Sportzentrum Ost, Mauritz-Lindenweg 93-97, 48151 Münster

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 01.04.15
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Bezeichnung: Sanierung Hochbauten im Sportzentrum Ost
Finanzstelle(n): 52010801034330
Jahr der Fertigstellung: 2016
Nutzungsdauer Bauwerk: 40 bzw. 50 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 430.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 430.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 430.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 430.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2016 5.160,00 22,65
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 5.160,00 22,65
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2016 9.560,00 41,96
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8.
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2015 8.065,00 35,40
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 8.065 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 12.900 € p.a.
= Schuldendienst 20.965 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
22.785,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Ab Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 22.790,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,30
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
Anlage 3

Anlage 1

V/0189/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Sportzentrum Ost, Mauritz-Lindenweg 93-97, 48151 Münster 
hier: Sanierung der Hochbauten 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.05.2015 Bezirksvertretung Münster-Mitte Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Sanierung der Hochbauten im Sportzentrum O st, Mauritz-Lindenweg 93 – 97, 48151 
Münster, auf der Grundlage der anliegenden Planung wird zugestimmt (Anlage 1). 
 
2. Reduktionsvarianten sind nicht dargestellt worden, da es sich um eine reine Sanierung s-
maßnahme handelt und nur die baufachlich notwendigsten Maßnahmen vorgesehen sind. 
 
3. Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien der Stadt Münster werden eingehalten. 
 
4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen we r-
den zur Kenntnis genommen. 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Bauarbeiten in Sommer 2015 begonnen wird 
und die Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2016 erfolgt. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass entsprechend der Kostenrechnung nach DIN 276 für die 
Sanierung Investitionskosten in Höhe von 430.000 Euro (Anlage 2), als auch F olgekosten in Höhe 
von 22.785 Euro entstehen (Anlage 3) 
 
 
III. Mittelbereitstellung und Finanzierung 
 
Die oben genannten Sachentscheidungen sind wie folgt finanziert: 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0189/2015 
Auskunft erteilt: 
Herr Scholle 
Ruf: 
492-2431 
E-Mail: 
ScholleJ@stadt-muenster.de  
Datum: 
01.04.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0189/2015 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haushalts- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
Jährlich 
(ab 2016) 
5.160  
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen Jährlich 
(ab 2016) 
9.560  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
Jährlich 
(ab 2015) 
8.065  
Summe aller Aufwendungen/Saldo  22.785  
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haushalts- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
 
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung,  
Sportanlagen und -stätten 
   
Investitions-
maßnahme 
     
Auszahlung für 
Baumaßnahmen 
4330 Sanierungsmaßnahmen Funk-
tionsgebäude SpA Ost 
2015 430.000  
Summe aller Auszahlungen/Saldo  430.000  
 
 
 
Begründung: 
 
Zu I.: Sachentscheidung 
 
1. Sanierung der Funktionsgebäude  
 
a) Vorbemerkung 
  Auf der Grundlage des Zuschuss- und Errichtungsvertrags mit der Stadt Münster von 
2002 errichtete der Sportverein SC Münster 08  e. V. im Sportzentrum Ost am Mauritz -
Lindenweg mit städtischen Zuschüssen drei Hochbauten. Seit der Fertigstellung nutzt das 
Gebäude Hausnummer 93 das Amt für Grünflächen und Umweltschutz, Hausnummer 95 
der Stadtsportbund Münster e. V. und Hausnummer 97 der Verein SC Münster 08 e. V. 
 
b) Sanierung  
Die Überlassungsvereinbarungen bzw. –verträge zwischen der Stad t Münster und den 
Nutzern regeln, überlassene Hochbauten im Rahmen der sportlichen bzw. mit dem Sport 
verbundenen Zwecke auf eigene Kosten zu pflegen und unterhalten. So gab es bislang an 
den Hochbauten im Sportzentrum Ost nur kleinere bedarfsbezogene Bauu nterhaltungs-
maßnahmen. 
 
  Zu 1.: Planung 
Die Sportgebäude sind unter einem großen Kostendruck mit einfachen baulichen Standards real i-
siert worden, so ist z. B. auf eine mechanische Entlüftung der Duschräume verzichtet worden und 
bei den Flachdächern ist ei ne “sehr günstige“ Abdichtungsbahn zum Einsatz gekommen, die z u-
dem nicht nachhaltig verarbeitet wurde. Aufgrund der intensiven Nutzung und der bauartbedingten

- 3 - 
V/0189/2015 
Eigenschaften sind einige Innen - und Außenbauteile jetzt nicht mehr funktionstüchtig, so dass ein  
nachhaltiger Betrieb und eine wirtschaftliche Unterhaltung der Gebäude nur durch eine grundl e-
gende Sanierung zukünftig gewährleistet werden kann 
 
Aus technischen und wirtschaftlichen Aspekten ist daher die umfassende Sanierung und  energeti-
sche Optimierung und Anpassung an zeitgemäße Standards von Wärmeschutz, Be-  und Entlüf-
tung entsprechend der Fachplanung unvermeidlich. Die geplanten Bauarbeiten erstrecken sich auf 
verschiedene Gebäude und Bauteile. Folgende Maßnahmen sind vorgesehen: 
 
Im HH- Jahr 2015: 
 
a)  Gebäude Hausnummer 97 (SC Münster 08) 
  - Sanierung der Umkleiden und Duschen, einschl. Anpassung der Entlüftungstechnik  
  - Flachdachsanierung 
 
b)  Gebäude Hausnummer 93, (Amt für Grünflächen und Umweltschutz) 
  - Beseitigung von Putz- und Mauerwerkschäden 
  - Flachdachsanierung 
 
Im HH- Jahr 2016: 
 
c)  Gebäude Hausnummer 93 (Amt für Grünflächen und Umweltschutz), 95 (Stadtsportbund 
Münster), 97 (SC Münster 08)  
  - Fassadensanierung  
 
Die Planung und die zeitliche Umsetzung sind mit dem Sportamt und den Gebäudenutzern abge-
stimmt. Das Amt für Immobilienmanagement wird mit den für 2015 geplanten Maßnahmen mit Be-
ginn der spielfreien Zeit der Fußballligen (Sommerferien 2015) beginnen und strebt den Abschluss 
der Maßnahmen für das Ende der Sommerferien an. Die zeitliche Abfolge für die Arbeiten im Jahr 
2016 steht noch nicht fest, da hierzu noch Abstimmungen mit den Nutzern erfolgen müssen.  
 
Zu 3.: Checkliste zur Berücksichtigung ökologischer Kriterien 
Die Anforderungen der Gebäudeleitlinien der Stadt Münster werden eingehalten. 
 
Zu 4.  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderung 
Bei dieser Maßnahme handelt es sich im um eine Fassaden - und Dachsanierung bzw. um eine 
Sanierung von Duschräumen. In diesem Zusammenhang werden die inneren Gebäudest rukturen 
und damit die Belange von Menschen mit Behinderungen nicht berührt. 
 
Zu II: Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für die Sanierungsmaßnahme an der Sportanlage Ost betragen nach der Kostenb e-
rechnung vom 20.02.2014  430.000 Euro (Anlage 2). Die Baukosten (KG 200, 300 und 400) belau-
fen sich auf 374.000 Euro. Die Nebenkosten (KG 700) betragen 56.000 Euro. Es entstehen Folg e-
kosten in Höhe von 22.785 Euro (Anlage 3) 
  
Zu III: Mittelbereitstellung und Finanzierung 
 
In Haushalts- und Investitionsplan 2015 ff. wu rden Haushaltsmittel in Höhe von 430.000 Euro b e-
reitgestellt. 
 
 
 
I. V. 
gez. 
Heuer

- 4 - 
V/0189/2015 
Stadtrat 
 
Anlagen

Anlage 2
Stadt Münster
Amt für Immobilienmanagement
Kostenermittlung
Kostengruppen Kostenberechnung
100 Grundstück 0
200 Herrichten 0
300 Bauwerk - Baukonstruktion 295.000
400 Bauwerk - Technische Anlagen 79.000
500 Außenanlagen 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 56.000
Summe KG 100 - 700 430.000
Unvorhersehbares 0
Gesamt 430.000
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 430.000
aufgestellt durch Amt für Immobilienmanagemet gesehen:
gez. Scholle, 20.02.2014 gez. Michel (i.V. Mümken) 
Technischer Leiter 
Amt für Immobilienmanagement