Abbruch Rochusstr. 79 - ehemaliges Pfarrhaus in Bickendorf - innerhalb der Erhaltungssatzung E 14 (Bickendorf)

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  Dezernat, Dienststelle VI/612 Vorlagen-Nummer 3322/2024 Freigabedatum 28.10.2024 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 04.11.2024 Abbruch Rochusstr. 79 - ehemaliges Pfarrhaus in Bickendorf - innerhalb der Erhaltungssatzung E 14 (Bickendorf) Das auf dem Grundstück Rochusstraße 79 in Köln-Bickendorf bestehende Wohngebäude soll abgerissen und mit einem Mehrfamilienhaus neu errichtet werden. Es handelt sich um das ehemalige Pfarrhaus von Bickendorf, welches im „Kulturpfad Bicken- dorf“ unter Nr. 13 aufgelistet wird. Daher ist es aus Sicht der Verwaltung in diesem Fall erfor- derlich der Bezirksvertretung Ehrenfeld eine Mitteilung über den anstehenden Abbruch des Gebäudes zu machen. Im Juli 2024 wurde die Abbruchanzeige für das Bestandsgebäude eingereicht um eine Neube- bauung des Grundstücks zu ermöglichen. Die Örtlichkeit befindet sich innerhalb des räumli- chen Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung E 14 (Bickendorf). Das bestehende Wohngebäude ist in der Kartierung zur Erhaltungssatzung nicht als erhal- tenswert eingestuft. In der Historie ist dieses Gebäude eines der ältesten Gebäude der Ro- chusstraße und ist aufgrund des geschichtlichen Hintergrunds bedeutsam. Auch wenn das Gebäude historisch gestehen als erhaltenswert eingestuft wird, kann ein Abriss einer das Ortsbild prägenden baulichen Anlage zulässig sein, wenn der Erhalt nur mit unzumutbarem Aufwand ermöglicht werden kann. Anhand eines vorliegenden Gutachtens über die Bausub- stanz wurde festgestellt, dass die Tragfähigkeit sowie die gesunden Wohnverhältnisse nicht mehr gegeben sind. Daher wird dem Abriss des bestehenden Gebäudes zugestimmt. In dem Zusammenhang mit einer Neubebauung haben mit der Stadtplanung intensive Erörte- rung- und Beratungsgespräche stattgefunden.