Abbruch Rochusstr. 79 - ehemaliges Pfarrhaus in Bickendorf - innerhalb der Erhaltungssatzung E 14 (Bickendorf)

Dezernat, Dienststelle  
VI/612 
 
Vorlagen-Nummer 
 3322/2024 
Freigabedatum 28.10.2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 04.11.2024 
 
Abbruch Rochusstr. 79 - ehemaliges Pfarrhaus in Bickendorf - innerhalb der 
Erhaltungssatzung E 14 (Bickendorf) 
 
Das auf dem Grundstück Rochusstraße 79 in Köln-Bickendorf bestehende Wohngebäude soll 
abgerissen und mit einem Mehrfamilienhaus neu errichtet werden. 
Es handelt sich um das ehemalige Pfarrhaus von Bickendorf, welches im „Kulturpfad Bicken-
dorf“ unter Nr. 13 aufgelistet wird. Daher ist es aus Sicht der Verwaltung in diesem Fall erfor-
derlich der Bezirksvertretung Ehrenfeld eine Mitteilung über den anstehenden Abbruch des 
Gebäudes zu machen. 
 
Im Juli 2024 wurde die Abbruchanzeige für das Bestandsgebäude eingereicht um eine Neube-
bauung des Grundstücks zu ermöglichen. Die Örtlichkeit befindet sich innerhalb des räumli-
chen Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung E 14 (Bickendorf).  
 
Das bestehende Wohngebäude ist in der Kartierung zur Erhaltungssatzung nicht als erhal-
tenswert eingestuft. In der Historie ist dieses Gebäude eines der ältesten Gebäude der Ro-
chusstraße und ist aufgrund des geschichtlichen Hintergrunds bedeutsam. Auch wenn das 
Gebäude historisch gestehen als erhaltenswert eingestuft wird, kann ein Abriss einer das 
Ortsbild prägenden baulichen Anlage zulässig sein, wenn der Erhalt nur mit unzumutbarem 
Aufwand ermöglicht werden kann. Anhand eines vorliegenden Gutachtens über die Bausub-
stanz wurde festgestellt, dass die Tragfähigkeit sowie die gesunden Wohnverhältnisse nicht 
mehr gegeben sind. Daher wird dem Abriss des bestehenden Gebäudes zugestimmt. 
 
In dem Zusammenhang mit einer Neubebauung haben mit der Stadtplanung intensive Erörte-
rung- und Beratungsgespräche stattgefunden.