des Architekten und für die durch den Fachplaner vertiefende Planung mit
den Unterlagen dieser Fachplaner gültig.
Eventuelle maßliche Abweichungen zu den Angaben anderer Fachplaner sind dem Architekten vor Ausführungsbeginn
anzuzeigen.
Alle Maße sind vor Baubeginn örtlich und rechnerisch zu prüfen. Für die Richtigkeit haftet der Unternehmer.
Abweichungen Naturmaße - PIanmaße sind der Bauaufsicht schriftlich zu melden.
Beginn der Fertigung erst nach schriftlicher Freigabe.
Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden.
Der Unternehmer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, sämtliche Ausführungen der Leistungen nach den allgemein
anerkannten Regeln herzustellen, sofern vertraglich nichts anderes geregelt ist. Für die Richtigkeit der Ausführung ist der
Unternehmer allein verantwortlich.
Nachträgliche Durchbrüche und Ausnehmungen bzw. Schlitzen von konstruktiven Bauteilen nur nach schriftlicher
Genehmigung vom Statiker.
Für die Abmessungen aller konstruktiven Bauteile sind nur die Schalungs- und Bewehrungspläne verbindlich.
Höhenangabe des Fußbodenaufbaus schließt den Bodenbelag mit ein.
Alle Türhöhen gemessen ab OKFF.
Sämtliche direkt bewitterten Stahlbauteile verzinkt, Stahlbauteile grundiert, Beschichtungen n.A. Architekt.
Alle Angaben vorbehaltlich Freigabe Bauphysik, Statik, Brandschutz etc.
INDEX DATUM INHALT
C
D
E
F
18.03.2025
27.03.2025
06.06.2025
02.07.2025
Raumname geändert, Rohbauvermaßung Innentüren ergänzt, Beschriftung 
Bauteilanforderung angepasst, Tür verschoben, Stahlstützen ergänzt, Raum verkleinert, 
Wand verschoben, Fenster verkleinert, Wandstärke angepasst, Treppe verschoben, 
Wandverschoben
Türbreite angepasst
Treppenantritt und Treppenposition geändert
Fahrradstellplätze an Außenanlage angepasst.
594x841
21S x 0,165 m x 0,28 m
F: 8,94 m2
Stand-Punkt
Stand-Punkt
Stand-Punkt
TürDusche
LS
Pfl.
Pfl.
52.51
50.78 50.75
52.54
52.25
52.35
OKD=55.3 OKD=58.8
7.14
4.93
5.91
0.95
5.42
2.00
2.56
2.00
4.63
52.48
52.55
52.74
52.42
52.49
52.52
52.40 52.58
52.52
52.50
52.48 52.47
52.46
52.48
52.50
52.52
52.57
I FD
Grundstücksgrenze
erweiterte Bearbeitungsgrenze
Grundstücksgrenze
52,58m
52,47m
3,0%
52,58m
52,44m
3,0%
52,58m
52,45m
3,0%
52,58m
52,45m
3,0%
52,38m
52,45m
2,0%
52,58m
52,38m
3,0%
52,58m
52,43m
3,4%
52,38m52,30m
1,6%
52,30m
52,39m
3,0%
52,43m
52,54m
2,4%
52,58m52,47m
3,0%
52,47m52,54m
2,0%
52,58m
52,48m3,0%
52,48m
52,60m2,7%
52,58m
52,48m3,0%
52,48m
52,55m1,5%
52,58m
52,45m 2,5%52,45m
52,58m
2,5%
52,45m
52,60m
2,5%
52,45m
52,55m
1,6%
52,48m
52,57m2,0%
52,58m
52,48m3,0%
52,50m
52,57m1,6%
52,58m
52,50m2,5%
52,48m
52,57m2,0%
52,58m
52,48m3,0%
52,45m
52,58m
2,0%
52,58m
52,45m
2,0%
52,45m
52,57m
1,7%
52,45m
52,57m
1,7%
52,58m52,42m
3,0%
52,54m
52,42m
2,0%
52,54m
52,42m
1,5%
52,42m
52,36m
2,0%
52,36m
52,47m
2,5%
52,54m
52,40m
52,40m
52,46m
2,0%
52,54m
52,40m
2,5%
52,44m
52,40m
1,8%
52,54m
52,44m
1,8%
52,44m
52,30m
2,6%
52,48m52,36m
2,4%
52,36m
0,2%
52,54m
52,45m
52,54m
2,0%
52,54m
52,42m
3,0%
52,42m
52,52m
2,3%
52,45m
52,54m
2,5%
52,44m
52,50m
2,3%
52,47m
52,50m
1,2%
52,58m
52,56m
1,5%
52,58m 52,56m
1,5%
52,58m 52,56m
1,5%
52,58m 52,56m
1,5%
52,56m
52,35m
3,0%
52,46m 52,32m
2,0%
52,46m52,58m
7,9%
52,32m
52,47m
3,4%
52,32m
52,56m
2,9%
52,35m
52,43m
0,7%
52,43m
52,58m
2,1%
52,43m
52,50m
1,2%
52,43m
1,1%
52,43m
52,49m
1,0%
52,35m
2,4%
52,56m 52,38m
2,5%
52,35m
52,38m
0,7%
52,38m
52,32m
0,8%
52,32m52,32m52,32m
52,58m
52,48m
2,5%
52,58m
52,48m
2,3%
52,48m
52,58m
2,5%
52,48m
52,58m
2,5%
52,43m
52,47m
0,5%
52,43m
52,30m
1,8%
52,27
52,55
52,25
52,35
52,41
52,30
52,42
52,49
52,44
52,54
52,52
52,40
52,30 52,56
52,40
52,3852,38
52,48
52,51
52,58
52,3952,48
52,52
52,74
52,44
52,66
52,60
52,5952,56 52,52
52,58
52,44
52,47
52,5052,54
52,75
52,51
52,78
52,4652,51
52,57
52,52
52,49
52,59
52,5952,5752,55
52,47
52,52
52,46
52,50
52,46
52,46
52,54
52,46 52,44
52,47
52,48
51,96
52,0351,9652,0252,1652,0252,03
52,07
52,03
Sonnensegel(optional)
Sandkasten
Sitzbubble(optional)
Pflanzbeete
 
Obst 
u. 
Gemüse
(optional)
Pflanzbeete
 
(optional)
Hainbuchenhecke(optional)
Pflaster
Pflaster
Terrasse
Tor
Vorplatz
Empfangsbaum
 
mit 
Sitzbank
Apfelbaum
Stabgitterzaun
5 
Fahrradanlehnbügel
 
(10 
Fahrradstellplätze)
Mauer 
analog 
Fassade
 
(inkl. 
Briefkasten/Klingel)
5 
Fahrradanlehnbügel
 
(10 
Fahrradstellplätze)
18S x 0,165 m x 0,28 m
Eingang
Kita
10 m 05
A A
B B
C C
D D
C C
OKRB = -0,17=+52,41
OKFF = ±0,00=+52,58
752,601,55
4,80
1,975
4,80
1,1552,60
2,80
2,80
2,161,20
2,80
661,20
2,80
3,445
3,87
1,20
2,80 1,945
1,221,20
2,80
1,25
18,365
3,87
17,345
39,58
4,81 6,53 3,17 9,58 6,56 3,19 5,14
1,21
+52,19 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,25 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,25 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+52,25 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
3,7024
6,29
24
5,93
15
405
6,14
24
6,32
24
1,815
3,87
4,00
+52,31 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu +52,21 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
+53,03 NHN Bestand
+52,58 NHN Neu
1,6151,01
2,26
4,625
4,625 1,01
2,26
1,615
1,991,01
2,26
4,25
1,9151,01
2,26
4,325
4,19
5
1,012,26
2,05
5,85
1,012,26
39
4,20
5
2,15
1,012,26
6,09
1,012,26
15
4,13
5
1,012,26
2,10
5
4,475
1,01
2,80
22 1,01
2,80 3,99
1,01
2,80
1,04 1,01
2,80 2,01 2,48
931,01
3,76
1,011,0051,012,23
1,595
2,80
2,802,80
1,01
2,80
63 7951,01
2,80
235
65 29 65 28 65
2,26 2,26 2,26
65
2,26
28
652,26
652,26
652,26
28
652,26
1,965
1,21
DT DT
DT
DT
DT
DT DT
DT
DT
DT DT
DT
DT
DT
fh
fh
fb
fb
DT
fh
DT
RD+S
fhfh
RD+S
DT
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
T30-RS
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
≥100
≥205
BRH 0,00
fh
fh
fh
fh
Gehweg
Bestand
Brandmeldeanlage mit
interner Alarmierung ohne
direkte Aufschaltung
Decke
nversprung
Zentraler Zugang
Außenspielfläche
Zentraler Zugang
Außenspielfläche
Terrasse
Pflanzbeete
Sitzbubble
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50 1,50x1,50
1,50x1,50
Antragsgegenstand
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
≥ 90
≥ 205
1,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,5%
KBxKT
1.100x1.400
1,50x1,501,50x1,50
2,80 2,80
2,80
2,80
M 1:100
AHD 
2,80
1,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
Aufzug
00.19
F: 2,87 m2
Leitung
00.03
F: 14,12 m2
A A
3S x 0,165 m x 0,28 m
38 2,795 1,62 25 2,99 3,525 164,635 24 6,19 24 2,93 24 25 4,425 24 6,32 24 20
24
24
225
2,885
15
24
6,32
24
2,88 405
753,873,101,366,40 2,28
89
175
2,602,84153,332251,47
2,802,80
244156,32242,795242,93246,19242,7640538
2,70 15
15
3,08
24
6,29
24
7,25
40
5
24
7,25
5
24
7,25
5
40
5
24
4,83
24
40
5
2,18
24
40
5
7,25
24
2,0152,601,3654,421,114,80
2,80
5551,36491,3051,20
2,80
1,402,0851,20
2,80
2,4351,20
2,80
2,691,20
2,80
2,475
2,80
1,1256151,47
2,80
38
4,4135,075
39,495
9,24 13,9411,97
11,92 265
225
11,40 57 1,345 24 1,28 257,655
35,15
6,40 3,64 3,10 3,87 75
17,01 75
1,405,052,28 49955
2,305
4,91 24
2,90
10
3,70
40
5
55
24
2,18
40
5
5,07
24
+52,29 NHN Bestand
+52,48 NHN Neu
1,87 1,67 1,87 1,67 15,62 4911,97
242,6551,012,65524
15
1,012,041,012152,125351,011,25241,7951,01
125
2,9051,012,515241,2551,01495
2,802,802,802,802,802,802,80
1,191,01
2,80
79
BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
Gastronomie
Bestand
Küche
Bestand
Gastronomie
Bestand
WC
Schwimmbecken
Wahnbad
Bestand
RW
≥ 100x205
notwendiger 
Treppenraum
RW
≥ 90x120
RW
≥ 100x205
Zentraler Zugang
Außenspielfläche
Wasserlandschaft
HKV
HKV
HKV
HKV
RW
≥ 100x205
RW
≥ 100x205
RW
≥ 90x120
RW
≥ 
90x120
RW
≥ 
90x120
RW
≥ 90x120
Gruppenraum Klein
00.15
F: 19,90 m2
Gruppenraum Groß
00.16
F: 44,62 m2
Ruheraum
00.17
F: 21,24 m2
Sanitär für 2 Gruppen
00.18
F: 40,41 m2
Ruheraum
00.20
F: 20,59 m2
Gruppenraum Groß
00.21
F: 45,53 m2
Gruppenraum Klein
00.22
F: 21,06 m2
Gruppenraum Klein
00.13
F: 27,34 m2
Gruppenraum Groß
00.12
F: 45,58 m2
Sanitär
00.11
F: 13,94 m2
Ruheraum
00.10
F: 27,99 m2
TGA
00.09
F: 7,85 m2
Sanitär
00.06
F: 14,47 m2
Ruheraum
00.07
F: 26,90 m2
Gruppenraum Groß
00.05
F: 45,20 m2
Gruppenraum Klein
00.04
F: 21,12 m2
Spielflur EG
00.02
F: 112,66 m2
Eingang
00.01
F: 23,22 m2
Mitarbeiter WC
00.08
F: 6,80 m2
Gerätehaus
00.14
F: 8,19 m2
Anbindung
00.23
F: 29,33 m2
01
01
0404
0303
02
02
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
N

© ZHAC

© ZHAC

Diese Zeichnung ist geistiges Eigentum des Planverfassers. Jede Vervielfältigung, Verwertung
oder Weitergabe an dritte Personen ist ohne unser Einverständnis untersagt.
ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN
DUK Deckenunterkante
LR Luftraum
SichtbetonSB
AHD
VK
SD
SS Schachtsohle
Schachtdeckel
Vorderkante
Oberlicht
Abhangdecke
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Unterkante
Brüstungshöhe
Unterkante Sturz
BA
DA
UKSTURZ
BRH
UK
KS Kanalsohle
RohdeckeRD
RegenwasserRW
SW Schmutzwasser
FassadeFAS
LEGENDE
BodendurchbruchBD
GipskartonGK
DVO
BV Bodenversprung
Rohdeckenversprung oben
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante RohdeckeOKRD
OKFF Wanddurchbruch
Wandschlitz
WD
WS
WandaussparungWA
DeckendurchbruchDD
UnterzugUZ
ÜberzugÜZ
FT Stahlbetonfertigteil
OL
OberkanteOK
DVU Rohdeckenversprung unten
T90-Tür mit RauchschutzanforderungT90 RS
T90-TürT90
T30-Tür mit RauchschutzanforderungT30 RS
T30-TürT30
RauchschutztürRS
dichtschließende TürDS
feuerbeständigfb
feuerhemmend/ hochfeuerhemmendfh/ hfh
BW
TE
Brandwand
Entnahme Steigleitung trocken
RWA Rauch und Wärmeabzugseinrichtung
RDA Rauchdruckanlage
Brandschutzanforderung
WHD Wandhydrant
Brüstungshöhe bezogen auf OKFFBrüstungshöhe
Türhöhen bezogen auf OKFFTürhöhen
Höhenangaben
Unterkante RohbauUKR
F Feuerlöscher
Fertigfußbodenhöhe
Geländer/ -höheGL/ GLH
BBW in Bauart einer Brandwand
#### = ####
#### Rohfußbodenhöhe
Bauvorhaben
Planinhalt
Phase
Höhenkote
± 0.00 m entspricht = +52,58m ü. NHN
Format
Maßstab
Plannr.
Gemarkung
KölnBäder GmbH
Kämmergasse 1
50676 Köln
ARCHITEKTBAUHERR
Dateiname
Datum
Index
Flur Flurstück
Ansicht Süd+West 1:100
KITA WAHNBAD
213Wahn 8
18.03.2025
CZHAC_KIW_G_Ansicht Süd+West___25-03-18 ####
GENEHMIGUNGSPLANUNG
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0 | www.zhac.de
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
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Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
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Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
PLANHINWEISE
Diese Planung ist nur mit den Ausführungsplänen des Architekten und für die durch den Fachplaner vertiefende Planung mit
den Unterlagen dieser Fachplaner gültig.
Eventuelle maßliche Abweichungen zu den Angaben anderer Fachplaner sind dem Architekten vor Ausführungsbeginn
anzuzeigen.
Alle Maße sind vor Baubeginn örtlich und rechnerisch zu prüfen. Für die Richtigkeit haftet der Unternehmer.
Abweichungen Naturmaße - PIanmaße sind der Bauaufsicht schriftlich zu melden.
Beginn der Fertigung erst nach schriftlicher Freigabe.
Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden.
Der Unternehmer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, sämtliche Ausführungen der Leistungen nach den allgemein
anerkannten Regeln herzustellen, sofern vertraglich nichts anderes geregelt ist. Für die Richtigkeit der Ausführung ist der
Unternehmer allein verantwortlich.
Nachträgliche Durchbrüche und Ausnehmungen bzw. Schlitzen von konstruktiven Bauteilen nur nach schriftlicher
Genehmigung vom Statiker.
Für die Abmessungen aller konstruktiven Bauteile sind nur die Schalungs- und Bewehrungspläne verbindlich.
Höhenangabe des Fußbodenaufbaus schließt den Bodenbelag mit ein.
Alle Türhöhen gemessen ab OKFF.
Sämtliche direkt bewitterten Stahlbauteile verzinkt, Stahlbauteile grundiert, Beschichtungen n.A. Architekt.
Alle Angaben vorbehaltlich Freigabe Bauphysik, Statik, Brandschutz etc.
INDEX DATUM INHALT
C 18.03.2025 Attika Höhe angepasst
594x841
03
03
04
04
Attika Höhe angepasst +4,62=+57,20
+9,42=+62,00
+3,90=+56,48
OK  Technik = +9,63=+62,21
+52,46 NHN Bestand+52,39 NHN Bestand
+3,69=+56,27
+7,53=+60,11
Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze
Antragsgegenstand
RW
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
+7,53=+60,11
+3,90=+56,48
+9,63=+62,21
BRH +1,35 ü. OKFF BRH +1,35 ü. OKFF
+52,38 NHN Bestand+52,37 NHN Bestand
10 m 05
RWRW RW
M 1:100
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Süd
Ansicht West

Diese Zeichnung ist geistiges Eigentum des Planverfassers. Jede Vervielfältigung, Verwertung
oder Weitergabe an dritte Personen ist ohne unser Einverständnis untersagt.
ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGEN
DUK Deckenunterkante
LR Luftraum
SichtbetonSB
AHD
VK
SD
SS Schachtsohle
Schachtdeckel
Vorderkante
Oberlicht
Abhangdecke
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Unterkante
Brüstungshöhe
Unterkante Sturz
BA
DA
UKSTURZ
BRH
UK
KS Kanalsohle
RohdeckeRD
RegenwasserRW
SW Schmutzwasser
FassadeFAS
LEGENDE
BodendurchbruchBD
GipskartonGK
DVO
BV Bodenversprung
Rohdeckenversprung oben
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante RohdeckeOKRD
OKFF Wanddurchbruch
Wandschlitz
WD
WS
WandaussparungWA
DeckendurchbruchDD
UnterzugUZ
ÜberzugÜZ
FT Stahlbetonfertigteil
OL
OberkanteOK
DVU Rohdeckenversprung unten
T90-Tür mit RauchschutzanforderungT90 RS
T90-TürT90
T30-Tür mit RauchschutzanforderungT30 RS
T30-TürT30
RauchschutztürRS
dichtschließende TürDS
feuerbeständigfb
feuerhemmend/ hochfeuerhemmendfh/ hfh
BW
TE
Brandwand
Entnahme Steigleitung trocken
RWA Rauch und Wärmeabzugseinrichtung
RDA Rauchdruckanlage
Brandschutzanforderung
WHD Wandhydrant
Brüstungshöhe bezogen auf OKFFBrüstungshöhe
Türhöhen bezogen auf OKFFTürhöhen
Höhenangaben
Unterkante RohbauUKR
F Feuerlöscher
Fertigfußbodenhöhe
Geländer/ -höheGL/ GLH
BBW in Bauart einer Brandwand
#### = ####
#### Rohfußbodenhöhe
Bauvorhaben
Planinhalt
Phase
Höhenkote
± 0.00 m entspricht = +52,58m ü. NHN
Format
Maßstab
Plannr.
Gemarkung
KölnBäder GmbH
Kämmergasse 1
50676 Köln
ARCHITEKTBAUHERR
Dateiname
Datum
Index
Flur Flurstück
Grundriss Obergeschoss 1:100
KITA WAHNBAD
213Wahn 8
06.06.2025
ZHAC_KIW_G_Grundriss Obergeschoss___25-06-06 ####
GENEHMIGUNGSPLANUNG
Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0 | www.zhac.de
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Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
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Zweering Helmus Architekten PartGmbB
Kleinmarschierstraße 45 | 52062 Aachen 
T +49 (0) 241 53 1 07 53 - 0
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Version 1
Breite: 45 mm
Version 2
Breite: ca. 72 mm
E - IA
PLANHINWEISE
Diese Planung ist nur mit den Ausführungsplänen des Architekten und für die durch den Fachplaner vertiefende Planung mit
den Unterlagen dieser Fachplaner gültig.
Eventuelle maßliche Abweichungen zu den Angaben anderer Fachplaner sind dem Architekten vor Ausführungsbeginn
anzuzeigen.
Alle Maße sind vor Baubeginn örtlich und rechnerisch zu prüfen. Für die Richtigkeit haftet der Unternehmer.
Abweichungen Naturmaße - PIanmaße sind der Bauaufsicht schriftlich zu melden.
Beginn der Fertigung erst nach schriftlicher Freigabe.
Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden.
Der Unternehmer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, sämtliche Ausführungen der Leistungen nach den allgemein
anerkannten Regeln herzustellen, sofern vertraglich nichts anderes geregelt ist. Für die Richtigkeit der Ausführung ist der
Unternehmer allein verantwortlich.
Nachträgliche Durchbrüche und Ausnehmungen bzw. Schlitzen von konstruktiven Bauteilen nur nach schriftlicher
Genehmigung vom Statiker.
Für die Abmessungen aller konstruktiven Bauteile sind nur die Schalungs- und Bewehrungspläne verbindlich.
Höhenangabe des Fußbodenaufbaus schließt den Bodenbelag mit ein.
Alle Türhöhen gemessen ab OKFF.
Sämtliche direkt bewitterten Stahlbauteile verzinkt, Stahlbauteile grundiert, Beschichtungen n.A. Architekt.
Alle Angaben vorbehaltlich Freigabe Bauphysik, Statik, Brandschutz etc.
INDEX DATUM INHALT
C
D
E - IA
18.03.2025
06.06.2025
In Bearbeitung
Raumname geändert, Rohbauvermaßung Innentüren ergänzt, Beschriftung 
Bauteilanforderung angepasst, Attika Höhe angepasst, Wand verschoben, Raum 
verkleinert, RA ergänzt, Wandstärke angepasst, Treppe verschoben, Fläche geändert, 
Stütze angepasst, Attikahöhe korrigiert, Brandschutzanforderung ergänzt, Tür verbreitet
Treppenantritt und Treppenposition geändert, Fenster angepasst
Treppenantritt und Treppenposition geändert
594x841
21S x 0,165 m x 0,28 m
18S x 0,165 m x 0,28 m
10 m 05
A A
Treppenantritt und Treppenposition geändert
Fenster angepasst
B B
C C
D D
C C
A A
9,99°
OK Attika = +3,90 = 56,48
OKRB = +3,33=+55,91
OKFF = +3,50=+56,08
3,431,8857,1854,801,114,80
2,47
1,9351,01
2,35
1,20
2,47
2,122,00
2,47
1,891,204,865
9,34244,485 494,755244,25205,06242,93246,17540538
3,8735,625
39,43
3,23 8,255 5,565
805
4,165
10,09 243,23 7,165 49
3,23 17,985
21,21
4,70 1,70 3,64 3,10 3,87 75
17,76
1,975
4,80
1,20
2,47 1,945
1,221,20
2,47
1,16
13,495
5,755
4,80
5,34
1,20
2,47
75
17,84
5
17,84
5
2,565
3,855
4,81 6,53 3,17 9,58 6,56 3,19 5,14
OK Attika = +3,69 = +56,27
2,38 2,34
5
1,21
4053,055152,93524
6,305
405
3,345 15 3,045 15 2,865 24
8,05
24 7,6559,865
OKFF = +3,50=+56,08
3,821,012,05241,771,011,64525
2,802,80
1,661,01
2,80
1,1251,01
2,80
2,76 24 1,20 1,01 1,66 1,01 1,262,80
2,80
2,535
1,01
2,80
4,42
2,20
1,012,26
2,12
1,012,26
1,9675 1,01
2,26
53
74
5
1,012,26
1,99
4,25
1,012,26
4,25 1,01
2,26
1,99
2,885 65
2,26
31 65
2,26
1,21
fb
BRH 0,00
BRH 
0,00
BRH 0,35 BRH 0,35
BRH 0,35
fh
fh
fh
notwendiger 
Treppenraum
Decke 
ü. 
EG  
fh
Zentraler 
Zugang
Außenspielfläche
Kies
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
0,90x0,90 0,90x0,90
1,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50 1,50x1,50
Antragsgegenstand
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 
2,80
AHD 2,80
AHD 
2,80
Dä. 2%
Dä. 2%
Dä. 2%
Dä. 2%
1,50x1,50
1,50x1,50
KBxKT
1.100x1.400
2,472,47
2,47
2,47
Luftraum
M 1:100
OKRB = +3,11=+55,69
Decke 
ü. 
EG  
fh
1,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50
1,50x1,50
HWR
01.09
F: 15,30 m2
Aufzug
01.21
F: 2,87 m2
3S x 0,165 m x 0,28 m
01
01
0404
0303
02
02
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
OK Attika = +4,18
4,755
6,305
24 2,935
2,805
405
40
405
405 2,94 15
15
7,75
3,045
2,865 24
2,28
5
24
40
5
5,03
32
5
2,795 26 15 5,06 20 4,755 49405 6,175 24 2,93 24 1,46 25 4,425 24 4,29 20
7,25
40
5
24
24
7,16
5
24
49
24
7,25
40
5
2,70
1,95
24
2,60
40
5
10
30
3,70
24
3,15
40
5
3,15103,70 40530
24
2,70
1,95
24
2,60
40
5
4,90
15
24
2,20
40
5
7,62
24
40
5
43
2,30
3
5
4,00
1,26
2,80
2,74
24
1,99
40
5
2,3951,26
2,74
2,655
2,52 1,01 2,76 24 81 1,01 1,11
24
66
2,80 2,80
3,355 1,01 625
24
79 1,01 3,04
1,80 2,12
2,80
2,80
2,80
3,15 1,01
2,80
2,75
5
652,26
22
652,26
1,01
1,01
4,90
15
2,26
24
18
40
5
1,012,26
DT DT DT DT DT DT
fh fh fh
fb
RD+S
DT
DT
DT
fhfh
DT
RD+S
RD+S
DT
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205 ≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205≥90
≥205≥90
≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥90
≥205
≥90≥205
≥90≥205
≥100
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
≥90
≥205
BRH 0,35 BRH 0,35 BRH 0,35
BRH 0,00
BRH 0,35
BRH 0,35BRH 0,35
BRH 0,35
BRH 
0,00
DT
4x 0,30m
K
S
Ko.
OL OL
OL
OL
OL
DA
HKV
HKV
HKVHauptentwässerung
Notentwässerung
RW
≥ 100x205
RW
≥ 90x205
RW
≥ 90x205
RW
≥ 105x205
RAmind. 
0,5m²
 
Querschnitt,
 
KippfunktionTreppe
01.01
F: 9,88 m2
Sanitär
01.20
F: 21,03 m2
Beh. WC
01.07
F: 6,38 m2Mitarbeiter WC
01.08
F: 3,65 m2
TGA
01.11
F: 14,79 m2
Personal
01.22
F: 40,47 m2
Lager
01.23
F: 24,59 m2
Flur
01.03
F: 13,37 m2
Gruppenraum Groß
01.18
F: 44,59 m2
Gruppenraum Klein
01.19
F: 21,24 m2
NB Küche
01.24
F: 11,12 m2
Küche
01.25
F: 30,44 m2
Galerie
01.04
F: 11,16 m2
Mehrzweckraum
01.05
F: 64,91 m2
Abstellr.
01.06
F: 14,39 m2
Flur
01.10
F: 2,95 m2
PuMi
01.12
F: 6,72 m2
Sanitär
01.13
F: 20,63 m2
Gruppenraum Klein
01.14
F: 21,28 m2
Gruppenraum Groß
01.15
F: 45,46 m2
Spielflur OG
01.02
F: 84,72 m2
Terrasse
01.16
F: 60,35 m2
Treppe
01.17
F: 9,32 m2
N

Stadt Köln
Mittelpunkt: 365364, 5636483
1:2500
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 16.10.2025Seite 1 / 1