Prioritätenliste Kunststoffrasen #6: Planungsbeschluss Generalsanierung Sportanlage Bieselwald

Spa Bieselwald
Mittelpunkt: 366400, 5636740
1:2000
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 05.10.2023Seite 1 / 1

Kostenrahmen über die gesamten Planungs- und Baumaßnahmen (informativ)  Sportamt 
KG Netto 19% MwSt Brutto
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
500 Außenanlagen 1.660.500,00 € 315.495,00 € 1.975.995,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten (Planung extern) 288.640,21 € 54.841,64 € 343.481,85 €
Summe 1.949.140,21 € 370.336,64 € 2.319.476,85 €
erwartetete Baupreissteigerung (Ausschreibung vorgesehen in 2025) 6% 139.168,61 €
Summe (brutto) 2.458.645,46 €
Kostenrahmen (brutto gerundet) 2.459.000,00 €
zusätzliche Kosten durch unverhältnismäßig starke Bodenbelastung 5% 122.950,00 €
zusätzliche Kosten durch unerwartete Kampfmittelfunde 5% 122.950,00 €
Generalsanierung Sportanlage Bieselwald Stand: 05.10.2023
Rückstellungen für projektspezifische Risiken 
(Für unvorhersehbare zukünftige Ereignisse, nur im Eintrittsfall und durch entsprechende Mitteilung im jeweiligen Ausschuss!)

Kostenrahmen für Planungsbeschluss  Sportamt 
KG Netto 19% MwSt Brutto
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
500 Außenanlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten (Planung extern) 115.351,27 € 21.916,74 € 137.268,01 €
Summe Planungskosten Lph 1-4 115.351,27 € 21.916,74 € 137.268,01 €
Kostenrahmen Planungsleistungen Lph 1-4 (brutto gerundet) 138.000,00 €
Generalsanierung Sportanlage Bieselwald - Planungskosten bis Leistungsphase 4 Stand: 23.10.2023

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
 
Vorlagen-Nummer 
3082/2023
Stand: 16.07.2025 
Sachstandsbericht  
Prioritätenliste Kunststoffrasen #6: Planungsbeschluss Generalsanierung Sportanlage 
Bieselwald 
Beschluss:  
Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung mit der Planung und Kostenermittlung für die 
Generalsanierung der Sportanlage Bieselwald. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung eines Großspielfeldes von Tenne- in Kunststoffra-
sen, den Neubau des Entwässerungssystems, umlaufender Wege und die Sanierung von 
Ballfangzäunen, Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlage in Verbindung mit 
der RheinEnergie. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch ein zu beauftragendes Landschaftsarchitektur-
büro unter Beteiligung von Fachplanern durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten bis zur Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) be-
laufen sich auf 138.000 €. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme belaufen sich nach einem 
ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 2.459.000 €. 
 
Der Finanzausschuss beschließt die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen, im 
Haushaltsjahr 2024, in Höhe von 85.000 € im Teilfinanzplan des Sportamtes in der Produkt-
gruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für 
Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-7-5294 (SpA Bieselwald-Generalsanierung). 
 
Gleichzeitig beschließt der Finanzausschuss die Freigabe von Verpflichtungsermächtigungen 
in Höhe von 53.000 € zu Lasten des Haushaltsjahres 2025 im Teilfinanzplan des Sportamtes 
in der Produktgruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Aus-
zahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-7-5294 (SpA Bieselwald-Generalsan-
ierung), im Haushaltsjahr 2024. 
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Das Projekt befindet sich aktuell in der Leistungsphase 1.  
Nächste Schritte:

2 
 
Die im Rahmen der Grundlagenermittlung benötigten gutachterlichen Leistungen werden in 
Kürze ausgeschrieben. Die weiteren Planungen können mangels ausreichender Finanzmittel 
im Haushalt 2025/2026 derzeit nicht an ein externes Büro vergeben werden und sollen daher 
durch städtische Mitarbeitende weiterverfolgt werden. Die für einen Baubeschluss benötigten 
Finanzmittel können frühestens ab dem nächsten Finanzhaushalt bereitgestellt werden.  
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Juli 2026

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
Vorlagen-Nummer 
 3082/2023 
Freigabedatum 22.12.2023 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Prioritätenliste Kunststoffrasen #6: Planungsbeschluss Generalsanierung Sportanlage 
Bieselwald  
Beschlussorgan 
Sportausschuss Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung mit der Planung und Kostenermittlung für die 
Generalsanierung der Sportanlage Bieselwald. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung eines Großspielfeldes von Tenne- in Kunststoffra-
sen, den Neubau des Entwässerungssystems, umlaufender Wege und die Sanierung von 
Ballfangzäunen, Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlage in Verbindung mit 
der RheinEnergie. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch ein zu beauftragendes Landschaftsarchitektur-
büro unter Beteiligung von Fachplanern durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten bis zur Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) be-
laufen sich auf 138.000 €. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme belaufen sich nach einem 
ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 2.459.000 €. 
 
Der Finanzausschuss beschließt die Freigabe investiver Auszahlungsermächtigungen, im 
Haushaltsjahr 2024, in Höhe von 85.000 € im Teilfinanzplan des Sportamtes in der Produkt-
gruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für 
Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-7-5294 (SpA Bieselwald-Generalsanierung). 
 
Gleichzeitig beschließt der Finanzausschuss die Freigabe von Verpflichtungsermächtigungen 
in Höhe von 53.000 € zu Lasten des Haushaltsjahres 2025 im Teilfinanzplan des Sportamtes 
in der Produktgruppe 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Aus-
zahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-7-5294 (SpA Bieselwald-Generalsan-
ierung), im Haushaltsjahr 2024. 
 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 01.02.2024 
Sportausschuss 01.02.2024 
Finanzausschuss 05.02.2024

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   138.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Die Sportanlage Bieselwald wurde ca. 1961 errichtet und zuletzt 1986 generalsaniert. Sie ver-
fügt über ein Großspielfeld mit Tennenbelag, ein Umkleidegebäude sowie eine Trainingsbe-
leuchtungsanlage. Die Sportanlage ist im Grundbesitz der Stadt Köln und liegt im Land-
schaftsschutzgebiet L21 (Freiräume um Zündorf, Wahn, Libur und Langel, rrh.). 
Die Sportfreianlage ist an die Spielvereinigung Wahn-Grengel e.V. vermietet. 
 
Vor dem Hintergrund des Gesamtzustandes der Sportanlage und aufgrund des bestehenden 
Nutzungsdrucks im Stadtgebiet beabsichtigt die Verwaltung, die Sportanlage zu sanieren und 
das Großspielfeld mit Kunststoffrasen zu versehen. Dabei ist es auch erforderlich, die Entwäs-
serung der Sportanlage, die an das Spielfeld angrenzenden befestigten Wegeflächen, Spiel-
feldbarrieren und Ballfangzäune neu zu errichten. Die Trainingsbeleuchtungsanlage wird in 
Verbindung mit der RheinEnergie saniert. 
 
Die Ausführung der Fußballflächen in Kunststoffrasenbelag ergibt sich aus der Notwendigkeit, 
die vorhandenen Außensportflächen möglichst intensiv, witterungsunabhängig und sportfunk-
tionell zeitgemäß nutzen zu können. Die Sportanlage wird in der Prioritätenliste 2021-2025 auf

3 
Rang 6 geführt. Die weitere Ausgestaltung der Nebenflächen der Sportanlage wird mit den zu-
künftigen Nutzern abgestimmt. Die Ergebnisse werden in den Entwurf einfließen und in der 
Vorlage zum Baubeschluss den politischen Gremien zur Entscheidung vorgelegt. 
 
Nach einem ersten groben Kostenrahmen belaufen sich die Brutto-Gesamtkosten, inkl. Ne-
benkosten, für die gesamte Maßnahme auf voraussichtlich ca. 2.459.000 €. 
Die anteiligen Kosten für Voruntersuchungen und die Planung bis zur Leistungsphase 4 (Ge-
nehmigungsplanung) werden auf 138.000 € geschätzt. 
 
Die in 2024 benötigten investiven Auszahlungsermächtigungen stehen im Haushaltsplan 
2023/2024 im Teilfinanzplan des Sportamtes in der Produktgruppe 0801-Sportförderung/Un-
terhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 
5201-0801-7-5294 (SpA Bieselwald-Generalsanierung), in Höhe von 85.000 € zur Verfügung. 
Gleiches gilt für die zur Vergabe weiterer Planungsleistungen in 2024 erforderlichen Verpflich-
tungsermächtigungen in Höhe von insgesamt 53.000 € zu Lasten des Haushaltsjahres 2025. 
Die zur Ablösung dieser Verpflichtungsermächtigung in 2025 erforderlichen investiven Aus-
zahlungsermächtigungen wird das Dezernat für Bildung, Jugend und Sport im Rahmen der 
Haushaltsplanaufstellungsprozesse 2025 ff. bedarfsgerecht berücksichtigen. 
 
Anlagen 
- Luftbild 
- Planungsgebiet 
- Kostenrahmen Planungsbeschluss 
- Kostenrahmen Gesamtmaßnahme (informativ)

14                      19.01.2024 
143  
 
 
 
 
 
 
 
52 
 
 
über Dezernat IV 
 
 
Stellungnahme zur Bedarfsprüfung der Beschlussvorlage 3082/2023 
Stand 22.12.2023 
 
Änderung des Planungsbeschlusses für die Generalsanierung der Sportanlage 
Bieselwald in Köln-Porz 
RPA-Nr.:  2024/0235 
 
Kosten eingereicht (gerundet):   115.000,- € netto (138.000,- € brutto) 
 
 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
52/Sportamt beabsichtigt einen Planungsbeschluss des Sportausschusses zur Generalsan-
ierung der Sportanlage Bieselwald in Köln-Porz zu erwirken. 
Es ist beabsichtigt die notwendigen Planungs- und Gutachterleistungen extern zu vergeben. 
 
Bei der Prüfung Ihrer Kostenkalkulation und der von der Fachdienststelle ergänzend zur Ver-
fügung gestellten Unterlagen und Auskünfte wurden keine Auffälligkeiten erkannt oder unan-
gemessene Kostenansätze festgestellt. Sämtliche Unterlagen und Angaben waren nachvoll-
ziehbar und schlüssig. Ein Projektzeitplan lag den Unterlagen nicht bei. 
Kostenrisiken, wie eventuelle Bodenbelastungen oder unerwartete Kampfmittelfunde, wur-
den in der Gesamtkostenaufstellung jeweils durch einen Risikoaufschlag von 5% der Brutto-
Gesamtkosten berücksichtigt. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
Sven Genseke 
stellv. Amtsleitung

SpA Bieselwald - Planungsgebiet
Mittelpunkt: 366370, 5636730
1:2000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 06.10.2023Seite 1 / 1