Unterhaltung der städtischen Immobilien 2025 im Stadtbezirk Nord, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Anlage A zur V/0590/2024 
Kurzüberblick 
Mit dieser Vorlage werden Instandhaltungsmaßnahmen im Stadtbezirk im HH-Jahr 2025 be-
schlossen, deren Beschlusszuständigkeit in der Bezirksvertretung liegt. Weiterhin werden die 
Baumaßnahmen bekannt gegeben, die im Stadtbezirk ebenfalls durchgeführt werden sollen, die 
Beschlusszuständigkeit aber nicht in der Bezirksvertretung liegt (Gebäude mit überbezirklicher 
Bedeutung) bzw. bei Gebäuden mit bezirklicher Bedeutung auf Grund der Wertgrenzen (bis 
50.000 €), die Durchführung der Maßnahmen laufendes Geschäft der Verwaltung ist.   
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird dem Teilprodukt "Bereitstellung von Immobilien zur städtischen Aufgaben-
erfüllung" Rechnung getragen. Mit den Instandhaltungsmaßnahmen an städt. Gebäuden soll 
die Werterhaltung und Verkehrs- und Betriebssicherheit sichergestellt werden. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja x Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplan 2025 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja x Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Instandhaltung städt. Gebäude ergibt sich aus der Verpflichtung der Werterhaltung und Auf-
rechterhaltung der Betriebssicherheit lt. Gemeindeordnung. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2025 Anlage 1
Standort Projektbezeichnung Kosten
Stadt-
bezirk Art
Sicherheitsrelevante Instandhaltungsmaßnahmen
Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 Sanierung schadstoffbelasteter Brandschutzklappen 60.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung der Außenbeleuchtung 150.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Austausch und Rückbau schadstoffbelasteter Brandschutzklappen 400.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Einbau eines Fettabscheider einschl. Grundleitungssanierung im Außenbereich 200.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Kita Killingstraße (465), Killingstraße 44 Erneuerung Dach 160.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Kita und Familienzentrum Sprakel - Outlaw (1268), Im Draum 34 bAnpassung Brand- und Arbeitsschutz 50.000 Nord Instandhaltungbezirklich
sonstige Maßnahmen
keine
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 1.020.000

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2026 ff. Anlage 3
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio
Stadt-
bezirk Zuordnung
Priorität 1
Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8Idenbrockplatz 8 Erneuerung der Beleuchtung , Beratungsstelle Caritas , 7/22 45.000 1 Nord bezirklich
Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8Idenbrockplatz 8 Beleuchtung auf LED umrüsten 12/23 65.000 1 Nord bezirklich
Feez ehem. Bauspielplatz Feldstiegenkamp (244), Feldstiegenkamp 14Feldstiegenkamp 14 Äußere Blitzschutzanlage installieren 8/23 20.000 1 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Sanierung der WC-Räume (Stunden-WCs EG) 100.000 1 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 1 , 4/24 60.000 1 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 2 , 4/24 50.000 1 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Beleuchtung auf LED umrüsten Aula 4/24 40.000 1 Nord bezirklich
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Josef-Beckmann-Straße 33Erneuerung der Dachabdichtung BT A 400.000 1 Nord bezirklich
Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32Dachsleite 32 Sanierung der Rohrleitungen im Kriechkeller, Fernleitung zur Turnhalle-Hausmeist 200.000 1 Nord bezirklich
Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32Dachsleite 32 Sanierung Hausmeisterwohnung 100.000 1 Nord bezirklich
Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32Dachsleite 32 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 30.000 1 Nord bezirklich
Kita Am Edelbach (161), Coerdestiege 15Coerdestiege 15 Flachdachsanierung und Erneuerung Holzpaneele 110.000 1 Nord bezirklich
Kita Am Edelbach (161), Coerdestiege 15Coerdestiege 15 Beleuchtung auf LED umrüsten 8/23 50.000 1 Nord bezirklich
Kita Im Moorhock (423), Im Moorhock 71Im Moorhock 71 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita ,  8/23 50.000 1 Nord bezirklich
Kita Killingstraße (465), Killingstraße 44Killingstraße 44 Beleuchtung auf LED umrüsten 1/24 45.000 1 Nord bezirklich
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Sanierung Hausmeisterwohnung 75.000 1 Nord überbezirklich
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25An der Meerwiese 25 Aufarbeitung des Parketts im großen Veranstaltungssaal 15.000 1 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Beleuchtung auf LED umrüsten , Turnhalle ,  8/20 35.000 1 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 INV Erneuerung Prallschutz und ballwurfsichere Akustikdecke 140.000 1 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Fassadenanstrich Westseite 20.000 1 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Erneuerung der Duscharmaturen sowie der Sanitär - Objekte 30.000 1 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Einbau einer Fußbodenheizung in der Sporthalle mit Projekt-11701 80.000 1 Nord bezirklich
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 20.000 1 Nord bezirklich
Sportanlage Coerheide (Waldstadion) (164), Coerheide 47Coerheide 47 Demontage der Öl-Heizungsanlage einschl. der Tankanlage, Einbau FW-Zentrale 120.000 1 Nord bezirklich
Sportanlage Sprakel (422), Im Draum 34aIm Draum 34a Erneuerung der Heizungsanlage bzw. des Heizungssystem 90.000 1 Nord bezirklich
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Beleuchtung auf LED umrüsten Aula 4/24 20.000 1 Nord bezirklich
n.n.k. = noch nicht kalkuliert
Instandsetzungen ab Priorität 2
Coerder Liekweg 80 (160), Wohnen-Lager-Vereinsheim, Coerder Liekweg 80Coerder Liekweg 80 Grundsanierung Wohnteil Haupthaus 415.000 99 Nord
Feez ehem. Bauspielplatz Feldstiegenkamp (244), Feldstiegenkamp 14Feldstiegenkamp 14 Beleuchtung auf LED umrüsten 8/23 n.n.k. 2 Nord
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Abdichtung Kellerwand und Boden im Fluchttunnel und Heizungsraum 30.000 2 Nord
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Beleuchtung auf LED umrüsten Schule 2/20 n.n.k. 3 Nord
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 14Verkabelung inkl. UV erneuern , in Teilbereichen , 2/20 n.n.k. 3 Nord
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14Von-Humboldt-Straße 143-fach Turnhalle. Erneuerung der Geräteraumtore. (6 Stck) 90.000 3 Nord
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Josef-Beckmann-Straße 33Verkabelung und UV erneuern , Schule , 8/20 n.n.k. 2 Nord
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Josef-Beckmann-Straße 33Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe installieren , Schule , 8/20 n.n.k. 2 Nord
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Josef-Beckmann-Straße 33Erneuerung der Dachabdichtung BT B 200.000 2 Nord
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Josef-Beckmann-Straße 33Beleuchtung auf LED umrüsten Eingangshalle 4/24 12.000 2 Nord

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2026 ff. Anlage 3
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio
Stadt-
bezirk Zuordnung
Hallenbad Kinderhaus (418), Idenbrockplatz 8Idenbrockplatz 8 Ertüchtigung der Anschlussverrohrung Filterbehälter NSB und PLB 40.000 2 Nord
Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32Dachsleite 32 Beleuchtung auf LED umrüsten Schule 4/24 n.n.k. 2 Nord
Kita Brüningheide (443), Josef-Beckmann-Straße 34aJosef-Beckmann-Straße 34aBeleuchtung auf LED umrüsten 6/23 n.n.k. 2 Nord
Kita DRK An der Meerwiese mit Container (70), An der Meerwiese 11An der Meerwiese 11 Bodenbelag erneuern Altbau und Container - BA 1 20.000 2 Nord
Kita DRK An der Meerwiese mit Container (70), An der Meerwiese 11An der Meerwiese 11 Beleuchtung auf LED umrüsten 8/23 n.n.k. 2 Nord
Kita DRK An der Meerwiese mit Container (70), An der Meerwiese 11An der Meerwiese 11 Bodenbelag erneuern Altbau und Container - weitere BA 100.000 3 Nord
Kita Kinderhaus (785), Von-Humboldt-Straße 1Von-Humboldt-Straße 1Verkabelung inkl. HV und UV erneuern , Kita ,  6/19 n.n.k. 3 Nord
Kita Kinderhaus (785), Von-Humboldt-Straße 1Von-Humboldt-Straße 1Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita , 11/23 n.n.k. 3 Nord
Kita und Familienzentrum Sprakel - Outlaw (1268), Im Draum 34 bIm Draum 34 b Beleuchtung auf LED umrüsten 3/23 n.n.k. 2 Nord
Kita Wilkinghege (312), Guerickeweg 2 Guerickeweg 2 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita , 8/23 n.n.k. 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 INV Turnhalle -Energetische Sanierung der Gebäudehülle 500.000 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 INV Erneuerung des Prallschutzes und Schallschutz der Stirnwände 15.000 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Fassadenschutzanstrich Stahlbetonoberflächen 40.000 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Verkabelung inkl. UV erneuern ,  Turnhalle , 3/20 n.n.k. 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Erneuerung des Bodenbelags im Zentralbereich inkl. Flur und Besprechungsraum n.n.k. 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 INV Erneuerung der Dachkuppeln/ Nachrüsten von Durchsturzschutz n.n.k. 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Blitzschutzanlage erneuern , Turnhalle , 3/20 n.n.k. 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Beleuchtung auf LED umrüsten Schule 8/22 n.n.k. 2 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe installieren, Turnhalle , 3/20 45.000 3 Nord
Kompass-Schule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Beleuchtung auf LED umrüsten Zentralbereich Flure 4/24 100.000 3 Nord
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25An der Meerwiese 25 Beleuchtung auf LED umrüsten 4/23 n.n.k. 2 Nord
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25An der Meerwiese 25 UV aus Flur versetzen 4/23 n.n.k. 2 Nord
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Überholungsbeschichtung Fenster der ein- und zweigeschossige Klassentrakte 35.000 99 Nord
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Sanierung der Flachdächer der zweigeschossigen Klassentrakte 170.000 99 Nord
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Flachdachsanierung über Hausmeisterwohnung und WC - Trakt 76.000 99 Nord
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Sanierung Flachdächer einschl. Unterdecken der Pultdächer Klassentrakte 310.000 99 Nord
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Erneuerung und Überarbeitung Oberlichtfenster der Turnhalle 96.000 99 Nord
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Anschlussleitungen zur Turnhalle erneuern 20.000 99 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 INV Sanierung Dusch- und Umkleidebereich Turnhalle 675.000 2 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 INVESTIV - Energetische Sanierung der Gebäudehülle Turnhalle 1.160.000 2 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 INV Planungsmittel Energetische Gesamtsanierung Turnhalle für 2021 mit VE für 22 150.000 2 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Verkabelung inkl. UV erneuern , Turnhalle 3/20 n.n.k. 2 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Blitzschutzanlage erneuern , Turnhalle , 3/20 n.n.k. 2 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Erneuerung der Gebäudeautomation einschl. der Elektro- und Heizungsarbeiten 50.000 2 Nord
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Fassadenbegrünung Nordfassaden Haus 3 + 4 87.000 2 Nord
Outlaw-Kita Kinderbachtal (1374), Idenbrockplatz 7aIdenbrockplatz 7a Beleuchtung auf LED umrüsten 6/23 n.n.k. 2 Nord
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Beleuchtung auf LED umrüsten Schule 8/22 n.n.k. 2 Nord
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Erneuerung von Oberböden im Klassenanbautrakt 35.000 3 Nord
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Sanierung Schulhof einschl. Erneuerung der Grundleitungen 365.000 3 Nord

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2026 ff. Anlage 3
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio
Stadt-
bezirk Zuordnung
Sportanlage Coerheide (Waldstadion) (164), Coerheide 47Coerheide 47 Beleuchtung auf LED umrüsten 10/22 n.n.k. 2 Nord
Sportanlage Coerheide (Waldstadion) (164), Coerheide 47Coerheide 47 HV , UV und Verkabelung erneuern 10/22 n.n.k. 2 Nord
Sportanlage Kinderhaus (303), Bernd-Feldhaus-Platz 1Bernd-Feldhaus-Platz 1Beleuchtung auf LED umrüsten 10/22 n.n.k. 2 Nord
Sportanlage Sprakel (422), Im Draum 34aIm Draum 34a Beleuchtung auf LED umrüsten 10/22 n.n.k. 2 Nord
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Verkabelung inkl. UV  erneuern  , Altbau , 8/20 n.n.k. 3 Nord
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Verkabelung inkl. UV  erneuern , Hausmeisterwohnung , 8/20 n.n.k. 3 Nord
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Beleuchtung auf LED umrüsten , Schule , 8/20 n.n.k. 3 Nord
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Neues Ziegeldach für die Hausmeisterwohnung 85.000 3 Nord
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 INV Gesamtsanierung der Turnhalle Waldschule (INVESTIV) 810.000 3 Nord

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2025 Anlage 2
Standort Projektbezeichnung Kosten
Stadt-
bezirk Art
Sicherheitsrelevante Instandsetzungen überbezirklich
keine
sicherheitsrelevante Instandsetzungen, nachrichtlich unterhalb Wertgrenze 50.000 €
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Sträucher roden und Anlegen eines Rasenpflasters (Fluchtwege neu) 10.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Kita Killingstraße (465), Killingstraße 44 Erneuerung Balkonbelag (unfallgefahr) 25.000 Nord Instandhaltungbezirklich
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25 Anpassung Brand- und Arbeitsschutz 35.000 Nord Instandhaltungbezirklich
sonstige Maßnahmen überbezirklich
keine
Nachrichtlich
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen
div. Gebäude Unfallverhütungsmaßnahmen 183.000 mehr.BV Sammelbudget
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Überprüfung weitgespannter Tragwerke - Teil 1 200.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmahlen, Bildstöcken etc. 50.000 mehr.BV Sammelbudget

V/0590/2024 
V/0590/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Unterhaltung der städtischen Immobilien 2025 im Stadtbezirk Nord, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen 
-Baubeschlüsse- 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   03.12.2024 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Instandsetzungsmaßnahmen städtischer Gebäude im Bezirk Münster-Nord (bezirksbezogene 
Schulen und sonstige Gebäude) werden für das Haushaltsjahr 2025 gem. Anlage 1 umgesetzt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die zur Durchführung der oben unter I) genannten Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Auf-
wendungen in Höhe von 1.020.000 Euro stehen im Haushaltsplanentwurf 2025 wie folgt zur Verfü-
gung: 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Ansatz 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - u. 
Dienstleistungen 
2025 58.642.440 Sammelposi-
tion 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung unter dem Vorbehalt steht, dass der 
Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2025 bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die 
Ermächtigungen bereitstellt. 
 
 
 
Begründung: 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
06.11.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Heitmann 
Telefon: 492-2304 
HeitmannA@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0590/2024 
 
Vorbemerkung: Unterhaltung städtischer Immobilien 
Das städtische Immobilienportfolio umfasst unter anderem rd. 1.000 Gebäude an 500 Standorten mit 
mehr als 1.000.000 Quadratmetern Nutzflächen.  
Das Amt für Immobilienmanagement nimmt hierbei die Eigentümerverantwortung wahr, so dass die 
Immobilien unter anderem verkehrs- und betriebssicher genutzt werden können.  
Hierzu werden Finanzmittel benötigt, um Wartungen und Prüfungen durchzuführen, akute Störungen 
und Beschädigungen zu beseitigen sowie Instandhaltungsmaßnahmen zum Funktions- und Werter-
halt umzusetzen.  
Nach gängiger Praxis werden jeweils Gebäudebezogen die Bauteilzustände (jedes Bauteil hat eine 
begrenzte Lebensdauer) beurteilt, die kurzfristig (Folgejahr) und mittelfristig (2-5 Jahre) erneuert wer-
den müssten, um Folgeschäden zu verhindern bzw. Beeinträchtigungen im Betrieb zu vermeiden.  
 
 
Zu I: Umsetzung von Maßnahmen im Bezirk Münster Nord 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für das Haushaltsjahr 2025 vor-
gesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung gemäß § 21 Hauptsat-
zung zuständig ist.  
 
Die Auswahl sämtlicher Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt nach baufachlichen-, wirtschaftlichen- 
und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beach-
tung gesamtstädtischer Belange.  
 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2025 vorge-
sehen sind, wobei jedoch die Zuständigkeit der Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt 
(überbezirkliche Bedeutung) bzw. bei Gebäuden mit bezirklicher Bedeutung auf Grund der Wertgren-
zen (bis 50.000 €), die Durchführung der Maßnahmen laufendes Geschäft der Verwaltung ist.  
 
Um einen Ausblick zu geben sind die Instandsetzungsmaßnahmen, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2026 ff. umgesetzt werden sollten, in der Anlage 3 aufgeführt. Bei diesen Instandsetzungsmaß-
nahmen handelt es sich um Bauteilerneuerungen.  
 
 
Anmerkungen: 
Maßnahmen werden in der Regel ab einem kalkulierten Wert von 10.000 € als Projekt erfasst und 
priorisiert. Ebenso werden Maßnahmen als Projekt erfasst und priorisiert, die von der Notwendigkeit 
erforderlich sind, für die aber die Kostenermittlung noch aussteht. 
Maßnahmen unter 10.000 € werden nach Bedarf aus dem Budgetanteil der ungeplanten Instandset-
zung unterjährig durchgeführt. 
 
Bei Instandsetzungsmaßnahmen an Dächern (Flach- oder Steindachflächen) und Fassaden (Anlagen 
1 und 2 der Vorlagen) wird im Rahmen der weiteren Bauplanung zur Umsetzung geprüft, ob diese 
Flächen sich für Gründächer bzw. Photovoltaik-Anlagen eignen.  
Sofern dies aus statischen, gestalterischen Gründen (z. B. Denkmalschutz) möglich ist, werden ent-
sprechende „Vorrüstungen“ eingeplant und umgesetzt. Nachrüstungen werden dann im Rahmen der 
finanziellen Ressourcen später finanziert und umgesetzt. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt wer-
den, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Insofern steht 
der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushaltsjah-
res erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das nächste 
Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zuständig, be-
teiligt.

- 3 - 
V/0590/2024 
 
 
I.V.  
 
 
Gez. 
Arno Minas  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2025 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2025 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2026 ff.