Teilaufstockung von MFH und Baulückenschließungen

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  Bauherr Datum, Unterschrift: Datum, Unterschrift: 22.10.2024 Maßstab: Blatt: Datum Darstellung: Projekt-Nr: BAUVORANFRAGE Errichtung von zwei 5-geschossigen Neubauten mit Schallschutzwänden, einschließlich Balkonen und Teilaufstockung dreier Bestandsgebäuderiegel Aachener Straße Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze OK Attika Neubau 74 2.70 2.70 2.70 2.66 45 3.56 15.51 OK Attika Neubau +48.20 m ü. NHN +48.20 m ü. NHN+48.21 m ü. NHN +60.27 m ü. NHN +61.16 m ü. NHN +63.82 m ü. NHN +67.38 m ü. NHN +69.67 m ü. NHN OK Attika Aufstockung 12.51 2.55 21.40 2.55 12.54 2.64 21.40 2.64 12.50 Bestand Aachener Straße 307 Bestand Block 1 Brucknerstraße 2 mit Aufstockung Neubau Haus 1 Neubau Haus 2Bestand Block 2 Aachener Straße 289 mit Aufstockung Gewerbe Bestand Block 3 Aachener Straße 299 mit Aufstockung Durch- gang Durch- gang OK Attika Aufstockung +48.20 m ü. NHN +60.48 m ü. NHN +60.48 m ü. NHN +63.72 m ü. NHN +63.72 m ü. NHN +63.72 m ü. NHN+64.03 m ü. NHN+64.03 m ü. NHN OK Attika Aufstockung 1:500 Einfügenachweis Ansicht , 09.05.2025 Die Wohnbau BRUCKNERSTRASSE

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  Bauherr 22.10.2024 Maßstab: Blatt: Datum Darstellung:Datum, Unterschrift: Datum, Unterschrift: Projekt-Nr: BAUVORANFRAGE Errichtung von zwei 5-geschossigen Neubauten mit Schallschutzwänden, einschließlich Balkonen und Teilaufstockung dreier Bestandsgebäuderiegel A3 Aachener Straße 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Stellplätze, Neu Feuerwehrfläche Feuerwehrfläche I VII VI IV IV I IV I I IV+D IV+D IV+D I I+D I+D IV IV Garage - 5 Stellplätze Garage - 6 Stellplätze VV V V V IV+D II IV BRUCKNERSTRAßEMAX-REGER-STRAßE CLARENBACHSTRAßE AACHENER STRAßE 57.24 m ü. NHN OK Bestand 63.75 m ü. NHN OK Bestand 56.88 14.22 75° 75° 75° 52.84 13.56 51.52 17.7210.14 12.00 62 5.51 12.0010.14 75° 5.60 2.08 5.51 62 1.23 1.23 2.08 5.60 14.41 13.06 12.50 2.64 21.40 2.64 12.54 2.55 21.40 2.55 12.51 1.58 13.82 Ca. 48.20 m ü. NHN OK Eingang Ca. 48.40 m ü. NHN OK Eingang Ca. 48.92 m ü. NHN OK Eingang Ca. 63.72 m ü. NHN OK Attika Aufstockung Ca. 63.72 m ü. NHN OK Attika Aufstockung Ca. 48.95 m ü. NHN OK Eingang 65.51 m ü. NHN OK First Bestand 60.40 m ü. NHN OK Traufe Bestand 65.53 m ü.NHN OK First Bestand 59.70 m ü.NHN OK Traufe Bestand 65.62 m ü.NHN OK First Bestand 59.84 m ü. NHN OK Traufe Bestand 65.54 m ü.NHN OK First Bestand 59.82 m ü.NHN OK Traufe Bestand 52.45 m ü.NHN OK Attika Bestand 60.27 m ü.NHN OK Attika Bestand 66.46 m ü.NHN OK First Bestand 63.90 m ü. NHN OK Bestand 64.56 m ü. NHN OK Bestand 69.67 m ü. NHN OK Bestand 67.38 m ü. NHN OK Bestand 67.16 m ü. NHN OK Bestand 51.27 m ü. NHN OK Bestand 52.90 m ü. NHN OK First Bestand 53.38 m ü. NHN OK First Bestand 51.42 m ü. NHN OK Traufe Bestand 51.12 m ü. NHN OK Traufe Bestand 48.2048.20 48.20 48.20 48.06 48.34 48.38 48.30 48.03 48.08 48.07 48.15 48.21 48.49 48.60 48.47 60.90 m ü.NHN OK Traufe Bestand 48.27 48.4248.26 48.37 48.38 48.54 48.27 48.26 48.21 48.21 48.14 48.08 47.94 47.99 47.98 48.75 48.64 48.62 48.52 Erker Bestand OK 59.83 m ü.NHN Ca. 63.43 m ü. NHN OK Fuge Erker Bestand OK 59.88 m ü.NHN Ca. 63.43 m ü. NHN OK Fuge Erker Bestand OK 59.75 m ü.NHN OK Gelände Ca. 63.43 m ü. NHN OK Fuge Ca. 63.43 m ü. NHN OK Fuge Balkon Ca. 48.20 m ü. NHN OK Eingang Ca. 48.94 m ü. NHN OK Eingang 48.00 Ca. 64.03 m ü. NHN OK Attika Neubau Ca. 64.03 m ü. NHN OK Attika Neubau Ca. 63.72 m ü. NHN OK Attika Aufstockung 1.80 1.80 Balkon Erker Neubau OK 60,48 m ü NHN Erker Neubau OK 60,48 m ü NHN 1:500 Lageplan mit Neubau und Aufstockung auf Grundlage Amtl. Lageplan 16.08.24 , 30.10.2024 Hinweis: Die PKW-Stellplätze sind nicht Teil des Antrags. , 09.05.2025 Neubau Aufstockung

• Mitteilung BV

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  Dezernat, Dienststelle VI/630/2 Vorlagen-Nummer 1499/2025 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) Teilaufstockung von MFH und Baulückenschließungen Am 31.10.2024 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Aachener Str. 285-307 in Köln-Lindenthal einen Vorbescheidsantrag gemäß § 77 BauO NRW für die Teilaufstockung von Bestandsbauten, sowie Baulückenschließungen zwischen diesen Bestandsbauten. Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 30 Abs.3 i.V.m. § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage der vorhandenen Baukörper sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information sind Ansichten beigefügt.